Продажа квартир - okres Praha-východ

Hledáte moderní bydlení v Praze, které nabízí klidné prostředí, výbornou dostupnost do centra a komfort vlastního parkování? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 2+kk v Kupkově ulici v Praze - Kolovratech, umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2006. Byt disponuje užitnou plochou 61 m² (bez lodžie a sklepa) a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35,14 m². Samostatná ložnice o velikosti 12,25 m² zajišťuje dostatek soukromí. Komfort bydlení dále zvyšuje šatna (2,64 m²), praktická komora (1,41 m²) a vstupní hala o velikosti 6,63 m². Koupelna je společná s WC a má výměru 3,92 m². Příjemným bonusem je lodžie o velikosti 3,59 m². K bytu náleží také sklepní kóje (2 m²) a kryté garážové stání v podzemní garáži, díky kterému budete mít o parkování vždy postaráno. O tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel, který byl vyměněn před třemi lety. Díky vlastnímu vytápění máte plnou kontrolu nad spotřebou energií i náklady na provoz. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy PENB C - úsporná. Praha - Kolovraty patří mezi vyhledávané městské části především díky spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dopravní dostupností. Železniční zastávka Praha-Kolovraty je vzdálena přibližně 900 metrů od domu a cesta na pražské Hlavní nádraží trvá pouhých 23 minut, což představuje jedno z nejrychlejších spojení do centra metropole. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí - mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékař, sportoviště i množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Dispozice bytu Hala - 6,63 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 35,14 m² Ložnice - 12,25 m² Šatna - 2,64 m² Komora - 1,41 m² Koupelna s WC - 3,92 m² Lodžie - 3,59 m² Sklepní kóje - 2,00 m² Hlavní přednosti cihlový dům z roku 2006, dispozice 2+kk o užitné ploše 61 m², lodžie, sklepní kóje a kryté garážové stání, vlastní plynový kotel (stáří 3 roky), energetická třída PENB C, klidná rezidenční lokalita, výborné vlakové spojení do centra Prahy - Hlavní nádraží za 23 minut. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Spojuje moderní bydlení, dostatek úložných prostor, vlastní parkování a výjimečně rychlou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk + sklep, 44,55 m², Praha 4 - Záběhlice, ul.Choceradská- k rekonstrukci Byt v původním stavu, který čeká na nového majitele a jeho vlastní představu o bydlení. 5. patro, výtah, sklep, klidná slepá ulice a parkování bez modrých zón. Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 44,55 m², ke které náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 - Záběhlic, v ulici Choceradská. Byt je vhodný především pro kupujícího, který hledá nemovitost v Praze a chce si ji zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a potřeb. Jednotka je v původním stavu a od výstavby v ní nebyla provedena rekonstrukce. Nabízí tak možnost vytvořit si moderní bydlení bez nutnosti přizpůsobovat se předchozí rekonstrukci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Byt má plastová okna, ostatní vybavení a povrchy jsou převážně v původním stavu. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, dřevěná kuchyňská linka, původní lité betonové podlahy s PVC, koupelna se sedací vanou, původní WC, vstupní dveře a původní rozvody elektřiny. Panelový dům pochází z období 60.-70. let 20. století a v letech 2002-2015 postupně prošel revitalizací. V rámci revitalizace bylo provedeno zejména zateplení domu, výměna oken za plastová, modernizace rozvodů vody a napojení na vlastní plynovou kotelnu pro vytápění domu a bytových jednotek. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Velkou výhodou je umístění domu v klidné slepé příjezdové ulici, kde je možné pohodlně zaparkovat bez modrých zón. Záběhlice nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb, obchodů, škol i další infrastruktury. Praha 4 zároveň poskytuje široké možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Měsíční náklady na bydlení pro 1 osobu jsou 2.229,- Kč (zahrnují: topení, teplá a studená voda, výtah, osvětlení a úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu) + 1.555,- Kč (FO, Správa a pojištění). Celkem 3.784,-Kč. Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Jeho původní stav dává novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ a vytvoření moderního bytu 2+kk v žádané pražské lokalitě. Hlavní přednosti: - 2+kk - 44,55 m² + sklep 2,5 m² - osobní vlastnictví - 5. patro / 6 podlaží - výtah - revitalizovaný a zateplený dům - plastová okna - nízké měsíční náklady - vlastní plynová kotelna - klidná slepá ulice - parkování bez modrých zón - Praha 4 - Záběhlice - vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ - vhodné i jako investice V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte bydlení, které vám nabízí komfort moderního bytu a současně pocit rodinného domu, jste zde správně! ZÁMECKÉ REZIDENCE ŠKVOREC - moderní rezidenční projekt devíti identických nízkoenergetických domů typu „TRIO“ v klidné lokalitě Prahy-Východ. Samotný dům “Trio“ je důmyslným způsobem rozdělený na 3 různě velké mezonetové bytové jednotky. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Dynamicky se rozvíjející území na spojce mezi Říčany (10 km) a Úvaly (4 km). Praha (cca 18 km) Aktuálně byla zahájena dostavba klíčové části D0 511 Pražského okruhu, na kterou se na přelomu roku 2027/2028 napojí strategická rychlostní komunikace I/12 Praha - Běchovice - Úvaly s přivaděčem přímo na městys Škvorec. Nájezd bude vzdálen 1,6 km od domu. Díky tomuto bude v budoucnu dojezdová vzdálenost na nově vznikající pražský okruh do 10 minut. Vlakové spojení vás dopraví na Masarykovo nádraží přibližně do 30 minut. KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA NABÍZÍ • dispozici 4+kk • vlastní vstup • vlastní vymezenou zahradu přístupnou z obytné a technické místnosti • 2 venkovní parkovací místa Jednotky jsou k dispozici ve velikostech 93 m² / 113 m² / 117 m², s vlastními zahradami o různých velikostech 180 m² až 349 m². Máte tak dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova, posezení s přáteli i obyčejné nicnedělání na vlastní zahradě v soukromí. MODERNÍ A ÚSPORNÉ BYDLENÍ Projekt je navržen s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a budoucí provoz. Součástí technického řešení je: • vlastní plynový kotel • podlahové vytápění • příprava na Smart Home • příprava na kamerový a bezpečnostní systém • příprava na zatemňovací žaluzie • příprava na fotovoltaiku • příprava na nabíjení elektromobilu VYBERTE SI, JAK CHCETE BYDLET WHITE WALL - „Chci si to udělat po svém.“ • základně připravený prostor • možnost dokončit si interiér podle vlastních představ STANDARD DEVELOPERA - „Nechci řešit stavbu ani rekonstrukci, chci rovnou bydlet.“ • bydlení připravené k nastěhování • součástí jsou podlahy, dveře s obložkami, zásuvky, kompletně vybavené koupelny CENA: Konkrétní nabízená jednotka 4+kk - 113,47 m² | vlastní zahrada 336,5 m² | 2 parkovací místa WHITE WALL - 12 135 000 Kč STANDARD DEVELOPERA - 12 535 000 Kč Lokalita ŠKVOREC: KLID, KTERÝ NENÍ DALEKO OD PRAHY Škvorec nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a dostupnosti Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, lékaře a menší obchody. CHCETE SI VYBRAT? V nabídce jsou různé velikosti bytových jednotek, zahrad i variant dokončení. Ráda vám osobně představím celý projekt, provedu vás jednotlivými jednotkami a společně vybereme tu, která bude nejlépe odpovídat vašemu způsobu života. Těším se na vás ve Škvorci! Irena Rousová realitní makléřka CENTURY 21 Realitas Central

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi třípodlažní byt o celkové podlahové ploše 156,2 m², který je součástí komorního rezidenčního projektu Vila Řež v obci Husinec - Řež (kolaudace 2020). Nemovitost představuje zajímavou alternativu ke klasickému rodinnému domu. Nabízí tři plnohodnotná podlaží, terasu s navazující zahradou, dvě parkovací stání a dostatek prostoru a soukromí pro rodinné bydlení. Dům byl dokončen v roce 2020 a tvoří jej pouze tři samostatné bytové jednotky. Nabízená jednotka č. 2 je umístěna uprostřed domu. NP o ploše 53,1 m² tvoří hlavní společenskou část bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění. NP o ploše 49,8 m² nabízí tři samostatné pokoje, chodbu a hlavní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou. NP o ploše 53,3 m² představuje velkorysý a variabilní prostor, který lze využít jako další obytnou část, pracovnu, ateliér, hernu nebo pokoj pro hosty. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a celek svým uspořádáním poskytuje komfort velmi blízký bydlení ve vlastním rodinném domě. Kvalitní technické provedení Obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger plněných minerální vatou. Dům je osazen šestikomorovými okny VEKRA s izolačními trojskly. Střecha je zateplena foukanou izolací a opatřena pálenou krytinou Tondach se střešními okny Velux. V interiéru byla použita sanitární technika GROHE a v 1. NP je instalováno podlahové vytápění. Významným benefitem je přímé propojení obytného prostoru s terasou a navazující zahradou, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a rodinný život. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo na pozemku. Zajímavou možností financování může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 5,7 mil. Kč a úrokovou sazbou cca 2,3%. Úvěr byl sjednán s desetiletou fixací, do jejíhož konce zbývá přibližně pět let. Případné převzetí závazku představuje možnost financování části kupní ceny a jeho zůstatek se tedy nepřipočítává k nabídkové ceně nemovitosti. Převzetí úvěru podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího. Husinec - Řež nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti Prahy. Blízké údolí Vltavy poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na Prahu a metro C - Kobylisy. Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý obytný prostor, vlastní zahradu a klidné prostředí v dobré dostupnosti Prahy. Pokud hledáte bydlení, které spojuje prostor rodinného domu s komfortem moderního bytu a bezprostředním kontaktem s přírodou, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji ateliér o dispozici 1+kk o podlahové ploše 40,27 m², který se nachází v prvním, částečně zapuštěném, podzemním podlaží bytového domu v ulici Komenského v Šestajovicích. Jednotka se nachází v novějším bytovém domě (2010) a stejně jako celý objekt je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozičně nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň a samostatné sociální zařízení. Jednotka představuje zajímavou variantu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází v klidné rezidenční části Šestajovic s dobrou dostupností občanské vybavenosti a rychlým spojením do Prahy. Šestajovice dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality v bezprostředním okolí hlavního města a kombinují klidnější bydlení s dobrou dopravní dostupností. Pozn.: k jednotce je možné samostatně přikoupit venkovní parkovací stání za cenu 200.000 Kč. Pro bližší informace, podklady k jednotce nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám dále nabízíme zajištění financování této nemovitosti prostřednictvím našeho osvědčeného hypotečního specialisty. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s vyšší nabídkou kupní ceny, případně rozhodnout na základě dalších pro něj relevantních kritérií.

