Продажа домов - okres Praha-východ

Tahle nabídka není jen o pozemku. Je o možnosti navázat na konkrétní návrh nového bydlení, ale přitom si ponechat prostor ovlivnit jeho výslednou podobu. V Brtnici u Velkých Popovic nabízíme variantu Dům B: pozemek pro rodinný dům o výměře 1 095 m² společně s vlastní příjezdovou cestou o výměře 263 m², tedy celkem 1 358 m². Na pozemek navazuje architektonická studie moderního přízemního domu 4+kk a následna realizace s domluvenou stavební firmou, která dům navrhovala. Navržený zděný bungalov má užitnou vnitřní plochu 124,2 m² a zastavěnou plochu RD 250 m². Jeho hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyní o výměře 47,8 m², který vytváří dostatečný prostor pro každodenní život domácnosti, společné stolování i odpočinek. Dispozice dále počítá se třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami, šatnou u ložnice, technickou místností, chodbou a předsíní. Díky tomu může dům dobře fungovat pro rodinu, pár s požadavkem na pracovnu nebo pro domácnost, která ocení oddělení společné a klidové části. Rozdílem této varianty je vlastní příjezdová cesta, která patří výhradně k domu B a větší soukromí, protože je dům více schovaný. Součástí uvažovaného standardu výstavby je také kryté stání pro dvě auta včetně zpevněné plochy, krytá terasa a příjezdové plochy řešené pro tuto konkrétní variantu. Standard domu počítá s designovým řešením fasády, hliníkovými okny a vstupními dveřmi, venkovními žaluziemi, tepelným čerpadlem s teplovodním podlahovým vytápěním, rekuperací se zpětným ziskem vlhkosti a přípravou pro budoucí fotovoltaiku. Dům bude dokončený ve standardu pro bydlení, včetně koupelen, podlah, interiérových dveří, finálních maleb, vypínačů, zásuvek a základní elektrokompletace. Kuchyňská linka, oplocení, zahradní úpravy a inženýrské sítě nejsou součástí uvedené ceny. Aktuálně jde o architektonickou studii. Projektová dokumentace a povolovací proces budou řešeny v dalším kroku, takže budoucí majitel má ještě možnost projednat úpravy návrhu podle vlastních potřeb. Cena pozemků včetně vlastní příjezdové cesty činí 10 728 200 Kč. Aktuální indikativní cena výstavby domu dle navrženého řešení činí 12 135 256 Kč včetně DPH. Součet pozemků a aktuálně uvažované výstavby je 22 863 456 Kč. Cena výstavby se může změnit podle zvolených úprav, standardu a technického řešení. Předpokládané zahájení výstavby je přibližně za půl roku po uzavření smluv a dokončení navazující přípravy, samotná realizace přibližně jeden rok. Prodej pozemků bude řešen kupní smlouvou a výstavba samostatnou smlouvou o dílo uzavřenou přímo mezi kupujícím a stavební firmou. PENB zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. K jednání je případně také možnost koupě obou pozemků a vytvoření vlastního řešení domu. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízím k prodeji dům v obci Záryby s hospodářskou budovou. Pozemky 1635m2. Jeden pozemek s domem a stodolou, druhý pozemek je zahrada. Jedná se o dva stavební pozemky. Dům o dispozici 2+1, koupelna, samostatné WC, komora. IS: tlaková kanalizace, plynová přípojka, el. 220/380V. Vytápění akumulační kamna, kamna na tuhá paliva. Ohřev vody lázeňskými kamny. Zastavěná plocha domu je 90m2 a stodoly s garáží 230m2. Ve stodole sklep. Na obou pozemcích studna a elektřina. Dům s pozemky v klidné lokalitě a přitom nedaleko centra obce. MŠ,ZŠ, obecní úřad. Zastávka PID 5minut chůze. Obec Záryby je klidná obec nedaleko Brandýsa n/L a Kostelce n/L.

Prodej rodinného domu - Mochov, okres Praha-východ, může být i dobrou investicí. Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Mochov, okres Praha-východ, který je v současné době využíván jako investiční nemovitost s pravidelným výnosem. Objekt je plně obsazený a generuje přibližně 70 000 Kč měsíčně. Kapacitně je dům přizpůsoben zhruba pro 15 osob. Dispozice domu je řešena prakticky a umožňuje samostatné využívání jednotlivých částí. Vstup do domu vede přes vstupní chodbu, ze které je přístup do kuchyňky, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC. V další části domu se nachází centrální kuchyň, pokoj a koupelna se záchodem. Po schodišti se dostaneme do patra, kde se nachází velký obytný pokoj. Chodbou se dále vstupuje do technické místnosti, další místnosti s velkou terasou a také do prostoru se sprchovým koutem a umyvadlem. Na konci patra je prostorný pokoj s lodžií, ze které je příjemný výhled na místní hřiště. Horní patro domu bylo kompletně nově vybudováno přibližně před 10 lety, včetně nové střechy, rozvodů a odpadů. Technický stav domu je dobrý: - dům je zateplený - plastová okna - fasáda a střešní krytina přibližně 10 let staré - nové rozvody a odpady - vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Součástí domu je také malý sklep. Pozemku je uzavřen a je možné na něm parkovat. Před domem je dostatek prostoru pro příjemné parkování. Obec Mochov v posledních letech prošla kompletní revitalizací veřejného prostoru - nové komunikace, chodníky, sportoviště a veřejné osvětlení. V obci je plná občanská vybavenost - potraviny, škola, školka a aktivní místní spolek Sokol. Velkou výhodou je také perfektní dopravní dostupnost, včetně přímého autobusového spojení do Prahy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající fungující výnosový dům, tak pro ty, kteří chtějí nemovitost v budoucnu využít pro vlastní bydlení. Více informací vám rád sdělím osobně. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nabízím k prodeji rozsáhlé venkovské stavení z roku 1900 na pozemku plného zeleně a vzrostlých stromů. Pozemek je nově rozdělen na velikost 1202 m2. Stojí zde objekty, které byly částečně zrekonstruovány v r. 1985 a do této doby se využívaly k rekreaci. Určeny jsou ke kompletní rekonstrukci s vizí nádherného venkovského sídla. Viz. vizualizace možné budoucí stavby. Obec je spojena se světem silnicemi 2. - 3. třídy. V bezprostřední blízkosti obce vede dálnice D1. Nyní je zde zavedena pražská integrovaná doprava a autobus linky 462 vozí cestující ze Strančic do obce Kunice - Všešímy. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo přes email. Pracuji včetně víkendů, tak se nezdráhejte volat kdykoliv.

