Продаж комерційної нерухомості - okres Břeclav

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný mezonetový apartmán v obci Hlohovec, situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro vlastní rekreaci v srdci Lednicko-valtického areálu. Apartmán disponuje užitnou plochou 72 m² a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s rozkládací sedačkou, TV a Wi-Fi, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, mikrovlnná trouba, lednice, myčka a kompletní nádobí). Součástí spodního podlaží je také ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V podkroví je umístěna další spací část se dvěma samostatnými lůžky a jedním dvoulůžkem. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace. Velkou přidanou hodnotou je vlastní terasa a soukromá oplocená zahrada s posezením, která nabízí dostatek klidu i soukromí. Parkování je možné přímo u objektu. Obec Hlohovec se nachází v srdci Lednicko-valtického areálu (UNESCO), v bezprostřední blízkosti Lednice, Valtic i celé řady vyhledávaných turistických cílů. Lokalita je ideální pro milovníky cykloturistiky, vína i přírody. Apartmán je dlouhodobě úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů, má stabilní obsazenost a představuje investici bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Pro více informací si nenechte ujít naši videoprohlídku nebo nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej zaběhnutého a oblíbeného penzionu v Mikulově. Ten se skládá z jedné rekonstruované budovy a další nové přístavby a kromě šesti apartmánů, zařízené kuchyně či bazénu na zahradě nabídne i byt o dispozici 2+kk. Penzion se rozkládá na pozemcích o celkové ploše 592 m² Díky skvělému umístění v blízkosti všech hlavních turistických lákadel se také těší vysoké obsazenosti. Každý apartmán má vlastní sociální zázemí. Stůl, skříň, židle, televize, malá lednička, postele a rošty jsou původní, matrace z kvalitních materiálů téměř nové nepoužívané. Apartmány disponují vlastními kuchyňkami + 1 větší kuchyně je zároveň společenskou místností (jídelnou). Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem a návratností investice. Město Mikulov se nachází na okraji Pavlovských vrchů v kotlině, kterou lemují tři dominanty: Zámecký vrch se zámkem, Kozí vrch s gotickou obrannou věží a Svatý kopeček, který se svojí křížovou cestou vytváří charakteristickou kulisu města. Mikulov je doslova obklopený vinicemi a je jedním z center moravského vinařství. Díky své poloze, atmosféře a výborné dopravní dostupnosti je Mikulov vyhledávaným turistickým cílem. Málokterá oblast v České republice nabízí tolik možností k aktivnímu pobytu v přírodě jako Pálava a její blízké okolí. Specialitou Pálavy je vinařská turistika. Prochází tudy také řada naučných vinařských stezek pro pěší i pro cykloturisty. V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádíme ze zákona tř.G. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost koupit prosperující penzion v srdci jižní Moravy. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Prodej rodinného domu 3+1 s půdou vhodnou k vestavbě o zastavěné ploše 135 m² se zahradou 633 m² v centru Horních Věstonic v srdci Pálavy - ideální pro bydlení i podnikání. Celková plocha pozemku činí 768 m². Vzhledem k tomu, že je nemovitost dle územního plánu situována v ploše občanské vybavenosti, nabízí se zde možnost rekolaudace domu na penzion, obchodní prostory či jiné podnikatelské využití, což výrazně rozšiřuje investiční potenciál celé nabídky. Součástí prodeje rodinného domu je také zahrada, jejíž zadní část tvoří samostatné stavební místo cca 275 m², s možností zastavění přibližně 130 m² - ideální pro výstavbu rodinného domu o velikosti cca 4+1. Hledáte místo, kde se snoubí kouzlo vinařské obce, klid venkova a zároveň prostor pro vlastní podnikání či další výstavbu? Právě pro vás nabízíme rodinný dům 3+1 s verandou a půdou vhodnou k vestavbě, doplněný o zahradu se samostatným přístupem z hlavní ulice, v samotném centru Horních Věstonic - obce s dlouhou vinařskou tradicí, jen pár minut od Mikulova. Dům je postavený z plných cihel, v dobrém statickém stavu, ale určený k rekonstrukci - a to je jeho největší výhoda. Můžete si jej upravit přesně podle svých představ - ať už jako útulné bydlení, rekreační objekt, nebo třeba malý penzion, vinotéku či prodejní místo s přímým vstupem z hlavní ulice. Velkým benefitem je právě zadní část zahrady, která je dle územního plánu vedena jako smíšené obytné území a díky samostatnému přístupu nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu. To z této nemovitosti dělá výjimečnou investiční příležitost - ideální kombinaci vlastního bydlení a dalšího rozvojového potenciálu. Technické parametry potěší každého, kdo plánuje rekonstrukci bez nutnosti začínat od nuly: Dům má plynový kotel (cca 3 roky starý) s termostatem, nové radiátory Korado (2024), bojler na elektřinu, připojení na všechny sítě včetně optického kabelu. Rozvody topení jsou ocelové, elektroinstalace částečně v mědi (na verandě). Okna jsou plastová z roku 2010, podlahy betonové, v kuchyni dřevěná prkenná podlaha s izolací. Nechybí dva komíny (jeden vhodný pro napojení digestoře, druhý možné využít pro krbová kamna) a půda je vysoká a vhodná pro další obytnou vestavbu. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha občanské vybavenosti a smíšené obytné území, takže zde lze kromě bydlení realizovat i podnikatelské záměry - například penzion, menší kavárnu, vinotéku, prodejní stánek či dílnu. Horní Věstonice leží v srdci Pálavy - oblíbené destinace vinařů, cyklistů a turistů. Obec má krásnou atmosféru, výhledy na vinohrady a výbornou dostupnost do Mikulova (5 km) i Brna (40 km). Ať už hledáte dům k přestavbě, investiční příležitost nebo kombinaci bydlení, podnikání a další výstavby, tato nabídka stojí za pozornost. Neváhejte se ozvat - rádi vám nemovitost osobně ukážeme a představíme možnosti jejího využití.

