Продаж будинків

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné a vyhledávané části Děčína - Letná. Tato lokalita patří k nejžádanějším rezidenčním místům ve městě a nabízí příjemné bydlení v zeleni. Dům má přízemí se vstupem, první patro a obytné podkroví s vlastním samostatným vstupem. Celkem nabízí sedm místností, dvě koupelny a užitnou plochu 196 m² a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, doplněným o krbová kamna napojená na otopný systém. V přízemí je nainstalováno i podlahové vytápění. Další úsporu energií zajišťují instalované solární panely. K domu náleží prostorná terasa s úžasným výhledem. Pozemek o celkové výměře 3 033 m² poskytuje dostatek soukromí i široké možnosti využití. Najdete zde zastřešený bazén, okrasný rybníček, nově vysazené ovocné stromy a zděnou dvojgaráž s dílnou. Podkroví garáže je připraveno pro vybudování samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1. Pokud hledáte bydlení v oáze klidu jen pár kroků od lesa, neváhejte.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zastavěnou plochou 46 m², situovanou v klidné lokalitě Ohřecká louka v Klášterci nad Ohří, s krásným výhledem na řeku Ohři. Chata se nachází na pozemku o celkové výměře 501 m², který je svažitý, přičemž jeho část byla terénně upravena do roviny, což vytváří ideální prostor například pro umístění bazénu, zahradního posezení či další relaxační využití. Nemovitost je částečně podsklepená, stojí na zděných základech a její konstrukce je dřevěná. Nová fasáda (bez zateplení) a plastová okna. Dispozičně nabízí kuchyni, obytný pokoj s kamny na tuhá paliva a v zadní části se nachází spací prostor. Koupelna je přístupná z venkovní části a je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta se nachází v zadní části chaty. Do objektu je zavedena elektřina, voda je užitková a sezonní, odpad je řešen septikem. Vedle chaty se nachází pergola, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Dům na bydlení v probíhající rekonstrukci 113 m² Velké Březno - Vítov Mnozí lidé hledají klid od ruchu města v prostření příměstského bydlení. Ještě vyhledávanější způsob je rekonstrukce vlastní rekreační chaty na plnohodnotné stálé bydlení v přírodním prostředí nejenom o víkendech. K tomuto kroku přistoupil i prodávající nabízené nemovitosti. Škoda, že z osobních důvodů nemůže sám přestavbu dokončit. Stavba se nachází ve vyhledávané lokalitě Velké Březno - Vítov na konci slepé ulice Litoměřická. Dům je částečně podsklepen. Před domem je nová odpadní betonová jímka o maximálním objemu 14 m³. Dům je zateplen 5 cm izolační vrstvou. Půdní prostor je zateplen z větší části 20 cm vatou. Kompletní odpadní rozvody jsou připraveny a osazeny v celém objektu včetně sběrače šedé a odpadní vody pro karavany. Přípravu na dobíjení OA jistě uvítají majitelé elektro automobilů. Záměr se týká i posuvné brány na 150 cm výšky s výplní. Plyn je zaveden a v stavební dokumentaci je počítáno s vytápěním plynovým kotlem. Dřevěné schodiště z kuchyňského prostoru do podkroví je nainstalováno. Kuchyňský prostor je plně zajištěn sítěmi. Přízemní prostory jsou osazený okny s trojsklem HS portal včetně balkonových dveří na budoucí terasu. V obývacím pokoji je komínový vývod pro krbová kamna. Projekt přístavku koupelny počítá s vchodem z ložnice v přízemí. Zde má být umístěn plynový kotel, sprchový kout, WC, místo pro pračku se sušičkou a umyvadlo. Pro všechna média jsou připraveny přívody i armatury. V podkrovním prostoru se počítá s ložnicí se vstupem na příjemnou lodžii s výhledem na pstruhový Homolský potok. Součástí podkroví je i WC s umyvadlem. Vedlejší samostatná stavba o výměře 20 m² včetně elektro přípravy měla být příjemnou saunou a whirpoolem. Pod uzavřením mohou na pozemku parkovat až 3 OA. Další parkovací prostor je pod zastřešením. K odpočinku vybízí i zastřešená pergola mezi domem a vedlejší stavbou. V ceně je již vedle jmenovaného i kompletní projektová dokumentace a bude předáno i Stavební povolení. Majitel se nabízí jako tvůrce již vybudovaného nebo připraveného díla s poradní i technickou podporou pro dokončení stavby. Plně doporučujeme prohlídku a těšíme se na vaši návštěvu.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi pěkný rodinný dům o celkové ploše 333 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě obce Chuderov. Dům má tři nadzemní podlaží a je dispozičně řešen jako 5+1 o obytné ploše 256 m². Součástí je garáž (23 m²), vyhřívaný bazén se slanou vodou (ohřev zajišťuje tepelné čerpadlo) a menší, útulný pozemek ideální pro relaxaci a odpočinek. Velkou výhodou je samostatná bytová jednotka 1+kk o velikosti 54 m² s vlastním vstupem, která nabízí možnost vícegeneračního bydlení či investičního využití. Nemovitost je ve velmi dobrém, plně funkčním stavu a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních úprav. Dům je navíc vybaven kamerovým systémem pokrývajícím všechny strany objektu, což zajišťuje vyšší úroveň bezpečnosti. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní kondenzační plynový kotel. Dům je napojen na vodovodní řad, odpad je řešen septikem. Obec Chuderov se nachází v malebné krajině Českého středohoří, pouhých 5 km od centra krajského města Ústí nad Labem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do města. V obci je k dispozici mateřská škola, ordinace praktického lékaře, knihovna, sportovní vyžití i prodejna potravin. Nákupní centrum na Severní Terase je vzdáleno necelý kilometr. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této nabídky.

