Case in vendita - okres Jindřichův Hradec

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický dům, který se nachází v klidné obci Kamenný Malíkov nedaleko Jindřichova Hradce. Dům je postaven z přírodních materiálů a aktuálně se nachází ve fázi před dokončením a kolaudací. Stavba je navržena s důrazem na zdravé vnitřní prostředí, nízké provozní náklady a příjemné klima po celý rok. Tomu odpovídá také velmi úsporná energetická náročnost budovy ve třídě A. Celková plocha domu činí 121 m² a dispozice je řešena jako 4+kk. V přízemí se nachází obytný prostor o užitné ploše 48 m², který zahrnuje předsíň, technickou místnost, koupelnu, obývací pokoj s kuchyní a ložnici. V patře je plánována ložnice, pracovna a ateliér s dostatkem přirozeného světla. Konstrukce domu odpovídá pasivnímu standardu. Stavba je provedena jako dvojitý dřevěný skelet vyplněný slisovanou slámou o tloušťce 50 cm. Z vnitřní strany jsou stěny opatřeny hliněnou omítkou, z vnější strany dřevovláknitou deskou a difúzní omítkou/stěrkou připravenou na finální štuk. Dům je navržen jako difúzní stavba, která podporuje přirozenou regulaci vlhkosti, čistý vzduch a zdravé vnitřní prostředí. Elektroinstalace je vedena v hlíně a osazena samozhášivými kabely. Rozvody vody a odpadů v interiéru jsou dokončené. Elektřina je připravena na hranici pozemku v kapličce a je potřeba ji pouze připojit. Z pohledu exteriéru zbývá dokončit fasádu a napojení domu na sítě. Součástí prodeje je hotový a schválený projekt na čističku odpadních vod v orientační hodnotě cca 100.000 Kč a projekt na vodu v obdobné hodnotě. Dokumentace a potřebná povolení jsou již připravené a schválené. V interiéru je třeba dokončit část omítek, kompletní podlahy, dveře, zárubně, sanitu v koupelně, kotel na vytápění, schodiště a obytné podkroví se třemi pokoji. Orientační rozpočet na dokončení domu včetně napojení na sítě činí cca 1-1,5 mil. Kč dle zvoleného standardu a rozsahu prací. Výhodou je také možnost propojení s řemeslníky, kteří mají zkušenosti s použitými přírodními materiály a technologiemi. Některé materiály určené k dokončení domu se již nacházejí přímo na místě a jsou zahrnuty v ceně nemovitosti - například parapety, obklad soklu nebo část zateplení podkroví. Základy domu jsou robustní, s hloubkou až 1,7 m, a doplněné profesionální drenáží, která pomáhá zajišťovat suchý a stabilní pozemek. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají úsporné, zdravé a ekologické bydlení s možností dokončení podle vlastních představ. Díky kvalitní konstrukci, přírodním materiálům a nízkým provozním nákladům nabízí dům zajímavý potenciál pro moderní rodinné bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Jindřichova Hradce. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Horní Radouň, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají nemovitost s velkým potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dům se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře 1 205 m², z toho zahrada tvoří 934 m². Užitná plocha domu je 90 m² a zastavěná plocha činí 189 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí prostor pro novou dispozici, moderní standardy a citlivé propojení původního venkovského charakteru se současným komfortem. Velkou výhodou je již vyhotovené stavební povolení na kompletní přestavbu. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly a může výrazně snadněji navázat na připravený záměr. Vizualizace ukazuje jednu z možných podob budoucí rekonstrukce a slouží pouze pro představu. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je aktuálně řešeno kamny na dřevo, plyn je přiveden na hranici pozemku, což otevírá možnost budoucí úpravy systému vytápění podle potřeb nového majitele. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětské zázemí, užitkovou část nebo klidovou zónu navazující na budoucí obytné prostory. Díky své velikosti a charakteru dává nemovitost široké možnosti využití - od rodinného bydlení přes rekreační chalupu až po stylový venkovský dům s moderním pojetím. Horní Radouň je klidná jihočeská obec obklopená přírodou. V dosahu je základní občanská vybavenost, širší služby pak najdete v Jindřichově Hradci, Kamenici nad Lipou nebo Jarošově nad Nežárkou. Okolí potěší milovníky přírody, cyklovýletů, turistiky, houbaření i klidného venkovského života. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří nehledají hotový dům, ale silný základ pro vlastní projekt. Nemovitost má prostor, připravenou dokumentaci, velký pozemek a polohu, která umožňuje vytvořit příjemné bydlení v krásném prostředí jižních Čech. S financováním vám rádi pomůžeme. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech, který vám nabídne dostatek prostoru, soukromí i skvělou variabilitu? Tento rodinný dům v Třeboni spojuje komfortní rodinné bydlení s praktickým zázemím. Dům je momentálně dispozičně 4+1 se dvěma koupelnami, které zajišťují maximální pohodlí i pro vícečlennou rodinu. Výhodou je to, že zásadní konstrukční prvky jsou vyřešeny - zateplení, rozvody, okna. Samozřejmostí je také dostatek úložných prostor napříč celým domem. K nemovitosti náleží okrasná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci. Milovníky kutilství i praktického zázemí potěší vlastní garáž s navazující dílnou a místem pro uložení nářadí či sportovního vybavení. Třeboň je vyhlášená svou neopakovatelnou atmosférou, lázeňskou tradicí a bohatým vyžitím. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji přízemní cihlový rodinný dům 3+1, s velkou stodolou, a půdou, v obci Dolní Lhota, Stráž nad Nežárkou, Dolní Lhota. Tato nemovitost s užitnou plochou 144 m² je určena těm, kteří hledají investiční příležitost. Nemovitost je před kompletní rekonstrukcí. Dům je napojen na elektriku, na pozemku přípojka na městský vodovod a kanalizace. Dům má tři samostatné pokoje, které nabízejí dostatek místa pro rodinné bydlení. Pozemek o rozloze 377 m² poskytuje dostatečný prostor pro zahradní úpravy či odpočinek na čerstvém vzduchu. Výhodou této nabídky je parkování a přítomnost garáže, což ocení každý majitel automobilu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji chalupu v lokalitě Ovčárna u Nové Bystřice. Nemovitost je vhodná spíše k rekreaci, při větších úpravách i celoročnímu bydlení. Užitná plocha domu činí 67 m², dispozice je 1+1. Součástí dispozice je veranda, chodba, koupelna, kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj. Ke stavbě navazuje stodola, ze které je přístup na prostornou půdu. Ta nabízí možnost vybudování obytného podkroví a rozšíření stávající obytné plochy. Celková výměra pozemku činí 775 m². Pozemek je svažitý, udržovaný a nabízí dostatek prostoru pro rekreační využití i příjemné posezení. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do septiku. Vytápění je zajištěno krbovými kamny. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Nové Bystřice i okolních obcí a zároveň příjemné prostředí pro rekreaci i bydlení. V budoucnu je v blízkosti nemovitosti plánována výstavba obchvatu Nové Bystřice, součástí fotodokumentace je i orientační vizualizace mostu.

