Продаж комерційної нерухомості - okres Břeclav

Nabízíme prodej objektu v areálu tzv. Opilých sklepů na okraji Velkých Pavlovic. Předmětem prodeje je řadový objekt se dvěma apartmány a garáží. Dispozice: V přízemí se nachází společenská místnost s kuchyňkou, která je společná pro oba apartmány, vstup do sklípku, kde jsou kóje pro uskladnění vína, ale i WC. Kuchyňský kout má veškeré potřebné vybavení pro přípravu menších jídel, včetně ledničky a myčky. Po schodišti vystoupáme do ubytovací části, kde jsou dva apartmány s výhledem do krajiny. ‌ Apartmán pojmenovaný Verona má tyto výměry: Obytná místnost 18 m2 Koupelna s WC 3 m2 Balkón 3 m2 ‌ Výměry apartmánu Luca: Pokoj 17 m2 Koupelna s WC 3 m2 Lodžie 4 m2 Výměry místností jsou zaokrouhlené. ‌ Zastavěná plocha objektu 69 m2 Výměra parcely před objektem 33 m2 Výměra parcely za objektem 221 m2 Ubytovací kapacita každého apartmánu jsou 2 lůžka + 1 přistýlka, celkem tedy 6 lůžek. Za objektem se nachází společná terasa, součástí je také garáž pro uskladnění nářadí, kol atd. Kolaudace proběhla v roce 2012. Pro další informace si zavolejte na číslo uvedené u inzerátu.

V samotném srdci vinařské oblasti Pálavy, v malebné obci Bavory nedaleko Mikulova, nabízíme k prodeji Penzion BORY, který spojuje komfortní ubytování, jedinečné vinařské zázemí a příjemné prostředí jižní Moravy. Penzion se nachází na pozemku o celkové výměře 1 039 m², má zastavěnou plochu 289 m² a zahrnuje celkem 7 samostatných ubytovacích jednotek. Objekt prošel rekonstrukcí, nachází se ve výborném stavu a díky své dobré reputaci a vysokému zájmu o ubytování představuje atraktivní investiční příležitost. Již nyní eviduje vysoký počet rezervací na příští sezonu. Ve spodní části objektu se nacházejí 4 samostatné pokoje, každý s vlastním vchodem a koupelnou s toaletou. Tuto část doplňuje společná kuchyně a společenská místnost. V horním podlaží jsou situovány 3 apartmány, z nichž každý zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a vlastní koupelnu s toaletou. Jeden z apartmánů navíc disponuje soukromou terasou s pergolou a grilem. Výjimečnou součástí penzionu je rozsáhlý vinný sklep s působivými cihlovými klenbami, využívaný k degustacím, společenským setkáním i výrobě a skladování vína. Sklep zahrnuje degustační prostory s posezením, bar, kuchyňské zázemí a samostatné toalety. Svým charakterem a vybavením vytváří zajímavé možnosti pro pořádání vinařských akcí, soukromých oslav či firemních setkání a významně rozšiřuje podnikatelský potenciál nemovitosti. Součástí nemovitosti je venkovní bazén, prostorná pergola s posezením a grilem, udržovaná zahrada a dětské hřiště. Na pozemku se nachází také soukromé parkoviště před penzionem. Vytápění celého objektu je řešeno lokálními elektrickými zdroji. Penzion je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Lokalita Obec Bavory leží v CHKO Pálava, přibližně 5 km od historického Mikulova. Okolní vinice, malebná krajina a množství turistických i cyklistických tras vytvářejí atraktivní prostředí pro rekreaci a vinařskou turistiku. Pálava patří mezi turisticky nejvyhledávanější oblasti jižní Moravy, což je významnou výhodou pro provoz ubytovacích služeb. Penzion BORY nabízí možnost převzít zavedený ubytovací provoz s výbornou reputací a dále rozvíjet jeho potenciál v oblasti ubytovacích služeb i vinařských aktivit. Spojení atraktivní lokality, kvalitního zázemí a již existující klientely představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji řadový dům na ulici Sovadinova v Břeclavi. Stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví, a nachází se na pozemku o výměře 223 m². Dům byl postaven v roce 1997, je napojen na všechny inženýrské sítě a je průběžně dobře udržován. V bezprostřední blízkosti (cca 30 m) se nachází dvě velká parkoviště na městských pozemcích. Objekt aktuálně slouží jako zázemí autoškoly, podkroví je využíváno jako nebytové prostory k pronájmu (služby, kanceláře). Díky výborné viditelnosti a poloze nabízí široké možnosti využití - sídlo firmy s administrativou, drobnou výrobou, investiční pronájem nebo přestavbu na 4 bytové jednotky dle připravené studie: - 1. NP: byt 2+kk (45 m²) - 1. NP: byt 3+kk (85 m²) s terasou - 2. NP: byt 3+kk (85 m²) - 2. NP: byt 2+kk (45 m²) s terasou Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikání, investici i kombinaci bydlení s komerčním využitím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V samotném srdci Lednice, pouhých 10 metrů od vstupu do zámeckého parku, nabízíme k prodeji skvěle zavedený apartmánový dům po vydařené