Продажа домов

BO! Reality Vám nabízí k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Újezdec u Přerova - jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Přerov. Dům je kompletně podsklepený a nabízí celkovou obytnou plochu cca 149 m², kterou doplňuje prostorný sklep o výměře cca 70 m². Dispozice domu je ideálně řešená pro rodinné bydlení: Přízemí: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj propojený s jídelnou, kuchyně, samostatný pokoj a koupelna Podkroví: tři samostatné pokoje + půdní prostor s možností vybudování dalšího obytného pokoje Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (18 m²) a technická místnost. Dům prošel úpravami - je zateplený, má plastová okna a rozvody elektřiny jsou v mědi. Vytápění je řešeno plynovým kotlem nebo krbovými kamny, přičemž teplo z obývacího pokoje je efektivně rozvedeno do celého domu pomocí vzduchotechniky, tepla voda je z el. boileru a solárních panelů. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Velkým benefitem je pozemek o celkové výměře 724 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Zahrada navíc poskytuje krásný výhled na Přerov, což dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru. Dům je ihned obyvatelný, zároveň ale nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ - ideální kombinace pro ty, kteří chtějí bydlet hned a postupně si vytvořit domov snů. Lokalita Újezd u Přerova patří dlouhodobě mezi nejžádanější v regionu. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do města Přerov, kam se dostanete během pár minut. Velkou výhodou je také MHD spojení, občanská vybavenost v obci (např. obchod) a celkově příjemné prostředí pro rodinný život. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zajistíme kompletní servis spojený s koupí. Samozřejmostí je také zajištění výhodného financování na míru, se kterým vám pomůžeme od A do Z.

Unikátní dům s penzionem a restaurací 544 m² - CHKO Peklo u Nového Města n. M. Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou v srdci přírodního údolí Peklo u Nového Města nad Metují. Tento prostorný objekt představuje skvělé spojení velkorysého bydlení a zázemí pro vlastní podnikání či volnočasové aktivity v jedné z nejkrásnějších oblastí východních Čech. Dům se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení a zařízení, což pro nového majitele představuje zásadní úsporu času i dalších investic. Chráněná krajinná oblast navíc garantuje absolutní klid, soukromí a jistotu, že v okolí již nevyroste žádná nová zástavba. DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: HORNÍ PATRO (Soukromí a ubytování) : Nachází se zde kompletně oddělená a prostorná bytová jednotka 3+1, která slouží jako hlavní soukromé zázemí majitele a zaručuje absolutní klid od komerční části. Vedle bytu jsou na stejném podlaží situovány další tři samostatné pokoje, z nichž každý disponuje vlastním sociálním zázemím a koupelnou. Tyto pokoje lze využívat k profitabilnímu krátkodobému pronájmu, nebo čistě pro soukromé účely jako ubytování pro rodinu a hosty. HLAVNÍ SPOLEČENSKÉ PODLAŽÍ: Momentálně funguje jako vyhlášená restaurace s kapacitou 60-70 míst, salonkem, plně vybavenou profesionální kuchyní a prostornou zastřešenou terasou v přímém kontaktu s okolní přírodou. Nový majitel může na tento úspěšný provoz plynule navázat, nebo prostor využít zcela novým způsobem (svatby, rodinné oslavy, firemní teambuildingy), případně jej přebudovat na velkorysé soukromé společenské zázemí. PŘÍZEMÍ A SUTERÉN: Prostory v přízemní části nabízejí skvělý potenciál pro rozvoj podle vlastních představ. Tyto světlé a prostorné místnosti se přímo nabízejí pro vybudování soukromého či komerčního wellness centra se saunou, relaxační zóny nebo stylového vinného sklípku. POZEMEK A LOKALITA: Celkový pozemek o výměře 1 618 m² tvoří harmonický celek s okolní krajinou a nabízí udržovanou zahradu s venkovním posezením a přístřeškem. Parkování, které je v této lokalitě obrovským benefitem, je vyřešeno přímo na pozemku formou 6 vyhrazených krytých i venkovních stání. Lokalita Údolí Peklo je vyhlášená svou nedotčenou přírodou, hlubokými lesy a sítí cyklotras. Status chráněné krajinné oblasti zajišťuje novému majiteli absolutní klid a jistotu, že v bezprostředním okolí nevyroste žádná nová konkurence. Kompletní občanská vybavenost v Novém Městě nad Metují nebo v Náchodě je přitom vzdálená jen několik minut jízdy autem. Cena je včetně provize realitní kanceláře, kompletního vybavení a právního servisu. Při rychlém a seriózním jednání je možnost dohody. Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní apartmánový dům zkolaudovaný v roce 2019, situovaný v atraktivní lokalitě v srdci oblasti České Švýcarsko. Nemovitost je ideální investiční příležitostí pro provoz krátkodobého ubytování s již zavedeným potenciálem stabilního výnosu. Dům disponuje čtyřmi plně vybavenými apartmány s celkovou kapacitou 12 lůžek (s možností rozšíření až na cca 14 lůžek): Přízemí: dva samostatné apartmány, každý pro 2 osoby, vybavené vlastní koupelnou, kuchyní a manželskou postelí. 1. patro (mezonetové apartmány): dva prostorné apartmány, každý s obývacím prostorem, kuchyní a manželskou postelí v dolní části. V podkroví se nachází další 2 lůžka. Možnost rozšíření kapacity. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem s akumulací teplé vody. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v patře radiátory. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o velikosti 1 618 m², který zahrnuje zahradu s pergolou a dostatečný prostor pro pohodlné parkování hostů přímo u domu. Technické vybavení: vlastní vodovod + vrtaná studna ČOV (čistička odpadních vod) Lokalita: Nemovitost se nachází ve vyhledávané turistické oblasti: Jetřichovice - 4 km Chřibská - 5 km v bezprostředním sousedství hotelu Kamzík (možnost spolupráce - polopenze, bazén, sauna, sportoviště) Investiční potenciál: Současný odhadovaný roční výnos činí cca 700 000 Kč, přičemž nemovitost nabízí další prostor pro zvýšení vytíženosti. Stávající majitel totiž z důvodu vlastního využívání nemohl plně využít její podnikatelský potenciál. Nemovitost se prodává včetně již nasmlouvaných rezervací na celé prázdninové období, kdy očekávaný příjem za dva měsíce činí přibližně 140 000 Kč. Detailní ekonomické výsledky a obsazenost rádi sdělíme při osobním jednání. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného prostředí, atraktivní turistické lokality a zajímavého investičního zhodnocení. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Vlčnov, zkolaudovaný v roce 2008. Na pozemku se nachází dílna s WC, dvě krytá parkovací stání ve dvoře, jedno garážové stání a další parkovací stání před domem pro čtyři auta. Součástí nemovitosti je rovinatá zahrada s bazénem. ‌ Základní informace: - zastavěná plocha 358 m2 - užitná plocha 192 m2 - zahrada 627 m2 - nízké provozní náklady - energetická náročnost domu: D ‌ Dům je postaven z kvalitních materiálů - svislé konstrukce YTONG, betonové základy se zateplením (15 cm polystyren), fasáda se zateplením 10 cm. Střecha je pultová (taška TONDACH glazura a plech), stropy dřevěné trámové. Okna plastová s dvojsklem, interiérové dveře dřevěné. V interiéru naleznete hladké omítky, betonové schodiště s dřevěnými nášlapy a praktické dispoziční řešení. ‌ Technické vybavení: - vodotopní podlahové vytápění - ústřední vytápění - elektrokotel - ohřev teplé vody - tepelné čerpadlo - solární panely - přebytky energií se prodávají do sítě - obecní vodovod + vlastní studna (6 m) - průměrná cena za provoz domu je 3.500,- Kč + voda ‌ Dispozice domu: - vstupní chodba - koupelna s vanou i sprchovým koutem - technická místnost - samostatné WC - pokoj - kuchyň s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř) - jídelna - obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu - dětský pokoj - ložnice s šatnou a vstupem na terasu ‌ Velkým benefitem je prostorná terasa s posezením, ideální pro relaxaci i rodinná setkání ‌ Sklep pouze pod terasou. Na pozemku se dále nachází dílna s WC, dvě krytá parkovací stání ve dvoře, jedno garážové stání a další parkovací stání před domem pro čtyři auta. Součástí nemovitosti je rovinatá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro rodinné aktivity, odpočinek i případné další využití (např. zahradní domek, dětské hřiště apod.). Dominantou zahrady je velký bazén, ideální pro letní osvěžení a trávení volného času s rodinou či přáteli. ‌ Obec Vlčnov se nachází nedaleko Uherského Brodu a patří mezi velmi vyhledávané lokality Slovácka. Nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou a zároveň výbornou dostupnost do měst. ‌ V obci je kompletní občanská vybavenost: - mateřská a základní škola - obchody, restaurace, služby - lékař, pošta - sportovní a kulturní vyžití (sportoviště, koupaliště, kulturní akce) ‌ Dopravní dostupnost: - Uherský Brod cca 5 minut autem - Uherské Hradiště cca 15 minut - pravidelné autobusové spojení ‌ Lokalita je ideální pro rodiny hledající klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do zaměstnání i škol. Doporučuji osobní prohlídku, toto místo si zamilujete! ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás, Alena Hlavinková.

