Venda de casas

DEVELOPERSKÝ PROJEKT (ROI 6,51 %, návratnost 13 let) nebo VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ.příroda na dosah. Představujeme zajímavý objekt ke koupi s různým využitím. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny hledající klidné bydlení v malebné lokalitě s vynikající dostupností do Brna. Je zde zaběhnuté zahradnictví. Prostorný RD o velikosti 6+1 s garáží a užitnou plochou 347 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 1900 m² v srdci obce Lovčičky, okres Vyškov. Dům má velké množství sklad. prostor vč. sklepa. I investorům se nabízí zajímavá možnost! Dům lze přebudovat na 6 bytových jedn. (2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 3+kk) a na okolních pozemcích může vyrůst další bytový dům. Dle ÚP je tato lokalita určená pro bydlení a občanskou vyb. S parkováním problém není díky velkému pozemku. K bytům by náleželo 2x garážové stání. Dům je cihlové konstrukce a je ve velmi dobrém stavu. V roce 2000 proběhla kompletní rekons. přízemí a nová výstavba 2.NP (zdivo Porotherm 40 cm) - nová foukaná izolace, nový krov a střešní krytina. Rodinný dům má 2 nadz. podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyně, spíž, koupelna, WC, prostorná chodba, ložnice, technická místnost s plyn. kotlem a garáž s kotlem na pelety. Ve 2.NP jsou 3 ložnice (v jedné z ložnic je domácí fitness), pracovna, šatna, koupelna, WC, technická místnost a nedokončený prostor dalšího pokoje. Na půdě je velký úložný prostor. Majitelé uvažovali nadčasově a tak má tento objekt 2 elektroměry (rozvody 230 V, 400 V, jističe 3x32 A, 3x25 A), 2 plynoměry, 2 zdroje vytápění - kotel na plyn, aut. kotel na uhlí a pelety se zásobníkem a dále 2 rozvody vody - pitná + užitková voda (využití na WC a zalévání). Velkou výhodou je také 2x nádrž na děšťovou vodu (á 2 m3). Nemovitost je napojena na kanalizaci. Umístění FVE na střechu je také další možností soběstačnosti. Areál se skládá z rodinného domu a skleníků, které jsou řádně zapsány v KN. Tyto nemovitosti tvoří plochu 735 m2 a jsou již vyjmuty ze ZPF, což je určitě výhodou. I pro přestavbu či novou výstavbu. Ostatní pozemky o výměře 1 165 m2 nabízí široké množství využití (parkovací plocha, zahrada, dětský koutek). Na pozemku najdeme také dřevěný přístřešek na auta se skladovacím prostorem pro pelety a praktický sklípek. Vjezd na pozemek je velkorysý. Obec Lovčičky je obec s bohatou historií. Obec má cca 750 obyvatel a má typický klidný jihomoravský charakter - vinný kraj, rodinné domy a folklor. Zajímavosti v okolí - Ždánický les nabízí turistiku a projížďky na kole. V obci najdeme obchod s potravinami, MŠ, sportovní zázemí - např. fotbalové hřiště. Autobusové spojení IDS JMK. Dojezdové vzdálenosti: Brno 19 min. (18 km), Slavkov u Brna 20 min. (17 km). Hledáte nový domov či investiční projekt, ráda Vám ukáži, jak lze útulně bydlet v srdci přírody. Rádi Vám také pomůžeme s financováním. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Prodej rodinného domu v obci Petrovice u Karviné, části Prstné, v bezprostředním sousedství Zámečku a zámeckého parku. Samostatný dům o 2 nadzemních a 1 podzemním podlaží, 6 místnostech, užitná plocha 105 m², pozemek 6 544 m². Nemovitost ve velmi dobrém, ale původním stavu s možností rekonstrukce dle vlastního projektu nabízí soukromí s komfortním bydlením, nebo zajímavou investiční příležitost s možností výstavby rodinných domů. Těšíme se na prohlídce s Vámi.