kompletní rekonstrukci. Výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti zámku je jednou z mnoha předností nabídky a poskytuje hostům ideální výchozí bod pro poznávání Lednicko-valtického areálu. Nemovitost tvoří dva domy se šesti samostatnými apartmány o celkové kapacitě 26 lůžek, které slouží ke krátkodobému ubytování. ‌ V prvním domě se nacházejí tři apartmány o výměře 75 m² a studio o výměře 25 m². Druhý dům nabízí dva mezonetové apartmány, každý o výměře přibližně 80 m². Celková užitná plocha činí přibližně 410 m². Pro hosty je k dispozici 10 parkovacích stání a kolárna, která poskytuje praktické zázemí pro cykloturisty. ‌ Výhodou je provoz s nízkými nároky na každodenní přítomnost majitele. Díky samoobslužnému příjezdu hostů, není nutné osobní předávání apartmánů. Pro zajištění úklidu postačuje jedna až dvě osoby. Tento způsob fungování usnadňuje správu ubytování i investorovi, který se provozu nechce věnovat na plný úvazek. ‌ Součástí prodeje je také zavedený profil ubytování na rezervačním portálu Booking s hodnocením 9.2. Pozemek o výměře 1 011 m² nabízí prostor pro další rozvoj, podle platného územního plánu je na pozemku možné rozšířit ubytovací kapacitu o další dům. Vedle pokračování v současném provozu je možnost rozdělení apartmánů na samostatné jednotky a jejich následny jednotlivý prodej, kde je velmi zajímavá návratnost. ‌ Současní majitelé jsou připraveni poskytnout podporu při předání provozu a usnadnit novému majiteli jeho převzetí. Podrobné informace o obsazenosti, provozu a nákladech rádi poskytneme vážným zájemcům. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Potřebujete spojit podnikání s bydlením pak je tato neobvyklá nabídka prodeje domu určena právě Vám. Nabízíme k prodeji dům který má výměru se dvorkem na parkování 102 m².Nenechte se zmást malým rozměrem jeho užitná plocha je 3x taková. Dům má totiž další 2 patra kde jsou vybudovány 2 byty o velikosti 2+KK a v přízemí provozovnu či prodejnu. Dům je po rekonstrukci. Svou lokalitou k podnikání přímo vybízí jelikož je v přímém sousedství s nádražím vlakovým i autobusovým. Dům je vhodný i jako investiční nemovitost, která Vám od samého počátku bude produkovat zisk. Pokud Vás zaujala nabídka této zajímavé nemovitosti neváhejte nás kontaktovat o prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací v atraktivní turistické lokalitě Lednice, která patří mezi vyhledávané cíle jižní Moravy. Tato rozsáhlá nemovitost se zastavěnou plochou 720 m² a celkovou plochou pozemku 2 698 m² představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají prostor pro provoz ubytovacího a gastronomického zařízení v lokalitě s turistickým potenciálem. Součástí penzionu je restaurace v elegantním stylu s kapacitou 50 míst k sezení a venkovní terasou pro dalších 60 hostů. Příjemnou atmosféru interiéru dotváří krb, díky kterému je restaurace vhodná nejen pro každodenní provoz, ale také pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních setkání a dalších společenských akcí. Propojení restaurace, ubytování a venkovního zázemí nabízí možnost oslovit širokou klientelu během celého roku. Ubytovací část disponuje 14 pokoji s celkovou kapacitou 48 lůžek. K dispozici jsou dvou-, tří- a čtyřlůžkové pokoje, které jsou vybaveny stylovým zařízením, vlastním sociálním zařízením, televizí a Wi-Fi připojením. Vybrané pokoje nabízejí krásné výhledy na zámecký park a samotný zámek Lednice, což umocňuje atraktivitu pobytu pro návštěvníky této oblíbené turistické destinace. K odpočinku hostů slouží venkovní bazén s altánkem, kterou lze využít také pro vybudování baru. Praktickým zázemím je parkoviště s kapacitou přibližně 20 osobních vozidel, případně jednoho autobusu, a nabíjecí stanice pro elektromobily. Nově vybudovaná kolárna reaguje na oblibu cykloturistiky v okolí a poskytuje pohodlné zázemí hostům, kteří přijíždějí poznávat krásy Lednicko-valtického areálu na kole. Součástí areálu je také samostatný domek určený k ubytování personálu, který usnadňuje organizaci provozu a zajišťuje praktické zázemí pro zaměstnance. Tato nemovitost nabízí spojení ubytovacích služeb, gastronomie a prostoru pro společenské akce na jednom místě. Díky své kapacitě, vybavení a poloze v turisticky vyhledávané Lednici představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce navázat na stávající využití objektu nebo zvážit jeho další rozvoj. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v jedné z nejatraktivnějších turistických oblastí jižní Moravy, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.

