Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres Břeclav

Výjimečná investiční příležitost - zavedená truhlárna s budovou a širokým potenciálem v obci Dobré Pole. Hledáte fungující podnikání bez nutnosti dalších investic, nebo nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedenou a plně vybavenou truhlárnu s dlouholetou tradicí, připravenou k okamžitému pokračování provozu. Součástí prodeje je kompletně vybavená výrobní část se strojním vybavením a zázemím. Nový majitel může plynule navázat na dosavadní činnost nebo objekt využít dle vlastních podnikatelských záměrů. Navazující budovu lze přestavět na rodinné bydlení, restauraci, firemní sídlo nebo kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Díky poloze v oblíbené vinařské oblasti s rostoucím turistickým ruchem a také blízkosti hranic s Rakouskem se jedná o atraktivní příležitost pro podnikatele i investory. Pro více informací a technické údaje nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme atraktivní investiční příležitost v srdci vinařské oblasti zavedený vinný sklep pro degustace a akce doplněný domem pro vinaře s potenciálem pronájmu. Co získáte: - čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.) - 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu - stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob - roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč - dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další zdroje příjmu Potenciál růstu: - zvýšení frekvence akcí - optimalizace ceny za osobu - rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky) - plné využití domu k pronájmu Co kupujete: Vinný sklep - celková užitná plocha 297 m2 - zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína - kapacita až 80 osob - vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy - dvě hlavní místnosti + degustační prostor - sklad, technické zázemí a sociální zařízení - praktický přístup pro zásobování Dům nad sklepem - celková užitná plocha 124 m2 - 1.NP (59,9 m²) : garáž/sklad, kuchyně, sociální a technické zázemí - 2NP (63,95 m²) : obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna - stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ne každá nemovitost má svůj příběh. A jen málokterá nabízí prostor vytvořit místo, kam se hosté budou chtít vracet. Tento historický dům pod Svatým kopečkem spojuje autentickou atmosféru, soukromí a dispozici ideální pro provoz prémiového ubytování v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy. ‌ Nemovitost stojí na základech domu ze 17. století a citlivě kombinuje historické prvky s moderním komfortem. Zachované kamenné zdi, dřevěné konstrukce, vinný sklípek, vlastní vinohrad i terasovitá zahrada vytvářejí prostředí, které je v Mikulově jen těžko srovnatelné. ‌ Dispozice umožňuje vytvoření až šesti samostatných pokojů s celkovou kapacitou přibližně 12-16 hostů. Objekt je vhodný pro víkendové i dlouhodobé pobyty, firemní teambuildingy, vinařské pobyty, rodinné oslavy nebo menší skupiny, které ocení dostatek soukromí i společných prostor. ‌ V prvním podlaží se nachází prostorná společenská místnost s výhledem do zahrady, samostatný pokoj s akustickou izolací, sauna s koupelnou a stylový vinný sklípek. Druhé podlaží nabízí tři pokoje, každý s vlastní koupelnou, a prostornou kuchyni s jídelnou a krbem, ze které je přímý vstup na zahradu. ‌ Součástí nemovitosti je rozlehlá terasovitá zahrada s okrasným jezírkem, vířivkou, venkovním posezením, grilem a vlastním vinohradem. Celý areál poskytuje dostatek soukromí a vytváří prostředí vhodné pro odpočinek i společenská setkání. ‌ Užitná plocha domu činí 310 m², zastavěná plocha 362 m² a celková výměra pozemků je 2 505 m². ‌ Mikulov patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace jižní Moravy a poptávka po kvalitním ubytování zde dlouhodobě roste. Charakter této nemovitosti, její poloha i dispoziční řešení z ní dělají zajímavou investici s potenciálem vybudovat ubytování, které se bude od běžné nabídky na trhu výrazně odlišovat.

Nabízíme k prodeji zavedený, stylový a dlouhodobě úspěšně provozovaný penzion Na Vyhlídce, situovaný přímo v centru vyhledávané vinařské obce Pavlov s celkovou výměrou 1422 m2. Díky své výjimečné poloze v samotném srdci CHKO Pálava představuje jedinečnou investiční příležitost s fungujícím ubytovacím provozem, stálou klientelou a možností okamžitě navázat na úspěšné podnikání bez nutnosti budovat vlastní značku. Penzion nabízí 12 stylově vybavených apartmánů o celkové kapacitě 39 lůžek. Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou s WC a plně vybavenou kuchyňkou s lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Komfort hostů dále zvyšuje nově instalovaná klimatizace v devíti apartmánech. Rozložení apartmánů • 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 2 lůžka) • 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 3 lůžka) • 4× dvoulůžkový apartmán • 3× třílůžkový apartmán • 1× čtyřlůžkový apartmán Velkou předností objektu je promyšlené provozní zázemí. V suterénu se nachází prostorná společenská místnost s možností přípravy studené kuchyně, ideální pro firemní akce, svatby, školení, degustace nebo rodinné oslavy. Součástí této části jsou také skladové prostory a dvě samostatné toalety. Pro bezproblémový chod penzionu slouží technická místnost, úklidová místnost i zázemí pro menší kancelář. Bezpečnost objektu zajišťuje kamerový systém. Hostům je k dispozici dětská herna, sklep pro ukládání vína s jednotlivými kójemi, kompletně krytý prostor pro úschovu jízdních kol a dvě příjemná venkovní posezení pod pergolou v zahradě s možností grilování. Samozřejmostí je rozsáhlé parkoviště s příjezdem ze dvou stran, které poskytuje dostatek parkovacích míst pro hosty i personál. Významnou provozní výhodou je napojení koupelen a toalet na vlastní studnu určenou pro užitkovou vodu. Toto řešení přináší dlouhodobou úsporu provozních nákladů na spotřebu vody a zvyšuje ekonomickou efektivitu celého penzionu. Budova byla dvakrát zateplená. Pavlov patří mezi nejatraktivnější turistické destinace jižní Moravy. Blízkost CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, vinařských stezek a cyklotras zajišťuje vysokou návštěvnost po většinu roku a vytváří ideální podmínky pro stabilní podnikání v oblasti cestovního ruchu. Měsíční provozní náklady • Elektřina: 3 750 Kč • Plyn: 3 750 Kč • Možnost vytápění objektu krbem - napojeno na radiátory • Vodné a stočné: 4 170 Kč Další provozní náklady jsou individuální a závisí především na rozsahu propagace, inzerce a marketingových aktivit. V případě dalších podrobností nebo zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Rádi Vám představíme tuto výjimečnou investiční příležitost osobně. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je pro účely inzerce uvedena energetická třída G.