Exkluzivní investiční příležitost - zavedený apartmánový dům ve Valticích V jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy nabízíme k prodeji stylový apartmánový dům s fungujícím ubytovacím provozem, který představuje ideální spojení investice, podnikání i vlastního rekreačního zázemí. Nemovitost se nachází v malebném prostředí Valtic, města vína, historie a turistiky, které je každoročně vyhledávaným cílem návštěvníků z celé České republiky i zahraničí. Díky silné turistické poptávce nabízí dům stabilní potenciál pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů. Velkou přidanou hodnotou je, že součástí prodeje je zavedená klientela i funkční webová prezentace, což umožňuje plynulé převzetí provozu bez nutnosti budovat podnikání od začátku. Nemovitost s promyšleným konceptem Dům o užitné ploše 111 m², stojící na pozemku 228 m², je prakticky rozdělen na čtyři samostatné apartmány, které umožňují maximální flexibilitu využití. Dispozice domu umožňuje: • plnohodnotný komerční provoz ubytování • kombinaci vlastního bydlení a podnikání • pronájem po jednotlivých apartmánech nebo jako celek pro větší skupiny Díky tomuto řešení lze velmi efektivně reagovat na poptávku hostů a optimalizovat obsazenost během celého roku. Dispozice apartmánů: Apartmány 1 a 2 Tyto apartmány mohou fungovat samostatně nebo jako jeden celek, což je ideální pro rodiny či větší skupiny hostů. Apartmán 1 (kapacita 3 osoby) • manželská postel • samostatné lůžko • vlastní koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) Apartmán 2 (kapacita 2 osoby) • manželská postel • koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) Apartmány sdílí plně vybavenou kuchyň a lze je oddělit uzamykatelnými dveřmi. Apartmány 3 a 4 Samostatná část domu se společným vstupem, ideální pro společné pobyty přátel či rodin. Apartmán 3 (kapacita 2 osoby) • oddělené postele s možností spojení • vlastní kuchyňka • samostatné WC Apartmán 4 (kapacita 3 osoby - v patře) • manželská postel • samostatné lůžko • kuchyňka • samostatné WC Každý apartmán disponuje vlastním zázemím. Ideální pro skupinové rezervace. Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace na jižní Moravě. Hosté zde vyhledávají: • vinařskou turistiku • cyklostezky mezi vinicemi • historické památky • gastronomii a kulturní akce To vše zajišťuje stabilní poptávku po kvalitním ubytování po většinu roku. Hlavní benefity investice - prestižní turistická lokalita - zavedený a funkční ubytovací provoz - okamžitý potenciál výnosu - flexibilní využití nemovitosti - možnost dalšího rozvoje a marketingu Možnosti využití • investiční apartmánový dům • kombinace vlastního bydlení a podnikání • rekreační objekt pro rodinu • vícegenerační bydlení • pronájem přes platformy Airbnb nebo Booking Tato nemovitost není pouze domem - představuje fungující projekt s potenciálem dalšího růstu v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí České republiky.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dolní Dunajovice v Jihomoravském kraji s celkovou výměrou pozemku 1 938 m² a užitnou plochou 490 m². Přední část domu je určena ke kompletní rekonstrukci, zatímco zadní část domu je ve fázi hrubé stavby, která je projektována jako budoucí penzion. Tato kombinace nabízí ideální příležitost jak pro bydlení, tak pro podnikání v atraktivní vinařské oblasti jižní Moravy. Pod zadní částí domu se nacházejí dva vinné sklepy o celkové ploše 70 m², které jsou skvělým bonusem jak pro soukromé využití, tak jako součást budoucího provozu penzionu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, což zajišťuje vysoký komfort i po rekonstrukci. V současné době zajišťuje topení lokální plynové vytápění - WAF. Dolní Dunajovice jsou malebná vinařská obec nacházející se na úpatí Pálavy, jen pár minut od Mikulova a Novomlýnských nádrží. Tato lokalita je vyhledávaná nejen díky krásné přírodě, ale i výborné dostupnosti služeb a turistickému ruchu. Obec nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a příležitostmi k rekreaci i podnikání v srdci jižní Moravy. Pokud hledáte nemovitosti se záměrem soukromým i podnikatelským, neváhejte kontaktovat našeho makléře!