Hledáte dostupné bydlení se zahradou o velikosti pozemku u rodinného domu? Exkluzivně nabízím světlý, bezbariérový byt 2+kk v osobním vlastnictví v přízemí novějšího domu (2011) v klidné části Brandýsa nad Labem. Byt je pečlivě udržovaný jediným majitelem a prodává se včetně vkusného vybavení. ​Hlavní výhody nemovitosti: ​Unikátní předzahrádka (297 m²) : Zahrada do L s vlastní vjezdovou bránou - perfektní pro relax, děti i psy. Automatická závlaha zabudována na zahradě. ​Bezbariérovost a pohodlí: 1. podlaží bez schodů + vyhrazené parkovací stání hned před vchodem. ​Skvělá dispozice: Prostorná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a oknem do zahrady, vestavěné skříně v předsíni a oddělená toaleta od koupelny. ​Nízké náklady: Úsporné vytápění centrální kotelnou a skvěle fungující SVJ. ​Příslušenství: K bytu náleží sklep (1,75 m²) a společná kolárna. ​Dispozice (celkem cca 55 m²) : Obývací pokoj s KK (24,5 m²) se vstupem na zahradu | Ložnice (16,2 m²) | Předsíň (9 m²) | Koupelna (4,3 m²) | Samostatné WC (1,5 m²). ​Lokalita: Klidné prostředí s výbornou dostupností. V těsné blízkosti je školička, dětské hřiště i zastávka PID směrem na Prahu. ​Ideální jako startovací byt, bezstarostná alternativa k rodinnému domu i skvělá investice. Domluvte si prohlídku! Ev. číslo: 657208.

Nabízíme k prodeji jeden ze dvou bytů v rodiném domě 1. Charakteristika nemovitosti a dispozice Nabízený prostor tvoří bytová jednotka o dispozici 7+2 s podlahovou plochou 183 m², rozložená do dvou podlaží rodinného domu. Objekt je charakteristický svou vysokou variabilitou: První podlaží: Zaměřeno na zázemí a společné aktivity (jídelna, kuchyň, technické zázemí, šatna, koupelna). Jsou zde dva obývací pokoje, jeden disponující krbem a balkonem, druhý propojený s pracovnou. Druhé podlaží: Dispozice orientovaná na soukromí (dvě ložnice, terasa, další hygienické zázemí). Bonusy: Součástí je ateliér (snadno adaptabilní prostor, původně zímní zahrada), dostatek úložných prostor a připravenost k okamžitému nastěhování. Nový majitel také ocení možnost přebudování vnitřního prostoru podle svých představ. Dům je po kompletní rekonstrukci střechy, včetně tašek (2019). 2. Exteriér a doplňkové kapacity Dominantním prvkem je vzrostlá zahrada poskytující vysoký stupeň soukromí. K jejímu vybavení patří vířivka, ohniště a patrový zahradní domek, který nabízí další nevyužitý potenciál (např. hostinské bydlení). Parkování je vyřešeno venkovním stáním. 3. Strategická lokalita Říčany u Prahy reprezentují ideální kompromis mezi rodinným bydlením v zeleni a prací v metropoli. Každoročně jsou vyhlašovány jako vítěz ankety pro udržitelné bydlení a jsou jedním z nejlepších míst pro bydlení v okolí. Klíčovými benefity jsou: Dopravní dostupnost: Vlakové spojení do centra Prahy za 25 minut. Občanská vybavenost: Veškerá infrastruktura (školy s anglickou výukou, sportoviště, zdravotní zařízení, kultura) je dostupná v docházkové vzdálenosti do 30 minut. Všestrannost využití: Díky atypickému uspořádání a odděleným patrům je objekt ideální volbou pro tři rozdílné cílové skupiny: početné rodiny, umělce hledající ateliérové prostory nebo jako komfortní dvougenerační bydlení, případně pro možnost podnikání. Harmonie mezi městem a přírodou: Lokalita umožňuje aktivní život v administrativním centru Prahy a následný okamžitý návrat do klidného, zeleného prostředí s vysokým standardem odpočinku. Investice bez nutnosti úprav: Důraz je kladen na fakt, že byt je ve velmi dobrém stavu, což minimalizuje počáteční náklady spojené s rekonstrukcí a umožňuje okamžitou adaptaci v novém domově. Přidaná hodnota zahrady: Nejde jen o zeleň, ale o funkční rozšíření obytného prostoru (vířivka, ohniště, zahradní domek), které výrazně zvyšuje kvalitu trávení volného času. Finanční a praktický parametr: Při ceně 17,9 mil. Kč získává kupující nadstandardní metráž (183 m²) v osobním vlastnictví, která je díky své lokalitě a strategické poloze vůči Praze zajímavým aktivem s dlouhodobým potenciálem.

