Продаж будинків

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji jedinečný penzion s obchodními prostory v atraktivní lokalitě přímo v centru pěší zóny na Hauptstraße, pod ikonickým skalním hradem Oybin Castle. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem pro podnikání v oblíbené turistické a rekreační oblasti. V přízemí se nachází obchodní prostory, které byly dříve využívány jako restaurace s plně vybavenou kuchyní, toaletami, sociálním zařízením a skladem. V současnosti slouží jako prodejna a dílna zaměřená na ruční řemeslnou výrobu a nabízí flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Součástí 1. nadzemního podlaží je také vlastní garáž pro osobní automobil. Na vlastním pozemku před domem je dostatek prostoru pro parkování několika dalších vozidel. Před objektem se navíc nachází veřejné parkoviště s kapacitou až 13 aut. Za domem najdete udržovanou okrasnou zahradu s přístřeškem. Ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány dva apartmány - jeden je aktuálně obývaný, druhý je ve fázi započaté rekonstrukce, což umožňuje novému majiteli dokončit jej dle vlastních představ. Dále jsou zde samostatné koupelny s toaletami určené pro pokoje v podkroví. Podkroví nabízí celkem čtyři pokoje, každý s vlastním umývadlem, což je ideální pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování hostů. Díky své výjimečné poloze v srdci turisticky vyhledávané oblasti a variabilnímu využití prostor představuje tato nemovitost ideální kombinaci bydlení a podnikání. Skvělá příležitost pro provoz penzionu, restaurace, obchodu či jiných služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117944.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Orlové na ulici Lidická. Dům nabízí užitnou plochu cca 143 m² a nachází se na pozemku o výměře 689 m². Dispozice domu je prakticky řešena pro pohodlné rodinné bydlení. Přízemí: • zádveří • technická místnost • koupelna s WC • prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem • samostatný pokoj 1. patro: • koupelna • samostatné WC • dva pokoje Před domem se nachází parkovací místa, za domem pak příjemná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení či rodinné aktivity. Ačkoliv se nemovitost nachází v Orlové , jedná se o velmi klidnou a příjemnou lokalitu s pohodovou atmosférou pro rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Kde Vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města a příroda začíná hned za dveřmi? Pak pro Vás mám útulnou chatu v obci Klení, která nabízí klid, soukromí a pohodové zázemí pro rekreaci i celoroční bydlení. Dům je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci, ale lze jej užívat i k trvalému bydlení. Nachází se na vlastním pozemku o výměře téměř 500 m². Dispozice domu 3+kk nabízí obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné dva pokoje a koupelnu. Ze vstupní chodby je přístup do podkroví, které přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností podle Vašich představ. Do domu je zavedena elektřina, voda je čerpána z obecní studny a odpady jsou řešeny jímkou. Teplo zajišťují původní kamna, která už nesplňují emisní třídu. Velkou výhodou je příjezd autem až k domu. Praktické zázemí nabízí také garáž a kryté posezení před chatou. V domě oceníte dvě koupelny. Nemovitost zůstává kompletně vybavená, takže ji můžete začít okamžitě využívat bez dalších investic. Klení, část obce Benešov nad Černou, je obklopeno krásnou přírodou Novohradských hor a nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Přesto zůstává ve velmi dobré dostupnosti - do Kaplice dojedete za 15 minut, do Českého Krumlova či Českých Budějovic přibližně za půl hodiny. Dostupnost lokality navíc výrazně zlepší budovaná dálnice D3. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy, místní lesy jsou ideální pro houbaření a v létě oceníte možnost koupání v Horní Stropnici. Lokalita je zároveň skvělým výchozím bodem pro výlety po jižních Čechách - navštívit můžete například Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO, klášter Zlatá Koruna, Žofínský prales, Terčino údolí nebo hrad Pořešín. Jedinečnou atmosféru místa podtrhuje historický kostel svatého Vavřince, který dotváří kouzelný charakter celé obce. Přijeďte se přesvědčit osobně. Těším se na Vás na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