Tři byty v jednom domě, zahrada 1 005 m² a pravidelný příjem z nájmu. Hledáte dům, který nemusí sloužit jen k vlastnímu bydlení, ale může Vám zároveň přinášet pravidelný příjem? V Dolních Zálezlech nabízíme rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami 2+1, zahradou o výměře 1 005 m² a aktuálním příjmem z nájmů přibližně 25 000 Kč měsíčně. Za cenu srovnatelnou s 1 bytem v Praze nebo okolních městech můžete získat celý dům se 3 bytovými jednotkami, zahradou a dalším výnosovým potenciálem. Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu - jeden byt může využívat pro sebe a další dva ponechat pronajaté. Stejně tak může být zajímavá pro vícegenerační bydlení nebo jako dlouhodobá výnosová nemovitost s dalším potenciálem. Každý byt má vlastní měření energií, což usnadňuje správu domu i vyúčtování nákladů. Součástí domu je také nebytový prostor se samostatným vstupem z náměstí, který může po úpravách nabídnout další možnosti využití. Součástí prodeje je také pozemek o velikosti 1 005 m² se zahradou. Základní parametry nemovitosti: - Užitná plocha domu: cca 250 m² - Pozemek: 1 005 m² - Dispozice: 3 bytové jednotky 2+1 - Byty: po částečné rekonstrukci před cca 4 lety - Aktuální obsazenost: plně pronajato dlouhodobými nájemníky - Další (nebytový) prostor k pronajmutí v přízemí: cca 35 m² Popis jednotlivých bytů: 1. byt - 2+1, mezonet, (cca 70 m²) Světlý a prostorný mezonetový byt ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti cca 25,5 m², kuchyně cca 12,7 m², koupelna s WC cca 2,7 m² a ložnice v patře o velikosti cca 27,5 m². Ložnice v patře má příjemnou atmosféru díky přiznaným dřevěným prvkům. Okna jsou původní dřevěná a do budoucna je vhodné počítat spíše s jejich výměnou. 2. byt - 2+1, mezonet, (cca 72 m²) Druhý byt je rovněž řešen jako mezonet a je celkově ve velmi dobrém stavu. Má plastová okna a příjemně členěný obytný prostor. Dispozici tvoří obývací pokoj cca 14 m², kuchyně cca 13,8 m², koupelna cca 4 m², samostatné WC, předsíň a ložnice v patře o velikosti cca 33,5 m². Charakter bytu dotváří točité schodiště vedoucí do horní části mezonetu. 3. byt - 2+1, (cca 64 m²) Třetí byt je v poměrně dobrém stavu a tvoří ho obývací pokoj (15 m2), ložnice s vestavěnou šatnou (14 m2), kuchyně cca 10 m², koupelna cca 3,5 m², komora, samostatné WC a prostornější předsíň o velikosti cca 12 m². Byt má plastová okna. Kuchyňská linka je starší, ale funkční. 4. Nebytový prostor v přízemí: V přízemí domu se nachází prázdná místnost o velikosti cca 35 m². Prostor lze po úpravách využít například jako kancelář, provozovnu služeb, kadeřnictví, kosmetický salon, menší obchodní prostor nebo skladové zázemí. Zprovozněním tohoto prostoru může nový majitel dále navýšit celkový výnos nemovitosti. Technické informace: - Vytápění domu je řešeno centrálním plynovým kotlem. - Ohřev vody je zajištěn samostatně - každý byt má vlastní elektrický bojler. - Jednotlivé byty mají vlastní měření plynu, vody a elektřiny, což usnadňuje vyúčtování nákladů nájemníkům. Interiéry bytů jsou udržované a po částečných úpravách. U domu je však potřeba počítat s další investicí do exteriéru - zejména do původní nezateplené fasády, pláště domu a částečně také střechy. Právě tato skutečnost zároveň představuje prostor pro další zhodnocení nemovitosti a navýšení výnosu. Lokalita: Dolní Zálezly nabízejí bydlení v malebném údolí Labe, přibližně 7 km jižně od Ústí nad Labem, v atraktivní oblasti Českého středohoří. Obec má základní praktickou vybavenost pro každodenní život - mateřskou školu, obchod se smíšeným zbožím, hospodu s venkovním posezením, kulturní dům, sportovní hřiště a v blízkosti také čerpací stanici. Velkou výhodou je dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází vlaková stanice na trati Praha - Ústí nad Labem - Děčín, která zajišťuje praktické spojení s okolními městy. V blízkosti stanice je také zastávka linkového autobusu. Vzhledem k blízkosti železniční trati je však vhodné s tímto faktorem v rámci lokality počítat. Okolí potěší také možnostmi pro volný čas - v dosahu jsou

