Продаж комерційної нерухомості - okres Břeclav

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 706 v katastrálním území Hlohovec, okres Břeclav, zapsaný na LV 1326. Celková výměra činí 69 m². GPS: 48.773409, 16.765912 Jedná se o pozemek vhodný k využití nebo rekonstrukci vinného sklípku v tradiční vinařské lokalitě. Hlavní parametry a výhody: Využití: Vhodné pro sklepní zázemí a vytvoření posezení. Lokalita: Klidná část obce Hlohovec v srdci Lednicko-valtického areálu. Inženýrské sítě: Dostupnost IS v dosahu pozemku. Investiční potenciál: Stabilní hodnota nemovitosti v žádané vinařské oblasti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Máme pro vás ke koupi zavedený Penzion Réva ve Valticích, v srdci Lednicko-valtického areálu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora nebo zkušeného provozovatele, který hledá vybavený ubytovací areál připravený k pokračování provozu. Penzion se nachází v Josefské ulici, v klidné části Valtic, zároveň v dosahu historického centra, valtického zámku, vinařských cílů a cyklotras. Lokalita dlouhodobě těží ze spojení vinařské turistiky, cykloturistiky, kulturních památek a rekreačních pobytů. AREÁL A UŽITNÁ PLOCHA Celková výměra pozemku činí 1 024 m². Hlavní ubytovací budova má zastavěnou plochu 121 m² a vedlejší stavba s jídelnou 79 m². Plocha pozemku okolo budov tak činí přibližně 824 m². Orientační užitná plocha obou budov je přibližně 406 m². Hlavní objekt je v katastru nemovitostí veden jako stavba ubytovacího zařízení. UBYTOVACÍ KAPACITA Penzion nabízí celkem 10 pokojů: • 8 dvoulůžkových pokojů • 2 třílůžkové pokoje • 22 pevných lůžek • možnost až 10 dalších přistýlek Každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení pokojů je kvalitní nábytek, lednice, televize a malý trezor. Pokoje v horním podlaží jsou navíc klimatizované. BAZÉN A RELAXAČNÍ ZÁZEMÍ Výraznou konkurenční výhodou penzionu je velký zastřešený venkovní bazén. Hosté mohou dále využívat vnitřní infrasaunu, kryté posezení pod pergolou, společenskou místnost, bezpečnou kolárnu a dvě vyhlídková posezení s výhledem na panorama Valtic, zámek a kostel. Kombinace bazénu, relaxačního zázemí, vína a cykloturistiky umožňuje oslovit široké spektrum hostů včetně párů, rodin, cyklistů a skupin. JÍDELNA A VINNÝ SKLEP Ve vedlejší stavbě se nachází samostatná jídelna přibližně pro 30 hostů, vybavená 10 stoly. Součástí je kuchyně určená pro přípravu a výdej jídel a dvě toalety. V areálu nechybí ani vinný sklep vhodný pro společná posezení a večerní degustace. Ke každému pokoji náleží vlastní vinná kóje. PROVOZNÍ A TECHNICKÉ ZÁZEMÍ Pro každodenní provoz penzionu je připraveno: • parkování až pro 10 automobilů • sklad prádla a dvě pračky • společenská místnost • technické a skladovací prostory • centrální plynový kotel pro vytápění a ohřev vody • plastová okna • předokenní rolety • centrální vysavač • vlastní studna • retenční nádrž o objemu 20 m³ ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORY Prostorná terasovitá zahrada nabízí ovocné stromy, vlastní vinnou révu, kryté posezení a dvě vyhlídková místa. Poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek hostů i případný další rozvoj venkovních služeb. K zavlažování zahrady lze využívat vlastní studnu a retenční nádrž. PRODEJ VČETNĚ VYBAVENÍ A ZAVEDENÉHO NÁZVU Nemovitost se prodává včetně vybavení a zavedeného názvu Penzion Réva. Součástí transakce je rovněž možnost navázat na stávající provoz a vztahy s opakovaně se vracejícími hosty. Případné předání souvisejících klientských údajů proběhne v rozsahu umožněném právními předpisy. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Penzion nabízí zázemí pro individuální a rodinné pobyty, cyklistickou klientelu, vinařské a degustační pobyty, skupinové rezervace i menší soukromé nebo firemní akce. Podrobné informace o obsazenosti, tržbách a ekonomice provozu budou vážným zájemcům poskytnuty po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA). Penzion Réva spojuje atraktivní polohu ve Valticích, zavedený provoz, ubytovací kapacitu až 32 hostů a kvalitní rekreační zázemí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji prosperující a zrekonstruovaný penzion o užitné ploše 300 m² v oblíbené vinařské obci Němčičky v srdci jižní Moravy. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost se stabilním výnosem, zavedenou klientelou a možností spojení podnikání s vlastním bydlením. Penzion je dlouhodobě úspěšně provozován a díky své poloze nabízí celoroční využití. Objekt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Součástí modernizace byla výměna plastových oken, instalace podlahového vytápění a průběžné technické úpravy. Nemovitost je navíc připravena k případnému rozšíření formou půdní vestavby. Dispozice objektu umožňuje flexibilní využití: - uliční část tvoří tři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou a WC - ve dvorní části se nachází dva apartmány 1+kk a jeden apartmán 2+kk v patře Všechny apartmány jsou plně vybaveny kuchyňskou linkou, spotřebiči a vlastním sociálním zázemím. Velkým benefitem je uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí pro hosty i majitele. K dispozici jsou dále skladovací prostory, technické zázemí, sklep a vlastní vinohrad navazující přímo na pozemek. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování v zavedeném ubytovacím provozu, tak jako investice do cestovního ruchu v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Základní informace: - užitná plocha 300 m² - veřejná kanalizace - celková plocha 497 m² - vlastní vrtaná studna - zahrada o ploše 307 m² - tepelné elektrické čerpadlo - optický internet - podlahové vytápění i radiátory - 7 parkovacích míst - kapacita 19 lůžek Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bývalou hospodu v atraktivní vinařské obci Popice, s celkovou plochou pozemku 1 274 m². Nemovitost zaujme především svou velikostí a zajímavými možnostmi dalšího rozvoje. Dle územního plánu je nemovitost vedena v ploše určené pro bydlení, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí přestavbu například na bytový dům, několik apartmánů či jiné rezidenční využití. V 1. patře se nachází byt o dispozici 3+1, který je vhodný k okamžitému bydlení. Součástí bytu je nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jako příjemný společný prostor, zahrada nebo velkorysé parkoviště. Součástí pozemku je také zastřešené posezení, které nabízí příjemné zázemí pro odpočinek či společenské využití. K nemovitosti jsou zřízeny přípojky elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Popice jsou vyhledávanou vinařskou obcí v atraktivní lokalitě jižní Moravy. V bezprostředním okolí se nachází známá vinařství Sonberk, Vinařství Gotberg a Vinařství Židek, vinice a cyklotrasy. Pálava a Novomlýnské nádrže jsou ideálním místem pro výlety, cyklistiku i odpočinek. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost Hustopečí a dálnice D2, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Brno i Bratislavu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá velký pozemek v atraktivní lokalitě s možností dalšího rozvoje. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům na ulici Národních hrdinů v Břeclavi, jen pár minut chůze od centra města. Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití - jako komfortní rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo zajímavou investiční příležitost. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 a disponuje podlahovou plochou přibližně 130 m². Součástí domu je také částečně podsklepený prostor, ve kterém se nachází stylová vinotéka s posezením, jež dodává nemovitosti jedinečný charakter a vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou, přáteli nebo obchodními partnery. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály i moderní technologie. Samozřejmostí jsou hliníková okna s izolačními trojskly, elektrické podlahové vytápění, klimatizace, optický internet, kamerový systém, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a dvě samostatné toalety. Díky tomu je dům připraven k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 156 m². Za domem se nachází uzavřený dlážděný dvůr poskytující dostatek soukromí a příjemné venkovní zázemí. Velkým benefitem jsou také čtyři vyhrazená parkovací místa přímo před domem, která jsou v této lokalitě významnou výhodou. Nemovitost je v současné době pronajata zavedené soukromé mateřské škole, která prostory dlouhodobě využívá a své závazky řádně a včas plní. Novému majiteli tak může dům od prvního dne generovat pravidelný měsíční výnos, pokud nebude potřebovat nemovitost využívat pro vlastní účely ihned po koupi. Zároveň zůstává zachována možnost budoucího využití pro vlastní bydlení, podnikání nebo kombinaci obou variant. Ulice Národních hrdinů patří mezi vyhledávané adresy v širším centru Břeclavi. Veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i služby - máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost, blízkost vlakového nádraží i strategická poloha mezi Brnem, Vídní a Bratislavou činí z této nemovitosti atraktivní místo pro život i podnikání. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje výbornou lokalitu, vysoký standard po rekonstrukci a možnost okamžitého pravidelného výnosu, rádi Vám ji osobně představíme na prohlídce. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům v obci Kobylí, který nabízí dostatek prostoru, soukromí i zázemí pro pohodlný rodinný život. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám s vlastním vstupem je ideální pro více generací nebo početnější rodinu. V přízemí se nachází zrekonstruovaný plně vybavený byt o dispozici 3+1, který je připraven k okamžitému nastěhování. Najdete zde obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, dvě další místnosti vhodné jako ložnice a dětský pokoj a koupelnu s vanou, sprchou a WC. Komfort bydlení doplňuje klimatizace a modernizované vybavení. V 1. patře je umístěn prostorný byt 4+1 s lodžií, který čeká na rekonstrukci. Noví majitelé tak mají možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Do 1. patra se lze dostat jak po schodišti, tak i vybudovaným výtahem. Velkým bonusem je krásný výhled z jídelny do okolní krajiny a vinic. K dispozici je koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné WC. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K dispozici je také kopaná studna o hloubce 11 m s pitnou vodou a druhá studna určená pro dešťovou vodu s kapacitou přibližně 80 m³. K domu náleží zahrada o výměře 612 m², uzavřený dvůr s pergolou a dílna. Milovníky vína potěší vinný sklep s lisovnou a místností pro posezení, nechybí ani další sklepní prostor s technickým zázemím. Velkou výhodou je také garáž pro dvě auta. Kobylí je příjemná obec s kompletním základním zázemím pro rodinný život - nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko a další občanská vybavenost. Okolí obce nabízí krásnou jihomoravskou krajinu, vinice a možnosti pro procházky i trávení volného času s dětmi. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dům 3+1 + hospoda + garáž ve Strachotíně Hledáte nemovitost, kde můžete bydlet, podnikat nebo investovat? Ve Strachotíně nabízíme zajímavý objekt v centru obce, který v sobě spojuje obytnou část, hospodu, sklep i garáž. Co je součástí nemovitosti? Obytná část 3+1 - 50 m² • obývací pokoj • ložnice • další pokoj / pracovna • menší kuchyně • koupelna • samostatné WC Hospoda - 70 m² • dvě hlavní místnosti • posezení s výčepem • kuchyně • sklad • sociální zázemí Sklep - 19,3 m² Garáž - 28,8 m² Možnosti využití: bydlení + vlastní podnikání pokračování provozu hospody apartmány / krátkodobé ubytování investiční projekt kombinace více záměrů Strachotín je turisticky atraktivní lokalita jižní Moravy - oblíbená pro cykloturistiku, výlety, víno i rybaření. Nemovitost se nachází v centru obce s možností parkování před objektem nebo v jeho blízkosti. Objekt nabízí prostor upravit si jej podle vlastních představ. Více informací rádi sdělíme osobně.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej baru, kavárny v obci Pavlov na nejlepší adrese, na ulici Česká. V současné době je bar uzavřen. V době své největší slávy zde fungoval bar, zaměřený na prodej různých druhů sektů a výběrové kávy. Toto místo patřilo mezi povinnou zastávku, na cestě od vodní nádrže k hradu Děvičky, Jedná se o vinný bar zaměřený především na degustace různých druhů sektů, ale i vína, kávy a pochutin k vínu. Bar je rozdělen do dvou částí. V první části se nachází posezení u baru cca pro 35 - 40 osob, dále terasa s venkovním posezením. Ve druhé části je k dispozici velký prezentační sklep. Probíhaly zde nejrůznější oslavy, firemní večírky, teambuildingy i soukromé degustace až pro 50 osob. Součástí baru je přípravna jídla, šatna, sprcha pro zaměstnance a samozřejmě oddělené WC pro dámy i pány. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Vřele doporučuji. Ev. číslo: 632542.

