K prodeji vám nově nabízíme motorest s ubytováním a rozsáhlým pozemkem na okraji Vimperka, přímo u hlavní silnice vedle čerpací stanice. Jedná se o soubor dvou budov, které do nedávna sloužily jako restaurace a ubytovací zařízení. Lokalita je velmi atraktivní nejen díky poloze v Šumavě, ale také díky výborné dostupnosti do Německa, což nabízí široký podnikatelský potenciál. Hlavní budova sloužila jako restaurace s velkým a malým sálem, plně vybavenou kuchyní, sociálním zařízením pro muže i ženy, sklady a sprchou pro zaměstnance. V patře se nachází velký apartmán s balkonem, sklad, koupelna, toaleta a dva pokoje. Druhý dům nabízí dvě prostorné místnosti, koupelnu, samostatné WC a velkou garáž. K nemovitostem náleží pozemek o celkové výměře 7 547 m², který poskytuje možnost vybudování venkovního posezení, rozsáhlého parkování nebo zahradního zázemí. Díky své strategické poloze může být objekt využit nejen jako restaurace s ubytováním, ale i jako firemní zázemí, showroom nebo penzion. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro investici v žádané lokalitě na Šumavě s výhodnou dostupností do Německa. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční penzion se šesti samostatnými apartmány, situovaný v oblíbené rekreační lokalitě Nová Pec - Láz, přímo v srdci přírody CHKO Šumava. Objekt se nachází přibližně 2 km od vodní nádrže Lipno, což z něj činí atraktivní destinaci pro letní i zimní turistiku. Penzion je dlouhodobě úspěšně provozován a disponuje stabilní klientelou. Vzhledem k výhodné poloze, kapacitě a technickému stavu se jedná o ideální příležitost k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Možné využití: ubytovací zařízení (penzion, apartmánový dům, rekreační objekt), případně kombinace s vlastním bydlením. ‌ Celková užitná plocha domu činí 257 m², zastavěná plocha je 176 m² a celková výměra pozemku 892 m². V přízemí se nacházejí dva bezbariérové apartmány. Parkování je možné na vlastním pozemku pro 4 až 5 vozidel, případně přímo před domem. Do budoucna je možná půdní vestavba. ‌ Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 2012 bylo první patro kompletně přestavěno jako novostavba, zatímco přízemí bylo důkladně zrekonstruováno. Objekt je zateplený a ve výborném technickém stavu. Vytápění je řešeno krbem na tuhá paliva s rozvodem teplého vzduchu, dále elektrickým podlahovým topením. Apartmány jsou vybaveny klimatizacemi. Součástí některých jednotek je stylový kachlový krb. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. ‌ Součástí kupní ceny je také zabudování nové infrasauny, která bude umístěna v přízemí v místnosti označené jako „sklad“ dle půdorysu. Montáž zajistí prodávající před nebo bezprostředně po převodu nemovitosti. ‌ Okolí nabízí široké možnosti pro celoroční využití: v létě koupání, turistiku a cyklotrasy, v zimě pak běžkařské i sjezdové lyžování (např. Hochficht, Smrčina). V blízkosti se nachází Schwarzenberský kanál, Plešné jezero, Boubínský prales nebo zámek Rožmberk. ‌ Součástí nabídky je také možnost zajištění kompletní správy nemovitosti. Jsme schopni zajistit spolehlivého člověka na kompletní provoz včetně úklidu, správy rezervací, údržby objektu, péče o zahradu, komunikace s hosty přes Booking a dalších platforem, včetně praní prádla. V případě zájmu lze domluvit i pouze vybrané služby - například jen pravidelný úklid.