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 na výjimečné, samostatně stojící rodinné vile v prestižní lokalitě Luhačovic. Tento dům není jen stavbou, je to životní styl. Díky své vyvýšené poloze nabízí z každého patra dechberoucí výhledy na panorama Luhačovic a okolní zalesněné kopce. Co vše vila nabízí: • Čtyři podlaží plná světla: Dům je díky své dispozici ideální pro velkou rodinu, jako vícegenerační bydlení nebo kombinaci luxusního sídla firmy s vlastním bytem. • Komfort a teplo: Celý objekt je napojen na centrální vytápění, které zajišťuje stabilní pohodu během celého roku. • Soukromá oáza: K vile náleží udržovaná zahrada, která vybízí k relaxaci, zahradničení nebo letním večerům s přáteli u západu slunce. • Parkování bez starostí: Součástí domu je prostorná garáž, což je v této lokalitě obrovským benefitem. Lokalita: Vila se nachází v klidné rezidenční části v ulici Újezda, přesto jen pár minut chůze od lázeňské kolonády, léčivých pramenů a vyhlášených kaváren. Luhačovice nabízejí veškerou občanskou vybavenost a přírodu doslova na dosah ruky. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Výhled z terasy vás okouzlí. Klíčové benefity pro investory: Vysoká variabilita prostoru: Čtyři nadzemní podlaží umožňují rozdělení domu na několik samostatných bytových jednotek nebo apartmánů pro krátkodobé pronájmy. Lokalita s vysokou poptávkou: Luhačovice jsou celoročně navštěvovaným lázeňským centrem. Nemovitosti zde mají stabilní růst hodnoty a vysokou obsazenost v rámci ubytovacích služeb. Technické zázemí: Centrální vytápění zajišťuje efektivní správu energií pro celý objekt. Garáž přímo v domě a možnost parkování na vlastním pozemku jsou v lázeňské zóně zásadní konkurenční výhodou. Zahrada a exteriér: Pozemek nabízí prostor pro vybudování privátního wellness nebo venkovních relaxačních zón, které výrazně zvyšují atraktivitu ubytování pro koncovou klientelu. Parametry: 1. patro 1+1 s příslušenstvím ( 59 m2 ) 2. patro: 3+1 s příslušenstvím ( 86 m2 ) 3. patro: 2+1 s příslušenstvím ( 71 m2 ) 4. patro připraveno na půdní vestavbu Vytápění: Ústřední topení plyn Celková plocha: 853 m2 Nabídková cena: 5,3 mil Kč

Prodej chaty v obci Rajnochovice, vlastní pozemek celkem 400 m2. Chata je v dobrém stavu, stáří cca 45 let, avšak před dokončením započatých úprav. Je z části podsklepená, zděná, strop sklepa hurdisky, v obytném přízemí chaty se nachází obytná místnost s krbovými kamny, kuchyňský kout, samostatné WC a rozestavěný sprchovací kout. Strop dřevěný. Okna jsou dřevěná. Z obytné místnosti schody do podkroví, které bylo dříve využíváno jako ložnice. V podkroví druhá kamna. Objekt je napojen na el. Ve sklepě se nachází bojler. Odpad jímka. Voda je zde pouze užitková - dešťová, zachytávána do sběrné nádoby, z této čerpadlem rozvod do chaty. Objekt je určen k úpravám. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyhledávají přírodu a dobrodružství. V obci se nachází pošta, obchod, bus zastávky, restaurace aj. Dostupnost na turistická místa, např. Troják, rozhledna Maruška aj.

Chata včetně pozemku v osobním vlastnictví s příjemným výhledem v Děčíně - ideální únik z města. Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Tahle útulná chata v oblíbené zahrádkářské kolonii na pomezí Starého Města a Křešic v Děčíně vás chytne hned při první návštěvě. Co vás dostane jako první? Ten výhled. Otevřený, zelený, s panoramatem okolních kopců a zahrádek. Přesně ten typ místa, kde si ráno dáte kafe na terase a nebudete chtít nikam spěchat. nově postavená chata na původních zděných základech (stáří cca 4 roky) útulný interiér obložený dřevem - okamžitě navodí chatařskou pohodu zavedená elektřina (i na terasu) krytá terasa s posezením a krásným výhledem spodní sklepní prostor ideální na nářadí nebo sklad Zahrada 364 m2 větší svahovitý pozemek - ideální pro ty, kdo chtějí tvořit (terasování, záhony, relax zóny) přístup po schodech - typická atmosféra zahrádkářské kolonie dostatek prostoru pro pěstování i odpočinek užitková voda (sezonní) pitná voda přivedena v rámci kolonie podél přístupových cest roční poplatek: 1 800 Kč (z toho 800 Kč brigády) záloha na elektřinu: 680 Kč / kvartálně klidná a oblíbená zahrádkářská kolonie dobrá dostupnost z Děčína ideální kombinace přírody a města na dosah Pro koho je to ideální? pro někoho, kdo hledá klid a výhled pro zahrádkáře, kteří se nebojí svahu pro víkendové úniky z města pro ty, kdo chtějí místo s potenciálem, ne sterilní hotovku Pokud hledáte rovnou zahradu bez práce, tohle nebude ono. Pokud ale chcete místo s atmosférou a výhledem, který se neokouká - tady jste správně. Pokud vás bude zajímat tato zahrada, ozvěte se mi a domluvíme se na osobní prohlídku. Budu se těšit