Vinice na dohled, Lednice, Mikulov a Pálava co by kamenem dohodil - a k tomu nemovitost, která má smysl jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s výnosem z pronájmu. Nabízíme k prodeji: apartmán 1+kk, 19,2 m², 2. NP, novostavba - rezidence Nové Bulhary obytný prostor s kuchyňským koutem samostatná koupelna vlastní parkovací stání ve vnitrobloku podíl na společné zahradě s bazénem dětské hřiště v areálu pouze 12 bytových jednotek v celém projektu - komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu (UNESCO), Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Region s dlouhodobě rostoucí turistickou návštěvností = zajímavý potenciál pro krátkodobé pronájmy. Využití: vlastní chalupa/apartmán na víkendy startovací bydlení investice do pronájmu (dlouhodobý i krátkodobý) S pouhými 12 jednotkami v projektu nebude nabídka dlouho trvat - zájemci se hlásí už teď. Máte zájem o půdorys, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes.

Bydlení v přízemí s vlastní terasou a předzahrádkou uprostřed vinic jižní Moravy - pro ty, kdo chtějí prostor, soukromí a kousek zahrady jen pro sebe. Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk "Irsai Oliver", 1. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: - předsíň 2,75 m² - koupelna 4,45 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,12 m² - ložnice 12,87 m² - terasa 12,61 m² - předzahrádka 47,09 m² Celková plocha 99,89 m² Apartmán nabízí: - samostatnou ložnici, klidnou soukromou zónu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - vlastní terasu i předzahrádku, ideální pro posezení venku - podíl na společné zahradě s bazénem - dětské hřiště v areálu - soukromé parkovací stání ve vnitrobloku - pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: - rodinné bydlení nebo rekreace s vlastním venkovním prostorem - komfortní zázemí pro celoroční i sezonní pobyt - investice s potenciálem pronájmu díky atraktivní poloze Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej výjimečného rodinného penzionu v jedné z nejatraktivnějších turistických destinací jižní Moravy - vinařské obci Strachotín, ležící na břehu Novomlýnských nádrží pod úpatím chráněné krajinné oblasti Pálava. Penzion představuje zavedený ubytovací projekt s výbornou reputací a stabilní klientelou. Byl budován s důrazem na kvalitu, originalitu a jedinečnou atmosféru, která hostům nabízí komfortní zázemí v kombinaci s neopakovatelnými výhledy na Novomlýnské nádrže a panorama Pálavy. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 005 m² v klidné části obce, obklopené vinicemi a malebnou krajinou. Bezprostřední okolí nabízí hustou síť cyklostezek, turistických tras i vinařských cest, díky čemuž patří lokalita mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti České republiky. Výborná dopravní dostupnost z Brna, Mikulova, Břeclavi i Vídně činí z penzionu atraktivní destinaci nejen pro domácí, ale také zahraniční návštěvníky. Ubytovací kapacita je tvořena pěti samostatnými apartmány s celkovou kapacitou 16 lůžek. Tři apartmány jsou čtyřlůžkové, dva dvoulůžkové. Každý z nich disponuje vlastním charakterem, vysokým standardem vybavení a prostornou terasou se středomořskou atmosférou. Součástí objektu je recepce, společenská místnost pro podávání snídaní, skladové zázemí, kolárna a stylový vinný sklep, který vytváří ideální prostor pro degustace moravských vín, firemní akce i soukromá setkání. Penzion se dlouhodobě těší vysoké obsazenosti a vybudoval si silnou klientelu z České republiky, Slovenska, Rakouska i Německa. O kvalitě provozu svědčí mimo jiné vynikající hodnocení 9,4 na Booking.com i zařazení mezi doporučovaná ubytování na portálu Amazing Places. Tato nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s okamžitým provozním potenciálem. Novému majiteli nabízí možnost plynule navázat na úspěšný koncept, rozšířit nabídku služeb nebo dále rozvíjet prémiové ubytování v jedné z nejnavštěvovanějších vinařských oblastí České republiky. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

