Venta de locales - okres Prachatice

Prodej průmyslového areálu v centru města Volary. Celková výměra 2.392 m2. Objekt určen dle územního plánu pro výrobu a skladování. Areál nyní slouží pro opravárenskou činnost a skládá se ze dvou objektů. 1. Hlavní průmyslový objekt - tři nadzemní podlaží, zastavěná plocha 698 m2, užitná plocha cca 1.200 m2. Objekt vybaven výtahem o nosnosti 500 kg. V přízemí dílna s montážní jámou pro nákladní vozidla, vjezdová vrata o světlé výšce 4 m, dále další prostory (obrobna, olejárna atd.). V prvním patře sklady o podlahové nosnosti 150 kg na m2. V druhém patře velký byt o pěti místnostech. 2. budova při vjezdu do areálu - zastavěná plocha 254 m2, v přízemí prodejna se samostatným vchodem, kanceláře, soc. zařízení, technická místnost a kotelna. V prvním patře spol. místnost a archív. Objekt napojen na veškeré městské sítě (vodovod, kanalizace, plyn. Jistič 3x80 A. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Volné dle dohody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120446.

Exkluzivní prodej rodinného domu s penzionem polosamota v NP Šumava obklopena Lesy s výhledem na Šumavu. Nabízíme k prodeji výjimečnou, samostatně stojící nemovitost na unikátním a klidném místě přímo u lesa, která v sobě snoubí komfortní rodinné bydlení s prověřeným příjmem z ubytování. Dům se prodává včetně kompletního vybavení určeného pro hosty, takže je připraven k okamžitému převzetí provozu bez nutnosti dalších investic. Je ideální volbou jak pro vícegenerační rodinu, tak pro investora či zájemce o vlastní podnikání v cestovním ruchu. Nemovitost stojí na velkorysém, celkově oploceném pozemku s udržovanou velkou zahradou, která umožňuje zřízení bazénu, kurtu či jiných staveb na využití volnočasových aktivit. K objektu vede oficiální, celoročně udržovaná asfaltová komunikace s vjezdem výhradně na povolení, což zajišťuje naprosté soukromí a minimální provoz. Praktickou stránku pozemku podtrhují tři samostatné vjezdy, jeden hlavní vstup, druhý oddělený vstup pro ubytování hostů a prostorné parkoviště. Objekt má velice promyšlené vnitřní uspořádání, které dokonale odděluje soukromí majitelů od ubytovací části pro hosty. Ubytovací část nabízí celkovou kapacitu 12 až 14 lůžek. V podkroví se nachází celkem čtyři světlé pokoje - dominantou jsou dva velké čtyřlůžkové pokoje s vlastními lodžiemi, které skýtají nádherné výhledy do okolní přírody. Pokoje jsou vybaveny TV, koupelnou, lednicí a podlahovým vytápěním. V patře dále najdete chodbu, technickou úklidovou místnost a sklad lůžkovin s nuceným větráním, který lze snadno přebudovat na šatnu či saunu. Ve dvou pokojích je již připravena voda a odpady pro případnou instalaci kuchyňských koutů. Přízemní společenská část pro hosty nabízí plně vybavenou kuchyni s jídelnou, posezením pro větší skupinu, samostatnou toaletou a vstupem přes světlou verandu. Nechybí zde spíž, prádelna a technické zázemí. Soukromý byt majitele se nachází v přízemí a má vlastní, zcela samostatný vstup přes verandu. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, ložnici, koupelnu, WC a prostorný obývací pokoj s krbovou vložkou Jotul a přímým výstupem na slunnou terasu a zahradu. Nemovitost vyniká svou stavební kvalitou a mimořádně úsporným provozem. Obvodové zdivo tvoří Porotherm o tloušťce 44 cm doplněný o vnější dřevěný obklad. Hlavním zdrojem tepla je špičkové tepelné čerpadlo systém země-voda s plošnými zemními kolektory, u kterého proběhla výměna agregátu a čerpadla v hodnotě cca 400 000 Kč. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů, doplněné o krbovou vložku s rozvody teplého vzduchu a záložní elektrokotel. Měsíční zálohy na energii činí při plném provozu ubytování pro 10 lidí pouhých cca 3 800 Kč. Dům je napojen na vlastní studnu (35 m) s bohatou zásobou kvalitní pitné vody. Odpad je sveden do ČOV s tím, že podíl na společných nákladech činí pouze 20 %. Pro pohodlí hostů i majitele je v domě instalován internet s technicky oddělenými okruhy. Venkovní zázemí poskytuje perfektní podmínky pro relaxaci i praktické využití. Zahrada nabízí skleník, zeleninové záhony, velké ohniště s posezením a zastřešený altán s přivedenou elektřinou. Pro uložení sportovního vybavení slouží dřevěné sklady na lyže, kola a palivové dřevo, zatímco v zadní části pozemku se nachází garáž a sklad pro zahradní techniku. Lokalita je naprostým rájem pro outdoorové nadšence - přímo u pozemku navazují cyklostezky, turistické trasy a v zimě upravované běžecké stopy. Výhodou pro hosty je také těsná blízkost místní hospůdky, kde lze domluvit celodenní stravování. Nemovitosti leží v trojúhelníku Zadov, Nové Hutě a Kvilda. Dům nebude vzhledem k poloze ohrožen budoucí výstavbou v okolí. PENB třídy A. Možnost směny za byt v Praze, Písku a doplatek. Pro více informací, sjednání osobní prohlídky nebo nahlédnutí do podkladů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nemovitost v klidné obci Hracholusky, cca 8,5 km od Prachatic a 8 km od Netolic. Celková výměra pozemků činí 8.582 m2. Hlavní objekt, vedený jako rodinný dům se zastavěnou plochou 673 m2, je určen ke kompletní rekonstrukci. Součástí areálu jsou hospodářské budovy, dílna a prostorná stodola. Nemovitost nabízí široké možnosti využití pro bydlení, rekreaci, zemědělství či podnikání, například penzion nebo agroturistiku. Výhodou je klidná poloha v přírodě, rybník vzdálený cca 150 m a autobusová zastávka pouhých 20 m od domu. Nemovitost je k dispozici ihned. Cena: 3.990.000,- Kč včetně provize RK.