Cedrová roubenka v přírodě - zdravé celoroční zázemí s výhledem u Jindřichova Hradce Na klidném okraji obce Jindřiš u Jindřichova Hradce nabízíme k prodeji výjimečnou cedrovou roubenku, která je vhodná k celoročnímu užívání. Spojuje klid přírody, krásný výhled do krajiny, vůni masivního dřeva a příjemný pocit domova. Roubenka byla kolaudována v roce 2019 a je postavena z přírodních a zdravotně příznivých materiálů, dominantně z masivního cedrového dřeva. Cedr je ceněný pro své výborné izolační vlastnosti, přirozenou odolnost a schopnost vytvářet velmi příjemné vnitřní klima. Interiér působí teple, útulně a přirozeně - přesně tak, jak si člověk představí kvalitní zázemí v přírodě. Dispozice 3+kk nabízí pohodlný prostor pro rekreaci i dlouhodobější pobyt. V přízemí se nachází vstupní hala, šatna, komora, koupelna se sprchovým koutem a WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Ten je orientovaný směrem do zahrady a navazuje na venkovní terasy. V patře jsou dvě ložnice a příprava na druhou koupelnu. Objekt je částečně podsklepený, sklep má přibližně 7 m² a nabízí praktické zázemí pro uskladnění věcí, sezónního vybavení nebo techniku. Užitná plocha činí cca 100 m², celková plocha včetně teras přibližně 120 m². K dispozici jsou dvě terasy, každá o výměře cca 16 m², které krásně propojují interiér se zahradou a okolní přírodou. Pozemek o výměře 1 084 m² je oplocený a nabízí příjemné soukromí i výhled do krajiny. Součástí je vlastní studna, betonová jímka o objemu 10 m³, zahradní domek na nářadí, osvětlení zahrady a parkování na vlastním pozemku za bránou. Na pozemku je také možnost vybudovat garáž nebo zastřešené parkovací stání. Vytápění je řešeno norskými litinovými kamny Jøtul, ohřev vody elektrickým zásobníkem. K dispozici je elektřina 220/380 V. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně zabezpečovacího systému, a nabízí velmi nízké provozní náklady. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město pohodlně dostupné. Pár kroků od roubenky se nachází zatopený pískový lom a do centra Jindřichova Hradce dojedete přibližně za 10 minut. Tato cedrová roubenka je určena pro ty, kteří hledají klid, kvalitu, přírodní materiály a místo, kde se dá pohodlně trávit čas po celý rok. Ráda Vám ji osobně představím při prohlídce.

Hledáte dokonalý dům pro váš rodinný život? Představujeme Vám dvoupodlažní rodinný dům s garáží a zahradou, který splní všechny Vaše sny o rodinném bydlení a pohodlí. Tento exkluzivní dům se nachází v klidné okrajové části obce Smržov u Lumnice nad Lužnicí, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky. Nemovitost nabízí dispozici 7+1 pro praktické řešení a každodenní život. V prvním patře se nachází předsíň, toaleta, moderně zařízená kuchyně se spíží, prostorná jídelna a útulný velký obývací pokoj. Ve druhém patře se nachází koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC, ložnice a tři samostatné dětské pokoje. Celý dům je podsklepený a v přízemí se nachází technická místnost, pokoj, kotelna, garáž a prádelna. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva se zásobníkem a je připojen na všechny sítě, což zajišťuje maximální pohodlí a úsporu vaší energie. Klidná část této lokality je ideální pro rodiny s dětmi, neboť v blízkosti se nachází škola, školka i obchod. Navíc tato lokalita nabízí skvělé spojení do Lomnice i Lišova. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto nádherného dvoupodlažního rodinného domu v Smržově! Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. Těšíme se na Vás.

Prodej řadového domu s předzahrádkou ( 82m2) v Suchdole nad Lužnicí. Nemovitost je o dispozici: pět pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, lze tedy vybudovat případně dvě bytové jednotky, protože dům má dva vchody. V podkroví lze vybudovat další bytovou jednotku. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojlerem. Nemovitost je napojena na vodovod a kanalizaci. Dům je určen k úpravám dle vlastních představ. S financováním pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte rodinný dům, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Pak vás může zaujmout tato nabídka rodinného domu o dispozici 4+1 s užitnou plochou 84 m² na pozemku o výměře 556 m² v Kardašově Řečici. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí výborný základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr se zahradou, dílnou a prostornou stodolou, které poskytují dostatek prostoru pro parkování, hobby i skladování. V patře se nachází dva obytné pokoje s chodbou a možností rozšíření obytné části podle vašich představ. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě - elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Výhodou je také výborná dostupnost do Jindřichova Hradce, Veselí nad Lužnicí i na dálnici D3.