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku k prodeji objekt na ulici Pod Platanem, v těsné blízkosti samotného centra Mikulova. Jedná se o jednopodlažní cihlový dům s rozsáhlou zahradou, průjezdem do dvora, půdními prostory a zahradním domkem se sklípkem. Poloha domu je ideální díky kombinaci klidné lokality a výborné dostupnosti. Nemovitost nabízí potenciál pro velkorysé rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro vybudování obytných prostor či komerčního využití - např. na dům byla zpracována studie na zdravotnické zařízení. Klíčové parametry objektu: • Stav: Dům je určen k celkové modernizaci nebo přestavbě. • Plocha: Užitná plocha domu činí přibližně 165 m² s možností další půdní vestavby a přístaveb k objektu. • Příslušenství: K dispozici je zahradní dům se sklípkem a praktický vjezd na dvůr i pozemek. • Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pozemky: • Celková rozloha: 1 326 m². • Zastavěná plocha a nádvoří: 796 m², což poskytuje dostatek prostoru a potenciál pro další budování. • Zahrada: Nabízí naprosté soukromí a jedinečný výhled na zámek Mikulov. Lokalita: Dům se nachází v srdci Mikulova, města s neopakovatelnou historickou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a přírodou Pálavy na dosah. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, gymnázium i poliklinika. Širokou síť obchodů, restaurací a vinných barů doplňuje výborné dopravní spojení - Brno je vzdálené 45 minut jízdy, skvělá je i dostupnost Rakouska. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. S vyřízením financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření vám rádi pomůžeme. S ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost aktuálně označena energetickou třídou "G".

Dovolujeme si Vám nabídnout jedinečnou investiční příležitost k vybudování apartmánového objektu na půdorysu původní historické usedlosti v samotném srdci obce Pavlov. Projekt umožňuje vznik šesti apartmánů s kapacitou až 12 lůžek, a to v jedné z nejvyhledávanějších lokalit vinařské oblasti Pálava, s výhledem na hrad Děvičky a v blízkosti Novomlýnských nádrží. Historické průčelí objektu prošlo citlivou renovací pod dohledem památkové péče a zachovává autentický charakter původní zástavby. Zadní část nemovitosti nabízí dle platného územního plánu široké možnosti využití - od apartmánového či vícegeneračního bydlení až po galerii, muzeum nebo atraktivní kombinaci bydlení a podnikání. Díky průjezdu do dvora lze vybudovat parkování až pro šest vozidel. V horní části zahrady se nachází vinný sklep a prostor vhodný pro realizaci bazénu, relaxační zóny i pobytové terasy s jedinečnými výhledy na hrad Děvičky a Novomlýnské nádrže. Z uliční části jsou přístupné místnosti s historickými klenbami, které mohou sloužit jako kavárna, vinotéka, prodejna nebo stylové zázemí pro návštěvníky. Nemovitost je připravena k rekonstrukci dle představ budoucího majitele. Architekt již zpracoval několik variant využití, včetně konceptu kombinujícího soukromé bydlení s podnikáním v oblasti ubytování a služeb. Architektonická studie je součástí prodeje a v případě zájmu je možné pokračovat až k samotné realizaci projektu. Pavlov patří mezi nejatraktivnější lokality Pálavy a dlouhodobě vyhledávané turistické destinace jižní Moravy. Lokalita nabízí jedinečné spojení vinařské tradice, cykloturistiky, vodních ploch a chráněné krajiny. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v obci nebo v krátké dojezdové vzdálenosti. V případě, že Vás tato výjimečná nemovitost zaujala, rádi Vám usedlost osobně představíme a ukážeme možnosti jejího budoucího využití.