REZERVOVÁNO Tento penzion je aktuálně rezervován. Pokud i vy zvažujete prodej nemovitosti v Jevišovce nebo v okolí - ať už jde o dům, byt, pozemek nebo komerční objekt - rád se s vámi potkám, nemovitost projdeme a domluvíme se na dalším postupu. Tomáš Pospíšil, tel. 774 74 01 10 Do prodeje vstupuje fungující penzion v srdci vinařského kraje, jen pár kilometrů od hranic s Rakouskem. Obec Jevišovka leží mezi vinicemi a cyklostezkami, v dosahu Mikulova, Znojma i Novomlýnských nádrží - tedy přesně tam, kam každoročně míří tisíce návštěvníků za vínem, koupáním a turistikou. Co kupujete Objekt s podlahovou plochou 241 m² nabízí ubytování až pro 19 hostů ve dvou apartmánech a třech pokojích, všechny s vlastní koupelnou a WC. Provoz doplňují společné prostory s kuchyňským zázemím a restaurace s krbem, který v chladnějších měsících slouží i jako doplňkový zdroj vytápění. Hosté parkují přímo u domu. Zastavěná plocha budovy je 127 m², pozemek včetně nádvoří má výměru 295 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován s číslem evidenčním jako ubytovací zařízení. Technický stav a sítě Objekt byl zkolaudován v roce 2016, jde tedy o mladou stavbu v moderním standardu. Přípojka elektřiny, veřejný vodovod i kanalizace. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvody do radiátorů a krbová kamna s výměníkem, ohřev vody zajišťují solární panely na střeše a el. bojler. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy vykazuje třídu B - Velmi úsporná budova. Společenská část s vlastním vinným sklepem Srdcem přízemí je společenská místnost, která funguje jako plnohodnotný samostatný provoz (občerstvení). Má vlastní kuchyňku, sociální zázemí pro hosty i zázemí pro personál - sklad a samostatné sociální zařízení pro zaměstnance. Atmosféru dotváří krb s výměníkem, který v chladnějších měsících slouží zároveň jako doplňkový zdroj tepla. K objektu patří i venkovní posezení s grilem, ideální pro letní večery. Skutečnou perlou objektu je pak vinný sklep, do kterého se vstupuje přímo ze společenské místnosti. Jde o autentický kruhový sklep se skládkem - prostor s jedinečnou atmosférou, jaký se dnes už jen tak nevidí. Nabízí se pro degustace, posezení u vína i skladování vlastní produkce a dává penzionu přesně ten charakter, kvůli kterému hosté na jižní Moravu jezdí. Venkovní zázemí Hosté mají k dispozici také zahradu s venkovním bazénem, terasou a posezením. Pozemek zahrady není součástí prodeje; penzion jej užívá na základě dlouhodobého pronájmu za 3200,- Kč / rok. Proč právě tady Vinné sklepy a vinárny jsou doslova za rohem, takže hosté mají autentický zážitek z jihomoravského vinařství bez nutnosti kamkoli dojíždět. Krajinou vede hustá síť cyklotras mezi vinicemi, autem je to kousek k Novomlýnským nádržím, do Aqualandu Moravia i do okolních termálních lázní. Historická města Mikulov, Znojmo a Pohořelice nabízejí památky, gastronomii a vinařskou tradici po celý rok. Právě tato kombinace drží v regionu stabilně vysokou poptávku po ubytování - od českých i zahraničních hostů, v hlavní sezóně i mimo ni. Investiční shrnutí - Zavedený provoz s historií a stálou klientelou - penzion lze převzít a provozovat od prvního dne - Bez nutnosti zásadních vstupních investic, objekt je udržovaný a plně funkční - Kapacita 19 lůžek (2 apartmány + 3 pokoje, vše s vlastním sociálním zázemím) - Prostor pro další rozvoj služeb nebo spojení podnikání s vlastním bydlením - Atraktivní turistická lokalita s celoroční poptávkou Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Rádi vám sdělíme další podrobnosti a domluvíme prohlídku.

