Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres Břeclav

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v podobě zavedeného penzionu s restaurací a vinárnou, který se nachází v samotném centru vinařského města Velké Pavlovice. Nemovitost s celkovou podlahovou plochou cca 500 m² představuje ideální zázemí pro podnikání v oblasti cestovního ruchu a gastronomie. Ubytovací část: Penzion nabízí celkem 7 komfortních pokojů, z nichž každý je vybaven klimatizací, televizí a Wi-Fi připojením. Samozřejmostí je vlastní koupelna s toaletou u každého pokoje. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením, které zajišťuje komfort hostů po celý rok. Restaurace a zázemí: Součástí objektu je restaurace s kapacitou přibližně 70 míst, která disponuje plně vybavenou kuchyní, skladovými prostory a odděleným sociálním zázemím pro hosty. K dispozici je také samostatný salónek vhodný pro soukromé akce či firemní setkání. Restaurace je doplněna o venkovní terasu se zděným grilem, ideální pro letní provoz. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva. Vinárna a další prostory: V přízemí se nachází stylová vinárna se třemi salónky a archivním sklepem, která nabízí ideální prostředí pro degustace vín, společenské akce či firemní večírky. Součástí vinárny je také vlastní kuchyně. Dále je zde služební byt o velikosti cca 40 m² s vlastním sociálním zázemím. Další výhody nemovitosti: K objektu náleží zděná garáž, kterou lze využít jak pro parkování, tak i jako praktický skladovací prostor. Lokalita: Velké Pavlovice patří mezi nejvýznamnější vinařské oblasti jižní Moravy a jsou dlouhodobě vyhledávanou destinací turistů. Město leží přibližně 25 km od Brno a nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Oblast je známá svou bohatou vinařskou tradicí, pravidelnými kulturními akcemi, jako jsou vinobraní či folklorní slavnosti, a krásnou okolní krajinou ideální pro cykloturistiku i relaxaci. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají zavedený provoz v atraktivní lokalitě s vysokým turistickým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním nejvýhodnějšího financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zavedený hotelový areál Hotel Bonsai v atraktivní vinařské destinaci Mikulov, jen několik minut chůze od historického centra města. Nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost spojující ubytovací provoz, gastronomické zázemí, vlastní bydlení a další potenciál rozvoje v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy. ‌ Hotelový komplex se nachází na pozemku o celkové výměře 1 304 m² a nabízí přibližně 1 024 m² podlahových ploch. Součástí areálu je hlavní hotelová budova, navazující dvorní trakt s uzavřeným nádvořím, stylová vinárna pro 40 osob, restaurace s profesionální kuchyní, zahradní posezení a vlastní, chráněné parkování pro 14 automobilů. ‌ Dalším benefitem lokality je také nové moderní koupaliště Mikulov, které se nachází přímo naproti hotelu přes ulici a významně zvyšuje atraktivitu ubytování zejména během letní sezóny. ‌ Dispozice areálu nabízí velmi dobře rozdělené provozní i soukromé zázemí. V přízemí hlavní budovy se nachází recepce, restaurace pro 40 osob, vybavená kuchyně, skladové a technické zázemí. Dále se zde nachází celkem 15 pokojů a jeden apartmán. Ve dvorním traktu jsou pak umístěny další 4 pokoje, samostatný apartmán 2+kk s terasou a byt majitelů o dispozici 3+kk, který poskytuje komfortní zázemí pro vlastní bydlení nebo management hotelu. ‌ Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a postupnou dostavbou v letech 2005-2010. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, napojen na kompletní inženýrské sítě a vybaven klimatizací ve všech hotelových pokojích. Díky kombinaci kvalitního zázemí, atmosférického dvora a stylových interiérů nabízí areál široké možnosti využití - od pokračování hotelového provozu přes firemní akce, svatby a degustace až po vytvoření boutique hotelu či wellness konceptu. ‌ Mikulov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické destinace České republiky. Výborná dostupnost z Brna i Rakouska, vinařská turistika, cyklostezky, kulturní akce a celoroční návštěvnost činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem. ‌ Detailnější provozní informace, půdorysy a technická dokumentace jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání u makléře. Exklusivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.