Představte si ráno, kdy pijete kávu na prosluněné terase, díváte se do šumavských lesů a víte, že dům, ve kterém sedíte, má nejen duši, ale také vám spolehlivě vydělává. V Prachaticích - Osekách přesně takové místo je. Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovanou Schwarzenberskou myslivnu z roku 1913. Nemovitost, kde se potkává historický genius loci s moderním komfortem a chytrou investicí. Fakta, která dělají z emocí dobrý byznys: • Užitná plocha: 549 m² (dostatek prostoru pro hosty i pro vás) • Pozemek: 972 m² (velkorysá vnitřní zahrada plná soukromí) • Kapacita: 3 plně zařízené apartmány + velký podkrovní byt • Stav: Kompletně po rekonstrukci, prodává se vybavené. Můžete rovnou převzít klíče a zítra přivítat první hosty - bez dalších investic. Místo, kam se hosté chtějí vracet Dnešní klientela nehledá jen postel na přespání. Hledá zážitek, únik ze stereotypu a autentickou atmosféru. A přesně to tato myslivna nabízí ve třech jedinečných apartmánech: Apartmán č. 1 (1. patro) - Dřevo a výhledy Útulný prostor pro 4 osoby, kterému dominuje masivní dřevěný strop. Snídani si hosté udělají v plně vybavené kuchyni, kávu vypijí na prostorné terase s výhledem do přírody a večer stráví v relaxační houpací síti. Apartmán č. 2 (1. patro) - Světlo a komfort Elegantní zázemí pro 2 až 4 osoby. Rozlehlá, stylová koupelna, pohodlná manželská postel i vlastní přístup na terasu, která pobyt povyšuje na opravdový odpočinek. Apartmán č. 3 (přízemí) - Kouzlo klenby Tento apartmán má neopakovatelný charakter díky původnímu klenbovému stropu z plných cihel. Má privátní koupelnu i kuchyň a obrovskou výhodu - francouzským oknem z něj vyjdete přímo na spodní kamennou terasu do zahrady. Podkrovní rezidence - Vaše království (nebo 4. apartmán) Celému domu vládne rozlehlý a vzdušný podkrovní byt s otevřeným obývacím prostorem, moderním kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a luxusní koupelnou. Ideální jako soukromé zázemí pro majitele, nebo jako prémiový rodinný apartmán, který ještě více navýší výnos z pronájmu. Zahrada a lokalita s celoročním potenciálem K domu patří uzavřená vnitřní zahrada, která funguje jako přírodní oáza klidu. Je to prostor stvořený pro letní grilování, klidné ranní snídaně nebo večerní sklenku vína pod hvězdami. Neméně důležitá je ale adresa. Oseky leží v malebném podhůří Šumavy, což zaručuje celoroční sezónu. V létě Husinecká přehrada, řeka Blanice, cyklovýlety a turistika (Libínská rozhledna, Boubín). V zimě pak běžky a zasněžené šumavské kopce. Tento stálý příliv návštěvníků dává nemovitosti mimořádně silný investiční rozměr. Schwarzenberská myslivna není jen dům. Je to životní styl, který dává smysl i ekonomicky. Zaujal vás tento příběh a rádi byste si prostory prošli osobně? Kontaktujte mě a domluvím se na termínu prohlídky.