Nabízíme k prodeji zahradu se zděnou chatou v Sosnové u České Lípy. Rovinatá zahrada je o celkové výměře 410 m2, nachází se na okraji zahrádkářské kolonie. Zděná chata o zastavěné ploše 26 m2 disponuje sklepem, obytnou místností s kuchyňkou a ložnicí v podkroví. Obecní vodovod přiveden na pozemek s vlastním podružným vodoměrem, elektřina zavedena. Na zalévání možno využívat užitkovou spodní vodu. Pozemek je upravený a udržovaný. Velice klidné, pěkné místo k rekreaci.

Prodám nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 6+1+garáž s podlahovou plochou 181 m². Tento rodinný dům představuje ideální spojení moderní architektury s vysokou užitnou hodnotou. Jeho hlavní předností je půdorysné řešení do tvaru L s integrovanou garáží. Dům zaujme čistými liniemi a rovnou střechou, které podtrhují jeho současný vzhled a nadčasový charakter. Nabízí nadstandardní prostor i pro vícečlennou rodinu. Výrazným prvkem je studio nad garáží, které může sloužit jako ateliér, pracovna nebo samostatná bytová jednotka. Dům bude za uvedenou cenu kompletně dokončen a vybaven (včetně krbového komínu) a připraven k okamžitému nastěhování. Vnější i vnitřní provedení domu provedeme dle Vašeho individuálního výběru. V celkové ceně nejsou zahrnuty domovní přípojky inženýrských sítí. Uvedená cena je včetně pozemku, typové základové desky a DPH. Doba výstavby 4 - 5 měsíců od vydání stavebního povolení. K patě pozemku jsou přivedeny tyto inženýrské sítě: rozvody NN, splašková kanalizace a vodovod. Obec Jeřmanice se nachází jen cca 6 -10 minut od Liberce. Nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné komunitní zázemí - k dispozici je obecní úřad, knihovna, kulturní zázemí i sportovní hřiště. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost (rychlostní komunikace i železnice) a blízkost Liberce, kde je kompletní občanská vybavenost - školy, zdravotnictví, obchody i služby. Okolí obce nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - turistika, cyklotrasy, běžky i lyžování v nedalekých horách.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu krajního řadového rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 143 m², situovanou na pozemku o velikosti 331 m². Dům byl dokončen v roce 2022 a splňuje nároky na komfortní rodinné bydlení s důrazem na kvalitu provedení a úsporný provoz (PENB B). Zděný dům je vybaven tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi, kamerovým systémem a vysokorychlostním internetem (optický kabel). Interiér zahrnuje kompletně vybavenou kuchyňskou linku a vestavěný nábytek, vše v nadstandardním provedení. Dispozice domu: V přízemí se nachází zádveří, samostatné WC, garáž, technická místnost a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do zimní zahrady. V patře jsou čtyři neprůchozí pokoje, dvě koupelny (jedna s WC) a technická místnost. Na oploceném pozemku je upravená zahrada s jezírkem, vzrostlou zelení, zpevněnými chodníky a zahradním domkem. Před domem jsou k dispozici další dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, stanici metra i blízký lesopark.

