Case in vendita

Olomouc Lidická 8/22. 2x byt + prodejna.

Historická zděná chalupa v Ohnišově - 913 m² pozemek a velký potenciál Nabízíme k prodeji prostornou zděnou chalupu v obci Ohnišov, okres Rychnov nad Kněžnou, v blízkosti Nového Města nad Metují. Jedná se o tradiční venkovské stavení s historií sahající do 19. století, které si zachovalo svůj původní charakter. Chalupa nabízí rekreační zázemí a zároveň velký prostor pro budoucí rozšíření obytné části. Nemovitost se nachází v blízkosti centra obce, přímo u autobusové zastávky. Pozemek o celkové výměře 913 m². Dispozice a obytná část Celková zastavěná plocha domu činí přibližně 173 m². V přízemí se nachází: - obývací pokoj s kamny, - menší ložnice, - kuchyně, - chodba, - menší pokoj využívaný jako sklad, - WC. V 1. patře se nachází: - jeden menší pokoj, - dva velké prostory přes prakticky celý půdorys domu, které jsou v současnosti neobydlené a jsou určeny k rekonstrukci. Tyto dva velké prostory představují výrazný potenciál pro budoucí rozšíření obytné části. Po rekonstrukci zde lze vytvořit například několik ložnic, pokoje pro hosty, pracovnu, ateliér nebo prostorný společenský prostor. Při rekonstrukci horního podlaží nabízí objekt možnost vytvoření celkové využitelné plochy řádově kolem 300 m², v závislosti na budoucím dispozičním řešení a rozsahu rekonstrukce. Technické informace - zděná historická stavba z 19. století, - zastavěná plocha cca 173 m², - pozemek 913 m², - elektřina zavedena, - vlastní studna, - vytápění kamny v obývacím pokoji, - nová okna, - nová střecha na obytné části, - sklep, - půdní prostor, - velká kůlna pro uskladnění nářadí, dřeva a uhlí, - WC. Nemovitost je částečně rekonstruovaná. Současná obytná část je vhodná k rekreačnímu využití, zatímco dva velké prostory a pokoj v 1. patře jsou neobytné a předpokládají rekonstrukci. Budoucí majitel tak má možnost při rekonstrukci přizpůsobit technické vybavení i dispozici vlastním potřebám. Chalupa s výrazným potenciálem Tato nemovitost je zajímavou volbou pro zájemce, který hledá autentickou historickou chalupu s velkým pozemkem, prostorným domem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Výraznou předností je samotná velikost stavby. Zastavěná plocha přibližně 173 m² a velkorysé horní podlaží poskytují po rekonstrukci možnost vytvořit skutečně prostorné rekreační či rodinné zázemí. Výhodou je také vlastní studna, elektřina, nová okna, nová střecha obytné části, rozsáhlé hospodářské zázemí a poloha v blízkosti centra Ohnišova s autobusovou zastávkou přímo u nemovitosti. Chalupa je vhodná pro ty, kteří ocení historický charakter, velkorysý prostor a možnost vytvořit si z nemovitosti místo přesně podle svých představ.

Rodinný dům 4+kk s pozemkem 3 676 m² v podhůří Krkonoš - Rudník Hledáte místo, kde můžete bydlet v klidném prostředí, nebo chalupu s výbornou dostupností do Krkonoš? Právě pro vás může být ideální rodinný dům v obci Rudník, který spojuje pohodové venkovské bydlení s blízkostí nejvyhledávanějších horských středisek. Dům nabízí dispozici 4+kk s prakticky řešeným interiérem. V přízemí se nachází prostorná obytná kuchyně, ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a vstup do kotelny. Podkroví tvoří dva obytné pokoje a tři navazující půdní prostory, které mohou sloužit jako šatny, sklady nebo je lze přestavět podle představ nového majitele. Součástí nemovitosti je přístavba využívaná jako dílna a kotelna, samostatná zděná stavba vhodná pro uskladnění paliva a nová montovaná garáž. O příjemné teplo v domě se stará poloautomatický kotel na pelety, který doplňují krbová kamna vytvářející útulnou atmosféru během zimních měsíců. Celková výměra pozemků činí 3 676 m², z toho: zastavěná plocha a nádvoří: 154 m² zahrada: 637 m² trvalý travní porost: 2 885 m² Velkorysý pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, dětské hřiště, hospodaření nebo chov zvířat. Velkou předností je také poloha nemovitosti. Rudník se nachází v podhůří Krkonoš s výbornou dostupností do okolních horských středisek: Vrchlabí - 12 km Jánské Lázně - 13 km Pec pod Sněžkou - 27 km Špindlerův Mlýn - 27 km Okolí nabízí celoroční vyžití - lyžování, turistiku, cyklostezky, běžkařské tratě, houbaření i klidné procházky krásnou krkonošskou přírodou. Pokud hledáte dům s velkým pozemkem, příjemným okolím a širokými možnostmi využití, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi příjemný rodinný dům vedený jako zemědělská usedlost nabízí krásné bydlení v kontaktu s přírodou. Velkorysý, převážně rovinatý pozemek o výměře 3 926 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek, zahradničení i případný chov domácích zvířat. Ve spodní části pozemkem protéká potůček do malého jezírka. Dům nabízí v přízemí kuchyň s jídelním koutem, hernu, obývací pokoj, koupelnu a extra garsoniéru se samostatným vchodem. V nově vybudovaném podkroví pak tři pokoje, prostornou ložnici a další koupelnu. Ve sklepě je studna hluboká 30 m s čisticí složkou a vlastní ČOV. Na pozemku je prostorná stodola se zastavěnou plochou cca 110 m² nyní slouží k uskladnění věcí, nabízí zajímavý potenciál pro budoucí přestavbu na další bydlení (dvougenerační bydlení aj.), apartmány k pronájmu aj. V Radimi (2km) MŠ, ZŠ první stupeň, v Jičíně (6km) pak kompletní občanská vybavenost. Je to místo, kde se snoubí rodinné bydlení, soukromí, prostor pro hobby a kouzlo venkova.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vysoké nad Labem, pár minut od Hradce Králové. Příjemné spojení moderního bydlení, komfortu, soukromí a výborné dostupnosti. Nemovitost je zateplená a pro úspornější provoz je vybavena fotovoltaikou. Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Příjemným místem pro odpočinek a trávení volného času je terasa, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli. K domu náleží také praktická dílna o velikosti 3 × 4 m, která poskytuje prostor pro nářadí. Milovníci přírody, procházek a cyklistiky ocení množství stezek v okolí i blízkost oblíbené vyhlídky Milíř. Příjezdová komunikace je ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků, přičemž každý vlastník má na příjezdové cestě svůj podíl. K nemovitosti je navíc k dispozici stavební dokumentace, což představuje praktickou výhodu pro budoucího majitele. Fotografie a video jsou místy doplněny AI prvky pro lepší představu o atmosféře. Pro více informací a sjednání prohlídky, kontaktujte makléře.

Toužíte po bydlení s historií, duší a nekonečnými možnostmi? Nabízíme k prodeji elegantní prvorepublikovou vilu v klidné vilové čtvrti Třebechovic pod Orebem, která čeká na nového majitele, jenž jí vrátí její původní krásu a noblesu. Dům v původním stavu před rekonstrukcí otevírá prostor pro realizaci vašich představ - ať už jako reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení či zajímavá investice. Obytná plocha domu činí cca 436 m² a v současnosti je rozdělena na dvě bytové jednotky v 1NP, 4+0 (s terasou a vstupem na zahradu), 2+kk (s terasou a vstupem na zahradu) a v 2NP, 3+1 (s terasou a vstupem na půdu). V podkroví se navíc nabízí možnost vybudovat další bytovou jednotku (3+kk), zatímco prostorný sklep s garáží lze přetvořit například na vinotéku, domácí wellness nebo praktické technické zázemí (wellness, technické zázemí, ordinace, kanceláře, atd.). V přízemí se díky své dispozici nabízí možnost vybudování ordinace, kanceláří nebo ateliéru, přičemž zázemí domu zůstává zcela flexibilní a otevřené dalšímu využití. Na rozlehlém pozemku o velikosti 2.452 m² se nachází menší domek, který je možné využívat jako zahradní domek, dílnu či prostor pro uskladnění zahradního nábytku a vybavení. Tento objekt může sloužit také jako zázemí pro práci na zahradě nebo příjemné místo k odpočinku. V zadní části pozemku je navíc možné postavit další menší objekt - například pro podnikání, rekreační využití či rozšíření stávajícího obytného prostoru. Skutečným klenotem je zahrada. Rozkládá se na ploše 2.452 m² a nabízí nejen původní bazén, ale i naprosté soukromí díky vzrostlým stromům, které navozují atmosféru klidného lesního parku. Tento prostor lze využít mnoha způsoby - jako elegantní zahradu s moderním bazénem, romantický park plný zákoutí k odpočinku, nebo zde přistavět další budovu pro rekreační či wellness účely. Lokalita podtrhuje výjimečnost celé nabídky. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, koupaliště i sportoviště, stejně jako autobusové a vlakové spojení. Do Hradce Králové se autem dostanete během několika minut, a z horních pater vily se otevírá krásný pohled na okolí. Tato prvorepubliková vila s velkorysým pozemkem je více než jen nemovitostí - je příležitostí stát se součástí jejího příběhu a navázat na noblesu a eleganci doby, která dodnes inspiruje. Pro více informací mě kontaktujte.

