Продажа коммерческой недвижимости - okres Prachatice

Investiční areál se zavedenou restaurací - Lhenice Nabízíme k prodeji soubor tří budov v centru Lhenic na adresách: - Krumlovská 119 - fungující Restaurace Na verpánku, - Krumlovská 199 - objekt vhodný k bydlení nebo ubytování, - Školní 120 - dům před rekonstrukcí s rezidenčním či komerčním potenciálem. Hlavní výhodou nabídky je kombinace okamžitého výnosu z provozované restaurace a možnosti dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce ostatních prostor. Restaurace s čistým výnosem 8,6 % p.a. Dominantou areálu je zavedená Restaurace Na verpánku, která podle doložitelných hospodářských výsledků dosahuje čistého ROI 8,6 % p.a. Nejde tedy o prázdný komerční objekt, ale o fungující podnik se zákaznickou základnou, historií a existujícím cash flow. Restaurace má na Firmy.cz hodnocení 4,8 z 5 na základě více než 100 recenzí. Součástí provozu jsou: - restaurační a barová část, - další prostor vhodný pro oslavy a soukromé akce, - profesionální kuchyně a provozní zázemí, - zahrada s venkovním posezením, - rozsáhlé klenuté sklepy. Objekt je vytápěn plynovým kotlem a je napojen na vodovod a veřejnou kanalizaci. Potenciál až tří nových bytových jednotek Vedle stávající restaurace nabízí areál možnost vytvoření až tří bytových jednotek: - 2 byty v budově Krumlovská 199, - 1 další byt v budově restaurace Krumlovská 119. Krumlovská 199 může být alternativně využita jako jeden rodinný dům nebo jako objekt pro krátkodobé ubytování. Propojení ubytování s fungující restaurací umožňuje vytvořit menší penzion či apartmánový provoz se společným gastronomickým a personálním zázemím. Školní 120 - další rozvojová část areálu Dům na adrese Školní 120 je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník jej může využít jako: - další rezidenční nemovitost, - nájemní nebo krátkodobé ubytování, - obchod, kancelář, služby či jiný komerční prostor. Výhodou je přímá poloha u ulice a možnost samostatného vstupu. Objekt proto může fungovat nezávisle na restauraci. Rozsáhlé historické sklepy Součástí nemovitosti je neobvykle rozsáhlý systém klenutých sklepů připomínající sklepní labyrint. Prostory lze využít pro skladování a archivaci vína, vybudování vinotéky, degustačního sklepa nebo jako doplněk restaurace a budoucího ubytovacího provozu. Hlavní investiční parametry - 3 samostatné budovy - 1 fungující restaurační provoz - čisté ROI restaurace 8,6 % p.a. - potenciál až 3 nových bytových jednotek - 1 další objekt před rekonstrukcí - možnost dlouhodobého i krátkodobého ubytování - rozsáhlá zahrada s venkovním posezením - profesionální gastronomické zázemí - historické klenuté sklepy - vodovod, veřejná kanalizace a vytápění plynovým kotlem Investor může ponechat restauraci jako okamžitý zdroj příjmů a postupně rekonstruovat ostatní části areálu. Výsledkem může být kombinace výnosů z gastronomie, dlouhodobých pronájmů, krátkodobého ubytování a komerčních prostor. Ekonomické výsledky restaurace a podrobné technické informace budou k dispozici vážným zájemcům. Uvedené možnosti přestaveb je nutné ověřit z hlediska technického řešení, územního plánu a příslušných povolení.

Představte si místo, kde můžete okamžitě nastartovat své podnikání, aniž byste ztráceli drahocenný čas vyřizováním stavebních povolení a budováním podniku od základu. Přinášíme jedinečnou příležitost ke koupi uceleného a plně funkčního průmyslového areálu v Bzenci. Tato strategická lokalita v přímém dosahu nájezdu na dálnici D55 představuje dokonalý logistický uzel s výbornou dostupností do širokého okolí. Do Brna se s nákladem dostanete po 65 km, do Olomouce za 97 km a Ostrava je vzdálena 180 km. Areál disponuje vlastním a dostatečně širokým vjezdem z veřejné komunikace, který je plně dimenzován pro bezproblémový příjezd i manipulaci velkých nákladních vozidel a kamionů. Základním stavebním kamenem a obrovskou výhodou nabízeného komplexu je jeho naprostá připravenost. Ještě nedávno zde naplno běžela zavedená potravinářská výroba konzervované zeleniny, která se přesunula do nových prostor. Celý areál je samostatný, funkčně oplocený a rozkládá se na rovinatém pozemku o velkorysé výměře 5 135 m². Okolo hlavních budov se nacházejí rozlehlé zpevněné plochy, které historicky skvěle sloužily k plynulé manipulaci, parkování i bezpečnému skladování materiálu. Podle aktuálně platného územního plánu je celá oblast vymezena jako plocha pro lehkou výrobu v zavedené průmyslové zástavbě, což novému majiteli poskytuje širokou volnost pro realizaci pestrého spektra výrobních, skladovacích i technických provozů. Srdcem komplexu je robustní dvoupodlažní nepodsklepená výrobní hala se zastavěnou plochou 602 m² dle katastru. V její přízemní části se nacházejí prostory samotné bývalé výroby a kancelář s navazujícím schodištěm. Druhé nadzemní podlaží ukrývá obrovskou přidanou hodnotu v podobě kompletního zázemí pro váš tým. Najdete zde plnohodnotné kanceláře, šatny, archiv, technickou