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy, v diplomatické čtvrti Bubeneč, nabízíme k prodeji velkolepou prvorepublikovou vilu, která se pyšní historií sahající do let 1914-1920. Tato nemovitost je ideální volbou pro nejnáročnější klienty, kteří hledají unikátní spojení historického šarmu, naprostého soukromí a moderního komfortu 21. století. Vila o celkové užitné ploše 726 m² usazená na pozemku o rozloze 945 m² prošla citlivou rekonstrukcí hlavních obytných pater, při níž byl kladen maximální důraz na zachování autentických prvků a prvotřídní řemeslné zpracování. Interiér přízemí, které představuje srdce celého domu, vás přivítá velkolepou vstupní halou s původním vyřezávaným schodištěm. Další dominantou je prostorný jídelní a obývací pokoj plynule navazující na salón, kancelář a zimní zahradu. Z rozlehlé terasy, která je přístupná z haly, obývacího pokoje a kuchyně, vede dvouramenné schodiště přímo do zahrady. Na tomto podlaží dále naleznete šatnu a toaletu. Dispozice prvního patra nabízí klidovou zónu se třemi ložnicemi, dvěma luxusními koupelnami, balkonem, stylovými vestavěnými šatnami a hernou. V podkroví se nachází kuchyně, dvě koupelny, čtyři místnosti, šatny a sklady. Spolu se suterénem, který disponuje samostatným vstupem ze zahrady a prostory pro vinotéku či technické zázemí, nabízejí tato dvě podlaží prostor pro individuální dotvoření dle vašich osobních preferencí - ať už plánujte wellness, kanceláře nebo byt pro hosty či ostrahu. Technické vybavení vily plně odpovídá nárokům na moderní luxusní bydlení. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči Miele, zde a v koupelnách je zavedeno podlahové vytápění. Koupelny jsou obložené velkoformátovou italskou dlažbou a vybavené sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe. V šatnách, ložnicích a úložných prostorách jsou vestavěné skříně z dřevěného masivu a zrenovované původní dřevěné obložení a podlahy. O bezpečnost se stará špičkový kamerový systém a alarm s možností napojení na PCO. Komfort bydlení zajišťuje inteligentní systém Loxone, který umožňuje ovládání domácnosti prostřednictvím chytrého telefonu. Součástí je osvětlení s možností stmívání a řízením teploty chromatičnosti - od teplých tónů pro večerní a noční atmosféru až po denní bílou pro intenzivnější nasvícení. Standardem je individuální regulace vytápění v jednotlivých pokojích včetně vyhřívaných žebříků v koupelnách, plynový kotel Buderus a systém pro centrální vypínání vody v celém domě. Samozřejmostí je parkování na pozemku, vjezdová brána na dálkové ovládání a příprava pro nabíjení elektromobilu i automatickou závlahu zahrady. Lokalita Bubeneč je synonymem pro exkluzivní bydlení. V bezprostředním sousedství naleznete množství ambasád, vyhlášené mezinárodní školy, prestižní restaurace a především park Stromovka, který poskytuje prostor pro relaxaci i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do samotného centra metropole je samozřejmostí. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Tato vila představuje nejen perfektní domov, ale i velmi zajímavou investici do nemovitosti s trvalou hodnotou.

Novostavba rodinného domu 5+kk - klidná jihomoravská obec obklopená vinicemi, jen pár minut od Pálavy a Mušovských jezer. Ideální kombinace klidu a dojezdové vzdálenosti do Brna do 30 minut. Nabízím vám novostavbu rodinného domu 5+kk o podlahové ploše 118 m², s krytým parkováním, terasou a vlastní zahradou. Dům, který kombinuje moderní technologie, dostatek prostoru a promyšlené dispozice. Srdcem domu je otevřený obývací prostor s kuchyní, odkud plynule vyjdete na terasu a vlastní zahradu. Jihozápadní orientace znamená jediné - odpolední slunce, pohoda a čas s rodinou. V přízemí mimo jiné najdeme samostatnou toaletu a určitě oceníte pracovnu. Ze vstupní haly se po schodišti dostaneme do podkroví, odpočinkové části domu. 2 pokoje, ložnice a nechybí prostorná koupelna s vanou i sprchou a samostatné wc. Vytápění tepelným čerpadlem značky IVT (může i chladit) a podlahovým topením, okna VELUX s trojskly a venkovní žaluzie zaručují nízké provozní náklady a pohodové bydlení. V ceně jsou kvalitní vinylové podlahy, dveře, koupelny, venkovní žaluzie, oplocení a kuchyňská linka se spotřebiči Elektrolux. A svoje auto zaparkujete pod krytým hliníkovým garážovým stáním. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, lékárnu, lékaře, dětské hřiště - prostě všechno, co má být po ruce. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro objevování krás jižní Moravy. Když zatoužíte po výletu nebo odpočinku, jste za pár minut u Mušovských jezer, na Pálavě, v Mikulově nebo Znojmě. A pokud za prací dojíždíte do Brna, autem tam jste za 35 minut. Dokončení domů je plánované na červenec 2026, kolaudace v srpnu a stěhování v září. T Pokud hledáte nový domov pro svoji rodinu, rád vám tenhle projekt osobně představím.

