Vânzare case - okres Jindřichův Hradec

Hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a soukromí, ale zároveň nechcete být odkázáni na život „uprostřed ničeho“? Právě tato chata v Kardašově Řečici nabízí velmi zajímavou kombinaci rekreačního využití, dobré dostupnosti a možnosti do budoucna vytvořit si zde příjemné bydlení. Chata se nachází na vlastním pozemku s příjezdem po obecní komunikaci. Zastavěná plocha chaty činí 35 m², užitná plocha chaty je přibližně 48,5 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i delší pobyty. Celková výměra pozemku je 329 m2. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru především během chladnějších večerů. Součástí přízemí je také kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro nabízí hned tři samostatné ložnice. Velkou výhodou této nemovitosti je její napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Na vlastním pozemku se navíc nachází studna a praktická kůlna, která poskytne další úložný prostor pro zahradní vybavení, kola nebo další věci potřebné k rekreačnímu využití. Chata disponuje číslem evidenčním, což může být zajímavou výhodou také z pohledu financování. V závislosti na konkrétních podmínkách banky tak může být možné využít hypoteční financování. Zároveň může být nemovitost zajímavá pro zájemce, kteří hledají možnost postupně ji upravit a využívat také k trvalému bydlení. Velkým benefitem je samotná lokalita. Kardašova Řečice je příjemné jihočeské město s kompletní základní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, drogerii, lékárnu, lékařské ordinace, poštu, restaurace a další služby. Pro každodenní život tak nemusíte pokaždé sedat do auta a cestovat do většího města. Zároveň ale máte větší města opravdu dobře dostupná. Jindřichův Hradec je vzdálený přibližně 13 km a autem se sem dostanete zhruba za 15 minut. Velkou výhodou je také železniční spojení. Kardašova Řečice má vlastní vlakovou stanici na trati č. 225, která spojuje Veselí nad Lužnicí, Jindřichův Hradec a České Budějovice. Do Českých Budějovic je to přibližně autem zhruba 35 minut. A pokud potřebujete občas vyrazit do hlavního města, Praha je po silnici vzdálená přibližně 125 km, tedy zhruba 1,5 hodiny jízdy autem. A právě v tom je přednost této nemovitosti - ráno můžete být v práci, odpoledne u krbu a večer si užívat klid a přírodu. Chata je tak ideální pro ty, kteří hledají víkendové útočiště, místo pro rodinnou rekreaci, investici nebo nemovitost s potenciálem budoucího trvalého bydlení. Vlastní pozemek, obecní voda a kanalizace, tři samostatné ložnice, krb, vlastní studna a především výborná dostupnost dělají z této nabídky zajímavou příležitost. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlí města a dobrého spojení, může být právě tato chata v Kardašově Řečici tím pravým místem pro vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120525.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve Studené, který zaujme praktickou dispozicí, dostatkem prostoru pro celou rodinu a rozsáhlým zázemím. Dům je rozložen do dvou obytných podlaží a suterénu. Díky svému řešení poskytuje komfortní bydlení i dostatek prostoru pro práci, koníčky nebo uskladnění většího množství věcí. ‌ Dům byl postaven v roce 1952, v roce 1975 bylo zobytněno první patro a v roce 2019 prošlo přízemí rekonstrukcí včetně výměny rozvodů. Nemovitost tak v průběhu let prošla postupnými úpravami, které zlepšily její užitné vlastnosti a komfort bydlení. ‌ V přízemí po rekonstrukci se nachází 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, spíž a chodba se schodištěm do patra. Z obytné části je přímý přístup na velkou zastřešenou terasu, která patří mezi hlavní přednosti domu. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné stolování, posezení s přáteli i klidný odpočinek a díky zastřešení ji lze pohodlně využívat i za méně příznivého počasí. Terasa zároveň příjemně propojuje interiér se zahradou. ‌ První patro je v původním stavu a tvoří ho tři samostatné pokoje, kuchyně, chodba, koupelna a WC. Jeden z pokojů má vstup na balkon s výhledem do zahrady. Součástí podlaží jsou také půdní prostory, které poskytují další možnosti pro uložení sezónních věcí a vybavení. Patro tak nabízí dostatek soukromí a lze jej využít jako klidovou část domu s ložnicemi, dětskými pokoji nebo pracovnou. ‌ Nemovitost disponuje také suterénem, kde se nacházejí dva skladové prostory a technické zázemí s plynovým kotlem a bojlerem. Další praktické zázemí je umístěno v samostatné části domu, kde se nachází garáž, dílna, sklad a řeznická hobby dílna. Tento prostor ocení zejména majitelé, kteří hledají dostatek místa pro své koníčky, práci, údržbu domu nebo skladování. ‌ Objekt je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a obecní splaškovou i dešťovou kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem, v obývacím pokoji se navíc nachází krbová kamna, která mohou sloužit jako lokální zdroj tepla a zároveň vytvářejí příjemnou atmosféru v chladnějších dnech. ‌ Velkou předností je také zahrada se vzrostlými stromy a skleníkem, která díky vysokému živému plotu poskytuje dostatek soukromí. Zastřešené posezení nabízí příjemný výhled do vlastní zahrady a je ideálním místem pro odpočinek, rodinné stolování nebo setkávání s přáteli. ‌ Dům nabízí příjemnou kombinaci rodinného bydlení, soukromí a nadstandardního užitného zázemí. Díky 5 ložnicím, několika úložným prostorům, suterénu, garáži, dílně, řeznické hobby dílně a prostorné zastřešené terase poskytuje široké možnosti využití a dostatek prostoru pro každodenní život i volnočasové aktivity. ‌ Studená nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, pošty, zdravotního střediska, knihovny a sportovního zázemí. Okolí nabízí krásnou přírodu, rozsáhlé lesy a louky, turistické trasy a cyklotrasy i možnosti běžeckého lyžování.