V malebné a klidné části obce Kramolna, v katastrálním území Lhotky, okrese Náchod se nachází samostatně stojící zděný rodinný dům se stodolou a kompletně oplocenou zahradou. Nepodsklepená přízemní stavba s podkrovím pochází z roku 1920 a v roce 1964 prošla první rozsáhlou rekonstrukcí. Další stavební úpravy probíhaly postupně pod rukama současného majitele, přičemž poslední výrazné investice směřovaly do střešních krytin. V roce 2022 získal dům novou krytinu z betonových tašek na sedlové střeše a o rok později byla kompletně vyměněna střešní krytina včetně klempířských prvků a okapů na přilehlé stodole. Dispozice přízemí nabízí praktickou chodbu, ze které se vstupuje do obývacího pokoje propojeného s kuchyní a s přímým výstupem na pergolu, dále prostorná ložnice, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a toaletou, druhá samostatná toaleta a šikovně využitá komora pod schodišti. Na obytnou část navazuje prostor 16 m² bývalého chlíva, který dnes slouží jako skladovací prostor a nabízí skvělý potenciál pro vybudování plnohodnotného skladu či dílny, nebo i dalšího pokoje. Technický stav interiéru prošel rozsáhlou obnovou. Před deseti lety byly vyhotoveny zcela nové betonové podlahy kryté PVC, keramickou dlažbou či koberci a dochází ke kompletaci nových plastových oken s izolačními dvojskly včetně půdních oken. Elektrické rozvody jsou přibližně osm let nové v mědi s venkovní přípojkou na 400 V. Vytápění zajišťují nové rozvody vyvedené do radiátorů, na které je napojen plynový kondenzační kotel umístěný v koupelně. Atmosféru domova i úsporné vytápění dotváří krbová kamna v obývacím pokoji napojená na vyvložkovaný zděný komín, přičemž systém je připraven i na případné napojení kamen s teplovodním výměníkem. Součástí obývací části je osm let stará kuchyňská linka vyrobená na zakázku včetně myčky, digestoře a kombinovaného sporáku s troubou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plynovod a elektrickou energii. Splaškové vody jsou v současnosti řešeny napojením na venkovní kanalizaci, přičemž je k dispozici kompletní projektová dokumentace se stavebním povolením pro realizaci vlastní ČOV. Obrovským bonusem a zásadní výhodou je samostatně stojící objekt stodoly o vnitřní ploše 50 m² na pozemku zastavěné plochy a nádvoří hned vedle domu. Současný majitel jej plně využívá ke skladování, avšak pro nového vlastníka představuje mimořádný potenciál k vybudování prostoru přesně podle vlastních představ, ať už půjde o prostornou dílnu, bytový prostor, garážování nebo další zázemí. Na dům plynule navazuje oplocená, udržovaná zahrada osázená ovocnými stromy a keři, která poskytuje soukromí i bezpečný prostor pro relaxaci. Lokalita Kramolna - Lhotky spojuje to nejlepší z klidného venkovského života a městského komfortu. Obrovskou předností je vynikající a rychlá dostupnost do blízkého Náchoda, díky čemuž máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. Neváhejte si domluvit prohlídku, zajistíme i výhodné financování. Nemovitost je volná ihned.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný venkovský dům v srdci Českého ráje v obci Dobšice - Meziluží. Dům je kolaudován jako rodinný dům s číslem popisným a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1206m2. Užitná plocha obytné části domu je přibližně 90 m2: V přízemí je vstupní hala, odkud se vchází do stylové kuchyně (14 m2, výška stropu 2m) jejíž dominantou jsou původní zrekonstruovaná kachlová kamna, dále do prostorného pokoje s krbem (24 m2, výška stropu 2,6 m) a nově zrekonstruované koupelny (3 m2). V patře je pak hala (19 m2) a podkrovní ložnice (24 m2). Na dům navazuje prostorná garáž a krytá terasa. K topení slouží kachlová kamna a krb v pokoji, odkud jsou zavedeny průduchy do horní ložnice. Do domu je zaveden obecní vodovod, odpad je řešen jímkou. V loňském roce proběhla pečlivá rekonstrukce domu - moderní koupelna, vyvložkování komína, nové rozvody elektřiny v koupelně a kuchyni a kompletní nové rozvody vody. V Meziluží najdete opravdu klid na konci světa a přesto s výbornou dopravní dostupností (Mladá Boleslav 30 minut, Praha - Černý Most 50 minut). Nejbližší občanská vybavenost je v Libošovicích a v Sobotce. Nádheru Českého ráje není třeba popisovat. Stačí jen: Hrad Kost 3 km, Hrubá Skála 8 km, Trosky 10 km, Sobotka a hrad Humprecht 6 km. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme příležitost ke koupi rodinného domu v řadové zástavbě v obci Nechanice, který prošel totální přestavbou v rozsahu novostavby. Z původní konstrukce byly zachovány pouze dvě hlavní nosné stěny, vše ostatní je nové - včetně obou štítových stěn, příček, zpevněné základové desky a rozvodů plynu, elektřiny a vody. Dům má vlastní střechu nesenou štítovými stěnami, čímž si zachovává plné soukromí a nezávislost. Dispozice: Dům nabízí prostorné členění 5+kk. V přízemí se nachází dva pokoje, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, prostorná chodba, samostatná koupelna a samostatné WC. V patře jsou dvě ložnice. Dům je částečně podsklepený. Vytápění je řešeno kombinací systémů: podlahové vytápění, plynový kotel a krbová kamna - dům je tak energeticky flexibilní. Ložnice v patře jsou bez podlahy na dodělání - dle vlastního vkusu, popřípadě dle domluvy. Kuchyň je připravena k instalaci - k dispozici je vizualizace interiéru, která kupujícímu umožní přizpůsobit prostor svým představám. Pozemek a zahrada: Pozemek 1 031 m² nabízí nadstandardní zázemí - garáž s pojezdovými vraty pro jedno auto a zpevněná plocha s parkováním až pro 4 vozidla. Pro více informací mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám tuto chalupu k prodeji, nacházející se v malebné obci Říčky v Orlických horách. S celkovou velikostí pozemku 1799 m² a užitnou plochou 150 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a příjemný odpočinek. Chalupa se nachází v dobrém stavu, což zajišťuje snadnou údržbu a pohodlné užívání. Patrové uspořádání s třemi pokoji umožňuje využití jak pro rodinu, tak pro případné hosty. Součástí objektu je také sklep. V krásném prostředí Orlických hor budete mít příležitost využívat přírodu a klid, které tato lokalita poskytuje. Tento dům představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě i o víkendech. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou horskou chalupu v jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších lokalit Krkonoš, v Peci pod Sněžkou - Velké Úpě II, v klidné části Poslední Výsluní. Nemovitost nabízí mimořádnou kombinaci soukromí, slunné jižní orientace, nádherných panoramatických výhledů, rozsáhlých pozemků a přímého celoročního příjezdu. Celý areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 21 318 m², což z této nemovitosti činí jednu z nejvýjimečnějších soukromých horských nemovitostí v této části Krkonoš. Dominantou areálu je historická roubená horská chalupa z roku 1899, která prošla v roce 1976 rozsáhlou modernizací. Objekt má tři podlaží, zastavěnou plochu 306 m² a užitnou plochu přes 500 m². Současné dispoziční řešení umožňuje ubytování většího počtu osob, stejně dobře však může být objekt využit jako velkorysá soukromá horská rezidence, vícegenerační chalupa nebo luxusní rekreační dům. Velkou předností je vlastní lyžařský vlek typu POMA s regulací rychlosti, který je schválen pro veřejné a komerční využití. V zimních měsících tak můžete lyžovat prakticky přímo u domu a využívat vlastní svah bez nutnosti dojíždění do velkého lyžařského areálu. Pozemky poskytují dostatek prostoru pro vytvoření skutečně výjimečného horského zázemí - například relaxační zónu, venkovní bazén, sportovní či odpočinkové prvky nebo další rekreační využití v mezích platné územně plánovací regulace. Významným benefitem je také možnost rozšíření stávající stavby až o 30 %, kterou umožňuje platný územní plán. V lokalitě, kde jinak platí výrazná omezení nové výstavby, jde o velmi zajímavý rozvojový potenciál. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem. Ačkoliv byl objekt využíván jako horský penzion, jeho charakter, poloha a rozsah pozemků nabízí novému majiteli především možnost vytvořit si zde vlastní horské útočiště s výjimečnou mírou soukromí. Pro zájemce může být zároveň zajímavou investicí - například pro kombinaci vlastního rekreačního využití a krátkodobého pronájmu. Poloha je skutečně mimořádná. Centrum Pece pod Sněžkou je vzdálené přibližně 880 metrů, přesto se nemovitost nachází v klidném prostředí s minimem okolní zástavby. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunce a z objektu i pozemků se otevírají krásné výhledy na Javoří důl a okolní krkonošské hřebeny. K objektu vede asfaltová komunikace, což zajišťuje pohodlný celoroční příjezd přímo k nemovitosti - v horských lokalitách jde o významnou výhodu. Tato nemovitost je určena pro člověka, který hledá něco, co se na trhu objevuje jen velmi zřídka: velkou historickou horskou chalupu, rozsáhlé soukromé pozemky, vlastní lyžařský vlek, nádherné výhledy, slunnou polohu a přitom bezprostřední blízkost Pece pod Sněžkou. Nemovitost s atmosférou, historií a potenciálem, kterou nelze jednoduše srovnávat s běžnými horskými chalupami v nabídce. Neváhejte se na nás obrátit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chalupa se stodolou v srdci Českého ráje - místo pro odpočinek, rodinná a přátelská setkání i seberealizaci. Hledáte místo, kde se můžete na chvíli odreagovat, užívat si ticho, přírodu a přitom mít na dosah krásy Českého ráje? Sháníte víkendové útočiště, rodinnou chalupu nebo nemovitost s potenciálem pro další využití a úpravy podle vlastních představ? To vše nabízí chalupa se stodolou v Meziluží. Nabízíme k prodeji rekreační chalupu se stodolou na pozemku o celkové výměře 1191 m2 v obci Libošovice, katastrální území Dobšice. Objekt se nachází v části obce Meziluží, přímo uprostřed CHKO Český ráj, jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí v Česku. Vzdálenost pouhých 70 km od Prahy nabízí příjemnou dojezdovou vzdálenost do 1 hodiny od hlavního města. Dispozice: Původně hospodářská stavba byla v 90. letech přizpůsobena rekreačním účelům. Převážně pískovcové zdivo je velmi atraktivním prvkem této nemovitost a při případné přestavbě si zaslouží nechat vyniknout. Obytná část ukrývá velkorysý prostor pro rodinné i přátelské sešlosti. Místo pro přespání se nachází v otevřené galerii nad hlavní společenskou místností nebo v samostatné ložnici v přízemí. K dispozici je koupelna a oddělené WC. Navazující stodola nabízí široké možnosti přizpůsobení s ohledem na vkus, životní styl a rozpočtové možnosti nového majitele. Od jednoduchého zázemí pro hobby a skladování, až po případné vybudování dalšího obytného prostoru nebo domácího wellness. Před domem se dále nachází torzo dřívějších chlévů (cca 19 m2), které rovněž mohou posloužit jako nový prostor např. k vybudování zpevněného parkovacího stání. Inženýrské sítě a provoz objektu: Objekt je napojen na elektřinu a vodovod. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, k vytápění slouží krbová kamna v hlavní obytné místnosti. Odpady jsou svedeny do septiku. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto ze zákona uvádíme nejhorší třídu energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Přístup k objektu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Lokalita: Unikátní prostředí Českého ráje, které láká k procházkám a výletům pěšky i na kole. Nostalgie školních výletů, táboráků a pokořování turistických cílů (hrad Kost, zámek Humprecht, Vyskeř, Podtrosecká údolí aj.). Okolní krajina nabízí řadu neobyčejně obyčejných míst, kam se můžete vydat i spontánně bez plánování - jen tak vyrazit z chalupy a užívat si úžasnou přírodu chráněné krajinné oblasti. Chalupa se stodolou v Meziluží klid, příroda a Český ráj na dosah. Vaše nové útočiště pro víkendové a dovolenkové dny. Chalupa může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s geniem loci a prostorem pro promítnutí vlastních představ o bydlení či rekreaci. Přijďte se podívat a nechte na sebe atmosféru tohoto místa zapůsobit osobně. Předtím vřele doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku.

Tento cihlový rodinný dům z kraje osmdesátých let může být skvělým adeptem pro vaše ambiciózní plány. Jaké? Prakticky jakékoliv. Dům je potřeba kompletně zrekonstruovat, to je jasné, ale co si z něj vytvoříte už je jen na vás. Jasně, typický satelitní bungalov tady nevyčarujete, ale pokud se nechcete ztotožnovat s většinou, ale naopak prahnete po tom, dělat si věci podle sebe a vtisknout někam svůj osobitý styl, tohle je místo pro vás. Nemovitost je aktuálně řešena dispozicí 4+kk s užitnou plochou lehce přes 270 m2. Nahoře je ale nevyužitá půda s dalšími 90 m2, která jde bez složitějších stavebních úprav dokončit jako podkroví nebo jako samostatné bydlení. Na takové ploše vám úplně v pohodě může vzniknout fantastické 2+kk nebo jeden veliký otevřený prostor. Jako další jednotka, dokonce i se samostatným vchodem, se nabízí přízemní dílna s prádelnou. Má krásných 48 m2 a předělat ji na samostatné bydlení