místnost, umývárny, toalety a jídelnu se zázemím. Toto podlaží prošlo stavebními úpravami, obvodové stěny byly zatepleny a pro zajištění tepelného komfortu byla osazena plastová okna s izolačními trojskly. Na hlavní budovu plynule navazuje skladovací hala umístěná na pozemku o výměře 519 m², přičemž důmyslné propojení obou hal umožňuje uchovávat veškerý materiál bezpečně pod jednou střechou. Technologickou nezávislost areálu zajišťuje samostatná stavba technického vybavení fungující jako kotelna osazená plynovým kotlem. Nemovitost je plně napojena na veškeré inženýrské sítě: elektrickou energii, městský vodovod, plyn i splaškovou kanalizaci. V bezprostředním sousedství navíc nabízíme i další průmyslové nemovitosti, které lze s tímto areálem rafinovaně propojit a vytvořit tak ještě větší byznysové zázemí přesně na míru vašim vizím. Pokud hledáte prostor, který vašemu podnikání dodá okamžitý impuls, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásné, plně vybavené a zavedené turistické ubytovací zařízení - areál v kouzelném místě Horní Vltavice - uprostřed jihočeských lesů na unikátním místě, pouhých 13 km od německé hranice. V blízkém okolí pak najdete často navštěvovaná místa jižních Čech. Volary jsou odtud vzdáleny 14 km, stejně i Vimperk. Do Prachatic dojedete za cca 40 minut (32 km), Český Krumlov je odtud vzdálen 60 km. Tato atraktivní lokalita je vyhledávaným místem turistů. Nabízí nespočet volnočasových aktivit, od romantických procházek po okolí přes výlety do zdejších bohatých lesů, rozmanité cyklotrasy, návštěvy památek a v neposlední řadě vodní nádrž Lipno s koupáním která je vzdálena 25 kilometrů. Areál se nachází na pozemku o velikosti 2 500 m2. Byl postaven v letech 2000-2010. Aktuálně se zde nachází restaurace s apartmánem v 1. patře, dále pak hlavní - třípodlažní budova - pension s apartmány, malá roubenka - rekreační chatička a samostatná sauna. Během léta je místo hojně navštěvováno pro cyklistiku, turistiku či houbaření. Areál disponuje celkovou kapacitou 30- 35 - 40 lůžek (s přistýlkami). Dvoupodlažní budova restaurace o velikosti 80 m² (zastavěná plocha) nabízí uvnitř kapacitu 25 -30 míst k sezení. Dalších 15-16 míst je k dispozici na terase u krbu. Dále je zde zázemí - kuchyně, sociální zázemí, 2 sklady a technické zázemí. V horním patře je velký apartmán - ob. pokoj, dva hostinské pokoje s koupelnou a toaletou, celkem pro 6 osob + přistýlka Vzhledem k tomu, že areál stojí na svahu, vychází se z apartmánu přímo na terasu, která je na úrovni terénu. Pension - apartmánový dům je situován u hlavní komunikace -příjezdové asfaltové cesty, kde je k dispozici celkem šest parkovacích míst. Jedná se o zděnou stavbu, částečně obloženou dřevem se zastavěnou plochou 250m2, zkolaudovanou jako ubytovací zařízení o kapacitě 16 pokojů a až 22 lůžek. Pension tvoří v podstatě 2 spojené budovy: v první - dvoupodlažní se nachází v 1.NP truhlářská dílna, kterou je možno perspektivně také přebudovat na pokoje ve 2.NP pak apartmán 2+1 s příslušenstvím ve druhé - třípodlažní pak: v suterénu - apartmán 1+1 s příslušenstvím v 1.NP - 1+3 s příslušenstvím ve 2.NP - 3+kk s jídelnou Rekreační chatička s balkonem, zasazená ve svahu je vlastně apartmán s kapacitou 4-6 osob. Sauna je pak zcela samostatný objekt v areálu. Komplex má 1 vrt o průměru 200mm, vytápění je řešeno lokálně-kombinovaným kotlem ATMOS na plyn a dřevo + elektrokotlem, v místnostech jsou radiátory či podlahové topení. Teplou vodu zajišťují 3 bojlery a 1 přídavná nádrž na 1 000l teplé vody. Vodovodní a kanalizační přípojky jsou obecní. Střecha hlavní budovy je pokryta šablonami CEMPRIT, restaurace pak betonovými taškami BETA. V hlavní budově jsou dřevěná euro-okna, v restauraci pak plastová. Stavba je v udržovaném stavu, vnitřní interiéry a vybavení jsou průběžně obnovovány, dle potřeby provozu. Více podrobností, předložení stavební dokumentace, hospodářských výsledků, obsazenosti a další informace o provozu poskytneme na osobním jednání s vlastníkem. Turistický areál v Horní Vltavici je oblíbený a zavedený, s vlastní opakovaně se vracející ale i novou klientelou, návštěvníky tvoří převážně turisté, zejména v jarních a letních měsících, kdy přijíždí celé skupiny (o jarních prázdninách), dále jejích služeb hojně využívají firmy pro krátkodobé ubytování zaměstnanců či akce. Tato ubytovací kapacita je celoročně využívána ve vysoké míře i v zimních měsících včetně Silvestra. Pouhých 300 metrů od areálu se nachází lyžařský areál se sjezdovkou s umělým zasněžováním pro děti (lyžařská školička) i dospělé. Do německého lyžařského centra Mitterdorf je to pouhých 18 km, rakouskýHochficht pak 40km. Majitelé tak nabízejí pro zájemce odzkoušený a ověřený provoz, s dobrou finanční návratností. Jde o zajímavou investiční nabídku, doporučujeme prohlídku. Cena: 32 900 000Kč, V případě zájmu neváhejte mne kontaktovat, zodpovím dotazy a dohodneme termín prohlídky