Prodej pasivního domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě v blízkosti Brna. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Samostatný modulový nízkoenergetický dům je umístěn v blízkosti centra v klidné vedlejší ulici. Kolaudace je datována k roku 2017. Dispoziční řešení je velmi efektivní. Obytný prostor 2+kk nabízí 48 m². Navazující zastřešená terasa s příjemným posezením má velkorysou rozlohu 32 m². Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně a samostatná garáž o výměře 23 m². V rámci zařízení domu byl kladen důraz na kvalitní provedení s využitím moderních technologií. Dům je vybaven rekuperací, na zelené střeše jsou instalovány ostrovní solární panely s připojením do elektrického zásobníku. Peletová kamna s výměníkem vytvářejí teplo v chladných obdobích a příjemnou atmosféru. K ohřevu vody a topení jsou tak k dispozici tři zdroje. Velkým benefitem této nemovitosti jsou její nízké provozní náklady. K domu je vypracován Průkaz energetické náročnosti s kategorií A, mimořádně úsporná. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, vodovod, optika). Pro závlahu zahrady lze využít studnu. Interiér domu působí díky jeho orientaci a francouzským oknům světlým a vzdušným dojmem. Tepelný a světelný komfort je pak zajištěn posuvným venkovním stíněním. Oplocená zahrada se vzrostlou zelení je ideálním místem pro trávení volného času či pěstování ovoce a zeleniny. Kombinace rovinatému profilu, automatické závlahy a robotické sekačky činí zatravněné plochy téměř bezúdržbové. Nespornou výhodou je možnost přístupu k nemovitosti ze dvou stran. Díky svým parametrům a strategickému umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Bezproblémové parkování je možné v garáži nebo u domu. Olbramovice poskytují vzhledem ke své rozloze nadstandardní občanskou vybavenost. Najdeme zde mateřskou a základní školu, poštu, potraviny, pohostinství a různé řemeslné služby a další firmy. Veškerý komfort v oblasti státní správy, školství, zdravotnictví, sportu, kultury a služeb je k dispozici v nedalekém Moravském Krumlově. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni a historickým památkám. Bohatě také uspokojí volnočasové potřeby všech věkových kategorií. Nabízí pestrou paletu aktivit pro dospělé i děti, od sportovních klubů a hřišť až po kulturní akce a procházky v krásné přírodě. V blízkosti se nachází mnoho zajímavých turistických cílů a cyklistických tras. Městys je plně začleněn do Jihomoravské integrované dopravy, což zajišťuje pravidelné dopravní spojení. Autem se do Brna dostanete za 25 minut jízdy, do Znojma pak za 20 minut. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Velmi nízké provozní náklady 2) Bydlení v blízkosti Brna 3) Kompletní inženýrské sítě Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Hledáte nemovitost, která Vám bude dlouhodobě dávat smysl nejen jako majetek, ale i jako investice? Právě takovou příležitost nabízí tento víceúčelový rodinný dům o podlahové ploše 270 m², který se nachází přímo v centru Kamenice nad Lipou. Dům prošel rekonstrukcí, kde proběhla výměna oken, podlah, elektroinstalace, úprava střechy nad komerční částí a instalace fotovoltaické elektrárny. V přízemí se nachází zavedená prodejna s dlouhodobým nájemcem, která zajišťuje stabilní příjem. Součástí domu jsou dále dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk a 4+kk. Už v současné podobě tak nemovitost generuje zajímavý výnos. Skutečný potenciál ale začíná ve chvíli, kdy se na nemovitost podíváte jako na celek. Podkroví komerční části nabízí možnost vybudování dalších dvou bytových jednotek. Z původního domu tak může vzniknout plnohodnotný bytový dům se čtyřmi byty a komerčním prostorem. Tento záměr je zároveň v souladu s územním plánem města. Právě tato variabilita je něco, co se na trhu neobjevuje často. Důležitou roli zde hraje také samotná lokalita. Dům stojí přímo v centru města, takže kompletní občanskou vybavenost máte doslova na dosah ruky, školy, obchody, restaurace i zdravotní péči. Atraktivitu místa navíc zvyšuje přítomnost významného lokálního zaměstnavatele a velmi dobrá dostupnost do okolních měst. To jsou faktory, které mají přímý vliv na stabilní poptávku po bydlení i udržitelnost výnosu do budoucna. Při správném nastavení tak může nemovitost fungovat jako stabilní cashflow model s potenciálem dalšího růstu. V současném stavu může