Potenciál čistého výnosu z kratkodobého pronájmu okolo 9-11 % před zdaněním. 254 m2 užitné plochy, (327 m2 celkové plochy), 3 zcela samostatné bytové jednotky či apartmány a velký podkrovní prostor s potenciálem 4. apartmánu. Zahrada o velikosti 491 m2. To je krásný apartmánový dům na Šumavě, který je aktuálně k prodeji. Celá nemovitost se skládá z volarské roubenky alpského typu a pak ze zděné dvoupodlažní budovy z počátku 20. století. Dům je zateplený, po relativně nedávné rekonstrukci, pečlivě udržovaný a ve výborném stavu. Roubenka má dispozici 2kk, dolní bytová jednotka zděného domu 3+1 a horní 4+1. Dům disponuje také řadou dalších technických místností jako garáž, sklep, kotelna, velká dílna nebo prádelna. Zvlášť atraktivní je velkorysý půdní prostor, který nabízí možnost 4. apartmánu s vysokými stropy a krásnými výhledy do okolí. Nemovitost je ideální pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo také jako dvougenerační pro velkou rodinu. Nachází se v klidné a zelené části obce Volary. Najdete zde plnou občanskou vybavenost, zastávku autobusu i vlaku. Oblast je ceněná turisty - v zimě lyže na Šumavě, v Německu nebo v Rakousku, v létě krásná příroda včetně Boubínského pralesa nebo Lipna.

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti byty na německé straně Šumavy, nacházející se ve velmi atraktivní lokalitě u lyžařského areálu Mitterdorf. Dům se nachází jen několik desítek metrů od lanovky na horu Almberg (1139 m. n. m.) Dům má tři obytná podlaží a jedno technické podlaží. V prvním a druhém podlaží jsou vždy dva byty o dispozici 2+1 49 m2 a 3+1 59 m2 v podkroví jsou dva byty 1+kk o ploše 30 m2. V technickém podlaží je kotelna s kotlem na uhlí s automatickým podavačem, dále jsou zde sklepy, sklad uhlí a velká místnost, která je využívána jako herna (pinpongový stůl a podobně). Okolo domu je vlastní pozemek cca 1000 m2, kde lze parkovat, po úpravě terénu lze vybudovat další parkovací místa na pozemku pod domem. Nemovitost je zachovalá a udržovaná. Stávající majitel dům mnoho let úspěšně provozuje jako krátkodobé ubytovací zařízení. Ski areál Mitterdorf je rodinné zimní středisko, nabízí překrásné výhledy, široké, bezpečné, rychlé i pomalé sjezdovky. Téměř 6km sjezdových tratí, přes 100m extra široké sjezdovky (ideální pro bezpečný carving), černá sjezdovka splňující parametry FIS. Večerní lyžování každou středu a pátek. Celková přepravní kapacita 8 000 lyžařů za hodinu zajišťuje lyžování bez front. Umělé zasněžování na všech sjezdovkách (kromě černé) prodlužuje zimní sezónu. Lyžařské školy (s česky mluvícími instruktory), nová snowtubingová dráha, 3 modré široké a přehledné sjezdovky, boulovitá trať na vrcholu hory Almberg, 1,5km dlouhá jízda lesem po spojovací cestách mezi sjezdovkami.