K prodeji se nabízí prostorná nemovitost k bydlení v Hrobičanech u Jičína s prostornou zahradou. Dům je dispozičně řešen jako 2x 3+1 a 2x balkon. Předmětem prodeje je hlavní objekt, vedený jako zemědělská usedlost, využívaná k bydlení, dále cihlová stodola, garáž, pergola a bývalý chlév. Celková užitná plocha prostorů pro bydlení je 200 m2, ostatní stavby cca 210 m2 užitné plochy. Zahrada 4543 m2. Hlavní stavba je momentálně přístupná jedním hlavním vchodem do obou jednotek. Při zřízení druhých hlavních dveří by se jednotky rozdělil a to jako 1+1 a 5+1. V 1.NP je z jednoho obývacího pokoje přímý vstup ven. Možnost vybudovat ještě dva pokoje v podkroví, jejich výměra by byla cca 15-20 m2 pro každý z nich. V současnosti je tato část užívána jako půda. Nemovitost je v dobrém a stále udržovaném stavu, stejně jako zahrada. Stavba stodoly a chlévu je vhodná k úpravám. Jak hlavní objekt, tak ostatní stavby jsou kompletně vybavené. K dispozici zde zůstane, kompletně vybavená dílna vč. sekaček na trávu, traktůrku, kompletního vybavení k zemědělství - cirkulárka, míchačka, křovinořezy, ruční pily a ostatní nástroje pro zemědělské a zahradní využití. Na pozemku se na zpevněné ploše nachází zastřešená pergola. V bezprostřední blízkosti je funkční udírna. Na rovinatém pozemku jsou ovocné stromy - višňový sad, třešně, meruňky, aj. Nemovitost využívá vodu z vlastní studny, je připojena na elektro. Plyn a vodovodní řad se nachází asi 1 m od hranice pozemku před vstupní branou. Vytápění je zajištěno částečně krbovými kamny a zbylé prostory vč. podkroví mají elektrické přímotopy. Částečně podsklepeno - cca 40 m2 (2 místnosti, pískovec, podezdívka je taktéž pískovcová. K dispozici je částečná projektová dokumentace. Vlastnická práva jsou bez omezení. Příjezdová cesta přes obecní pozemek. Nemovitost neleží přímo u komunikace, bydlení je tak opravdu minimálně rušené. Vzdálenost do Jičína je 18 km, do Nového Bydžova 12 km, Městec Králové a Hořice 20 km, Hradec Králové 40 km. Autobusová zastávka v těsné blízkosti. Vesnice je charakteristická klidným rodinným bydlením. V okolí je hodně přírody, polí a luk.

- REZERVACE - Prodej RD 4+kk/T 174 m², pozemek 477 m², Roudnice nad Labem, okr. Litoměřice. Kompletně zrekonstruovaná, částečně podsklepená cihlová stavba s novou střechou a zateplením nabízí mimořádně velký obytný prostor. Lze využít jako dvougenerační dům v moderním pojetí pro pohodlný rodinný život v klidné části města. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí tři prostorné pokoje, kuchyňský kout a velká koupelna s vanou. Teplo zajišťuje komfortní teplovodní podlahové vytápění s vlastním elektrickým kotlem. Druhé nadzemní podlaží v podkroví, s variantou vybudování samostatného vchodu přímo z ulice, poskytuje flexibilní velký obytný prostor s možností rozdělení až na čtyři další pokoje. Patro disponuje samostatným kotlem a radiátory pro vytápění, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a kuchyňským koutem. Na střeše je instalován efektivní solární ohřev vody. K domu náleží také prostorná terasa se třemi dílnami a udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem a dřevěnou pergolou. Nemovitost se nachází pouhých pět minut chůze od centra města. V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, základní, střední odborné školy a gymnázium. Pro volnočasové aktivity a odpočinek ideálně poslouží městské parky a sportoviště. Autobusové zastávky i vlakové nádraží s přímými spoji v pěší dostupnosti, autem se během pár minut napojíte na dálnici D 8, s rychlým a pohodlným spojením do Prahy. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB E. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Dvojgenerační rodinný dům v blízkosti centra Frýdku v lokalitě zvané Berlín, která prochází postupnou proměnou a rozvojem díky investicím města, což zvyšuje její budoucí potenciál. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky. V přízemí praktický byt 1+1 (43m2), v patře pak prostorný mezonet 3+1 (93,5m2). Ideální kombinace pro vícegenerační bydlení, podnikání z domova nebo jako investice s možností pronájmu jedné části. Jednotka 1+1 v přízemí (43 m²) - zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Kuchyňská linka je zánovní a z okna je výhled do zahrady. V posledním pokoji zůstává na míru vyrobená kvalitní vyvýšená dřevěná postel, pod kterou lze pohodlně umístit sedačku. Součástí vybavení je také prostorná šatní skříň. Jednotka 3+1 mezonet v patře (93,5 m²) - nabízí dvě zrekonstruované koupelny. Jednu při vstupu do bytu, kde je samostatné WC, a