Vendita di appartamenti - okres Hradec Králové

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, po kompletní rekonstrukci, který nabízí otevřené výhledy na panorama Krkonoš. Byt má užitnou plochu nadstandardního rozsahu 64,5 m2 (včetně sklepa) + lodžii 3,6 m2 a je umístěný v 8. podlaží revitalizovaného nízkoenergetického bytového domu s výtahy. Rekonstrukce zahrnuje nové vnitřní rozvody včetně elektro, úpravu dispozice koupelny, WC a kuchyně (nové jádro), plastová okna, podlahy, omítky, podhledy, zařizovací předměty, keramické obklady, interiérové i vstupní dveře, atd. Dispozičně byt nabízí velkorysou vstupní chodbu, místnost pro šatnu nebo komoru, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, umývadlem, prostorem pro umístění pračky a sušičky, kuchyni a obývací pokoj, ložnici s lodžií. Kuchyňský kout je připraven pro instalaci linky dle vlastního návrhu - veškeré rozvody jsou připravené. Významným benefitem tohoto bytu jsou nádherné výhledy z obytného prostoru na celé panorama Krkonoš se Sněžkou a Černou horou, druhým směrem na vrch Gablenz. Lokalita širšího centra nabízí výbornou pěší dostupnost služeb - základní škola Komenského, supermarket Albert, sportoviště, zastávky MHD (vše v okolí do 5 minut pěšky). Neplacené parkování je možné přímo u domu. Klasifikační třída energetické náročnosti budovy: B - velmi úsporná.

Nabízím vám k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Na Občinách 959/2 v Hradci Králové. Samotná bytová jednotka má podlahovou plochu 73,61 m². K bytu dále náleží dvě lodžie o výměře 3,6 m² a 2,05 m² a sklep o velikosti 2,8 m². Celkově tak budete využívat přibližně 82 m² prostoru. ‌ Hlavní obytnou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21 m². Jde o světlý a otevřený prostor, který nabízí dostatek místa pro vaření, jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. Kuchyňská linka je řešena čistě a prakticky. Nechybí vestavěné spotřebiče včetně myčky. Celý prostor pak navazuje na menší lodžii. ‌ Výhodou bytu jsou další dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o výměře přes 14 m². Díky tomu nejde o žádné kompromisní místnosti, ale o plnohodnotné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Ložnice je orientována na jih do klidného vnitrobloku a je vybavena vestavěnými skříněmi. Druhý pokoj je orientován na sever a nabízí vstup na druhou prostornější lodžii. ‌ Koupelna je vybavena vanou a nabízí příjemný prostor pro každodenní používání. Velkou praktickou výhodou je komora přímo v bytě, kam lze umístit pračku se sušičkou a zároveň zde pohodlně uložit vše, co nechcete mít běžně na očích. Toaleta je samostatná. Praktickou stránku bydlení doplňuje zádveří s vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru. ‌ Rekonstrukce v roce 2018 byla provedena s důrazem na detail a celkové provedení. Moderní bezfalcové dveře, lepená vinylová podlaha, vestavěné úložné prostory a kvalitní materiály vytvářejí dojem bydlení, které se bez problémů vyrovná i dnešním novostavbám. Elektřina je v bytě třífázová. ‌ Lokalita Na Občinách patří mezi velmi příjemné adresy Nového Hradce Králové. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou školu, Hradecké lesy, tenisové kurty i restauraci Na Hrázce. Jde o místo, kde máte klidné bydlení, zeleň, sport i každodenní služby pohodlně po ruce. ‌ Parkování v okolí domu je bez poplatku. ‌ Byt bude k dispozici během 1. čtvrtletí roku 2027. Kompletní informace nalezenete na mém webu. Odkaz je uveden na konci videoprohlídky.