Chcete bydlet v těsné blízkosti Prahy a zároveň v klidné lokalitě obklopené zelení? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na pozemku s celkovou výměrou 1370m2 v klidné části obce Podolanka, která se nachází hned za severovýchodní hranicí Prahy a 5km od Brandýsa n/L.-St. Boleslavi. Pozemek je obklopen zelení, kde máte úplné soukromí. Dům je z roku 1938 a je delší dobu neobýván, proto je zde nutná kompletní rekonstrukce, kterou si můžete upravit dle svých představ. Jsou zde napojeny veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina a bude připojena vysokorychlostní optická síť. Dům se nachází ve spodní části pozemku, který je svažitý, terasovitý. Dispozice domu: přízemí: veranda, chodba, kuchyň, 2x pokoj, WC s koupelnou a komora. 1. patro: chodba, kuchyň, 2x pokoj, koupelna a samostatné WC. K této nemovitosti je možnost odkupu i druhého rovinatého nestavebního pozemku 629m2, který je hned přes cestu a dříve sloužil jako zahrada. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do Prahy. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Doporučujeme si domluvit osobní prohlídku a nemovitost si prohlédnout. Prodej je od přímého majitele, neplatíte už žádnou provizi. Realitní kanceláře prosíme nevolat!

AKČNÍ SLEVA 500 000 Kč! Splňte si sen o prostorném rodinném domě se zahradou a krbem. Energeticky úsporný rodinný dům (polovina dvojdomu) o dispozici 5+kk a celkové ploše 169 m² nabízí komfortní rodinné bydlení v klidné obci Babice (u Říčan). Chytře řešený interiér s možností vybudování třetího obytného podlaží výrazně zvyšuje funkční i užitnou hodnotu celého domu. Větší rodina ocení dvě plnohodnotné koupelny, čtyři samostatné ložnice a vzdušný obývací pokoj, kterému dominuje velký krb. Nedílnou součástí domu jsou také další technické a skladovací místnosti a pomyslnou třešničkou na dortu může být prosklená zimní zahrada. Venku na vás čeká rovinatý pozemek s udržovanou zahradou, zahradním domkem a před domem dostatek prostoru pro parkování několika aut. Babice u Říčan jsou moderní rezidenční lokalitou zasazenou uprostřed přírody s dobrou dostupností do Prahy. Tento dům ocení zejména rodina, která hledá klidné a prostorné bydlení.

Prodej rodinného domu s dispozicí 4+kk, garáží a vedlejší stavbou, celkem 180 m2, pozemek 491 m2, Jenštejn, Praha- východ. Tento dům je nadstandardní nejen svým vybavením, ale také další stavbou na pozemku, která je nyní využívána jako kancelář. Nový majitel zde může zřídit například provozovnu, salón, wellness či fitness na ploše 32 m2. Obě stavby jsou vybaveny domovní automatizací, která maximálně zvyšuje komfort bydlení a energetický management budovy. Toto má na svědomí chytrá domácnost od společnosti LOXONE, která velmi efektivně a hlavně komplexně řeší vytápění, Vaše pohodlí, bezpečnost i náklady na provoz. Můžete tak využívat kompletní zabezpečení jako kamery, bezklíčové otevírání domu, vjezdová vrata na registrační značku vozu. Dále komfortní automatické ovládání stínící techniky, klimatizací, osvětlení apod. Fotovoltaika na obou stavbách dokáže ročně vyrobit 14MWh, dům má bateriové úložiště, u garáže nabíjecí stanici na elektro auto, zároveň Vám baterie poslouží jako záložní zdroj energie. Celý kooperující systém například dokáže z přebytku elektřiny z fotovoltaiky nahřívat bazén apod. Dům s obytnou plochou 130 m2 se skládá ze dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost, toaleta, praktická šatna, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči. V druhém podlaží je k dispozici hlavní ložnice s privátní šatnou a koupelnou, dále dva neprůchozí pokoje a druhá koupelna. Udržovaná zahrada se závlahou, dvěma terasami s posezením a vyhřívaným bazénem je tu pro Vaši každodenní relaxaci. Parkování je vyřešeno garáží, plus další až tři parkovací místa jsou na pozemku u domu. Krásné rodinné bydlení v moderně fungujícím domě, v klidné lokalitě obce Jenštejn. Výborná dostupnost do Prahy, na stanice metra Černý Most i Letňany, obojí 15 minut jízdy MHD. Spojení autem na dálnici je do 5 minut. Z občanské vybavenosti nechybí pošta, školka, restaurace, sportoviště a další. V okolí je množství míst pro volnočasové aktivity. V sousední obci Přezletice je spádová škola. PENB se nyní zpracovává s předpokládanou hodnotou "C". Prokazatelné měsíční náklady na energie jsou ve výši 7t. Kč. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme. Nyní máte jedinečnou příležitost koupit také sousední dům, který je provozován v podobném duchu a můžete si tak vytvořit sídlo například pro Vaši početnější rodinu. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118166.