BYT 5+KK | 106,95 M² | TERASA 60,20 M² | PERGOLA | 2 PARKOVACÍ STÁNÍ | LÁZNĚ TOUŠEŇ Více prostoru. Více soukromí. Více života venku. A Praha pohodlně na dosah. Hledáte designový domov, kde má všechno své místo a každý člen rodiny svůj vlastní prostor? Tento skvěle dispozičně řešený byt 5+kk o podlahové ploše 106,95 m² v moderní novostavbě z roku 2022 spojuje velkorysost rodinného domu s pohodlím bytu. Světlý, promyšlený a designově řešený interiér nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i soukromí pro každého. A jako bonus? Soukromá terasa o rozloze neuvěřitelných 60,20 m², která z tohoto bydlení dělá něco opravdu výjimečného. A není to jen terasa. Je to váš vlastní svět pod širým nebem. Místo pro ranní kávu na slunci, dětské hry, odpolední relax, večerní grilování s přáteli i chvíle, kdy prostě zavřete dveře, naložíte se do vířivky a na chvíli vypnete okolní svět. Díky jihozápadní orientaci si zde užijete dostatek slunce a příjemné odpolední i večerní světlo. Přímý vstup na terasu je z obývacího pokoje, obou dětských pokojů i šatny, takže se přirozeně stává součástí každodenního života celé rodiny. Dominantou terasy je kvalitní pergola vyrobená na míru o rozměrech 4 × 5,5 m se stahovací střechou a screeny, doplněná o vestavěné úložné prostory a příjemné zabudované osvětlení. Uvnitř vás čeká promyšlená dispozice, která dává celé rodině prostor žít společně, aniž by kdokoliv musel slevit ze svého soukromí. Srdcem domova je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní - místo pro společné snídaně, rodinné večeře i dlouhé večery s přáteli. Soukromou část tvoří hlavní ložnice, dva dětské pokoje, z nichž jeden nabízí praktické vestavěné patro, a samostatná šatna. Nechybí koupelna s WC, další samostatné WC ani praktická technická místnost s pračkou, sušičkou a dostatkem úložného prostoru. O komfort 365 dní v roce se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním a podlahovým chlazením. V zimě oceníte příjemné teplo od nohou, v létě komfortnější klima i během horkých dnů. V jednotlivých pokojích jsou navíc klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění, takže si teplotu můžete přizpůsobit přesně podle sebe. Orientační měsíční náklady na elektřinu a vodu pro čtyřčlennou domácnost se pohybují přibližně kolem 8 000 Kč. PENB: D. K bytu náleží dvě parkovací stání. Byt se nachází v prvním patře komorního domu se třemi bytovými jednotkami, což přináší více klidu, soukromí a příjemnější atmosféru než běžné bydlení ve velkém bytovém domě. A pak je tu samotná lokalita. Lázně Toušeň jsou přesně tím místem, kde můžete žít v klidu, ale nemusíte se vzdát pohodlí města. Přírodu, Labe a kilometry cyklostezek máte doslova za rohem, zatímco mateřská i základní škola, kavárna, restaurace v areálu lázeňského zařízení a další služby jsou přímo v obci. Čelákovice i Brandýs nad Labem jsou přibližně 5 minut jízdy a nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní obslužnost vlakem a autobusem a rychlé napojení na D10 a D11. Na Černý Most se za běžné dopravní situace dostanete přibližně za 15 minut. 5+kk | 106,95 m² | soukromá terasa 60,20 m² | jihozápadní orientace | novostavba 2022 | 2 parkovací stání | vířivka | pergola na míru se stahovací střechou a screeny | tepelné čerpadlo | podlahové vytápění a chlazení | klimatizace s funkcí chlazení i vytápění | hlavní ložnice + 2 dětské pokoje | samostatná šatna | technická místnost | orientační náklady cca 8 000 Kč/měsíc | PENB D | škola a školka v obci | Labe a cyklostezky v okolí | Čelákovice a Brandýs nad Labem cca 5 minut | rychlé napojení na D10 a D11 | Praha pohodlně na dosah. Prostor rodinného domu. Komfort moderní novostavby. Skvěle promyšlená dispozice. Designový interiér. Více než 60 m² vlastního venkovního prostoru. Vířivka. Večery pod pergolou. Příroda na dosah. A Praha jen pár minut autem. Nemusíte si vybírat mezi prostorem, soukromím, pohodlím a skvělou dostupností. Tady můžete mít všechno. Prodej přímo od majitele. Realitní kanceláře prosím, aby mne nekontaktovaly.

Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, poslední volnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.11.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Na telefonu jsem i o víkendech, nebojte se zavolat. Ev. číslo: 32237.

Hledáte prostornou novostavbu, která spojí moderní komfort, nízké provozní náklady a klidné prostředí kousek od Prahy? Přímo od developera nabízíme čerstvě zkolaudovanou a výjimečnou novostavbu 4+kk v atraktivní lokalitě Třemblat, jen pár minut od Říčan. Disponuje užitnou plochou 164 m² a navazuje na něj terasa se zahradou o velikosti 221 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle i zábavu u bazénu. Na hranici pozemku protéká potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru a přirozený kontakt s přírodou. Parkování je pohodlně zajištěno přímo na pozemku. Projekt je navržen s důrazem na vysoký standard provedení, úspornost a dlouhodobý komfort bydlení. Dům je vybaven tepelným čerpadlem s funkcí chlazení, vlastní studnou s filtrací a je napojen na obecní kanalizaci. Energetická třída C zajišťuje nízké náklady na provoz a příjemné vnitřní klima po celý rok. Interiér je prosvětlen velkoformátovými okny, která zajišťují výjimečné množství denního světla a vytvářejí pocit prostoru a blízkosti s přírodou. Západní orientace nabízí krásné výhledy i příjemné večerní světlo. V přízemí se nachází opravdu prostorný obývací pokoj o velikosti téměř 50 m² s přípravou na kuchyň a přímým vstupem na terasu, dále pracovna, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a komora. V patře jsou umístěny tři ložnice, z nichž dvě mají vlastní prostornou šatnu, a velká koupelna s vanou, bidetem a dvojumyvadlem. Jistě Vás uklidní i fakt, že ze zákona máte zajištěnou pětiletou záruku na skryté vady. Kuchyň si nový majitel může navrhnout zcela podle svých představ a s její realizací vám rádi pomůžeme. Interiér domu je koncipován s důrazem na kvalitu, komfort a dostatek místa pro vestavěný nábytek. Pokoje jsou vzdušné, otevřené a díky velkým oknům krásně prosvětlené po celý den. Součástí domu je i členitá zahrada ideální velikosti, která nabízí prostor pro odpočinek, hry dětí i rodinná setkání. Lokalita Třemblat poskytuje ideální rovnováhu mezi přírodou a dostupností města - klidné bydlení obklopené zelení, přitom rychlé spojení do Říčan i Prahy a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Z Říčan jste vlakem v Praze přibližně za 30 minut, na Chodov se autem dostanete zhruba za 15 minut. Pokud hledáte moderní bydlení s prostorem, atmosférou a nízkými náklady, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V jedinečném rezidenčním komplexu vzniklém citlivou rekonstrukcí historického areálu ve Škvorci představujeme prostor, který spojuje původní architektonické dědictví s moderním stylem života. Místo, jehož historie sahá až do 13. století, dnes nabízí klidné a současné bydlení s neopakovatelnou atmosférou. Byt, který Vám nabízím, se nachází v samotném centru tohoto výjimečného areálu, v katastru Prahy východ. Díky své poloze v přízemí cihlového objektu s bezbariérovým přístupem poskytuje přirozené soukromí a pohodlí. Jednopodlažní, plně otevřený prostor s funkční galerií o celkové užitné ploše 97 m² doplňuje terasa o velikosti 24 m² - místo, kde se den zpomalí a prostor získá další rozměr. Už při prvním kroku dovnitř vás přivítají nádherné klenuté stropy a původní architektonické detaily, které dávají interiéru nezaměnitelný charakter. Otevřený prostor, v němž se snoubí styl s funkčností, umožňuje kreativní uspořádání přesně podle vašich představ. Kombinace cihelných kleneb, dřevěných podlah a moderních prvků vytváří atmosféru, která se neokouká a bude vás inspirovat každý den. Dominantou interiéru je moderní kuchyňský prostor s ostrůvkem, přirozeně navazující na obývací část. Vše je navrženo tak, aby byl byt nejen esteticky působivý, ale i praktický pro každodenní život. Tento designový interiér vás rozhodně nebude nudit - je to prostor, který žije, dýchá a působí na svého majitele. Celý areál je koncipován tak, aby poskytoval rezidentům soukromí, bezpečí a příjemné prostředí. V docházkové vzdálenosti najdete školku, školu, restaurace i služby. Přímo naproti stojí Zámek Škvorec, který dotváří jedinečnou atmosféru lokality. A cesta do Prahy? Na P+R Hostivař jste autem za 22 minut. Tento byt není jen o prostoru. Je o pocitu. O historii, která tu zůstala a o moderním životě, který si tu můžete vytvořit. Pokud hledáte místo, které má duši, styl a perspektivu, možná právě tady začíná váš nový příběh. Pokud vás tento prostor zaujal, přijďte si ho prohlédnout osobně - atmosféra, kterou nabízí, se totiž nedá předat jen slovy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme dobře dispozičně řešený a světlý byt 2+kk v klidné lokalitě Strašnic, v ulici Královická, v městské části Praha 10. Předesílám, všechny fotky bytu jsou skutečné, nic není vizualizace, takto to v bytě aktuálně vypadá. Jedná se o nízký bytový panelový dům, situovaný v zástavbě rodinných domů a řadovek. Dům má pouze 4 patra, což umocňuje pocit komornějšího bydlení. Pokud nemáte čas ani chuť na rekonstrukci a chcete rovnou bydlet, tenhle byt může být řešení. Výhoda tohoto bytu je jeho umístění do klidné ulice bez ruchu tramvají a hlučného hluku hlavních silnic. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží domu. Podlahová plocha jednotky činí dle evidenčního listu SVJ 47,5 m². Místo sklepa je k jednotce ve výlučném užívání komora o výměře cca 1,3 m², umístěná na chodbě vedle bytu. Komoru je možno využít na uskladnění větších předmětů, krabic, kufrů atd. V bytě jsou 2 neprůchozí samostatné pokoje. V koupelně jsou nové: obklady, podlaha, sprchový kout, zrcadlo i skřínka pod umyvadlem, v rohu je příprava na pračku. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavným sporákem a vestavnou mikrovlnou troubou Gorenje, digestoří Klarstain, vestavnou myčkou Gorenje a indukční varnou deskou. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a vody, proběhlo vylití a srovnání podlah, štukování stěn, výměna zárubní, interiérových i vchodových dveří. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně dálkově, v pokojích jsou radiátory, okna jsou plastová s dvojskly včetně vnitřních žaluzií, okna směřují na jihozápad. Dům je udržovaný, zateplený a podle dostupných informací v něm řádně funguje SVJ. Lokalita Strašnic nabízí dobrou dostupnost veškerých služeb a MHD. V posledních letech se stává vyhledávanou lokalitou pro bydlení jak z důvodu velkého množství služeb, tak svou dostupností, metrem i hustou sítí MHD. Přesto si adresa nabízeného bytu zachovává svůj až "vesnický" ráz a klid. Zastávky autobusů i stanice metra A Skalka jsou vzdálené přibližně 5 min chůze dle běžné pěší trasy. Okolí domu je klidné, čisté a upravené, vedle zástavby rodinných domů jsou zde i řadovky. MŠ i ZŠ Olešská jsou cca 5 min chůze, nákupní centrum Tesco, Albert také v dochozí vzdálenosti. V blízkosti jsou dětská hřiště, parky i sportoviště. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě D. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií. Vybavení bytu jaké je na fotkách je skutečné, je zapůjčené, po dohodě s majitelem je možný odkup bude-li zájem. V případě zájmu mohu zprostředkovat kontakt na odborníka pro financování v rámci našeho týmu nebo zajistit nabídku prodeje vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s lodžií 7 m², situovaný v nejvyšším, 13. patře s výhledem na Prahu, v těsné blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku. Bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně dvou nových výtahů-osobního a nákladního. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017 (plastová okna, zděné jádro, nová koupelna a WC, zařizovací předměty, nové podlahy, interiérové dveře do obložek, nové omítky). Celková plocha samotného bytu je 57 m², lodžie 7 m² a sklep 1 m². Jedná se o světlý byt, dobře dispozičně řešený s neprůchozími pokoji. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň možnost využití přírody a volnočasových aktivit v okolí. Cena 8 100 000 Kč je konečná vč. všech poplatků. (možnost rozumné dohody o ceně). Ev. číslo: 32236.

Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 62,5 m², s balkonem (2,5 m²) a sklepní kójí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Čelákovic. Nemovitost prošla kompletní, nákladnou a velice moderní rekonstrukcí, je bez jakýchkoliv právních vad (nevázne zde žádná hypotéka) a je ihned k nastěhování. Klíčové parametry bytu • Dispozice: 3+kk • Podlahová plocha: 62,5 m² + balkon 2,5 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou) • Patro: 4. NP (s novým výtahem) • Orientace oken: Severovýchod (příjemné ranní slunce, v létě se nepřehřívá) • Stav: Po kompletní moderní rekonstrukci • Dostupnost: Ihned k nastěhování Standardy a vybavení interiéru • Podlahy: Kvalitní vinyl s dekorem dřeva v obývacím pokoji, kuchyni, ložnici a dětském pokoji. Koupelna a samostatné WC jsou osazeny moderní dlažbou. • Kuchyňská linka: Nová kuchyň na míru od značky Siko včetně vestavných spotřebičů značek Whirlpool a Beko. • Úložné prostory: Praktické vestavné skříně vyrobené na míru v předsíni, kuchyni a na toaletě. • Dveře: Interiérové dveře značky Solodoor v dekoru dřeva. Do koupelny a na WC jsou instalovány elegantní posuvné dveře, které šetří místo. • Okna: Bílá plastová okna s izolačním dvojsklem, osazená vnitřními bílými žaluziemi. • Vytápění: Ústřední (nové otopné radiátory). Informace o domě a SVJ • Stav budovy: Panelový dům po kompletní revitalizaci (nová střecha, zateplená fasáda, nový výtah). • Komunita: V domě je celkem 31 bytů, panují zde skvělé sousedské vztahy. • Společné prostory: K dispozici je čistá a prostorná kolárna. • Správa domu: Výborně fungující SVJ s naspořeným fondem oprav a bezproblémovým chodem. Měsíční náklady • Celkové poplatky: 5 200 Kč / měsíčně (zahrnuje fond oprav, zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu). + vlastní spotřeba elektřiny. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž (vzdálenost 10 min chůze). Cena garáže není zahrnuta v kupní ceně bytu. V ceně bytu není zahrnuta provize RK ve výši 3 % + DPH.