Nabízíme k prodeji zavedené ubytovací zařízení v centru Podivína, v srdci Lednicko-valtického areálu. Strategická poloha přibližně 5 km od Lednice a Velkých Bílovic nabízí dobré zázemí pro poznávání jižní Moravy, cyklovýlety i odpočinek ve vinařském regionu. ‌ U penzionu vede cyklotrasa propojující Podivín s turisticky vyhledávanými místy v okolí. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2, díky kterému je nemovitost dobře dostupná z Brna, Bratislavy i dalších částí České republiky. ‌ Zařízení má dlouhodobě zavedený provoz, stabilní klientelu a velmi dobré hodnocení hostů. Na Googlu získalo hodnocení 4,7 z 5 na základě 237 recenzí a na Bookingu dosahuje hodnocení 8,9 z 10 při 788 hodnoceních. ‌ Současní majitelé jsou připraveni poskytnout podporu při předání provozu a usnadnit novému majiteli převzetí penzionu. Zároveň se počítá s pokračováním spolupráce se stávající provozní, která dobře zná chod celého zařízení a zajišťuje jeho každodenní fungování. ‌ Objekt nabízí celkem 11 pokojů s kapacitou až 30 lůžek. Každý pokoj má vlastní koupelnu, toaletu a klimatizaci ovládanou na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Toto řešení přispívá k pohodlí hostů a usnadňuje správu penzionu. ‌ Součástí nemovitosti je zahrádka s venkovním posezením, bar, jídelna, vinný sklípek a prostor pro přípravu snídaní. K dispozici je také dostatek parkovacích stání. Kapacita a společné zázemí umožňují ubytování jednotlivců, rodin i větších skupin. Prostor pro další rozvoj představují například firemní pobyty, cyklistické a autobusové zájezdy či menší společenské akce. ‌ V případě zájmu je možné samostatně jednat také o převzetí zavedené značky Miromar a navazujícího podnikatelského konceptu, jehož součástí je Café Jasan a sedm apartmánů s další kapacitou až 30 lůžek. Tyto prostory se nacházejí v jiném objektu, jsou užívány na základě nájemní smlouvy a nejsou součástí prodávané nemovitosti. Případné převzetí tohoto provozu je volitelnou možností nad rámec koupě nabízeného objektu. ‌ Veškeré prostory prodávané nemovitosti jsou řádně zkolaudovány a příjmy z dosavadního provozu jsou doložitelné. Podrobnější informace o hospodaření, podmínkách prodeje a možnostech převzetí navazujícího podnikání Vám rád představím osobně. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Exkluzivní apartmán 1+kk s terasou v srdci Lednice. Hledáte prostor, který kombinuje elegantní design, klid a hodnotu do budoucna? Tento apartmán je ideální volbou pro moderní pár, náročného jednotlivce i jako investice se stabilním výnosem v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. PROMYŠLENÝ INTERIÉR, VYSOKÝ STANDARD: - luxusní koupelna, designové obklady a zařizovací předměty značek Kaldewei, Villeroy and Boch. - klimatizace s dálkovým ovládáním přes aplikaci v telefonu, - předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, - čipový přístupový systém. - zabezpečovací systém - maximální důraz na soukromí, komfort a bezpečí. DISPOZICE: Luxusní apartmán 1+kk o velikosti 30,3 m2 s prostornou terasou 13,13 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží s výhledem na kolonádu Lednice, což ocení zejména milovníci jedinečných výhledů a atmosféry lázeňského města. Apartmán disponuje praktickým zádveřím, výklenkem vhodným pro umístění kuchyňské linky. Velkým obytným prostorem, ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu orientovanou na sever, do klidné části. Součástí nemovitosti je také prostorný sklep, ve kterém je možné pohodlně nabíjet elektrokola. Sklep nabízí dostatek místa nejen pro uskladnění kol, ale i dalšího vybavení. V rámci projektu k dispozici parkovací místa. Každý detail byl navržen s cílem vytvořit prostor, který je nejen krásný, ale i funkční a nadčasový. EXKLUZIVITA PROJEKTU - apartmán je součástí komorního, architektonicky vytříbeného projektu Villa Colonnade, který dokonale spojuje moderní stavbu s historickým kontextem Lednice. - projekt nabízí pouze 11 exkluzivních apartmánů každá s vlastním charakterem, stylem a přidanou hodnotou. - na kolonádě již jiný podobný projekt nevznikne PRESTIŽNÍ LOKALITA S VÝJIMEČNOU ATMOSFÉROU: - Lednice perla jižní Moravy, zapsaná na seznamu UNESCO, nabízí dokonalou kombinaci přírody, kultury a odpočinku - v bezprostřední blízkosti Lázní Lednice, zámku, rozlehlého zámeckého parku s Minaretem, Janův hrad, Apollonův chrám, Kolonáda na Reistně - síť cyklostezek, turistických tras i přístup ke špičkovým vinařstvím - klid, který je jen pár kroků od živé historie PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Využijte jedinečnou příležitost a dopřejte si už příští sezónu komfort i jedinečnou atmosféru vlastního apartmánu v Lednici. Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám celý projekt osobně představíme!