INZERÁT V PŘÍPRAVĚ! Komerční areál v Březí u Mikulova s pozemky o výměře přibližně 3 188 m2. Hledáte prostor pro podnikání v jižní Moravě, nebo nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje? V Březí, nedaleko Mikulova, nabízíme areál, který je v současnosti využíván jako restaurace. Co nemovitost nabízí: - Přízemí o ploše přibližně 310 m² - Patro o velikosti přibližně 166 m² - Sklep o výměře přibližně 154,2 m² - Pozemky o celkové výměře přibližně 3 188 m² - Kombinaci zastavěných ploch, nádvoří, zahrady, orné půdy a dalších ploch Velkorysé vnitřní prostory a rozsáhlé pozemky dávají budoucímu majiteli řadu možností. Vedle pokračování v gastronomickém provozu se nabízí například vybudování penzionu či apartmánů nebo propojení podnikání s bydlením. Aktuální rozložení ve zkratce: - restaurace - zahrádka před restaurací k posezení - galerie v patře s výhledem na spodní část restaurace - byt 3+kk - byt 1+kk - částečně podsklepená nemovitost Pozemky mohou být zajímavé také pro další výstavbu. Podle dostupných informací umožňuje územní plán v této lokalitě bydlení; konkrétní záměr je vždy potřeba ověřit u příslušných úřadů. Březí leží v oblíbené vinařské oblasti v blízkosti Mikulova. Lokalita tak osloví zájemce, kteří hledají zázemí pro podnikání v cestovním ruchu, i investory uvažující o jiném využití areálu. Pro více informací či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Hledáte prostor pro podnikání, který vám zároveň nabídne vlastní bydlení? V jihomoravské vinařské obci Zaječí nabízíme nemovitost s variabilním komerčním prostorem, bytovou částí 3+kk a vinným sklepem. Nemovitost v ulici Dlážděná nabízí zajímavou kombinaci prostor pro podnikání a soukromého zázemí. Stávající komerční část lze využít pro různé podnikatelské záměry podle potřeb nového majitele. Prostor je možné převzít včetně stávajícího vybavení, které momentálně slouží jako truhlářská dílna, případně jej po vyklizení upravit a přizpůsobit vlastní představě. Součástí nemovitosti je také byt o dispozici 3+kk a rozloze 100 m², který může sloužit k vlastnímu bydlení, jako zázemí pro provozovatele nebo případně k ubytování hostů podle možností a příslušných povolení. Příjemným bonusem je vinný sklep, který vzhledem k poloze v tradiční vinařské obci může po úpravách najít využití například při soukromé prezentaci vín, jako doplňkové zázemí pro menší vinařský projekt nebo pro uskladnění vína. Jeho konkrétní využití závisí na představách nového majitele a technických možnostech prostoru. Zaječí je vyhledávanou vinařskou obcí s turistickým ruchem, což může být výhodou pro podnikatele, kteří chtějí propojit své podnikání s vínem, gastronomií, službami nebo návštěvnickým provozem. Hlavní přednosti nemovitosti: • komerční prostor s možností úprav podle zamýšleného využití, • bytová část 3+kk přímo v objektu, • vinný sklep jako doplňková možnost využití, • možnost spojit podnikání a vlastní zázemí na jednom místě, • atraktivní lokalita v jihomoravské vinařské obci Zaječí. Nemovitost nabízí prostor pro vlastní podnikatelský záměr - ať už hledáte zázemí pro služby, obchodní činnost, menší provozovnu nebo projekt spojený s vinařskou turistikou. Konkrétní způsob využití komerčních prostor je třeba posoudit s ohledem na platný územní plán a požadavky příslušného stavebního úřadu. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte realitního makléře.

Zavedená restaurace s penzionem, samostatnou hospodou, profesionální kuchyní a kompletním provozním zázemím v Břeclavi. Součástí nabídky jsou 4 plně vybavené apartmány, společenská místnost s hernou, venkovní posezení, zahrada s dětským hřištěm a prostorná garáž. Celý provoz je aktuálně funkční a připravený k okamžitému převzetí. Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s penzionem a samostatnou hospodou. Celý provoz je aktuálně v chodu, kompletně vybavený a připravený k převzetí, takže nový majitel může bezprostředně navázat na stávající fungování. Restaurace a hospoda mají vlastní vstupy, uvnitř jsou však prakticky propojené a mohou tak fungovat společně i samostatně. Restaurace nabízí příjemný, tradičně laděný interiér s barem a dostatkem míst k sezení. Při vstupu se nachází vstupní hala se samostatným WC pro osoby se sníženou schopností pohybu. Z hlavní restaurační části je přímý vstup do plně vybavené profesionální kuchyně s nerezovými pracovními plochami, konvektomatem, varnou a chladicí technikou, dřezy, úložnými prostory a dalším gastronomickým vybavením potřebným pro každodenní provoz. Nad restaurací se nachází samostatná ubytovací část se čtyřmi apartmány, z toho dvěma dvoulůžkovými a dvěma čtyřlůžkovými. Přístup je veden po venkovním schodišti, takže ubytování funguje nezávisle na provozu restaurace i hospody. Ze společné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých apartmánů a v čele chodby je umístěna také úklidová a provozní místnost. Každý apartmán má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, klimatizaci a kompletní vybavení včetně postelí, šatních skříní, televize, stolku se židlemi a lednice. Samostatná hospoda má vlastní vstup přes venkovní terasu s posezením a krbem určeným ke grilování. Uvnitř se nachází bar s barovými židlemi, stoly a další navazující prostory pro hosty. Z hospody vede schodiště do horního podlaží, kde je prostorná společenská místnost s kulečníkem, stolním fotbalem, šipkami a dalším posezením, vhodná také pro soukromé oslavy, firemní setkání nebo uzavřené společenské akce. Hospoda je s restaurací propojena společnou chodbou s oddělenými pánskými a dámskými toaletami. Z této části je zároveň přímý průchod na venkovní posezení a zahradu s venkovním dětským hřištěm, které příjemně doplňuje zázemí celého provozu a zvyšuje atraktivitu místa zejména pro rodiny s dětmi. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel s ústředním topením. Ohřev teplé vody v apartmánech je řešen bojlerem, v kuchyni a na toaletách restaurace elektrickými průtokovými ohřívači. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci, přičemž jednotlivé části mají vlastní přívod vody a samostatné napojení na kanalizaci, což umožňuje jejich případný oddělený provoz. Celý pozemek je oplocený. Na zahradě se nachází také prostorná garáž o ploše přibližně 50 m², kterou lze využít pro parkování, skladování nebo jako další provozní zázemí. Velkou předností celé nabídky je kombinace gastronomie, ubytování, společenského zázemí a venkovních prostor v jednom fungujícím celku. Nový majitel tak získává zavedený provoz s možností okamžitého pokračování i dalšího rozvoje podle vlastního podnikatelského záměru.