Třeboň, Rožmberská 37/I Renesanční dům s pozdějšími úpravami je nemovitou kulturní památkou (registrovanou pod číslem 2325) v městské památkové rezervaci Třeboň. Leží na pozemku parcelní číslo 77 o výměře 220 m2 v Rožmberské ulici, která spojuje dvě náměstí v centru Třeboně (Masarykovo a Žižkovo nám.). Průčelí se dvěma štíty je významnou složkou urbanistické skladby celé ulice. Nemovitost má přední a zadní trakt, které jsou oddělené malým dvorkem a jsou v prvním patře propojeny dřevěnou pavlačí. V předním traktu je v přízemí kavárna (cca 90 m2), v 1. a 2. podlaží jsou dva mezonetové byty. Jeden byt 3 + 1 o ploše 97 m2 a druhý 3 + kk má plochu 86 m2. V zadním traktu jsou tři garsoniéry, každá má podlahovou plochu 41 m2. V současné době slouží k ubytování lázeňských hostů. Dům byl kompletně rekonstruován v roce 1997 a na jaře 2018 provedena oprava fasády s injektáží průčelí a kompletními nátěry dřevěných i zděných ploch. Dům má dva vlastníky o stejných podílech.

Nabízíme k prodeji dům o dispozici 4+kk, postavený v roce 2010, CP pozemku 547 m². Nemovitost se nachází na oploceném, rovinatém pozemku v naprosto klidné lokalitě na polosamotě, v místní části Pomezí, Staré Město pod Landštejnem, nedaleko hradu Landštejn. Výhodou nemovitosti je vlastní potůček protékající přímo přes pozemek, který dotváří příjemnou a klidnou atmosféru místa. Dům se nachází přibližně 11 km od Nové Bystřice a 27 km od Jindřichova Hradce. Dispozice domu V přízemí se nachází předsíň, prostorný obývací pokoj s krbem a rozvodem teplého vzduchu do podkroví, na který navazuje kuchyňský kout s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Dále je zde koupelna s WC a novým sprchovým koutem. Do obytného podkroví se vstupuje po betonovém schodišti s dřevěnými nášlapy přímo z hlavní obytné místnosti. V podkroví jsou tři pokoje, které jsou v současnosti vybaveny celkem 11 lůžky a jednou přistýlkou. U vstupu do domu se nachází terasa a technická místnost/sklad se samostatným vstupem. Vybavení a pozemek Na oploceném pozemku je k dispozici: • zastřešená pergola s posezením a ohništěm, • vířivka, • trampolína, • vlastní potůček protékající pozemkem. Dům je postaven z tvarovek Porotherm, zateplen 8 cm polystyrenu a osazen eurookny. Krov je zateplen minerální vatou. Případné drobné úpravy nebo změny je možné po dohodě realizovat. Majitelé se pohybují ve stavebnictví a vlastní stavební firmu, což může být výhodou při případném přizpůsobení nemovitosti požadavkům kupujícího. Investiční příležitost i místo pro rekreaci V současnosti je objekt využíván ke komerčním účelům formou rekreačního pronájmu a je provozován prostřednictvím fungujícího rezervačního systému. Nemovitost tak může být zajímavá jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném pronájmu. Okolí nabízí široké možnosti rekreace a sportovního vyžití - cykloturistiku, pěší turistiku, rybaření a koupání v okolních rybnících, golf, běžkování i sjezdové lyžování. Atraktivním místem v blízkém okolí je také hrad Landštejn a malebná krajina České Kanady. Majitelé jsou před prodejem připraveni po dohodě přizpůsobit nemovitost individuálním požadavkům kupujícího. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Řadový rodinný dům 4+kk, Jindřichův Hradec, Otín. Moderní bydlení v klidu Otína: Nový domov pro vaši rodinu.Hledáte ideální kombinaci klidu, moderního designu a výborné dostupnosti do Jindřichova Hradce? Tento řadový rodinný dům v Otíně o dispozici 4+kk nabízí vše, co pro spokojený život potřebujete.Proč si vybrat právě tento dům?Chytře řešený prostor: Na 91 m² podlahové plochy najdete vzdušný interiér, který si díky chybějící kuchyňské lince můžete dotvořit přesně podle svého vkusu.Denní a klidová zóna: Přízemí dominuje velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a předzahrádku - ideální místo pro ranní kávu nebo letní grilování. V patře se nachází tři samostatné neprůchozí pokoje a prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem.Komfort a zázemí: Nechybí technická místnost, samostatné WC v přízemí a vlastní parkovací stání přímo u domu.Efektivní vytápění: O teplo domova se stará ústřední plynové vytápění.Tento dům je nepopsaným listem papíru, který čeká na vaše nápady. Užijte si výhody novostavby v oblíbené lokalitě s přírodou na dosah a městem za zády.Rádi vás domem provedeme osobně a zdarma vám pomůžeme s vyřízením nejvýhodnější hypotéky na trhu.Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Exkluzivně nabízíme prodej řadového rodinného domu s předzahrádkou, dílnou a dvorkem v Třeboni, Jablonského ulici. Dům se zastavěnou plochou 70 m2 leží v lukrativní části města, v původní vilové zástavbě s výbornou dostupností centra, obchodů a lázeňského parku. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, ze které se dostaneme do kuchyně a dále do obývacího pokoje. Za kuchyní je umístěná funkční koupelna s vanou v původním stavu. V podkroví je další obytná místnost a prostor, který lze rozšířit o další obytnou část. Dům je v původním stavu a čeká na rekonstrukci novým majitelem. Podlahy jsou dřevěné, v chodbě dlažba, střešní krytina a fasáda (bez zateplení) byly zrekonstruovány. Krovy jsou ve velmi dobrém stavu. Původní vytápění v domě zajišťovaly lokální kamna (je zde komín), nyní jsou místnosti osazeny elektrickými přímotopy. Dům je napojen na veřejnou vodu a kanalizaci, na hranici pozemku možnost připojit plyn. Součástí domu je malý sklep cca 6 m2, udržovaná předzahrádka před domem a malý dvorek na kterém je umístěná malá zděná stavba, která slouží jako dílna. Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení, může však sloužit jako zázemí pro letní pobyty v atraktivní Třeboni. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi komplex nemovitostí, který je unikátní svým stylem i rozlohou. Jedná se o 2 domy se dvěma čísly popisnými a zastavěnou plochou 596 m2 nedaleko Jindřichova Hradce, v obci Pluhův Žďár, části obce Mostečný. Svou velikostí je vhodný k vícegeneračnímu bydlení, jako rodinné rekreační sídlo nebo k podnikání. ‌ Hledáte úkryt před shonem velkoměsta? Mostečný u Pluhova Žďáru je místem, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Tato malebná víska, jen pár minut od pohádkového zámku Červená Lhota, nabízí dokonalé soukromí a čistý vzduch. Je to ideální základna pro vaše výlety po jižních Čechách i místo pro nerušené večery u ohně pod hvězdnou oblohou. Krajina kolem Mostečného je jemně zvlněná a hodně otevřená. Převládají pole, louky a menší remízky, které dávají krajině typický jihočeský ráz. Navíc jsou zdejší lesy vyhlášeným houbařským revírem. ‌ Celková užitná plocha obou domů činí 566 m2. Nabízí celkem 12 pokojů, 2 kuchyně, 5 koupelen a mnoho dalšího. ‌ První část "Velký dům" nabízí obytnou část o dispozici 9+kk se 3 koupelnami ve dvou podlažích (přízemí 174 m2 + garáž a kotelna 17 m2, podkroví 128 m2 + 39 m2 půda). Na obytnou část navazuje průjezdná stodola (65 m2) a otevřená stodola (74 m2) ideální k posezení. Srdcem obytné části je otevřená hala s krbem, ze které vedou schody do patra, kde se nachází další společenský prostor s posezením. Celý interiér díky rozlehlým pokojům působí velmi vzdušným dojmem. Samotný střed "Velkého domu" pak tvoří uzavřený dvůr, který jen podtrhuje pocit soukromí. ‌ Druhá část "Malý dům" pak nabízí dispozici 3+kk s výměrou 63 m2. Díky vlastnímu přístupu a samostatnému dvorku poskytuje naprostou autonomii. Je to ideální místo pro hosty, kteří zde najdou své soukromí. Plynule navazuje na charakter celého objektu a tvoří s ním harmonický celek. ‌ Obě části jsou vytápěny společným kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem s napojením na radiátory a podlahové topení, dále jsou k dispozici i lokální zdroje tepla jako je krb nebo stylové sporáky na tuhá paliva. Napojeno na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod. ‌ Celý objekt představuje unikátní spojení jihočeské tradice a italské elegance. Představte si místo, kde se jihočeský klid potkává s horkým sluncem Toskánska. Interiér v roce 2007 prošel náročnou proměnou, která kombinuje to nejlepší z obou světů. Při citlivé rekonstrukci byly použity výhradně prémiové materiály dovezené přímo z Itálie, které interiéru dodávají nádech luxusu, aniž by narušily autentický ráz venkovského stavení. Celá rekonstrukce vdechla celku nový život a vytvořila prostor, který je světlý, vzdušný a neuvěřitelně stylový. ‌ Přijeďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit sami. Rád vám nemovitost ukážu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Prvorepubliková obecná škola s bývalou poštou a obrovským potenciálem - Klikov, Třeboňsko. Hledáte výjimečnou investiční příležitost s duší a silným příběhem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech? Exkluzivně nabízíme k prodeji monumentální budovu bývalé obecné školy z 20. let minulého století, na kterou přímo navazuje menší budova bývalé pošty. Tento jedinečný komplex nemovitostí se nachází na pozemku o celkové výměře 1136 m2 v malebné obci Klikov, v srdci chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, těsně sousedící se Suchdolem nad Lužnicí. Velkou výhodou pro budoucí záměr je, že stavba je v katastru nemovitostí vedená jako stavba občanského vybavení, což výrazně usnadňuje proces schvalování pro komerční využití, ubytovací služby či spolkovou činnost. Nemovitost se prodává včetně projektu na výstavbu apartmánových jednotek. Stavební povolení je aktuálně v procesu schvalování, což budoucímu majiteli šetří čas a otevírá možnost ovlivnit finální fázi projektu. Hlavní školní budova s charakteristickým dekorativním štítem nabízí velkorysou zastavěnou plochu 445 