Продажа квартир - okres Břeclav

Nabízíme vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 65 m2 + lodžie 3 m2 v 1. patře 2-patrového cihlového domu na ulici Mendlova v Břeclavi. Byt má slunnou orientaci, kdy pokoj s lodžií je otočen na jih, další dva pokoje na západ a kuchyně na sever. Díky většinové orientaci na jihozápad si tedy užijete dostatek přirozeného světla po celý den. Nemovitost je umístěna v klidné části města Břeclav. K dispozici také velký sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Tento byt je připraven k rekonstrukci, v případě využití k pronájmu je po drobných úpravách a dokoupení kuchyňské linky připraven k okamžitému nastěhování - byt je čerstvě vymalován. Na podlaze jsou v pokojích původní dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlahy, v pokoji s lodžií k dispozici klimatizace, okna jsou plastová, k dispozici též sítě proti hmyzu a žaluzie. Nabízí se prázdný, tedy připravený pro vaše vlastní vybavení. Další vybavení bylo doplněno vizualizací, která vám pomůže snadno si představit, jak by mohl váš nový domov vypadat. Samotný dům má novou střechu a také nové stupačky. V okolí domu najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu - ZŠ, MŠ, obchod, zdravotnické zařízení, restaurace, zastávka autobusu cca 150m od domu, na vlakovou stanici 5 min. Vzhledem k tomu, že se v okolí nachází pouze malé bytové domy, skýtá okolí dostatek parkovacích míst. Aktuálně se vytváří další parkovací plocha za domem. Byt bude volný ihned po přepisu na katastrálním úřadě, není zatížený žádnou právní vadou a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu E. V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 70,5 m², nacházející se v klidné části Mikulova na ulici Žižkova. Tento cihlový byt, situovaný ve druhém podlaží čtyřpatrového objektu, je ideálním místem pro rodinné bydlení, a to díky svému dobrému stavu, který nevyžaduje žádné rekonstrukce a je k nastěhování ihned. Byt se pyšní harmonickou atmosférou, která podporuje rodinnou pohodu. Pro rodiny s dětmi je nezbytné okolí, a v tomto případě se můžete těšit na nízkou intenzitu dopravy a blízkost parků, které nabízejí dostatek prostoru pro hry a relaxaci. V onderovém okolí naleznete kvalitní školy a školky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost vzdělání pro vaše ratolesti. V bytě jsou také tři sklepy s celkovou rozlohou přibližně 17 m², které poskytují dostatek úložného prostoru pro hračky, sportovní vybavení a jiné potřebnosti rodiny. Velká kuchyně a příjemná obývací část vytvářejí prostornou atmosféru, ideální pro rodinné večeře a společné chvíle. Dětské pokoje jsou dostatečně prostorné a nabízí možnost vytvoření příjemného dětského koutku podle vašich představ. Okolní lokalita Mikulova je proslulá svými vinicemi a krásnými přírodními scenériemi, ideálními pro rodinné výlety nebo víkendové aktivity. Místní dětská hřiště a sportovní zařízení poskytnou vašim dětem mnoho zážitků a příležitostí k aktivnímu trávení volného času. Tento byt je skvělou volbou pro rodiny, které hledají kombinaci pohodlí, bezpečí a prostorem pro aktivní rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Světlý apartmán s prostornou terasou uprostřed vinic jižní Moravy - ideální pro rodinu, rekreaci i jako investice do pronájmu. Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk "Tramín", 2. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,69 m² - koupelna 4,18 m² - ložnice 9,7 m² - terasa 13,44 m² Celková plocha 50,01 m² Apartmán nabízí: - samostatnou ložnici, klidnou soukromou zónu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - velkorysou terasu k posezení venku - podíl na společné zahradě s bazénem - dětské hřiště v areálu - soukromé parkovací stání ve vnitrobloku - pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: - rodinné bydlení nebo rekreace s vlastním venkovním prostorem - komfortní zázemí pro celoroční i sezonní pobyt - investice s potenciálem pronájmu díky atraktivní poloze Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes, nebo se podívejte na web projektu, kde najdete kompletní nabídku apartmánů v projektu Nové Bulhary.