Možná právě tady začíná váš další podnikatelský příběh. Ve Starovičkách nabízíme k prodeji mimořádně zajímavý komerční areál o užitné ploše 1 000 m², který není jen obyčejnou provozovnou. Je to místo, kde můžete podnikat, mít své zázemí a zároveň pohodlně bydlet. A právě v tom je jeho největší kouzlo. PODNIKÁNÍ A BYDLENÍ POD JEDNOU STŘECHOU Součástí areálu jsou skladovací a komerční prostory a dva kompletně vybavené byty. Jeden z bytů můžete využít například jako pohodlné bydlení. Druhý může posloužit jako kancelář, zázemí firmy, jednací prostor nebo další ubytování. Nemusíte tedy každý den dojíždět mezi bydlištěm a firmou. Práci máte doslova pár kroků od domu. Je zde možnost rozšíření o další byt 1+kk, a 2 x 2+1, to už je super možnost provozovat penzion na velmi vytížené turisticko cyklistické trase nedaleko Pálavy. A CO PROVOZNÍ NÁKLADY? Tady přichází další velká výhoda. Areál je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která pomáhá výrazně snižovat náklady na provoz a zároveň přispívá k energetické soběstačnosti celého objektu. K dispozici jsou také dvě nabíjecí místa pro elektromobily. DVA BYTY. KAŽDÝ MŮŽE MÍT SVŮJ PŘÍBĚH. Byt 2+1 - 79 m² Kompletně zařízený byt s kuchyní a spotřebiči. K dispozici je také prostorná relaxační zóna s vířivou vanou a posilovnou a zastřešená terasa o velikosti 37,1 m². Terasa přitom nemusí sloužit jen k odpočinku. Podle vašeho podnikatelského záměru může vzniknout například příjemné posezení, menší občerstvení nebo prostor pro soukromé akce. Byt 3+kk - 60,4 m² Také kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Tři samostatné klimatizační jednotky a podlahové vytápění v koupelně zajišťují komfort během celého roku. PRO KOHO MŮŽE BÝT TATO NEMOVITOST ZAJÍMAVÁ? Pro podnikatele, který nechce každý den dojíždět. Pro firmu, která potřebuje sklad, kancelář i zázemí. Pro investora, který hledá nemovitost s více možnostmi využití. Nebo pro někoho, kdo chce spojit podnikání, bydlení a investici do jedné nemovitosti. A právě variabilita je podle mě jednou z největších předností tohoto areálu. Nemusíte se rozhodnout dnes, jak přesně budete všechny prostory využívat. Důležité je, že máte prostor pro svůj vlastní plán. STAROVIČKY - MÍSTO, KTERÉ DÁVÁ SMYSL Nemovitost se nachází v obci Starovičky na Břeclavsku, v dobře dostupné lokalitě jižní Moravy. V obci je základní občanská vybavenost a dobré dopravní spojení. NECHCI VÁM SLIBOVAT „JEDINEČNOU INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST“. Raději vám tuto nemovitost osobně ukážu. Protože u podobného objektu podle mě nestačí prohlédnout si několik fotografií a přečíst si čísla v inzerátu. Je potřeba přijít na místo a říct si: „Dokázal bych tady podnikat?“ „Dokázal bych tady bydlet?“ „Využil bych všechny možnosti, které tento areál nabízí?“ Pokud vás odpověď zajímá, zavolejte mi a domluvme si osobní schůzku

Prodej souboru dvou nemovitostí s bazénem, dvěma garážemi a samostatnou bytovou jednotkou - Břeclav, Poštorná Hledáte nemovitost, která nabízí nejen komfortní bydlení, ale také široké možnosti využití? Pak vás zaujme tento jedinečný soubor dvou nemovitostí v oblíbené části Břeclavi - Poštorné. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní rodinný dům se vstupem z ulice Julia Fučíka nabízí v přízemí dispozici 3+1. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta a přímý vstup z kuchyně na uzavřený dvůr. V prvním nadzemním podlaží jsou vybudovány čtyři samostatné pokoje, z nichž tři disponují vlastním sociálním zařízením. Tyto prostory byly využívány ke krátkodobému pronájmu, a představují tak zajímavou možnost dalšího podnikání nebo ubytování hostů. Soukromý dvůr nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné chvíle. Najdete zde velký bazén, zastřešené venkovní posezení a praktický úložný prostor pro sezónní vybavení. Další významnou předností je prostorná dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední. Nad garáží se nachází zcela samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem jak ze dvora, tak přímo z ulice. Dispozice zahrnuje obytnou místnost v přízemí a byt 2+1 v patře. Tato část je ideální pro vícegenerační bydlení, dlouhodobý pronájem nebo samostatné podnikání. Nemovitost byla kolaudována v roce 2000 a je napojena na elektřinu, vodovod, plyn i kanalizaci. Součástí je také fotovoltaická elektrárna a vlastní studna, které přispívají k úspornému provozu. Základní informace: Soubor dvou nemovitostí Břeclav - Poštorná, ul. Julia Fučíka Hlavní dům 3+1 4 samostatné pokoje, 3 s vlastním sociálním zařízením Samostatná bytová jednotka 2+1 nad dvojgaráží Dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední Bazén a zastřešené venkovní posezení Fotovoltaika a vlastní studna Pozemek: 249 m² Zastavěná plocha domu: 112 m² Garáž: 64 m² Terasa: 14 m² Tato nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej budovy vinařství (s pozemkem). Budova je součástí většího pozemku, který se skládá ze stavební parcely v horní části, ve středu je budova vinařství a ve spodní/uliční části je pozemek na výstavbu rodinného domu. Do vinařství je zajištěn vstup/vjezd věcným břemenem přes pozemek na výstavbu RD. Budovu je možné rozšířit a nadstavět, vznikde tak zajímavý prostor kombinující výrobu, obchod či ubytování. V případě zájmu je možné odprodat i sousední pozemky za výhodnou cenu. V přiloženém katastrálním výkresu není zobrazena celá stávající stavba, jelikož část výrobních prostor pokračuje do svahu pod zemí (je tak zakreslena jen "nadzemní" část prostor. Přiložené návrhy dostavby jsou pouze ilustrativní a případné rozšíření je potřeba přizpůsobit všem regulacím. Jedná se o parcelu č. 4860, k.ú. Velké Pavlovice.