druhou v horní části mezonetu, která je včetně WC. Kuchyňská linka je zánovní a z okna je rovněž výhled do zahrady. V obývacím pokoji se nachází krb (s vyvložkovaným komínem), který umožňuje přitápění a dotváří příjemnou atmosféru. V horní části mezonetu je samostatná ložnice s úložným prostorem ve vestavné skříni. Ve skříni je navíc ukrytý vstup na půdu, která nabízí další úložný prostor pro sezónní věci. Na stejném patře se nachází také prostorný pokoj, který lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Aktuálně je v něm umístěna infra sauna, která může po dohodě zůstat. Součástí domu je plně vybavená soukromá zahrada - velká zastřešená pergola s venkovním posezením a krbem. Zahrada, na které se díky letité péči nachází vzrostlé dřeviny, trvalky a Realizovat se tady může opravdu každý. Zároveň ze zahrady jsou krásné západy slunce a je tady na okraji města opravdový klid. Vstup do zahrady je řešen z chodby. Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu, plynovod. Vaření v obou bytových jednotkách je řešeno plynem. Dům není zateplen a spadá do energetické třídy E. Zateplené jsou pouze půdní prostory. Nadstandardní úložný prostor nabízí sklepní část, protože dům je celopodsklepený (z důvodu soukromí majitelů není nafocena). V domě je alarm, který aktuálně není funkční, ale lze jej zprovoznit. Před domem je jedno vyhrazené parkovací stání přímo pro dům, další městská parkovací stání jsou k dispozici naproti. Dům je ve velmi dobré kondici a v následujících letech nebude vyžadovat žádné zásadní investice. V domě se nacházejí celkem 4 bytové jednotky a 2 vlastníci, přičemž každý z nich vlastní polovinu domu a dvě bytové jednotky nad sebou. S financováním formou úvěru vám pomohou hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku, kteří vás provedou celým procesem. Veškeré informace o domě najdete na našem webu. Nebo mi zavolejte. Ráda vám bydlení osobně představím. Budu se těšit.)

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Sobíňov. Tento patrový dům cihlové konstrukce s užitnou plochou cca 160 m² nabízí pět a pokojů ( dispozice, přízemí 2+1 a patro 1+1 ) což z něj činí ideální prostor pro rodinu hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru. Nemovitost je před rekonstrukcí, což Vám nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si dům přesně podle Vašich představ. Celková plocha pozemku činí 668 m², z čehož zastavěná plocha zabírá 318 m². Pozemek zahrnuje zahradu o ploše 350 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Dům je podsklepen cca 30m2. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení, a to díky vlakové, silniční i autobusové dopravě. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Toužíte po úniku do přírody, ale nechcete trávit hodiny v autě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v žádané lokalitě Pozořice-Jezera v blízkosti ulice Oulehla. Tento slunný, rovinatý pozemek s chatou přímo na úpatí Drahanské vysočiny nabízí klid lesa i komfort budoucího moderního zázemí. Stávající udržovaná chata o zastavěné ploše 25 m² disponuje kuchyní, obývacím prostorem a obytným podkrovím. Má novou plechovou střechu a je připravena k okamžitému užívání nebo modernizaci dle vašich představ. Dle územního plánu (obce Sivice, pod kterou nemovitost spadá) lze stávající chatu nahradit či rozšířit. Tím nám může vzniknout komfortní celoroční útočiště s výrazně vyšší podlahovou plochou. (Některé chaty, které se nachází v okolí jsou celoročně obydlené). Chata se nachází na částečně oploceném pozemku - zahradě o celkové ploše 908 m² (cca 50 m × 18 m). Toto slunné místo nám poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, bazén či zahradničení. Přímo k chatě se dostaneme po zpevněné (vlastní) cestě, která je sjízdná po celý rok. V současné době probíhá zasíťování lokality elektřinou což je bonus, který zásadně zvýší komfort této nemovitosti. Vodu lze řešit vlastním vrtem - studnou. Městys Pozořice vzdálený od chaty cca 350 m poskytuje veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody a zdravotní středisko, sportovní kluby, hřiště i oblíbený biotop v sousedních Kovalovicích. Do Brna je rychlé a pohodlné spojení autem za cca 20 minut. Skvělé spojení zajišťuje také integrovaná doprava (IDS JMK). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám může zajistit náš hypoteční specialista. Hledáte-li rekreační využití v čistém životním prostředí, tato příležitost je přímo pro Vás.