Hledáte místo, kde po náročném dni zarelaxujete ve vířivce, posedíte pod pergolou, budete mít vlastní dílnu a zároveň si užijete klid udržované zahrady? Právě pro Vás je určena tato nabídka rodinného domu o dispozici 4+1 v obci Peč, okres Jindřichův Hradec. Tato nemovitost nabízí příjemné rodinné bydlení s promyšleným zázemím a dostatkem soukromí. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí domova s příjemným venkovním posezením a místem pro odpočinek. Dominantou domu je prostorný, zcela uzavřený dvůr, který poskytuje bezpečné a klidné prostředí pro každodenní život. Je ideálním místem pro rodinné chvíle, dětské hry i bezstarostný pohyb Vašich domácích mazlíčků. Před vstupem do domu se nachází pergola, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli. Atmosféru dvora dotváří okrasné zahradní jezírko a zastřešený altán s vířivkou upravenou pro celoroční provoz, takže si relaxaci můžete dopřát v létě i během zimních měsíců. Součástí nemovitosti je také dvojgaráž, dílna a praktická kůlna, které nabídnou dostatek místa pro kutily, uskladnění nářadí, zahradní techniky i dalšího vybavení. Na dvůr navazuje udržovaná zahrada, která vytváří další příjemné místo pro odpočinek, zahradničení, letní posezení i dětské hry. Dům je vytápěn ústředním topením s kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektrickou síť 230 V i 400 V. Obec Peč nabízí příjemné venkovské bydlení v klidném prostředí Jihočeského kraje s dobrou dostupností okolních měst a krásnou okolní přírodou, která vybízí k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Pokud hledáte domov, který nabízí soukromí, pohodlí, dostatek zázemí a příjemné místo pro každodenní život i odpočinek, pak by Vám tato nemovitost rozhodně neměla uniknout. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, možnosti financování nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný vícegenerační dům v malebné lokalitě Suchdola nad Lužnicí, situovaný na ulici Pražská. Tato samostatná nemovitost se dvěma obytnými podlažími je ideální pro rodiny, které hledají prostorné bydlení v harmonickém prostředí. Dům o zastavěné ploše 127 m² a užitné ploše 169 m² se rozkládá na pozemku o velikosti 470 m². Dům je ve velmi dobrém stavu a byl kompletně zrekonstruován s důrazem na moderní prvky, přičemž zachovává bohatou historii. Vnitřní prostory sestávají z více než pěti pokojů, které jsou vzdušné a světlé. Dispozice zahrnuje přízemní část s prostorným obývacím pokojem, kuchyní a ložnicemi, dále pak horní patro, které nabízí další pokoje a možnost soukromí. K domu náleží také sklep s plochou 85 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Exteriér nemovitosti osloví milovníky přírody a aktivního životního stylu. Krásná zahrada je ideální pro relaxaci a rodinné aktivity, a to jak pro děti, tak pro dospělé. Okolí nabízí bohaté vyžití, včetně cyklostezek vedoucích do blízké přírody a udržovaných tras k místním koupalištím, která zpříjemní letní dny. V bezprostřední blízkosti se nachází pískovny, které lákají k trávení volného času u vody. Vybavení domu zahrnuje částečně zařízené prostory, přičemž k vytápění slouží plynový kondenzační kotel a krbová kamna, dále potom automatický kotel na uhlí s možností změny na topení peletami. Nemovitost má napojení na městský vodovod, kanalizaci a elektřinu 230 V. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku pro čtyři vozidla a součástí je garáž. Dostupnost do centra obce je pohodlná a veřejná doprava je v místě zajištěna vlakem, autobusem či MHD. Rychlé připojení na internet a telefonní služby jsou samozřejmostí. Tento dům představuje skvělou investici do kvalitního bydlení v oblasti s vynikající občanskou vybaveností, kde najdete vše potřebné pro každodenní život a volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Na koupi domu pomůžeme s vhodným financováním s hypotékou se zvýhodněnou sazbou.