Nabízíme k prodeji reprezentativní administrativní budovu v atraktivní lokalitě města Břeclav, katastrální území Břeclav, na adrese 17. listopadu. Objekt se nachází v zastavěné části města, v docházkové vzdálenosti od centra, s výbornou dostupností služeb, úřadů a dopravní infrastruktury. Základní informace • Typ objektu: občanské vybavení - administrativní budova • Lokalita: ul. 17. listopadu / Kuffnerovo nábřeží, Břeclav • Podlaží: 4 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží • Pozemky: parc. č. st. 564/1, parc. č. 94/2 (se všemi součástmi a příslušenstvím) • Rok výstavby: 1995, 2003 kompletní rekonstrukce budovy, 2010 - 2019 průběžná rekonstrukce interiérů a klimatizací • Technický stav: výborný Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Popis objektu Budova je řadová, vnitřní, podsklepená, s plochou střechou a přístupem z obou stran pozemku. Zadní příjezd z ulice Kuffnerovo nábřeží umožňuje vjezd do dvorní části objektu a podzemních garáží. Konstrukčně je objekt proveden z materiálů: betonové základy s izolací proti vlhkosti, zděné nosné konstrukce, železobetonové stropy, fasáda se zateplením, plastová okna, hliníkové výkladce, automatické vstupní dveře a moderní technologické vybavení. Vybavení a technické zázemí • Ústřední plynové vytápění z vlastní kotelny • Ohřev TUV boilerem • Napojení na elektro (230/380 V), vodovod, kanalizaci, plyn • Osobní výtah • Klimatizace, vzduchotechnika • Kamerový systém, EZS, EPS, hydranty • Sociální zařízení pro muže a ženy, sprchy • Podlahy dlážděné, betonové a textilní povrchy • Podzemní garáže Poloha a okolí Budova se nachází v lukrativní části Břeclavi v blízkosti řeky Dyje, škol, kulturního domu a centra města s kompletní občanskou vybaveností. Lokalita je ideální pro administrativní, obchodní či smíšené využití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi jedinečný vinný sklep s ubytováním a vlastní vinicí v malebné lokalitě Úvaly u Valtic, v samotném srdci vyhlášeného vinařského kraje jižní Moravy, jen pár minut od rakouských hranic. Tato výjimečná nemovitost spojuje autentickou atmosféru tradičního moravského sklepa s komfortním zázemím pro rekreaci i celoroční užívání. Celková plocha pozemku činí 3 205 m² a díky přístupu z obou stran nabízí pohodlné využití obytné části, sklepa i vinice. Při vstupu do nemovitosti Vás přivítá útulná místnost o velikosti 4,7 × 3 m, ideální pro posezení s rodinou či přáteli u sklenky vína. Odtud vedou schody do vinného sklepa, kde se nachází lisovna (presuz) o rozměrech 5,7 × 3 m a dále krásný klenutý sklep o délce 15 m a šířce 2,6 m. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro archivaci vína, degustace i příjemná setkání v pravé moravské atmosféře. Sklep byl vybudován přibližně před 40 lety a zachovává si svůj autentický charakter. Vstup do obytné části je situován ze zadní části budovy. Po vstupu se otevře prostorná společenská místnost propojená s ložnicí, kde jsou umístěny dvě manželské postele. Součástí obytné části je také vybavená kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou. Komfort zajišťuje koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obytná část poskytuje pohodlné zázemí jak pro víkendové pobyty, tak i delší rekreaci. Za vinným sklepem se nachází příjemné venkovní posezení s výhledem do vlastní vinice, které přímo vybízí k relaxaci a vychutnání jedinečné atmosféry jižní Moravy. Součástí prodeje je také vinice o výměře 1 298 m² s pestrou skladbou odrůd, kterou ocení milovníci vinařství i zájemci o vlastní vinohradnickou tradici. K nemovitosti náleží také dvě garáže poskytující praktické zázemí pro parkování či uskladnění. Úvaly u Valtic patří mezi vyhledávané vinařské lokality s neopakovatelným kouzlem jižní Moravy. V bezprostřední blízkosti se nachází historické město Valtice, Lednicko-valtický areál zapsaný na seznamu UNESCO, množství cyklostezek, vinných stezek i tradičních kulturních a vinařských akcí. Lokalita nabízí dokonalé spojení klidu, přírody a společenského vyžití. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají výjimečné místo s autentickou atmosférou, vztahem k vínu a možností užívat si krásy jižní Moravy naplno. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji komerční prostoru v obci Drnholec. Celková plocha pozemku je 164 m² a je celá zastavěná. Objekt je možno přestavět na menší bytový dům. Nemovitost je otočena z jedné strany do vnitrobloku a z druhé části směrem vinohrady. Obec má cca 1 800 obyvatel a nachází se v blízkosti vodních nádrží Nové mlýny.

Exkluzívně nabízíme k prodeji budovy s přilehlým pozemkem, které se nachází přímo v blízkosti vlakového nádraží v Šakvicích. Jedná se o specifickou budovu, která v minulosti sloužila pro obsluhu ČD. Její výhodou je dostupnost právě vlakové trati, která vede přímo k nemovitosti. Nabízí se tak možnost využití třeba pro skladování, popřípadě komerčního využití díky strategické poloze a blízkosti Pálavy. Je zde povolena obslužní bytová jednotka pro správce nebo majitele budovy. Celková výměra pozemku je 1492 m2. I díky této ploše je tak ideální možnost tuto budovu a zázemí využít pro logistiku i spedici. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti.