nemovitost generovat výnos přibližně 4,8 % ročně. Tento model může fungovat prakticky ihned po koupi nemovitosti. Pokud nový majitel využije potenciál podkroví a vybuduje zde další dvě bytové jednotky, při odhadovaných nákladech kolem 1 mil. Kč se může potenciální výnos dostat přibližně na 6,5 % ročně. Další zajímavou variantou je využití bytových jednotek ke krátkodobému pronájmu přes ubytovací platformy. Pokud k tomuto modelu připočítáme dlouhodobý pronájem komerčního prostoru, dostáváme se ve třetím investičním scénáři až k potenciálnímu výnosu kolem 10 % ročně. Nemovitost zároveň nabízí i další možnosti práce s majetkem. Lze ji rozdělit na dvě samostatné části, případně ji v budoucnu řešit i po jednotlivých částech z pohledu dalšího prodeje. Tato nabídka proto není jen o samotném domě. Je především o možnostech, které v sobě nemovitost skrývá. Ať už hledáte investici s pravidelným příjmem, kombinaci vlastního bydlení a výnosu, nebo příležitost, kde dává smysl pracovat s dalším rozvojem, právě tady do sebe vše velmi dobře zapadá. Pokud Vás zajímá více detailů nebo konkrétní možnosti využití, rád Vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s garáží v obci Libhošť, nacházející se v okrese Nový Jičín. Tento samostatný cihlový objekt disponuje dvěma podlažími s dispozicí 6 + 2 pokojů, což poskytuje široké možnosti pro rodinné bydlení či případné úpravy dle vlastních představ. Dům je situován na prostorném pozemku o rozloze 1030 m², přičemž zastavěná plocha činí 259 m² a užitná plocha je 199 m². Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo zájemce o renovaci, neboť se nachází ve stavu zahájené rekonstrukce. Očekává se, že nový majitel přetvoří tento prostor podle svých představ a potřeb. Celková parcela je rozdělena na ideální dvě poloviny s tím, že na parcele, kde se nachází stavba bez č.p. by bylo možné postavit další stavbu anebo ji začlenit do stávajících objektů. Také je možné investovat do vybudování dalších bytů nebo rekreačních apartmánů. Možnosti nabízíme v přiložených fotkách anebo videu k domu. Lokalita v obci Libhošť nabízí příjemné a klidné prostředí, ideální pro rodinné bydlení, avšak s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje pohodlný a komfortní život. Nemovitost je bez vybavení, což dává možnost novému majiteli realizovat svůj osobní styl a vkus. Tato příležitost umožňuje maximální kreativitu při rekonstrukci a úpravách interiéru. Financování nemovitosti Vám zajistí náš smluvní hypotéční poradce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Místo, kde čas plyne jinak, tak trochu pomaleji a pohodověji.chalupa v Myslibořicích. Existují místa, která si Vás získají dřív, než stačíte pochopit. Místa, kde rána voní rosou, večery se noří do ticha a hvězdy nad hlavou vyprávějí příběhy staré jako krajina sama. Jedno takové leží v malebných Myslibořicích - a právě tam na Vás čeká chalupa, která Vám může splnit Vaše přání. Přání o klidu, pohodě, odpočinku. Nenápadná zvenčí, ale když jí věnujete trochu pozornosti, péče a nápadu, najednou bude plná kouzla uvnitř. Dispozice jedna plus jedna, koupelna s WC, kuchyň, pokoj, větší předsíň, kam se pohodlně vejde jídelní stůl, navíc už je tu i elektřina v mědi a nad domem novější střecha i krovy a docela fajn půda. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu i plyn. A v kuchyni praskání dřeva v kamnech, v chladnějších měsících, zní jako tichý rozhovor a dodá tomuto místu pohádkovou atmosféru. To pravé kouzlo se ale ukrývá venku. Rozlehlá zahrada, která se zdá být téměř nekonečná, otvírá bránu Vaší fantazii. Můžete zde jen tak bloudit mezi stromy, naslouchat větru, nebo vytvořit něco zcela nového. Pergola u romantické kamenné zdi láká k dlouhým letním večerům při svíčkách se sklenkou něčeho dobrého v ruce. Sklípek vedle ukrývá prostor pro Vaše malé poklady (nebo dostatek láhví vína : ) a garáž s dílnou poskytne zázemí pro vaše nápady a tvůrčí schopnosti. Ale i spoustu místa pro posezení s přáteli, když venku zrovna nebude nic moc. A pak je tu to nejtišší tajemství tohoto místa. Velikost. Možnost. Budoucnost. Pozemek nabízí dostatek místa pro stavbu nového domu - takového, který ponese Váš rukopis a přitom zůstane v souladu s geniem loci tohoto výjimečného koutu Vysočiny. Možná hledáte únik z nudné reality všedních dní. Možná nový začátek. Nebo jen místo, které bude opravdu Vaše. A možná jste ho právě našli.

Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2021, v obci Sudoměřice, okres Hodonín. Dům stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 948 m², na klidném místě na konci slepé ulice. Poloha domu poskytuje příjemné soukromí, minimální provoz a současně přímou návaznost na okolní krajinu a nedaleké vinohrady. Nemovitost nabízí pohodlné rodinné bydlení s prakticky řešenou dispozicí, krytou terasou, zahradou a dostatkem prostoru pro parkování. Zastavěná plocha domu činí 132 m². Celkový charakter domu odpovídá současným nárokům na komfortní bydlení bez nutnosti rozsáhlých úprav nebo rekonstrukce. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Z této místnosti vede francouzské okno přímo na krytou terasu a do zahrady, což přirozeně propojuje interiér s venkovním posezením. Další část dispozice tvoří ložnice, šatna, dva dětské pokoje, koupelna s vanou a toaletou a technická místnost. Rozvržení domu tak vyhoví běžným potřebám rodiny, která hledá samostatné pokoje, dostatek úložného zázemí i příjemný společný prostor. V podkroví je další prostor pro vybudování minimálně dalších 2 pokojů. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení. O celkovou tepelnou pohodu a příjemné vnitřní klima se stará také rekuperace a klimatizace. Dle sdělení majitele činí náklady na vytápění, ohřev vody a vaření přibližně 5.000 Kč měsíčně. Dům má energetickou náročnost budovy třídy C. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci zajišťuje pohodlný provoz. Pozemek o výměře 948 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné zázemí, zahradničení i další využití podle potřeb nového majitele. Rovinatý charakter zahrady usnadňuje údržbu a zároveň dává prostor pro venkovní posezení, dětské aktivity nebo případné doplnění dalších zahradních prvků. Sudoměřice patří mezi příjemné vinařské obce s klidnou atmosférou a dobrou základní občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, obchod i pošta. Výhodou zůstává také dostupnost do Hodonína, Strážnice a směrem na Slovensko. Okolí vybízí k procházkám, cyklovýletům a trávení volného času v krajině jižní Moravy. Dům bude vhodný především pro rodinu s dětmi, která hledá novější bydlení se zahradou v klidné lokalitě. Ocení jej také zájemci, kteří preferují moderní dům s praktickou dispozicí, nízkou mírou nutných investic a dobrou dostupností okolních měst. Nemovitost je ihned k dispozici, bez právních vad a zástav. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro lepší představu o dispozici, poloze domu a celkové atmosféře bydlení doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 656080.

Hledáte novostavbu rodinného domu v dojezdové vzdálenosti od Brna, kterou si můžete dokončit přesně podle vlastních představ? V obci Kupařovice nabízíme moderní dům na pozemku o velikosti 1 000 m², s garáží a velkým potenciálem dalšího rozšíření. Dům je aktuálně ve fázi před dokončením, což vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si finální podobu interiéru přesně podle vlastního vkusu - od podlah, přes koupelny až po finální detaily. Pokud naopak preferujete hotové řešení, je možné dům dokončit na klíč. Dispozice domu nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Velkým benefitem je prostorná půda o výměře cca 96 m², která je připravena k budoucímu využití - ať už jako další obytné patro, pracovna, dětské pokoje nebo samostatná jednotka. Pozemek o velikosti 1 000 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, terasu nebo bazén. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci klidného bydlení mimo město s dobrou dostupností do Brna. Hlavní benefity: * novostavba s možností dokončení dle vlastních představ * pozemek 1 000 m² * garáž * půda cca 96 m² s potenciálem dalšího využití * klidná lokalita s dobrou dostupností do Brna Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní bydlení s možností růstu do budoucna, nebo pro investora, který vnímá potenciál rozšíření obytné plochy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Místo, kde zahrada nekončí plotem. Zářičí u Dírné je přesně tou lokalitou, kterou si zamilujete, pokud hledáte souznění s přírodou. Mírné kopečky, blízkost rybníků a hluboké lesy vytvářejí kulisu, která se neomrzí. Tady nebudete jen bydlet nebo chalupařit. Tady najdete prostor pro své myšlenky a odpočinek. Nemovitost tvoří původní hlavní budova, prostorná stodola a uzavřený dvůr, který vám poskytne naprosté soukromí a bezpečí. Na tento chráněný prostor navazuje zahrada o