Hledáte klidné bydlení v obklopení přírody a zároveň s dobrou dostupností služeb, nebo nemovitost vhodnou k investici? Nabízíme k prodeji družstevní byt (členský podíl v bytovém družstvu) o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: 3+1 Plocha: 74 m² Lokalita: Krásná Lípa, ulice Nemocniční Stav: Velmi dobrý, udržovaný Byt nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí. K dispozici je koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostorů pro celou rodinu. Bydlení v klidné části obce s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení v bezprostřední blízkosti). Ideální místo pro milovníky procházek a aktivního odpočinku v krásné přírodě Českého Švýcarska. Bezproblémové parkování přímo v okolí domu. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který poskytuje stabilní a příjemné bydlení. Je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce hledající prostor a klid. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí také krásnou přírodu v docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Prohlídky bytu budou možné od srpna 2026, v současné době žije v bytě podnájemce. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení termínu prohlídky.

Hledáte nemovitost, kterou koupíte a od prvního dne budete mít zajištěný nájemní příjem bez nutnosti hledat nájemce? Investiční příležitost, která Vám nabídne to nejdůležitější - stabilního nájemce, pravidelný příjem a jistotu, že o nemovitost bude dlouhodobě dobře postaráno a kvalitní nemovitost bez nutnosti dalších investic. Nabízím k prodeji světlý a kompletně vybavený byt 2+1 se šatnou o užitné ploše 59 m², lodžií a sklepem. Byt je po rekonstrukci, nachází se v revitalizovaném bytovém domě a jeho součástí prodeje je také vytvoření nájemního vztahu se současnou majitelkou, kde bude zajištěn nájem na 10 a více let. Kupní cena: 5 699 000 Kč Nájemné: 14 000-16 000 Kč / měsíc (dle dohody) + poplatky a zálohy: 5 850 Kč / měsíc (energie a fond SVJ) Roční příjem z nájemného: 168 000-192 000 Kč Nájemné je možné dlouhodobě indexovat dle dohody a platné nájemní smlouvy. Kupující tak získává nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a nemusí po koupi řešit hledání nového nájemce, marketing, prohlídky ani období bez obsazenosti. Navíc o byt bude krásně postaráno a nehrozí poničení nebo znehodnocení bytu problémovým nájemníkem. Přednosti bytu: světlý byt 2+1 se šatnou o užitné ploše 59 m² lodžie 3,38 m² sklep 2,42 m² byt rekonstruovaný před 5 lety nová kuchyňská linka moderní vinylová podlaha kompletně vybavený a zařízený revitalizovaný bytový dům nový výtah fungující SVJ bez dluhů bezproblémové parkování v okolí bytového domu stabilní budoucí nájemce - momentální majitelka bytu Tato nabídka je vhodná především pro investora, který hledá dlouhodobé držení kvalitní nemovitosti se stabilním nájemním vztahem a příjmem od prvního dne a to bez starostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat a rád Vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný družstevní byt 2+kk (48,85 m2) v 6.nadzemním podlaží prvorepublikového činžovního domu v centru Hradce Králové. Aktuálně dům spravuje Bytové družstvo Střelecká a členové družstva mají možnost převodu bytu do OV 5/2030. Byt je orientován na jižní stranu do vnitrobloku. V současné době probíhá výstavba osobního výtahu. V případě rezervace bytu do 30.9.2026 získá majitel i zděnou sklepní kóji o rozměrech 5 m2 v ceně 100.000,- Kč. Popis rekonstrukce: - nové rozvody vody, elektřiny a kanalizace - nová kuchyňská linka vč. spotřebičů BECO - nová koupelna a WC - nová vestavěná skříň v chodbě - kompletně renovované bukové parkety - nový koberec v ložnici - nové dlažby a obklady - osvětlovací tělesa - nový plynový kotel s ohřevem teplé vody - možnost instalace klimatizační jednotky na střechu domu Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o osobní prohlídku bytu, pak mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte příjemné bydlení v samotném centru Hradce Králové s možností úpravy dispozice, právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 60 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného šestipodlažního cihlového domu s výtahem v oblíbené Břetislavově ulici v Hradci Králové. Velkou předností této nemovitosti je možnost velmi jednoduché přestavby na dispozici 3+kk. Díky tomu, že jsou u prostorného obývacího pokoje potřebné rozvody, lze kuchyňskou linku přesunout právě sem a z původní kuchyně vytvořit plnohodnotnou druhou ložnici o výměře přibližně 13 m². Byt tak nabízí flexibilní řešení pro rodinu, pár i investora, který hledá nemovitost s vyšším potenciálem. Byt prošel před přibližně osmi lety částečnou rekonstrukcí a působí velmi útulně, svěže a příjemně. Díky orientaci na jih a východ je interiér krásně prosvětlen po většinu dne a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, umyvadlem a otopným žebříkem, prostorný obývací pokoj o výměře 17 m², pokoj o velikosti 18 m², kuchyň o výměře 13 m² a sklep. Během rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Amica (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř s odtahem), plechovým dřezem a samostatnou lednicí Gorenje. Současně byly vyměněny podlahové krytiny za kvalitní celoplošné linoleum, provedena nová elektroinstalace v koupelně a kuchyni, nové rozvody vody a odpadů. Byt má plastová okna se žaluziemi, bílé dřevěné interiérové dveře s masivními obložkami a bezpečnostní vstupní dveře 4. bezpečnostní třídy. Dominantou obývacího pokoje je moderní dekorativní obklad stěny. Technické informace: vytápění je zajištěno dálkově z Elektráren Opatovice prostřednictvím litinových radiátorů s měřiči spotřeby. Ohřev vody zajišťuje 100litrový bojler, v kuchyni je navíc instalován druhý menší bojler pro okamžitý ohřev vody. Byt je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je internet. Plyn není do bytové jednotky zaveden. Stoupačky v domě byly již vyměněny za plastové. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Hradci Králové. Pouhých 50 metrů od domu se nachází obchodní centrum Atrium se supermarkety Lidl a Tesco, množstvím obchodů, kaváren, restaurací, bankou i dalšími službami. Přímo před centrem pravidelně probíhají farmářské trhy s čerstvým ovocem, zeleninou a regionálními produkty. Ve stejné vzdálenosti najdete také zastávku MHD a na hlavní vlakové i autobusové nádraží pohodlně dojdete přibližně za 10 minut. V blízkém okolí se nachází rovněž obchodní centrum Aupark, městské parky, cyklostezky, školy, školky i veškerá občanská vybavenost, díky čemuž je bydlení na této adrese mimořádně komfortní. Parkování je možné v okolí domu na základě městské parkovací karty. Další praktickou výhodou je kryt civilní ochrany umístěný pod domem, který obyvatelé využívají jako společný úložný prostor. Pro další informace mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečný, prostorný byt, který se v této oblasti a v tomto domě prodává většinou tak 1x za rok? Jeden takový tu pro Vás aktuálně máme, a to s dispozicí 3+kk (3+1), který se nachází v 5. patře novějšího bytového domu s výtahem, na ulici Jana Masaryka v Hradci Králové - lokalitě, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané adresy v tomto městě. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, který přirozeně tvoří srdce celého domova. Každý pokoj nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlný rodinný život. Ať už hledáte bydlení pro rodinu s dětmi nebo chcete prostorný byt bez kompromisů, tak tento splní očekávání i náročnějších zájemců. Velkou předností je také lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen klid po náročném dni, dále jedna komora v bytě a druhá hned vedle bytu na patře. Celková plocha bytu činí 103,62 m2, a to včetně obou komor (7,32 m2 a 3,30 m2) a lodžie (4,8 m2) Nespornou výhodou je, že přímo v přízemí domu je supermarket Albert k případnému každodennímu nákupu a blízkost obchodního domu Futurum a třídy Edvarda Beneše činí toto místo skvělým. Lokalita, která má dá se říci všechno. Jen několik minut od domu najdete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaře i zastávky MHD, díky kterým získáte výborné napojení na centrum města. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází na Veverkově ulici v jedné z oblíbených lokalit Hradce Králové. Byt disponuje užitnou plochou 35,03 m² a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfortní využití každého metru čtverečního. Součástí bytu je také komora o výměře 1,14 m², která je umístěna přímo na patře. Ve stejném podlaží mohou obyvatelé domu využívat také prostorný společný balkon. Velkou předností této nemovitosti jsou nízké měsíční provozní náklady, které se pohybují přibližně okolo 2100 Kč. Výhodou je také dobrá finanční kondice domu - ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přibližně 4,5 milionu korun. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, což zajišťuje příjemný výhled do širokého okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD se nachází jen pár kroků od domu, mateřská škola je vzdálena přibližně 100 metrů a základní škola zhruba 300 metrů. V bezprostředním okolí naleznete obchody, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Právě výborná dostupnost a občanská vybavenost dělají z této části Hradce Králové dlouhodobě vyhledávanou lokalitu. Pro více infomací kontaktujte makléře Marcela Zajíce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu o rozloze 35 m², který se nachází v ulici Formánkova v Hradci Králvové. Bytová jednotka je ve 2. patře panelového domu. Sestává se z chodby, ze které je přístup do koupelny s toaletou, z jednoho samostatného pokoje, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem. Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra. Koupě této nemovitosti je výhodná investice, bez nutnosti další nákladů. Součástí je sklep o rozloze 2 m². Dům se nachází v oblasti sídliště se skvělou dostupností veškerých služeb a dostatkem parkovacích kapacit. Byt je v osobním vlastnictví, proto jej lze financovat úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Byt je k dispozici dle dohody.