Máte krásný moderní byt a stále častěji si říkáte, že byste potřebovali utéct na místo, kde se tak trochu zastavil čas? Pokud hledáte únik z dnešního uspěchaného světa, pak vás stoprocentně okouzlí tato chata citlivě zasazená do nádherné okolní přírody. Jedná se o podsklepenou chatu s garáží v obci Staré Hobzí ležící v trojúhelníku mezi Jemnicí, Dačicemi a Slavonicemi. Dispozice chaty nabízí dva pokoje, menší kuchyň a příjemnou zasklenou verandu. K chatě patří dostatečně velký vlastní pozemek. I když svah za domem plochu opticky zmenšuje, místa pro relaxaci i vybudování vlastního vrtu je zde víc než dost. Výhodou je zpevněná příjezdová cesta, díky které se k chatě pohodlně dostanete i autem. Zásobování vodou je momentálně zajištěno ze sousedovy studny, avšak díky dostatku podzemní vody lze na vlastním pozemku bez problému vybudovat nový vrt. Elektřina je již připravena přímo na hranici parcely. Přijeďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný podsklepený dům s příjemnou rekreační atmosférou stojící na konci malé obce Stálkov u Slavonic nabízí absolutní soukromí uprostřed rozlehlé, krásně udržované zahrady, která přímo sousedí s loukami a lesy přírodního parku Česká Kanada. Naprosto klidná lokalita a přímý kontakt s přírodou podtrhují výrazný potenciál nemovitosti pro příjemné rodinné bydlení či turistický pronájem. V pravé části přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a krbovými kamny, odkud se vstupuje na terasu a do pěstěné zahrady. Na pokoj navazuje kompletně zařízená kuchyň a ložnice. Z centrální vstupní haly je dále přístupná technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ložnice s vlastní koupelnou, schodiště a v levé části další ložnice přestavěná na samostatný apartmán s kuchyňským koutem a en-suite koupelnou. V patře je umístěna spojovací chodba, 2 ložnice a pochozí půda s možností další vestavby. Suterén je tvořen skladovými a sklepními prostory. Dům je smíšené konstrukce z kamene, cihel a pórobetonových tvárnic. Vytápění je řešeno kamny a ústředním kotlem na tuhá paliva, teplo do místností rozvádějí radiátory. Pitná voda pochází z vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Na pozemku stojí samostatná garáž. Jihočeská obec Stálkov leží v přírodním parku Česká Kanada, která je vyhledávaným místem turisty, cykloturisty a v zimním období i vyznavači běžeckého lyžování. Množství zdejších rybníků je využíváno pro letní rekreaci a rybaření. Za návštěvu stojí řada měst a památek, třeba Jindřichův Hradec, Telč, muzeum a městské opevnění v Nové Bystřici, hrady Landštejn a Stráž nad Nežárkou, výhodou je rovněž blízkost hranic s Rakouskem. Občanskou vybavenost poskytuje 5 km vzdálené renesanční město Slavonice. Celková plocha domu 349 m2, samostatná garáž 27 m2, zastavěná plocha 245,77 m2, pozemek 2 358 m2.

Třeboňsko - chalupa na pozemku 1.010m2 + stavební pozemek o výměře 1.841m2. Prodám chalupu s pozemky o celkové výměře dle KN 2.851m2 v atraktivní oblasti CHKO Třeboňska obklopené lesy a rybníky (10 km od Třeboně), obec Hrachoviště. Jedná se o unikátní investiční příležitost - lokalita je přístupná z komunikace ze dvou protilehlých stran. Chalupu i navazující stavební pozemek lze využít zcela nezávisle a umožňuje řadu kombinací pro budoucí využití od ponechání stávajícího stavu jako chalupa s velkou zahradou, výstavby nového domu a ponechání staré chalupy, demolice a výstavby dvou nových domů, prodej části pozemku, případně další kombinace. Chalupa na pozemku o výměře 1.010m2 má zastavěnou plochu cca 123m2 a užitnou plochu cca 97m2, stodola zastavěnou plochu cca 84m2. Jedná se o starý dům se zděnou konstrukcí s mixem pálených a nepálených cihel, povalovými stropy a sedlovou střechou s nevyužitým nezatepleným podkrovím. Topení je lokální s krbovými a kuchyňskými kamny a přitápění elektrickým přenosným radiátorem. Dům je v současném technickém stavu vhodný pouze pro letní rekreaci. Navazující pozemky o výměře 1.841m2 je možné dle platného územního plánu z roku 2024 využít pro výstavbu jednoho rodinného domu o velikosti přízemí s obytným podkrovím, zastavitelnost pozemku max. 35%, výška max. 9m nad původní terén (celý územní plán s dalšími podmínkami je přístupný na stránkách města Třeboň pro obec Hrachoviště, plocha Z9). V obci je obecní vodovod, odkanalizování je nutné řešit vlastní ČOV, popř. jímkou. Přes pozemky vede stará vodovodní přípojka cizího vlastníka (stavební povolení nebylo dohledáno) a vedení elektro, obojí bez zapsaných věcných břemen. Vzhledem k velikosti a orientaci pozemku je předpoklad výstavby mimo tato vedení - výstavba na severní straně pozemku s otevřenou zahradou na jih. Přesto je příspěvek na případné přeložky zohledněn v celkové ceně pozemku. Celková cena je kalkulována takto: Cena pozemků 2.851m2 - 1.400Kč/m2 = 3.991.400,-Kč Cena domu: 2.000.000,-Kč Cena celkem 5.991.400,-Kč Sleva (příspěvek na případné přeložky sítí) 600.000,-Kč Cena po slevě 5.390.000,-Kč O spolupráci s RK nemám zájem - prosím nevolat.