Exkluzivně doporučujeme ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Bašť, okres Praha-východ. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Dům se prodává kompletně zařízený nábytkem, a je tak připravený k okamžitému nastěhování nebo dalšímu využití bez nutnosti rozsáhlých vstupních investic. Dům byl postaven v roce 2006 a má dvě nadzemní podlaží. Celková výměra pozemku činí 117m2. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada a parkovací stání pro osobní automobil. Dispozice domu: Dům má praktickou dispozici 3+kk rozloženou do dvou nadzemních podlaží. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, ze které je přístupné samostatné WC, technická místnost a komora. Hlavní část přízemí tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru včetně elektrospotřebičů. Z obývací části je přímý vstup na zahradu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor domu a nabízí místo pro posezení, odpočinek nebo grilování. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny dvě ložnice, koupelna s vanou a WC a vstup na půdu, která slouží jako praktický úložný prostor. Patro tak tvoří klidovou část domu vhodnou pro spaní, práci z domova nebo dětský pokoj. Přednosti nemovitosti: -dispozice 3+kk ve dvou podlažích -řadový rodinný dům z roku 2006 -vlastní zahrada -parkovací stání u domu -kuchyňská linka na míru včetně elektrospotřebičů -dvě ložnice v patře -koupelna s vanou a WC -samostatné WC v přízemí -technická místnost, komora a půdní úložný prostor -kompletně zařízeno nábytkem -možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu Obec Bašť nabízí klidné rodinné bydlení v dosahu Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská škola a nová svazková základní škola Pod Beckovem. Další služby, obchody, sportovní a volnočasové možnosti jsou dostupné v Bašti a v blízkých okolních obcích, zejména v Líbeznicích. Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá. Obec je napojena na Pražskou integrovanou dopravu, autobusové linky zajišťují spojení směrem na Prahu s návazností na metro C Letňany. Autem se pohodlně dostanete na severní okraj Prahy, například do Letňan, Čakovic nebo Ďáblic. Tento dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení se zahradou v klidné lokalitě nedaleko Prahy, ale také pro investory, kteří ocení kompletní vybavení a možnost rychlého pronájmu.

AKTUÁLNĚ: CHATA JE REZERVOVÁNA, probíhá příprava kupní smlouvy, inzerce pouze z technických důvodů. V exkluzivním zastoupení majitele nabízím prostornou (4+kk+lodžie+sklep), celoročně využitelnou chatu se zahradou v obci Vlkančice kousek od Prahy. Velmi klidná chatová oblast Stará Hůra poskytuje soukromí a přírodu pár kroků od chaty. V přízemí obývák, plně vybavená kuchyňka, toaleta, veranda s výhledem do zahrady. V suterénu technická místnost a úložné prostory na zahradní nářadí. V patře tři pokoje, ze dvou je výstup na lodžii. Z obýváku, ale zejména z lodžie jsou kouzelné výhledy do okolní krajiny, lesy kam se podíváte. Původní zděný suterén a přízemí spolu s dřevěnou verandou jsou z cca 60. let, během 80. let bylo přistavěno další patro, poslední fáze renovace proběhla cca před 10 lety (koupelna s vanou, wc, topná soustava, nátěry střechy, atd). Chata je uzpůsobena na celoroční úžívání, v každé místnosti topné těleso, o obýváku zánovní kamna Haas&Sohn. Na pozemku jsou dvě studny, pitná a užitková, vody je dostatek. Místo pro grilování a posezení s rodinou či přáteli je šikovně umístěno hned vedle okna do kuchyně. Mírně svažitý pozemek s dostatkem stínu, ale i možností opalování. Chata je prostorná, koncipována pro 5 osob, v případě potřeby přespání přátel samozřejmě více. Kompletní občanská vybavenost pár minut autem v městě Sázava - nákupní možnosti, základní škola, školka, pošta, městská knihovna, případně hospůdka přímo ve Vlkančicích. Autobusová zastávka vzdálená cca 5 minut pěšky od chaty, do Prahy busem cca 70 minut, autem cca 40 minut. Krásné koupání přímo v řece Sázava nebo v místních rybnících, případně koupaliště Vyžlovka či Jevany. Podtrženo a sečteno: výše uvedené informace napoví, fotografie leccos i naznačí, ale osobní dojem je nenahraditelný. Rád Vás přivítám na prohlídce chaty a sdělím více podrobností. Kontaktujte mě prosím výhradně přes e-mail, případně SMS. AKTUÁLNĚ: CHATA JE REZERVOVÁNA, probíhá příprava kupní smlouvy, inzerce pouze z technických důvodů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tato