rozloze 2 170 m², která plynule přechází do volné, otevřené krajiny. Váš příběh na 2 745 m². Tento pozemek je budoucnost pro vaše budoucí bydlení nebo rodinnou rekreaci. Nabízí se vám dvě přirozené cesty: Citlivá obnova tradice: Máte sen o rekonstrukci starého jihočeského stavení? Můžete vdechnout nový život silným stěnám a využít stodolu jako dílnu, ateliér nebo místo pro setkávání s přáteli. Uzavřený dvůr je ideálním prostorem pro vaši rodinu. Nový začátek: Pokud preferujete moderní zázemí, rozlehlá plocha pozemku vám dovolí postavit nový dům přesně podle vašich potřeb. Budete mít dostatek místa pro zahradu nebo jen velkou travnatou plochu, kde bude vaše rodina v bezpečí. Aby se vám dobře plánovalo, důležité sítě jsou již připraveny: Voda: Objekt má přípojku na obecní vodovod. Elektřina: Zavedena přímo na pozemku. Příjezd: Pohodlný a bezproblémový, přímo z obecní asfaltové cesty. Stav: Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci nebo demolici a dává vám to svobodu rozhodnout se, jak s prostorem naložíte. Jmenuji se Richard Kašpar a reality pro mě nejsou o tabulkách, ale o hodnotách, které nemovitost přináší do vašeho života. Na Zářičí mě fascinuje ta kombinace uzavřeného, bezpečného dvora a nekonečného prostoru za ním. Je to místo, které vás nebude svazovat. Pokud hledáte prostor, kde můžete realizovat své sny o vlastním bydlení v klidu Jižních Čech, ozvěte se mi. Rád vás tímto místem provedu a ukáži vám jeho skutečný potenciál.

Nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše 230 m², který se nachází v klidné části obce Střížovice, jen několik minut od města Jindřichův Hradec. Nemovitost prošla před přibližně deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní zpracování, promyšlený design a útulný chalupářský styl s jedinečnou atmosférou. Interiér domu nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i reprezentativní využití. Dominantou nemovitosti je soukromá wellness zóna, která zajišťuje komfort a relaxaci po celý rok. K dispozici je samostatná kuchyně, sauna, vířivka i ochlazovací bazén - ideální místo pro odpočinek v naprostém soukromí. V přízemí domu se nachází také praktická zastřešená terasa, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo klidnému odpočinku. O příjemnou atmosféru v domě se starají stylová kachlová kamna, která doplňuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a samostatným okruhem pro teplovodní podlahové vytápění. Ohřev vody je rovněž řešen plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Velkým benefitem je také zadní zahrada se samostatným vstupem, která nabízí dostatek soukromí, prostor pro posezení, zahradničení či další možnosti využití dle představ nového majitele. Obec Střížovice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň výbornou dostupnost do Jindřichův Hradec, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení pohodlného bydlení, soukromí a výborné dostupnosti města. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a nadstandardním zázemím pro relaxaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117489.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme menší rodinný dům s krásnou zahradou v Něchově u Trhových Svinů. Jedná se o původní, zděný venkovský domek, o vnitřní velikosti 2+1. Dům je v původním stavu, bez úprav, před rekonstrukcí. Vzhledem k tomu, že nemovitost byla využívána jako chalupa a nebyla obývána celoročně, trpí vlivem vzlínání zemní vlhkosti. Objekt je nutno "podříznout", nebo zvolit jinou metodu hydroizolace. Dům má krásnou půdu, kde je možno vybudovat obytné podkroví. Krov je v dobrém stavu, bez nutnosti výměny. Na obytnou část navazuje maštal, kde jsou původní koryta a stání pro dobytek. Na pozemku je garáž s dílnou a vedle ní je krytá pergola. Tato stavba je také zapsána v katastru nemovitosti. Krásná velká zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a nádherným výhledem na panorama Todeňské hory. Vytápění je řešeno jako lokální na tuhá paliva. Zásobování vodou je z vlastní studny. Nicméně na pozemek je zaveden obecní vodovod. Kanalizace je řešena vícekomorovým septikem s trativodem. Celý pozemek je v územním plánu veden ve stabilizovaném zastavitelném území obce. Něchov je krásná klidná obec vzdálená 5 min. autem od Trhových Svinů a 25 min. od Českých Budějovic. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce podle vlastního uvážení. V případě více zájemců, bude upřednostněna nejvyšší nabídka. Neváhejte mne kontaktovat ohledně prohlídky.