Prodej objektu vinařství ve Velkých Pavlovicích přímo pod Opilými sklepy. Pozemek je rozdělený na 3 parcely, přičemž na 2 parcelách je možné postavit vždy rodinný dům se 3 bytovými jednotkami (tzn. celkem 2 RD) a na prostřední parcele je nyní funkční objekt vinařství, který je možné nadstavit o ubytovací nebo obchodní kapacity. Pozemek je možné také prodat jako jednotlivé parcely zapsané v katastru nemovitostí (1 pozemek = parcela na výstavbu RD, další pozemek = vinařství, poslední pozemek = parcela na výstavbu RD). Z horní části pozemku je vidět na protější viniční svahy s restaruací v Toskánském stylu - André, Šlechtitelskou stanicí a rozhlednou Slunečná.

Exkluzivní nabídka samostatně stojícího restauračního objektu představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost disponuje komplexním zázemím pro celosezónní provoz a nabízí obrovský potenciál pro kombinaci klasického gastro provozu, pořádání soukromých i firemních akcí, svateb nebo tematických degustačních večerů. Hlavní část restaurace se nachází v přízemí, kde se rozprostírá útulná jídelní místnost s navazujícím barem a sociálním zařízením pro hosty. Z tohoto podlaží vede vstup do rozsáhlého suterénního sklepení o výměře přibližně 200 m2. Sklepní prostory jsou rozděleny na dvě samostatné archivační místnosti určené k uskladnění vína a dále na velkorysý společenský prostor. Ten je prakticky členěn na dvě samostatné části, doplněný o bar v předsálí a vlastní toalety, což vytváří ideální podmínky pro vedení degustací, rodinných oslav či zážitkové turistiky bez narušení běžného provozu horní restaurace. Druhé podlaží objektu je plně přizpůsobeno provoznímu zázemí. Nachází se zde plně vybavená kuchyně, kancelář, skladovací prostory a další toalety. Pro podávání chodů zde sloůží výtah přímo z kuchyně dolů k baru. Z tohoto patra je zároveň zajištěn přímý vstup na zadní zahrádku, která v letních měsících slouží jako oblíbená venkovní terasa pro veřejnost a rozšiřuje tak kapacitu podniku. Významnou předností celého objektu je navíc možnost využití ubytovacích kapacit přímo v areálu pro přespání vašich hostů, a to na základě dohody s majiteli sousedících apartmánů. Předností nemovitosti je především její prestižní lokalita s výjimečnou atmosférou. Dolní Dunajovice reprezentují vyhledávané srdce jižní Moravy, které je obklopené malebnými vinicemi a tradičními vinnými sklepy. Místo leží v bezprostřední blízkosti CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, historického Mikulova a páteřních cyklostezek. Tato oblast se vyznačuje obrovským turistickým tahem, což novému majiteli zajišťuje celoroční stabilní klientelu z řad cykloturistů, milovníků vína i rodin vyhledávajících letní relaxaci. Neváhejte mě kontaktovat, rád vás celým areálem osobně provedu a poskytnu detailní informace.