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezkou novostavbu samostatně stojícího domu s vinným sklepem situovanou v malebné oblasti v části města Valtic - v Úvalech. Objekt se aktuálně úspěšně provozuje jako ubytovací zařízení. Budova byla stavěna v roce 2022 a je zkolaudována. Interiér i exteriér jsou velice vkusně navrženy a kvalitně zrealizovány. Celková výměra pozemku činí 293 m2. Podlahová plocha domu je 111 m2 + vinný sklep 34,76 m2 + venkovní kůlna a jeden atypický dvoulůžkový apartmán ve vinném sklípku se samostatným přístupem ze zahrady. Dům má celkově tři podlaží. V prvním podlaží, po vstupu z ulice, se aktuálně nachází společenská místnost, posezení, kuchyň, bar, pec na pizzu, krbová kamna, vchod do vinného sklepa a vstup na spodní zahradu. Samotný historický vinný sklep vykládaný pálenými raženými cihlami je velice prostorný i pro posezení nebo organizování degustací. Je v něm zavedena elektřina. Ve druhém a třetím podlaží se nachází dva čtyřlůžkové apartmány se sdílenou koupelnou. Celkově má dům 10 lůžek, dvě koupelny a tři toalety. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. Dům disponuje dvěma menšími zahradami s posezením. První zahrada, nacházející se z boční strany domu, je přístupná ze společenské místnosti nebo z ulice. Druhá zahrada s terasou je přístupná z druhého podlaží domu nebo také z ulice. S městem je možné jednat o odkupu další části pozemku a rozšíření zahrady. Díky terasovému terénu a vzrostlým stromům a keřům obě zahrady poskytují naprosté soukromí. Dům je napojený na elektřinu a obecní vodovod. Pro odpady slouží vysokoobjemová jímka. Dům je zděný, je zateplený, s plechovou střechou, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Ohřev vody zabezpečují elektrické bojlery. Topení je elektrické, v prvním podlaží podlahové. Také je možné využít krbová kamna. Na objektu jsou nainstalovány bezpečnostní kamery. Samozřejmostí je také připojení k internetu. Úvaly jsou malá malebná vesnice, část města Valtice, ležící 4 km od centra Valtic a 10 km od Mikulova, blízko hranice s Rakouskem a asi hodinu jízdy od Brna. Tato vinařská oblast je velice oblíbená a vyhledávaná zejména pro vinařskou turistiku, nádhernou přírodu a památky v okolí, jimiž jsou Pálava nebo Lednicko-valtický areál, také pro množství kulturních a společenských akcí. Oblast je protkaná cyklostezkami, vinicemi a vinnými sklepy. Díky lukrativní lokalitě, ve které se dům nachází, je vhodný jako rekreační nemovitost, pro vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost na pronájem ubytování a podnikání. V současné době je objekt několik let pronajímán jako penzion pro krátkodobé ubytování s vysokou obsazeností a zhodnocením. Pronajímají se všechny tři apartmány samostatně nebo celý objekt pro skupinu. K dispozici je po domluvě. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, prostorným vinným sklepem ve vyhledávané lokalitě Moravská Nová Ves, přímo v centru obce, jen pár kroků od vinařských sklepů a vlakového nádraží. Objekt je plně funkční, bez nutnosti dalších investic, s jasně definovaným investičním potenciálem a garantovanou návratností do 5 let. **Základní informace:** - Celková plocha pozemku: 212 m - Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří - Připojeno na všechny inženýrské sítě - Každé patro má vlastní elektroměr - Proběhla částečná rekonstrukce - Velká vinárna ideální pro pořádání společenských akcí **Dispozice a využití: ** - Penzion s kapacitou: 4 pokoje: 2×dvoulůžkové, 2×třílůžkové - Podkrovní byt vhodný k pronájmu nebo vlastnímu bydlení - Sklepní vinárna / bar stylový prostor s atmosférou Možnost pořádání: - rodinných oslav - svatebních hostin - firemních večírků a teambuildingů - Restaurace připravena k okamžitému uvedení do provozu (vybavení a zázemí k dispozici) **Lokalita a okolí: ** Moravská Nová Ves je vinařská obec s výbornou dopravní dostupností. Penzion Bolero leží v samotném centru obce, ideálně umístěn pro cyklisty, turisty i milovníky vína. V okolí se nachází: - vinařské stezky a sklepy - možnost rybaření, koupání a turistiky - vlakové spojení v pěší dostupnosti **Investiční příležitost:** Penzion s restaurací, velkou sklepní vinárnou nabízí stabilní provoz a atraktivní návratnost investice. Díky své poloze a vybavení je ideální pro: - pokračování ubytovacího a gastro provozu - pořádání akcí a pronájem prostor - soukromé podnikání spojené s bydlením - krátkodobé i dlouhodobé pronájmy Nevyžaduje žádné další investice ihned k užívání Atraktivní poloha s vinařským i turistickým ruchem Garance návratnosti investice do 5 let Ideální místo pro oslavy, firemní večírky i klidné ubytování Restaurace a penzion v současné době v provozu Zaujala vás nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, prohlídku nebo detailní ekonomické podklady. Penzion Bolero příležitost, která spojuje tradici, atmosféru a výnos. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi komerční areál o výměře 4954 m2 v okrajové části města Mikulova. Areál, který doposud slouží jako zázemí stavební firmy s přidruženou truhlářskou výrobou, disponuje zděnou výrobní halou o rozloze 482 m2 s lakovnou, kanceláří, šatnami zaměstnanců i kompletním sociálním zařízením, dále pak administrativní budovou o rozloze 405 m2, která kromě 3 kanceláří, zasedací a školící místnosti obsahuje také tři kompletně vybavené apartmány a tři pokoje se společnou kuchyní, šatnou a sociálním zařízením s celkovou kapacitou 20 lůžek. Součástí prodeje jsou také montované sklady o výměře 529 m2, příruční sklad s šatnami o výměře 75 m2, přístřešek a kóje na materiál i sportoviště s umělou trávou o rozloze 491 m2. Rovinatý kompletně oplocený pozemek nabízí také rozsáhlé zpevněné, manipulační a především parkovací plochy, které slouží k bezproblémovému provozu celého zařízení. Nabízený výrobní areál je určen pro zařízení smíšeného charakteru - zejména lehké výroby, drobné řemeslné výroby, služby, skladování, kanceláře a zázemí firem, může být využit i jako komerční občanské vybavení, podmíněně přípustné je i bydlení a ubytování. Areál se strategicky výhodnou polohou s výbornou dostupností do Brna ( 40 min.), Vídně ( 60 min.) i Bratislavy ( 70 min.) nabízí novému majiteli velký potenciál dalšího rozvoje a využití, tak neváhejte a kontaktujte nás. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: G - realitní kancelář neobdržela grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy a proto uvádí nejhorší klasifikační třídu. Financování nemovitosti zajistíme.

V turisty oblíbeném cíli v rámci České republiky, v Lednici na Moravě, nabízíme ke koupi apartmán o dispozici 2+kk. Apartmán s podlahovou plochou 45,4m2 je součástí uzavřeného Apollon Resortu, který představuje areál se třemi samostatnými ubytovacími objekty umístěnými naproti lázní Lednice. Apartmán se skladá ze dvou pokojů. Jeden pokoj slouží jako ložnice s manželskou postelí a možností přistýlky, druhý pokoj je vybaven jako kuchyně s jídelnou, a v případě ubytování více osob disponuje rozkládací pohovkou pro 2 osoby. Prostorná chodba v centrální části apartmánu má vstupy do pokojů a do koupelny se sprchovým koutem a wc. Umístění apartmánu ve sníženém přízemí s anglickými dvorky zaručuje příjemně chladné klima v letních měsících, v zimě naopak snižuje náklady na vytápění. Přirozené denní světlo je zajištěno orientací apartmánu jižním směrem. Apartmán je tak po většinu letních dní příjemně prosluněn, přitom nedochází k jeho přehřívání. Apartmán je vytápěn elektrickými přímotopy pro rychlý nástup tepla, ohřev vody zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. K jednotce náleží uzamykatelná skladová kóje o výměře 7m2 k uložení kol v suterénu a jedno parkovací místo. Apartmán je kompletně vybavený, součástí prodeje je obsazenost na příští rok stálými i novými hosty. V areálu mohou návštěvníci využít venkovní posezení a dětské hřiště. Ubytování v apartmánu kompletně zajišťuje resort, není to však podmíněno. Vlastníci apartmánu si v systému resortu zarezervují dny svého pobytu v Lednici, a ubytování hostů ve zbytku dní v roce zajistí služba resortu. Již příští sezónu můžete strávit ve svém apartmánu a po zbytek dní bude Váš apartmán sám vydělávat. Tento druh investice do nemovitosti je v poslední době velice oblíbený, přináší výnos až 3,6% z vkladu ročně z krátkodobých pronájmů, tj.157tis.Kč/1 rok, a současně nabízí místo pro vlastní odpočinek investora bez dalších starostí a časově náročné údržby. Mimo sezónu (říjen-květen) je možnost pronajmout jako byt studentům VŠ v Lednici. Obec Lednice patří k nejvyhledávanějším turistickým destinacím v ČR. Především pro pěší a cykloturistiku, a to především díky památkám na seznamu UNESCO. Hlavním cílem návštěvníků je Státní zámek Lednice, zámecký park a Minaret. Přímo naproti resortu jsou Lážně Lednice nabízející koupele, masáže a další wellness procedury. Apollon Resort s lázněmi přímo spolupracuje. V Lednici je mnoho restaurací, kaváren, nově i pivovar, a nepočítaně možností ochutnat moravská vína ve vinotékách i vinařství.