m2 a celkovou užitnou plochu přibližně 700 m2. Interiér okouzlí vysokými stropy a atmosférou, kterou u novostaveb nenajdete. Rekonstrukce celého objektu již byla úspěšně zahájena - ve spodní části budovy jsou již kompletně vyměněná nová plastová okna a pro budoucího majitele je na místě připraven a nakoupen stavební materiál na vybudování vnitřních příček. V rámci dokončení se zde nabízí skvělé dispoziční řešení, kde ze tří prostorných bývalých tříd lze vybudovat dva velké komfortní apartmány a další samostatný apartmán může vzniknout z prostor bývalé sborovny. Obrovským bonusem je možnost plnohodnotného využití rozsáhlých půdních prostor, které nabízejí ideální místo pro vestavbu dalších obytných jednotek. Navazující budova bývalé pošty rozšiřuje možnosti celého objektu o další samostatné celky. V její spodní části se přímo nabízí vybudování velkého rodinného bytu o dispozici 3+1, který může sloužit jako zázemí pro správce nebo pro vlastní nadstandardní bydlení majitele. Celý komplex je díky svému uspořádání, statusu v katastru a umístění v atraktivní turistické lokalitě plné cyklotras, borových lesů a vyhledávaných suchdolských pískoven naprosto ideální pro vybudování stylového penzionu, apartmánového domu nebo kombinace firemního sídla s ubytováním. Pozemek poskytuje dostatek soukromí pro vybudování parkovacích míst i relaxačního zázemí pro hosty. Okolí Klikova je rájem pro cyklisty, vodáky a milovníky přírody, přičemž blízkost Třeboně a rakouských hranic dělá z této adresy strategické místo pro investici do cestovního ruchu. Pokud pro nákup této nemovitosti potřebujete zajistit financování, rád vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek na trhu. V případě, že plánujete investici krýt prodejem své stávající nemovitosti, kompletně a bezpečně celý tento proces prodeje a navazujícího nákupu zorganizuji tak, aby vše hladce navazovalo. Přijeďte se přesvědčit

Hledáte dům, který si můžete postupně přizpůsobit svým představám a vytvořit z něj útulné rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v ulici U nádraží v Nové Včelnici, který nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci a nové využití. Dům je přibližně 80 let starý, je samostatně stojící a nachází se na vlastním pozemku o výměře 77 m². Přístupová komunikace kolem domu je ve vlastnictví města. Dispozičně je dům řešen jako 1+1 v přízemí, v patře se nacházejí dvě ložnice. Při vhodné rekonstrukci lze dispozici upravit a vytvořit například moderní 3+kk. Součástí domu je také sklep a dřevěné schodiště. Velkým benefitem je dřevěná terasa, na kterou již existuje zpracovaný projekt pro vybudování další místnosti. Právě zde se nabízí prostor pro rozšíření obytné části domu podle potřeb budoucích majitelů. Dům je napojen na městskou kanalizaci, voda je přivedena ze studny na pozemku. Studna je zatížena věcným břemenem ve prospěch sousední nemovitosti pro odběr pitné vody. Technický stav domu odpovídá jeho stáří a předpokládá postupnou modernizaci. Okna jsou dřevěná, přibližně 20 let stará. Podlahy tvoří betonové podklady s PVC. Elektřina je v patře již vedena v mědi, v přízemí je původní hliníkové vedení. Vnitřní rozvody vody jsou původní, v železných trubkách. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům má původní krov a střechu z pálených tašek, která v současné době nezatéká. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, jehož výměna bude nutná. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost především pro toho, kdo hledá dům k postupné rekonstrukci, nebojí se vlastní práce a chce si bydlení vytvořit podle svých představ. Díky současnému dispozičnímu řešení a možnosti využít projektované rozšíření nabízí dům prostor pro vznik příjemného a praktického bydlení. Našim klientům zajistíme veškerý profesionální právní i finanční servis. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119476.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost, budovu bývalé lesní správy v malebné části CHKO Třeboňsko v obci Žofina Huť u Nové Vsi n/Luž, na pozemku o rozloze 3865 m² s celkovou užitnou plochou 362 m². Hlavní budova disponuje 4 bytovými jednotkami rozloženými do dvou nadzemních podlaží. V přízemí jsou 2 byty, byt 4kk o rozloze 124 m² a byt 4kk o rozloze 111 m², ve kterých probíhá rekonstrukce. V podkroví je kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (87 m²) a byt 1kk (26 m²), který lze rozšířit na 2kk zrekonstruováním místnosti v sousedním půdním prostoru. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, k dispozici je veřejný vodovod a kopaná studna, septik napojený na veřejnou kanalizaci. Součástí prodeje je i druhá budova s dvěma garážemi, stodolou a dvěma místnostmi. Objekt je ideální pro nájemní nebo vícegenerační bydlení, rekreaci v turisticky vyhledávané lokalitě nebo jako investice.