Prodej penzionu s investičním potenciálem - Strachotín, Pálava Nabízíme k prodeji zavedený penzion ve vinařské obci Strachotín, pod Pálavou, v blízkosti Novomlýnských nádrží. Nemovitost ve Sklepní ulici představuje zajímavou investiční příležitost s možností obnovení ubytovacího provozu a dalšího zhodnocování kapitálu. Penzion disponuje 23 lůžky ve 4 samostatných apartmánech, historickým vinným sklepem, společenskou místností s krbem a zastřešenou terasou. V roce 2011 prošel rozsáhlou přestavbou a přístavbou včetně nových inženýrských sítí. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Varianta č. 1 - Výnos z krátkodobého ubytování STÁVAJÍCÍ STAV -4 samostatné, vybavené apartmány -Celková ubytovací kapacita: 23 lůžek -Každý apartmán s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem -Penzion provozován od roku 2011 do jara 2025 -Možnost navázat na předchozí ubytovací činnost EKONOMIKA PROVOZU -Potenciální tržba při 100% obsazenosti: 354 200 Kč bez 12% DPH -Možnost optimalizace cen podle sezony Potenciál příjmů z doplňkových služeb Uvedená částka představuje modelovou tržbu při plné obsazenosti za příslušné období, nikoliv čistý zisk. Provozní náklady nejsou odečteny. Varianta č. 2 - Zhodnocení kapitálu a rozvoj služeb - Vinařské a zážitkové pobyty - Degustace v historickém vinném sklepě - Skupinové a víkendové pobytové balíčky - Spolupráce s místními vinaři - Soukromé akce a tematické pobyty - Optimalizace obsazenosti a cen ubytování Dlouhodobé zhodnocování nemovitosti Dvě investiční strategie: obnovení pravidelných příjmů z ubytování nebo další rozvoj služeb s cílem zvýšit výnosnost a hodnotu nemovitosti. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Strachotín, Sklepní ulice Zastavěná plocha: 95 m² Celková plocha pozemku: 132 m² Počet apartmánů: 4 Ubytovací kapacita: 23 lůžek Přestavba, přístavba a kolaudace: 2011 Historický klenutý vinný sklep Společenská místnost s krbem Zastřešená terasa Samostatná parkovací parcela pro cca 4 vozidla v kupní ceně DISPOZICE A VYBAVENÍ Ubytovací část Penzion nabízí čtyři samostatné apartmány s celkovou kapacitou 23 lůžek. Každý disponuje vlastní koupelnou s WC, vybaveným kuchyňským koutem a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. Vinný sklep a společenské prostory Součástí objektu je původní klenutý vinný sklep s jedinečnou atmosférou, společenská místnost s krbem a kuchyňským koutem. Pro venkovní posezení slouží zastřešená terasa. Parkování V kupní ceně je zahrnuta samostatná parcela vzdálená cca 160 metrů od objektu s možností parkování přibližně čtyř automobilů. Další parkování je možné před penzionem. TECHNICKÝ STAV A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ V rámci přestavby a přístavby dokončené kolaudací v roce 2011 byly provedeny nové inženýrské sítě včetně elektrických rozvodů v mědi. Vodovod a kanalizace: napojení na veřejné sítě vybudované přibližně před 10 lety Plyn: veden před objektem, bez přípojky do penzionu Vytápění přízemí: krb, elektrické topné rohože pod dlažbou a teplovodní radiátory napojené na elektrokotel Vytápění 1. NP: jeden apartmán vytápěn elektrokotlem společným s přízemím Další apartmán v 1. NP a dva apartmány ve 2. NP: samostatný elektrokotel umístěný v úklidové místnosti ve 2. NP Ohřev vody: samostatný elektrický bojler v každém apartmánu HISTORIE NEMOVITOSTI Historie objektu je úzce spojena s vinařskou tradicí Strachotína. Původní klenutý vinný sklep pochází podle dostupných informací pravděpodobně z poloviny 19. století a sloužil ke skladování vína místních německých obyvatel. Po roce 1945 přešel sklep do užívání nových českých osídlenců. V letech 1974-1976 k němu byla přistavěna zpracovna vína s podkrovním prostorem pro přespání. Stavbu realizovali učni stavebního učiliště v Hustopečích pod odborným dohledem. Kolem let 2008-2009 objekt zakoupili současní majitelé a zahájili rozsáhlou přestavbu na ubytovací penzion. Kolaudace proběhla v roce 2011 a penzion byl následně provozován až do jara 2025. LOKALITA - STRACHOTÍN, PÁLAVA Strachotín patří mezi oblíbené vinařské destinace jižní Moravy. Blízkost Pálavy a Novomlýnských nádrží nabízí ideální podmínky pro cykloturistiku, vinařské pobyty a rekreaci. Orientační dojezdové ča