Slunné rodinné zázemí s okrasnou zahradou a bazénem: Moderní 3+kk v Kačlehách. Hledáte klidné bydlení, kde ráno uslyšíte jen zpěv ptáků a do Jindřichova Hradce to budete mít přitom jen 10 minut autem? Nabízíme k prodeji útulný, moderně řešený rodinný dům o dispozici 3+kk (zastavěná plocha 103 m²) v malebné obci Kačlehy. Dům stojí na velkorysém, slunném a pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 1 016 m², který nabízí dokonalé soukromí pro rodinnou relaxaci i zahradničení. Srdce domu a promyšlená dispozice: Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí. Celé místnosti vévodí krbová vložka s výměníkem, která slouží jako hlavní a vysoce efektivní zdroj vytápění, vytvářející to pravé teplo domova s minimálními náklady. Komfortní vytápění: V hlavní části domu je instalováno podlahové vytápění. V ložnici a druhém pokoji (aktuálně využívaném jako prostorná šatna) jsou osazeny radiátory. Jako záložní zdroj slouží elektrokotel, který je spolu s akumulační nádrží umístěn v samostatné technické místnosti/skladu. Praktické řešení: Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z centrální chodby, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti. Zázemí: Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je řešena samostatně. Úspornost: Dům má velmi solidní energetický štítek PENB třídy C. Zahrada jako z časopisu: Pozemek kolem domu je rozdělen na několik funkčních zón, které uspokojí i ty nejnáročnější: Relaxační zóna: Pergola pro letní posezení a vlastní bazén pro horké letní dny. Užitková část: Menší ovocný sad a praktické zahradní domky na nářadí a uskladnění dřeva. Parkování: Vaše auto bude v bezpečí na krytém parkovacím stání pod pergolou. Technické informace: Voda: Vlastní vrt (nezávislost a nízké náklady). Odpad: Kanalizace svedená do obecní ČOV. Lokalita: Kačlehy jsou vyhledávanou lokalitou jen 8 km od Jindřichova Hradce, v blízkosti Kačležského rybníka a krásné přírody České Kanady. Tento dům nevyžaduje žádné další investice - stačí se nastěhovat a začít bydlet. Přijďte se podívat, jak vypadá pohoda na dosah města. S vyřízením hypotečního úvěru umíme ZDARMA pomoci. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Nabízíme k prodeji zajímavou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, stodolou a přímo navazujícími pozemky o celkové výměře 37 992 m², nacházející se na konci malebné vesnice v obci Světce. Nemovitost díky svému umístění a rozloze nabízí široký potenciál pro bydlení spojené s podnikáním. Do obytné části vstupujeme ze zastřešeného zápraží vstupní chodbou, odkud vedou dřevěné schody na prostornou půdu. Dále se zde nacházejí dvě samostatné ložnice, koupelna, WC a na konci chodby prostorná obytná místnost s kuchyní, jídelním stolem, krbovými kamny a odpočinkovou částí. Na obytnou část navazuje chlév, který zčásti slouží jako technická místnost, kde je umístěn kotel na tuhá paliva, elektrokotel a akumulační nádrž. Chlév je průchozí na pastvinu, která je součástí přilehlých pozemků. Nad obytnou částí jsou umístěny solární panely. Přes uzavřený dvůr projdeme do stodoly, na kterou bylo vydáno platné stavební povolení včetně projektu na přestavbu na penzion s restaurací

Chalupa s duší a příběhem. Místo, kde se zastavil čas. A co kdyby existovalo místo, kde ráno neuslyšíte auta ani tramvaje, ale jen zpěv ptáků? Místo, kde si pro vodu můžete dojít ke studni, odpoledne posedíte pod starou jabloní a večer budete sedět na zápraží s pocitem, že svět kolem vás na chvíli zpomalil. Právě takové místo na vás čeká v malebné obci Nové Dvory na Jindřichohradecku. Nabízíme k prodeji původní venkovskou chalupu o dispozici 2+1, která není určena pro každého. Pokud hledáte moderně zrekonstruovaný dům připravený k okamžitému bydlení, tato nabídka pravděpodobně nebude pro vás. Pokud však sníte o vlastní chalupě s opravdovou atmosférou, kterou si postupně přetvoříte podle svých představ, možná jste právě našli to, co už dlouho hledáte. Uvnitř domu se nachází dva