Na prodej zavedený rekreačně-investiční dům se dvěma samostatnými apartmánovými jednotkami v Jevišovce u Pálavy. Nemovitost je od roku 2018 využívána pro krátkodobé ubytování a je vhodná pro investora, provozovatele apartmánů nebo rodinu, která hledá vlastní rekreační zázemí na jižní Moravě s možností částečného výnosu. Nejde o běžný rodinný dům. Hodnota nemovitosti stojí na kombinaci dvou samostatných jednotek, turistické lokality, zahrady, provozní historie a možnosti okamžitého využití nebo pronájmu. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zázemím, koupelnou se sprchovým koutem a obývacím prostorem propojeným s kuchyní. Celková plocha pozemku činí 523 m². Součástí je rovinatá zatravněná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Příjemné posezení se nachází přímo před vstupem do apartmánů. Výhodou je také příjezd na pozemek ze zadní části a praktická dílna vhodná pro uskladnění kol, zahradního vybavení nebo zázemí pro hosty. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investici a pokračování v krátkodobých pronájmech, tak i pro vlastní rekreační či rodinné bydlení. Nemovitost je vhodná pro: investora hledajícího menší výnosovou nemovitost, rodinu hledající rekreační dům u Pálavy, kupujícího, který chce dům částečně užívat a částečně pronajímat, provozovatele apartmánů, který chce rozšířit kapacitu, vinaře nebo podnikatele v turistice jako doplňkové ubytování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům o dispozici 3+1 se nachází na ul. Smetanova 292/10a v Drnholci. Původní zděná stavba pochází z roku 1960, v současné době je objekt určen ke kompletní rekonstrukci. Zastavěná plocha domu činní 188 m², užitná plocha 79 m². Na obytnou část domu z levé strany plynule navazuje stavební trakt garáže a dílny. Nemovitost disponuje uzavřeným dvorem s hospodářským zázemím, na který je zajištěn přímý vjezd z ulice. Vnitřní dispozice domu sestává ze tří na sebe navazujících průchozích pokojů, samostatné kuchyně a navazujících obslužných prostor. Obytné místnosti (světlá výška pouze 2,3 m) jsou orientovány směrem do ulice Smetanova, což zajišťuje standardní světelné podmínky v průběhu dne. Zimní zahrada (10 m²) plní funkci přechodové zóny a poskytuje přímý vstup na uzavřený dvůr za domem. Nosné konstrukce stavby jsou zděné, střešní krytinu tvoří pálená taška a původní vlnitá krytina na hospodářských přístavbách. Okna v uliční fasádě jsou původní dřevěná špaletová. Dům je vytápěn plynovým kotlem a soustavou otopných těles. Ohřev vody zabezpečuje el. bojler. PENB kategorie G. Vnitřní příčky v chodbě domu jsou viditelně vlhké a degradované zemní vzlínající vlhkostí. Je nutná sanace chemickou injektáží či mechanickým podřezáním zdiva.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný řadový rodinný dům na adrese Jablonského 431 v krásném lázeňském městě Třeboň. Dům je orientován na severní a jižní stranu, díky čemuž nabízí příjemné prosvětlení během celého dne, ale i chládek. Součástí nemovitosti je předzahrádka a také soukromý dvorek poskytující ideální prostor pro relaxaci, posezení nebo menší zahrádku. Dispozice domu: přízemí: vstupní chodba, dvě obytné místnosti, koupelna, sklípek, dílna podkroví: jedna obytná místnost + prostor vhodný pro vybudování dalšího pokoje, pracovny či ateliéru. Nemovitost nabízí příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Díky své dispozici je vhodná jak pro trvalé bydlení, rekreační využití, tak i jako investice. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Třeboň patří mezi nejvyhledávanější jihočeská města díky své jedinečné atmosféře, lázním, rybníkům a krásné přírodě. V okolí najdete: lázně Aurora a Bertiny lázně, cyklostezky a turistické trasy, rybník Svět, historické centrum města, restaurace, kavárny a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je dostupná minutu chůze od domu, stejně jako rybník Svět, obchody, škola či zdravotní služby. Pokud hledáte bydlení s atmosférou jihočeské Třeboně a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, tato nabídka Vás jistě zaujme. Pro více podrobnějších informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte vstřícného makléře.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost - soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady (levý břeh Vltavy) v katastrálním území Jeznice. Tento soubor není běžným komerčním projektem; otevírá se zde ojedinělá příležitost získat do osobního vlastnictví výjimečné bydlení či rekreační sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější milovníky vody, přírody a klidu. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny. Znalci ocení, že se jedná o kanadskou borovici těženou v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. V nedávné době prošly nemovitosti rozsáhlou a nákladnou modernizací. Areál je tak dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Areál je velkoryse a chytře rozdělen do tří samostatných staveb: Dominantou je hlavní srub (objekt A). V jeho přízemí, které dříve sloužilo jako restaurace a loděnice, se dnes nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem a vestavěným chlazením. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu (přístupné po vnitřním i vnějším schodišti) je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po novém, masivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub (objekt B) nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí - dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub (objekt C) nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka - obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou s chytře zakomponovaným bojlerem. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Dostatek pitné vody zajišťuje pro všechny objekty vlastní 23 metrů hluboký vrt osazený novým čerpadlem Grundfos. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod (ČOV) fungující na bázi provzdušňování s odtokem přečištěné vody do trativodu. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. V technické místnosti jsou navíc již připraveny rozvody pro případné budoucí napojení tepelného čerpadla. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. Zásadním benefitem pro budoucí komerční využití je kompletně nová elektroinstalace. Každá ze čtyř potenciálních nájemních jednotek disponuje vlastním podružným odpočtovým elektroměrem pro precizní účtování spotřeby hostům. O bezpečnost celého areálu se stará elektronický bezdrátový kamerový systém Jablotron s pohybovými čidly a kamerami, vzdáleným přístupem přes telefon a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Areál nabízí možnost ubytování ve 4 nezávislých jednotkách. Při maximálním vytížení během pětiměsíční letní sezóny a atraktivního silvestrovského týdne dokáže areál vygenerovat hrubé tržby přes 1,6 milionu Kč ročně. V kombinaci s marginálními provozními náklady to při plné obsazenosti znamená čistý roční výnos (Net Yield) přes 5,3 % p.a. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédne

V malebné obci Tučapy u Soběslavi nabízíme útulný dvoupodlažní rodinný dům, který si vás získá svou atmosférou i praktickým uspořádáním. Dýchne na vás duše domu z roku 1779. Dům o přibližné užitné ploše 133 m² stojí na pozemku o velikosti 191 m² a nabízí ideální zázemí jak pro rodinný život, tak i rekreační využití. Srdcem domu je příjemný obývací prostor s kuchyní a přímým vstupem na uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. V přízemí dále najdete koupelnu s WC, spíž, verandu, technickou místnost a chodbu se vstupem do kamenného sklepa. Horní patro nabízí dvě prostorné místnosti, přičemž jedna z nich má velkorysých 39 m² a může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo stylový ateliér. Dům prošel důležitými úpravami - nová plechová střecha byla realizována v roce 2015, fasáda v roce 2014 a o vytápění se stará nový kotel Atmos. Bonus představuje půda s potenciálem dalšího rozšíření obytného prostoru. Obec Tučapy nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu i zdravotní středisko. Zároveň oceníte příjemné a klidné okolí s dobrou dostupností do Soběslav i Tábor.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v obci Malovice č.p. 114, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům byl kolaudován v květnu roku 2025 a nachází se na pozemku o celkové výměře 800 m². Podlahová plocha domu činí 91 m² a nemovitost je navržena s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou úspornost. Interiér domu je nadstandardně vybaven - součástí je kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, žaluzie a sítě proti hmyzu. Dispozice domu nabízí vstupní chodbu, dětský pokoj, koupelnu s WC, pracovnu vhodnou pro home office, obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, šatnu a samostatnou technickou místnost. O vytápění se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje komfortní teplotu v celém domě při velmi nízkých provozních nákladech. Energetická náročnost budovy je ve třídě A, tedy mimořádně úsporná. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku se nachází praktický přístřešek pro parkování automobilu, skleník, plechový domek na nářadí a také dřevěný domek, který může sloužit jako další úložný prostor nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Výhodou lokality je také dostupnost veřejné dopravy - v obci se nachází autobusová i vlaková zastávka, což zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. Obec Malovice u Netolic nabízí klidné a příjemné bydlení v krásné jihočeské krajině, obklopené přírodou, lesy a rybníky. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, procházek, cykloturistiky i aktivního odpočinku. V nedalekých Netolicích naleznete základní občanskou vybavenost, další širší služby pak nabízí například Prachatice či České Budějovice v dobré dojezdové vzdálenosti. Díky kombinaci klidného prostředí a dostupnosti městských služeb se jedná o velmi atraktivní místo pro rodinné bydlení. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, nízkých nákladů a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte moderní rodinný dům, který spojuje nadčasový design, maximální komfort a mimořádně nízké náklady na provoz? Pak by Vám tato novostavba rodinného domu rozhodně neměla uniknout. Jedná se o pasivní dům s téměř nulovou spotřebou energie, jehož měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 3.300 Kč a na vodu okolo 1.200 Kč. Celkové provozní náklady tak mohou být nižší než u řady bytů, a to při nesrovnatelně vyšším komfortu bydlení. Dům o užitné ploše 143 m² stojí na pozemku o celkové výměře 802 m² a díky minimálnímu užívání je ve stavu téměř nové nemovitosti. Dominantou domu je prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu, která plynule navazuje na zahradu. Interiér byl zařízen s mimořádným citem pro detail a působí elegantně, vzdušně a zároveň velmi útulně. Velkou výhodou je, že se dům prodává včetně kompletního vybavení. Nemusíte řešit další investice ani zařizování - stačí si jen přinést osobní věci a začít bydlet. Dispozice nabízí otevřený obytný prostor s kuchyní, ložnici, tři samostatné pokoje, dvě koupelny a technickou místnost. Nechybí ani půda, která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní vybavení. O příjemné teplo v celém domě se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje vysoký tepelný komfort po celý rok. Pokud jste vždy snili o krbu, potěší Vás, že je pro jeho realizaci již připraven kompletně vyvložkovaný komín. Součástí zahrady je retenční nádrž o objemu 5 m³ pro využití dešťové vody a parkování je pohodlně vyřešeno přímo na vlastním pozemku. Dům se nachází v klidné rezidenční části Nové Role, pouhých několik minut od Karlových Varů. V blízkosti naleznete obchod, lékaře, lékárnu, dětské hřiště i sportovní areál. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a pohodlného rodinného života. Domy v tomto standardu se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, které Vás bude těšit každý den a zároveň nezatíží rodinný rozpočet vysokými provozními náklady, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný ucelený komplex dvou rodinných domů (č.p. 238 a č.p. 73) v osobním vlastnictví, který se nachází v samotném srdci obce Tatenice. Nemovitost s celkovou plochou pozemků 2 340 m² představuje ideální příležitost pro stavební záměr, vybudování rodinného sídla, vícegeneračního bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Oba objekty jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává absolutní svobodu v realizaci vlastních představ. Nemovitost je samostatně stojící a její velkorysá zahrada o výměře 1908 m2 poskytuje dostatek prostoru nejen pro relaxaci, ale i pro pěstování či dětské hry. Domy jsou před rekonstrukcí (v RD č.p. 238 v interiéru je rekonstrukce částečně započata), což nabízí příležitost upravit si je podle vlastních představ a potřeb. Kromě prostorného interiéru je k dispozici také sklep. Vytápění není specifikované, což umožňuje instalaci moderního systému dle vlastního výběru. Komplex je dobře dostupný díky vlakovým, silničním i autobusovým spojením. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte buď v pracovních dnech odpoledních hodinách (17:00-19:00 hod),o víkendu 9:00-18:00 hod.