HOTEL NOVÉ ÚDOLÍ - VÝJIMEČNÁ POLOHA V SRDCI ŠUMAVY, CELOROČNÍ PROVOZ, SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST. Pozemky: celkem 9.295 m2. Lokalita: nedaleko Stožce přímo u hranic s Německem v nejchráněnějším srdci Národního parku Šumava ve výšce 810 m n. m. se nachází hotel Nové Údolí - jedna ze šumavských ubytovacích perel. Vede sem železniční trať se zastávkou Nové Údolí i asfaltová komunikace. Místem prochází populární Stezka Českem i mezinárodní cyklostezka „Šumavská“ do německého Haidmühle (1,5 km) s názvem Euro Velo 13. V zimě sem vedou lyžařské stopy z německé strany. Je zde Muzeum jižní železniční dráhy i obchod Travel Free Shop. Pod hotelem meandruje naše začínající matka řek Vltava. Popis nemovitosti: Exkluzivní hotel s velkým potenciálem a jedinečnou polohou. Tento moderní hotel, postavený v roce 2000, nabízí skvělé možnosti pro investory nebo provozovatele, kteří hledají fungující podnik s vysokým potenciálem. Objekt se nachází v klidné lokalitě, přičemž svou architekturou zaujme nejen prostorovými možnostmi, ale i energetickou efektivitou a praktickým vybavením. Velkorysý prostor: Hotel je postaven na rozměrech 32,5 x 13,2 m a je plně podsklepen, což poskytuje dostatek místa pro různé funkce - od kanceláří po technické zázemí. Kapacita a komfort: 25 komfortních lůžek rozdělených do sedmi pokojů, každý se soukromým sociálním zařízením. K tomu restaurace s kapacitou 40 míst, salonek pro 25 hostů a plně vybavená kuchyně pro kvalitní gastronomické zážitky. Infrastruktura: Moderní technické zázemí s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 27 kWh, efektivní kotel na dřevo a elektrokotel pro vytápění, což zajišťuje nízké náklady na provoz. Vlastní vrt pro vodu a připojení na ČOV s přepadem do Vltavy. Sociální zázemí pro personál: Dva pokoje pro personál, kolárna a lyžárna pro komfort hostů, kancelář a prostorná společenská místnost. Exteriér: Na jižní straně objektu se nachází terasa, ideální pro odpočinek a relaxaci během celého roku. Suterén: Vhodný pro skladování, chladicí box, bývalou prodejnu a garáž pro personální potřeby. Tento hotel nejen nabízí vysokou kapacitu a kompletní vybavení pro okamžitý provoz, ale také příležitost pro budoucí rozvoj v oblasti ekologie a udržitelnosti díky instalované fotovoltaické elektrárně a energeticky úsporným systémům.

Nabízíme k prodeji započatý developerský projekt s vydaným stavebním povolením, připravený k okamžitému pokračování v realizaci. Projekt počítá s výstavbou 13 bytových jednotek různých dispozic a velikostí, od kompaktních bytů 2+kk až po prostorné rodinné byty 4+kk. Celková plocha bytových jednotek činí 929,2 m². Součástí projektu je dalších 153,5 m² nebytových prostor, určených zejména pro sklady a dílny, a celkem 19 parkovacích míst. Celková výměra pozemku činí 1 857 m². Významnou výhodou pro budoucího investora je současný stav projektu. Na základě vydaného stavebního povolení již byly realizovány potřebné přípojky a infrastruktura - vjezd na pozemek, přípojka vody, kanalizace a elektřina přivedená na pozemek. Projekt se aktuálně nachází ve fázi rozestavěnosti a nový vlastník tak může plynule a bez zbytečného odkladu pokračovat v realizaci. Základní parametry projektu: 13 bytových jednotek - dispozice od 2+kk do 4+kk - výměry bytů přibližně od 40 m² do 129 m² - celková plocha bytů 929,2 m² - 153,5 m² nebytových prostor - 19 parkovacích míst - pozemek o výměře 1 857 m² - vydané stavební povolení - realizované přípojky vody a kanalizace - elektřina přivedena na pozemek - zajištěný vjezd na pozemek - možnost okamžitě pokračovat ve výstavbě - kompletní projektová dokumentace je součástí prodeje Nemovitosti jsou nabízeny bez právních vad a bez zástavního práva. Kompletní projektová dokumentace je součástí prodeje. Vážnému zájemci budou v rámci jednání poskytnuty veškeré dostupné podklady a bude detailně seznámen s projektem, jeho současným stavem a dosavadním průběhem realizace. Poloha projektu v podhůří Šumavy vytváří zajímavý potenciál pro několik forem budoucího využití. Jednotky mohou oslovit zájemce o standardní trvalé bydlení, stejně jako klientelu hledající rekreační nemovitost či apartmán v dosahu Šumavy. Zajímavou alternativou je rovněž dlouhodobé nájemní bydlení a možnost ponechat projekt jako výnosovou nemovitost. V blízkosti projektu působí významný zaměstnavatel s více než 1 000 zaměstnanci, který již projevil zájem o možnost dlouhodobého nájmu jednotek pro kmenové zaměstnance v případě, že se nový vlastník rozhodne byty neprodávat jednotlivě a zvolí strategii jejich dlouhodobého pronájmu. Nový vlastník bude s touto možností a dosavadním jednáním se zájemcem podrobně seznámen. Projekt tak budoucímu vlastníkovi nabízí několik možných investičních strategií - dokončení a následný prodej jednotlivých bytů, jejich dlouhodobý pronájem, případně využití potenciálu lokality pro rekreační bydlení. Rezidence Boubská představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již připravený a započatý rezidenční projekt, u něhož lze navázat na dosavadní realizaci a zvolit další strategii podle vlastního investičního záměru.