Prodej provozovaného penziónu v obci Zbytiny okr. Prachatice. Obec Zbytiny se nachází v klidné části Šumavy. Ideální místo pro turistiku, jízdu na kole či houbaření. Celý objekt po kompletní rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu. Uzavřený dvůr zajišťující dostatek soukromí. Stálá opakující se klientela. Objekt se skládá z obytné části a vedlejší budovy. Obytná část - v přízemí jeden apartmán, tech. místnost a sklepní prostory. V patře další tři apartmány. Jeden s vlastním samostatným vchodem - podkroví. Všechny apartmány mají vlastní soc. zařízení - WC, umyvadlo a sprchový kout a vybavenou kuch. linku. Celková kapacita 20 osob s možností navýšení kapacity. Vedlejší budova se skládá z dvougaráže, finské sauny, vířivky, ochlazovací kádí. Na uzavřeném dvoře venkovní zastřešené sezení s krbem, udírnou a grilem. Na tento vedlejší objekt zpracován projekt na výstavbu bytu v prvním patře. V ceně veškeré vybavení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119632.

Hledáte hotovou investiční nemovitost, u které nemusíte čekat na výstavbu, řešit rekonstrukci ani další miliony do dokončení? V Hrabicích u Vimperka nabízíme k prodeji jako celek zcela novou nemovitost tvořenou třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk, připravenými k okamžitému využití nebo pronájmu. Každá jednotka nabízí 112 m² podlahové plochy. Celkem tak investor získává 336 m² rezidenčního prostoru, zastavěnou plochu 203 m² a pozemek o celkové výměře 961 m². Velkou výhodou je rozdělení do tří plnohodnotných jednotek. Každou lze využívat a pronajímat samostatně, investor tak není závislý na jediném nájemci a do budoucna si zachovává i možnost jednotlivé jednotky samostatně prodat. Jedná se o jeden dům se třemi bytovými jednotkami, takže zde nevzniká zákonná povinnost zakládat SVJ. Při předpokládaném dlouhodobém nájemném kolem 23.000 Kč měsíčně za jednotku představuje potenciální příjem 69.000 Kč měsíčně, tedy 828.000 Kč ročně bez energií hrazených nájemci. Zajímavý je určitě i potenciál krátkodobého pronájmu. Po kompletním vybavení lze díky poloze na vstupu do Šumavy cílit na rodiny, skupiny přátel, lyžaře, cyklisty i turisty. Při modelové ceně 3.200 Kč za noc a průměrné 40% obsazenosti by hrubé tržby dosahovaly přibližně 467.000 Kč ročně za jednu jednotku, tedy zhruba 1,4 mil. Kč ročně za celý objekt. A poloha je pro tento způsob využití mimořádně zajímavá. Vimperk je přirozenou branou do centrální Šumavy. Hrabice leží jen několik minut od města, přibližně 14 km od Zadova a 19 km od Kvildy. Na dosah je také Kubova Huť, Boubín a jeho prales, v zimě sjezdovky a běžkařské tratě, v létě turistika, cyklistika a výlety do Národního parku Šumava. Nemovitost tak může generovat poptávku v průběhu celého roku, nejen během jedné hlavní sezóny. Celý projekt je již dokončený. Nekupujete stavbu na papíře, ale hotovou novostavbu připravenou k okamžitému využití. Dům je zděný a při realizaci byl kladen důraz na kvalitní, tradiční a ušlechtilé materiály. Moderní architekturu doplňuje modřínové dřevo, přírodní kámen, dvůr z kamenných dlažebních kostek a v interiéru masivní schodiště. Každá jednotka má tři samostatné ložnice, velký obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, dvě WC, technické zázemí, sklad, vlastní vstup, venkovní prostor a vlastní parkovací stání. Každá má také vlastní plynový kotel a teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Součástí jsou solární panely, příprava pro krb a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Energetická třída B - velmi úsporná. Tři bytové jednotky. 336 m². Pozemek 961 m². Hotová novostavba. Dva možné modely pronájmu. Šumava na dosah. Pro více informací a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte ideální místo na Šumavě pro své podnikání? Představujeme vám butikový projekt v srdci Šumavy: Nové Hutě. Právě dokončené horské domy, s variabilitou využití pro komerční ubytování. Svým vzhledem navazují na původní šumavské usedlosti, nabízí maximální komfort s využitím kvalitních materiálů, moderních technologií, kvalitního zabezpečení a nízkonákladového provedení. Dvoupodlažní geotermálně vytápěné domy se současnou dispozicí 6+kk a užitnou plochou 260m2 nabízí pohodlný pronájem celého objektu pro velké skupiny; kombinaci pronájmu pouze části domu a vlastního užívání; či potenciál rozdělit dům na ubytovací jednotky. Pozemky u jednotlivých domů mají velikost od 1295 do 1687 m2 a jsou tak dostatečně velké pro umístění např. sauny, venkovní vířivky, přírodního jezírka a dalšího poptávaného vybavení. Nové Hutě na Šumavě jsou výborně dostupné ať už po dálnici D4 z Prahy (150km) nebo z Plzně (100KM) a nabízí širokou škálu vyžití od lyžařských aktivit na nedalekých sjezdovkách, cyklistických trasách a zároveň se nachází v jedné z nejklidnějších částí v této Chráněné krajinné oblasti. Vzorový dům je připraven k osobní prohlídce. 