Hledáte prostorné venkovské bydlení s velkým pozemkem, hospodářskými budovami a krásným okolím plným přírody? Nabízíme Vám rodinný dům v obci Smědčice u Chrástu, který nabízí široké možnosti využití - od pohodlného rodinného bydlení až po rekreační využití či vytvoření vícegeneračního zázemí. Rodinný dům disponuje užitnou plochou přibližně 215 m² a nachází se na pozemku se zahradou o výměře 1 688 m². Součástí prodeje jsou také navazující pozemky o celkové výměře 2 254 m², které nabízí zajímavý investiční potenciál a možnost dalšího využití. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku se zahradou, vzrostlými stromy a navazující hospodářskou částí. Součástí jsou také stodoly, garáže, technické a skladovací prostory, které poskytují dostatek místa pro dílnu, podnikání, chov zvířat nebo uskladnění techniky. Rodinný dům je dispozičně rozdělen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní veranda, centrální chodba, kuchyně, koupelna, obývací pokoj, ložnice a další dva samostatné pokoje, samostatné WC, spíž. V patře nalezneme chodbu, kuchyni a dva další pokoje. Součástí podlaží jsou také rozsáhlé půdní prostory, které nabízí možnost rozšíření obytné části nebo vytvoření dalších pokojů. Pro rekonstrukci půdních prostor je navíc připraven projekt, který novému majiteli umožní jednodušší realizaci budoucí přestavby. Dům je navíc částečně podsklepen. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je již připravené napojení na kanalizaci a vodovod na pozemku. V současné době je voda čerpána ze studny ( hloubka 8,5m). Dům si zachovává původní venkovský charakter, nabízí prostorný uzavřený dvůr a navazující zahradu s dostatkem soukromí a další příjezdovou cestou. Pozemek nabízí kombinaci travnaté zahrady, vzrostlé zeleně a hospodářské části. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, bazén i další využití. Další velkou výhodou je možnost rozdělení části navazujících pozemků a jejich využití jako stavebních parcel pro výstavbu až dvou rodinných domů, jelikož se jedná o pozemky určené k zástavbě. Příjezdová cesta je k pozemkům zajištěna. Nemovitost tak nabízí nejen příjemné bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. Obec Smědčice se nachází v krásné krajině nedaleko Chrástu u Plzně a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Plzně, která je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava s návazností na okolní obce i Plzeň. Mateřská škola a základní škola se nachází v nedalekém Chrástu, kde naleznete také základní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, lékaře či vlakové spojení. Okolí obce nabízí množství možností pro procházky, cyklovýlety a relaxaci v přírodě. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a možností vytvořit si jedinečné bydlení na venkově, případně využít potenciál dalších stavebních parcel, tato nabídka Vás jistě zaujme a ráda Vás provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabídka prodeje dřevěné dvoupodlažní chaty (vnitřní užitná plocha cca 80 m2) s velkou terasou a nádherným výhledem do zalesněného údolí řeky Sázavy, která leží v malebném údolí řeky Sázava na okraji obce Luka pod Medníkem - Jílové u Prahy, na pozemku o velikosti 103 m2. Chata je postavena na zděných základech. Vlastníkem pozemku (stejně jako všechny pozemky pod sousedními chatami) je obec Luka pod Medníkem, se kterou je na užívání pozemku sepsána nájemní smlouva na dobu neurčitou. V přízemí chaty se nachází hlavní obytná místnost s jídelním koutem, uložným prostorem pod schody, kamny na tuhá paliva a zděným krbem, dále kuchyňka (menší kuchyňská linka se dřezem, elektrickým vařičem, ledničkou, mikrovlnnou troubou, toustovačem a rychlovarná konvice) a prostor na mytí (koupelnové umyvadlo se zrcadlem). V podkroví je umístěna velká ložnice s úložným prostorem, menší pokojík s postelí a podkroví uzpůsobené pro spaní 2-3. Nad schodištěm je pak další úložný prostor. Jednotlivá patra spojují dřevěné schody. Před chatou je velká terasa (cca 40 m2), přírodní sklípek ve skále, dřevník se zásobou dřeva, ohniště s roštem a vybavení na venkovní sprchu. Do chaty je přivedena užitková voda. WC je suché (umístěné venku vedle chaty). K chatě vede pěší lesní cesta (bez možnosti příjezdu autem k chatě). V obci je základní občanská vybavenost (potraviny, restaurace). Výbornou dopravní dostupnost k chatě dále zajišťuje přímé vlakové spojení z Prahy (vlaková zastávka 5 min. chůze od chaty). Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 114 m² v centru obce Petrovice u Měčína. Dům se smíšenou konstrukcí je určený k rekonstrukci, a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ - ať už pro trvalé užívání, nebo jako rekreační zázemí v klidné lokalitě. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 311 m², k dispozici je také společný dvůr s vjezdem. Výhodou je možnost pronájmu pozemku za domem o výměře 467 m², který může nabídnout další prostor pro zahradu, posezení či zázemí k domu. Dům je napojen na městskou vodu, vytápění je řešeno lokálně a odpad sveden do žumpy. Petrovice u Měčína nabízejí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí i měst. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete upravit podle sebe, rád vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.