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Hledáte jedinečné místo pro odpočinek nebo výhodnou investici? Luxusní apartmán v projektu Villa Colonnade, investice do výjimečnosti. MODERNÍ TECHNOLOGIE - elektronické zámky a alarm ovládané čipem, mobilem či dálkově - klimatizace a - předokenní žaluzie s ovládáním přes aplikaci - zabezpečovací systém DISPOZICE: Exkluzivní apartmán 3+kk o velikosti 47,8 m2 s prostorným balkonem 11,55 m2 v prestižním projektu Villa Colonnade, přímo u Lednického parku, který je součástí světového dědictví UNESCO. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientován na SZ a z balkonu si můžete užívat výhled přímo na kolonádu. Apartmán disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do všech pokojů i na balkon. Součástí jsou dvě ložnice, z jedné je přímý vstup na balkon, moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem, vše v nadstandardním provedení značek Kaldewei, Villeroy and Boch. K dispozici je prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol. V rámci projektu k dispozici parkovací stání. PROČ PRÁVĚ VILLA COLONNADE? - exkluzivita a komfort: Pouze 11 prémiových apartmánů v projektu - moderní technologie: Elektronické zámky a alarm s ovládáním čipem, mobilem i dálkově, klimatizace s aplikací pro dálkové ovládání, předokenní žaluzie rovněž s dálkovým ovládáním - praktické zázemí: Prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol, parkovací stání v rámci projektu - lokalita s duší: Na kolonádě v Lednici už podobný projekt nevznikne, díky tomu se jedná o opravdu exkluzivní lokalitu. Nachází se v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu UNESCO, zámku Lednice a rozsáhlého Lednického parku ideální pro milovníky historie, přírody i aktivního odpočinku - aktivní životní styl: V okolí jsou cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vinařství perfektní místo pro relaxaci i rekreaci PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Villa Colonnade je ideální volbou jak pro investici, tak pro rekreační bydlení v jednom z nejkrásnějších koutů jižní Moravy. Neváhejte a využijte jedinečnou příležitost už příští sezónu si můžete užívat svůj vlastní apartmán v tomto prestižním projektu! Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH Kontaktujte nás, rádi Vám celý projekt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nové Město, v ulici Na Bojišti. Jedná se o investiční nemovitost s celkovou pronajímatelnou plochou cca 735 m², nacházející se v širším centru Prahy, v pěší dostupnosti Václavského náměstí, Karlova náměstí i stanice metra I. P. Pavlova. Dům prošel rekonstrukcí v letech 1998 a 2006. V rámci rekonstrukce došlo mimo jiné k výměně oken, opravě fasády, kompletní výměně páteřních rozvodů, výstavbě výtahu a vybudování půdního bytu. Nemovitost je v současné době prázdná, což novému vlastníkovi umožňuje flexibilní využití dle vlastního investičního záměru. Dům je částečně kolaudován jako kanceláře, a to v 1. až 3. nadzemním podlaží, a částečně jako byty ve 4. až 6. nadzemním podlaží. Aktuální pronajímatelná plocha činí cca 735 m², z toho přibližně 32,2 m² tvoří terasy. Díky své poloze, dispozicím a technickému stavu nabízí nemovitost zajímavý potenciál jak pro dlouhodobé pronajímání, tak pro další rozvoj. Součástí podkladů je také návrh možného budoucího využití, který počítá s vybudováním až 17 bytových jednotek: PP: 2 jednotky NP: 2 jednotky NP až 5. NP: vždy 3 jednotky na patro NP / podkroví: 1 jednotka Nemovitost je vhodná zejména pro investory, developery nebo zájemce hledající výnosovou nemovitost s možností dalšího zhodnocení v jedné z nejžádanějších částí centra Prahy. Hlavní přednosti nemovitosti: činžovní dům v Praze 2 - Nové Město ulice Na Bojišti celková pronajímatelná plocha cca 735 m² z toho cca 32,2 m² terasy výtah v domě aktuálně prázdný stav bez nájemních vztahů částečná kolaudace jako kanceláře a částečně jako byty možnost vytvoření až 17 bytových jednotek výborná dostupnost MHD a občanská vybavenost atraktivní lokalita širšího centra Prahy Pro více informací, zaslání kompletních podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní investiční apartmány ve Vila Alžběta | Lednice (přímo od developera) Nabízíme k prodeji apartmán 3.3 o dispozici 2+kk a ploše 34,20 m² v projektu Vila Alžběta v Lednici. K apartmánu náleží terasa o velikosti 6 m². Apartmán se nachází v přízemí historické vily z roku 1903, která prochází citlivou rekonstrukcí. Vila Alžběta se nachází v Lednici, v srdci Lednicko-valtického areálu. Apartmán lze využívat pro vlastní pobyty nebo ke krátkodobému ubytování. Residentica a.s. nabízí možnost kompletní správy apartmánu včetně úklidu, údržby, rezervací a komunikace s hosty. Celý komplex využívá moderní tepelná čerpadla vzduch/vzduch. O dokonalé klima ve vašem apartmánu se po celý rok stará integrovaná klimatizace a dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. Vaše bezpečnost a klid jsou chráněny špičkovým kamerovým a zabezpečovacím systémem Jablotron s kouřovými čidly, který snadno ovládáte přes mobilní telefon. Vstup do objektu je řešen moderními videotelefony a vaše vozidlo zaparkujete na soukromém místě za automatickou bránou. Dali jsme si záležet při výběru použitých materiálů - od precizních zděných konstrukcí až po velkoformátové obklady a sanitu Geberit v elegantních koupelnách. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám apartmán vybaví kompletně "na klíč" přesně podle zvoleného stylu. Uvolněte své tělo i mysl v krásně upravené privátní zahradě, která je stvořena pro dokonalý odpočinek. Vám i vašim hostům bude k dispozici bazén se slanou vodou, vířivka a zastřešená pergola pro klidná odpoledne. Milovníci vína pak jistě ocení autentický vinný sklep, kde na vás čeká soukromá vinná kóje pro archivaci těch nejlepších ročníků. Proč zvolit tento apartmán: • Citlivě zrekonstruovaná vila s neopakovatelnou atmosférou • Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-12 % p.a. • Bazén se slanou vodou, vířivka a privátní vinný sklep s vlastní kójí • Podlahové vytápění, klimatizace, chytrý systém Jablotron a nízké provozní náklady • Jen pár kroků od zámku Lednice a v těsném dosahu celé Pálavy i Mikulova • Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky • My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy Přenechte veškeré starosti s provozem a údržbou nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Lednici a projděme si všechny technické a investiční detaily.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinné domy v rámci projektu Věstonické Villy - jedinečného bydlení, které spojuje luxus, komfort, přírodu a osobitý styl. Projekt zahrnuje 10 samostatných domů situovaných v prestižní lokalitě pod Děvínem, přímo v chráněné krajinné oblasti Pálava. Nemovitost je nabízena ve fázi hrubé stavby, tedy jako rozestavěný dům s dokončenou obálkou budovy, bez vnitřních instalací a finálních povrchových úprav. Uvedená cena odpovídá právě této fázi výstavby. Budoucí majitel tak získává jedinečnou možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ - od elektroinstalace přes výběr podlah, obkladů, sanity až po barevnost omítek. Dokončení domu je možné realizovat prostřednictvím developera, nebo si jej nový majitel může dokončit ve vlastní režii. Přestože se jedná o řadové domy, projekt byl navržen s důrazem na maximální soukromí a kvalitní odhlučnění. Architektonické řešení zajišťuje, že jednotlivé domy se vzájemně neruší a ani na terasách nejste vystaveni pohledům sousedů. Při osobní návštěvě zjistíte, že sousední domy prakticky nevnímáte. Výrazným architektonickým prvkem každého domu je centrální prosklené atrium, které přivádí do domu velké množství denního světla a přirozeně propojuje interiér s okolní přírodou. Každý dům nabízí dispozici 4+1 s garáží, dvě koupelny, šatnu a dvě prostorné terasy. Užitná plocha domu činí 239 m² a velikost pozemků je přibližně 1 000 m². Aktuální hodnota samotného pozemku dle znaleckého posudku činí 6 000 000 Kč. Lokalita Domy se nachází v nově vybudované klidné slepé ulici v Dolních Věstonicích, která vznikla výhradně pro tento rezidenční projekt. Díky tomu do ulice nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a vysokou míru soukromí. Díky výjimce pro výstavbu se jedná o jedno z nejbližších možných stavebních míst přímo pod Pálavskými vrchy. Ze zahrady i horní terasy se otevírají nádherné výhledy na Pálavu a okolní vinice, které tvoří jedinečnou kulisu každodenního bydlení. Za zahradami se nachází IV. zóna CHKO, kde již není možná další výstavba. Tato skutečnost zaručuje dlouhodobě nerušené výhledy i soukromí. Velkou výhodou je také základní škola vzdálená přibližně 5 minut chůze, což ocení zejména rodiny s dětmi. Přestože jsou Dolní Věstonice známou turistickou destinací, projekt se nachází mimo hlavní turistický ruch. Vily jsou umístěny v nově vybudované slepé ulici určené pouze pro tento projekt, takže do ní nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů. Díky tomu zde panuje mimořádný klid a soukromí v jedné z nejkrásnějších vinařských oblastí jižní Moravy. Výhody projektu: - možnost vybudování zahradního domku, vinného sklípku nebo bazénu - architektonické řešení zajišťující maximální soukromí mezi domy - použití prémiových stavebních materiálů s důrazem na kvalitu a moderní technologie - jedinečná poloha přímo pod Pálavou Doporučujeme osobní návštěvu vzorového domu, kde na vlastní oči zažijete atmosféru tohoto výjimečného projektu. Interiér je velkorysý, vzdušný a plný přirozeného světla, prostoru, který si jednoduše zamilujete. Pro více informací si prohlédněte naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