Chcete mít v portfoliu průmyslový areál se zaběhnutým provozem? Nebo máte vlastní plán a hledáte strategickou lokaci s obrovským potenciálem? Přijeďte se podívat do Vimperka - na nového majitele tu čeká funkční pila. ‌ Pila Vimperk leží v průmyslové zóně s perfektním dopravní dostupností a jen pár kilometrů od hranic s Německem. Areál pily se rozkládá na pozemku o velikosti bezmála 20 000 m². Je kompletně vybavený - stojí tu výrobní hala se dvěma katry a zařízené manipulační i skladovací prostory. ‌ Pila je vybavená funkční technologií připravenou dál pracovat. Areál si můžete pořídit jako celek včetně strojů, dřeva i know-how, které se tu roky budovalo. ‌ Pokud byste ale s prostorem měli jiný záměr, není problém rozsah prodeje upravit. Areál lze využít na skladování, recyklaci, průmyslovou výrobu nebo výstavbu ubytování pro zaměstnance - rozhodnutí je pouze na vás. ‌ Součástí areálu je menší pozemek se srubem a udržovanou zahrádkou. Srub může sloužit jako vrátnice, kancelář nebo zázemí pro zaměstnance. ‌ Technické parametry: Pila je vybavená 2 katry, zkracovací a sámovací pilou, dopravníky, štěpkovačem, odsávacím systémem a silem na piliny. V areálu je hoblovna a manipulační sklad s technologií Baljer & Zembrod na třídění dřeva. ‌ Součástí areálu je bývalá prodejna (v současné době slouží jako autoservis). Nechybí ani zázemí pro zaměstnance s kancelářemi. Kanceláře jsou vytápěny elektřinou, domek u manipulačního skladu má kamna na dřevo, prostor bývalé prodejny vytápí kotel na dřevo. ‌ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jirchařská ul. Vimperk - prodej bytu/apartmánu B7 Nabízíme na prodej nově zrekonstruovaný byt/apartmán 3+kk v podkroví o velikosti 57m2. (byt č. 7) Jedná se o byt v projektu bytů Volyňka, který vzniká rekonstrukcí objektu bývalých tiskáren ve Vimperku v těsné blízkosti řeky Volyňky. Byt je velmi specifický, stejně jako budou ostatní byty, což je dáno historickou budovou a moderní vestavbou. Byt je těsně před dokončením. Dispozice bytu: za vchodovými dveřmi je předsíň, kde je vpravo vstup do koupelny se sprchou a WC, vpravo je vstup do do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, za obývacím pokojem je ložnice, z chodby je vstup do druhé ložnice po několika schodech. Tento projekt je unikátní svou přestavbou areálu bývalých tiskáren s dlouhou tradicí a objet bude postupně rekonstruován na rezidenční bydlení s více než 60ti byty s dispozicí od 1+kk po patrové mezonety 3+kk. Cena 4.131.000,-Kč je cena PREMIUM při platbě předem, cena bytu ve variantě STANDARD je 4590.000,-Kč /postupně placené zálohy 30%, 20% a 40/ v průběhu rekonstrukce a 10% při předání) V případě zájmu o prohlídku volejte makléře nabídky. Z historie budovy vybíráme: Vimperk voněl řadu let tiskařskou černí a za tu dobu se odtud rozběhly do světa tisíce a milióny knih. Knihy velkých autorů i malých pisálků. Po Plzni byl Vimperk druhým českým městem, ve kterém se již v 15. století tiskly knihy. V roce 1484 tu pasovský tiskař Johann Alacrano vytiskl tři knihy - m.j. první český tištěný kalendář pro kalendářní rok 1485. Na toto navázal až v 19. století Johann Steinbrener (1835-1909), který si po roce 1855 otevřel ve Vimperku knihařskou dílnu. Odbyt tisků byl do velké části Evropy, ale i do zámoří. Rozvoj firmy pokračoval i po smrti zakladatele a do roku 1930 vytiskla vimperská tiskárna přes 34 milionů kalendářů a přes 96 milionů modlitebních knih ve více než dvaceti jazycích. Kromě těchto druhů se tiskly knihy i pro mládež a další.