pokoje, prostorná chodba, špajz a velká obytná místnost, která byla dříve kuchyní spojenou s jídelnou. Dům je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Koupelna ani toaleta zde zatím nejsou vybudovány. Elektřina je zavedena, ale bude vyžadovat modernizaci. Zdrojem vody je studna umístěná na dvoře, nový majitel si může vybudovat vlastní vodovodní přípojku, koupelnu, toaletu i jímku nebo čističku odpadních vod podle svých představ. Velkou předností této nemovitosti je rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 931 m². Na zahradě rostou vzrostlé jabloně, hrušně a švestky, které dotvářejí autentickou atmosféru venkovského života. Součástí nemovitosti je také stodola, sklep a uzavřené nádvoří, které nabízí dostatek soukromí i prostoru pro budoucí využití. Chalupa stojí na zastavěné ploše o výměře 453 m² a před domem se nachází prostorné nádvoří o velikosti 368 m². Tahle nemovitost není jen o zdech a střeše. Je o emocích, vzpomínkách a příležitosti vytvořit místo, kam budete rádi utíkat z každodenního shonu. Místo, které vám možná připomene atmosféru legendárních českých filmů Na samotě u lesa nebo Slunce, seno, jahody, kde čas plyne pomaleji a život má úplně jiné tempo. Možná vás čeká spousta práce. Ale možná právě v tom spočívá největší kouzlo této chalupy. Každý opravený trám, každé nové okno nebo vysazený strom budou součástí vašeho vlastního příběhu. Pokud hledáte místo s charakterem, obrovským potenciálem a jedinečnou atmosférou, které si zamilujete a budete se sem vracet po mnoho let, rád vás touto chalupou osobně provedu. Možná totiž nekupujete jen nemovitost. Možná kupujete místo, které se jednou stane součástí vašeho života.

Hledáte dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento přízemní rodinný dům v obci Vlkov na Vysočině. Nabízí příjemné bydlení s uzavřeným dvorem, který poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou i bezpečný prostor pro děti nebo domácí mazlíčky. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid venkova, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst. Jedná se o přízemní rodinný dům o užitné ploše 89 m² na pozemku o velikosti 418 m². Součástí je také dílna a kotelna o výměře 38 m², terasa a částečné podsklepení. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, díky které je připravena na další pokračování podle představ nového majitele. Pokud hledáte dům, kde si můžete dotvořit interiér i exteriér přesně podle svého vkusu, právě zde máte skvělou příležitost. Nemusíte platit za cizí kompromisy ani drahé rekonstrukce, které byste stejně časem předělávali. Velkým benefitem je praktické technické zázemí. V samostatné kotelně se nachází kotel na uhlí se zásobníkem, který zajišťuje vytápění domu. K dispozici je také garáž o výměře 21 m², prostorná dílna vhodná pro kutily, skladování nebo drobné podnikání a částečně podsklepená část domu, která poskytuje další úložné prostory. Obec Vlkov je klidnou vysočinskou obcí s příjemnou atmosférou a komunitním životem. Najdete zde obecní úřad, kulturní zázemí, dětské hřiště i sportovní vyžití. Další občanská vybavenost, jako jsou mateřské a základní školy, lékaři, supermarkety nebo širší nabídka služeb, je dostupná v okolních městech během několika minut jízdy autem. Výborná je také dopravní dostupnost. Do Velké Bíteše se dostanete přibližně za 10 minut, do Velkého Meziříčí zhruba za 20 minut a cesta do Brna zabere přibližně 35 minut. Díky blízkosti dálnice D1 je dojíždění za prací i volnočasovými aktivitami rychlé a pohodlné, zatímco domů se budete vracet do klidného prostředí mimo městský ruch. Pokud hledáte rodinný dům s uzavřeným dvorem, garáží, dílnou a potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás provedu osobní prohlídkou, při které si budete moci prohlédnout všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí. Samozřejmostí je také kompletní zajištění financování za nejvýhodnějších podmínek, aby pro vás cesta k novému domovu byla co nejjednodušší.

