Продажа домов

Hledáte nemovitost, která se přizpůsobí vašim ambicím? Představujeme vám unikátní novostavbu (kolaudace 2022) v prestižní a mimořádně klidné lokalitě Brno-Komín, na ulici Chaloupky. Tento dům není jen místem k žití - je to strategické aktivum s obrovským potenciálem zhodnocení. Proč je tato investice výjimečná? Hlavním trumfem tohoto domu je jeho maximální variabilita. Aktuálně je koncipován jako velkorysé vícegenerační sídlo, ale po minimální úpravě získáte 3 samostatné bytové jednotky (1x 3+kk, 2x 2+kk). To z něj dělá ideální objekt pro: • Kombinované bydlení a podnikání (sídlo firmy v přízemí, byty v patře). • Vícegenerační rodinné zázemí s naprostým soukromím pro každou větev rodiny. • Investiční pronájem tří jednotek s vysokým výnosem v žádané lokalitě. Klid, soukromí a nadstandardní komfort: Dům se nachází v absolutně klidné části Komína, kde zapomenete na ruch velkoměsta, a přitom zůstáváte v jeho tepně. • Oáza relaxace: Západně orientovaná terasa s markýzou a vlastní bazén nabízejí dokonalý prostor pro odpočinek. Milovníky wellness potěší i vestavěná infrasauna. • Parkování bez kompromisů: V lokalitách jako Brno je parkování kritickým bodem. Zde máte k dispozici prostornou garáž pro 1 auto a další 4 parkovací místa přímo před domem. Celkem tedy bezproblémově zaparkujete až 5 vozů. Technologická špička a kvalita: Na materiálech se nešetřilo. Dům je postaven pro 21. století: • Zdivo: Cihla Heluz (300 mm) + masivní zateplení (200 mm) pro minimální náklady • Okna: Izolační trojskla s elektrickými předokenními roletami • Klima & Teplo: Celý dům je klimatizován a vytápěn Elektrokotlem a teplovodním podlahovým topením • Interiér: Keramická dlažba a kvalitní vinyl, moderní kuchyňské linky, celkem 3 koupelny • Osvětlené schodiště • Menší vinotéka • Příprava na centrální vysavač Dispozice: • 1. NP (přízemí) : 1x bytová jednotka 3+kk - prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, kuchyně, menší pokoj se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC, garáž 33 m² • 2. NP (patro): 2 bytové jednotky a) 1-2+kk, momentálně jedna velká místnost s možností rozdělení a vybudování kuchyňské linky, samostatná koupelna se sprchovým koutem a WC b) 2+kk pokoj s kuchyňským koutem, další 1 samostatná ložnice, samostatná koupelna s WC Tato nemovitost v sobě spojuje prestiž brněnského Komína, technickou preciznost novostavby a flexibilitu, kterou na trhu jen tak nenajdete. Využijte potenciál lokality Chaloupky naplno. Kontaktujte nás pro prohlídku a více informací a přesvědčte se sami.

Krásný a moderní vícegenerační dům na prodej v atraktivní lokalitě Myslbekova v Kroměříži nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení a možnosti výdělku. Po nedávné rekonstrukci se tato cihlová budova rozkládá na užitné ploše 220 m² na pozemku o celkové rozloze 434 m². Dům disponuje sklepem a nabízí 2 parkovací místa před domem a garáž. Na zahradě naleznete skleník, posezení s grilem, borůvkovou zahrádku i kapradí pro štěstí. Dům je rozdělen do 3 bytových jednotek - dvě jednotky 2+1 o velikosti 40 m² a 56 m² a mezonetový byt 5+1 o rozloze 120 m². Na střeše domu je nainstalována fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje energetickou nezávislost. K dispozici je také skleník o rozloze 20 m². Chytrý systém řízení domu umožňuje snížení provozních nákladů. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodiny hledající komfortní bydlení s možností využití finančního výnosu z pronájmu dalších bytových jednotek, tak i pro investory hledající perspektivní investiční příležitost. Financování je možné zajistit. Pokud hledáte moderní a atraktivní bydlení spojené s možností výdělku, doporučujeme domovní prohlídku této unikátní nemovitosti.