V Brodě nad Dyjí nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi komerční nemovitosti vhodné pro provoz restaurace, bistra, kavárny či jiného gastronomického zařízení. Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 356 m² a disponuje užitnou plochou 136 m². Jednopodlažní stavba byla dokončena v roce 2007 a situována je v klidné části obce v okolní zástavbě rodinných domů. Velkou výhodou je kompletní podsklepení celé budovy, které poskytuje dostatek skladovacích prostor, zázemí pro personál nebo další možnosti využití dle podnikatelského záměru. Ve sklepních prostorách se navíc nachází vlastní studna. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje centrální domovní kotel na tuhá paliva. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání v gastronomii, a to díky své poloze v turisticky vyhledávané lokalitě v blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny a vinařských tras. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Bavory, pouhých 5 minut od Mikulova, v samotném srdci CHKO Pálava. ‌ Nemovitost nabízí unikátní spojení komfortního rodinného bydlení a fungujícího ubytovacího provozu s vlastním degustačním sklepem. Nachází se přímo v centru obce u hlavní komunikace s výbornou dopravní dostupností. ‌ Rodinný dům ‌ Samostatně stojící zděný dům o čtyřech podlažích nabízí komfortní bydlení s možností propojení na ubytovací část. ‌ - v přízemí se nachází apartmán využívaný ke krátkodobému pronájmu - v patře je bytová jednotka 3+1, přičemž jedna z ložnic je situována ve 3. podlaží - z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s posezením a bazénem, navazující na zahradu - venkovní prostor je prakticky rozdělen tak, aby poskytoval dostatek soukromí majitelům i hostům ‌ Dům je částečně podsklepen (technické zázemí a sklad). Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. ‌ Ubytovací zařízení - Apartmány Michaela Bavory ‌ Samostatná dvoupodlažní zděná novostavba s vlastním uzavřeným dvorem a odděleným vstupem pro hosty. ‌ - celkem 2 plně vybavené apartmány - každý apartmán disponuje dvěma ložnicemi, kuchyní a vlastní koupelnou - celková kapacita až 14 osob - ve dvoře venkovní posezení, gril a ohniště ‌ Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlery. Ve všech apartmánech jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. ‌ Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo u objektu. Ubytování má stabilní klientelu a velmi dobré hodnocení. ‌ Degustační vinný sklep ‌ Součástí nemovitosti je stylový vinný sklep s kapacitou cca 10-12 osob. ‌ - přístup přímo ze dvora ubytovací části - ideální pro řízené degustace a menší společenské akce - atraktivní doplněk zvyšující výnosový potenciál nemovitosti ‌ Lokalita ‌ Bavory jsou vyhledávanou vinařskou obcí obklopenou vinicemi a přírodou Pálavy. ‌ - výborná dostupnost do Mikulova - silná turistická atraktivita regionu - vysoký potenciál stabilního příjmu z krátkodobého ubytování ‌ Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s okamžitým výnosem. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.

Exkluzivně Vám nabízím jedinečnou příležitost vlastnit komplex tří propojených vinných sklepů, které tvoří jeden funkční celek v srdci Velkých Bílovic, a to přímo v oblíbené sklepní lokalitě Belegrady. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití a je tak ideální volbou jak pro milovníky vína a tradic, tak i pro ty, kteří hledají zajímavou investiční příležitost. Najdete zde několik klenutých sklepů s velkou kapacitou k posezení, kompletní zázemí pro vinařský provoz i dostatek místa pro skladování vína, posezení s přáteli nebo prostory pro vybudování krátkodobého ubytování či degustace. Součástí je také kuchyň a kancelář. Samozřejmostí je napojení na vodu, kanalizaci i elektřinu. Sklepy jsou ve velmi dobrém stavu, zcela funkční a zachovávají si autentický vinařský charakter, který podtrhuje jedinečnou atmosféru tohoto místa. Velkým benefitem je rohové umístění vinařského komplexu, který zajištuje prostor pro parkování v jeho bezprostředním okolí. Velké Bílovice patří v České republice k největší vinařské obci a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější destinace vinařské turistiky. Přijet se podívat osobně za to rozhodně stojí. Nemovitosti tohoto typu se na trhu totiž objevují jen zřídka. Pro bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný penzion PUMPION ve Valticích. Celková plocha pozemku je 434 m², z toho dům zaujímá plochu 123 m². Rekolaudace budovy za účelem ubytování proběhla v roce 2018. Dům je ze škvárobetonových tvárnic 30 cm, se zateplením 12 cm. Penzion nabízí 20 lůžek v 7 pokojích různých dispozic a s možností přistýlek. Užitná plocha je cca 319 m² (1. NP cca 54 m², 2. NP cca 87 m², podkroví cca 84 m² a suterén cca 94 m²). 