bude hračka. Takže pokud byste nad domem uvažovali investičně, jste schopní v něm vytvořit až tři samostatné byty. A i když hledáte místo, kde byste se sami uhnízdili, nebojte se, dům vám bude skvěle sloužit, ne vy jemu. Na půdě muže vzniknout herna, pracovna, klidně trucovna nebo můžete spojit bydlení s podnikáním. No nebudu vám do toho kecat, prostě si to můžete uzpůsobit jak budete chtít. Pozemek, na kterém dům stojí je moc hezkého pravidelného tvaru bez zbytečných cancourů, pro které jen těžko najdete využití. Terén je rovinatý jen na spodní hranici se lehce svažuje dolů. Má 1114 m2 a dům z něj zabírá slabou desetinu. Takže prostoru pro budování máte skutečně štědře. Uvítáte, že dům je od silnice odstrčený necelých deset metrů. Takže strach, že vám budou pod okny svištět auta je zbytečný. Cesta je navíc vedlejší, takže jich po ní za den projede jen poskromnu. Hlavními dveřmi vstoupíte přímo do prostorné chodby, ze které se dostanete do horního patra, suterénu a dál do domu. Dveře vlevo vedou do kotelny, k technické toaletě a bočními vstupu do domu. Pravými dveřmi vejdete do garáže a doprovodné chodby, ze které je vstup do prádelny, dílny a na krytou terasu s přímým vstupem na zahradu. Když vyjdete po schodišti nahoru uvítá vás obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Dominantní a prostorná místnost s hromadou světla a tepla, protože všechna okna jsou orientovaná na jih. Chytré řešení nechává prostor otevřený a vzdušný, přitom šikovně odděluje kuchyň s obyvákem. Věřím, že tohle ocení především ti před televizí. Obdiv si zaslouží taky velká terase, na kterou se z obýváku dostanete. Od schodiště napravo najdete koupelnu. Díky poměrně velkému oknu, na koupelnu, je v místnosti příjemné světlo a hlavně - můžete přirozeně větrat. Toaleta je oddělená a najdete ji hned vedle. Hlavní ložnice má přes 15 m2 a okna orientovaná do ulice. Stejně jako další dva samostatné pokoje o podobné výměře. Jakožto velký fanda dřevěných parket je nemůžu nezmínit. Zub času se na nich podepsal, ale svoje kouzlo neztratily. Trocha péče a budou zase hrát prim. O patro výš je již zmiňovaná půda, která čeká na vaše dokončení. Suterén domu se svými 42 m2 aktuálně slouží jako skladovací prostory. Je tam chládek a dost místa na všechno, co potřebuje tak nějak schovat. Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem a do domu je kromě vodovodu a elektřiny přivedena také kanalizace. V okolí panuje klid a příjemnou atmosféru zajišťuje to, že v bezprostředním okolí nejsou žádné rušivé vlivy, sousedství tvoří ryze rodinné domy. Provoz je minimální a vzdušnou čarou je to pár set metrů do přírody. Oceníte ale nejenom klid. V obci totiž nechybí ani další zcela zásadní prvky. Škola, školka, potraviny, sportoviště a místní spolky. Vedení obce funguje, snaží se ji modernizovat, ale zároveň nezapomínají na tradice a místní folklor. Hromadná doprava je zajištěná pomocí autobusů a během patnácti minut jste v Uherském Hradišti. Velikou výhodou je také postupně realizovaná dálnice D55, na kterou se z domu napojíte za pár minut a v budoucnu se budete moci zastavit až ve Vídni. Pro více informací a sjednání prohlídky jsem vám k dispozici. Michal Groulík a InStyle Real Est

Velmi pěkně udržovaná, celoročně obyvatelná chata s okouzlujícími výhledy do okolí je situována v překrásném prostředí obce Velíková, asi 10 min od zastávky MHD Zlín, v dojezdové vzdálenosti 15 minut do Zlína. Náleží k ní vzrostlá zahrada a les o celkové výměře 2356 m2. Tato chata je plnohodnotně přizpůsobena k celoročnímu bydlení a představuje výjimečnou nabídkou na trhu realit pro všechny, kdo hledají klid, pohodu a pěkné prostředí. Objekt je napojen na vlastní studnu (hloubka 33 m), na plyn, obecní kanalizaci, síť elektro. Otápění zajišťují plynové přímotopy a útulná krbová kamna. Dřevěná konstrukce je dostatečně izolovaná. V přízemí se nachází vstupní veranda, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovní kout se skříňovými vestavbami, koupelna, WC a vstup na terasu. V patře jsou dva neprůchozí pokoje. Objekt je zčásti podsklepený, suterén je zděný. Na pozemku je plechová, lehce demontovatelná garáž. Nabídka je ideální volbou pro rodinnou rekreaci, či bydlení jednotlivce, dvojice nebo malé rodiny. Přijďte se sami přesvědčit o neopakovatelné atmosféře tohoto kouzelného místa. Ráda Vás jím provedu.