Hledáte prostor, který kombinuje vlastní relaxaci, klid a jistotu stabilního výnosu? Pokud ano, nabízíme vám ke koupi rekreační apartmány o dispozici 1+kk o velikostech od 19,1 m2 do 22,2 m2, situované v uzavřeném a kompletně oploceném areálu bývalého vinařství na adrese Hlavní 555. Areál disponuje dvěma samostatnými vstupy z ulic Hlavní a Kostelní, což zajišťuje absolutní soukromí a bezpečí. Tyto apartmány jsou ideální volbou pro vlastní rodinnou rekreaci, milovníky Pálavy i jako bezstarostná investice na krátkodobý pronájem v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy. Jsou po kompletní generální rekonstrukci v moderním stylu: - nové podlahy, moderní hotová koupelna a kompletní příprava pro instalaci kuchyňské linky. - interiér je laděn do nadčasového, čistého designu v tónu toskánského písku, který dokonale podtrhuje rekreační atmosféru celého místa. - každá jednotka má zajištěno vlastní samostatné vytápění, dostatek denního světla a přístup z kryté pavlače. - rekonstrukce je navržena tak, abyste po předání nemuseli řešit žádné stavební starosti a mohli ihned začít prostor plně využívat. Součástí nemovitosti mohou být také uzamykatelné úložné prostory v areálu, které jsou ideální pro bezpečné uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení. K dispozici jsou tři menší komory o velikosti cca 2,2 m2 za 80 000 Kč a jedna větší komora o velikosti 10 m2 za cenu 120 000 Kč. V rámci projektu je k dispozici celkem 16 parkovacích míst rozdělených podle příjezdu: 5 míst ve spodní části z ulice Hlavní a 11 míst ve vrchní části z ulice Kostelní. Cena parkovacího stání činí 300 000 Kč. Jedinečné zázemí uzavřeného areálu: - součástí komplexu je velký společný venkovní bazén, jehož provoz a údržbu kompletně zajišťuje externí správa, vy se o nic nestaráte. - rezidenti mají plný přístup na pravidelně udržovanou společnou zahradu s dětskými prolézačkami, grilem a venkovním posezením. - původní stavba z druhé poloviny 90. let nyní dostává zcela nový kabát i moderní standardy, přičemž dokončení celé rekonstrukce je naplánováno na konec června. Bezstarostný model pro krátkodobý pronájem: - v případě investičního využití lze úklid a kompletní přípravu apartmánu svěřit místní paní pokojské, která se o areál spolehlivě stará už dlouhá léta. - alternativně můžete celý proces pronájmu předat specializované správcovské firmě, která zajistí inzerci, komunikaci s hosty i organizaci pobytů na klíč. Rychlý prodej a individuální podmínky: - prodej probíhá přímo do osobního vlastnictví bez složitých mezikroků, což zaručuje rychlé a transparentní vyřízení celé transakce. - nemovitost je ideální pro financování z vlastních zdrojů i prostřednictvím hypotečního úvěru. - v případě zájmu o koupi více jednotek najednou do investičního portfolia jsme připraveni k osobnímu jednání o individuálních a zvýhodněných cenových podmínkách. Cenové varianty apartmánů: - apartmán 1+kk o velikosti 19,1 m2 za cenu 2 990 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) - apartmán 1+kk o velikosti 21,0 m2 za cenu 3 190 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) - apartmán 1+kk o velikosti 22,2 m2 za cenu 3 290 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) Prestižní lokalita s výjimečnou atmosférou, kdy Dolní Dunajovice je vyhledávané srdce jižní Moravy, obklopené vinicemi a tradičními vinnými sklepy. V bezprostřední blízkosti CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, historického Mikulova a oblíbených cyklostezek. Lokalita s obrovským turistickým tahem, která zajišťuje perfektní celoroční využití pro cykloturistiku, vinařskou turistiku i letní relaxaci. Tento apartmán není jen nemovitost. Je to příležitost vlastnit kousek klidu na jižní Moravě s okamžitým spuštěním provozu už pro letošní letní sezónu. Neváhejte mě kontaktovat, rád vás celým areálem osobně provedu a poskytnu detailní informace.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zavedený ( cyklo ) penzion o UP 655 m2, ve vinařské vesnici Dolní Dunajovice, nacházející se v blízkosti historického města Mikulov. V suterénu nemovitosti se nachází technická a úklidová místnost, bar, se společenskou místností, celková UP činí 50 m2. V přízemí se nachází kryté venkovní posezení ( venkovní kuchyně), 8 samostatných pokojů, 5 uzamykatelných boxů na kola (včetně možnosti nabíjení elektrokol, vše pod dohledem kamer v uzamčeném dvoře penzionu), dvůr o výměře 62 m2, celková UP přízemní části je 305 m2. V 2 NP se nachází 8 samostatných pokojů, celková UP je 166 m2. Ve 3 NP se nachází 2 zcela samostatné apartmány s kompletně vybavenou kuchyní. Celková UP patra je 134 m2. Ubytování je řešeno v následujících typech pokojů: dvoulůžkové, třílůžkové a čtyřlůžkové pokoje Comfort a apartmány Superior. Všechny jsou vybaveny vlastním sociálním zařízením. Celková kapacita penzionu je 60 lůžek, lze tedy využít i pro skupinovou rezervaci. Bezproblémové parkování osobních vozů se nachází v blízkosti nemovitosti. V okolí se nachází 1200 km cyklotras pro výlety na kole i pěší turistiku. Krásná okolní krajina a skvělé víno se snoubí v tomto malebném regionu. Obec Dolní Dunajovice se nachází v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Žije zde 1721 obyvatel. Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti. Okolí Dolních Dunajovic je známé především jako ráj vinařů a cyklistů. Ročně do této lokality míří tisíce turistů. Okolí a doprava: Mikulov je autem dosažitelný za 5 minut, jih Brna za 25 minut. V obci najdete mateřskou i základní školu, 2 obchody, hřiště, poštu a mnoho vinařství. Před 2 lety byla nemovitost kompletně rekonstruována, je vybavena kamerovým systémem, klimatizačními jednotkami, solárními panely, prosta jakýchkoliv finančních závazků. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, uvolnění po dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu s výrobní halou a bytem v Lanžhotě. Jedná se o areál v průmyslové části s rozlohou 3.255m², na kterém se nachází hala. Hala disponuje sociálním zázemím, skladem, kanceláří a vstupem do 1.NP, kde se nachází prostorný byt 3+1 s terasou. Tato nabídka nabízí spojení podnikání a bydlení na jednom místě. Technická specifikace: - dle územního plánu vedeno jako VS - plochy výroby a skladování - vjezd přímo z pozemní komunikace (šíře cca 15m) - příjezd po zpevněné cestě - hala (14 x 16) je betonová v kombinaci s železnou konstrukcí a plechovým opláštěním - vrata 3,8 x 4 - podlaha betonová - montážní jáma - výška stropu v hale 9m - kancelář 20m² - sklad 25m², výška stropu 4m - sociální zázemí (sprcha, WC) Bytová jednotka: - 3+1, 92m² - terasa 17m² - vytápění krbem s výměníkem - klimatizace Proč právě tato nabídka? - možno začít ihned podnikat i bydlet - dostatek prostoru pro rozšiřování svého podnikání - ideální umístění, klidná část obce s dobrou dostupností na dálnici i SK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656542.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt občanské vybavenosti situovaný přímo v centru městyse Drnholec na náměstí Svobody. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele, investory i developery hledající objekt s velkorysou užitnou plochou, vlastním pozemkem a možností dalšího rozvoje. Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 1 064 m². Zastavěná plocha činí 520,53 m² a celková užitná plocha přibližně 484 m². Díky svému dispozičnímu řešení nabízí širokou škálu využití od obchodních a skladovacích prostor přes servisní a výrobní provozy až po administrativní či zdravotnické služby. Budova byla postavena v roce 1969 a v roce 2005 prošla částečnou modernizací zahrnující opravu fasády, výměnu oken, modernizaci vytápění, sociálního zázemí a úpravy interiérů. Nemovitost je ve funkčním technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti zásadních investic. Hlavní část objektu tvoří rozsáhlá prodejní plocha doplněná o kanceláře, sklady, dílnu, technické místnosti a provozní zázemí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Kanalizace se nachází před objektem - zatím řešeno skrze septik ve dvorním traktu. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace a velkou výhodou je bezproblémové zásobování i manipulace s materiálem či zbožím. Areál je uzavřený a nabízí dostatek prostoru pro parkování zaměstnanců i zákazníků. Díky své dispozici je možné objekt rozdělit na dvě až tři samostatné provozovny, což otevírá možnosti vícezdrojového nájemního výnosu nebo kombinace vlastního podnikání s pronájmem části prostor. Nemovitost je vhodná například pro: - obchodní a prodejní provozy, - showroomy a vzorkovny, - sklady a logistické zázemí, - autoservis, pneuservis či servisní činnosti - řádná kolaudace pneuservisu. Lze využívat olejový servis. - lehkou výrobu a řemeslné provozy, - fitness centrum, - zdravotnické a rehabilitační služby, - rychlé občerstvení nebo gastronomický provoz, - distribuční a velkoobchodní centra. Mimořádně zajímavý je také budoucí rozvojový potenciál objektu. Konstrukční řešení budovy a její poloha v rámci obce umožňují uvažovat o vestavbě nebo nástavbě bytových jednotek v podkroví. Nemovitost tak nabízí možnost vytvoření atraktivního víceúčelového projektu kombinujícího komerční a rezidenční využití. Drnholec patří mezi významné obce jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností. Nachází se na strategické trase mezi Mikulovem a Hrušovany nad Jevišovkou a těží z výborné dopravní dostupnosti i blízkosti rakouských hranic. V obci naleznete školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby, které zajišťují komfortní zázemí pro podnikání i budoucí bydlení. Pokud hledáte nemovitost s okamžitým využitím, možností rozdělení na více provozů a současně s potenciálem dalšího zhodnocení, představuje tato nabídka mimořádně zajímavou investiční příležitost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na dosah centra Hustopečí, který je aktuálně využíván jako tři samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+1, 2+1 a 4+1, každá se samostatným vstupem. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, přičemž jeho konstrukce je smíšená - spodní část je zděná z cihel a horní patro je z tvárnic. Celkový stav je dobrý a umožňuje okamžité užívání i případné úpravy dle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je prostorný vinný sklep o velikosti cca 60 m², který se nachází pod domem a nabízí široké možnosti využití. Užitná plocha domu činí cca 295 m² včetně vinného sklepa. K dispozici je dále terasa o velikosti 62 m² a balkony o celkové ploše 9 m2. Součástí je také zahradní domek se zastavěnou plochou 60m². Na pozemku se dále nachází zahradní dům, kůlna, jezírko a udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. K domu vede příjezdová cesta s možností parkování minimálně pro čtyři automobily. Nemovitost nabízí také zajímavý potenciál dalšího rozšíření - zahradní dům lze upravit k bydlení a terasa u bytové jednotky 2+1 může být přestavěna na další bytovou jednotku, čímž lze dům dále rozšířit. Dům je napojen na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Vytápění je řešeno plynem, doplněno klimatizací a krbovými kamny. Objekt má plastová okna, elektřinu a je vybaven běžnými telekomunikačními službami. Energetická náročnost budovy je uvedena jako třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti nebyl dodán. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, v dosahu je vlakové i autobusové spojení a nájezd na dálnici. Dům se prodává částečně vybavený a přenechání vybavení je po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji řadový obchodní objekt v osobním vlastnictví v atraktivní části města Břeclav, městská část Poštorná, který se nachází v ulici Julia Fučíka č.p. 1270. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako obchodní prostor a díky své dispozici i konstrukčnímu řešení nabízí zajímavý potenciál pro další využití. Objekt je nepodsklepený s uliční šíří 21 m, přízemní, se sklonitou střechou a volným krovem vhodným pro vestavbu obytného podkroví. Stávající výška stropu 3,70 m. Část střechy tvoří pochozí terasa. Stavba byla dokončena v roce 2000 a je velmi dobře udržovaná. Dispozice 1. 1. NP: obchodní prostor, chodba, 3× samostatné WC, technická místnost, schodiště a garážové stání - podlahová plocha 1.NP celkem 290 m2 2. Krov/podkroví: schodišťová chodba a úložné prostory krovu - podlahová plocha krovu 255 m2 3. Pochozí terasa - podlahová plocha 37 m2 Technické informace • připojeno na vodu, kanalizaci, elektřinu a telefon • plyn není do objektu zaveden • přístup z veřejné komunikace • právní přístup je zajištěn • parkování je k dispozici před budovou, 1x garážové stání v budově - motorické ovládání vrat Nemovitost je aktuálně bez nájemních vztahů a připravena k okamžitému převzetí. Možnosti využití • prodejna nebo showroom, cukrárna, prodej zmrzliny • služby, kanceláře či studio • kombinace podnikání a zázemí • po splnění podmínek stavebního úřadu možnost úprav směrem k obytnému využití Plocha pozemku 341 m2, užitná plocha 384 m2, podlahová plocha 582 m2, zastavěná plocha 330 m2. Poštorná je klidná a dobře dostupná část Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností a rychlým napojením do centra města i směrem na Rakousko a Slovensko. Nachází se v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, necelých 55 kilometrů jihovýchodně od Brna. Energetická náročnost budovy: třída G - PENB ve zpracování, proto je dle zákona uvedena nejnižší třída.

Ubytovací zařízení s výhledem na zámek i Svatý kopeček, v srdci nejnavštěvovanější vinařské destinace jižní Moravy. Objekt nabízí 18 standardních pokojů a 1 mezonetový apartmán na celkové užitné ploše 820 m² (zastavěná plocha 375 m²). Tři nadzemní podlaží, jedno podzemní, plné napojení na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Stav a potenciál Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá její hodnota. Po rekonstrukci kupující získává čistý list: sám definuje výsledný standard i dispozice, bez kompromisů se zastaralým interiérem předchozího provozu. I v současném stavu generuje nadstandardní výnos, takže během přípravné fáze projektu Vám nemovitost generuje příjem. Proč Mikulov? Mikulov je jednou z nejnavštěvovanějších turistických destinací jižní Moravy s celoroční poptávkou. Bohatá vinařská tradice, CHKO Pálava a přímá vazba na Lednicko-valtický areál UNESCO zajišťují stabilní příliv návštěvníků. Dostupnost Brna (cca 50 km) a Vídně (cca 70 km) přitahuje mezinárodní klientelu - Rakušané, Němci a Slováci tvoří výraznou část návštěvníků. Nabídka kvalitního ubytování v lokalitě přitom dlouhodobě zaostává za poptávkou. Naši hypoteční specialisté Vám navíc pomohou zajistit nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti. Máte zájem o detailní podklady nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat.