Rodinný dům, který Vám chci představit najdete ve Staré Vsi u Bílovce (pohodový dojezd nejen do Bílovce, ale i do Opavy a Ostravy). Jedná se o samostatně stojící stavbu na pozemku o celkové výměře 964 m2. Samotný dům má zastavěnou plochu 231 m2, nejedná se tedy o žádný výminek, ale o poctivý dvougenerační dům s garáží, dílnou a s dalšími prostory, které v minulosti sloužily pro chov domácího zvířectva. V 1. NP je bytová jednotka 2+1 se samostatnou koupelnou a toaletou. Jídelna je propojená s kuchyní a dominantou je zde stylový krb - vítaný zdroj tepla v chladných měsících roku. Na jídelnu navazuje světlý obývací pokoj a dále pak malá ložnice. V podkroví najdete obrovskou kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice a samozřejmě koupelnu a samostatnou toaletu. zapomenout nesmím ani na lodžii přístupnou z haly. Auto zaparkujete v garáži, své kutilské touhy ukojíte ve velké dílně, a pokud Vám zbyde čas a energie, tak je zde ještě další prostor využitelný prakticky na cokoli. Vytápění domu je zajištěno jednak již dříve zmíněným krbem, ale hlavním zdrojem tepla je zde automatický kotel na tuhá paliva (peletky). Výdaje vám ušetří fotovoltaické panely na střeše. Okolí je ryze venkovské, do přírody je to co by kamenem dohodil. Houbaři, cyklisti, turisti, ale hlavně děti zde najdou prostor pro svá malá dobrodružství. Neváhejte mi zavolat, abychom si dohodli Váš individuální termín prohlídky. Dům je pro účely inzerce zařazen do třídy energetické náročnosti G - energetický štítek se zpracovává.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s pozemkem o výměře 595 m2 v klidné a dobře dostupné části obce Dolní Březinka, jen několik minut jízdy od Světlá nad Sázavou. Dům s užitnou plochou cca 120 m2 představuje ideální kombinaci pohodového venkovského bydlení, dostatku prostoru a zajímavé investiční příležitosti. Dům byl postaven v roce 1974 a v roce 2010 prošel částečnou rekonstrukcí, během které došlo ke kompletní výměně odpadních rozvodů za plastové a k pokládce nové šindelové střešní krytiny. Nemovitost má pevné technické základy a poskytuje ideální výchozí stav pro modernizaci dle vlastních představ bez nutnosti zásadních konstrukčních úprav. V současné době v domě probíhá další rekonstrukce vnitřních prostor, proto jsou fotky z interiéru nahrazeny půdorysy. Velkou předností domu je jeho variabilní dispoziční řešení, které umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem či jako čistě investiční příležitost s potenciálem pravidelného pasivního příjmu. Součástí pozemku je samostatná garáž a praktická kůlna. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, zahradničení i další úpravy dle představ nového majitele. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě Vysočiny, zajímavou investici nebo možnost spojit vlastní bydlení s výnosem z pronájmu. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji stylovou chalupu, kterou je možno využívat i jako celoročně obyvatelný rodinný dům, která se nachází v malebné vesničce Kyjovice. Tato malá vesnička, je vhodná pro chalupaření, odpočinek pokud chcete opustit ruch velkoměsta a přitom s výbornou dostupností do okresního města Znojma a na přehradu Výrovice. Dispozičně je dům řešen 5+1 s přibližnou podlahovou plochou 100m². V přízemí se nachází kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a tři pokoje. V podkroví jsou vybudované dvě ložnice. Klid a odpočinek nám zajistí krásný dvůr, který vybízí ke grilovaní a relaxaci. Za domem se nachází udržovaná zahrada o rozloze 193m² nachystaná k zahradničení. Velkou výhodou je krásný sklípek, vlastní garáž a technická místnost na dvoře. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění je plynovým kotlem a na příjemné chladnější chvilky jsou využívaná krbová kamna. Pokud hledáte místo pro víkendový nebo prázdninový odpočinek, popřípadě k trvalému bydlení, získáte dům na klidném místě s uzavřeným dvorem. Navíc v okolí je krásná příroda a spousta vinic. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Radešínská Svratka č.p. 68. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu. Dispozičně je řešen jako dvougenerační se dvěma bytovými jednotkami, společným zázemím v suterénu, garáží, hospodářskou částí a dílnou. V suterénu se nachází chodba se schodištěm, sklad, dílna, kotelna a místnost vhodnou pro úpravu na společenskou místnost/posilovnu. V 1. nadzemním podlaží je společné závětří a zádveří, dále bytová jednotka o dispozici 4+1. Ta zahrnuje chodbu, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, tři pokoje a hobby místnost s navazující krytou terasou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 5+kk, která nabízí halu se schodištěm, chodbu, čtyři pokoje, koupelnu, samostatné WC, kuchyň s jídelnou a spíž. Obě bytové jednotky mají společný systém vytápění, zároveň jsou vybaveny samostatnými odpočtovými měřiči elektřiny a vody. Dům je postaven na betonových základech s izolací proti vlhkosti. Konstrukce suterénu je betonová s kamennými prvky, nadzemní část je zděná. Střecha je sedlová s betonovou krytinou. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění je řešeno ústředním teplovodním systémem s automatickým kotlem na peletky (vyměněn v roce 2022), částečně doplněno elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují bojlery. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i elektrickou síť. Nemovitost byla průběžně rekonstruována - v roce 1996 proběhla rozsáhlá rekonstrukce a nástavba 2. NP, v roce 2008 úpravy suterénu, následně výměna oken a zateplení fasády. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. Menší nevýhodou je lokální vlhkost v suterénu. K domu náleží garáž přístupná přímo z komunikace. Součástí je hospodářská část vhodná a dílna. Velká zahrada je rozdělená na odpočinkovou a pěstitelskou část. Díky svému dispozičnímu řešení je dům ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Nemovitost se nachází v obci Radešínská Svratka v klidné části Vysočiny, v krásném prostředí s dostatkem soukromí a zeleně. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i rekreaci. V obci se nachází základní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchod či sportovní vyžití. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Novém Městě na Moravě (cca 10 minut jízdy), kde naleznete supermarkety, zdravotnická zařízení, úřady i široké možnosti služeb. Dopravní dostupnost je dobrá, obec je napojena na okolní města pravidelnou autobusovou dopravou. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity - turistiku, cykloturistiku i zimní sporty.

Dvoupodlažní rodinný dům v klidné obci Tasov, který prošel důkladnou rekonstrukcí a je připravený okamžitě k nastěhování. Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 132 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Výhodou je koupelna v každém patře. Celková plocha pozemku činí 346 m², z toho zahrada 268 m², která poskytuje prostor například pro bazén či dětské hřiště. Přízemí: Ze vstupní chodby se vstupuje do velkorysého a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 50 m²), který tvoří hlavní obytnou část domu. Odtud je přímý vstup na krytou terasu (cca 16 m²) orientovanou do zahrady, ideální pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. 1. patro: V patře se nachází ložnice se vstupem na balkon (cca 14 m²), dva samostatné pokoje, koupelna s toaletou a prostorná chodba, ze které je vstup na další balkon. Pro lepší představu o dispozici doporučuji nahlédnout do přiloženého půdorysu v galerii. Dům prošel v letech 2025-2026 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, novou střechu, výměnu oken, kompletní úpravu interiérů i podlah. Vytápění je řešeno elektrokotlem s radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Poloha a lokalita Tasov je klidná obec na Vysočině s příjemným venkovským charakterem a dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde obchody s potravinami, kadeřnictví, cukrárnu, hostinec, mateřskou i základní školu a sportovní hřiště. Obcí prochází několik turistických a cyklistických tras a v blízkosti se vine malebné údolí řeky Oslavy. Kompletní vybavenost včetně středních škol, lékařů a obchodních center nabízí Velké Meziříčí, vzdálené přibližně 12 km. Na dálnici D1 (exit LhotkaTasov) se dostanete za 3 minuty, do Brna autem přibližně 5560 minut. Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat rád vám dům ukážu osobně.