Pokud hledáte klid a naprosté soukromí na uzavřené zahradě s bazénem, tak nejen toto vám nabízí tato nemovitost. Jedná se o bývalé hospodářské stavení, kde zejména dvě hlavní budovy prošly rozsáhlými rekonstrukcemi. První z nich - velmi prostorný rodinný dům o dispozici 4+1, jehož součástí je také stodola s technickým zázemím. Zde po rekonstrukci nezůstal doslova kámen na kameni. Podlahy jsou vylité betonem, krytiny jsou kombinací dlažby a dřeva. V kuchyni, chodbě a koupelně je navíc teplovodní podlahové topení. Stěny, jejichž šířka se pohybuje mezi 60-90 cm jsou vyštukované a vymalované, v podkroví sádrokartonové. V kompletně zařízené kuchyni s ostrůvkem je na stěně i pohledový pískovec. Okna, včetně střešních jsou dřevěná dvojskla. Stropy jsou po vylití věnce tvořena hurdisky a ocelovými nosníky v profilu „íčka“, v kuchyni zaujme klenutý strop s obnaženými cihlami. V obývacím pokoji uvítáte k příjemné atmosféře rohový krb. Do podkroví, kde jsou stylové dřevěné nosné trámy vcházíte po dřevěném schodišti a naleznete zde dva pokoje a halu. I střecha prošla kompletní výměnou - nové trámy + izolace, střešní krytina je plochá maloformátová taška - bobrovka, která skvěle podtrhuje toto původní staré hospodářské stavení. Elektřina je kompletně v mědi, veškeré rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Vytápění je pomocí plynového kotle, ohřev vody zajišťuje bojler. Druhý samostatně stojící rodinný dům je menší, přesto o dispozici 3+1, s venkovním vstupem po pavlači do pokojů ve druhém nadzemním podlaží. I v tomto domě jsou podlahy vylité betonem, stropy jsou z nových trámů, taktéž střecha s krytinou bobrovka. Okna dřevěná dvojskla. Elektřina je v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění samostatným plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. V prvním nadzemním podlaží je zádveří spojené s kuchyní, dále je zde koupelna a jeden pokoj, kde ještě nebyla položena nová podlahová krytina a je zde příprava na krbová kamna. Dva horní pokoje ještě nebyly zcela zrekonstruovány. Na slunné zahradě nejvíce potěší bazén o rozměrech 6,5 x 4 metry, vyhřívaný tepelným čerpadlem. Také je zde malé jezírko s rybkami, krásně obrostlé keříky a malými stromky. Celkově je zahrada skvěle udržována a dotváří zde pocit rekreace. Součástí tohoto hospodářského stavení jsou i bývalé chlívky, kde byly rekonstruovány stropy, dále „průjezdová“ stodola či přístřešek nejen na auto, ale i k uskladnění dalších věcí. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci a je postavena převážně z pískovce a opuky. Na zahradě je studna. Původní stáří se odhaduje na cca 300 let. Obec Vraný nabízí základní občanskou infrastrukturu - obecní úřad, poštu, mateřskou školu, základní školu do 5 třídy, lékaře i obchody. PID vás dopraví do blízkého Slaného. Autem se do Prahy dostanete za zhruba 30 minut. V případě dalších informací či domluvení prohlídky jsem k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.