Nabízíme k prodeji rohový patrový rodinný dům situovaný v lukrativní a klidné části města Chomutov. Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na komfort, úspornost a příjemné okolí. Dispozice domu je velmi praktická - v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří srdce celého domu, a dále koupelna. V patře jsou tři samostatné ložnice, přičemž k jedné z nich náleží vlastní balkón a šatna, což zajišťuje vyšší komfort bydlení. Nemovitost je zateplená, včetně střechy, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Okna byla postupně modernizována - část v roce 2012 a další v roce 2023. Dům je vybaven solárními panely a nabízí variabilní možnosti vytápění - kondenzačním kotlem nebo tepelným čerpadlem. K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada s bazénem, ideální pro relaxaci i rodinné aktivity. Díky rohovému umístění poskytuje pozemek dostatek soukromí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v atraktivní lokalitě.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej RD 7+1 v osobním vlastnictví, Třeskonice, Tuchořice, okr. Louny. Patový dům po rekonstrukci stojí na pozemku, o výměře 1340 m2, a je celý oplocený. Součástí kamenného, částečně podsklepeného domu je garáž 31 m2, kůlna, dvě dílny, pergola, skleník, zahrada 910 m2 a zásobník na užitkovou vodu 1000 l. V domě s obytnou plochou 160 m2 je zavedena elektřina 230 a 380 V, pitná voda, vytápění je řešeno elektrickým kotlem rozvedenými radiátory, ohřev vody kombinovaným bojlerem, nebo kotlem na tuhá paliva, WC do jímky. V domě jsou nové rozvody vody v plastu, elektřina v mědi, interiérové dveře, zárubně, plastová okna s dvojskly. Dům je také zateplený, má novou střechu, fasádu, dva komíny s revizí a jeden je vyvložkovaný. V přízemí je vstupní chodba, koupelna, WC, vstup do sklepa, špajz, kuchyně, čtyři místnosti, v patře jsou dvě místnosti, komora a nevyužitý prostor na další místnosti. V kuchyni je linka obložena dlaždičkami, kombinovaný sporák, myčka, lednice a jídelna. Koupelna s WC jsou celé v keramickém obkladu. V koupelně je vana, skříňka s umyvadlem, sprchový kout, přípojka na pračku, nástěnné topení a odvětrávací okno. Zůstávají velké skříně. Na udržované zahradě je prostor na relax a odpočinek, hotová podezdívka na bazén, rostou zde plodící jabloně, třešeň, hruška, ořech a rybíz. Dům se nachází 20 km od Loun a 11 km od Žatce. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Nabízíme samostatně stojící nemovitost o 5 prostorných místnostech rozdělených do dvou nadzemních podlažích v klidné části obce Černiv, která vznikla z původní zemědělské usedlosti. Díky velkorysému pozemku 1613 m² a užitné ploše 320 m² nabízí nekonečné možnosti využití. Stavba je před rekonstrukcí, která sice vyžaduje investici, ale výsledek v podobě bydlení nebo sídla k podnikání na takto velkém pozemku je nevyčíslitelný. Nemovitost je vhodná i jako penzion, ateliér nebo řemeslná dílna.

Hledáte-li ideální místo, kam si jít na víkend odpočinout a hodit svět za hlavu, je tahle nabídka přesně pro vás. Dovolte mi představit vám chatu nedaleko centra v osobním vlastnictví. Chata stojí v zahrádkářské kolonii, disponuje plochou 34 m² a stojí na pozemku o rozloze 187 m² pronajatém na dobu neurčitou od města Ústí nad Labem. Chata je dřevěná, vytápění je možné krbovými kamny, je zde zavedena elektřina. Vodu je možné donášet. Na zahradě najdete také zahradní domek, který lze využít jako úložný prostor pro nářadí, sekačku apod. WC suchý. Oslovila vás nabídka? Neváhejte si domluvit prohlídku.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt s možností celoročního bydlení, ideální jak pro víkendový odpočinek, tak i pro trvalé užívání. Nemovitost je zateplená, což zajišťuje příjemné klima po celý rok. Na stavebním pozemku se nachází veškeré potřebné zázemí jako je celoroční voda z vodovodního řádu, septik s trativodem, elektřina je zavedena přímo do domu. Další výhodou je garáž, která se nachází přímo u pozemku. Součástí zahrady je skleník vhodný pro pěstování vlastní zeleniny a taky malá bouda na nářadí. Objekt je připraven k okamžitému užívání a prodává se včetně kompletního vybavení, které zůstává součástí prodeje. K dispozici je venkovní rozvaděč se zásuvkou (230 a 400V) a vyvedený přívod vody na zahradu. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný el. bojler. Pozemek je kompletně oplocený a na jeho hranici se nachází přípojka plynu a kanalizace. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, která rozvádějí teplo do dalších místností, radiátorů i bojleru, což přispívá k úspornému provozu.

Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům s dispozicí 3+1, který se nachází v klidné lokalitě. Dům je v technicky dobré kondici a poskytuje obytnou plochu o velikosti přibližně 90 m² ve dvou patrech. Dispozice domu: Přízemí: Vstupní chodba, obývací pokoj s krbem, kuchyň a koupelna se sprchovým koutem. První patro: Chodba s úložným prostorem a dva pokoje. Půda: Možnost vybudování dalšího pokoje. K domu náleží udržovaná zahrada, která je ideální pro relaxaci. Součástí nemovitosti je také zděná stodola o výměře 70 m², která může sloužit jako dílna nebo garáž. Klíčové vlastnosti: Rohový rodinný dům s dispozicí 3+1 Obytná plocha cca 90 m² Udržovaná zahrada Zděná stodola (70 m²) vhodná jako dílna nebo garáž Krb v obývacím pokoji Možnost rozšíření obytného prostoru na půdě Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek se stavbou staršího rodinného domu v obci Bukovina u Turnova, na rozhraní dvou nejkrásnějších částí Českého ráje - Maloskalska a Turnovska. Tato nabídka není zajímavá pouze samotným pozemkem, ale především místem, které nabízí kombinaci soukromí, přírody a výhledů, které se dnes hledají jen velmi těžko. Pozemek o celkové výměře 684 m² tvoří: zastavěná plocha a nádvoří o výměře 75 m², zahrada o výměře 609 m². Na pozemku se nachází starší rodinný dům určený spíše k demolici či kompletní přestavbě. Výhodou je zavedená elektřina, přítomnost vody a přístup z místní komunikace. Nemovitost se nachází na nejvýše položeném místě v dané lokalitě, díky čemuž nabízí nádherný panoramatický výhled do krajiny Českého ráje směrem na Turnovsko. Okolní prostředí působí mimořádně klidně a vzdušně. Velkým benefitem je také poloha na hranici ochranného pásma přírodní rezervace, která výrazně omezuje budoucí výstavbu v okolí. Pro nového majitele to znamená vysokou míru soukromí a velmi pravděpodobnou jistotu, že zde ani v budoucnu nevznikne hustá okolní zástavba. Místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, kontakt s přírodou a možnost vytvořit si vlastní zázemí v jedné z nejmalebnějších částí Českého ráje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou chalupu v malebné obci Benešov u Semil v atraktivní oblasti s výbornou dostupností do přírody i do města. Chalupa pochází z roku 1640 a disponuje užitnou plochou 316 m², dílnou 62m2 a pozemkem o celkové výměře 635 m². Nemovitost v sobě spojuje původní prvky s postupnou citlivou rekonstrukcí a díky své dispozici nabízí také mimořádný investiční potenciál. Dominantou domu je nádherná roubená sednice s tradičními kachlovými kamny, dřevěnými trámy a dřevěnou podlahou, ze které se vstupuje do stylové dřevěné kuchyně s prostornou spíží. Vstupní část tvoří centrální chodba s dřevěným schodištěm, ze které je přístup do hlavní obytné části, samostatné bytové jednotky a do technického zázemí - nadstandardně prostorné technické a skladovací prostory, prádelna a kotelna s automatickým kotlem na pelety a uhlí s podavačem. Samostatná bytová jednotka má navíc vlastní venkovní vstup a je možné ji plně oddělit od zbytku domu. Tato část je ideální pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, případně jako byt správce. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout v obytné části, ložnici, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Horní patro nabízí velkorysý otevřený prostor, který v současnosti slouží jako společenská místnost, s přípravou na vybudování další kuchyně. Dále zde najdeme 6 ložnic, 2 koupelny s WC a sklad, což poskytuje dostatek kapacity pro větší rodinu nebo skupinové ubytování. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Semilech (cca 4 km). V obci se nachází základní i mateřská škola a nové venkovní sportovní hřiště. V okolí je také golfové hřiště v dojezdové vzdálenosti několika minut. Milovníci zimních sportů ocení blízkost Skiareálu Kozákov (cca 9 km), stejně jako další rekreační možnosti v krásné krajině na pomezí Českého ráje a Krkonoš. Nemovitost má velmi zajímavý investiční potenciál - v minulosti byla využívána jako penzion a díky své dispozici, kapacitě a lokalitě je k tomuto účelu opět ideálně vhodná. Zároveň nabízí možnost stabilního výnosu z pronájmu samostatné bytové jednotky. Chalupa je ideální jak pro rekreační využití, tak pro vícegenerační bydlení nebo podnikatelský záměr v oblasti ubytovacích služeb. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinka! Nabízím k prodeji jedinečnou poloroubenou chalupu o dispozici 5+1 v obci Držkov, jejíž historie sahá až do 10. století, kdy tudy vedla významná obchodní stezka a oblast se postupně proslavila sklářskou výrobou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na pomezí Jizerské hory a Krkonoše a nabízí ideální kombinaci dostupnosti, přírody a klidu. Chalupa si zachovává autentický charakter a zaujme už při vstupu krásnou klenbovou chodbou, která podtrhuje její jedinečnou atmosféru. V přízemí se nachází kuchyně po rekonstrukci, obývací pokoj, ložnice a koupelna s rohovou vanou. Obytný prostor doplňují krbová kamna, která slouží jako hlavní zdroj vytápění, přičemž přízemí je již připraveno na instalaci ústředního topení. První patro je v původním stavu a nabízí tři prostorné pokoje, velkou chodbu se schodištěm a komoru, kde se přímo nabízí vybudování toalety či druhého sociálního zázemí. Dřevěná část domu je vhodná k zateplení. Z chodby je zároveň vstup na půdu, která díky své výšce poskytuje další potenciál pro vybudování obytných pokojů dle vlastních představ. Velkým benefitem nemovitosti je samostatná zděná dílna s nádhernými původními špaletovými okny, která prostoru dodávají jedinečnou a autentickou atmosféru. Tento výjimečný prostor nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako kutilská dílna, umělecký ateliér, stylový vinný sklípek nebo příjemné zázemí pro relaxaci. K chalupě náleží slunná zahrada o výměře 829 m² a zastavěná plocha s nádvořím o velikosti 274 m². Zahrada je orientována na klidnou stranu mimo hlavní komunikaci a poskytuje dostatek soukromí. Najdete zde ovocné stromy, okrasné jezírko a pergolu ideální pro rodinné posezení a grilování. Příjemným bonusem je také částečný výhled na okolní hory, který dotváří celkovou atmosféru tohoto místa. Parkování je možné přímo na pozemku. ‌ Voda je napojena na obecní vodovod, zároveň se ve sklepě nachází vlastní studánka. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do původní jímky s možností budoucího napojení na veřejnou kanalizaci. Plynová přípojka se nachází na pozemku. Velkou výhodou je také občanská vybavenost - pár metrů od chalupy se nachází oblíbené místní pekařství. Obec Držkov podporuje přátelskou atmosféru kulturními akcemi jako jsou plesy, letní fotbalové utkání a jiné. Lokalita nabízí celoroční vyžití i nespočet výletů v okolí. Jen pár minut od domu se nachází malebné údolí s jedinečnou řekou Kamenice, oblíbeným cílem je také zřícenina Návarov. Milovníci přírody ocení výlety na osadu Jizerku, do Kořenova nebo do okolí Harrachova. V zimních měsících jsou v dosahu lyžařské areály, nejbližší je v Zásadě, Tanvaldský Špičák, Šachty ve Vysokém nad Jizerou, Jablonec nad Jizerou, Rejdice., v létě pak turistika, cykloturistika a relax v přírodě. ‌ Tato nemovitost je ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak i jako zajímavá investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí. ‌ Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Rodinný dům 3 min. nejen od metra, ale též od tramvaje, autobusu a od vlakové zastávky? Proč ne. Pojďme se společně podívat na dvougenerační rodinný dům v Praze na Veleslavíně. Dům má 3 obytná podlaží. V přízemí je byt 2+1 podlahové plochy 72 m2 s prostornou předsíní. V bytě proběhlo větší množství oprav od elektrického podlahového topení (každá místnost má vlastní termostat), přes kuchyni až po okna a dveře. V patře je pak druhý byt. Ten je mezonetový a v roce 2012 prošel generální rekonstrukcí. Jeho podlahová plocha je ca. 113 m2 s možností poměrně jednoduchého rozšíření o dalších ca. 30 m2. Byt má 5 obytných místností, kuchyni a každé patro má svojí samostatnou koupelnu - horní patro dokonce s finskou saunou. Topení a ohřev užitkové vody jsou zajištěny plynovým kombinovaným kotlem. Mimo to je ve většině obytných místností instalována klimatizace s možností přitápění. K domu náleží členitá zahrada jejíž součástí