1. NP - 3 pokoje s koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora 2. NP - kancelář; 3 pokoje s koupelnou se sprchou a toaletou (1 x rodinné apartmá se dvěma samostatnými dvoulůžkovými pokoji, 2 x dvoulůžkový pokoj); úklidová komora Podkroví - byt s dispozicí 3+kk (dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora). Kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice Beko, dřez. K dispozici je televizor Thomson a vinotéka. Suterén - prádelna (umyvadlo, 2 x pračka, 2 x sušička), úklidová místnost, sociální zařízení (2 x toaleta, 2 x umyvadlo), technická místnost, společenská místnost s kuchyní a spíží (digestoř Faber, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska Beko, 2 x myčka, lednice, dřez, vinotéka). Okna jsou plastová dvojskla, střešní okna dřevěná Velux. Podlahovou krytinu tvoří lepený vinyl, dlažba a stěrka na beton. Dům má: požární hlásiče, osvětlení na čidla, vlastní TV anténu, pokoje mají přípojky na TV, přístup do domu se systémem na kartu nebo pin kód. Dvůr nabízí příjemné posezení, krytý prostor (cca 5 m²) na uskladnění popelnic, grilu atd., uzamykatelnou zděnou úschovnu kol s kamerovým systémem (cca 11 m²) se zásuvkami na nabíjení elektrokol a přístřešek na zaparkování 6 aut (další auto lze zaparkovat před domem). Přístřešek je osazený fotovoltaickou elektrárnou s možností dobíjení elektromobilů. Vytápění a ohřev vody je řešeno přes tepelné čerpadlo Sinclair S therm R290 vzduch - vzduch s akumulační nádrží Master Therm na 500 litrů. Teplo je dále rozváděno do jednotlivých výdechů Ferolli, které lze nastavit i na chlazení. V koupelnách jsou otopné žebříky na elektřinu, v kanceláři elektrický přímotop, ve společenské místnosti krb na tuhá paliva. Orientace domu je na jižní a severní stranu. Valtice nabízejí kompletní základní občanskou vybavenost - školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i služby. Naproti penzionu je čerpací stanice, potraviny COOP a nedaleko je autobusová zastávka. Podniknout lze spoustu výletů po okolí: Zámek Valtice, Zámeček Belveder, Zámek Lednice, Pálava, Mikulov. PENB - průkaz energetické náročnosti budovy bude dodaný, nyní je ve fázi vyhotovení. Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme nemovitostí osobně. Těšíme se! Detailnější informace o objektu se dozvíte na našem webu.

Hala, která si na nic nehraje. Ale to místo? To dává obrovský smysl. ‌ Ve Valticích, na ulici Mikulovská, přímo u hlavního tahu na Mikulov a Rakousko, nabízíme areál o celkové ploše 1 616 m² se skladovací halou 641 m². Celková plocha 2.257 m². ‌ A rovnou férově: pokud hledáte nový moderní industriální park, tady ho nenajdete. ‌ Tahle nemovitost je hlavně o prostoru, dostupnosti a možnostech využití. ‌ Někdo halu využije dál jako sklad. Někdo sem přesune techniku, materiál nebo firemní zázemí. A někdo jiný se podívá hlavně na polohu a potenciál celého místa. ‌ A právě v tom vidím její největší sílu. ‌ Protože: - hlavní tah směr Mikulov - Rakousko doslova za rohem - dobrý příjezd i pro větší techniku - manipulační plocha okolo objektu - velká vrata - dostatek prostoru pro parkování i provoz ‌ Tohle jsou věci, které mají pro spoustu firem větší hodnotu než naleštěná recepce. ‌ Objekt je aktuálně využitelný ke skladování, zázemí firmy, lehké výrobě nebo servisu. Stav nemovitosti je k rekonstrukci, zároveň ale nabízí zajímavou příležitost i do budoucna - například pro modernizaci nebo výstavbu nového komerčního objektu na velmi dobře dostupném místě. ‌ Pokud hledáte komerční areál s potenciálem a nechcete platit jen za hezkou fasádu, rád Vám nemovitost osobně ukážu. ‌ V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost, která na trhu nemá obdoby - samostatný objekt v průmyslové zóně Lanžhota, ideální pro podnikání s komfortním zázemím pro bydlení. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení funkčnosti, prostoru a flexibility. Na pozemku o celkové výměře 3 244 m² se nachází objekt s užitnou plochou 264 m², který nabízí široké možnosti využití - od skladování, lehké výroby, e-commerce zázemí až po administrativní provoz. Dominantou je hlavní skladovací hala o ploše 140 m² s velkorysou výškou až 9 metrů, která umožňuje efektivní manipulaci se zbožím i instalaci regálových systémů. Na ni navazují další skladovací prostory o výměře 25 m². Samozřejmostí je zpevněná příjezdová cesta zajišťující bezproblémovou dostupnost i pro větší techniku či zásobování. Objekt je napojen na inženýrské sítě - voda a elektřina - a díky své konstrukci (kombinace zděné a plechové části) nabízí ideální rovnováhu mezi odolností a praktičností. Velkým benefitem je samostatná bytová jednotka 3+1 o velikosti 72 m², která se nachází v patře budovy. Tento prostor je ideální pro majitele firmy, správce areálu nebo jako zázemí pro zaměstnance. Byt působí velmi příjemně a nabízí plnohodnotné bydlení - vstupní chodba, plně vybavená kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Z jídelny je přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem v kombinaci s klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok. Součástí objektu je také kancelář o výměře 27 m², která poskytuje ideální administrativní zázemí přímo v místě podnikání. Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají efektivní spojení pracovního zázemí a bydlení na jednom místě. Nabízí nejen okamžitou využitelnost, ale i potenciál dalšího rozvoje dle Vašich potřeb. Pokud hledáte prostor, který podpoří růst Vašeho podnikání a zároveň Vám poskytne pohodlné zázemí, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ráda bych Vám zde představila velmi jedinečný uzavřený resort s 3x apartmány se samostatnými vstupy /s ubytováním pro 17 osob/ a 1x restaurací, s bazénem se slanou vodou, který se nachází pouze 6 km u Mikulova, u známé cyklostezky Mikulov - Březí - Nový Přerov a Mikulov: 3x apartmány, restaurace /může být i jako bistro/, bazén se slanou vodou, celoroční okrasnou zahradou o vel. 244 m2. V letních měsících jsou všechny apartmány 100% pronajaté. Více info na vlastních web.stránkach Ubytování v Březí. To vše nyní nabízíme k prodeji za velmi zajímavou cenu. Jedná se o uzavřený resort, zabezpečený kamer. systémem. - V přízemí jsou 2x apartmány o dispozici 1+kk /3x lůžka/, o vel. 40m2, s terasou, blíže k bazénu, - dále apartmán 3+1 /6 lůžek/, s kuchyní a obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, o vel. 54 m2, v zadní části se nachází restaurace s letní zahrádkou a terasou, zastřešenou. Ostatní plochy jsou na kola, možnost herny, úklidová místnost, sklep. PENB nebyl zatím dodán, z těchto důvodů uvádíme třídu G. - V 1. patře je poslední apartmán o dispozici 3+1 /8 lůžek/, také s kuchyní, s obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou, o vel. 88 m2. Všechny apartmány jsou plně vybavené, jsou zde také protihluková okna, je zde opravdu klid. Součástí resortu je krásná terasa s lehátky, bazén se slanou vodou a tepel. čerpadlem, okrasnou zahradou. V současné době jsou apartmány plně obsazené a to přes Booking, dále také přes vlastní webové stránky resortu, restaurace je ve funkčním pronájmu. U resortu je také vlaková stanice pouze s trasou Březí - Mikulov, jezdí 1x za půl hodiny. Březí u Mikulova je velmi malebná, vinařská obec, která je ideální na trávení volného času, k rekreaci, odpočinku. Je zde velké množství vyžití, cyklostezky /jsou zde nainstalovány multifunkční dobíjecí stanice na kole/, turistické stezky, vinné sklepy, koupaliště, obchody, restaurace. Velmi atraktivní turistické zajímavosti, jako historické centrum Mikulova, zámek, Svatý kopeček, jeskyně, Pálava a CHKO /hrad Děvičky, Sirotčí hrádek/, Lednicko-valtický areál /20 km/, Aqualand Moravia, výlety do Rakouska /Laa Thermal Spa apod. Přes letní prázdniny 100% obsazenost, provoz apartmánů je nyní od dubna do září - obsazenost prodloužené víkendy, všední dny klienty ze zahraničí, kteří cestují přes ČR. Možnost celoročního provozu. Součástí inzerce je také video nemovitosti. Doporučujeme.

Nabízíme skladovací prostory a pozemky k zástavbě, které se nachází poblíž hlavního průtahu městem, souběžně s ulicí Lidická. K prodeji je hala a obchod, dříve využívány jako prodejny náhradních dílů, barev a laků a autoservis, přístupné z ulice Na Pěšině v Břeclavi. Součástí této nabídky jsou také pozemky přiléhající k hale, které jsou v územním plánu vedené jako plochy " S - smíšené obytné", zahrnující různé možnosti podnikání, ale i bydlení. Postavit lze například halu na skladování, detailing, autoservis atd. Součástí prodeje jsou parcely o výměře 243 m2, na této parcele je postavená hala a prodejna, dále parcela k zástavbě o výměře 283 m2 a 19 m2 + podíl 1/2 na parcele s výměrou 546 m2, která slouží jako příjezdová komunikace. Hala je připravena k úpravám dle účelu, ke kterému bude sloužit.