Představte si život v srdci Hradce Králové, v bytě, který dýchá historií a zároveň nabízí veškerý komfort moderního bydlení. Právě takovou jedinečnou příležitost vám přináším s prodejem krásného bytu 3+1 se dvěma balkony o rozloze 93 m² v ulici Čelakovského. Tento domov je zasazen do architektonicky cenné budovy, díla významných tvůrců, a je ideální pro ty, kteří hledají kvalitu a styl v jedné z nejžádanějších lokalit. Byt prošel rekonstrukcí (elektroinstalace, topení, koupelna, kuchyňská linka, podlahy, vchodové dveře). Součástí bytu je i sklep o velikosti 9 m² s připojením elektřiny. Více informací u makléře.

Nabízíme prodej slunné bytové jednotky o dispozici 1+1 na klidném místě v ulici Pouchovská v Hradci Králové. Bytová jednotka, která prošla rekonstrukcí, se nachází v prvním patře bytového domu s výtahem. Dispozice: vstupní předsíň, praktická komora, ve vyzděném bytovém jádře koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a částečně odděleným prostorem pro uložení věcí a umístění pračky, kuchyně s kuchyňskou linkou a dostatečným prostorem pro jídelní stůl a samostatný pokoj. V bytové jednotce jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Součástí bytové jednotky je sklepní koje v přízemí domu, kde se nacházejí také další společné prostory. Bezplatné parkování v okolí domu. Zastávka MHD cca 50 m od domu. Bezproblémová dostupnost do centra města. K bytové jednotce je s použitím výtahu bezbariérový přístup. Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Bytová jednotka je bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky volejte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v Hradci Králové o celkové výměře 94,50 m², který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a chtějí si své budoucí bydlení vytvořit přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a nový majitel tak získává možnost celkové rekonstrukce bez nutnosti přizpůsobovat se vkusu a řešení předchozích vlastníků. Velkým benefitem je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění všeho potřebného. V současné době je byt pronajímán. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází vlakové nádraží i terminál hromadné dopravy, díky čemuž máte celé město i spojení mimo Hradec Králové doslova na dosah. Pokud hledáte prostorný byt s velkým potenciálem, který si můžete od základu proměnit ve svůj vysněný domov, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a užitné ploše 26 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a působí prakticky. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí prosvětlený obytný pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a koupelnu se sprchovým koutem. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. Dům se nachází přímo naproti obchodnímu centru Orlice park a v bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou školu, základní uměleckou školu, obchody, služby i dostatek zeleně pro každodenní procházky a relax. Samozřejmostí je velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, díky které je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města. Parkování je možné na ulici v okolí domu. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím na prohlídce.