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitostní celek s celkovou výměrou pozemků 17 754 m² a přibližně 1 664 m² užitné plochy. Jedná se o nabídku s výrazným potenciálem, jejíž největší předností je především rozsáhlý pozemek umožňující další rozvoj a individuální využití celého areálu. Stávající objekt poskytuje zázemí pro provoz ubytovacího či rekreačního zařízení, zároveň však představuje pouze jednu z možností budoucího využití. Hlavní hodnotu této nabídky tvoří rozsah pozemku a prostor pro další rozvoj podle konkrétního záměru. Nemovitost může být zajímavá jak pro podnikatele hledajícího dlouhodobou příležitost s možností postupného rozvoje, tak pro developera, provozovatele ubytovacího zařízení nebo skupinu hledající rozsáhlejší pozemek s již existujícím objektem. FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI AKVIZICE Významným benefitem je možnost individuálního jednání o způsobu prodeje. V závislosti na konkrétním záměru investora lze jednat nejen o koupi celého areálu, ale případně také o rozdělení nabídky na více částí. Tato flexibilita umožňuje přizpůsobit strukturu transakce konkrétním potřebám kupujícího a jeho obchodního záměru. Součástí areálu je: * Pozemek o celkové výměře 17 754 m² * 2 hotelové budovy s celkem 37 pokoji * 3 samostatné apartmány * 11 bungalovů * Restaurace s prostornou venkovní terasou * Multifunkční sportovní hřiště * Dětské hřiště * Rozsáhlé parkoviště pro hosty * Fotovoltaická elektrárna * Moderní vytápění tepelnými čerpadly Jedná se o nabídku vhodnou pro podnikatele, kteří hledají větší nemovitostní celek s prostorem pro vlastní vizi a dlouhodobé zhodnocení. Pro více informací, podklady k nemovitosti a projednání konkrétního obchodního záměru nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná investiční příležitost v srdci Šumavy - zavedený penzion s restaurací v Lenoře Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací v obci Lenora, přímo v srdci nádherné šumavské přírody. Atraktivní poloha dělá z nemovitosti zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Penzion nabízí 12 pokojů s celkovou kapacitou 31 lůžek a poskytuje zázemí jak individuálním hostům, tak rodinám či větším skupinám. Významnou součástí objektu je restaurace s plně vybavenou profesionální kuchyní, která umožňuje okamžitě navázat na stávající provoz. Dalším významným benefitem je samostatný apartmán, který nabízí variabilní možnosti využití. Může rozšířit stávající ubytovací kapacitu pro hosty, sloužit jako komfortnější forma ubytování pro rodiny či náročnější klientelu, nebo jej lze využít jako soukromý byt pro majitele či provozovatele penzionu. Možnost bydlet přímo v místě podnikání přitom představuje značnou praktickou výhodu. Velkou hodnotou je zavedená klientela - nový majitel tak získává nejen samotnou nemovitost a její vybavení, ale především možnost pokračovat v již vybudovaném podnikání. Šumava jako hlavní výhoda Lenora je ideálním výchozím bodem pro poznávání Šumavy a nabízí potenciál pro celoroční turistický provoz. Okolní příroda, turistika, cykloturistika a zimní aktivity vytvářejí předpoklady pro oslovení širokého spektra návštěvníků - od párů a rodin až po skupinové a firemní pobyty. Hlavní přednosti nabídky: - výjimečná poloha v srdci Šumavy - obec Lenora - 12 pokojů a 31 lůžek - restaurace jako součást penzionu - plně vybavená profesionální kuchyně - zavedená klientela a fungující provoz - potenciál celoročního využití - možnosti dalšího rozvoje ubytovacích a gastronomických služeb Penzion, restaurace a Šumava. Investice s příběhem i potenciálem. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří chtějí převzít zavedený podnik a pokračovat v jeho provozu, stejně jako pro investora hledajícího zajímavou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí České republiky. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nově a vkusně zmodernizovaný byt 2+kk o podlahové ploše 34 m², který se nachází ve zděném bytovém domě v atraktivní rekreační lokalitě Nová Pec - Nové Chalupy. Byt prošel kompletní modernizací a od jejího dokončení ještě nebyl užíván. Nový majitel tak získá svěží, čistý a připravený prostor, do kterého se může ihned nastěhovat nebo jej začít využívat k rekreaci či pronájmu. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost v oblíbené oblasti Lipenska a Šumavy. Bytový dům prošel zdařilou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo mimo jiné zateplení a výměna oken. Díky tomu nabízí byt příjemný komfort a úsporný provoz. Dispozice bytu je prakticky řešena. Z předsíně s vestavěnou skříní se vstupuje do jednotlivých místností. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dále je zde samostatná ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. V rámci nové rekonstrukce byly provedeny také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Byt se prodává včetně vybavení a po dokončené rekonstrukci ještě nebyl nikým užíván. Velkým benefitem jsou dva sklepní prostory v suterénu domu a řadová garáž v těsné blízkosti domu. Garáž je vhodná pro menší automobil nebo k uskladnění kol, sportovního vybavení, lodi a dalších potřeb spojených s pobytem u Lipna a na Šumavě. Byt je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod a dálkové vytápění. Výhodou je také bezproblémové parkování v bezprostředním sousedství domu. Nová Pec je vyhledávaným místem pro milovníky přírody, sportu a aktivního odpočinku. Lokalita nabízí ideální zázemí pro cyklistiku, turistiku, vodní sporty i zimní aktivity a zároveň poskytuje klidné prostředí pro odpočinek v blízkosti Lipna a šumavské přírody. Tato nemovitost představuje příjemné spojení zcela nového a dosud neužívaného interiéru, komfortního zázemí, rekreačního využití a investičního potenciálu v jedné z atraktivních lokalit jižních Čech. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v centru obce Prachatice, vhodný jako výroba, dílna či sklad. Jednopodlažní cihlová budova před rekonstrukci, užitná plocha 229 m², dispozičně 6 místností, pozemek 554 m². Výhodná poloha v centru zajišťuje dobrou dostupnost. Objekt připraven k okamžitému provozu s možností úprav dle potřeb.Dřevoobráběcí stroje a zařízení nejsou součástí nabídky. Pro více informací kontaktujte makléře.

Projekt Zámeček nabízí moderní bydlení v 6 bytech o velikosti 54 m² až 70 m²,ktere jsou k. Prodeji jako celek. Pro zájemce o větší prostory je k dispozici jedinečná možnost propojení dvou bytových jednotek, čímž lze vytvořit prostorný byt o velikosti přibližně 100 m². Nabízíme k prodeji byty 2+kk včetně sklepní kóje, nacházející se v bytovém domě jen s devíti bytovými jednotkami. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu, prostornou obývací místnost s kuchyňským koutem a ložnici. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Každý byt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a moderní design, přičemž všechny jednotky disponují samostatným měřením vody, tepla a elektřiny. Součástí projektu jsou i kvalitní dokončovací materiály, jako plovoucí podlahy, keramická dlažba a plně vybavené koupelny. Rádi Vám pomůžeme s pronájmem bytů, dokončením interiéru podle Vašich představ, včetně návrhu a instalace kuchyňské linky, designu a vybavení. Bytový dům se nachází v srdci historického centra města Prachatice. Lokalita spojuje městský komfort s klidem. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola a gymnázium, což činí tuto nemovitost ideální pro rodiny. Kompletní občanská vybavenost v okolí zajistí pohodlný život pro všechny obyvatele. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Prodej i jednotlivých bytů dle výběru.

Exkluzivní prodej investorského záměru Řasnice, okr. Prachatice. Sestává se z pozemků o rozloze 39 598 m2 a budov kdy zastavěná plocha 4 160 m2. Budova bývalého supermarketu čtyř podlažního včetně parkoviště, hotel dům pro seniory včetně zastřešeného parkoviště, sauna s bazénem, bytový dům o 10-ti bytových jednotkách o velikosti 2+kk, zkolaudovaná tržnice ( momentálně sklad dřeva). Většina objektů momentálně pronajatá. Řasnice (dříve Pumperle) je malá vesnice, část města Strážný v okrese Prachatice v Jihočeském kraji. Nachází se v údolí říčky Řasnice, při silnici I/4 mezi Horní Vltavicí (resp. přípojkou z Lenory) a Strážným. První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1790. Řasnice se nachází 7 km od hranic z Německem. Vesnička Řasnice v blízkosti hraničního přechodu Strážný - Philipsreut na trase Praha - Passau.