Třípodlažní komerční objekt UP 1500 m2, pozemek 2752 m2, okraj obce Uherčice u Hustopečí (Břeclav) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční objekt ( vzdálenost od D2 je 9 km, Brna 30 km, nejbližší zastávka autobusu 0,5 km ) v obci Uherčice u Hustopečí. Stavba se začala realizovat koncem osmdesátých let, s kolaudací v prosinci roku 1990. Objekt byl zkolaudován jako biotechnologie ( bioprovoz ) zemědělská stavba. Zastavěná plocha 610 m2, celková podlahová 1500 m2, výměra pozemku 2752 m2. • Stavba z roku 1990 v dobrém technickém stavu • Ocelová rámová konstrukce umožňující jednoduše měnit vnitřní dispozici • Možnost výstavby dalších budov na nabízených pozemcích • Možnost vybudovat nadstandardní byt s terasou • Ideální pro vinařství s penzionem, výrobnu potravin, lehkou průmyslovou výrobu V prvním a druhém patře jsou umístěny výrobní prostory/sály, laboratoře a sklady, včetně dvou mrazících boxů. Třetí patro tvoří kanceláře 300 m2, jejichž část je možné upravit jako nadstandardní služební byt pro majitele nebo zaměstnance s velkou terasou a krásným výhledem. Patro je možné rozšířit o dalších 300 m2. V budově se nachází přibližně 80 místností na celkové ploše 1500 m2. Díky ocelové konstrukci stavby lze vnitřní dispozici výrobních prostor upravit dle potřeb budoucího majitele. První a třetí patro mají nová okna Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře. Budova a pozemky se nachází v oploceném areálu a sousedí s obecní cestou, městským stavebním dvorem a areálem mléčné farmy, přes který je objekt napojen na vodu a elektřinu s výhodným velkoodběratelským tarifem. Kanalizace je svedena do jímky, je ale možné se napojit k obecním sítím, které jsou 50 m od paty pozemku, s vyřízeným věcným břemenem pohybu i sítí na přiléhající obecní cestě. Elektrické rozvody jsou funkční a v pořádku, rozvody užitkové vody a topení je potřeba obnovit, kotelna byla demontována. V současnosti je aktivně používáno pouze první patro. K dispozici je internet. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 m od objektu. Do objektu je možné se dostat po obecní cestě s omezením pro nákladní vozidla a též přes areál JZD (pro pravidelné využití bude nutné se domluvit na podmínkách). 1. patro - přízemí 15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti) 2x mrazící box 30 m3 2x chladící box 10 m3 3x vstup 2x WC 2 schodiště 2. patro Hlavní vstup Hala 180 m2 (v současnosti rozdělena příčkami na menší prostory) 11 místností + další menší prostory (strojovny výtahů, atd.) 2x hygienická smyčka 3x WC 3x výtah typu C-100 kg Vstup do vedlejší haly 3. patro 1x místnost 54 m2 s přístupem na střechu (možná terasa nebo přístavba 300 m2) 1x kuchyň 19 m2 3x místnost 11,5 m2 1x místnost 9 m2 2x sociální zařízení 2x sprcha 2x koupelna Součástí areálu je zpevněná betonová plocha, kterou je možné využít ke stavbě dalších objektů. Teoreticky je možné i odkoupit sousední halu o ploše 1700 m2 a další pozemky. Kompletní projektová dokumentace budovy a sítí je k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podnikat nově. Investovat chytře. Růst pohodlně. Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost - otevřít si vlastní kavárnu. V Rezidenci Školka Břeclav najdete moderní komerční prostor v přízemí nového bytového domu, v místě s vysokým pohybem lidí, skvělou dostupností a příjemným prostředím pro vaše hosty. Bytový dům a pozemek • bytový dům o 6 podlažích s výtahem • součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna • průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C • soukromý rezidenční park pro klienty i zaměstnance k odpočinku • zahájení výstavby Q2 2025, předání komerčních prostor Q4 2027 • možnost parkování pro vás i vaše