Nabízíme k prodeji srub který má dispozici 3+kk a je o užitné ploše cca 70 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem. Vstup z přízemí je také na verandu která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, rodinné posezení nebo klidné večery s výhledem do okolní přírody. V patře se pak nacházejí dvě prostorné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a místa pro rodinu i návštěvy. Ke srubu náleží vlastní zahrada o výměře 411 m². Součástí zahrady je také zahradní domek, který slouží k uskladnění nářadí a dalšího zahradního vybavení. Nechybí ani příjemné posezení přímo u břehu rybníka, odkud si můžete naplno vychutnat klid a krásu okolní krajiny. O vytápění se postarají krbová kamna nebo tepelné čerpadlo, které můžete využívat podle potřeby. Díky tomu je možné srub pohodlně využívat po celý rok. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná a zateplená studna o hloubce 24 m. Velkou předností nemovitosti je její poloha. Ratmírovský rybník je doslova na dosah a okolí nabízí krásnou přírodu České Kanady, která je ideální pro procházky, cyklovýlety i odpočinek. V blízkosti se nachází také úzkokolejka, která je oblíbeným výletním cílem a dodává lokalitě jedinečnou atmosféru. Srub nabízí mnoho možností využití - může sloužit k trvalému bydlení, či místo pro víkendový odpočinek s rodinou a nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pokud tedy hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a chvíle opravdového odpočinku, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své místo, kam se budete rádi vracet.

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu v italském stylu o rozloze 235 m² s dispozicí 4+KK a soukromým wellness SPA. Dům je vybaven garáží, velkou terasou a zahradou o rozloze 368 m². Stavba byla realizována s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, kvalitní materiály a luxusní zpracování. Masivní vchodové dveře na míru dodávají domu jedinečný charakter. Prodej zahrnuje kompletní vybavení, včetně designového nábytku v italském stylu a kuchyně na míru s velkým ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči Electrolux a kávovarem Bosch. ‌ Obývací pokoj s kuchyní má rozlohu 71 m² a poskytuje pocit kvality a luxusu, který podtrhuje použití okrasného fabionu a rozet kolem lustrů, spolu s mramorovým krbem, který není pouze na krásu a dojem celého prostoru. Wellness prostor má rozlohu 41 m² a zahrnuje jednu z dvou koupelen domu, druhá koupelna je součástí hlavní obytné části. Dům disponuje třemi toaletami, velkou technickou místností a samostatným skladem hned vedle kuchyně. Všechny dveře včetně obložek jsou vyrobeny na míru s důrazem na detail. Dům je energeticky úsporný (třída B), zateplený a vytápěný podlahovým topením, a napojením na všechny inženýrské sítě. Kolaudace proběhla v roce 2018. ‌ Informace o lokalitě Na kopečku, Radouňka v Jindřichově Hradci Lokalita Na kopečku v Radouňce, části Jindřichova Hradce, je ideální pro rodinné bydlení díky klidné atmosféře a blízkosti přírody. Nachází se přibližně 2 km od centra města a nabízí i pohodlný přístup městskou dopravou. ‌ Občanská vybavenost Jindřichova Hradce Jindřichův Hradec jako okresní město poskytuje bohatou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení a nákupních možností. Město nabízí různé restaurace, sportovní centra a kulturní zařízení. Blízké supermarkety jako Lidl a Albert Hypermarket zajišťují pohodlné nakupování. ‌ Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se, že Vám mohu tuto skvělou příležitost představit osobně!