Centrum Břeclavi, a přesto výhled do zeleně | 2+kk, 47,8 m² s velkým balkonem Bydlení přímo v centru, ale s výhledem do zeleně. Právě tato kombinace dělá z tohoto bytu velmi zajímavou nabídku - ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako investici. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 47,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2008 v bytovém komplexu EURO v samotném centru Břeclavi. K bytu navíc náleží velký balkon o výměře 7,2 m², který podlahovou plochu příjemně rozšiřuje o další prostor pro odpočinek. Součástí uvedených 47,8 m² je také praktický sklad o velikosti 2,3 m². Promyšlená dispozice a dostatek prostoru Byt je prakticky řešený a podle prohlášení vlastníka nabízí následující výměry jednotlivých prostor: * kuchyně s obytnou částí - 23,3 m² * ložnice - 9,1 m² * předsíň - 8,4 m² * koupelna + WC - 4,7 m² * sklad - 2,3 m² * balkon - 7,2 m² * vstupní předprostor - 6,0 m² (nezapočítává se do podlahové plochy jednotky) Podlahová plocha jednotky činí 47,8 m². Balkon o velikosti 7,2 m² se do této výměry nezapočítává. Srdcem bytu je prostorná obytná místnost s kuchyní o velikosti 23,3 m², která poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. 7,2 m² balkonu a výhled, který v centru nečekáte Ranní káva, sklenka vína večer nebo jednoduše místo, kde si můžete sednout a odpočinout - právě balkon dodává tomuto bytu něco navíc. Jste v centru města, ale při pohledu z bytu máte před sebou zeleň. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a prostorná předsíň o velikosti 8,4 m² nabízí velmi dobré možnosti pro vestavné skříně a další úložné prostory. Koupelna je společná s WC. Poloha je jedním z nejsilnějších argumentů této nemovitosti. Bydlíte přímo v centru Břeclavi, takže většinu každodenních záležitostí zvládnete pohodlně pěšky. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, úřady, služby i sportovní areály. Nedaleko se nachází břeclavský zámek a místa vhodná k procházkám nebo sportu. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu také Lidl, Billa a Penny Market. Přesto byt díky svému umístění v rámci domu nabízí příjemné a klidnější prostředí s výhledem do zeleně. Komfort bydlení doplňuje elektrické podlahové vytápění, elektrický ohřev teplé vody a dva výtahy. K bytu je možné samostatně dokoupit vlastní parkovací stání v bezprostřední blízkosti bytového domu. Parkovací místo není zahrnuto v ceně bytu, takže pokud jej nepotřebujete, nemusíte za něj zbytečně platit. Byt je výbornou volbou pro jednotlivce či pár, kteří chtějí pohodlně bydlet v centru a mít vše potřebné v pěší vzdálenosti. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí pro dlouhodobý pronájem, kde hraje ve prospěch nemovitosti žádaná dispozice 2+kk, centrum města, balkon i možnost vlastního parkování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 62 m² v ulici Břetislavova v Břeclavi. K bytu náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 15 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kompletní rekonstrukce 2026 ✔ kompletní elektro + revize ✔ nové rozvody vody a topení ✔ podlahové vytápění ✔ nová okna a dveře ✔ kuchyně na míru Electrolux ✔ nová koupelna a WC ✔ odhlučnění stěny k sousednímu bytu Výsledkem je moderní a praktické bydlení, kde nový majitel nemusí řešit žádnou další rekonstrukci. Dispozice Byt má praktickou dispozici 3+kk a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Velkým benefitem jsou také dva sklepy o celkové ploše přibližně 15 m², které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Nízké provozní náklady Měsíční platby do SVJ činí přibližně 2 310 Kč. Dům je spravován fungujícím SVJ a nemá úvěr. Lokalita Břetislavova ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra Břeclavi. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň rychlý přístup k přírodě, cyklostezkám a okolí řeky Dyje. K dispozici je také rychlé internetové připojení O2 Optika až 1 000 Mb/s. Základní informace dispozice: 3+kk podlahová plocha bytu: 62 m² 2 sklepy: cca 15 m² celková užitná plocha včetně sklepů: cca 77 m² kompletní rekonstrukce: 2026 podlahové vytápění kuchyňská linka na míru spotřebiče Electrolux revize elektroinstalace optický internet nízké měsíční náklady ihned k nastěhování Byt je ideální pro pár, rodinu nebo jako dlouhodobá investice. V případě zájmu rád poskytnu další informace, půdorys, dokumentaci k rekonstrukci a domluvím osobní prohlídku.