Multifunkční areál pro ubytování, wellness a vlastní podnikatelský projekt | pozemek 4 576 m² Nabízíme k prodeji originální multifunkční areál na vlastním pozemku o celkové výměře 4 576 m². Nemovitost propojuje obytné, výrobní, skladovací a rekreační zázemí a nabízí zajímavý základ pro vytvoření osobitého podnikatelského projektu. Dominantou areálu je víceúčelová hlavní budova, která v minulosti sloužila jako zázemí pro zpracování hroznů a výrobu vína. Nachází se zde technologická a skladovací část i menší kamenný sklípek vhodný ke skladování vína, degustacím nebo komorním společenským setkáním. Budova zároveň nabízí obytně řešenou část s obývacím prostorem a pokoji. Pod střechou se nachází další prostor připravený k dokončení, který může být využit jako další ubytovací kapacita, kancelář, ateliér, společenská místnost nebo provozní zázemí. Součástí areálu je také: samostatný domek s kuchyní a sociálním zařízením, obyvatelná jurta s předsíňovým zázemím, sauna a vířivka, několik skleníků a fóliovník, rozlehlá zahrada, prostor pro vybudování přírodního jezírka, další plocha pro rozvoj celého projektu. Kombinace hlavního objektu, samostatného domku, jurty, wellness zázemí a zahrady vytváří vhodné podmínky například pro zážitkové ubytování, soukromé retreaty, wellness pobyty, menší firemní akce, tematické degustace, řemeslnou výrobu nebo projekt zaměřený na venkovský životní styl. Původní vinařský příběh lze zachovat prostřednictvím degustací, skladování vín nebo spolupráce s lokálními vinaři. Areál však není vázán pouze na vinařství a může získat zcela nový koncept podle podnikatelského záměru budoucího majitele. Technické zázemí zahrnuje vlastní vrt, trativod, přípravu na čistírnu odpadních vod, krb a přípravu na vybudování velké pece. Instalace jsou nové a disponují platnými revizemi. Hlavní výhodou nabídky je rozmanitost již existujících prostor a infrastruktury. Nový majitel tak nezískává pouze stavbu a pozemek, ale základ pro vytvoření projektu s autentickou atmosférou a možností dalšího rozvoje. Místo s vlastním příběhem, výrazným charakterem a širokým podnikatelským potenciálem. Rád Vám celý areál osobně představím.

Nabízíme k prodeji kompletně připravený a rozpracovaný projekt seniorského domu v obci Křišťanovice, okres Prachatice, v atraktivní lokalitě Šumavy. Alternativně je možný také vstup spoluinvestora do projektu. Hlavní výhodou projektu je jeho vysoká míra připravenosti. Projekt byl od počátku připravován současným majitelem pro vlastní realizaci a budoucí provoz. Celý koncept je proto detailně promyšlený a připravený, včetně návazností potřebných pro dokončení a budoucí fungování zařízení. Nový investor tak nemusí projekt vytvářet od začátku. Důvodem prodeje je ukončení spolupráce původního spoluinvestora ze zdravotních důvodů. Projekt vzniká rekonstrukcí původního hotelového objektu na zařízení sociální péče pro klienty vyžadující III. a IV. stupeň péče. Plánovaná kapacita je přibližně 63 lůžek s možností budoucího rozšíření o další křídlo. Do projektu již bylo investováno přibližně 70 mil. Kč. Pro jeho dokončení je dle současného odhadu potřeba ještě přibližně 40 mil. Kč. Majitel nabízí možnost koupě celého projektu nebo vstupu spoluinvestora a společného dokončení projektu. Hlavní výhody projektu kompletně promyšlený a připravený koncept, majitel projekt detailně zná a může pomoci s jeho předáním, předjednaný zdravotnický a další potřebný personál, plánovaná kapacita cca 63 lůžek, zaměření na klienty III. a IV. stupně péče, možnost budoucího rozšíření, připravený koncept budoucího provozu, vlastní kuchyně a zajištěné stravování, možnost využít stavební firmu Šťástka pro dokončení projektu, možnost oslovení také zahraniční klientely, zejména z Rakouska. Další informace Stavební povolení je platné do června 2027. V minulosti bylo počítáno s dotačním financováním, dotace však nebyla vyčerpána a v případě zájmu by bylo nutné podat novou žádost. Nový investor může využít návaznost na stavební firmu, která je připravena projekt dokončit, není však touto možností nijak omezen. Hlavní parametry Lokalita: Křišťanovice, okres Prachatice, Šumava Původní objekt: hotel Budoucí využití: seniorský dům / zařízení sociální péče Kapacita: cca 63 lůžek Dosavadní investice: cca 70 mil. Kč Odhad investice k dokončení: cca 40 mil. Kč Stavební povolení: platné do června 2027 Možnost: koupě celého projektu nebo vstup spoluinvestora Podrobné informace, projektová dokumentace a aktuální stav projektu jsou k dispozici vážným zájemcům. Majitel je připraven projekt osobně představit a projednat možnosti jeho prodeje nebo spoluinvestice. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.