Upřímně? Tohle není nabídka pro každého. Není to pro ty, kteří hledají hotový, sterilní dům na malém pozemku, kde sousedovi vidíte do talíře. Toto je místo pro lidi, kteří chápou hodnotu absolutního soukromí, klidu a velkorysého osobního prostoru. Pro ty, kteří vědí, že v dnešním zrychleném světě je ticho a otevřený obzor tím největším luxusem. Nemovitost se skládá z původní hlavní budovy, prostorné stodoly a uzavřeného dvora, který vám poskytne dokonalý klid a soukromí. Na dvůr navazuje obrovská zahrada, která plynule přechází do otevřené krajiny. Dvě cesty, jeden výjimečný pozemek. Díky celkové výměře 5 245 m², která je dle územního plánu kompletně určena k výstavbě (stavební pozemek), se zde nabízejí dva scénáře: 1. Cesta srdcaře: budování rodinného sídla Máte sen o rekonstrukci starého stavení, kterému vdechnete nový život? Nebo chcete na místě původního domu postavit moderní rezidenci, která bude obklopena zahradou o rozloze půl hektaru? Tady vás nic neomezuje. Máte prostor pro bazén, tenisový kurt, sad nebo výběh pro koně. Je to místo, na kterém můžete realizovat svůj nový život. 2. Cesta vizionáře: investiční příležitost Pro investory je tento pozemek doslova pokladem. Vzhledem k tomu, že celých 5 245 m² je stavebních, nabízí se zde možnost rozdělení na několik samostatných parcel a výstavba více rodinných domů. Poptávka po klidném bydlení v dosahu přírody neustále roste a Zářičí je lokalitou, která si svou hodnotu drží. I když nyní prodáváme budoucnost a potenciál, technická připravenost je klíčová: Voda: Objekt má přípojku na obecní vodovod. Elektřina: Zavedena přímo na pozemku. Příjezd: Bezproblémový, přímo z obecní asfaltové komunikace. Stav: Před celkovou rekonstrukcí/demolicí máte tedy absolutní svobodu v rozhodování. Jmenuji se Richard Kašpar a reality pro mě nejsou o tabulkách, ale o lidech a jejich snech. Hledám pro toto místo někoho, kdo v něm uvidí to co já, obrovský potenciál a svobodu. Pokud cítíte, že právě vy jste ti, kteří dokáží využít těchto 5 245 m² k vytvoření něčeho výjimečného, ozvěte se mi. Rád vás tímto místem provedu a probereme všechny možnosti, které se zde nabízejí.

NA PRODEJ: rodinný dům / chalupa 3+1, 96 m2, JZ zahrada / Budíškovice Hledáte klid, soukromí a prostor pro rodinu i přátele? Nabízím samostatně stojící podsklepený dům o užitné ploše 96 m2 v obci Budíškovice. Skvělý k trvalému bydlení, na chalupu i jako investice. Dům je v dobrém, udržovaném stavu s velkým potenciálem pro další úpravy. Jak se tu bydlí: - Dispozice: 3+1, podsklepeno - Pozemek: 470 m², uzavřený dvůr s udírnou + zahrada s ovocným sadem orientovaná na jihozápad - Vytápění: Krb s rozvodem tepla, příjemná atmosféra - Zabezpečení: Alarm pohlídá, když nejste doma Hlavní benefity: 1. Stodola s příběhem - prošla rekonstrukcí a vznikla nová společenská místnost ideální jako letní kino s projektorem, herna nebo posezení s přáteli 2. Rozestavěná garsonka - započata rekonstrukce části domu na samostatnou jednotku. Vhodné pro hosty, pronájem nebo vícegenerační bydlení. 3. Dvůr a zahrada - jihozápadní orientace = slunce celý den, soukromí a klid. Lokalita Budíškovice: Klidná obec se základní občanskou vybaveností - obecní úřad, obchod, škola, školka, hospoda. Okolí láká na houby, turistiku, kolo i památky. Za 15min jste v Telči na náměstí, kousek Dačice, třeba na vlak, Slavonice a Česká Kanada nedaleko. Tady se ještě zdravíte se sousedy a jakoby se zastavil čas. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, soukromí a potenciálu - ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo investici. Passport nemovitosti najdete na mých stránkách v souborech ke stažení. Doporučuji osobní prohlídku.