dvougenerační venkovská usedlost nabízí příležitost pro 2-3rodiny vybudovat si rodinné zázemí v uzavřené oplocené oáze klidu v srdci kraje Josefa Lady o rozloze pozemku 3051m2, zahrada přes 2600m2, kde budete mít naprosté soukromí a dostatek prostoru pro všechny. Pouhých 25minut autem do Prahy 4 Chodov a zároveň domov obklopený lesy, v blízkosti známé hvězdárny Ondřejov. Tato nemovitosti je ideální jako dvougenerační či vícegenerační, nebo pro 2 spřátelené rodiny pro vybudování 2 řadových domů. Jeden řadový dům po rekonstrukci, druhý řadový dům ke kompletní rekonstrukci. Případně je tu dostatek prostoru i pro 2 řadové domy a 1 bytovou jednotku v podkroví, kde nová střecha z konce 2025. Hlavní největší budova o zastavěné ploše cca 250m2 se třemi samostatnými vchody a 2 podlažích: 1.vchod: Řadový dům 1 / byt 4kk, dvoupodlažní rekonstruovaný, zateplený, velikost 140m2, 2 koupelny, možno rozšířit na 5kk či 6kk rekonstruováním dalších až 43m2 oddělených od bytu stěnou a dveřmi, možno však rozšířit i více o dalších 100m2 díky otevřenému prostoru v 2NP, kde ve střední části domu pod zcela novou střechou z konce 2025 je jeden velký prostor / půda k rozdělení mezi řadový dům 1 nebo 2. V přízemí podlahové elektrické vytápění, s možností přitápění krbem na dříví, v patře přímotopy. 2. vchod: Řadový dům 2, dvoupodlažní K rekonstrukci, velikost přes 100m2 3. vchod - uprostřed budovy třetí samostatný vchod s přímým vstupem ze dvora po schodech do podkroví, kde při rekonstrukci půdy po novou střechou může vzniknout zázemí pro 3.rodinu, jednopodlažní byt Sítě: elektřina, veřejná kanalizace, vodovodní řád přípojka na pozemku, 2 vrtané studny a dostatkem vody bez nutnosti čerpat vodu z vodovodního řádu. Aktuálně v nemovitosti bydlí rodina využívající pro provoz celé nemovitosti pouze vodu z jedné vrtané studny. Další 2 samostatné stavby, zastavěná plocha každá cca 50m2: Stavba 1: k rekonstrukci, současný stav vinný sklípek v přízemí, v patře místnost s kamny a v podkroví jedna velká místnost / půda, která může sloužit třeba jako skvělá herna pro děti. Zavedena elektřina, bez přivedení vody Stavba 2: k rekonstrukci, současný stav v přízemí garáž a sklad, v patře další prostorný sklad, dřevník. Zavedena elektřina, bez přivedení vody Dostupnost nemovitosti je perfektní, nejen autem, ale i pouhých 10 minut na vlak do nedalekých Mnichovic, odkud přes den jezdí každou půlhodinu vlak na Hlavní nádraží. Navíc pouhých 200m od usedlosti je zastávka autobusu, odkud jste do hodiny na Hlavním nádraží v Praze pouze s jedním přestupem na vlak ve Strančicích. To jsou Turkovice, přímo sousedící se známými Hrusicemi, rodištěm Josefa Lady a domovem i kocoura Mikeše. Parkování možné jak v kryté garáži, tak i na dvoře, pohodlné parkování pro 6 i více aut. Vzhledem k rozlehlosti a rozmanitosti této usedlosti Vám ráda poskytnu více informací po telefonu, nebo při prohlídce.

Ojedinělá nabídka stavebního pozemku o rozloze 2 486 m² s původní chatou z 50. let minulého století přímo v centru Kamenice, kde se volné parcely k výstavbě vyskytují jen zcela výjimečně. Pozemek se nachází na klidném místě bývalé bažantnice obklopeném vzrostlými stromy, rozlehlou zahradou a vlastním lesem. Velikost pozemku umožňuje výstavbu reprezentativního rodinného sídla či 2 samostatných domů s velkými zahradami. Chata s dispozicí tří menších ložnic, kuchyně, verandy, toalety a malého sklepa. Dostatek soukromí a klid zajišťuje bohatá vzrostlá zeleň, která pokrývá velkou část plochy. Pozemek se rozkládá ve dvou úrovních - spodní část tvoří rovinatá zahrada, zatímco horní část přechází v mírně svažitý lesní terén. V katastru nemovistostí se nyní administrativně dokončuje schválený převod horní části z lesní půdy na zahradní. Na parcele je již zavedena elektřina, voda se čerpá z vlastní studny. Obecní vodovod a kanalizace jsou však přivedeny ke hranici pozemku. Obec Kamenice se rozkládá v malebné turistické krajině Posázaví, asi 8 km jihovýchodně od hranice Prahy. Oblast bohatá na rybníky a lesy se dělí na místní osady, v části Struhařov funguje golfové hřiště, ve Štiříně stojí zámek obklopený krásným parkem, v centrální části se nachází supermarket, kulturní dům, několik restaurací a kaváren, mateřská a základní škola. Dopravní obslužnost zajišťují příměstské autobusové linky, nájezd na Pražský okruh u Jesenice je vzdálený 10 km. Užitná plocha chaty cca 83 m2, pozemek 2 486 m2.