Hledáte výjimečné bydlení bez kompromisů, které spojuje maximální soukromí s neopakovatelným výhledem na Svatý kopeček? Tento exkluzivní penthouse zabírá celé druhé nadzemní podlaží menšího rezidenčního domu v Mikulově. Výjimečnost jednotky podtrhuje samostatné uzavřené schodiště, které je přímou součástí bytu a zaručuje absolutní klid a bezpečí bez sdílených chodeb. Cena: 14.490.000 Kč [cena je konečná a zahrnuje komplet standardní vybavení bytu, parkovací stání, DPH a odměnu realitní kanceláře]. Velkorysý prostor a střešní terasa pro relaxaci Dispozice bytu je navržena pro nejnáročnější požadavky rodinného života či reprezentativního bydlení. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem [63,44 m²] a praktickou spíží [4,36 m²]. Soukromá zóna nabízí ložnici [13,57 m²] s vlastní šatnou [5,04 m²] a prostornou koupelnou [13,57 m²], dva dětské pokoje [12,38 m² a 13,49 m²] a další koupelna [6,96 m²]. Hlavní chloubou bytu je luxusní střešní terasa o rozloze 74 m², která poskytuje fantastický prostor pro relaxaci s panoramatickým výhledem do okolí a je technicky připravena pro umístění vířivky. K bytu náleží také komfortní parkovací stání přímo před domem pro min. dvě auta. Úsporné technologie a moderní standardy. Stejně jako celý dům je i tento byt navržen ve vysokém energetickém standardu. Úsporné vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s podlahovým topením, kvalitní mikroklima garantují konstrukce Porfix Premium s masivním zateplením a trojskly. Lokalita: Prémiový životní styl na Pálavě Byt se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti, která zaručuje jednotný architektonický ráz okolí a klidné ulice bez tranzitního provozu. Pro rodiny s dětmi jde o bezpečné prostředí s výborným zázemím v podobě blízkých škol, školek i kroužků. Okolní příroda s Procháskovým lesoparkem, lomem, vinicemi a Svatým kopeckem zve k okamžitému odpočinku. Bydlíte stranou rušného turistického ruchu, ale do historického centra k vyhlášeným restauracím a kavárnám to máte jen pár minut. Lokalita se pyšní také skvělou dostupností - Brno je vzdálené zhruba 35 minut jízdy, centrum Vídně či Bratislavy zvládnete do cca hodiny. Tento byt nabízí jedinečné rodinné zázemí a zároveň představuje bezpečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice. Na obrázcích jsou vizualizace. Výstavba započala 06/2026 s plánovaným dokončením do konce roku 2027. Aktuálně je potřeba pouze 10% kupní ceny na projektový účet a 90% až po kolaudaci. Rád vám poskytnu podrobné informace a zprostředkuji prohlídku místa výstavby!

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk, který se nachází v centru Břeclavi. Celková plocha bytu je 106 m², zastavěná plocha 103 m² a užitná plocha je 91 m2, Tento cihlový jednopodlažní byt byl dokončen v roce 2016 a jsme jeho první majitelé. Byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v 1. patře dvoupatrového polyfunkčního domu. Budova je zateplena. Byt se skládá z chodby (13 m2), koupelny (6,5 m2), WC (2 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,5 m2), dětského pokoje (13,6 m2), ložnice (19,5 m2), komory (1,9 m2). Z chodby je přístup do všech místností bytu. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je klimatizován. K bytu náleží terasa (8,40 m2), balkón (3,70 m2), skladovací koje (3m2) a kočárkárna. K dispozici jsou monitorovaná parkovací stání až pro 2 vozidla na soukromém uzavřeném dvoře. Vstup na soukromí dvůr je opatřen automatickou bránou. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka s elektrospotřebiči. Po domluvě možné zanechat i další vybavení jako je lednice, sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, obývací sestava, skříně či manželská postel. Byt je po domluvě kompletně vybavený, připraven k nastěhování. Vytápění je formou tepelného čerpadla (klimatizace) v obývacím pokoji a v ostatních pokojích formou infrapanelů. Vlastní nový elektrický boiler. Internet - optický kabel od O2. Provozní měsíční náklady pro tříčlennou rodinu: Platby SVJ - 1.600 Kč a elektrická energie - 2.000 Kč. Byt se nachází v centru Břeclavi a je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Možnost nastěhování od 1.1.2027 V případě zájmu mě kontaktujte na email nebo telefonicky. Realitní kanceláře NEVOLAT. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 na ulici Větrná v Hustopečích. Byt se nachází ve druhém nadzemním patře. ‌ Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, ze které je přístup do obou pokojů, kuchyně i na toaletu. ‌ Díky praktickému uspořádání se v zadní části kuchyně, před vstupem do koupelny, nachází obývací kout se sedačkou a televizí. Kuchyň přitom stále pohodlně umožňuje umístění jídelního stolu. Hlavní obytné místnosti tak mohou zůstat volné například pro ložnici a dětský pokoj. ‌ Byt disponuje lodžií, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. ‌ Součástí bytu jsou dva sklepní prostory, přičemž jeden je výhradně k užívání bytu a druhý je sdílený pouze s jedním sousedem ze stejného patra. ‌ Velkou výhodou je také pohodlné parkování v bezprostředním okolí domu. ‌ Uvedená cena je včetně provize RK. Pro více informací kontaktujte makléře. ‌ ‌ ‌ ‌

Nové bydlení, kde příroda začíná za dveřmi a Brno je na dosah. K prodeji nabízíme byt 4+kk o výměře 93,97 m² s lodžií o rozloze 12,38 m². Byt je součástí rezidenčního projektu Tři Dvory, který vyrůstá na okraji Újezdu u Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 25 minut, zároveň zde získáte klidnější prostředí s přírodou na dosah. Projekt tvoří šest bytových domů uspořádaných kolem tří vnitrobloků - dvorů určených pro odpočinek, setkávání i trávení volného času. Součástí projektu je i mateřská škola a menší obchodní centrum, v bezprostřední blízkosti protéká řeka Litava a postupně zde přibývá i další občanská vybavenost. Rezidence nabízí zejména rodinné byty 3KK a 4KK. Každý byt má vlastní venkovní prostor v podobě balkonu, lodžie, terasy nebo zahrádky a k dispozici je také vlastní sklepní kóje. Důraz je kladen na moderní architekturu, promyšlené dispozice, dostatek přirozeného světla, soukromí a příjemné propojení bydlení s okolní zelení. Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány na 1. čtvrtletí roku 2028. Zaujala vás tato nabídka? Prohlédněte si aktuální nabídku bytů na našem webu nebo se spojte přímo s našimi specialisty.

Nové bydlení, kde příroda začíná za dveřmi a Brno je na dosah. K prodeji nabízíme byt 3+kk o výměře 71,70 m² s balkonem o rozloze 3,75 m². K bytu je možné dokoupit parkovací místo i vlastní sklepní kóji. Byt je součástí rezidenčního projektu Tři Dvory, který vyrůstá na okraji Újezdu u Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 25 minut, zároveň zde získáte klidnější prostředí s přírodou na dosah. Projekt tvoří šest bytových domů uspořádaných kolem tří vnitrobloků - dvorů určených pro odpočinek, setkávání i trávení volného času. Součástí projektu je i mateřská škola a menší obchodní centrum, v bezprostřední blízkosti protéká řeka Litava a postupně zde přibývá i další občanská vybavenost. Rezidence nabízí zejména rodinné byty 3KK a 4KK. Každý byt má vlastní venkovní prostor v podobě balkonu, lodžie, terasy nebo zahrádky. Důraz je kladen na moderní architekturu, promyšlené dispozice, dostatek přirozeného světla, soukromí a příjemné propojení bydlení s okolní zelení. Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány na 1. čtvrtletí roku 2028. Zaujala vás tato nabídka? Prohlédněte si aktuální nabídku bytů na našem webu nebo se spojte přímo s našimi specialisty.