jsou dvě kolny, dvě garáže a dvě grilovací zákoutí. Možnosti volnočasového vyžití jsou zde tedy opravdu pestré a to ještě nemluvím o přilehlém okolí domu - procházkou se dá dojít k vodní nádrži Džbán, k Libockému rybníku s lesoparkem, k oboře Hvězda či delší procházkou až na Ladronku. A v neposlední řadě, co by kamenem dohodil je zámek Veleslavín se svojí zámeckou zahradou. Co já osobně považuji za úžasné je fakt, že do Královské obory Stromovka jsou to pouhé 2 zastávky vlakem. O dvě zastávky dál je pak Masarykovo nádraží - tedy střed Prahy. Opačným směrem se dostanete trolejbusem na Letiště Václava Havla. Též dostupnost dopravních tepen (pražský okruh D0 a navazující síť dálnic) je velice atraktivní. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velký dům 7+1 s plochou přes 300 m2, který z ulice dokonale klame tělem. Nenápadný, přesto však s hromadou místa a komfortu. Dům má k dispozici velký suterén se saunou, rozměrnou garáž, příjemný pozemek v soukromí, bazén a hned dva obývací pokoje se společenskou zónou o ploše 95 m2. Rekonstrukcí a přístavbou prošel v letech 2008 - 2013 a je v perfektně udržovaném stavu. Hlavní částí domu jsou dva na sebe navazující obývací pokoje a jídelna s kuchyní. Na podlaze je kvalitní exotické dřevo, v prvním pokoj s velkou prosklenou stěnou krb, a kuchyňské lince byste s ohledem na stav a provedení jen stěží hádali její věk. V prvním podlaží nechybí také koupelna a prostorná vstupní chodba. Všechny ložnice jsou pak nahoře. Ty jsou celkem 4, přičemž k té hlavní náleží ještě velká šatna. Koupelna je od WC oddělená a vyniká velkou mírou světla díky 4 střešním oknům. V suterénu domu je mimo spousty úložného prostoru (solo místnost jako prádelna či šatna, velká skříň na chodbě) také sauna, WC a sprcha. Ty lze využít jako zázemí k sousednímu pokoji pro hosty, který má vstup samostatně ze zadní strany domu. Na přilehlé zpevněné ploše lze bez nadsázky zaparkovat i kamion a garáž o ploše přes 50 m2 bez potíží pojme auta i motorky. Zahrada je orientovaná na západ a k dispozici je také bazén (filtrace + výhřev). Za garáží je terasa a vedle domu pak zděný domek ke grilování, který má k dispozici letní kuchyni, a navazuje na prostor obýváku s prosklenou stěnou. Letní party pak mohou probíhat uvnitř i zvenčí, aniž by na vás kdokoliv viděl. Třída G je prozatím uvedena z důvodu zpracovávání aktuálního PENB. Více informací o tomto domě naleznete na webu, kterým vám rád na vyžádání zašlu. Naleznete tam plánky, spotřebu, větší počet fotek a detailnější popis.

Prodej bez RK, jsme přímí majitelé! Pravá /při pohledu z ulice/ polovina dvojdomu 6kk /134m2/ s přístavbou s 2x samostatnými patrovými apartmány 2kk /2x38,5m2/, garáží, sklepem a technickou místností /54m2/, dvěma zastřešenými parkovacími stáními, velkým pozemkem /1268m2, pravděpodobně možnost další výstavby/ a skladem hospodářské údržby /5,5mx6,5m/. Možno využít jako třígenerační bydlení nebo bydlení s nabídkou ubytování ve dvou samostatných apartmánech. Dispoziční řešení: Polovina dvojdomu bez přístavby o dispozici 6kk. Podlahová plocha ve 3 nadzemních podlažích činí 134m2 /48m2 přízemí, 49m2 patro a 37m2 druhé patro, v suterénu se nachází garáž, sklep a technická místnost o celkové ploše 54m2. V přízemí se nachází: • Předsíň • Malá hala • Samostatné wc, • Kuchyně a prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu V prvním nadzemním patře jsou: • 3 pokoje, koupelna, WC a balkon Ve druhém nadzemním patře jsou: • 2 pokoje a místnost s toaletou, kde je možno vybudovat další koupelnu. Oba pokoje mají svůj balkon. V přístavbě jsou: • 2 dispozičně shodné apartmány se samostatnými vchody. Každý z apartmánů o dispozici 2kk je dvoupatrový, podlahová plocha každého činí 38,5 m2. V přízemí je malá předsíň s WC, obývací místnost s kuchyňkou, ve druhém patře je prostorná ložnice s koupelnou a toaletou. Na pozemku o rozloze 1268 m2 je vybudován malý sklad hospodářské údržby (6,5x5,5m), jezírko, kotec pro psa a dvě zastřešená parkovací stání pro dva vozy. Celý dům je zateplen, vybaven eurookny s dvojskly. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Další detaily rád zodpovím osobně.