V klidném Ondřejově nabízíme k prodeji moderní bezbariérový rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 170 m2. Dům byl dokončen v roce 2021 a spojuje velkorysý prostor, promyšlenou dispozici, moderní technologie a mimořádně úsporný provoz. Centrem domu je působivá obytná zóna o rozloze 60 m2, která propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu do jednoho vzdušného a světlého prostoru. Moderní bílá kuchyňská linka s praktickým ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a přirozeně navazuje na jídelní a obývací část. Příjemnou atmosféru v chladnějších dnech vytvářejí krbová kamna, zatímco v létě lze díky velkým francouzským oknům otevřít interiér směrem k terase a zahradě a vytvořit tak jeden společný prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Prostorná moderní koupelna je vybavena walk-in sprchovým koutem i vanou, toaleta je samostatná a je zde umístěno také chytré ovládání solárního systému. Praktické zázemí zajišťuje velká technická místnost s místem pro pračku a sušičku, tepelným čerpadlem a 200litrovým bojlerem napojeným na FVE. Velkou předností domu je jeho kompletně bezbariérové řešení bez bariér se pohybujete od vstupu až po koupelnu. Podlahy kombinují kvalitní vinyl a dlažbu a komfort v celém domě zajišťuje příjemné podlahové vytápění. Dům je postaven z tvárnic Porotherm, zateplen polystyrenem EPO 150, zateplený je rovněž strop a osazena jsou plastová okna s dvojskly. Pod střechou se navíc nachází rozsáhlý úložný prostor. Výraznou předností nemovitosti jsou moderní technologie a s nimi spojené mimořádně nízké náklady na provoz. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a na střeše je instalováno 14 solárních panelů, které se podílejí také na ohřevu vody. Systém je napojen na virtuální baterii ČEZ s úložištěm 6 MWh a současné roční náklady na elektřinu činí pouhých cca 15 000 Kč. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod propojenou s jímkou. Dům stojí na zcela rovinatém a oploceném pozemku, který poskytuje dostatek soukromí i bezpečný prostor pro děti, odpočinek na zahradě nebo letní grilování. Ondřejov nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a krásné přírody Ladova kraje. V obci nechybí škola, školka, lékař ani obchody, okolí pak nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Dobrá je také dostupnost Prahy díky blízkosti dálnice D1 se na okraj metropole dostanete přibližně za 25 minut, využít lze rovněž autobusové spojení do Říčan s návazností na vlak. Dům představuje zajímavou kombinaci prostorného rodinného bydlení, plné bezbariérovosti, moderních technologií a velmi nízkých provozních nákladů. PENB: C

Nabízíme k prodeji samostatný, téměř nový rodinný dům v oblíbené a velmi klidné lokalitě Babice u Prahy. Dům se nachází v tiché ulici bez rušného provozu a nabízí ideální prostředí pro rodinný život s dětmi - bezpečí, soukromí a perfektní dostupnost do hlavního města. Tato nemovitost je kompletně zařízená a vybavená luxusními a velmi komfortními materiály a prvky, díky čemuž si můžete okamžitě užívat nadstandardního bydlení bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti domu • moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení • plynový kotel jako hlavní zdroj vytápění • doplňkové krbové kamna a tři klimatizační jednotky pro celoroční pohodlí • dvě koupelny a promyšlená dispozice • velmi prostorná půda - možnost budování dalšího obytného prostoru nebo velkorysého úložného místa • terasa navazující na zahradu poskytující naprosté soukromí a klid • parkovací stání s nabíjením pro elektromobily • vsakovací jímka na dešťovou vodu Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina) a splňuje současné nároky na moderní, efektivní a ekologické bydlení. Babice patří k nejžádanějším lokalitám v okolí Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportoviště, lékaře i poštu. Přímo v obci se nachází i prestižní soukromá škola a gymnázium Open Gate, což činí Babice mimořádně atraktivní pro rodiny s dětmi. Okolí je obklopené přírodou, ideální pro procházky, cyklistiku i relax. Do Prahy se pohodlně dostanete autem za 20-30 minut, podle dopravní situace. Pokud hledáte moderní dům s maximálním soukromím, klidem a výbornou dostupností do Prahy, tenhle dům v Babicích vás nadchne. Spojuje všechny výhody venkovského bydlení s komfortem a technologií moderní novostavby. V případě zájmu nás kontaktujte, financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Hledáte investiční příležitost v oblasti, která kombinuje historický kouzlo s moderními možnostmi? Představujeme Vám rodinný dům v památkové zóně v oblíbené lokalitě Kostelec nad Černými lesy, okres Praha-východ. Tento atypický dům s užitnou plochou 579 m² čeká na nového majitele, který využije jeho potenciál. Dům je před rekonstrukcí, a tak nabízí široké spektrum možností, jak jej přetvořit dle Vašich představ. Díky platnému projektu na přestavbu na bytový dům je ideální volbou pro investory hledající výnosné příležitosti na realitním trhu. Navíc je zde skvělá příležitost pro ty, kdo chtějí spojit bydlení s podnikáním. Lokalita Kostelce nad Černými lesy je vyhledávaná pro svou plnou občanskou vybavenost, která zahrnuje školy, obchody, restaurace a další služby. Díky skvělému dopravnímu spojení do Prahy, Kolína a Kutné Hory je tato nemovitost ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro podnikatelské záměry. Cena je stanovena na 15 000 000, -Kč, což představuje vynikající hodnotu za nemovitost s takovým potenciálem. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte našeho makléře. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme Vám s rozhodováním. Investujte do budoucnosti se zajištěným ziskem v srdci malebného Kostelce nad Černými lesy!