Nabízíme ke koupi prostorný a moderní byt 3+kk o podlahové ploše 101,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží polyfunkčního domu s výtahem na ulici U Stadionu v centru Břeclavi. Dům byl dokončen v roce 2020. ‌ Byt nabízí díky své nadstandardní výměře velmi komfortní bydlení. Ze vstupní haly jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu - koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi ze vstupní haly a dále dva samostatné pokoje. ‌ Ke standardnímu vybavení bytu patří interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vinylové podlahy, keramické obklady a dlažba v koupelně, závěsné WC, sprchový kout, nucené odvětrávání a INTERKOM. ‌ Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně z kotelny umístěné v suterénu domu. V kuchyni je navíc instalován průtokový ohřívač, který zajišťuje rychlou dostupnost teplé vody bez nutnosti jejího zbytečného odpouštění. ‌ Dům má plastová okna a fasádu zateplenou minerální vatou. Komfortní přístup do bytu zajišťuje osobní výtah. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3,9 m² umístěná v suterénu domu. ‌ Velkou předností je poloha přímo v centru Břeclavi s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti. Do několika minut se dostanete ke koupališti, sportovní hale Lokomotiva, dětskému hřišti Rákosníček, městskému úřadu, restauracím, obchodům i dalším službám. ‌ Skutečné náklady na služby dle vyúčtování za rok 2025 činily přibližně 2 990 Kč/měsíc (vytápění, teplá a studená vodu, výtah a ostatní služby spojené s provozem domu) Příspěvek do fondu oprav činí 1 058 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se hradí samostatně na základě spotřeby dle vlastního elektroměru. ‌ Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 58,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Fintajslova v Břeclavi. K bytu náleží prostorný zasklený balkon o výměře 4,5 m² a sklepní kóje. V bytovém domě je dále k dispozici společná kolárna. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní. Součástí bytu je také předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt v průběhu let prošel postupnou modernizací. Kuchyňská linka byla instalována přibližně před osmi lety a její součástí je kvalitní žulová pracovní deska. Modernizací prošla také koupelna a WC. Díky příjemné velikosti jednotlivých místností a praktickému uspořádání nabízí byt dobrý základ jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici. Bytový dům prošel revitalizací. V roce 2024 byl zateplen a současně byla provedena výměna plastových oken. Součástí revitalizace bylo také vybudování nových balkonů. Společenství vlastníků jednotek nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je aktuálně naspořeno 1 756 000 Kč. Velkou předností je umístění v klidné části centra Břeclavi. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a zároveň dobrá dostupnost MHD. Byt může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města s praktickou dispozicí a zaskleným balkonem, stejně jako pro investora hledajícího dobře umístitelný byt k pronájmu. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt 2+1 o výměře 53,7 m² se zaskleným balkonem, který se nachází v revitalizovaném bytovém domě na ulici Zd. Nejedlého v Mikulově. Byt je v původním, ale opravdu mimořádně zachovalém stavu. Nebudete tak platit za rekonstrukci ani dělat kompromisy s řešením, které vám nevyhovuje. Naopak získáte možnost vytvořit si vlastní bydlení od začátku - vybrat si kuchyň, koupelnu, podlahy i celý interiér tak, aby odpovídal potřebám právě vaší rodiny. Dispozice 2+1 nabízí příjemný základ pro bydlení páru nebo menší rodiny. Samostatná kuchyně, dva pokoje a zasklený balkon poskytují dostatek prostoru pro společný rodinný život i potřebné soukromí. Velkým plusem je právě zasklený balkon, který můžete využívat po větší část roku - na ranní kávu, posezení, květiny nebo třeba jako další praktický prostor pro rodinu. Fotografie interiéru označené jako vizualizace představují možnou podobu zařízení jednotlivých místností. Bytový dům již prošel celkovou revitalizací. Měsíční platby související se správou domu a službami činí 4 908 Kč. Praktickou výhodou pro každodenní rodinný život je také parkování před domem. MIKULOV NENÍ JEN MÍSTO NA VÝLET. JE TO KRÁSNÉ MÍSTO PRO ŽIVOT. Mikulov si většina z nás spojuje s Pálavou, vinicemi, historickým centrem a jedinečnou atmosférou jižní Moravy. Pro rodinu je ale neméně důležité, že nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. Najdete zde mateřské a základní školy, další možnosti vzdělávání, sportovní a volno časové aktivity, dětská hřiště, obchody, služby i vše potřebné pro běžný chod domácnosti. A když skončí pracovní a školní týden, nemusíte za odpočinkem daleko. Pálava, příroda, cyklostezky i možnosti rodinných výletů máte prakticky za dveřmi. Mikulov, město s kompletní občanskou vybaveností, a přitom prostředí, kde můžete být během chvíle v přírodě. BYT S ČISTÝM LISTEM PRO NOVÝ PŘÍBĚH Byt je aktuálně v procesu převodu do osobního vlastnictví. Anuita byla již kompletně doplacena, smlouva o převodu do osobního vlastnictví je podepsána a samotný převod nyní probíhá. Hledáte bydlení v Mikulově a chcete si svůj nový domov vytvořit opravdu podle sebe? Tento byt čeká na vás. Neváhejte mě kontaktovat a dohodnout si váš čas prohlídky. Prohlídkový den je 16.9.2026 od 15:00 do 19:00 hod. Pavel Seidl Home & Develop partner V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, s lodžií a výhledem přímo na břeclavský zámek. ‌ Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 58,4 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží jižního křídla Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 29 je orientovaný na jihozápad směrem k břeclavskému zámku. Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje vinylovými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 58,4 m² Podlaží: 1. NP Bytová jednotka: č. 29 Orientace: jihozápad Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 6 600 000 Kč včetně DPH a garážového parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 107,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží jižní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 61 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje dřevěnými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 107,4 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 61 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 12 376 000 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Byt 3+1 se dvěma balkony v Břeclavi, kousek od centra města. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu a je v původním stavu, určený k modernizaci podle představ nového majitele. Byt je vyklizený a nabízí praktickou dispozici 3+1. Příjemným bonusem je klimatizace v obývacím pokoji a kuchyni, která zpříjemní bydlení především v letních měsících. K bytu náleží také dva balkóny o výměře 6,5 m², ideální pro posezení nebo odpočinek. Velkou výhodou je nadstandardní úložný prostor - k bytu náleží hned dvě sklepní kóje. Jedna se nachází přímo na patře, druhá v suterénu domu. K dispozici je také společná kolárna. Panelový dům prošel revitalizací a v roce 2025 byly instalovány dva nové výtahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Břeclavi i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace a další služby každodenní potřeby. V blízkosti jsou také možnosti pro sport, procházky a trávení volného času. Výhodou je dobré spojení městskou dopravou i snadná dostupnost dalších částí města. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Jeho současný stav dává novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení, které bude odpovídat jeho potřebám. Pokud hledáte byt s dobrou dispozicí, velkou lodžií, dvěma sklepy a možností postupné modernizace podle sebe, může být tato nabídka zajímavou volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,7 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží severní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 13 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna v ložnici přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje vinylovými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. ‌ K bytu náleží také venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 41,7 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 13 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: venkovní parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 5 445 328 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Nabízím ke koupi moc pěkný byt v klidné části Břeclavi, na ulici Šilingrově. Investiční byt nebo startovací bydlení se nachází ve 4.NP/4 cihlového domu bez výtahu. Podle prohlášení vlastníka má samotný byt 46,87 m2, sklep 7,75 m2, balkon 3,57 m2. V bytě je elektrické podlahové vytápění, náklady na provoz jsou velmi příznivé. Součástí hlavní místnosti jsou vestavěné skříně se sklopnou postelí (dvojlůžkem), dále klimatizace, kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, jídelní stůj s židlemi. Světlá koupelna se střešním oknem nabízí vanu, WC je oddělené. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v uzavřeném dvoře. Velkým benefitem je také prostorný zděný sklep v přízemí (žádné schody - pohodlné pro kolo i kočárek). Pokud hledáte zajímavou investici nebo se chcete osamostatnit od rodičů, bude pro Vás tento byt opravdu skvělou volbou. Více informací Vám rád poskytnu telefonicky nebo emailem. V případě více zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 4+kk o celkové užitné ploše 88 m² ve 3. patře, kousek od centra Mikulova. Dispozičně je to poctivý rodinný byt - tři pokoje, obývák s kuchyňským koutem a dost místa na to, aby se dvě děti nemusely dělit o jeden stůl. 88 m2 se dnes v Mikulově hledá dost těžko, většina nabídky se drží kolem 60-70 m². Byt je v dobré technické kondici. Hliníková okna, klimatizace, optický internet zavedený. Energetická třída B, což u bytu tohohle stáří není samozřejmost a poznáte to na účtech. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci, plyn v domě není. A pak je tu Mikulov. Na náměstí a pod zámek dojdete pěšky, na Svatý kopeček to máte na ranní procházku, Pálava a cyklostezky začínají prakticky za městem. Kompletní občanská vybavenost - školka, základka, gymnázium, lékaři, obchody. Do Brna 50 minut, do Vídně hodina a půl. Bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích, což oceníte zejména v letních měsících. Rád vám byt ukážu osobně - napište nebo zavolejte a domluvíme prohlídku. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 88 m² Sklepní koje: 6 m² Patro: 3. Energetická třída: B Vytápění: přímotopy (elektro) Okna: hliníková Klimatizace: ano Internet: optika Plyn: ne Fond oprav: ano

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Velkou předností je komorní charakter domu - nachází se zde pouze 6 bytových jednotek a dům má celkem tři nadzemní podlaží. Bydlení tak nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a především klid. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a příslušenství. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8,8 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Příjemným bonusem je dostupnost mateřské i základní školy v blízkém okolí. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.