Hledáte bydlení s charakterem, které nabízí víc než jen obyčejný dům? Místo s atmosférou, historií a možností vytvořit opravdu originální domov? V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům nacházející se přímo u vstupu do historického centra Jemnice, v bezprostřední blízkosti zámku a zámeckého parku. Nemovitost v minulosti sloužila jako restaurace a bar, dnes však nabízí ideální příležitost pro vytvoření stylového bydlení s osobitým charakterem. Objekt je veden jako stavba občanského vybavení a dle územního plánu umožňuje také využití k bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Interiér zaujme především otevřenou dispozicí, dominantním dřevěným schodištěm, galerií v podkroví a celkovou atmosférou, která přímo vybízí k vytvoření originálního loftového bydlení. Dům nabízí široké možnosti úprav dle vlastních představ - od moderního městského bydlení až po stylový rodinný dům s ateliérem či pracovním zázemím. Celková plocha dle původní projektové dokumentace činí cca 100 m², včetně sklepních prostor o výměře cca 25 m². Samotná obytná část a zázemí nabízí přibližně 75 m². Součástí původní projektové dokumentace je také prostor o výměře cca 14 m² přímo před objektem, který lze využít například pro venkovní posezení, menší zahrádku či relaxační zónu. Nemovitost disponuje připojením na inženýrské sítě - vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Sítě jsou aktuálně neaktivní. V rámci částečných úprav byly realizovány plastové rozvody vody a odpadů. V objektu je zavedeno plynové vytápění. Dům tak nabízí připravený základ pro další rekonstrukci a modernizaci dle představ nového majitele. Díky své výjimečné poloze, osobité architektuře a neopakovatelné atmosféře představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro ty, kteří hledají netradiční bydlení v historickém prostředí s velkým potenciálem.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 s garáží a dílnou, v malebné obci Šimpach mezi Pelhřimovem a Táborem, ve fázi rozestavěnosti, vizualizace ukazují možný stav po dokončení. Jedná se o dvoupatrový samostatný dům s užitnou plochou 196 m² na pozemku 679 m². Majitelka zvolila kompletní rekonstrukci dle moderních trendů a technologií. Po dokončení dle projektové dokumentace, bude dům v en. třídě PENB A. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ústící do obývacího pokoje, vpravo pak kuchyně za níž je komora. V přízemí se nachází sociální zařízení a technická místnost se vstupem do dílny a garáže. V druhém patře budou k dispozici další místnosti vč. koupelny a WC. Konstrukce domu z tvárnic Porfix, sedlová střecha zateplena vatou s přípravou pro obytné podkroví. vč. koupelny. Část materiálu pro dokončení je součástí prodeje Ideální pro klidné bydlení s možností dokončení dle vlastních představ. Pro více informací kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavou rohovou nemovitost v Ivančicích, která nabízí široké možnosti rekonstrukce a budoucího využití. Nemovitost je tvořena dvěma navazujícími domy a dlouhou zahradou, díky čemuž působí velmi atypicky a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo spojení bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku činí 596 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), z toho užitná plocha přibližně 130 m2. Dům je v původnějším stavu a určen k rekonstrukci, zároveň však již prošel některými důležitými úpravami, jako je nová střecha a výměna plastových oken. Velkým benefitem je prostorné podkroví, které nabízí další prostor a potenciál budoucího využití dle představ nového majitele. Nemovitost je také částečně podsklepena sklepem o velikosti cca 28 m². Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda i kanalizace. Celý pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití dle představ nového majitele. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jednotlivých místností jsme pro Vás vypracovali vizualizace. Ivančice jsou oblíbené město jihozápadně od Brno s přibližně 10 tisíci obyvateli. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i kulturní vyžití. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Brna, ať už autem nebo vlakovým spojením. Lokalita zároveň nabízí klidnější tempo života, okolní přírodu a příjemnou atmosféru menšího města. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bydlení a podnikání 2in1 přesně taková je tato nemovitost. Aukce historické nemovitosti v obci Štítary, která nabízí jedinečné spojení původního venkovského charakteru, citlivé rekonstrukce a možnosti využití nemovitosti a zahrady na pronájem. Systém prodeje bude formou prohlídky a následně možnosti přihlášení do veřejné aukce. Tradiční stavení se nachází v malebné části obce 6 km od Vranovské přehrady. Stavení si zachovalo autentickou atmosféru typickou pro historickou zástavbu Štítar, jedné z nejstarších obcí Znojemska. Rekonstrukcí prošly tyto části: spodní konstrukce domu, omítky, okna, střecha, sanace krovu a dřevěných konstrukcí, částečně nábytek, voda odpady, elektro, plyn, zahrada, příjezd, vjezdová brána. Za stodolou je vytvořená zahradní kuchyň. zahrada je udržovaná s ovocným sadem. Nad hlavní obytnou budovou se nachází ateliér a horní spaní. V budově je nově opravená prádelna 2,5x2 m

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji starší rodinný dům 2+1 (možnost rozšíření na 3+1) určený k celkové rekonstrukci v Rousínově, část obce Slavíkovice, okr. Vyškov. Zastavěná plocha domu činí 68 m2 a užitná plocha cca 108 m2. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě: (elektřina, vodovod, kanalizace) Plyn se nachází na hranici pozemku. Dům je dvoupodlažní se sedlovou střechou, smíšené zdivo. Dispozice domu: 1.NP- obývací pokoj 17,4 m2, kuchyně 9,6 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, technická místnost 2,6 m2, chodba 16,4 m2. 2.NP- ložnice 14,5 m2, chodba 6,5 m2, možnost rozšíření o další pokoj v půdním prostoru na úrovni tohoto patra se samostatným vstupem z chodby o velikosti 36 m2. Před domem 1x parkovací stání. Lokalita je vyhledávaná díky své těsné blízkosti města Rousínov a jeho plné občanské vybavenosti: škola, mateřská škola, obchody, zdravotní středisko, Penny market, pošta, dětská hřiště, fotbalový stadion, koupaliště, restaurace, luxusní kavárna. Výborná dostupnost do Brna (17 km), do Vyškova (15 km) - vlakové nádraží cca 300 m, autobus, IDS. V blízkosti je nájezd na dálnici D1. PENB zatím nebyl předložen, proto v souladu s právní úpravou uvádíme energetickou třídu G. Podrobnější informace ráda zodpovím a prohlídku domu po domluvě zajistím.