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Týnec s výrazným investičním potenciálem, situovaný na pozemku o celkové výměře 630 m². Nemovitost nabízí užitnou plochu 312 m² a díky svému dispozičnímu řešení představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá objekt s možností budoucího rozdělení na více samostatných bytových jednotek a přestavby na bytový dům. Dům je rozdělen na suterén, přízemí a podkroví. Celková výměra a členění jednotlivých podlaží poskytují široké možnosti pro změnu stávající dispozice a přizpůsobení objektu budoucímu využití. Suterén o ploše 109 m² nabízí garáž, skladové prostory, prádelnu, sušárnu a kotelnu. Garáž o výměře 14,5 m² je vhodná pro parkování jednoho osobního automobilu. Další prostory mohou sloužit jako technické a skladovací zázemí. Přízemí o ploše 119 m² tvoří obývací pokoj, ložnice, pokoj, jídelna, kuchyňský kout, koupelna, samostatné WC, předsíň, hala a vstupní prostor. Součástí přízemí je také balkon o výměře 8 m². Podkroví o ploše 84 m² nabízí další pokoje, šatnu, chodbu a WC. Součástí této části domu jsou také půdní prostory, které poskytují další možnosti využití. Hlavní předností nemovitosti je její celková výměra, dispoziční variabilita a možnost změny současného využití. Stávající rodinný dům nabízí prostor pro vytvoření několika samostatných bytových jednotek, a může tak být zajímavým základem pro budoucí bytový dům. Konkrétní počet jednotek a rozsah případných stavebních úprav bude záviset na projektovém řešení a příslušném povolení. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno radiátory. Nemovitost je určena především pro investory a developery, kteří hledají objekt s možností dalšího rozvoje. Kombinace pozemku o výměře 630 m², užitné plochy 312 m² a možnosti vytvoření více bytových jednotek nabízí prostor pro zajímavý investiční záměr. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře. Rád Vám nemovitost osobně představí a domluví termín prohlídky.

V Hlohovci, v srdci Lednicko-valtického areálu, nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o přibližné ploše 258,9 m² na pozemku 669 m², jehož dispozice nabízí široké možnosti využití. ‌ Nemovitost může sloužit jako velkorysé bydlení pro jednu rodinu, vícegenerační dům, společné bydlení dvou rodin nebo zajímavá investiční nemovitost s ubytovacím potenciálem. ‌ Proč je tento dům zajímavý pro investora? Dům má tři podlaží, dvě kuchyně, koupelnu na každém patře, více ložnic a pracovních místností a několik samostatně využitelných prostor. - první patro disponuje prostornou kuchyní s komorou, obývacím a jídelním prostorem, ložnicí, pracovnou, koupelnou a samostatným WC, - druhé patro nabízí ložnici s navazujícím obývacím prostorem o ploše přibližně 63 m², koupelnu s WC a šatnu. - přízemí přidává další kuchyň s obývacím prostorem, pracovnu, koupelnu, sklad a wellness. ‌ Díky tomuto uspořádání lze dům podle způsobu využití rozčlenit na několik funkčních částí. Při vhodném dispozičním řešení může nabídnout komfortní ubytování minimálně pro 10 osob, přičemž další kapacitu lze teoreticky získat úpravou některých současných pracovních a wellness prostor. Velký obývací prostor ve druhém patře může sloužit například jako společný prostor nebo jako sdílené zázemí, zatímco první patro nabízí prostor pro společenskou část s kuchyní a jídelnou. ‌ A k tomu wellness Investiční využití přitom nemusí znamenat rezignaci na komfort. Součástí nemovitosti je vyhřívaný bazén 6,6 × 3,2 × 1,2 m s posuvným zastřešením, bezchlorovou úpravou vody pomocí elektrolýzy, automatickou regulací pH a dvěma automatickými vysavači. K dispozici je také sauna a vířivka s celoročním využitím. Pro ubytovací či rekreační koncept tak vzniká prvek, který může být významnou konkurenční výhodou. ‌ Lokalita jako další část investičního příběhu Hlohovec leží 6 minut od Valtic a přibližně 15 minut od Břeclavi, přímo v srdci Lednicko-valtického areálu. Okolí je vyhledávané pro cykloturistiku, vinařství, památky a přírodu. V okolí se nachází Lednické rybníky, vinice, cyklostezky i historické památky včetně Hraničního zámečku. Samotný Hlohovec nabízí základní občanskou vybavenost - školu, školku, restauraci, obchod, poštu, kulturní zařízení i koupaliště. ‌ Technické zázemí Dům je vytápěn plynovým kotlem prostřednictvím radiátorů, ohřev vody zajišťuje plynový bojler. Objekt je zateplen, má měděné elektrické rozvody, optický internet, zabezpečovací systém a kamerový systém. K dispozici jsou dvě garáže a jedno zastřešené parkovací stání, což dále rozšiřuje možnosti využití nemovitosti. ‌ V případě prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB je ve zpracování, dočasně tak uvádíme třídu G.