Pozemky se stavbami i volné pozemky o celkové výměře 19.937 m2 jsou situovány v katastrálním území Lednice na Moravě, v obci Lednice, v okrese Břeclav, a to na západním okraji obce. Pozemky se nacházejí v jednom celku při západním okraji obce Lednice. Bezprostřední okolí tvoří komerční typ zástavby (zemědělská, prodejny, vinařství). Areál je přístupný z veřejné komunikace, a to z ulice Nejdecká a z ulice Mikulovská a je oplocený. Jedná se o silnice na pozemcích ve vlastnictví Jihomoravského kraje (Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje) a dále ze západu z komunikace (se zpevněným povrchem) na pozemku ve vlastnictví obce Lednice. Areálem prochází vnitroareálové komunikace zpřístupňující jednotlivé stavby a plochy, přičemž hlavní vnitroareálová komunikace vede od brány v oplocení při ulici Nejdecká k bráně v oplocení při ulici Mikulovská. Areál byl původně užívaný pro živočišnou výrobu. Dle územního plánu obce Lednice jsou všechny pozemky jsou vymezeny zcela v plochách Vz/x - zemědělská výroba. Stavby jsou různého stáří, např. vrátnice na pozemku č. 1560/35 (nevidovaná v katastru), stáj z části přestavěná na dílnu na pozemku č. 1553, na pozemku č. 1560/1 se nachází hala (kravín) a stavba (mléčnice), každá postavená v jinou dobu. Na pozemku č. 1549/4 se nachází hala (výkrmna selat) a hala (odchovna selat) na pozemku 1549/5 a hala (přístřešek porodny) na pozemku č. 1560/19. V roce 1968 byly v areálu vybudovány inženýrské sítě, vrátnice a původní kravíny v severovýchodním rohu. Další stavby byly vystavěny v průběhu 80. a 90 let minulého století. Provoz živočišné výroby byl ukončen přibližně před 10 lety.

Pozemky se stavbami i volné pozemky o celkové výměře 6.678 m2 jsou situovány v katastrálním území Lednice na Moravě, v obci Lednice, v okrese Břeclav, a to na západním okraji obce. Pozemky se nacházejí v jednom celku při západním okraji obce Lednice. Bezprostřední okolí tvoří komerční typ zástavby (zemědělská, prodejny, vinařství). Areál je oplocený (původně užívaný pro živočišnou výrobu) je přístupný z veřejné komunikace, a to z ulice Mikulovská. Jedná se o silnice na pozemcích ve vlastnictví Jihomoravského kraje (Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje) a dále ze západu z komunikace (se zpevněným povrchem) na pozemku ve vlastnictví obce Lednice. Areálem prochází vnitroareálové komunikace zpřístupňující jednotlivé stavby a plochy, přičemž hlavní vnitroareálová komunikace vede od brány v oplocení při ulici Nejdecká k bráně v oplocení při ulici Mikulovská. Dle územního plánu obce Lednice jsou všechny pozemky jsou vymezeny zcela v plochách Vz/x - zemědělská výroba. Stavby jsou různého stáří, např. vážní domek neevidovaný v katastru na pozemku č. 1560/44 (vedlejší stavba), hala (odchovna mladého skotu) na pozemku č. 1558/2, hala (odchovna mladého dobytka) na pozemku č. 1557/2. V roce 1968 byly v areálu vybudovány inženýrské sítě. Stavby byly vystavěny v průběhu 80. a 90 let minulého století. Provoz živočišné výroby byl ukončen přibližně před 10 lety. Stavby v bloku č. 2 byly následně pronajímány ke skladování rostlinných produktů, k datu ocenění je již nájemní vztah ukončen.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. V malebné vinařské obci Pavlov, přímo na úpatí CHKO Pálava. Nemovitosti s podobným investičním potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Kompletně zrekonstruovaný objekt o podlahové ploše 265 m² se nachází na pozemku o výměře 698 m² a nabízí široké možnosti komerčního využití. Díky své dispozici s celkovou kapacitou až 25 lůžek představuje ideální příležitost pro vybudování apartmánového domu, penzionu, boutique hotelu, hostelu nebo firemního ubytování pro zaměstnance. Nyní je objekt připraven k okamžitému provozu bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Nemovitost disponuje také prostornou terasou, balkonem, garáží a zahradou. Nesmí chybět ani tradiční vinný sklípek, který nabízí další atraktivní potenciál pro rozšíření služeb. Může sloužit jako degustační prostor, stylové zázemí pro hosty nebo originální místo pro pořádání soukromých i firemních akcí, čímž významně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou jsou nádherné výhledy na Dívčí hrady, okolní vinice a Novomlýnské nádrže. Právě spojení prestižní lokality, vysoké ubytovací kapacity a připravenosti k okamžitému využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pavlov patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace jižní Moravy a díky vinařské tradici, celoročnímu turistickému ruchu i výborné dostupnosti představuje ideální místo pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Stejně atraktivní je však i pro společnosti hledající kvalitní zázemí pro ubytování svých zaměstnanců. Pokud hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a představíme všechny možnosti využití této výjimečné nabídky.