Dovolte mi nabídnout byt 3+1 v Hradci Králové, který spojuje dvě věci, jež se hledají jen těžko - kompletně zrekonstruovaný interiér a výjimečnou lokalitu na břehu Labe. Z obývacího pokoje se díváte do korun stromů a na řeku, přitom do centra města dojdete během několika minut. Stačí vyjít z domu a jedním směrem se po cyklostezce vydáte až na Kuks, druhým jste za chvíli na Velkém náměstí. Byt o celkové ploše 67,41 m² prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Z původního bytu zde prakticky zůstaly jen dvě příčky. Změnila se dispozice, vstupní chodba byla propojena s kuchyní do jednoho vzdušného prostoru a koupelna získala přirozené denní světlo díky nově vytvořenému oknu. Součástí rekonstrukce byla kompletní výměna elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, vyrovnání podlah a pokládka kvalitní vinylové podlahy, nové radiátory, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta i interiérové dveře s obložkami. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem a je vybavena vestavnými spotřebiči včetně vinotéky. V roce 2026 byla navíc obnovena část vybavení - nová indukční varná deska, myčka nádobí, lednice a televize. V ložnici nechybí prostorná vestavěná skříň a do bytu je přiveden optický internet. Velkým benefitem jsou také dvě zasklené lodžie. První navazuje na obývací pokoj a nabízí krásný výhled do zeleně a na řeku. Druhá je přístupná z chodby a poskytuje další praktický venkovní prostor. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Také bytový dům je ve výborném technickém stavu. Prošel kompletní revitalizací včetně zateplení fasády, výměny oken, opravy střechy, modernizace společných prostor, výtahů i vstupů. Velkou výhodou je, že revitalizační úvěr je již kompletně splacen a o dům se dlouhodobě stará aktivní a dobře fungující společenství vlastníků. Jen pár kroků od domu najdete restauraci Náplavka, pravidelné kulturní akce na Smetanově nábřeží, cyklostezku podél Labe i veškerou občanskou vybavenost. Právě spojení městského života s bezprostřední blízkostí přírody dělá z této lokality jedno z nejpříjemnějších míst k bydlení v Hradci Králové. Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic na místě, které vás bude bavit i po letech, rád vám ho osobně představím. Michal Kalman, realitní makléř

Stylový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně se nachází v ulici třída SNP v Hradci Králové. Nabízíme na prodej elegantně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o velikosti 52 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Jakmile vstoupíte, ocitnete se ve světlém a vzdušném interiéru, který harmonicky spojuje moderní design s nadčasovým stylem. Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dále se nachází samostatná kuchyň s jídelnou, ložnice a dětský pokoj. Rekonstrukce bytu zahrnovala moderní kuchyňskou linku se všemi vestavěnými spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, odsavačem pár a myčky na nádobí, které dodávají interiéru jedinečný šarm. Ostatní prostory jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, jež usnadňují údržbu a zajišťují dlouhou životnost. Nová kompletní elektroinstalace a vestavěné skříně v ložnici doplňují komfort tohoto bytu. Tento byt se pyšní kompletní rekonstrukcí, ve které nemusíte investovat. Disponuje praktickou šatnou, umístěním ve 3. nadzemním podlaží a výhledem do zeleného vnitrobloku. Původní parkety prošly odbornou renovací a moderní vybavení kuchyňské linky zajistí maximální pohodlí. Klidné a příjemné prostředí v okolí vytvoří ideální zázemí pro bydlení s okamžitou možností nastěhování. Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti vlastnit tento útulný byt! Rádi vám představíme všechny jeho výhody při osobní prohlídce.

Prodej bytu 2+kk, 61 m² - centrum Hradce Králové, ul. Mánesova Hledáte byt v samotném centru Hradce Králové, který nabízí komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost? Právě pro vás je určen tento velmi pěkný a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 61 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného čtyřpodlažního zděného domu v ulici Mánesova, jen několik kroků od pěší zóny a historického centra města. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a přípojkou na pračku (se vstupem přímo z ložnice), samostatné WC, předsíň a velká sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, myčkou nádobí, lednicí a odsavačem par. Interiér působí příjemným a vzdušným dojmem, nechybí kvalitní dřevěná špaletová okna ani plovoucí podlahy. Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí bytu je prostorný sklep a parkování je možné prostřednictvím rezidentské parkovací karty. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Historické centrum města, nábřeží Labe i městské parky jsou dostupné během několika minut chůze. Díky atraktivní lokalitě představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena energetická třída G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento atraktivní byt osobně představíme.