Máte velkou rodinu, hodně věcí a možná i podnikatelský plán? Tady by se vám mohlo líbit. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6 pokojů, se třemi koupelnami, garáží a prostorným podkrovím. Dům je celý podsklepený, navíc je na zahradě k dispozici ještě samostatný sklep, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (výměna oken, zateplení). Interiér je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Jednoduchou stavební úpravou lze vytvořit moderní dispozici až 7+kk, a to vám ještě zůstane půdní prostor. Velkým benefitem je možnost rozšíření obytné plochy v podkroví. Dům je tak vhodný jak pro větší rodinu, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s podkrovím o dispozici 5+1, s užitnou plochou 160 m2, v Břeclavi-Poštorné, na ulici Hlavní. Dům stojící na pozemku s celkovou plochou 950 m2, zastavěnou plochou a nádvořím 394 m2, s terasami, zahradami, pergolou a sklípkem, nyní slouží k ubytování a současně jako kadeřnický salon, ale lze velmi jednoduše přizpůsobit k bydlení pro početnou rodinu, nebo na dvougenerační bydlení. Celková rekonstrukce domu proběhla v roce 2005. Za předsíní v přízemí vejdete chodbou do velké kuchyně s jídelnou propojenou s obývacím pokojem, nebo do kadeřnictví, kam se můžete dostat i samostatným vchodem přímo z ulice. Širokou prosvětlenou spojovací chodbou se dostanete do koupelny, ložnice a technické místnosti, nebo spíže. Po schodech z haly jsou přístupné dva samostatné pokoje a koupelna v podkroví. Toalety jsou v domě celkem čtyři. K ohřevu vody a k topení slouží plynový kotel s kombinovanými rozvody do radiátorů, nebo do podlahového topení. Napojené jsou veškeré inženýrské sítě, na zahradě je kopaná studna. Výhodou je, že celý pozemek je přístupný také ze zadní strany, kam se dá pohodlně přijet autem po příjezdové cestě, kde můžete zaparkovat několik aut. Podle územního plánu může být i druhá parcela s plochou 556 m2 stavebním pozemkem pro další dům k bydlení. Menší zeleninová zahrada v zadní části je oddělená plotem a samostatnou brankou. Veškerá občanská vybavenost Břeclavi je na dosah do 5 minut autem, nebo autobusem z blízké zastávky MHD. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117778.