Nabízíme k prodeji prostornou zemědělskou usedlost ve Vnorovicích, která zaujme svým rozsahem, soukromím a širokými možnostmi využití. Usedlost je ve velmi žádané oblasti České Kanady. Jedná se o nemovitost s velkým pozemkem, uzavřeným dvorem a příjemnou venkovskou atmosférou, která nabízí prostor nejen pro bydlení, ale i pro pronájem, podnikání, hospodaření nebo rekreační využití. Usedlost byla v minulosti využívána kombinovaně - část sloužila k vlastnímu bydlení a dvě samostatné obytné části byly sezónně pronajímány. Díky třem samostatným vstupům je nemovitost přirozeně rozdělena na více částí, což přináší velkou variabilitu. Nový majitel tak může navázat na dosavadní způsob užívání, vytvořit vícegenerační bydlení nebo propojit vlastní domov s investičním záměrem. Lze vybudovat až 4 apartmány. Dispozice nabízí několik obytných místností, ložnic, 1 kuchyň s jídelnou a další 2 kuchyně, více koupelen - 3 sprchy a 1 vana, 4 WC, technické zázemí, komoru a další praktické prostory. Součástí usedlosti je také prostorná stodola, která může sloužit ke skladování, jako dílna, zázemí pro podnikání, hospodářské využití nebo jako prostor pro další nápady. Jednou z největších předností celé nemovitosti je uzavřený dvůr, který poskytuje příjemný pocit soukromí a bezpečí. Právě tady vzniká přirozené centrum usedlosti - místo pro posezení, rodinné chvíle, letní večery i běžný venkovský život. Krásná pergola dodává venkovnímu prostoru další rozměr a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, chov zvířat, pěstování, parkování, skladování i další rozvoj podle potřeb nového majitele. Nemovitost tak osloví každého, kdo hledá více než běžný dům - místo s duší, historií, soukromím a potenciálem. Usedlost ve Vnorovicích je ideální pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, rekreační ubytování nebo podnikání v klidném venkovském prostředí. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, soukromí a možnosti, tady je opravdu z čeho tvořit. Ráda Vám ji osobně představím při prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Albeř, ideální pro rodiny hledající pohodlí a soukromí. Tato samostatně stojící nemovitost je postavena z cihel a nachází se na pozemku o rozloze 969 m². V roce 2004 proběhla výstavba podkroví s novou zateplenou střechou. V roce 2024 proběhla částečná rekonstrukce (výměna oken a dveří, podlahy a zateplení stropu). V roce 2025 prošla rekonstrukcí veranda. Přízemí je dispozičně řešeno jako 4+1 a podkroví jako 3+kk se samostatným vchodem (může sloužit k pronájmu). Užitná plocha domu činí 187 m². Je částečně podsklepený. Dům je napojen na elektřinu, vodovod. Odpad je řešen septikem s přepadem do trativodu, ohřev vody bojlery. Plyn je veden na hranici pozemku. Veškerá občanská vybavenost je v cca 2 km vzdálené Nové Bystřici. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. Nezmeškejte příležitost prohlédnout si tento výjimečný domov, který může být právě vaším novým útočištěm. Kontaktujte nás pro více info