Skvěle hodnocený ("Naprosto výjimečné" 9,5 na Booking.com) a kompletně vybavený penzion s wellness zázemím, rozlehlou zahradou a nabídkou volnočasových aktivit v poklidné obci v předhůří Krušných hor, vzdálená pouhých 15 km od centra Karlových Varů, je mimořádně lákavým cílem pro celoroční turistiku, firemní teambuildingy, svatby i rodinné oslavy. Kapacita penzionu umožňuje ubytování až 35 hostů v klimatizovaných a stylově zařízených pokojích, 2 apartmánech s vlastní kuchyňskou linkou a 2 samostatných venkovních chatkách. V přízemí hlavní budovy se nachází velký společenský sál s kapacitou 60 osob a moderním audio a video systémem. Místnost je částečně propojena se samostatným barem a profesionální kuchyní. Penzion je zcela vybavený pro pořádání školení, svateb, oslav či teambuildingů. Hosté mají k dispozici venkovní multifunkční hřiště, minigolf a wellness zázemí zahrnující finskou saunu, ochlazovací bazének. V zahradě je dále umístěna terasa s grilem, bazén se slanou vodou, stinné posezení a herní prvky pro děti. V roce 2016 byla realizována rozsáhlá přístavba, penzion je ve výborném technickém stavu. Energetickou úspornost zajišťuje tepelné čerpadlo a záložní automatický kotel na tuhá paliva. Objekt je napojený na vlastní vodní vrt s filtrační jednotkou a vlastní čističku odpadních vod. Celý areál je zajištěn zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a disponuje parkováním pro přibližně 10 automobilů a 3 karavany. Rozlehlý pozemek na okraji malé obce poskytuje mimořádné soukromí a ticho, které je podpořené okolní zalesněnou přírodou Krušných hor. V oblasti se nachází celá řada značených turistických stezek a cyklostezek, pro milovníky zimních sportů jsou v dosahu sjezdovky a upravované běžkařské trasy. Ve vzdálenosti do 25 km se nachází také známá golfová hřiště Golf Resort Karlovy Vary či Golf Cihelny. Výborná dostupnost z okolních měst i z Německa zajišťuje stabilní příliv tuzemské i mezinárodní klientely. Celková plocha 800 m2, zahrada 4 582 m2, pozemek 5 077 m2.

Rodinný penzion Srdečná ❤️❤️❤️- místo, které si hosté zamilují a rádi se vracejí V malebné vinařské obci Nový Přerov nabízíme k prodeji výjimečný rodinný penzion Srdečná. Místo, které si během let vybudovalo skvělé jméno, věrnou klientelu a pověst ubytování, kde se hosté necítí jako zákazníci, ale jako vítaní přátelé. Penzion disponuje třemi útulnými pokoji - Šípkový, Bezový a Akátový - a třemi prostornými apartmány Levandule, Tymián a Rozmarýn. Celková kapacita činí až 22 osob, samozřejmostí je možnost přistýlek i dětských postýlek pro nejmenší návštěvníky. Součástí penzionu je rodinná restaurace, která si získala oblibu nejen mezi ubytovanými hosty. Místní kuchyně je vyhlášená poctivou gastronomií a pro mnohé návštěvníky představuje doslova gurmánský zážitek. K příjemné atmosféře přispívá také venkovní posezení, které vybízí k odpočinku u sklenky vína nebo dobrého jídla. Na pozemku o celkové výměře 1 005 m² se nachází budova se zastavěnou plochou 276 m² a jedinečné 18jamkové minigolfové hřiště o ploše 487 m², které slouží hostům penzionu, ale i veřejnosti. Tento atraktivní doplněk přináší další možnosti využití a rozšíření služeb. Velkou předností je strategická poloha v srdci jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Penzion leží uprostřed husté sítě cyklostezek, v blízkosti vinařských stezek, přírodních krás i oblíbených turistických cílů. Oblast pravidelně navštěvují známé osobnosti a stala se také kulisou pro natáčení českých filmů. Nemovitost nabízí energeticky úsporný provoz, stabilní a dlouhodobě fungující podnikání, zajímavé hospodářské výsledky a potenciál dalšího rozvoje. Významnou hodnotou je rovněž stálá klientela, která se sem opakovaně vrací a vytváří pevné základy pro budoucího majitele. Srdečná není jen penzion. Je to místo s atmosférou, příběhem a duší. Místo, kde hosté zpomalí, nadechnou se a často si řeknou jediné: „Wow. Tady je to opravdu srdečné. “ ❤️❤️❤️ Cena: na dotaz u makléře

Láká Vás podnikat v Mikulově perle Moravy přímo pod Svatým kopečkem? Pak je tato nabídka prodeje komerční nemovitosti právě pro Vás. Nabízíme Vám v zastoupení majitele patrovou rohovou nemovitost se sedlovou střechou s celkovou výměrou 1.034 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 439 m² a 595 m2 pozemek za domem a vedle domu. Dům je patrový s možností využití podkroví. Tato velká nemovitost byla nedávno využívána v přízemí jako pivnice s kuželkárnou ve dvorním traktu se stálou klientelou a vrchní patro o dispozici 5+1 sloužilo k bydlení. Okna dřevěná, topení ústřední plynovým kotlem, elektřina původní. Dům je celý podsklepený a vhodný jak pro přebudování na hotel popřípadě penzion nebo na přestavbu a výstavbu bytů po kterých je v Mikulově velká poptávka. Zaujala Vás tato nabídka lukrativní nemovitosti s výhledem na Mikulov i Svatý kopeček, pak nás neváhejte kontaktovat o prohlídku.