V exkluzivním zastoupení majitele,si Vám dovolujeme nabídnout unikátní prodej RD a nabídku kterých na trhu moc není. Na úpatí Chráněné krajinné oblasti Pálava, přímo pod zříceninou Dívčích hradů, a exkluzivním místem s panoramatickým výhledem na jezero Nové mlýny se nachází půvabný téměř nově postavený rodiný dům z roku 2005 o rozloze cca400m2 užitné plochy a celkovým pozemkem 1430m2 s možností dokoupení dalšího vyznačeného stavebního pozemku o rozloze 2431m2 nebo méně, dle rozdělení co bude klient potřebovat.Tento dům si majitel stavěl přímo sám pro sebe, a je velmi kvalitně postavený včetně nádherného ikonického vinného sklepa s party místností a hlukovou bariérou pro hosty kteří spí v horních podlaží domu. Poskytuje ubytování jak pro majitele domu,tak oddělený prostor penzionu. Dům je možné využívat bud ke komerčnímu využití nebo jako soukromá rezidence.Na obě varianty se při výstavbě myslelo. Klíčová investiční kritéria domu! Dům tvoří téměř 4 podlaží. V horním patře je 5 pokojů (celkem 15 lůžek + 5 přistýlek),pokoje jsou udělány momentálně po 3 lůžkách a dvě velké koupelny. V 1 patře domu je Velký byt 3+1 (byt pro majitele domu) oddělený od ubytovací části. V přízemní části je wc a kuchyňská linka a prostor pro ubytované hosty se vstupem do nádherného vinného sklípku. Velká krytá garáž pro 4 auta, technická místnost a to vše se vstupem na terasu a zahradu. Tento dům má celkovou užitnou plochu přes 400m2 a pozemek s možností vybudování například whellness zóny cca 1430m2. Obrovskou výhodou je možnost dokoupení pokračujícího stavebního pozemku až dolů k jezeru o rozloze 2400m2 který není v ceně této nabídky ale je k jednání. Dům je vytápěný plynovým kotlem a celý interiér byl navržen na míru většinou českými firmami včetně oken s trojskly a dobrými izolacemi celého domu. Lokalita: Kompletní nadstandardní vybavení a atraktivní lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu dělá z této nemovitosti naprosto výjimečnou nabídku. Malebná jihomoravská vinařská obec Pavlov leží na břehu vodní nádrže Nové Mlýny a na okraji CHKO Pálava, která je proslulá nejen špičkovým vínem a typickou architekturou vinných sklepů, ale také bohatou historií sahající až do pravěku. Poznatky z této doby návštěvníkům přibližují expozice unikátního muzea ukrytého pod zemí Archeopark Pavlov. Oblast láká také milovníky přírody, pěší turistiky i cyklistiky, mezi nejoblíbenější cíle patří zřícenina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.Děkujeme.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna - v klidné části Žabovřesk, pod Palackého vrchem. Tato adresa kombinuje výjimečně tiché bydlení s výbornou dostupností do centra města i plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dům nabízí velkorysé prostorové řešení a zajímavý potenciál využití - díky dispozici je zde možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, což ocení jak vícegenerační rodina, tak i zájemci o kombinaci vlastního bydlení a investice. Součástí domu je garáž, praktické technické zázemí a zahrada poskytující dostatek soukromí pro relaxaci či rodinné aktivity. Lokalita pod Palackého vrchem patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejžádanější části Brna. V okolí najdete zeleň, parky, sportovní vyžití, školy, školky i kvalitní dopravní spojení MHD. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v prestižní čtvrti Brna s nadstandardním prostorem a budoucím potenciálem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozlehlý rodinný dům se 4 bytovými jednotkami a velkým investičním potenciálem, stojící na pozemku o velikosti 1 376 m² v malebné obci Podhradí u Aše, pouhé 4 km od německých hranic. Nemovitost se nachází v klidném prostředí u lesa, nedaleko Smrčin a historické zříceniny hradu Neuberg, v lokalitě nabízející ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti do Německa. Dům byl v minulosti využíván jako penzion a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, investiční záměr, ubytování nebo menší podnikání. Součástí domu jsou celkem 4 bytové jednotky, obchodní prostor vhodný například pro menší restauraci, kavárnu, společenskou místnost či služby, a velká zahrada s dostatkem zeleně, kterou protéká potok. Před domem se nachází prostorné nádvoří umožňující pohodlné parkování více vozidel. Nemovitost je v současné době částečně pronajímána, což může novému majiteli zajistit okamžitý příjem. Dům má 4 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a je kompletně podsklepený. Dispozice: 1. PP technická místnost/kotelna, sklepy, chodba a schodiště 1. NP 2 byty 1+1 a 1KK o výměře kolem 20 m², obchodní prostor se zázemím o výměře cca 55 m² 2. NP byt 2+1 o užitné ploše cca 60 m² - chodba se vstupem na prostornou terasu 30 m², 3 a 4. NP mezonetový byt 3+1 o užitné ploše cca 100 m² včetně podkroví (Uvedené výměry jsou orientační. ) Technický stav: Na domě proběhla rekonstrukce střechy včetně zateplení (14 cm polystyren). Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi. V interiéru se zachovaly původní dřevěné podlahy a schodiště, které domu dodávají příjemný charakter. Okna jsou kombinací plastových a dřevěných. Fasáda domu zatím není zateplená. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery v jednotlivých bytech. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Objekt je zčásti oplocen. Lokalita je zajímavá nejen pro klidné bydlení, ale také jako investice díky blízkosti hranic s Německem a rostoucímu zájmu o nemovitosti v příhraničních oblastech. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i investory hledající dům s možností dalšího rozvoje a širokého využití. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás téměř v Německu. IP. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117962.