Šumava-obec Vacov,známá obec roku 2024 s veškerou vybaveností a dobrým spojením na Šumavu,do Vimperka,Strakonic,Prahy.Exklusivně nabízíme k prodeji známou a do nedávna funkční provozovnu výroby dřevěných hraček s letitou tradicí.Areál o celkové výměře 5000 m2 se nachází na okraji obce v komerční zóně,oddělené od obytné části obce,vhodně umístěna s nenarušením okolí při výrobě,dopravě a manipulaci.Tím lze využít prostory pro pokračování v jakékoliv výrobě či jiné provozovně,která nebude vzhledem k umístění rušit občany a bydlení v obci.Výrobní a skladový oplocený areál s dobrou přístupností navazuje na komunikaci od Čkyně,kde není omezení v nákladní dopravě,taktéž směrem na Vimperk či Strakonice.Areál tvoří hlavní členitá a zděná patrová budova,do které je několik nezávislých vchodů i pro rozdělení výroby či provozoven.V přízemí jsou šatny zaměstnanců,sociální zařízení,kuchyňka a společenská místnost s jídelnou,haly a dílny pro výrobu,lakovnu,prostory pro skladování,montáže,vypalovací pece,výtah,centrální kotelna s přístupem ven.V patře jsou taktéž šatny a sociální zázemí,kanceláře,archiv,skladové a montážní prostory.Prostory jsou různě oddělené, lze předělat dle svých požadavků a dle záměru podnikání.také možnost částí k pronájmu pro jiné subjekty s vlastními vchody a prostory.Vše udržované a ihned k využití.Objekt má vzduchotechniku,vlastní ústřední vytápění kotlem na tuhá paliva.Vedle hlavní budovy se nachází další zděná,přízemní budova vhodná na sklady,garáže,dílny či jiné využití.Pod hlavní budovou je zděný sklad a 2 plechové garáže,dále sila na odpady,přístřešek na sklad dřeva.Celek tvoří zpevněné asfaltové plochy,vlastní parkoviště.Prostory jsou vhodné i pro zajíždění i otáčení kamionů.Areál má vlastní studnu, je napojen na obecní vodovod,kanalizaci,silný příkon elektřiny umožňuje provozovnu pro výrobu i s výkonějšími stroji.Ihned k výrobě,skladování i jiné využití vzhledem k poloze a velikosti areálu.PENB G.Celková plocha je 4764 m2.

Nabízím k prodeji sklad / provozovnu v průmyslové zóně U Sloupů v blízkosti města Vimperk. Jedná se o částečně zateplený zděný objekt (zastavěná plocha 246 m2) bez podsklepení s přízemím a půdním prostorem (vhodný k adaptaci). K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha o rozloze 246 m2, vjezd do dvora je vraty s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Budova je ve výborném stavu (úplná rekonstrukce v roce 2014/15 - nové podlahy, rozvody elektro, omítky, stropy - vše dle projektu), nachází se zde skladovací a výrobní prostory, zázemí s kuchyňkou a WC, kotelna a půdní prostory. Objekt má elektrickou přípojku s jističem 3x25A, vlastní vrtanou studnu a je připojen na veřejnou kanalizaci. Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání (lehká výroba, skladování, zákaznické centrum apod.). Celková plocha pozemku s budovou je 492m2, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody je zajištěn lokálním automatickým kotlem na tuhá paliva (uhlí/dřevo). Aktuálně je objekt využíván jako truhlářská dílna, po dohodě možnost přenechat vč. vybavení. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Nabízíme developerskou investiční příležitost v Benešově Hoře u obce Vacov, na prahu Šumavy. Předmětem transakce je prodej 100% obchodního podílu ve společnosti, která je výlučným vlastníkem bývalého rekreačního areálu o celkové výměře 37 585 m² a povoleného projektu jeho komplexní rekonstrukce a dostavby. Nemovitosti tvoří 42 pozemkových parcel v katastrálním území Benešova Hora. Součástí areálu jsou stávající ubytovací, obytné, technické a doplňkové objekty. Základní parametry projektu: • celková výměra areálu 37 585 m², • celkem 66 jednotek, • 28 bytových jednotek, • 26 ubytovacích jednotek, • 12 jednotek v šesti dvojchatách, • podlahová plocha jednotek 2 443 m², • hrubá podlažní plocha přibližně 3 445,5 m², • terasy, balkony a zahrady přibližně 429 m², • 66 parkovacích stání, • dispozice jednotek od 1+kk do 3+kk. Projekt počítá s rekonstrukcí a dostavbou tří hlavních objektů A, B a C a s obnovou šesti dvojchat. Součástí společného zázemí je wellness, kolárna a lyžárna. Kombinace bytových a ubytovacích jednotek nabízí možnosti následného prodeje jednotlivých jednotek, dlouhodobého či krátkodobého pronájmu nebo kombinovaného rezidenčního a rekreačního využití. Pro hlavní objekty A, B a C je zpracována dokumentace pro provádění stavby. K dispozici jsou také výkazy výměr. Hlavní objekt je ve stavu zahájené rekonstrukce. Projekt disponuje platným stavebním povolením a je připraven k další realizaci. Areál se nachází na samotě přibližně 1,5 km od Benešovy Hory a 4 km od obce Vacov, v nadmořské výšce přibližně 710 m. Lokalita nabízí soukromí, přírodní prostředí a celoroční rekreační využití. Zadov, Churáňov, Kašperské Hory a Vimperk jsou dostupné přibližně do 20 minut jízdy, Kvilda a Modrava přibližně do 30 minut. Podrobné investiční memorandum zašleme na vyžádání. Vážným zájemcům lze zpřístupnit Dataroom s projektovou, povolovací a další dokumentací. Prodej probíhá formou nabídkového řízení.