4 další domy jsou ve stavu "shell & core" a nový majitel má tedy možnost zvolit si vlastní interiéry na míru, zadat si provedení od současného stavitele, nebo zvolit vlastní dokončení.Cenu a kompletní podklady poskytujeme na vyžádání zájemcům po úvodní konzultaci. Komfort a soukromí, moderní technologie spolu s architekturou původních usedlostí v krásné přírodě vás jistě nadchnou a určitě doporučujeme návštěvu tohoto projektu. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Výjimečná investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších rekreačních lokalit Šumavy. Penzion se nachází v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu Zadov-Churáňov a přímo u osvětleného běžkařského okruhu. Díky své poloze představuje ideální zázemí pro celoroční turistický provoz - v zimě nabízí špičkové podmínky pro sjezdové a běžecké lyžování, v ostatních ročních obdobích pak přístup k husté síti cyklistických a turistických tras vedoucích do nejkrásnějších částí Šumavy. Nemovitost stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře přes 2 ha, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí i dlouhodobou investiční hodnotu. Penzion disponuje kapacitou 26 pevných lůžek plus 4 přistýlky, saunou, kolárnou, dětským hřištěm a dostatečnými parkovacími plochami. Velkou výhodou je samostatný byt majitele o dispozici 3+kk s kachlovými kamny, vlastní garáží a soukromou terasou, který umožňuje komfortní celoroční správu objektu. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003. Je napojena na obecní vodovod a kanalizaci s čištěním v ČOV ski areálu Zadov. Objekt je částečně podsklepený, opatřen drenážním systémem pro odvod vlhkosti. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností budoucí modernizace například instalací tepelného čerpadla. Významnou hodnotou této nabídky je kombinace zavedeného ubytovacího provozu, mimořádně atraktivní polohy a rozsáhlých pozemků. V lokalitě je v současné době vyhlášena stavební uzávěra. Penzion představuje příležitost pro investory hledající zavedený horský areál s celoročním využitím, kvalitním technickým zázemím a nemovitost ve výjimečné lokalitě, kde jsou podobně rozsáhlé pozemky zcela ojedinělou nabídkou.

Zelená zahrada pro chvíle pohody, dům pro velkou rodinu a dílny pro váš byznys… Hledáte přesně tuhle kombinaci? Tak možná právě pro vás mám rodinný dům se zkolaudovanou truhlárnou v centru Vlachova Březí. Dům má dispozici 5+1 a dvě patra. V přízemí je obývací pokoj, kuchyně, jídelna, dva další pokoje, koupelna a zimní zahrada. V patře je ložnice, druhá koupelna a velká společenská místnost s vlastní kuchyňkou. Celková zastavěná plocha s nádvořím je 930 m² a kromě rodinného domu jsou tu také dílenské budovy zkolaudované truhlárny. Za dílnami je zahrada o velikosti 600 m² se vzrostlou zelení. Do domu se dostanete přes dlážděné nádvoří. Za vstupními dveřmi čeká chodba, která odděluje obývací pokoj od kuchyně s jídelnou a dvou pokojů. V obývacím pokoji o výměře necelých 40 m² usadíte i velkou rodinnou sešlost. V zimě vás tu zahřeje krb a v létě stačí otevřít dveře a vyjít přímo na vyvýšenou dlážděnou terasu. Z té je to pár kroků do zimní zahrady nebo klenutého sklepa, kde si posedíte se sklenkou vína. Kuchyně je vybavená velkou linkou a kachlovými kamny, na kterých můžete klidně vařit. Hned vedle je jídelna a další dva pokoje. Mít tu můžete ložnici, kancelář nebo třeba posilovnu - v jídelně už čeká infrasauna. Koupelna na chodbě má sprchový kout, WC a bidet i prostor na pračku. Po schodech vystoupáte do patra, kde je další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a velká herna pro společenské večery s vlastní kuchyňkou, barem a posezením. Pokud na zábavu s přáteli tolik místa nepotřebujete, můžete v patře udělat samostatný byt - všechny rozvody jsou tu natažené. Kolem dvora jsou dílenské budovy se zázemím pro zaměstnance, skladovými prostory a garáží. Technické parametry: Dům prošel v roce 2006 kompletní rekonstrukcí - pokud se nechcete rovnou pouštět do modernizace, stačí se nastěhovat. Střecha je z Bramacu, okna jsou celodřevěná okna s termoskly, ve vstupu jsou masivní vchodové dveře. Elektroinstalace je v mědi, měnily se i vodovodní a odpadní rozvody a instalovalo podlahové topení. V roce 2016 bylo přestavěno podkroví a do patra dotaženy všechny rozvody. Hlavní vytápění všech obytných i dílenských prostor zajišťuje kotel o výkonu 50 kW z roku 2010 na štěpku, pelety a piliny se záložním elektrokotlem 18 kW. Vodu ohřívá nový 125 l bojler, který napájí 6 solárních panelů na střeše dílny. Na střeše domu je dalších 17 FVE panelů o výkonu 6,29 kW s baterií 11,1 kW. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Příležitost v srdci Vimperka. Historický dům s výhledem na zámek Hledáte prostor, kde byste mohli spojit velkorysé bydlení s podnikáním, nebo hledáte bezpečnou investici v atraktivní lokalitě? Tento bytový dům na prestižní adrese přímo na Náměstí Svobody nabízí nepřeberné možnosti využití. Nemovitost těží ze své polohy mezi historickým jádrem a šumavskou přírodou - z jedné strany sledujete panorama vimperského zámku, z druhé se vám otevírá výhled přes údolí Volyňky přímo do šumavských lesů. Vimperk v posledních letech prochází výraznou renesancí a vrací se do něj aktivní život. Díky přílivu nových firem, rozvoji turistiky a návratu mladých lidí i investorů se město stává strategickým bodem pro zhodnocení nemovitostí. Objekt je rozdělen na dva trakty a disponuje celkem šesti byty a dvěma nebytovými prostory. V zadním traktu jsou 3 byty 2+kk, v předním dva nebytové prostory v přízemí, jeden velký byt 3+1 s balkónem, jeden 2+1 s balkónem a jeden 2+kk s terasou. Turistický potenciál adresy potvrzuje fakt, že tři menší apartmány jsou již nyní pronajímány prostřednictvím platformy na krátkodobé pronájmy. Velkým benefitem pro budoucího majitele je možnost realizace půdní vestavby, která by dále navýšila užitnou plochu o nadstandardní jednotky s nejlepším výhledem v domě. Pergola s posezením na zahradě poskytuje dostatek soukromí i v centru města. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržovaný a rekonstruovaný. Dům má novou fasádu, výměna oken, oprava střechy, elektrorozvody v mědi, voda v plastu. Vytápění bytů v zadním traktu je řešeno úspornými přímotopy, přední trakt je vytápěn ústředně se dvěma zdroji s možností přepínání - kotel na tuhá paliva a elektrokotel. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. Uvedené výměry jsou orientační. Tato nemovitost představuje racionální investici na místě, které v sobě spojuje stabilitu historického města s atmosférou vyhledávaného horského střediska u bran Šumavy.

Rekreační areál se nachází v malebné obci Křesanov, nedaleko města Vimperk, na Šumavě. Tento multifunkční objekt je ideální jak pro krátkodobé ubytování, tak pro firemní zázemí či další využití podle Vašich představ. Hlavní přednosti: • Lokalita: Areál se nachází v klidné obci Křesanov, pouhé 3 minuty jízdy od Vimperka. Skiareál Zadov je vzdálený 15 minut, na Kvildě jste za 20 minut. • Rozmanité využití: Vhodný pro provoz jako penzion, ubytovací zařízení či firemní areál. Možnost rozšíření ubytování o domek majitele nebo další aktivity (např. hřiště) na přilehlém pozemku. • Zajetý provoz a vybavení: Kompletně vybavené prostory a zajetý provoz nabízejí pohodlné převzetí pro budoucí majitele bez dalších nutných investic. Areál má také výbornou pověst - aktuální hodnocení na platformě Booking je 9,7/10. Areál: • Hlavní rekreační budova nabízí kapacitu až 20 lůžek. V přízemí se nachází vstupní zádveří, kuchyně, společenská místnost, koupelny, lyžárna a technické zázemí. V patře je pět samostatných pokojů. Budova je částečně podsklepená. • Domek pro majitele o dispozici 3+1 obsahuje vstupní zádveří, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelnu. Konstrukce z kamene, moderní vytápění a dřevěná okna zajišťují komfortní bydlení. • Celková plocha kompletně oploceného pozemku činí 868 m². Na pozemku se nachází zamykatelný zahradní domek, kryté posezení, dětské hřiště a pingpongový stůl. Parkovací místa jsou umístěná přímo na pozemku. Součástí prodeje je další přilehlý pozemek o velikosti 314 m² s travním porostem, který nabízí prostor pro rozšíření areálu. Technické parametry: • Hlavní budova i domek pro majitele jsou napojeny na veřejný vodovod. Odpad je sveden do bezúdržbového moderního tříkomorového septiku a následně do pískového filtru a vsaku. • Vytápění hlavní budovy zajišťuje krb s výměníkem napojeným na radiátory (společenská místnost, pokoje), dále elektrické podlahové vytápění nebo přímotopy (kuchyně, chodby, koupelny, pokoje). Domek je vytápěn pomocí kachlových kamen + dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. • Hlavní budova je zděná, domek pro majitele je převážně kamenný. Obě budovy mají dřevěné konstrukce sedlových střech se skládanou krytinou a dřevěná okna s izolačními dvojskly. Lokalita: Křesanov je poklidná šumavská obec pár minut jízdy od města Vimperk. Milovníci sportu a volnočasových aktivit v přírodě ocení blízkost oblíbených skiareálů Zadov a Kvilda, kde jsou skvělé podmínky pro zimní sporty i letní turistiku. V okolí najdete hustou síť cyklostezek, pěších tras a příležitostí k houbaření. Závěr: Tento rekreační areál je jedinečnou investiční příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme detailní informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji exkluzivní investiční příležitost v části obce Řasnice - Strážný, okres Prachatice. Tato cihlová patrová budova se čtyřmi podlažími ve velmi dobrém stavu nabízí neuvěřitelný potenciál pro investory hledající výnosné projekty. Bytový dům je v současné době obsazen nájemníky a nabízí stabilní zdroj příjmů. Celková zastavěná plocha činí 198 m² a užitná plocha 870 m². Nemovitost disponuje celým spodním patrem jako nebytovými prostory, což rozšiřuje možnosti jejího komerčního využití. V patrech se nachází 10 bytových jednotek, které zajišťují pravidelné nájemní příjmy. Díky výhodné poloze je nemovitost atraktivní jak pro nájemní bydlení, tak pro podnikatelské záměry. K objektu navíc náleží parkoviště o rozloze 365 m², což zvyšuje jeho komfort a přidanou hodnotu. Budova je napojena na kanalizaci a disponuje přívodem plynu přímo v budově. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečnou investiční příležitost v srdci Šumavy? V klidné části obce Láz (k.ú. Nová Pec) nabízíme k prodeji apartmánový dům se 6 apartmány, který představuje skvělou příležitost pro provoz penzionu, rekreačního zařízení nebo výnosovou investici. Objekt o užitné ploše 272 m² na pozemku 882 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu i další rozvoj. O komfort se stará podlahové vytápění, krb, kachlová pec i klimatizace. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Atraktivní poloha v blízkosti Lipna, cyklostezek, turistických tras i lyžařských areálů zajišťuje celoroční zájem návštěvníků. Nemovitost s velkým potenciálem čeká právě na vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy - místo s obrovským potenciálem ‌ Nabízíme k prodeji jedinečný zemědělský areál v Tisovce, malebné osadě obklopené šumavskou přírodou. Toto místo okouzlí každého, kdo hledá klid, prostor a nádherné výhledy. Dominantou lokality jsou dechberoucí panoramata na kopce porostlé hustými jehličnatými lesy, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. ‌ Areál tvoří dva kravíny, silážní jáma a navazující pozemky, které společně představují ideální základ pro nové podnikatelské i životní projekty. Celková výměra pozemků je více než 19000m2. ‌ Velkou předností je skutečnost, že dle platného územního plánu je na části pozemků možné realizovat novou výstavbu. To otevírá široké možnosti využití - od moderního zemědělského hospodářství přes agroturistiku až po vybudování stylové ekologické farmy s ubytováním, domácími zvířaty a zázemím pro rodiny s dětmi nebo milovníky přírody. ‌ Toto místo má výjimečného ducha. Nabízí prostor vytvořit projekt, který bude respektovat okolní krajinu a zároveň přinese nový život do dnes nevyužitého areálu. Díky své poloze, rozloze a okolní přírodě je ideální pro eko farmu, farmářský dvůr, jezdecký areál, glamping, rekreační ubytování nebo komunitní hospodářství. ‌ Hlavní přednosti: ‌ - dva zemědělské objekty (kravíny), - silážní jáma, - navazující pozemky tvořící funkční celek, - možnost nové výstavby dle územního plánu, rozparcelování pozemku na stavební parcely - nádherné výhledy do šumavské krajiny, - naprostý klid, soukromí a čistá příroda, - mimořádný investiční potenciál. ‌ Jsou místa, která nabízejí jen pozemky a budovy. A pak jsou místa, která mají příběh a čekají na člověka s vizí. Tisovka je jedním z nich. Pokud hledáte prostor, kde můžete vybudovat prosperující farmu, turistický projekt nebo splnit svůj sen o životě v souladu s přírodou, právě jste ho našli. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na okraji obce Dub u Prachatic s výborným přístupem z asfaltové komunikace. Přízemní objekt o zastavěné ploše 626 m2 s přilehlým pozemkem o celkové výměře 2 206 m2. Díky své velikosti, poloze a dobrému přístupu je objekt vhodný pro široké spektrum využití - například jako skladové prostory, dílny, zázemí pro zemědělce, řemeslnou činnost, drobnou výrobu nebo uskladnění techniky a materiálu. Součástí prodeje jsou také stroje pro truhlářskou výrobu, které se nacházejí uvnitř objektu. Ve venkovní části je umístěn také katr - stroj určený ke zpracování kulatiny, který je v současné době nefunkční. Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce, což zajišťuje dostatek prostoru, soukromí a praktické možnosti využití. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, zemědělce nebo investory, kteří hledají větší objekt s pozemkem v dostupnosti Prachatic. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Realitní kancelář REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi komerční areál s vysokým potenciálem pro kombinaci podnikání a rezidenčního bydlení v obci Babice u Netolic. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností z Českých Budějovic. Atraktivita místa a rychlost spojení s jihočeskou metropolí se ještě výrazně zvýší po plánovaném dokončení silničního obchvatu obcí Dasný a Češňovice, který zkrátí dojezdové časy. 1) Dispozice a technické parametry nemovitosti: Areál tvoří dvě budovy uspořádané do tvaru písmene „L“. Společně s navazujícím sousedním objektem vytvářejí uzavřený, bezpečný a soukromý nemovitý komplex. Hlavní výrobní hala (160 m²) : Obdélníkový půdorys o rozměrech 8,4 m x 19 m. Prostor je ideální pro řemeslnou výrobu, autodílnu, skladování či jiné komerční využití. Hala je vybavena průmyslovou drátkobetonovou podlahou s vysokou nosností, zatepleným sádrokartonovým podhledem a úsporným osvětlením. Objekt je variabilně průjezdný přes uzavřený dvůr s přímým výjezdem na zpevněnou obecní komunikaci. Vedlejší hala (85 m²) : Neotápěný halový prostor vhodný pro skladování nebo lehký provoz. Administrativní a sociální zázemí: V přední části objektu se nacházejí dvě průchozí místnosti ideální pro zřízení kanceláří, šaten nebo sociálního zázemí pro zaměstnance. Půdní vestavba: Nemovitost disponuje stabilní konstrukcí krovu a podkrovím, které je technicky vhodné pro vybudování prostorné obytné jednotky (např. firemní byt nebo rodinné bydlení). Vedlejší objekty: Vlevo od automatické vjezdové brány se nachází vedlejší stavby o výměře 90 m2, které lze využít pro příruční skladování materiálu nebo techniky. 