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v centru města Břeclav, na frekventovaném místě s výbornou dostupností a viditelností. Budova o celkové zjištěné podlahové ploše cca 1 029 m² a dvou nadzemních podlažích je aktuálně využívána jako obchodní prostory. Dispozice objektu nabízí otevřené plochy vhodné pro retail, skladování či administrativní využití. ‌ Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn) a vytápění je řešeno centrálním kotlem. Součástí objektu je rovněž průjezd umožňující zásobování nebo parkování ve vnitrobloku. Z technického hlediska je objekt udržovaný, nicméně nabízí ideální příležitost pro modernizaci či změnu využití dle vlastních představ. Díky své poloze v centru města a charakteru budovy je vhodný zejména jako: - obchodní centrum / retail park - sídlo firmy nebo administrativní objekt - zdravotnické zařízení či služby - investiční projekt s možností přestavby (např. na bytové jednotky) ‌ Hlavní výhody: centrum města Břeclav výborná viditelnost a dostupnost velká podlahová plocha přes 1 000 m² variabilní dispozice možnost zásobování / parkování ve vnitrobloku investiční a developerský potenciál ‌ Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení v centru města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej investiční nemovitosti v centru Břeclavi s potenciálem rozšíření o byty v podkroví. Komerční dům o 3 nadzemních podlažích je situován v samotném centru města vedle řeky Dyje. Dle povodňových map je to zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím. Nemovitost je dlouhodobě plně obsazena a generuje stabilní výnos s diverzifikovaným mixem nájemců z oblasti služeb, administrativy a maloobchodu. Investiční parametry: • kupní cena: 22 000 000 Kč • roční čistý výnos: cca 1 000 000 Kč • výnos: cca 4,5-5 % p.a. • obsazenost: 100 % • stabilní cashflow z více nájemních jednotek • doplňkový příjem z reklamních ploch (billboardy) Popis nemovitosti: Komerční objekt o třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením. • 1NP: 238,51 m² • 2NP: 224,11 m² • podkroví: 229,19 m² • sklep: cca 69,96 m² • užitná plocha: 761,77 m² • zastavěná plocha: 327,28 m² Nájemní struktura: Nemovitost je obsazena stabilním spektrem nájemců. • služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, tetovací studio) • kanceláře • obchod • pivnice Pozemek a parkování: Součástí prodeje je dvůr o výměře 369 m², aktuálně využívaný jako venkovní posezení pivnice. Potenciál: • vybudování parkovacích míst pro bytové jednotky • zvýšení atraktivity pro bytové využití Technický stav: • střecha po částečné rekonstrukci (výměna krytiny) • interiéry: částečně po rekonstrukci, část prostor k modernizaci • objekt umožňuje postupnou optimalizaci bez nutnosti okamžitých vysokých investic Investiční potenciál: • půdní prostor (229 m²) - vybudování bytových jednotek • možnost zvýšení nájemného po rekonstrukci části prostor • další monetizace dvora (parkování / development) • růst hodnoty díky atraktivní poloze Pro více informací, ekonomického přehledu a nájemní struktury mě kontaktujte.

Představte si místo, kam utečete od každodenního shonu. Kde ráno začíná výhledem do krajiny a večer končí sklenkou vína na terase při západu slunce. Právě takovou atmosféru nabízí tato výjimečná nemovitost v obci Strachotín, která vás okouzlí nejen svou polohou, ale i celkovým pojetím. Moderní apartmánový dům byl navržen s důrazem na soukromí, klid a pohodlí. Celá nemovitost působí velmi harmonicky a nabízí ideální zázemí jak pro vlastní odpočinek, tak i pro hosty. Nemovitost je nyní využívána ke krátkodobým pronájmům či rodinným návštěvám majitele. Dům je rozdělen na dva samostatné apartmány, každý s vlastním sociálním zázemím a vlastní terasou, ze které se otevírá krásný výhled na Pálavu, Strachotínský rybník a Novomlýnské nádrže, které jsou v docházkové vzdálenosti. Kromě toho je k dispozici i jedna společná terasa, která přímo vybízí ke sdílení zážitků s rodinou či přáteli. Uvnitř domu nechybí ani společný prostor s kuchyní a místem pro posezení, kde se přirozeně potkává soukromí s komunitní atmosférou. Každý si zde najde svůj klid, ale zároveň je zde prostor pro společné chvíle. Velkým benefitem je vinný sklep situovaný pod domem. Ten nabízí ideální podmínky pro zrání a skladování vína, ale stejně tak může sloužit jako stylové místo pro posezení a degustace v autentické atmosféře jižní Moravy. Zajímavým potenciálem této nemovitosti je také prostor vedle domu, který nabízí možnost dalšího rozvoje. Je zde počítáno s výstavbou druhé budovy, na kterou již byla zpracována studie, případně lze tento prostor využít zcela jinak - například jako soukromé wellness zázemí s maximálním klidem a soukromím. Samozřejmostí je parkování přímo na pozemku s dostatkem místa pro čtyři vozidla. Dům stojí na pozemku o velikosti 428 m², užitná plocha činí 160 m² a díky modernímu provedení spadá do energetické třídy B, tedy velmi úsporné. Strachotín je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své jedinečné kombinaci přírody, vína a klidného prostředí s výbornou dostupností. Ať už hledáte místo pro vlastní odpočinek, nebo investici s potenciálem, tato nemovitost nabízí obojí.