zákazníky Komerční prostor a vybavení • velkorysý prostor 93,71 m² s možností uspořádání kavárny s posezením i zázemím • světlý, vzdušný prostor s výkladci přímo do ulice • samostatné měření energií • příprava na kuchyňský kout a vlastní sociální zázemí • podlahy - keramická dlažba, podlahové vytápění s plyn. zdrojem tepla • hliníková okna s trojsklem pro výbornou tepelnou i hlukovou izolaci • parkovací místo je možno dokoupit • bezbariérový přístup • možnost venkovního posezení před kavárnou (po dohodě s městem) Lokalita - proč právě Břeclav? • frekventované místo mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině s výbornou viditelností • blízkost centra, úřadů, škol, obchodů i MHD znamená vysoký pohyb lidí • Brno, Bratislava i Vídeň - tři metropole do 60 minut jízdy • lokalita s rostoucí kupní silou díky nové rezidenční výstavbě v sousedství • příroda a cyklostezky v dosahu pro zákazníky i zaměstnance Férově a na rovinu • prostor má orientaci do frekventované Lidické ulice, což znamená viditelnost a příležitost oslovit nové zákazníky každý den • prostor je prodáván bez vybavení, připravený k dokončení dle vašeho konceptu kavárny • možnost dokoupit parkovací místo dle potřeby Proč právě tento prostor? • ideální velikost a dispozice pro vaši vlastní kavárnu • moderní novostavba s nízkými provozními náklady a skvělou tepelnou izolací • výhodná investice s potenciálem růstu hodnoty díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu celého projektu Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům, který je prakticky a funkčně rozdělen na samostatné obytné jednotky a ateliér, každý s vlastním vstupem a samostatným měřením energií. Nemovitost se nachází v obci Novosedly a představuje velmi zajímavou příležitost pro investiční využití, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně i jako firemní sídlo. V přízemí domu se nachází obytné jednotky, dále pak prostorná technická místnost se samostatným vstupem na dvůr, která může sloužit jako zázemí domu, sklad, prádelna nebo technické zázemí. V podkroví je situována další obytná část a ateliér, který nabízí široké možnosti využití - například jako pracovna, kreativní prostor nebo další obytná část. Celková zastavěná plocha domu činí 117 m², celková podlahová plocha čítá 176 m². Každá část má vlastní vstup, což zajišťuje vysokou míru soukromí, a samostatné měření energií, což výrazně usnadňuje správu domu i případný pronájem. Za domem se nachází dvůr o ploše cca 40 m², vhodný k posezení nebo jako klidová zóna pro obyvatele domu. Parkování je zajištěno přímo na pozemku před domem, kde jsou k dispozici čtyři parkovací místa. Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro krátkodobé ubytování, případně jako zázemí pro vícečlennou rodinu. Díky promyšlenému rozdělení, vlastním vstupům a měření energií nabízí dům velmi dobrou flexibilitu využití a stabilní investiční potenciál. Dům nabízí mimořádně zajímavý investiční potenciál. Díky možnosti kombinace krátkodobého a dlouhodobého pronájmu lze při modelové obsazenosti dvou apartmánů 150 nocí ročně a dlouhodobého pronájmu dvou jednotek za 15 000 Kč měsíčně dosáhnout orientačního hrubého příjmu kolem 1 020 000 Kč ročně, což při nabídkové ceně odpovídá přibližnému hrubému výnosu 7,4 % p.a. Uvedený výnos navíc nezohledňuje potenciální růst tržní hodnoty samotné nemovitosti v čase, který může představovat další významnou složku celkového zhodnocení investice. Obec Novosedly je vyhledávanou lokalitou jižní Moravy, obklopenou vinicemi, přírodou a sítí cyklostezek v oblasti Pálava. Nabízí klidné prostředí pro bydlení i dobrou občanskou vybavenost, zároveň však výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro investiční záměry.