V exkluzivníV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Kroměříži, ul. Bílanská, která se nachází v lokalitě se zástavbou rodinných domů a nabízí velmi zajímavou možnost využití pro rodinné bydlení i podnikání. V současné době je vedena jako administrativní budova; pro její využití k bydlení je potřeba provést změnu způsobu užívání u příslušného stavebního úřadu. Nemovitost byla kolaudována v roce 2003, je ve velmi dobrém technickém stavu a v současnosti slouží jako sídlo a provozní zázemí společnosti, která po uskutečnění prodeje svůj provoz v nemovitosti ukončí. Budova se zastavěnou plochou 128 m² má dvě nadzemní podlaží o celkové podlahové ploše cca 187 m². K dispozici je také prostorné podkroví o ploše cca 55 m² s potenciálem vytvoření dalšího plnohodnotného prostoru. V 1. NP se nachází vstupní chodba, tři prostorné místnosti, klimatizovaná serverovna, samostatná kuchyňka a sociální zázemí s toaletou a umyvadlem. Ve 2. NP jsou další tři velké místnosti, aktuálně využívané jako dvě kanceláře a zasedací místnost, prostorná chodba, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Objekt je zděný, kompletně zateplený, osazený plastovými okny a plně klimatizovaný. Zabezpečení zajišťuje alarm napojený na pult centrální ochrany s výjezdem zásahové služby. Rozvedena je rovněž metalická datová síť. Podlahy tvoří PVC a keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže s celkovou kapacitou až tří vozidel, vybavené elektricky ovládanými vraty. Garážové a navazující prostory disponují elektřinou, vodou a plynovým vytápěním. Nechybí ani sociální a skladovací zázemí. Celý areál je oplocený a vjezd je řešen elektricky ovládanou bránou na dálkové ovládání. Velkým benefitem pro budoucí rodinné bydlení je prostorná zahrada o orientační výměře cca 500 m² se vzrostlými ovocnými stromy. K dispozici je také několik parkovacích míst. Celková výměra pozemků činí 1 383 m². Významným benefitem je fotovoltaická elektrárna, která dle údajů vlastníka přináší ekonomický přínos v podobě výroby elektrické energie a úspory nákladů v hodnotě cca 200 000 Kč ročně. Tento benefit by měl za současných podmínek pokračovat ještě několik následujících let. Díky velkorysé dispozici nabízí nemovitost mimořádně zajímavou možnost propojení komfortního rodinného bydlení s vlastním podnikáním na jednom místě. Jedno z podlaží lze využít pro soukromé bydlení a druhé například pro ordinace, kanceláře, poradenské či jiné podnikatelské záměry. Velkou výhodou je možnost oddělení soukromé a pracovní části. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také s financováním prostřednictvím našeho hypotečního centra a zajistíme kompletní právní servis i převod energií

Hledáte místo uprostřed přírody, které nabízí prostor pro vlastní rekreační nebo investiční záměr? V Halenkovicích, na okraji přírodního parku Chřiby, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře téměř 1 hektaru. Halenkovice jsou vyhledávanou lokalitou díky krásné okolní přírodě, klidnému prostředí a zároveň dobré dopravní dostupnosti. Napajedla jsou vzdálena přibližně 5 minut jízdy, Otrokovice cca 10-15 minut a Zlín přibližně 20 minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D55 přes Napajedla. Součástí nabídky je také stávající stavba chalupy, která je určena k demolici. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který hledá prostor pro realizaci vlastního rekreačního či investičního záměru. Významnou předností nabídky je její investiční a rekreační potenciál. Přibližně 4 000 m² pozemků je dle územního plánu určeno pro rodinnou rekreaci, což otevírá řadu možností budoucího využití. Současní majitelé navíc nechali zpracovat studii glampingového projektu, na kterou může nový vlastník navázat, případně může pozemky využít pro vlastní záměr. Nabízí se například vybudování glampingového resortu s wellness, několika rekreačních chat nebo jiného projektu zaměřeného na rekreaci a cestovní ruch. Pro budoucího majitele máme platné povolení na vybudování studny. Na pozemku je dostupná elektřina. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí, přírody a potenciálu pro budoucí investici. Pro více informací o pozemcích, možnostech jejich využití i připravené studii glampingového projektu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nabídku osobně představím. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a přijeďte se sami přesvědčit o potenciálu a atmosféře tohoto jedinečného místa. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pro svou rodinu nový domov v klidné lokalitě, kde můžete ihned bydlet bez nutnosti dalších investic a starostí? Nebo hledáte prostorné dvougenerační bydlení či zajímavou investiční příležitost? Pak vás zveme na prohlídku tohoto příjemného rodinného domu v obci Podhradí u Luhačovic. Rodinný dům je samostatně stojící zděná stavba situovaná na klidném místě obklopeném zelení. Na hranici pozemku protéká potůček, který dotváří velmi příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Po vstupu do domu vás přivítá prostorné a prakticky řešené zázemí, které navazuje na hlavní obytné části. Dispozice domu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro rodinné bydlení, a zároveň umožňovala případné dvougenerační využití. Součástí přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů, dále samostatný pokoj využitelný jako ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V přízemí se nachází také technická místnost a vstup na zahradu. Rovinatá a slunná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci i trávení volného času s rodinou a přáteli. Můžete si zde vytvořit příjemné posezení s grilem, umístit bazén nebo si dopřát relax ve vířivce. Přímý vstup z domu vede na terasu, kde je dostatek místa pro venkovní posezení i lehátka. V patře domu je k dispozici kuchyň, tři samostatné pokoje, z nichž dva mají vstup na balkon, a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Dispozice domu tak nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Součástí zahrady je také starší podsklepená stavba, kterou lze přizpůsobit podle potřeb nového majitele. Může zde vzniknout například zastřešené posezení, dílna, prostor pro motorky nebo jiné zázemí. V suterénu se nachází kamenný sklep, který lze využít například jako vinný sklípek. Parkování je zajištěno přímo u domu pro dvě osobní auta. Podhradí u Luhačovic je vyhledávanou lokalitou, která nabízí klid, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Luhačovic. V okolí domu se nachází léčivý pramen, studánka v nadmořské výšce 389 m n. m. a také naučná stezka. Milovníci přírody a procházek si tak přijdou na své v každém ročním období. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a soukromé bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu města a veškeré občanské vybavenosti. Nabízí pohodlné bydlení, prostornou zahradu, příjemné venkovní zázemí i zajímavý potenciál do budoucna. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se na setkání s vámi.