Bezbariérové komfortní bydlení na Praze-východ. Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi velmi praktickou a atraktivní nemovitost pro potřebu bezbariérového bydlení jak domu, tak užívání okrasné zahrady s dřevinami. Komfort a pohodlí zajišťují široké vstupy, místnosti i zpevněné plochy na pozemku. Dům s komerčním prostorem ve více než vynikajícím stavu v klidné části obce Křenice ve velmi žádané lokalitě Praha Východ vzdálené pouhé 2 km od Prahy Uhříněves a 5 km od Říčan. Tento reprezentativní prostorný dům z roku 2018, je možno využít i jako dvou generační či pro bydlení spojené s podnikáním. Dům se skládá z obývacího pokoje (62,4 m2) s elegantním kuchyňským a jídelním koutem s přímým vstupem na terasu vybízející k relaxaci a zaslouženému odpočinku. Nabízí také úchvatný pohled do precizně udržované zahrady V přízemí se dále nachází dvě ložnice (14,4 m2), koupelna (10,3 m2) s vanou a sprchovým koutem, kosmetické studio (9 m2) s vlastním vstupem a sociálním zázemím (2,4 m2), samostatné WC (3,1 m2) s bidetem, technická místnost (9,5 m2), chodba (19,5 m2) a zádveří (11,1 m2), které umožňuje mimo jiné vstup do dílny (52,6 m2) s garáží (60 m2) a malé koupelny (3,1 m2) pro domácí mazlíčky. Celé přízemí má podlahové topení. Podkroví bych definovala slovy, světlo, prostor a seberealizace, kterou zde můžete uplatnit. Dispozice 4 kk se skládá prostorného obývacího pokoje (58,4 m2) s kuchyňským koutem, z ložnice (38,8 m2), pokoje (30 m2), pokoje (18 m2), šatny (62,40 m2), malé pracovny/kumbálu (3,4 m2), koupelny s vanou (18,6 m2). Zde jsou radiátory. Dům je obklopen úchvatnou zahradou se spoustou stromů, keřů, květin a krásných záhonů. Nechybí bazén, dětské hřiště či zeleninové záhony a nádrž na dešťovou vodu. Kryté stání pro dva vozy už je jen třešinkou na dortu. Pozemek je oplocen zídkou z KB bloků s dřevěnou výplní v kombinaci se skládanými betonovými dílci pro zajištění maximálního soukromí. Dopravní dostupnost je výborná MHD (303 na Černý Most, 366 na Depo Hostivař, 686 na žel.st Úvaly, Říčany, 765 do Říčan), silnice, dálnice D1. Okolí nabízí celou řadu kulturních, přírodních i turistických zajímavostí. V letních dnech si užijete koupání na Plovárně Jureček či v Aquapalace Praha, kávičku si vychutnáte na náměstí v Říčanech, Uhříněvsi či v Průhonickém zámku. Cyklisti ocení okolní cyklostezky.

Prodej pozemku pro výstavbu celoročně obytného domu - skvělá alternativa rodinného bydlení v přírodě Nabízíme pozemek o velikosti 470 m² v atraktivní lokalitě obce Babice u Říčan. Na pozemku se nachází chata o zastavěné ploše 58 m², která je určena k demolici. Skutečnou hodnotou této nabídky je pozemek s možností výstavby nového celoročně obytného domu o zastavěné ploše až 80 m² a podlahové ploše až 160 m² při dvou podlažích. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Jedinečné umístění v sousedství školy Open Gate Pozemek sousedí s otevřeným prostranstvím prestižní školy Open Gate, kde se volně pasou koně, což vytváří klidné a výjimečné prostředí. Lokalita kombinuje blízkost přírody s perfektní dostupností - autem jste v centru Prahy do 30 minut, vlakem z Kolovrat za 20 minut. Do Kolovrat je to 10 minut jízdy autem. Technické parametry a infrastruktura Elektřina: 220 V i 380 V (přívod do spodní části) Voda: Vlastní vrt i kopaná studna Odpad: Septik o kapacitě 1,5 m³ Oplocený pozemek s vrátky přímo k výběhu koní Zděný bazén 5 × 4 m (připravený k obnově) Možnost trvalého pobytu - evidenční číslo Komfortní zázemí a občanská vybavenost Obec Babice nabízí obchod s potravinami, kavárnu, hospodu, tenisové kurty, rugbyové hřiště i celoroční plavecký bazén ve škole Open Gate. Jedná se o lokalitu, která nabízí nejen klid a přírodu, ale i pohodlné zázemí pro každodenní život. Možnosti výstavby dle vašich představ V galerii naleznete inspiraci pro výstavbu moderního domu s otevřeným loftovým konceptem a pochozí střechou, která může sloužit jako terasa. Alternativou je tradiční řešení se sedlovou střechou a dalším pokojem, které může lépe vyhovovat rodinnému bydlení. Prohlídky a kontakt Prohlídky probíhají výhradně v sobotu odpoledne, pouze po předchozí domluvě. Vyhrazeno pro vážné zájemce. Takové příležitosti se objevují zřídka - pozemek s výjimečnou atmosférou a potenciálem pro moderní celoroční bydlení. Nečekejte, až ho objeví někdo jiný - kontaktujte nás ještě dnes.

Nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se na adrese Průběžná, Zdiby - Veltěž. Dům je situován na pozemku o celkové rozloze 1030 m², z čehož zastavěná plocha činí 541 m² a zahrada má výměru 489 m². Dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepen a disponuje také půdním prostorem. 1.NP: předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 75 m², dvě ložnice, dvě koupelny se sprchovým koutem, dvě samostatná WC, dvě komory a technická místnost. 2.NP: 5x ložnice, přičemž každá má vlastní koupelnu s vanou nebo sprchovým koutem a WC, kancelář s vlastní koupelnou, WC a vstupem na půdu, 5x komora. Zahrada: zahradní domek, dílna s úložným prostorem. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody je řešen bojlerem. Na pozemku se nachází udržovaná zahrada osázená okrasnými keři a stromy, která nabízí prostor pro relaxaci nebo venkovní posezení. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační rodinu. Lokalita ulice Průběžná ve Zdibech, části Veltěž, se nachází v klidném rezidenčním prostředí s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. V obci se nachází základní i mateřská škola, pošta, lékárna, obecní úřad, knihovna a několik menších obchodů s potravinami. K dispozici jsou také restaurace, kavárny, služby jako kadeřnictví či kosmetika a sportovní areály. V okolí je dostatek možností pro volnočasové aktivity, včetně dětských hřišť, cyklostezek a procházek v přírodě. Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá díky přímému autobusovému spojení na metro C - Kobylisy, které trvá přibližně 10 až 15 minut. Autobusová zastávka se nachází v těsné vzdálenosti od domu. V ranních hodinách je zajištěna i přímá školní linka do Žernosecké školy v Praze. Díky své poloze spojuje lokalita výhody klidného venkova s rychlou dostupností hlavního města. Koupi domu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům původně postavený ve 30. letech minulého století, který prošel od roku 2007 rozsáhlou přístavbou a kompletní rekonstrukcí. Celý projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Nemovitost se nachází na prostorném a členitém pozemku o celkové výměře 1 886 m² v klidné části obce Mirošovice. Dvě samostatné bytové jednotky nabízejí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo komfortní zázemí pro početnější rodinu. V přízemí se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 109 m². Její dominantou je prostorná kuchyně o velikosti 29 m² s jídelním koutem a velkým kuchyňským ostrůvkem s pracovní deskou z přírodní žuly. Součástí bytu je dále prostorný obývací pokoj, tři ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V podkroví je vybudována druhá bytová jednotka 4+kk o výměře 103 m² s vlastním sociálním zázemím. Přístup je zajištěn samostatným schodištěm uvnitř domu, které umožňuje pohodlné a nezávislé využívání obou bytů. Celý dům je podsklepený. Suterén o ploše 89 m² nabízí garáž, technickou místnost, skladovací prostory i dostatek místa pro dílnu. Půdorysy jednotlivých podlaží jsou součástí fotogalerie. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály. Dům je zateplen odvětrávanou fasádou Lifebrick (izolace+obklad z perlitových cihliček). Rozvody elektřiny, vody i plynu jsou provedeny v mědi. Střecha s krytinou Bramac byla realizována v roce 2010. O vytápění domu i ohřev teplé vody se stará moderní kondenzační plynový kotel se zásobníkem. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými okrasnými stromy, keři a trvalkam. Členitý terén je citlivě upraven opěrnými zídkami, schodišti a zpevněnými chodníky. Nechybí zapuštěný bazén Mountfield Azuro o rozměrech 3,7 × 7,3 m s tepelným čerpadlem ani zastřešený altán pro posezení s přáteli. Zahrada navazuje na okolní vzrostlou zeleň a vytváří příjemné prostředí s vysokou mírou soukromí. Další významnou předností je druhý vjezd na pozemek ze zadní strany, který otevírá zajímavý investiční potenciál do budoucna. Nabízí možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely a případné výstavby dalšího rodinného domu, samozřejmě za podmínky souladu s územním plánem a získání všech potřebných povolení. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita Mirošovice patří mezi vyhledávané obce jihovýchodně od Prahy díky výborné občanské vybavenosti, rychlé dostupnosti do hlavního města a blízkosti přírody. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Přímým vlakovým spojem se dostanete na Prahu - Hlavní nádraží za 40 minut. Díky nedaleké dálnici D1 jste na okraji Prahy za 20 minut a v centru hlavního města za 30 minut, podle aktuální dopravní situace. Mirošovice tak představují ideální místo pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném zelení, a přitom mít Prahu na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na krásném, slunném pozemku o velikosti 490 m² v obci Nový Vestec právě vzniká moderní rodinný dům, který se již brzy může stát vaším novým domovem. Dům stojí na samém okraji zastavěné části obce, v klidném místě obklopeném zelení - tam, kde končí ulice a začíná příroda. Na vedlejších parcelách se už stavět nebude, takže si tu užijete opravdový klid a soukromí. Tento dům je polovinou dvojdomu a nabídne promyšlenou dispozici až 5+kk, díky které bude mít interiér vzdušnost, dostatek světla a poskytne ideální prostor pro celou rodinu. První nadzemní podlaží je věnováno prostorném obývacímu pokoji s kuchyňským koutem, odkud je velkými francouzskými okny vstup na jižně orientovanou, slunnou terasu. Dále se v přízemí nachází koupelna s WC, zádveří, technická místnost a dle projektu je možné zde jednoduchým umístěním 2 příček dokončit samostatný pokoj s vlastním vstupem na terasu. V patře na vás budou čekat další 3 ložnice a koupena s WC. Na zahradě vás příjemně překvapí příprava na bazén (hotové zemní práce - bazén je vykopán a vyzděn) a dostatek místa pro váš odpočinek, grilování i dětské hraní. Rodinný dům je k prodeji v dokončeném stavu bez finálních povrchů (podlahové krytiny, koupelnové obklady, sanita a kuchyňská linka) - to vám dává ideální příležitost doladit si poslední střípky interiéru přesně podle sebe. Vše podstatné je však hotovo: • podlahové vytápění, • tepelné čerpadlo, rekuperace a klimatizace pro komfortní provoz, • připraveno je i napojení na krbová kamna, • dřevěná okna s venkovními žaluziemi ZETA 90 pro stínění i soukromí, • kvalitní vchodové dveře a dveře na terasu HS portal, • plechová střešní krytina klik Rukki 40, • oplocená zahrada s pojezdovou bránou Parkování bude zajištěno na dvou krytých venkovních stání, dále zde bude menší garáž (8 m2) pro umístění kol, motorky, lyží a pod. Velkou výhodou je vlastní studna s 22m vrtem, která zajistí dostatek vody pro zalévání. Dokončení stavby je plánováno na březen 2026. Nový Vestec patří k oblíbeným lokalitám v okolí Prahy. Nabízí výbornou dostupnost do města - autem se dostanete na Černý Most za 20 minut, přímý autobus vás tam doveze pohodlně bez přestupů. V okolí najdete školu, školku, obchod, restaurace i sportovní zázemí, vše v dosahu několika minut. A když budete chtít na chvíli vypnout, příroda tu začíná doslova za plotem - lesy, cyklostezky a klidné cesty pro běh, procházky i jízdu na kole. Tento dům představuje skvělé spojení moderního bydlení, soukromí a blízkosti Prahy. Je to místo, kde můžete začít novou kapitolu - domov, který roste spolu s vámi. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zděnou chatu 45 m2, umístěnou na vlastním oploceném pozemku o velikosti 440 m2 v lukrativní části okraje Prahy, v obci Veleň, cca 10 min a 10 km od stanice metra Letňany. Chata je zděná, rozdělená na 3 podlaží včetně podkroví a je ve velmi dobrém technickém stavu. Přilehlá zahrada je udržovaná, vybavená záhony a okrasnými keři. Je vybudovaná terasa, chodníčky kolem chaty i v zahradě, skleník, ve sklepě je menší společenská místnost a malá dílna (sklep). Chata má velmi pěknou polohu, na okraji chatové osady, v zeleni a na klidném místě. Pod chatou teče potok. Velkým potenciálem je, že chatu lze přestavět (rozšířit) na nemovitost k trvalému bydlení, jak je již vidět u okolních chat, z nichž většina je takto využívána. Zastavěná plocha pozemku je aktuálně 30 m2, dle územního plánu je v této oblasti povoleno 10% zastavěnost, tj. u tohoto pozemku cca 44 m2. Také lze jednat o možnosti přikoupení části pozemku kolem potoka, čímž se zvětší nejen plocha zahrady ale zejména možnosti zastavěné plochy pro dům. U chaty lze udělat vrt na vodu, což zatím není. Voda je do chaty aktuálně přivedena pouze užitková, z potoka, s tím že zásobní nádrž je nad chatou a do chaty jsou udělány rozvody vody do koupeny a WC. Čerpadlo včetně domečku je k dispozici. Aktuálně však pouze pro letní provoz (voda není v nezámrzné hloubce, ale na povrchu). Na pozemku je také septik. Do chaty je zavedena elektřina, včetně motorového proudu (220/380 V). Jelikož větší část osady je již využívána k trvalému bydlení, bude v letošním roce vybudováno nové vedení elektřiny se samostatným jističem ke každému domu s vysokou kapacitou odběru elektřiny (dle vlastního požadavku). Díky tomuto novému rozvodu elektřiny a dostatečně kapacitnímu jističi je možno zřídit vytápění chaty tepelným čerpadlem, klimatizací, instalovat např. indukční desku a jiné plnohodnotné spotřebiče pro moderní domácnost. V chatě je také jedno-průduchový komín, pro instalaci krbu či kamen. Aktuálně je v chatě krb ve společenské místnosti a malá kamna v kuchyni. Vzhledem k ideální dostupnosti na metro Letňany (zastávka bus je cca 10 min od chaty) je nemovitost ideální investicí s velkým potenciálem. Pro více informací, fotografií a sjednání prohlídky prosím kontaktuje makléře.