Hledáte nemovitosti pro podnikání s možností dalšího využití? ‌ Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi soubor vzájemně propojených nemovitostí v obci Březí, okres Břeclav. ‌ Nacházejí se u frekventované silnice a jsou přístupné z ulic Hlavní i Mikulovská. Celková plocha pozemků činí 1 242 m². ‌ Součástí nabídky jsou: • Hlavní 20: obchodní prostor aktuálně využívaný jako prodejna kol, cykloservis a půjčovna kol o ploše 295 m². • Mikulovská 556: byt 3+kk o obytné ploše 72 m² a letní kuchyňka ve dvoře o ploše 16 m². • Mikulovská 557: v současnosti nevyužívané obchodní a skladovací prostory o ploše 256 m². • Parkoviště: plocha 306 m² se samostatným příjezdem z ulice Mikulovská. ‌ Prodávány jsou nemovitosti na parcelách St. 157/1, St. 157/5, St. 157/2 a St. 157/3, vše v katastrálním území Březí u Mikulova. Půdorysy jednotlivých prostor a přehled celého souboru naleznete ve fotogalerii. ‌ Podle aktuálního územního plánu obce Březí se nemovitosti nacházejí v ploše smíšené obytné, jejímž hlavním využitím jsou pozemky pro bydlení a občanské vybavení místního významu. Podrobnější informace k územnímu plánu jsou uvedeny ve fotogalerii. ‌ Současné měsíční náklady na provoz všech nemovitostí činí přibližně 20 000 Kč za elektřinu, vodu a stočné. ‌ Máte zájem o prohlídku? Zašlete makléři e-mailem navrhovaný termín, své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Následně Vás bude telefonicky kontaktovat. ‌ V případě více vážných zájemců bude kupující vybrán podle podmínek stanovených prodávajícími.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 151/4 o celkové podlahové ploše 109 m2, vedenou jako sklad. Hlavní část prostoru tvoří hala o ploše přibližně 80 m2 se světlou výškou 6,4 m. Právě kombinace velké otevřené plochy a vysokého stropu nabízí možnost efektivního využití prostoru i do výšky, například vybudováním ocelového mezipatra a získáním další užitné plochy. Jednotka se skládá ze tří funkčně navazujících částí a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití např. jako sklad a logistické zázemí e-shopu, výdejní místo, showroom, fitness či sportovní centrum, dětský klub, herna nebo jiný komerční provoz odpovídající povolenému způsobu užívání. Hlavní hala o ploše cca 80 m2 a výšce až 6,4 m nabízí objem přes 500 m. Vysoký strop umožňuje vytvoření vloženého podlaží či skladového mezipatra a využít tak potenciál jednotky výrazně efektivněji než u běžného jednopodlažního prostoru. Přední část jednotky má světlou výšku přibližně 2,5 m a nabízí možnost stavební úpravy pro osazení sekčních vrat o šířce cca 2,5 m. Lze tak vytvořit pohodlný vjezd pro zásobování a manipulaci se zbožím přímo uvnitř jednotky. Další menší část je orientována přímo do hlavní ulice. V současnosti se zde nachází okno, které lze po příslušných stavebních úpravách nahradit samostatným vstupem. Tato část může sloužit například jako recepce, kancelář, klientská zóna nebo výdejní místo e-shopu, zatímco hlavní prostor zůstane využitý jako sklad či provozní zázemí. Jednotka bude ze strany současného vlastníka stavebně oddělena novou stěnou od navazujících prostor. K dispozici bude vlastní elektrický rozvaděč, samostatný elektroměr a připojení 230/400 V. Kanalizace je již vyvedena přímo v jednotce. Dále je možné přivést vodovod a plyn, který lze případně využít také pro vytápění. Prostor se prodává v současném stavu a nový vlastník si jej může dokončit a přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Výrobní provoz zde není povolen. Konkrétní způsob budoucího využití a případné stavební úpravy musí odpovídat příslušným povolením. Přiložené vizualizace zobrazují několik možných variant budoucího využití jednotky například jako skladové a logistické zázemí e-shopu, fitness centrum nebo dětské centrum. Vizualizace mají ilustrativní charakter a nezobrazují současný stav nemovitosti.

Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100 metrů od zámku. Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo. V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess, situovaný pouhých 100 metrů od zámku a zámeckého parku, v těsné blízkosti areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na jedné z nejprestižnějších turistických adres v ČR. Dlouhodobé celostátní statistiky jasně ukazují, že Lednice je druhou nejnavštěvovanější historickou památkou v ČR, hned po Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s tímto potenciálem zaručuje obrovský a stabilní příliv turistů. K obchodní atraktivitě přispívá také strategická poloha blízko rakouských a slovenských hranic. Hotel, ubytovací kapacita a stav objektu Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, použité kvalitní materiály a nadstandardní úroveň. Celková vnitřní plocha dle zaměření Matterport činí 1 303,3 m² (z toho 1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K této ploše je navíc potřeba připočítat venkovní krytou terasu o velikosti 40 m². Kapacitu tvoří 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy až po exkluzivní 60m² historické apartmá s výhledem na zámek). Všechny hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní koupelnou a odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu je také správcovský byt o velikosti 46 m², technické zázemí a úschovna kol. Rozvojový potenciál: Wellness a restaurace V objektu se ukrývá obrovská přidaná hodnota. V prvním podzemním podlaží (suterén o čisté ploše 244,1 m²) je připravena hrubá stavba pro vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby v Lednici citelně chybí (nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně přístupné veřejnosti). Dokončením vlastního wellness získá hotel obrovskou konkurenční výhodu. Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². Tato dispozice přímo vybízí k vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny. Pro tento účel naprosto ideálně poslouží zimní zahrada a na ni navazující venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro atraktivní letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale i velké množství kolemjdoucích turistů. Zavedený hotel s výborným hodnocením hostů Kvalitu hotelu a jeho mimořádnou polohu potvrzují i sami hosté. Hotel Princess aktuálně dosahuje na portálu Booking.com celkového hodnocení 8,8 z 10, přičemž samotná lokalita získává téměř absolutní hodnocení 9,8. Další velkou výhodou je možnost navázat na zavedený hotelový provoz, namísto budování ubytovacího zařízení od samotného začátku, a rovnou jej rozšířit o nové, vysoce ziskové služby.

K prodeji nabízíme rozlehlý komerční areál o celkové výměře 3 646 m² v obci Mikulčice okres Břeclav - přímo u budoucího sjezdu z dálnice D55. Tato poloha je z hlediska logistiky naprosto výjimečná: plánovaný kruhový objezd a přímé napojení na D55 zajistí excelentní dostupnost kamionové dopravy, rychlý příjezd dodavatelů i bezproblémový pohyb těžké techniky. ‌ Areál se nachází v lokalitě, která prochází dynamickým rozvojem a jejíž strategický význam bude s dokončením D55 dále růst. Výborná dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna z této nabídky činí atraktivní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. ‌ Kompletní inženýrské sítě: Na pozemku jsou všechny sítě - elektřina, voda, plyn i kanalizace. Areál lze zcela vyčistit, připravit na okamžitou výstavbu a díky existujícím přípojkám výrazně zrychlit realizaci jakéhokoli projektu. ‌ Možnosti využití: - Pozemek je vhodný pro široké spektrum komerčních činností: - skladové a logistické centrum, - lehkou výrobu, - řemeslné provozy, - firemní zázemí, - výstavbu hal, skladů či komerčních budov na míru, - obnovu původní ubytovny pro zaměstnance, sezónní pracovníky či sociální služby. ‌ Díky otevřené dispozici lze areál přizpůsobit přesně konkrétnímu podnikatelskému záměru. ‌ Možnost výstavby hal na klíč: Majitel nabízí možnost postavit halu či komerční objekt na míru za velmi výhodných finančních podmínek. To umožňuje investorům rychle zahájit provoz bez zdlouhavého projektování a hledání dodavatelů. ‌ Strategická poloha u D55: Umístění přímo u budoucího sjezdu z dálnice je zásadní konkurenční výhodou: - rychlý příjezd kamionů, - plynulá logistika, - vysoká viditelnost, - dlouhodobý růst hodnoty lokality. ‌ Investiční jistota: Tento ucelený komerční areál představuje ideální volbu pro investory i podnikatele, kteří hledají kombinaci strategické polohy, dopravní dostupnosti a možnosti okamžité výstavby v lokalitě s rostoucím významem. ‌ Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat

Nabízím k prodeji patrový dům v samotném centru Příbora na ulici Kašnice. Díky své poloze, dvěma samostatným vstupům a variabilní dispozici je vhodný nejen k bydlení, ale nabízí také zajímavý potenciál pro kanceláře, ordinaci, sídlo firmy, služby nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům má podlahovou plochu cca 140 m², zastavěnou plochu 128 m², jejíž součástí je terasa o velikosti cca 17 m². Současná dispozice je 3+1, jednoduchou úpravou příčky ji lze změnit na 4+1. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 2006 byla rekonstruována prakticky až na původní obvodové zdivo, včetně střechy s krytinou Tondach se zárukou do roku 2039. Další úpravy proběhly v roce 2014 - nové rozvody elektřiny v mědi, omítky, plovoucí podlahy a dřevěná okna s izolačními dvojskly. V přízemí se nachází kuchyně s jídelním koutem a další obytné prostory. V patře je ložnice se šatnou a prostorný pokoj s francouzským oknem. U ložnice je příprava na druhou koupelnu a WC - voda i kanalizace jsou již přivedeny. Zázemí doplňuje technická místnost, sklep cca 3 × 3 m, půdní prostor a příjemná terasa poskytující soukromí. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel z roku 2019, v horním patře je klimatizace. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje zabezpečovacím systémem s možností opětovného zprovoznění. Před domem lze parkovat 2 automobily. Velkou předností je poloha přímo v centru Příbora s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Ostrava je vzdálena cca 20 minut, Nový Jičín a Frýdek-Místek přibližně 15 minut. Dům má také svůj příběh - původně zde místní švec provozoval svou živnost. I dnes tak nemovitost přirozeně nabízí možnost propojit bydlení s podnikáním na jednom místě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečné místo, které propojuje více než třísetletou historii, původní pálavskou architekturu, butikové ubytování a gastronomii. ‌ Historie domu sahá do roku 1721. Jeho původní charakter dokládají barokní štít obrácený do ulice, vápencové zdivo, dřevěné trámy i historický vinný sklep. Citlivá rekonstrukce zachovala vše podstatné z minulosti. Směrem do zahrady se však dům otevírá v moderní podobě s čistými liniemi a výhledy na Novomlýnské nádrže. Právě spojení starého a nového dává domu jeho nezaměnitelný charakter. Nejde o prvoplánový luxus, ale o promyšlený prostor, ve kterém mají materiály, světlo i jednotlivé detaily své místo. ‌ Objekt nabízí celkovou užitnou plochu 242 m² a stojí na pozemku o výměře 382 m². Nacházejí se zde tři butikově zařízené pokoje s vlastními koupelnami a hostům slouží také společná obytná část s kuchyní a krbem. V přízemí se nachází kavárna s gastronomickým zázemím, na niž navazuje historický sklep s velkým dubovým stolem, ideálním pro degustace. Kaskádovitě řešená terasa se zahradou nabízí prostor pro soukromé hostiny a další komorní akce. Aktuálnímu využití odpovídá i kolaudačnímu určení objektu jako stavby pro rodinnou rekreaci s provozem kavárny. Dům leží přímo pod Pálavou, u stezky vedoucí na zříceninu Děvičky. ‌ S Viničním domem je již osm let spojena značka Marináda. Během této doby zde vytvořila osobité propojení ubytování, gastronomi a zážitků spojených s Pálavou. Její působení vtisklo domu současnou atmosféru a zároveň ukázalo, jak lze jeho potenciál naplno využít. Prodej se týká samotné nemovitosti. Značka Marináda zůstává v rukou současných majitelů. Důvodem prodeje jsou jejich další plány a investice v okolí Pavlova. K domu mají současní majitelé nadále silný vztah a po dohodě s novým vlastníkem jsou otevřeni pokračování svého konceptu v těchto prostorách. Nový majitel tak může na současné využití navázat ve spolupráci s nimi, nebo dům využít pro vlastní ubytovací, gastronomický či soukromý záměr. ‌ Podrobnější informace včetně provozních a ekonomických údajů poskytneme vážným zájemcům osobně.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji prostornou průmyslovou halu v Hustopečích s celkovou plochou pozemku 3 500 m². Nemovitost zaujme svou velikostí, praktickým uspořádáním a především strategickou polohou s výborným napojením na dálnici. Samotná hala nabízí užitnou plochu 1 710 m² a díky velkorysému vnitřnímu prostoru poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jako výrobní nebo skladovací prostor, zázemí pro logistiku, provozovna či prostor pro další podnikatelské aktivity. Výška haly v hřebeni je 4 metry a výška vjezdových vrat 3 metry, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vjezd dodávek či další techniky. Velká otevřená plocha zároveň nabízí dostatek prostoru pro uspořádání podle potřeb nového majitele. Výraznou výhodou jsou dva samostatné vjezdy do areálu, které usnadňují zásobování, manipulaci i pohyb vozidel. Prostor v okolí haly lze využít pro parkování, manipulaci nebo další potřeby provozu. Součástí objektu je také zázemí pro zaměstnance, které zahrnuje kancelářské prostory, kuchyňku a další provozní zázemí. Nemovitost tak nabízí nejen rozsáhlý prostor pro samotný provoz, ale také potřebné zázemí pro každodenní fungování firmy. Velkou výhodou je samotná poloha. Hala se nachází v Hustopečích, pouhé 3 minuty jízdy od sjezdu z dálnice D2, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Brno, Břeclav i dále na Slovensko. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro výrobní a skladovací účely, ale také pro logistiku a další podnikatelské využití. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmu hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, stejně jako pro investora, který hledá prostorný komerční objekt s dobrou dopravní dostupností a širokými možnostmi využití.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v jedinečné lokalitě v bezprostřední blízkosti nejnavštěvovanějšího zámku Lednice. Tato historická stavba je před rekonstrukcí, nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití dle vašich představ. Díky patrovému uspořádání a užitné ploše 150 m² poskytuje příležitost pro zřízení různých druhů komerčních aktivit. Nemovitost má k dispozici parkování a zahradu nebo budoucí terasu, což zvyšuje její atraktivitu pro podnikatele a jejich zákazníky. Prostor vyžaduje investici do renovace, ale nabízí tím jedinečnou možnost upravit interiér na míru vašim potřebám a preferencím. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.