Úžasně klidná a prosvětlená trojpodlažní rezidence, jež nabízí absolutní soukromí a nerušené výhledy do zeleně, ztělesňuje vrchol současného moderního bydlení. Ohromující wellness a relax zóna o rozloze 400 m², reprezentativní 70 m² obytný prostor, 2 samostatné vchody, garáž pro 3 vozy a špičkové technologie promyšlené do posledního detailu jsou jen zlomkem toho, co tento exkluzivní dům v Medlánkách nabízí. Dominantou ústředního patra je impozantní obývací pokoj s jídelnou a rozměry 10x7 m, výškou stropu 3,4 m a velkoformátovými okny se světlíky, jež dovnitř vnášejí spoustu přirozeného světla. Plynule navazuje kuchyně se spíží a pracovní místností, ložnice s en-suite koupelnou a přímým vstupem na terasu a toaleta. V horním patře jsou umístěny 3 ložnice, jedna s vlastní šatnou a jedna s en-suite koupelnou, 2. koupelna, toaleta s bidetem a malá kuchyňka. Patro lze upravit na samostatný byt s plochou 90 m². Z obytné i vstupní haly vede schodiště do přízemí v úrovni zahrady. Nachází se zde druhý obytný prostor s krbem a samostatným bočním vstupem ze zahrady, což umožňuje snadnou přeměnu na důstojné sídlo firmy. Na tuto část navazuje luxusní wellness a relaxační zóna s bazénem prémiové značky Berndorf Bäderbau, finskou a parní saunou, vnitřním a venkovním ochlazovacím bazénkem, vířivkou, fitness místností a prostornou tělocvičnou s rekuperací. Dále je zde další samostatná místnost, skladové prostory a technické zázemí domu. Dům je propojený s terasou a zahradou oplocenou gabionovou zídkou, kde nechybí posezení a venkovní kuchyně zajištěná bezpečnostní mříží. V místě, kde je parkování vzácností, nabízí tato vila nadstandardní možnosti. K dispozici je garáž pro 3 vozy s vysokými vraty (3,2 m a 2,2 m), krytý carport a další 3-4 parkovací místa před domem. Přímý vstup z garáže umožňuje pohodlné přenášení nákupů buď rovnou do kuchyně, nebo do vstupní haly, odkud jsou přístupná všechna 3 podlaží domu. Světlý interiér navržený v minimalistickém stylu doprovází vysoká funkčnost dispozic a propracované technologie nejvyšší kvality. Dům postavený v roce 2013 má hliníková okna s izolačními trojskly Schüco, dřevěné parkety, dlažbu z travertinu, zabezpečovací systém Jablotron doplněný o dálkově ovládané bezpečnostní žaluzie a rolety, bezpečnostní dveře nejvyšší třídy či částečně skrytou klimatizaci. Energii pro ohřev užitkové vody, podlahové vytápění, radiátory, vytápění bazénové haly i ohřev bazénové vody zajišťují 2 plynové kondenzační kotle a solární vodní panely na střeše domu. Klidné místo na pomezí Medlánek a Řečkovic je ideálním místem k bydlení pro rodiny s dětmi díky krásné okolní přírodě, četným dětským hřištím, mateřské a základní škole či vyhledávanému gymnáziu Terezy Novákové. Centrum města je dobře dostupné jak hromadnou dopravou (tramvaje, autobusy), tak autem (cca 10 minut jízdy). Celková plocha 755,69 m2, z toho interiér 580,65 m2, terasy 115,19 m2 a garáž 59,85 m2, zastavěná plocha 351 m2, pozemek 963 m2.

Luxusní rodinný dům s moderním vybavením v klidné lokalitě na dosah přírodě - Ústín u Olomouce Hledáte moderní, komfortní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom s výbornou dostupností do okolních měst? Tento nadstandardně vybavený rodinný dům typu bungalov v obci Ústín splní vaše očekávání. Novostavba zkolaudovaná v roce 2023 se nachází v exkluzivní lokalitě "Za humny", mimo hlavní komunikaci, a nabízí nádherné výhledy na Jeseníky a Velký Kosíř. Díky omezené možnosti další výstavby se jedná o jedinečnou příležitost pro bydlení v klidu a soukromí. Obec se nachází mimo záplavové území a disponuje výbornou dopravní dostupností - MHD i autobusová zastávka jsou vzdálené jen 2 minuty chůze. Dispozice a prostor: Rodinný dům nabízí dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 153 m² (užitná plocha 127 m²) na pozemku o výměře 455 m². Praktické řešení interiéru zahrnuje zádveří, prostorný obývací pokoj s velkorysou moderní kuchyní, který má přímý vstup na terasu přes velkoformátový HS portál, ložnici s přístupem na zahradu, dva dětské pokoje, koupelnu, samostatné WC a garáž. Součástí domu je také pochozí podkroví pro skladování a velká terasa přizpůsobená k relaxaci či grilování. Dům dále nabízí zahradu s dostatkem prostoru pro odpočinek nebo dětské hry, kde je umístěn nový vířivý bazén značky HANSCRAFT. Špičkové vybavení a moderní technologie Při výstavbě domu byla věnována maximální pozornost kvalitě použitých materiálů a moderním technologiím: Zdivo: POROTHERM Střešní krytina: sedlová střecha Tondach Figaro Okna: hliníková trojskla s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi NEVA Podlahy: vinylové Gerflor a keramická dlažba QUENOS Interiérové dveře: CPL značky VEKRA Sanita: prémiové prvky Ravak a Hansgrohe Dům je vytápěn elektrickými podlahovými rohožemi ECOFLOOR, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Energetickou úsporu podporuje fotovoltaická elektrárna s černými designovými panely a komponenty Solax. Před garáží je připravena nabíjecí stanice pro elektromobily. V obývacím pokoji je připravena instalace krbových kamen pro útulnou domácí atmosféru. Dům je dále vybaven bezpečnostním systémem JABLOTRON 100+ včetně kamer a detektorů kouře. Je připravena optická datová síť pro rychlý internet a kabelovou televizi. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici - obecní vodovod, tlaková kanalizace a elektřina. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě A, tj. mimořádně úsporná! Lokalita a dostupnost Obec Ústín nabízí skvělé spojení s okolními městy - Olomouc, Lutín, Prostějov, Litovel a Mohelnice. Nachází se v klidné přírodní lokalitě s výjimečnými výhledy a nabízí ideální zázemí pro moderní rodinný život. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Rodinný dům 5+1 s garáží v Brně - Útěchově, v pěkném a klidném místě, v ulici Ve vilkách. Třípodlažní dům v řadové zástavbě. Přízemí: předsíň 9,3 m2, vstupní hala se vstupem na horní terasu 7,3 m2, velký obývací pokoj 48,9 m2 s krásným výhledem do lesa, kuchyň 8,5 m2, WC 1,7 m2, a dřevěné schodiště do horního patra. Horní patro: pokoj 23,7 m2, pokoj 22,4 m2, WC s koupelnou s rohovou vanou 8,2 m2. Dolní patro: komora - sklad 6,4 m2, koupelna se sprchovým koutem 8,3 m2, (s pračkou, sušičkou, plynovým kotlem), pokoj 9,8 m2 a pokoj 17,2 m2 s výhledem do lesa a na spodní terasu s bazénem a chodba s východem na spodní terasu s bazénem. Za domem je malá zahrádka, je zde bazén s protiproudem. Před domem na vlastním pozemku je garáž 19,2 m2 a další parkovací místo. Celková podlahová plocha domu je 230 m2, celková plocha pozemku je 297 m2, z toho zastavěná plocha je cca 150 m2, zahrádka má cca 43 m2 a prostor před domem cca 104 m2. Vytápění domu: ÚT s kombinovaným plynovým kotlem, v kuchyni a koupelně je podlahové topení. Dům se prodává včetně kvalitního vybavení: kuchyňská linka Koryna z masivního dřeva, nábytek, spotřebiče - pračka, sušička, pěčící trouba, myčka nádobí - vše značky Miele. Prodej je možný ihned.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu rodinného domu (kolaudace únor 2025) v okrajové části obce Tuchlovice a zároveň v blízkosti jejího centra, postaveném na pozemku o celkové rozloze 450 m2. Užitná plocha domu je 140 m2 a v podkroví se nachází 16 m2 úložného prostoru celkem tedy 156m2. Dům disponuje dvěma koupelnami, kuchyněmi což dává možnost využití dvougeneračního bydlení viz. přiložený půdorys. Dům je z jedné poloviny zařízen a obydlen, velká část zařízení je v ceně domu. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem s radiátory, na podlahách je položena z časti keramická dlažba a laminátová krytina, okna plastová s trojskly, zabezpečení domu je od firmy Jablotron, střešní krytina je z keramických tašek, brána do domu je na el. pohon. V obci se nachází mateřská a základní škola, sportovní hřiště, restaurace, pizzerie, cukrárna, benzínová stanice, cyklostezky. Výborná dopravní dostupnost do Prahy po dálnici D6 autem a autobusy s přímým spojením do Prahy. Cena domu je včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 96 m² a garáží o velikosti 20 m², nacházející se v žádané a klidné lokalitě Brno - Černá Pole. Dům byl postaven v roce 1926 a je určen ke kompletní rekonstrukci, která nabízí skvělou příležitost přetvořit jej podle vlastních představ - ať už na moderní rodinné bydlení, nebo jako investici v atraktivní části Brna. Celková plocha pozemku činí 579 m², z toho 194 m² tvoří dům s předzahrádkou, 20 m² garáž a 365 m² zahrada. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Dispozičně se jedná o 4+1, přičemž dům nabízí praktické rozvržení místností a možnost rozšíření či úprav dle potřeb nového majitele. Součástí je také prostorný sklep o výměře 16,5 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru nebo může sloužit jako technické zázemí. Nemovitost se nachází v žádané a bezpečné rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která je známá svou výbornou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností do centra města a příjemnou atmosférou. V okolí se v posledních letech realizuje řada rekonstrukcí a modernizací rodinných domů, což přináší této nemovitosti zajímavý investiční potenciál a zvyšuje atraktivitu celé oblasti. Tento dům tak představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení ve městě, ale zároveň si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí dvě procenta plus DPH. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Dovolujeme si Vás seznámit s nabídkou prodeje rodinného domu v Zahorčicích nedaleko Českých Budějovic. Jedná se o patrovou stavbu se zahradou a garáží o celkové rozloze 564 m2. Dispozičně je interiér domu navržený jako 5+1. Užitná plocha činí cca 155 m2. Centrem obytné části je prvním patře domu prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Dále je tu ložnice, prostorná koupelna a samostatné WC. V přízemí najdeme ložnici, halu, pracovnu, šatnu, komoru a WC s umývadlem. Vytápění je řešeno lokálními zdroji - elektřina a tuhá paliva. Rodinný dům stojí v oplocené zahradě a obytné místnosti směřují především jižním a západním směrem. Z ložnice se vchází na venkovní dlážděnou terasu. V zahradě stojí prostorná garáž s komorou. Objekt se nachází v klidném místě na okraji obce. V obci se nachází autobusová zastávka, dětské hřiště. Nedaleko je malebné údolí řeky Vltavy. Obec je snadno dopravně dostupná, přitom stranou hlavní silnice. Základní občanská vybavenost se nachází v Boršově nad Vltavou, rozšířená potom v Českých Budějovicích. Do centra Č. Budějovic nebo k dálničnímu sjezdu je to cca 15 minut jízdy autem. Doporučuji prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vlastní finančně dostupné bydlení v klidné lokalitě, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+kk v obci Svojšice u Kolína. Nemovitost má přidělené číslo popisné a je vedena jako rodinný dům, což zajišťuje naprosto bezproblémové financování klasickou hypotékou. Přesné uspořádání jednotlivých místností si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Dům o celkové užitné ploše 48,7 m² (včetně 4 m² sklepa) stojí na pozemku o výměře 139 m². Kompaktní pozemní plocha je vyřešena jako plotem uzavřený dvorek, který Vám poskytne stoprocentní soukromí a klid, přičemž Vás nečeká žádná náročná údržba ani hodiny sekání velké zahrady. Na dům navíc navazuje praktická kolna, kterou lze využít jako skladovací prostor či dílnu. Nemovitost je určená k postupné rekonstrukci, ale je ihned obývatelná, což novému majiteli umožňuje provádět úpravy postupně a bydlet ve vlastním od prvního dne. Obrovskou finanční i technickou výhodou oproti jiným domům před rekonstrukcí je již kompletně hotové technické zázemí. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda je vedená v plastu a dům je napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Kompletní rekonstrukcí již prošla koupelna s vanou, toaletou a topným žebříkem, kde je umístěn také nový elektrický bojler na ohřev vody. Vytápění je řešené nově instalovanými akumulačními kamny, přičemž v obývacím pokoji jsou k dispozici krbová kamna, u kterých komín aktuálně vyžaduje pouze vložkování. Okna jsou původní vyjma koupelny a střecha bude do budoucna určitě vyžadovat kompletní opravu. Velkým praktickým bonusem domu je menší sklípek přístupný přímo z chodby, vhodný pro uskladnění potravin. Půda nad celým domem pak nabízí skvělý prostor pro uložení sezónních věcí, případně dává možnost budoucího rozšíření obytné plochy o podkrovní místnost, což by však vyžadovalo realizaci nové střechy. Svojšice u Kolína jsou lokalitou, která nabízí příjemný venkovský klid a základní občanskou vybavenost. Přímo v obci funguje mateřská škola, prodejna potravin pro běžné nákupy, pošta, místní hospoda i dětské hřiště. Okolí je ideální pro turistiku i cyklistiku. Výhodou je výborná dojezdová vzdálenost do okolních měst, kdy historická Kouřim s kompletní vybaveností včetně základní školy je vzdálená pouhých 7 minut autem, Kolín 17 minut a na okraj Prahy se pohodlně dostanete za 45 minut. Z obce jezdí pravidelné autobusy do Peček, kde snadno přesednete na přímý vlak do Prahy. Přijeďte se podívat na potenciál tohoto domu osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní rodinný dům 5+kk s velkou zahradou - 15 minut od Plzně. Hledáte nový domov, kde se snoubí klid venkova, promyšlená dispozice a moderní technologie? V Úněšově u Plzně nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s užitnou plochou 138 m², umístěnou na velkém pozemku o rozloze 1 091 m². Dům je navržen s důrazem na komfort rodinného bydlení, úsporný provoz a možnost individuálního přizpůsobení interiéru. Plánované dokončení: podzim roku 2026. Proč právě tento dům? • Velký pozemek 1 091 m² - ideální pro terasu, bazén, zahradu i relax. • Promyšlená dispozice 5+kk - 4 ložnice, perfektní řešení pro rodinu i práci z domova. • Dvě koupelny, z toho jedna se vstupem z hlavní ložnice. • Šatna u ložnice a komora u kuchyně - praktické detaily, které oceníte. • Podlahové topení v celém domě, tepelné čerpadlo - komfortní a úsporné řešení. • Energetická třída A - velmi nízké provozní náklady. • Možnost klientských změn - výběr