Prodej udržované chaty v zahrádkářské osadě Vinohrádky I v Pohořelicích u Zlína. Chata je ve velmi dobrém stavu a nabízí suterén a obytné podlaží, kde se nachází kuchyňský kout, komora, koupelna se sprchovým koutem a WC. K vytápění slouží kamna na tuhá paliva. Chata má vlastní elektroměr a septik. Vedle chaty je zastřešené posezení s udírnou. Stavba stojí na mírně svažitém pozemku o výměře přibližně 445 m². Součástí je skleník a před chatou je v zemi vybudovaný sklípek. Pozemek není součástí prodeje a nepřechází do osobního vlastnictví kupujícího. Jeho vlastníkem je Státní pozemkový úřad, od kterého si ho pronajímá místní Základní organizace Českého zahrádkářského svazu. Kupující se stane vlastníkem samotné chaty a k užívání pozemku získá podnájemní smlouvu prostřednictvím zahrádkářského svazu. Provoz osady, údržbu společných prostor a pravidla užívání upravuje osadní řád. Zajištěna je sezónní pitná voda. Parkovat je možné za plotem v osadě a prostor je monitorován bezpečnostní firmou.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+kk v klidné části Zlína-Kudlova. Nemovitost je v současném stavu obyvatelná a zároveň nabízí prostor pro postupnou nebo komplexní rekonstrukci podle představ nového majitele. Z domu je po žebříku přístupný půdní prostor o velikosti 13 m², který lze využít jako úložné nebo relaxační zázemí. Další úložný prostor nabízí sklep. Součástí jsou také dva krby, které vytvářejí příjemnou atmosféru obytného prostoru. Výraznou předností nemovitosti je již připravený projekt komplexní energetické rekonstrukce v rámci programu Nová zelená úsporám - Oprav dům po babičce. Projekt počítá se zateplením domu, výměnou oken, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a fotovoltaikou. Po realizaci navržených opatření se předpokládá dosažení energetické třídy A. Nový majitel tak získá konkrétní plán rekonstrukce a nemusí celý koncept připravovat od začátku. K domu náleží pozemek o ploše 118 m², který poskytuje prostor pro venkovní posezení a parkování. Kudlov patří mezi klidnější části Zlína a zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení s možností postupné rekonstrukce, tak pro investora, který hledá menší nemovitost k následnému dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s průjezdem, dvorem a rozlehlou zahradou v klidné části historické obce Bánov. Dům s dispozicí 2+1 a užitnou plochou 100 m² je postaven do tvaru písmene L. Nemovitost je ihned obyvatelná, ale je ideální k modernizaci podle vašich představ. Velkým benefitem je samostatná patrová vedlejší stavba na dvoře, která nabízí široké možnosti využití. Dispozice: 2+1 s příslušenstvím Užitná plocha domu: 100 m² Zastavěná plocha domu: 146 m² Vedlejší stavba (dílna/garáž) : 64 m² (zastavěná plocha) Plocha zahrady: 670 m² Celková plocha pozemku: 989 m² Stav objektu: Obyvatelný, určen k rekonstrukci Vybavení a inženýrské sítě Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel je umístěn v podsklepené části domu). Průjezd: Pohodlný vjezd autem na dvůr a k dílně. Vedlejší stavba (64 m²) Na dvoře za domem se nachází samostatný patrový objekt s připojenou elektřinou: Přízemí: Prostorná dílna a garáž. Patro: Letní výměnek (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ateliér). Lokalita a občanská vybavenost Obec Bánov leží v malebném podhůří Bílých Karpat, přibližně 7 km od Uherského Brodu směrem k česko-slovenským hranicím. Klid a bezpečí: Od roku 2010 funguje obchvat obce, což výrazně snížilo dopravní ruch a zajistilo klidné bydlení. Živá komunita: Obec s bohatou historií (od r. 1091) má dnes cca 2100 obyvatel a nabízí výbornou občanskou vybavenost.