Nabízíme Vám k prodeji výjimečnou jihočeskou usedlost v obci Příbraz na Jindřichohradecku, která v sobě spojuje dva na první pohled odlišné světy. Zvenčí si zachovává charakter tradičního jihočeského venkovského stavení, za jeho zdmi se však otevírá moderní interiér s nezaměnitelným italským rukopisem. Za současnou podobou domu stojí italský majitel, jehož zkušenosti s přírodním kamenem a cit pro kvalitní materiály se výrazně propsaly do celé rekonstrukce. Italský vliv, patrný zejména v práci s mramorem, velkoformátovými plochami, otevřeností interiéru, čistými liniemi i v řadě atypických detailů, vytvořeny přímo pro tento dům. Výsledkem osobité spojení tradiční jihočeské usedlosti s nadčasovovou elegancí italského designu. Původní stavba z kamene a cihel z roku 1896 tak dnes ukrývá plochu o celkové užitné ploše 165 m², dispozice 4+kk se dvěma koupelnami. Dlouhá osa domu, světlý interiér a promyšlené osvětlení vytvářejí vzdušný prostor, ve kterém se potkává původní jihočeská architektura s výrazně jižanským pojetím interiéru. Koupelny - pozornost zde přitahují zejména atypická umyvadla z masivního mramoru, doplněná velkoformátovými obklady s kresbou kamene, podomítkovými bateriemi a velkými sprchovými kouty. Nejde tedy o katalogový interiér poskládaný z běžných prvků, ale o dům, ve kterém mají materiály a jednotlivé detaily vlastní charakter. Přibližně pět metrů dlouhá kuchyňská sestava vytváří jednu souvislou pracovní linii a nabízí mimořádné množství pracovní i úložné plochy. Vestavěná myčka záměrně umístěna ve zvýšené úrovni pro pohodlnější každodenní používání a varná část řešena s odsáváním přímo v prostoru varné desky. Kuchyň plynule přechází do velké jídelní a obývací části, která tvoří společenské centrum domu. A právě zde vzniká zajímavý kontrast celé nemovitosti. Uvnitř současná Itálie, venku jižní Čechy. Po vystoupení z moderního interiéru se vracíte zpět k charakteru původního venkovského stavení - na zahradu, do dvora, a především do původní stodoly. Její část dnes slouží jako velkorysé kryté letní posezení s původními masivními dřevěnými konstrukcemi. Prostor otevřený směrem do zahrady, včetně přípravy pro budoucí instalaci jacuzzi. V létě tak může fungovat jako druhý obývací pokoj domu, venkovní jídelna nebo soukromá relaxační zóna. Technická stránka domu přitom nezaostává za jeho vzhledem. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, nová střecha včetně krovu, nemovitost odkopána a odizolována, osazena okny s izolačními trojskly, stropní konstrukce zateplena přibližně 30 cm pěnové izolace. V celém obytném domě instalováno podlahové vytápění. Vytápění řešeno kombinovaně, k dispozici je tepelné čerpadlo instalované na jaře roku 2026 i možnost plynového vytápění. Komín připraven pro případné využití dalšího zdroje tepla. Dům napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci a současně disponuje vlastní studnou. Příprava elektřiny pro vjezdovou bránu. Dům, stodola, dvůr a zahrada dohromady vytvářejí soukromý a funkční celek s dostatkem prostoru pro každodenní rodinný život i odpočinek. Příbraz leží v typické krajině jižních Čech, v oblasti mezi Jindřichovým Hradcem a Třeboňskem, obklopené rybníky, lesy a sítí cyklotras. Lokalita nabízí především klid venkova a přírodu, zároveň však zůstává v rozumném dosahu měst a občanské vybavenosti. Vybrané vybavení nemovitosti může po dohodě zůstat součástí prodeje, bližší informace poskytneme při prohlídce nemovitosti. Provize RK není zahrnuta v kupní ceně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s možností využití také jako chalupa v obci Volfířov u Dačic, okres Jindřichův Hradec. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Celková plocha nemovitosti činí 315 m². Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vchody. Jedna jednotka je dispozičně řešena jako 2+kk, druhá jako prostorná 4+1 rozložená do dvou podlaží. Díky tomuto řešení může být nemovitost vhodná také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Dům si zachovává původní charakter a nabízí zajímavé prvky, které mohou být při rekonstrukci zachovány a citlivě zakomponovány do nového bydlení. Najdeme zde například dřevěné podlahy, dlažbu a další původní prvky. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno kamny a elektrickými přímotopy. Součástí je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek nebo případné další využití. U domu je k dispozici jedno parkovací místo a před nemovitostí se nachází nová komunikace. Velkou výhodou je základní občanská vybavenost přímo v obci, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Další služby, obchody a kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Dačicích. Volfířov je příjemná obec v blízkosti Dačic, která nabízí klidné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Okolní krajina je ideální pro výlety, cykloturistiku a trávení volného času. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 737 195 665.