sanity, obkladů, dlažeb, podlah, fasády a dalších prvků. Dům je navržen tak, aby poskytoval dlouhodobý komfort, funkčnost a nadčasový vzhled. Dispozice a interiér • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. • Čtyři samostatné ložnice - ideální kombinace soukromí a flexibility. • Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. • Druhá koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC. • Praktická komora u kuchyně, technická místnost a vstupní hala s úložnými prostory. Interiér je koncipován moderně a nadčasově, s možností individuálního doladění dle vkusu budoucího majitele. Technické parametry • Zdivo cihla 30 cm + 20 cm grafitového polystyrenu. • Kompozitní okna DAFE-PLAST - trojskla pro maximální tepelný komfort. • Podlahové topení REHAU, tepelné čerpadlo Vaillant. • Střešní krytina Terran Carbon. • Venkovní žaluzie Climax s dálkovým ovládáním ve všech pokojích. • Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu + optický internet. • Možnost instalace Wallboxu a fotovoltaiky. Dům splňuje vysoké nároky na energetickou efektivitu a moderní bydlení. Lokalita - Úněšov u Plzně (15 min) Úněšov je klidná a bezpečná obec s kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete: • mateřskou školu, • obchod, restauraci a služby, • pravidelné autobusové spojení do Plzně, • krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a prostor pro volnočasové aktivity, • obec klade důraz na kvalitu života a dlouhodobě udržitelný rozvoj. Dojezd: • Plzeň - 15 minut, • Nýřany - 10 minut, • Kralovice - 12 minut. Ideální rovnováha mezi klidem venkova a rychlou dostupností města. Shrnutí ✔ Novostavba s dokončením podzim 2026 ✔ Dispozice 5+kk, 4 ložnice, 2 koupelny, šatna, komora ✔ Moderní technologie a velmi úsporný provoz (energetická třída A) ✔ Možnost klientských změn ✔ Velký pozemek 1 091 m² ✔ Jižní orientace a praktická dispozice ✔ Klidná lokalita s výbornou dostupností Rádi vás na místě provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.

Prodej starého rodinného domu s číslem popisným s možností demolice - demoliční záměr již vydán + žádost o stavební povolení na dvojdům - v procesu - počítáme do listopadu 2026 máme SP. Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka. Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům s číslem popisným - lze financovat hypotečním úvěrem. V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům. Pozemek i samotný dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Plánovaná výstavba V projektu je uvažováno: dvojdům se dvěma bytovými jednotkami. Navrhovaná dispozice: Dům A: 4+kk + 2× garážové stání Dům B: 3+kk + 2× garážové stání Plus parkování před garáží. Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku. Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora. Investiční potenciál Předpokládaný následný prodej po realizaci: cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč. V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost: Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy - byty, po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem. Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody - možnost změny dispozice, materiálů,. Shrnutí výhod schválený záměr výstavby inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) poslední parcela v lokalitě přímé sousedství přírodní rezervace silný investiční potenciál

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme představit zemědělskou stavbu před rekonstrukcí, o zastavěné ploše 132 m2, kde si nový majitel může vše kompletně uzpůsobit podle svých představ. Část nemovitosti je již zrekonstruovaná a vzhledem k tomu, že se zde může dobudovat i 2. nadzemní podlaží, je možné dům taktéž podle svých představ upravit i dispozičně. Pokud se do nemovitosti přivede, dle předpisů, elektřina, voda a odpad, lze ji rekolaudovat na rodinný dům. K této nabízené stavbě patří i ideální podíl společné kopané studny, která je zárukou dostatku vody, a podíl společné příjezdové parcely. Nemovitost je umístěna na vlastním pozemku o výměře 132 m2 a nachází se ve velmi klidné části malé vesnice Biskoupky, které jsou část obce Sebečice v okrese Rokycany v Plzeňském kraji. Dále je možnost užívání ideální 1/24 pozemkové parcely, co se celku týká. V obci se nachází Hostinec s ubytováním, autobusové spoje mají zastávku přímo v obci. Veškerá občanská vybavenost je v cca 9 km vzdáleném městě Zbiroh nebo v cca 6 km vzdáleném městě Radnice či v cca 22 km vzdáleném městě Rokycany. V okolí je krásná příroda, která vyzývá k turistice, cykloturistice nebo houbaření, najdete zde i několik přírodních památek. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte si o prohlídku, ráda Vás touto nemovitostí provedu!