Pálava kraj, kde příroda, slunce a výborné víno tvoří dokonalou harmonii. Právě v této malebné oblasti se nachází penzion Pastuška nemovitost, která je aktuálně na prodej. Popsat její jedinečnou atmosféru pouze slovy je však opravdu těžké. Teprve osobní návštěva vám dá pocítit, jak výjimečné toto místo ve skutečnosti je. Dýchá z něj tradiční moravská pohostinnost a kouzlo, které z něj činí místo, kam se lidé s radostí vracejí. Pastuška je situována v klidné obci Brod nad Dyjí, jen pár minut od Mikulova. Lokalita je ideální nejen pro relaxaci, ale i pro aktivní trávení volného času v okolí najdete nepřeberné množství kulturních i sportovních zážitků. Celkový koncept penzionu i jeho prostředí jsou skutečně originální, což potvrzují také skvělé recenze na rezervačních portálech. Penzion nabízí celkem devět zrekonstruovaných pokojů, každý s vlastním, stylově odlišným designem v duchu provensálské elegance. Pět pokojů je třílůžkových, tři dvoulůžkové, a některé mají k dispozici společné kuchyňky pro jednoduchou přípravu jídel. Jeden z apartmánů má kapacitu až pět osob a navíc disponuje vlastní prostornou terasou. Celkově Pastuška pojme až 29 hostů. Zajímavostí je i ubytování v tradičně zařízené maringotce. Součástí objektu je také stylová zahradní restaurace s kapacitou až 80 hostů. V letních měsících ocení návštěvníci zahradní brouzdaliště, v chladnějším počasí pak pohodu v rustikální roubence pro cca 50 osob. A jaká by to byla moravská usedlost bez vinného sklepa? Máme zde rovnou dva takové sklepy ideální pro pořádání řízených degustací. Pastuška je velmi oblíbená i jako místo pro soukromé akce ať už se jedná o firemní večírky, rodinné oslavy nebo především svatby. Ty se zde konají téměř každý víkend od jara až do podzimu. Výběr správného místa pro svatební den je klíčový a kouzlo tohoto místa udělá z každé svatby nezapomenutelný zážitek což potvrzují i četné pozitivní ohlasy novomanželů. Pokud stejně jako já milujete dlouhé letní večery, klidné chvíle s vínem v ruce a pohodu, která vás obejme hned po příjezdu, pak vás zvu k osobní prohlídce. Pastuška stojí za to zažít na vlastní kůži. Těším se na vás mějte se fajn!

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt - bývalou budovu Celnice, v těsné blízkosti česko-rakouské hranice a hotelu Celnice. Jedná se o samostatně stojící dvoupodlažní dům v dobrém technickém stavu, s vlastním parkováním a širokými možnostmi dalšího využití. V objektu je již vybudované základní zázemí (sprchy, toalety, technické místnosti) a v podkroví jedna bytová jednotka, kterou lze využít pro vlastní bydlení, ubytování personálu nebo jako služební byt. Dispozice obou podlaží umožňuje rozdělení na více samostatných jednotek - počítá se přibližně s 10-12 komerčními prostory různých velikostí. Před budovou je k dispozici parkování pro klienty i personál. ‌ Díky strategické poloze u hranic s Rakouskem a dobré dopravní dostupnosti je nemovitost vhodná například pro: beauty & wellness centrum, dermaestetiku, kadeřnictví, barber shop, masáže, kosmetiku, zdravotnické či rehabilitační služby, školící a konferenční centrum, kanceláře ve spojení se službami, investiční projekt s menšími jednotkami k pronájmu. Budova díky své velikosti, dispozici a umístění nabízí zajímavý potenciál pro podnikání i dlouhodobou investici. ‌ Energetická náročnost budovy: třída G - PENB ve zpracování, proto je dle zákona uvedena nejnižší třída.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji plně funkční objekt, zkolaudovaný a provozovaný jako ubytovna, nyní sloužící pro ubytované agenturní pracovníky. ‌ Ubytovací zařízení se nachází na jiho-západní části města, cca 10min pěšky od centra města, 3min pěšky od obchodu BILLA, na klidné ulici. Díky tomu, že stojí na vlastním pozemku, disponuje 10 parkovacími místy. Příjezd je zajištěný přes areál společnosti Bors. ‌ Nová střecha byla kompletně postavena v roce 2020. Objekt je členitý, má několik velkých pokojů, dostatečný počet sprch i wc (rozdělených pro muže a ženy), skladovací prostory, prosklené átrium, vstupní halu, vlastní prádelnu, velkou kuchyni i společenskou místnost. ‌ Dlouhodobě jsou zde ubytovaní agenturní pracovníci z okolních nadnárodních podniků. ‌ Územní plán dovoluje výstavbu nového hotelu, penzionu, restaurace či dalších staveb v rámci občanské vybavenosti. ‌ Budovu lze využít jako sídlo firmy, případně i na drobnou výrobu. ‌ Mikulov se stále rozvijí, využijte příležitosti růstu i vaší firmy rozšířením podnikání do Mikulova. Bude se zde stavět obchvat města - dálnice na Vídeň. I to může být obchodní příležitost. ‌ Rád Vám zajistím prohlídku. Zvolejte nebo napište.