Realitní makléř Tomáš Pelda Vám nabízí k prodeji výjimečný areál Chaty Lenora s historií sahající až do roku 1924/1925, situovaný v atraktivní šumavské lokalitě. Původní turistická chata KČST byla postavena podle projektu pražského architekta Davida Hrobaře a slavnostně otevřena v roce 1925. Ve své době nabízela 22 pokojů, rozsáhlou ubytovací kapacitu a restaurační zázemí. Na tuto více než stoletou historii dnes může navázat nový investiční záměr. Areál tvoří tři pozemky o celkové výměře 2 867 m². Na parcele st. 182/1 o výměře 1 010 m² se nachází budova č. p. 55 - objekt občanského vybavení - a další budova původně sloužící jako zázemí pro personál. Navazují pozemky parc. č. 272/14 o výměře 1 784 m² a parc. č. 272/63 o výměře 73 m², vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - manipulační plocha. Dle územního plánu se areál nachází v ploše občanského vybavení. Významnou přidanou hodnotou nabídky je architektonická studie z roku 2022 představující jednu z možností budoucí transformace areálu. Studie pracuje s konceptem moderního ubytovacího zařízení s apartmány, wellness zázemím, recepcí, bistrem a gastro provozem. Investor tak nezískává pouze stávající nemovitost, ale také rozpracovanou vizi jejího dalšího využití, na kterou lze při přípravě vlastního investičního záměru navázat. K dispozici je rovněž rozsáhlá původní projektová dokumentace stávajícího objektu poskytující informace o jeho konstrukčním, dispozičním a technickém řešení. Nemovitost se nachází na území CHKO Šumava, IV. zóna, a evropsky významné lokality. Případný budoucí záměr proto podléhá příslušným povolovacím procesům a stanoviskům dotčených orgánů. Prezentovaná architektonická studie představuje návrh možného budoucího využití, nikoliv příslib jeho schválení či realizace v navrženém rozsahu. Chata Lenora představuje jedinečnou příležitost navázat na více než stoletou tradici turistického ubytování a spojit historii tohoto místa s novou vizí jeho dalšího rozvoje. Pro více informací, kompletní podklady, architektonickou studii nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657605.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme autodílnu s venkovním zastřešeným skladem v průmyslovém areálu Bzenec, v lokalitě s nájezdem na dálnici D55 v bezprostřední blízkosti (Brno 65 km, Olomouc 97 km, Ostrava 150 km). Dvoupodlažní zděný objekt o užitné ploše 432 m² prošel v roce 2019 rekonstrukcí. V přízemí (223 m²) se nachází dvě dílny, každá se samostatnými vraty, sklad nářadí, WC a schodiště. Prostory dosud sloužily k svařování, pískování a dílenským pracím. V patře (210 m²) je manipulační a úložný prostor, kancelář, sklad nářadí a prostor pro zvedání břemen elektrickým kladkostrojem. Objekt má dva oddělené vstupy/vrata. Součástí nabídky je i venkovní zastřešený sklad 620 m2, v současnosti využívaný ke skladování strojů, techniky a materiálu. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění je řešeno lokálně plynovými topidly, menší místnosti elektrickými přímotopy. Objekt stojí ve stejné průmyslové zástavbě jako přilehlé výrobní a skladovací haly - dle územního plánu jde o plochu pro lehkou výrobu. Okolo budovy i venkovního skladu se nachází zpevněné plochy. V bezprostředním sousedství, ve stejné průmyslové zástavbě, nabízíme i další nemovitosti, které lze dle potřeby kombinovat s touto nabídkou. V případě zájmu o širší řešení nás neváhejte kontaktovat, rádi probereme všechny možnosti. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části "dřevěného" městečka Volary. Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů. Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion, restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití objektu je jen na vás. V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr. Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás překvapí svojí celkovou plochou 934 m2. Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných hostů. Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do 1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení, ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení. Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako společenská místnost, relax zona, nebo kinosál. O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu. Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C, což vede k výraznému prodloužení koupací sezony. Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023. Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se celoročně vracejí. Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.