ZVÝHODNĚNÁ CENA Tento prostorný byt C1.3 o dispozici 4+kk se nachází v 1.NP moderního třípatrového domu a nabízí podlahovou plochu 106,3 m². K tomu je k dispozici balkon o velikosti 7,1 m², který poskytuje ideální prostor pro relaxaci. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 6,48 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V celkové ceně bytu je: - podlahová plocha bytu 106,3 m2, - balkon o velikosti 7,1 m2, - uzavřený zděný sklep o velikosti 6,48 m2, Podmínkou pro prodej bytu je koupě venkovního parkovacího stání - více informací o ceně se dozvíte osobně v realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji garsoniéru o celkové výměře 22 m² v 9. patře kompletně zatepleného a revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem, v ulici Malátova. Nemovitost je v původním stavu, což novému majiteli otevírá skvělou příležitost pro realizaci vlastní modernizace - vyzdění koupelnového jádra a instalaci nové kuchyňské linky přesně podle představ budoucích nájemníků. Hlavní síla této nabídky spočívá v mimořádně nízkých provozních nákladech, které se pohybují pouze kolem 2 000 Kč měsíčně. Právě tyto minimální fixní režie dělají z bytu ideální investiční produkt s velmi zajímavou budoucí výnosností. Při pořízení za příznivou kupní cenu a následné efektivní rekonstrukci lze v této žádané lokalitě generovat stabilní čistý výnos přesahující 4 % ročně, a to i při započtení nákladů na opravu a přenesení části poplatků na nájemce. K bytu patří také praktická sklepní kóje v suterénu domu. Samotný zrevitalizovaný dům s moderními výtahy nabízí klidné zázemí s výbornou dostupností MHD, obchodů i služeb. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení peněz s prokazatelným potenciálem růstu ceny v čase a solidní rentou z pronájmu po úpravě interiéru. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte dokonalý balanc mezi klidem venkova a pulzujícím životem velkoměsta? Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou dřevostavbu 3+kk o podlahové ploše 81 m², skladem 21 m² a se zahradou (cca 142 m²) v Rodově u Hradce Králové. Jedná se o byt v rodinném domě, který je navržen s důrazem na minimální provozní náklady (instalována fotovoltaická elektrárna) a maximální komfort. (PENB - B) Jedná se o krajní část trojdomu s promyšlenou dispozicí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí a jídelnou se vstupem na zahradu, koupelna s technickým zázemím, sklad. V patře je klidová část s 2 ložnicemi, druhou koupelnou a vstupem do skladu v podkroví (22 m²). Dům se prodává vč. vybavení. Strategická poloha: díky napojení na D11 je HK, Jaroměř i Praha dobře dopravně dostupná. V blízkosti domu vás čeká krásná příroda a síť cyklostezek. V obci je k dispozici dětské a workoutové hřiště. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře Ing. Z. Kubíček Martinkovou.

Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt 3+1 v cihlové zástavbě, který se nachází v centru Hradce Králové. Tento byt je umístěn v 1. patře čtyřpodlažního domu. Byt nabízí komfortní užitnou plochu o velikosti 112 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život v srdci města. Byt vyniká velkorysou dispozicí. Orientace pokojů je na jihovýchod. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni vedoucí do chodby ze které je zajištěn přístup do všech hlavních částí bytu. Byt disponuje dvěma prostornými pokoji o velikosti 30 m². Dále pak třetím obytný pokojem, kuchyní, koupelnou, samostatným WC a šatnou. Úložné prostory: K bytu náleží sklep o ploše 7,30 m². Momentálně probíhá rekonstrukce. Byt disponuje vysokými stropy a velkými okny a je určen ke kompletní rekonstrukci. Střecha je po generální opravě, stoupací rozvody vody a plynu jsou také po výměně. V blízké budoucnosti se chystá oprava fasády. Praktické parkování je k dispozici ve dvoře za poplatek 800,- Kč měsíčně. Byt se nachází v lokalitě, která je ideální pro ty, kteří oceňují pohyb po městě bez nutnosti dlouhého dojíždění. V blízkosti je zajištěna dostupnost městské hromadné dopravy, dálnice a silnice. Pro více informací o této zajímavé nabídce nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.