Exkluzivně Vám nabízíme příležitost zakoupit zavedený penzion o dispozici 2x 3+1 ve Valticích v městské části Úvaly. Penzion disponuje kuchyní, koupelnou a WC v každém patře a je tak snadno rozdělitelný na dvě samostatné bytové jednotky. Interiér i exteriér domu prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. V domě je dále prostorný sklep, který poslouží k úschově sezónních věcí nebo jako stylové posezení u vína. Z ulice je přístupná garáž. Ze spodního patra je výstup na zahradu přes terasu a zastřešenou pergolu. Dům je napojený na vodovod a elektřinu, vytápění je zajištěno kotlem na granulovaná tuhá paliva se zásobníkem, ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. K domu náleží rozsáhlá zahrada s ovocným sadem. Úvaly jsou součástí historického města Valtice na okraji Lednicko-Valtického areálu, okolí je známe pro svou vinařskou tradici, ale také nesčetné památky. Toto klidné místo obklopené rozlehlými vinicemi a krásnou přírodou nabízí ideální prostředí pro milovníky venkovského života s výbornou dostupností do Brna nebo do Vídně. Úvaly jsou perfektní volbou pro ty, kdo hledají spojení pohody, kultury a přírodních krás na pomezí České Republiky a Rakouska. Tento rodinný dům je ideální pro početnější rodinu, jako vícegenerační bydlení nebo pro podnikání jako penzion. S naší pomocí s financováním hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme, může být Váš sen o vlastním domě realitou. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán a z tohoto důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Tento domov je připraven poskytnout Vám a Vaší rodině komfort, bezpečí a klid. Neváhejte, objednejte si prohlídku ještě dnes a učiňte první krok k životu ve Vašem snovém domově!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zemědělský areál na okraji města Lanžhot. Součástí areálu je nezastřešená zemědělská stavba vhodná jako výrobní nebo skladovací prostor. Budova disponuje pevnou železobetonovou konstrukcí a nachází se na zastavěné ploše přibližně 1 500 m². Celková výměra prodávaného areálu činí 2 465 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vybudování dalšího zázemí nebo realizaci zcela nového investičního záměru. Součástí nezastavěných parcel je příjezdová cesta z veřejné komunikace a k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na dálnici D2 za 10 minut a na hraniční přechod se Slovenskem za 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi zemědělského objektu na okraji města Lanžhot. Komplex je rozdělen do tří budov zahrnujících zemědělské objekty, sklady, stodoly a výrobní prostory, které nabízejí značný investiční potenciál s možností využití pro zemědělství, výrobu či skladování. Jedná se o budovy určené k rekonstrukci se zastavěnou plochou 683 m² a 588 m². Celý areál se skládá ze sedmi parcelních čísel, o celkové rozloze 4293 m2. Součástí nezastavěných parcel je příjezd od komunikace s veškerými přípojkami, jako je voda, elektřina a plyn. Objekt má kopanou studnu a zároveň je možnost napojení na vodovodní řád. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na D2 10 minut a na hraniční přechod SK 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Hotel Vinopa v Hustopečích nabízí vše, co potřebujete. Kromě moderního ubytování disponuje prostorným vinným sklepem s posezením, vyhledávanou restaurací, golfovým trenažérem a unikátním adventure golfem na zahradě. Tato kombinace služeb přiláká širokou klientelu a zajistí vysokou vytíženost hotelu po celý rok. Hotel Vinopa v Hustopečích je více než jen místo k přenocování. Je to oáza klidu a pohody uprostřed moravských vinic. Prostorný vinný sklep s útulným posezením zve k degustaci těch nejlepších vín. Milovníci golfu ocení moderní trenažér a zábavné hřiště adventure golfu na zahradě. Hotel disponuje také vynikající restaurací, která nabízí široký výběr pokrmů z místních surovin, nebo možnost využití vlastní peci na pizzu. Pokud hledáte stabilní investici s vysokým potenciálem, nebo chcete mít vlastní koutek v srdci vinařské oblasti, Hotel Vinopa je tou správnou volbou. Luxusní hotel nabízí kompletní služby pro náročné klienty. K dispozici je prostorná vstupní hala s recepcí, stylová restaurace s barem, kde si hosté mohou vychutnat místní speciality a vynikající vína přímo z vinného archivu. Pro milovníky vína je připraven unikátní vinný sklep s posezením. V letních měsících mohou hosté relaxovat na příjemné zahrádce s malým sadem a vinicí. Pro obchodní jednání slouží moderně vybavený konferenční sál. Hotel disponuje výtahem a celkem 14 komfortními pokoji. Pro sportovní vyžití je k dispozici profesionální golfový simulátor FSG. Hustopeče jsou snadno dostupné autem, vlakem i autobusem. Spojení zajišťují dálnice D1 a D2, pravidelné vlakové a autobusové spoje z Brna. Pro cyklisty jsou připraveny cyklotrasy. Historie objektu sahá až do 17. století, kdy bylo vybudováno rozsáhlé habánské sklepení. V průběhu staletí sloužilo jako vinný sklep, bydlení a sídlo vinařského družstva. Po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2008-2010 získalo objekt svou současnou podobu