Nabízíme prodej samostatné dřevěné chaty na okraji obce Svitavy. Jednopodlažní objekt o užitné ploše 12m² (1 místnost) stojí na prostorném pozemku 855 m². Chata je ve dobrém stavu a poskytuje jednoduché rekreační zázemí s možností úprav či rozšíření. Klidné umístění ideální pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové pobyty. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Jsou domy, které zapadnou mezi ostatní. A pak jsou domy, které si zapamatujete hned při prvním pohledu. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme v klidné části Horšovského Týna, v ulici U Střelnice. Dům, který svým vzhledem, architekturou i atmosférou patří mezi naprosto výjimečné nemovitosti v této lokalitě. Takový druhý dům v Horšovském Týně jen tak nenajdete. Dům byl postaven v roce 1972 jako zděná stavba a nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení s obrovským potenciálem pro další využití i modernizaci. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyně, koupelna, obývací pokoj a ložnice. Z centrální chodby vede schodiště jak do suterénu domu, tak do horního patra. V patře naleznete další tři pokoje, samostatné WC a bývalou koupelnu. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon, který nabízí další prostor pro odpočinek. Velkým benefitem je možnost vybudování dalších obytných prostor v podkroví domu. Právě zde se nabízí prostor pro vytvoření dalších pokojů, pracovny, ateliéru nebo relaxační zóny dle vlastních představ. Součástí domu je také prostorný suterén, kde se nachází garáž, kotelna, prádelna a další místnosti vhodné jako sklep, dílna nebo úložný prostor. O vytápění se stará trojkombinační kotel Viadrus na pelety, uhlí i dřevo. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Přibližně před šesti lety proběhla rekonstrukce střechy, včetně zateplení, nových svodů, hromosvodu a střešní lávky. Dům je částečně zateplený a většina oken byla vyměněna za plastová. Nemovitost je obyvatelná, zároveň ale nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle vlastního stylu. Vybavení domu může po domluvě zůstat součástí prodeje. Velkou roli zde hraje také samotné místo. Ulice U Střelnice patří mezi velmi klidné a příjemné části Horšovského Týna. Lokalita nabízí soukromí, dostatek zeleně a příjemné rodinné bydlení, přitom s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola i střední škola, dětská hřiště, sportoviště, pošta, lékař, lékárna, Penny Market i další obchody. Okolí nabízí dostatek možností pro procházky, sport i volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také řeka Radbuza. Výborná je i dostupnost okolních měst Holýšov cca 17 minut, Plzeň přibližně 45 minut. Výhodou je také dobré spojení směrem do Německa (Cham cca 50 km). Tento dům osloví především klienty, kteří nehledají běžnou nemovitost, ale místo s charakterem, atmosférou a možností vytvořit si skutečný domov podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V rekreační oblasti 1 km od obce Hradec u Stoda, 330 metrů od řeky Radbuzy k prodeji zděná patrová chata o užitné ploše 55 m2 stojící na pozemku o zastavěné ploše 48 m2. Objekt chaty i zastavěný pozemek pod chatou jsou v osobním vlastnictví majitele chaty. Uzavřený pozemek u chaty, oplocený živou vegetací, činí 700 m2. Zkolaudovaná chata s číslem evidenčním je dobře přístupná po obecní příjezdové komunikaci s pohodlným parkováním přímo u chaty. Chata je situovaná ve velmi pěkném místě s výhledem do krajiny. Chatu tvoří zděný suterén se dvěma sklepy. V přízemí chaty je s otvíracími okny zasklená veranda (12,6 m2), pokoj s kamny (17,2 m2), kuchyňka (4,4 m2) a umývárna (1,3 m2). v patře chaty je velká ložnice (19,8 m2) a lodžie (7 m2). Chata využívá užitkovou vodu ze studny a dešťovou vodu z retenční nádoby u okapového svodu. V současnosti Obec Hradec buduje nový veřejný vodovodní řad, ze kterého bude možné připojit vodovodní přípojku do nabízené chaty. U chaty je malá dřevěná stavba pro chemický klozet. Všechny podrobné informace o nabízené chatě Vám rádi sdělíme, prohlídky jsou možné i o víkendu.