Hledáte investiční nemovitost, která Vám začne ihned vydělávat bez nutnosti dalších investic? ‌ Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím ke koupi zavedený a plně funkční penzion s vinárnou, nacházející se v atraktivní lokalitě vinařské obce Bulhary, v těsné blízkosti Lednicko-valtického areálu. Objekt nabízí široké možnosti využití - ubytování, pořádání akcí i gastronomický provoz. ‌ Kapacita ubytování je 51 lůžek v 11 pokojích a apartmánech, každý s vlastním sociálním zařízením, klimatizací a kompletním vybavením. Součástí areálu je vinárna s barem, vinný sklípek, venkovní posezení pod pergolou, bazén, kolárny a parkování přímo u objektu. ‌ V horní části objektu se nachází ubytování s celkovou kapacitou 51 lůžek v 11 apartmánech a pokojích: 2× dvoulůžkový pokoj, 3× rodinný pokoj, 2× studio, 2× apartmán s vanou a 2× apartmán se sprchou. Vybrané jednotky mají kuchyňský kout. Jeden pokoj je bezbariérový. Samozřejmostí jsou nekuřácké pokoje. ‌ Každý pokoj disponuje: vlastním sociálním zařízením, klimatizací, TV a trezorem, posezením (stůl, židle, postele), podlahovým vytápěním v koupelně a na chodbě. ‌ Pro hosty je k dispozici: parkování přímo u objektu (ke každému pokoji), kolárny, bazén s relaxační zónou, stylová moravská vinárna s barem a vinným sklepem, venkovní posezení pod zastřešenou pergolou, dětské hřiště (houpačky, skluzavky, prolézačky, pískoviště) a ovocný sad. ‌ Pozemky a technické informace • Celková plocha pozemku: 2 871 m² • Zastavěná plocha: 609 m² • Zahrada: 1 852 m² Celý objekt je zabezpečen kamerovým a bezpečnostním systémem. ‌ Aktuální měsíční náklady na provoz jsou ve výši 27.460 Kč (elektřina, voda a stočné) ‌ Součástí prodeje je: kompletní vybavení penzionu, vlastní rezervační systém, fungující webové stránky. Možnost převzetí fungujícího a zavedeného s.r.o. ‌ Výborná dostupnost: Lednice 7 km, Mikulov 12 km, napojení na D2 do 15 minut. ‌ Obec Bulhary se nachází v srdci vinařského regionu, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu. Lokalita je vyhledávaná turisty díky cyklostezkám a vinařské turistice. ‌ Prodejní cena k jednání. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. ‌ V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií.

Máte zájem podnikat a váháte kde? Pak máme pro Vás zajímavou nabídku prodeje vilky v srdci valticko-lednického areálu přímo v Lednici s prostorným pozemkem. Vilku lze využít k podnikatelským aktivitám je zde možnost dobudování podkrovních prostor a rovněž zahradu lze využít pro podnikání a to díky své poloze. Celková výměra činí 1002 m²,z toho zahrada 474 m² a zastavění plocha 528 m². Vilka skýtá dost velký potenciál jak s prostorem ve vilce i na zahradě a terase naložit dle svých představ. Samotná vilka je o dispozici 5+1 a v přízemí se nachází kvalitní zázemí nejen pro podnikání. Velká garáž je plně k dispozici pro parkování 2 aut. Je už na každém zda využije vilku k podnikání nebo ji přebuduje na 3 krásné prostorné byty. Rádi Vás provedeme touto investiční nemovitostí. Info o ceně u makléře.