Rezidence Bludov- moderní bydlení na úpatí Jeseníků Přinášíme vám jedinečný projekt rodinných domů "REZIDENCE BLUDOV" v klidné části lázeňské obce s nadstandardní občanskou vybaveností, uprostřed malebné krajiny na úpatí Jeseníků. Moderní rezidenční projekt nabízí 37 rodinných domů s promyšleným dispozičním řešením, které spojuje funkčnost a komfort bydlení. Domy jsou připraveny k finálnímu dokončení podle vašich představ a dostupné ve třech variantách: Typ A - 4+kk, celková užitná plocha 127 m2 Typ B - 4+kk, celková užitná plocha 153 m2 Typ C - 5+kk, celková užitná plocha 187 m2 Každý dům se nachází na prostorném pozemku o výměře od 508 m2 až do 1 576 m2, což zajišťuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Předmětem prodeje je samostatně stojící rodinný dům se sedlovou střechou a dispozicí 4+kk ve dvou nadzemních podlažích s užitnou plochou 132,34 m2. V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Součástí přízemí je koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna a technická místnost. Ve 2. NP je hlavní ložnice, dva neprůchozí pokoje a prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Dům disponuje garáží a venkovním parkovacím stáním. Konstrukce stavby je z broušených cihel Heluz, doplněných o kontaktní systém tepelné izolace. Konstrukce stropu v přízemí je z keramických stropních panelů a ve druhém podlaží je tvořen dřevěnou konstrukcí ze sbíjených vazníků. Dům se prodává ve fázi k dokončení. Nabízíme vám moderní a komfortní bydlení v klidném a malebném prostředí, které spojuje praktičnost s pohodlím a nadstandardní občanskou vybaveností. Rezidence Bludov je ideálním místem pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní domov s dostatkem soukromí a prostoru. V případě zájmu o bližší informace se neváhejte obrátit na našeho realitního makléře.

Hledáte místo, kde se každý den probouzíte s pocitem klidu, prostoru a blízkosti přírody? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný, jižně orientovaný rodinný dům o dispozici 4+1 na samém okraji CHKO Šumava, v tiché a slunné části obce Dešenice. Západní polovina dvojdomu stojí na pozemku o výměře 525 m² a díky své orientaci nabízí celodenní slunce ve všech obytných místnostech. V případě zájmu je možné koupit též navazující stavební pozemek nebo jeho část až do celkové výměry 1379 m². Patrový dům s užitnou plochou 178 m² je plně podsklepen a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické zázemí. V suterénu se nachází garáž (25 m²) a technické místnosti. Dvě nadzemní podlaží s obytnou plochou 116 m² doplňuje půda, která nabízí další potenciál k využití. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. O vytápění se stará zánovní plynový kondenzační kotel, ohřev vody zajišťuje bojler. Skutečným klenotem domu je prostorná terasa o velikosti 25 m², přístupná přímo z kuchyně v přízemí. Je orientovaná na jihozápad a nabízí nádherný výhled na šumavské vrcholky, vodní nádrž i dětské hřiště naproti domu. Ideální místo pro ranní kávu, letní večeře i relax při západu slunce. Nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování, zároveň však nabízí možnost postupné modernizace dle vašich představ. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, blízkosti přírody a širokých možností aktivního vyžití. Skiareál Špičák je dostupný za pouhých 19 minut jízdy, okresní město Klatovy za 17 minut a Nýrsko se nachází jen 4 minuty od nemovitosti. Obec disponuje velmi dobrou dopravní obslužností díky pravidelným autobusovým i vlakovým spojům. K příjemnému životu zde přispívá také kvalitní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy. Mezi významné přednosti obce patří rozlehlé přírodní koupaliště, sportovní areál a dětské hřiště. Tato nemovitost zaujme svou jedinečnou atmosférou, krásnými výhledy i atraktivní polohou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je také bezplatná pomoc se zajištěním nejvhodnějšího financování.