5+kk | 107,15 m² užitné plochy | zahrada 202 m² | terasa 15 m² | 3 parkovací místa | klimatizace | novostavba | nízké měsíční náklady Hledáte moderní rodinné bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní zahradu, terasu i pohodlné parkování, ale zároveň nechcete řešit starosti spojené s klasickým rodinným domem? Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 5+kk. Byt nabízí užitnou plochu 107,15 m², promyšlenou dispozici 5+kk, vlastní zahradu o ploše 202 m², terasu 15 m² a hned 3 parkovací stání přímo před domem. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje komfort interiéru s venkovním prostorem. Čtyři další pokoje nabídnou dostatek soukromí pro celou rodinu, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jakékoli další využití podle vašich potřeb. Praktické dispoziční řešení doplňuje koupelna, samostatné WC a technická místnost pro pračku a sušičku. Pro komfort během celého roku je v obývacím pokoji instalována také klimatizace. Velkou předností tohoto bydlení je právě vlastní zahrada. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase, odpoledne nechat děti hrát si venku a v létě si užít grilování, posezení s přáteli nebo třeba osvěžení v bazénu. Zahrada tak není jen doplňkem bytu, ale přirozeným pokračováním obytného prostoru. Bytový dům je moderní novostavba dokončená a zkolaudovaná v roce 2024. Byt je ve stavu, který odpovídá moderní novostavbě, a nabízí možnost nastěhovat se bez nutnosti rekonstrukce a zásadních dalších investic. Dalším výrazným benefitem jsou 3 parkovací místa přímo u domu. Odpadá tak každodenní hledání volného místa a pohodlně zaparkujete i více vozů. Příjemným bonusem jsou také nízké měsíční náklady. Aktuální měsíční předpis SVJ činí pouze 2 206 Kč, z toho 1 199 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Každá jednotka v domě je napojena na vlastní okruh solárních panelů instalovaných na střeše, což přináší další úsporu. Ulice Dubová se nachází v klidné části Martinova, kde si můžete užívat příjemné prostředí, zeleň a možnosti procházek. Je to místo, kde můžete po práci nechat ruch města za sebou a vyrazit s rodinou na procházku nebo si užít vlastní zahradu. Zároveň zůstáváte velmi dobře napojeni na město včetně nedaleké zástávky tramvaje. Poruba je autem přibližně 5 minut, takže školy, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně na dosah. Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s velkorysým prostorem, vlastním venkovním zázemím, pohodlným parkováním a bez nutnosti dalších zásadních investic, může být právě tento byt tím pravým místem pro váš nový domov. V případě, že uvažujete o investici, tak lze předpokládat příjem z pronájmu ve výši přibližně 40 000,- / měs plus služby. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk (původně 4+kk) s terasou a venkovním stáním, Klecany Nabízíme k prodeji největší bytovou jednotku v projektu - světlý byt 3+kk o výměře 81 m² v 5. NP, který vznikl citlivou úpravou z původní dispozice 4+kk. Jeden z pokojů je v současné době využíván jako velkorysá šatna, nemovitost tak lze snadno vrátit i do dispozice 4+kk dle potřeb nového majitele. Jednotka disponuje největší terasou v domě o rozloze 17,89 m² a vlastní komorou na patře (1,52 m²). Interiér je proveden v nadstandardní kvalitě: velkoformátová dlažba, podlaha (stěrka) v chodbě a kuchyň na zakázku včetně veškerých spotřebičů a indukční varné desky. K bytové jednotce náleží venkovní parkovací stání. Nemovitost se nachází v klidné a zelené lokalitě Klecan s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, sportoviště, parky i obchody v docházkové vzdálenosti - a výborným dopravním spojením do Prahy. Vhodné pro náročné rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvu prohlídky.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí byt o dispozici 2+kk v turisty celoročně velmi vyhledávané vinařské obci Dolní Dunajovice. Hledáte místo, které spojuje klid jižní Moravy, moderní bydlení a investiční příležitost? Tento vkusně zrekonstruovaný byt o ploše 36,83 m² Vás zaujme kombinací moderního designu, jemných industriálních prvků a útulné atmosféry, která dokonale zapadá do prostředí vyhlášené vinařské oblasti. Dispozice nabízí chytře řešený prostor s kuchyňským koutem, propojeným s obývací částí, samostatnou ložnicí a koupelnou. Celý prostor působí vzdušně, moderně a útulně. O celoroční komfort se stará klimatizace s funkcí vytápění i chlazení. Byt je součástí zavedeného penzionu LEDERER v Dolních Dunajovicích, jedné z vyhledávaných lokalit pod Pálavou. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak i jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu s ročním výnosem od 5%. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího s nejvyšší cenovou nabídkou.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí apartmán o dispozici 1+kk v turisty celoročně velmi vyhledávané vinařské obci Dolní Dunajovice. Hledáte místo, které spojuje klid jižní Moravy, moderní bydlení a investiční příležitost? Tento vkusně zrekonstruovaný apartmán o ploše 18,99 m² Vás zaujme kombinací moderního designu, jemných industriálních prvků a útulné atmosféry, která dokonale zapadá do prostředí vyhlášené vinařské oblasti. Dispozice nabízí chytře řešený prostor s kuchyňským koutem, s vlastní koupelnou a WC. Celý prostor působí vzdušně, moderně a útulně. O celoroční komfort se stará klimatizace s funkcí vytápění i chlazení. Byt je součástí zavedeného penzionu LEDERER v Dolních Dunajovicích, jedné z vyhledávaných lokalit pod Pálavou. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak i jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu s ročním výnosem od 5%. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího s nejvyšší cenovou nabídkou.

Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií, 84,6 m², Brandýs nad Labem - Stará Boleslav Hledáte prostorné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy? Pak právě pro Vás je určena tato nabídka. Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 84,6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v klidné části Brandýsa nad Labem - Staré Boleslavi. Byt nabízí praktickou dispozici se čtyřmi samostatnými pokoji, prostornou kuchyní, koupelnou, samostatným WC a dostatkem úložných prostor. Součástí bytu je lodžie o výměře 5,8 m² a sklepní kóje o velikosti 3,7 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody, osazena plastová okna a instalována nová kuchyňská linka. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, případně nabízí možnost dalších úprav dle představ nového majitele. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující zateplení fasády, výměnu střešní krytiny, plastová okna ve společných prostorách a instalaci nového výtahu. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem, což je v této lokalitě významným benefitem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, lékaři, restaurace, sportoviště i zastávky autobusů s pravidelnými spoji do Prahy. Díky rychlému napojení na dálnici D10 se do centra hlavního města dostanete přibližně za 20 minut. Základní informace: dispozice 4+1, podlahová plocha 84,6 m², lodžie 5,8 m², sklepní kóje 3,7 m², osobní vlastnictví, 3NP z 6 NP, nový výtah, vlastní plynový kotel, plastová okna, nová kuchyňská linka, nové rozvody, revitalizovaný bytový dům, bezproblémové parkování před domem, výborná dostupnost do Prahy. Doporučuji osobní prohlídku. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostorné bydlení v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností hlavního města.

Nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69 m2 s balkonem (2,6 m2), sklepní kójí a vlastním venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu v žádané obci Nupaky na Praze-východ. ​ ​Promyšlená dispozice nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu. Prostorná předsíň (7 m2) navazuje na velkorysý obývací pokoj o výměře 24 m2 propojený s kuchyňským koutem (11 m2). Kuchyň je umístěna ve výklenku, díky čemuž je přirozeně oddělena od obytné části a vytváří harmonický prostor. Z obývacího pokoje se vstupuje do dvou neprůchozích pokojů o velikosti 14 m2 a 9 m2, které poskytují dostatek soukromí. Byt dále disponuje koupelnou s vanou (3m2), samostatnou toaletou (1m2) a praktickou sklepní kójí, která poskytuje dostatek úložného prostoru. ​ ​Na balkon orientovaný do okolní zeleně se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci a výhled do okolní přírody. ​ ​Součástí nabídky je vlastní venkovní parkovací stání na společném pozemku společenství vlastníků jednotek. ​ ​Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. ​ ​Významnou předností domu je finančně stabilní a dobře fungující SVJ, které není zatíženo žádným úvěrem. Dům je spravován s dlouhodobě odpovědným přístupem. ​ ​Nupaky patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. Nabízejí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s vynikající dopravní dostupností. Během několika minut se napojíte na dálnici D1 i Pražský okruh, autobusové spojení zajišťuje rychlou dopravu ke stanici metra C Opatov. ​V blízkosti se nachází obchodní zóna Čestlice s Aquapalace Praha, obchodními centry, restauracemi a kompletní občanskou vybaveností. ​ ​Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá spojení komfortního bydlení, praktické dispozice, vlastního parkování a příjemného prostředí v těsné blízkosti hlavního města. ​ ​PENB: C