2) Inženýrské sítě a napojení: Voda: Objekt disponuje vlastním vodním zdrojem s možností napojen na obecní vodovodní řad. Kanalizace: Odpadní vody jsou svedeny do septiku s přepadem do obecní kanalizace. REALDOMUS Vám zajistí financování formou úvěru, jehož výše je v rozsahu 50 % bezúročná. REALDOMUS Vám poskytne kompletní technickou dokumentaci, podrobné informace o nemovitosti a zajistí hladký průběh celého prodejního procesu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný objekt v Nové Peci - Láz na Šumavě, jen kousek od Lipenské přehrady. Nemovitost je dnes využívána jako penzion s kapacitou až 19 osob, ale díky své velikosti a dispozici může skvěle posloužit také jako velký rodinný dům, vícegenerační bydlení nebo kombinace vlastního užívání a podnikání. Objekt nabízí celkem 5 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením. Součástí domu je také velká společenská místnost s krbovými kamny, jídelním koutem a kuchyní. Praktické zázemí doplňuje prostor pro uložení kol a lyží, parkování přímo u objektu a venkovní posezení s altánem a ohništěm. Velkou výhodou je pozemek o výměře téměř 2 000 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití podle představ nového majitele. Nemovitost prošla přibližně před 16 lety kompletní rekonstrukcí a má vyřešené všechny důležité sítě - elektřinu, vodu i odpady. Nový majitel tak může navázat na stávající stav, případně se zaměřit především na povrchovou modernizaci a úpravy interiéru podle vlastního stylu. Jednou z hlavních hodnot této nabídky je samotná lokalita. Nová Pec leží v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy, v blízkosti Lipna, pod Plešným jezerem a v dosahu turistických tras, cyklostezek, běžkařských stop i lyžařských areálů. V létě zde můžete využívat vodu, cyklistiku a turistiku, v zimě běžky, lyže a klidnou horskou atmosféru. Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá příležitost k provozování penzionu v žádané rekreační lokalitě, ale také pro rodinu, která chce získat velkorysé zázemí na Šumavě. Díky své dispozici, pozemku a poloze nabízí široké možnosti využití - od podnikání přes rekreaci až po vícegenerační bydlení. Pokud hledáte místo s atmosférou, prostorem a výjimečnou polohou u Lipna, tahle nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Šumavy. Předmětem nabídky je rozsáhlý nemovitostní areál připravený na realizaci výjimečného projektu ve Vimperku. Projekt je připraven k okamžité realizaci a představuje ideální příležitost pro investory, developery i provozovatele sociálních a zdravotních služeb hledající již připravený development s minimálními realizačními riziky. Klíčové parametry projektu: • celková výměra areálu: více než 11 000 m² • užitná plocha objektu: cca 4 000 m² • pravomocné stavební povolení • kompletní projektová a realizační dokumentace včetně výkazu výměr • vybudované inženýrské sítě • projekt navržen pro kapacitu 84 lůžek s možností budoucího rozšíření až na 144 lůžek • možnost převzetí provozní společnosti připravené k poskytování sociálních služeb. Projekt byl v průběhu přípravy konzultován s Jihočeským krajem a je koncipován v souladu s dlouhodobými potřebami rozvoje pobytových sociálních služeb v regionu, včetně předpokládaného budoucího zařazení do krajské sítě sociálních služeb. Umístění areálu na hranici CHKO Šumava představuje významnou konkurenční výhodu z hlediska atraktivity lokality i omezených možností budoucí nové výstavby v širším území. Rozsah areálu, charakter území a vysoký stupeň projektové připravenosti současně poskytují budoucímu investorovi značnou flexibilitu při optimalizaci využití a dalším rozvoji projektu v souladu s jeho dlouhodobou investiční strategií a platnými územně‑plánovacími podmínkami. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Rád Vám sdělím veškeré detaily k projektu, jeho ekonomickému potenciálu i možnostem dalšího rozvoje. Máme k dispozici detailní prezentaci projektu a kompletní podklady k následnému jednání, včetně projektové dokumentace a informací k provozní společnosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rekreační resort s apartmány se nachází v malebné šumavské přírodě v obci Nová Pec, v blízkostiLipenského jezera. Apartmány je možné užívat buďto pouze pro vlastní potřebu nebo je možné kombinovat vlastní užívání s pronájmem. Apartmány je možné využívat pouze pro osobní potřebu nebo kombinovat vlastní užívání s pronájmem, prostřednictvím provozovatele. Záleží pouze na rozhodnutí majitelů, zda budou apartmán pronajímat třeba jen na několik měsíců v roce Budova A je v provozu od ledna 2015 a budova B od ledna 2016. Součástí areálu je parkoviště a recepce. Recepce bude rovněž fungovat i jako informační centrum a jako půjčovna sportovních potřeb.