Nabízíme k prodeji rodinný dům. Užitná plocha činí 57 m² a zastavěná plocha a nádvoří má výměru 132 m². V domě se nachází kuchyň, obývací pokoj, samostatná koupelna a samostatné WC. Součástí nemovitosti je také prostorný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru. Do domu se vstupuje přes garáž, která poskytuje dostatek místa pro parkování, uskladnění nářadí a dalšího vybavení. V zadní části domu se nachází menší zahrádka, která nabízí příjemný prostor pro posezení nebo zahradničení. Ze zahrady je přístup na půdu, kde je možnost vybudování podkroví a tím rozšíření obytného prostoru. Vytápění domu je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dům představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Výhodou je zejména garáž, zahrádka, prostorný sklep a možnost rozšíření obytné části o podkroví.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Studená. Zastavěná plocha domu činí 109 m², užitná plocha je 68m². Současná dispozice domu je 2+KK. Dům prošel před 5 lety kompletní rekonstrukcí. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, samostatné WC a chodba. Velký potenciál nabízí také podkroví, kde je možné vybudovat další dva pokoje. Po dokončení podkroví by tak bylo možné vytvořit dispozici až 4+KK. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, který je přibližně 3 roky starý. Nově byla k domu zavedena také plynová přípojka. Před rokem došlo k výměně bojleru a topení. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu. Za domem se nachází pergola, která nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek a trávení volného času. Díky provedené rekonstrukci a možnosti rozšíření obytné části v podkroví se jedná o zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i investici.

Hezký den, hledáte dům s opravdu širokými možnostmi využití, kde si budete užívat klid okolní přírody při každodenním bydlení i během rekreačních pobytů? Místo, které nabídne dostatek prostoru pro více generací, hosty nebo třeba i vlastní podnikatelské plány? Ať už si přejete nové rodinné zázemí, chalupu, nebo nemovitost, která může přinášet příjem i ve chvíli, kdy ji sami nevyužíváte, právě tohle Vám může nabídnout stavení v jihočeských Vlčicích nedaleko Jindřichova Hradce. Zajímavou možností je také možná dohoda s majitelem o způsobu úhrady kupní ceny, včetně případného rozložení její části do splátek. V přízemí se nacházejí tři samostatně využitelné apartmány. V podkroví na ně navazuje další obytná část, kterou můžete využívat jako vlastní soukromé zázemí. Dům tak může dobře fungovat jako kombinace vlastního bydlení a krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, vícegeneračního soužití nebo ubytování hostů. Součástí podkroví jsou také rozsáhlé půdní prostory. Ty nabízejí další potenciál pro rozšíření obytné části, vytvoření dalšího ubytovacího prostoru, pracovního zázemí nebo jiné využití podle potřeb nového majitele. Nemovitost je tvořena dvěma vzájemně propojenými částmi. Konstrukčně jde o kombinaci cihelného a kamenného zdiva, přičemž novější část domu pochází z roku 1965. Objekt není zateplený, stropy v podkroví jsou však izolovány přibližně 20 cm minerální vaty. V celém domě jsou osazena plastová okna. K dispozici jsou půdorysy dvou apartmánů v přízemí a obytné části s půdou v podkroví, včetně orientačních výměr jednotlivých místností. Třetí apartmán o dispozici 3+kk je dlouhodobě pronajatý za 8 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie ve výši 3 000 Kč. S ohledem na probíhající nájem nebylo možné tuto část domu zaměřit ani zpracovat její půdorys. Její plocha je proto odhadována na přibližně 50 m² podle dispozičně a velikostně obdobného druhého apartmánu. Zaměřená užitná plocha obytných částí činí 142,12 m². Po započtení odhadované plochy třetího apartmánu dosahuje předpokládaná celková užitná plocha přibližně 192 m². Orientační celková podlahová plocha včetně půdních prostor činí přibližně 279 m², z toho půda představuje 86,09 m². Součástí nemovitosti je také terasa o ploše 9,81 m², která není do uvedené podlahové plochy započítána. Veškeré výměry jsou orientační. Elektroinstalace je provedena v mědi. Jednotlivé apartmány mají vlastní podružné elektroměry, které umožňují sledovat jejich spotřebu samostatně. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu a dům je napojen na veřejný vodovod. Spotřeba vody je měřena společným vodoměrem pro celý objekt. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou septiků. Jeden slouží pro první apartmán, ostatní části objektu jsou napojeny na novější tříkomorový septik s navazujícím filtračním systémem. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda napojené na radiátorovou soustavu. V objektu je rovněž instalován plynový kotel, který aktuálně není využíván. Jednotlivé apartmány nabízejí také možnost lokálního vytápění kamny na pevná paliva. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo ve spojení se zásobníkem o objemu přibližně 250 litrů. K dispozici je také další elektrický bojler, který lze v případě potřeby zapojit. Součástí nemovitosti je fotovoltaická elektrárna, přičemž přebytky vyrobené elektřiny jsou prodávány do distribuční sítě. Praktickým doplňkem je také dobíjecí stanice pro elektromobil. Střecha je částečně kryta novější plechovou krytinou a částečně staršími azbestocementovými deskami. Společně s domem získáte také přilehlou zahradu o výměře přibližně 1.000 m². Nabízí příjemný kus zeleně pro posezení, odpočinek, zahradu i chvíle, kdy chcete být jednoduše venku a užívat si vytoužený a nerušený klid. Samostatnou možnost představuje také odkup vedlejší stavby (menšího domku na přiložené fotografii) spolu s dalším pozemkem o výměře přibližně 1.000 m² za cenu 1.900.000 Kč. Tato část může zajímavě rozšířit možnosti celého areálu. Vlčice jsou klidnou obcí zasazenou do vyhledávané krajiny České Kanady, která nabízí dostatek soukromí, přírody a možností pro rekreaci. V blízkosti se nachází mate

Prodej chaty ve Starém Hobzí. Chata se nachází v chatové oblasti na vlastním pozemku o rozloze 1.141 m2 a s užitnou plochou 56 m2 nedaleko řeky Moravská Dyje, Jedná se o dřevěnou chatu postavenou na zděné podezdívce ve svahu. Střecha a obvodové stěny jsou zatepleny minerální vatou (10cm). Má 3 nadzemní podlaží. v 1. NP je garáž s vykopanou studnou s dostatkem vody, ve 2. NP je obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí, koupelna s WC a sprchou s lázeňskými kamny, technická místnost a veranda o ploše 9 m2 a ve 3. NP je velký pokoj s balkónem. V obývacím pokoji se nachází krb, který slouží k vytápění chaty. V kuchyňské lince je sporák a lednice na propanbutan. Elektřina je řešena solárními panely. Na pozemek je ještě přivedena elektřina. Odpad je řešen žumpou s přepadem do trativodu. Na pozemku se nachází dvoje posezení s grilem a udírnou. Chata je jak pro rybáře, tak i pro lidi, kteří se věnují cykloturistice anebo těm, kteří chtějí jen relaxovat po náročném pracovním týdnu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dřevěnou chatu na vlastním pozemku v k. ú. Smržov u Lomnice nad Lužnicí. Velkou předností je poloha na okraji zahrádkářské kolonie, díky které nabízí oproti okolním chatám výrazně více soukromí. Pozemek okolo, o velikosti 220 m2 je dlouhodobě pronajat a navíc kompletně obrostlý živým plotem. Vytváří tak příjemné, ničím nerušené zázemí pro odpočinek. Chata o užitné ploše 41 m² nabízí dvě místnosti, je ve velmi dobrém stavu a v roce 2026 získala novou střechu. Je kompletně podsklepená - garáž, menší sklep a zvenku přístupný sklep na uhlí. Nechybí ani kryté parkování. K dispozici je 60 m vrt s užitkovou vodou, zavedenou přímo do chaty. Klidné místo na okraji kolonie, dostatek soukromí a příroda na dosah dělají z chaty příjemné místo pro víkendový i delší odpočinek.

V malebné obci Cep na území vyhledávaného Třeboňska nabízíme tradiční uzavřené stavení se zastavěnou plochou 371 m² a předzahrádkou o výměře 60 m². Nemovitost zaujme především svou atmosférou, absolutním soukromím a klidem, který uzavřený dvůr přirozeně poskytuje. Přestože se nejedná o rozsáhlý pozemek, nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá - pohodové bydlení či rekreaci bez náročné údržby, ale se zachováním dostatku prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné setkávání. Současná majitelka nemovitost zakoupila v roce 2021 s plánem vytvořit zde citlivě zrekonstruované rodinné zázemí pro rekreaci celé rodiny. Rekonstrukce byla zahájena s respektem k charakteru původního jihočeského stavení. ‌ • dokončené prostorné bydlení 2+kk s koupelnou • příprava na propojení nově vyzděné stodoly • pec a kachlová kamna v plánovaném obytném prostoru (možnost odkoupení) • kryté otevřené posezení ve dvoře • studna • dřevník/sklad • uzavřený dvůr poskytující absolutní soukromí ‌ Technické informace: ‌ • nově napojeno na obecní vodovod • napojení na kanalizaci • nová elektroinstalace • nový rozvaděč připravený i pro další plánovanou rekonstrukci ‌ Velkou výhodou této nemovitosti je také menší udržovatelný pozemek. Novému majiteli tak odpadá náročná péče o rozsáhlé zahrady, přesto však získává plnohodnotný prostor pro pohodlné trvalé i rekreační bydlení. Předzahrádka navazuje na obecní pozemky a místní komunikaci, což prostor opticky otevírá a vytváří příjemný vzdušný dojem. Obec Cep se nachází v srdci chráněné krajiny Třeboňska, která je známá svou jedinečnou přírodou, rybníky, cyklostezkami a klidným životním tempem. Nemovitost se nachází v klidné části obce. V sousedství stojí bývalá škola, dnes využívaná pro obecní ubytování, a z druhé strany požární zbrojnice. ‌ Potenciál využití: • rekreační rodinné stavení • trvalé bydlení • víkendový dům • investice • rekreační pronájem • využití pro obecní potřeby či komunitní účely ‌ Obec je stavěná v podobě podkovy a je ze tří stran obklopena lesy s hojností borůvek a hub. V okolí je soustava rybníků a rybník vhodný ke koupání (Podřezaný) je vzdálen 2 km. V katastrálním území obce se též nachází pískovny Cep I a Cep II. Krajina kolem obce je protkána cykloturistickými stezkami a je též vhodná pro pěší turistiku. První zmínka o obci je cca 600let stará. Více informací vám ráda sdělím osobně na prohlídce.