Proč kupovat byt, když můžete mít vlastní dům? Za cenu bytu dnes můžete ve Voticích získat zrekonstruovaný rodinný dům 3+kk s vlastním pozemkem, zahradou, garáží, parkováním a soukromím. Místo společných chodeb vlastní vstup. Místo balkonu zahradu na grilování, posezení nebo čas s rodinou. Místo hledání parkování vlastní garáž a zázemí pro kola, nářadí nebo dílnu. Dům se nachází v širším centru Votic, ale mimo hlavní ulici. Je připravený k okamžitému bydlení a zároveň nabízí možnost dalšího rozšíření podle budoucích potřeb. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody, omítky, interiérové dveře, oprava střechy, nová fasáda a úpravy exteriéru. Součástí je také nové oplocení včetně brány a zrekonstruovaná garáž. Dům je tak možné začít užívat bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Interiér je dokončený tak, aby si nový majitel mohl doladit finální podobu podle sebe. Kuchyně není instalována, což umožňuje zvolit vlastní řešení, styl i rozpočet. Po dohodě je možné zajistit kompletní dokončení interiéru i další úpravy. Dispozice je řešena jako 3+kk s možností praktické úpravy: obývací pokoj 20,27 m² lze doplnit o kuchyňský kout a současný pokoj s přípravou pro kuchyň 13,98 m² jednoduchou příčkou oddělit jako samostatný pokoj. Dále je zde ložnice 16,30 m², koupelna s WC 7,38 m², šatna nebo komora a sklep. Velkou výhodou je sklepní prostor pod velkou částí domu. Umožňuje vést rozvody spodem a tím usnadňuje budoucí technické úpravy bez velkých zásahů do obytné části. Díky tomu lze flexibilně řešit umístění kuchyně, úpravy dispozice, elektroinstalaci nebo další sítě. Pro horní část domu je již připraven samostatný přívod elektřiny pro případné rozšíření do patra. Dům tak nabízí jednoduchý koncept: bydlet hned a rozšiřovat až ve chvíli, kdy to bude dávat smysl. Pro dům byl zpracován projekt budoucí nástavby druhého nadzemního podlaží. Nový majitel tak získá hodnotný podklad pro případné rozšíření bez nutnosti začínat úplně od nuly. Do budoucna lze například vybudovat zimní zahradu nebo terasu, vytvořit vstup z ložnice na zahradu, upravit prostor před garáží dlažbou nebo doplnit další venkovní prvky. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Základní škola je asi 5 minut chůze, mateřská škola asi 3 minuty pěšky, obchody a služby jsou v blízkosti. Pokud zvažujete byt kolem pěti milionů, stojí za to položit si otázku: nechcete raději vlastní dům se zahradou, garáží, soukromím a možností růstu? PENB je v přípravě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji bytový dům ke kompletní rekonstrukci na náměstí Republiky v Jáchymově. Objekt má vydané stavební povolení na rekonstrukci a vybudování devíti bytových jednotek. Díky umístění přímo na hlavním náměstí je nemovitost celoročně velmi dobře dostupná, včetně zimních měsíců, kdy jsou komunikace pravidelně udržované, což eliminuje riziko omezené dostupnosti, typické pro některé jiné objekty v této lokalitě Dům stojí na pozemku o výměře 396 m², jehož součástí je také historická štola, zastavěná plocha činí 196 m² a plánovaná užitná plocha projektu je 488,53 m². Budova je součástí historické zástavby hlavního náměstí a navazuje na okolní architekturu. Projekt nabízí variabilitu využití. V přízemí je možné ponechat dvě bytové jednotky, případně prostor upravit na nebytové využití - například kavárnu, restauraci nebo obchodní prostory. V případě nebytového řešení vznikne jeden z největších komerčních prostorů přímo na náměstí, což výrazně zvyšuje investiční potenciál objektu. V patrech jsou navrženy menší bytové jednotky - dvě jednotky v 1. NP, čtyři ve 2. NP a tři byty v podkroví. Dispozice odpovídají poptávce po investičním i rekreačním bydlení v této lokalitě. V posledních dvou letech proběhly v domě přípravné práce - odstranění původních násypů, vyčištění podlah a omítek, vyklizení podkroví a doplnění konstrukcí. Ze strany do dvora byla vyměněna okna a objekt má novou plechovou střechu. Projekt počítá se zateplením střešního pláště a dvorní fasády a s instalací tepelného čerpadla. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu. Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí a leží v městské památkové zóně. Rekonstrukce objektů v této lokalitě umožňuje čerpat dotační podporu, přičemž Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických objektů pravidelně každý rok, což výrazně zlepšuje ekonomiku rekonstrukce. Jáchymov je celoročně vyhledávaná lokalita díky lázním, blízkosti Krušných hor a rychlé dostupnosti Klínovce. Krátkodobé pronájmy zde fungují po celý rok a jsou vyhledávané i zahraniční klientelou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme prostřední bytovou jednotku v novostavbě rodinného domu typu Uno City, situovanou v klidné rezidenční části obce Květnice. Jednotka je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC a komora. Ve druhém nadzemním podlaží je galerie, tři samostatné pokoje a koupelna. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, světlé prostory a oddělení denní a noční části domu. Součástí jednotky je vlastní zahrada, jejíž přesná výměra bude upřesněna po dokončení geometrického zaměření pozemku. Dům bude postaven z prefabrikovaných betonových dílců ECOBETON Canaba®, vytápění a ohřev vody zajistí tepelné čerpadlo vzduch/voda. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Stavba bude dokončena do jednoho roku. V inzerci byla použita vizualizace. Pro více informací kontaktujte makléře.

Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úžasnou atmosférou a extrémně nízkými náklady Představujeme vám výjimečný rodinný dům v Hevlíně s užitnou plochou 250m² a 721m² pozemku, který spojuje tradiční venkovské kouzlo, velmi kvalitní rekonstrukci a moderní technologie s neuvěřitelně nízkými provozními náklady. Lokalita u rakouských hranic a v dojezdu do Znojma dává nemovitosti další atraktivitu jak pro rodiny, tak pro investory. Atmosféra, která se nevidí - dům s duší Interiér domu vás okouzlí na první pohled. Kuchyně je laděná do přírodního, rustikálního stylu s masivním dřevem, krásnými obloukovými okny a originálními malovanými detaily. Součástí je i kamnový sporák na tuhá paliva, který dotváří příjemnou domácí atmosféru. Obývací pokoj, s odkrytými cihlovými prvky, podlahovým topením, krbovými kamny a posezením, navíc doplněný stylovým barem, je perfektní pro každodenní relax i večerní setkání s přáteli. Zimní zahrada pak nabízí prostor, kde můžete trávit čas po celý rok - světlo, pohodlí a výhled do dvora tvoří dokonalé spojení. Prostorný dům s možností dvougeneračního využití Dům má kromě hlavní obytné části také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální pro rodiče, hosty či pronájem. K tomu venkovní zahrada s dekoracemi, dvorkem a garáží poskytuje soukromí i dostatek prostoru. Podkroví je rozpracované, přístupné dřevěným schodištěm a nabízí velký potenciál vytvořit další obytné místnosti podle představ nového majitele. Je potřeba dodělat pár drobných úprav: - dokončení jedné koupelny - finální podlahová krytina ve vstupní části - dokončení podkroví dle potřeby Technologie a rekonstrukce - vysoký standard a nízké náklady Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2015, přičemž se kladl velký důraz na energetickou úspornost: - Dům je kompletně zateplený od podlah po strop - Venkovní zdi jsou zatepleny 10 cm izolace - Stropní izolace je plná, což drží nízké provozní náklady Technické vybavení domu: - Veřejná kanalizace - Veřejný vodovod - Elektřina kompletně v mědi - Kopaná studna na pozemku - Topení na tuhá paliva + centrální systém řízený termostaty - Plyn je na hranici pozemku - možnost napojení - Dřevěná dvoukomorová okna plněná plynem - Podlahové topení v obývacím pokoji - Fotovoltaická elektrárna - Solární panel na ohřev vody v létě - Spotřeba energií cca 2 500 Kč měsíčně Shrnutí: Proč právě tento dům? - Unikátní atmosféra - rustikální styl & moderní technologie - Téměř kompletně zrekonstruovaný, připravený k užívání - Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu - Rozpracované podkroví - možnost dalšího rozšíření - Velká zahrada, zimní zahrada, garáž - Extrémně nízké náklady na energie - Skvělá poloha u hranic - Fotovoltaika, solár, centrální topení, zateplení Tento dům není jen nemovitost - je to místo, které vás chytí za srdce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný dvoupodlažní chalupy s obytným podkrovím, nacházející se na okraji obce Staré Hutě v nádherném prostředí Novohradských hor. Dům je situován v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní přírody a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i k rekreačnímu využití. Zastavěná plocha domu činí 109 m², užitná plocha je přibližně 230 m². Celková výměra pozemku činí 2 845 m². Součástí pozemku je také původní kamenná stodola o zastavěné ploše 49 m². Dispozice domu je řešena jako 5+1 se dvěma koupelnami a dvěma samostatnými toaletami. V suterénu se nachází kotelna s uhelnou, dva sklady, sauna a prostorná garáž. V přízemí je vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelním koutem a ložnice. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu a zahradu. V podkroví se nachází tři samostatné pokoje, centrální koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění domu je řešeno centrálním kotlem na dřevo v kombinaci s elektrokotlem. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřina 220/380 V, odpad je sveden do septiku. K domu náleží rozlehlá zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Kamenná stodola nabízí další možnosti využití - například jako dílna, sklad, ateliér nebo po celkové rekonstrukci další obytný prostor. Lokalita je ideální pro milovníky klidu a přírody. Novohradské hory nabízí množství turistických a cyklistických tras, v zimě pak upravované běžecké tratě. Okolí zaručuje krásné výhledy, čisté ovzduší a absolutní klid. Nemovitost je ihned k dispozici. Vhodné pro rodinné bydlení i jako rekreační objekt či investice. Doporučujeme osobní prohlídku. PENB - C.

Představuji Vám nabídku prodeje rodinného domu se sedlovou střechou s vikýři, v atraktivní lokalitě města Šternberk. s celkovou plochou pozemku 714 m2, z toho je zastavěná plocha 250 m2. Dům se nachází v klidné části, ale v dobré dostupnosti do centra města Šternberk. V přízemí se nachází chodba, kuchyně, 2 pokoje, koupelna s WC a spižírna. V I NP je pokoj a půda. K dispozici je sklep a zděná garáž a další zděné úložné prostory. Dům je určen k celkové rekonstrukci. Příjemné posezení v letních dnech Vám nabízí zahrada. Výhodou domu je místo, a možnost bydlet ve vlastním domku. Pokud hledáte bydlení v dobré dostupnosti do Olomouce, tak poloha domu Vám to nabízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři. Jsme otevřeni jednání, tak pokud je toto nabídka, která Vás zaujala, zavolejte a pojďme se společně podívat! Zajistíme pro Vás výhodné financování