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samotném historickém centru města Prachatice. Jedná se o dvě samostatně stojící, vícepodlažní budovy s garážemi a uzavřeným vnitroblokem a především s parkováním pro více aut na vlastním oploceném pozemku. K využití za účelem bydlení bude potřeba nemovitosti rekolaudovat, v tuto chvíli jsou zkolaudovány jako komerční objekt. Areál se nachází pouhé 3 minuty chůze od Velkého náměstí, v klidné části historického centra Prachatic. Budova nese v sobě bohatou historii, včetně dřívějšího provozu hotelu, kavárny, restaurace i obchodů. Objekt je nyní částečně využíván - obchodní prostory a parkování jsou aktuálně částečně pronajaty. Budovy jsou v původním stavu, s poslední částečnou rekonstrukcí před cca 30 lety. Nabízejí tak prostor pro novou kapitolu - citlivou rekonstrukci s důrazem na zachování historického rázu a možnost přetvořit je podle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost samostatného provozování obou budov, každá má vlastní vstupy i zázemí. Vzhledem k rozloze a poloze je nemovitost ideální pro široké spektrum využití: podnikání, administrativa, ubytování, gastronomie, kulturní činnost nebo kombinace s ubytováním (po případné změně užívání). Součástí nabídky je nadstandardní zázemí v podobě dvou zděných garáží, dvojgaráže, průjezdu a parkovacích míst přímo na vlastním oploceném pozemku v centru města, což je mimořádná výhoda, která výrazně zvyšuje komfort a flexibilitu využití nemovitosti - ať už pro podnikání, klienty, zásobování nebo rezidenty. Hlavní rohová budova - zast. pl.: 345 m² Dispozice: Sklep (užitná pl. cca 70 m²) 1.NP (300 m²) - Prostor využívaný jako restaurace: výčep, hlavní sál, toalety, zázemí pro kuchyni, šatna a sklad. Druhý východ vede do dvora. Dále zde najdete samostatnou obchodní jednotku s výlohami. 2.NP (280 m²) - Kanceláře rozdělené do samostatných místností se společnou chodbou a sociálním zařízením. Půda (cca 250 m²) Vedlejší budova - zast. pl.: 155 m² Dispozice: 1.NP (120 m²) - Dvě prostorné zděné garáže, skladovací místnosti a průjezd do vnitrobloku. 2.NP (110 m²) - Dvě samostatné jednotky přístupné vlastním schodištěm ze dvora, vhodné pro kanceláře, ateliéry nebo služební ubytování. Každá má vlastní sociální zařízení a kuchyňku. Z chodby je vstup na balkon situovaný do vnitrobloku. Půda (cca 110 m²) - Vhodná pro další rozšíření nebo skladování. Tato nemovitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají možnost skloubit užívání objektu s respektem k historickému dědictví. Prachatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, gymnázium, obchody, kulturní i sportovní zařízení. Je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří upřednostňují komfort města v blízkosti krásné Šumavy a okolní přírody. Volné po dohodě, půdorysy a výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka. Kontaktujte makléře uvedeného u nabídky pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v atraktivní lokalitě města Netolice. Předmětem prodeje je celý areál tvořený několika velkokapacitními budovami a pozemky o celkové výměře přibližně 30.000 m², z toho zastavěná plocha činí 5.910 m². Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro realizaci širokého spektra podnikatelských aktivit a významný potenciál dalšího rozvoje. Areál je vhodný zejména pro skladování, výrobu, servisní činnost či zemědělské využití. Díky rozsahu pozemků, variabilitě objektů a dobrému technickému stavu představuje ideální zázemí pro firmy hledající prostorný a flexibilní provoz s možností další expanze. Charakteristika areálu celková výměra pozemků cca 30.000 m², zastavěná plocha 5.910 m², víceúčelové průmyslové a skladovací objekty, vhodné pro výrobu, skladování, servis, logistiku či zemědělství, velmi dobrý stavebně-technický stav, vysoké stropy umožňující efektivní využití prostoru, betonové podlahy, možnost rozdělení na samostatné provozy, administrativní a sociální zázemí Inženýrské sítě napojení na obecní vodovod, napojení na čističku odpadních vod, elektřina - jistič 3 × 200 A Strategická lokalita Areál se nachází v Netolice v dobře dostupné lokalitě mezi České Budějovice a Prachatice. České Budějovice - cca 25 km, Prachatice - cca 14 kk, Vodňany - cca 12 km, Písek - cca 35 km. Výborné napojení na obchvat Českých Budějovic přes Češnovice a Dasný s následným přímým napojením na dálnici D3 směrem na Prahu i rakouské hranice zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro kamionovou dopravu i strategické spojení v rámci celé republiky i zahraničí. Tento areál představuje jedinečnou investiční příležitost pro společnosti hledající rozsáhlé provozní zázemí v perspektivní lokalitě jižních Čech.