Nabídka zavedeného hotelu s tradicí sahající až do roku 1833 situovaného v podzámčí historického města Vimperk, které je právem označováno jako brána Šumavy. Klidná lokalita obklopená přírodou přitahuje návštěvníky po celý rok, což z nemovitosti činí atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Klíčová investiční kritéria - čistá pronajímatelná plocha 860,2 m2 - soubor pozemků o celkové výměře 3 640 m2 - průměrná obsazenost během letní a zimní sezóny témeř 100 %, mimo sezónu 50 % - převažujícími hosty jsou individuální turisté a firemní klientela - přímo ve městě minimální konkurence - pravidelně se opakující akce, konference, plesy, koncerty, rodinné oslavy - kapacita sálu 250 osob, pro menší skupiny samostatný salonek velké parkoviště za hlavní budovou; jedná se o stavební parcelu s možností developmentu - centrální, ale klidná lokalita v pěší vzdálenosti zámku Vimperk - v přípravě několik studií dalšího potenciálu nemovitosti včetně přestavby na bytový dům Popis nemovitosti - objekt pochází z 1. poloviny 19. století, z tohoto období jsou dodnes zachované klenby - největší rozvoj v 1. polovině 20. století pod Národní jednotou šumavskou, jež zde vytvořila centrum společenského života - hlavní budova je podsklepená se 3 nadzemními podlažími - poslední velká renovace dokončena v roce 2009 - 18 kompletně vybavených pokojů s 50 lůžky - 6 dvou až pětilůžkových apartmánů s vlastní vybavenou kuchyňkou - 1 apartmán s bezbariérovým přístupem s vlastní vybavenou kuchyňkou - 8 dvoulůžkových pokojů - 3 tří- až čtyřlůžkové pokoje - terasy s výhledem na město a vrch Boubín - recepce s lobby - 2 taneční/kongresové sály - konferenční technika pro pořádání firemních akcí salonek - 2 restaurace s kapacitou 250 osob - kompletně zařízená kuchyně vybavená rekuperací a vzduchotechnikou - hygienické zázemí - výtah od přízemí do nejvyššího patra Lokalita Vimperk leží na křižovatce cest Praha-Passau a Prachatice-Klatovy na úpatí hory Boubín. Město je známé svojí tiskařskou tradicí a sklářstvím a turisté jej vyhledávají zejména pro krásné historické centrum s řadou kostelů a kaplí, renesanční zámek se stálou expozicí věnovanou historii Vimperska i původní šumavské roubenky. Vimperk je také východištěm slavné Zlaté stezky vedoucí až do Strážného na hranici s Německem a centrem NP Šumava. Pro vyznavače zimních sportů nabízí okolí možnosti pro sjezdové i klasické lyžování - Lipno, Zadov, Hochficht. Cesta z Prahy po D4 trvá necelé 2 hodiny.

Velmi zajímavá nabídka prodeje nově vybudovaného apartmánového domu se 13 bytovými jednotkami v CHKO Šumava v nadmořské výšce 828 metrů. Nemovitost má užitnou plochu 898 m² ve třech nadzemních podlažích. Velkou výhodou jsou prostorné balkóny a také terasy. Bytové jednotky jsou rozděleny, je založeno SVJ a mají vlastní měření všech energií. Díky tomu je možné celý dům provozovat na pronájem, jako celek, nebo jednotky jednotlivě rozprodat.Objekt je kompletně oplocen, uzavřen vjezdovými branami na dálkové ovládání. K objektu náleží 20 parkovacích stání. Tato nabídka, vzhledem ke kvalitě provedené rekonstrukce je jedinečnou nabídkou za velmi zajímavou cenu.

Nabízíme k prodeji nemovitost s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 8.582 m2, která se nachází v malebné obci Hracholusky, jen 8,5 km od Prachatic a 8 km od Netolic. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, podnikatele i milovníky venkova, kteří hledají prostor pro realizaci svých komerčních záměrů. Součástí prodeje je budova vedená jako rodinný dům (určená ke kompletní rekonstrukci), dále dílna, hospodářské budovy a velká stodola. Celková zastavěná plocha činí 673 m2. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, přitom však s výbornou dostupností autobusová zastávka je vzdálená pouhých 20 metrů a rybník 150 metrů. Možnosti využití areálu: Svatby a společenské akce Velká stodola a okolní pozemky nabízejí ideální podmínky pro vybudování stylového venkovského svatebního areálu s možností obřadu v přírodě, hostiny i ubytování. Stylové ubytování / agroturistika Po rekonstrukci může dům sloužit jako penzion, chalupa pro skupiny, rodinné rekreační ubytování či místo pro pořádání tematických pobytů (jóga, workshopy, dětské tábory aj.). Ekofarma nebo komunitní prostor Rozsáhlý trvalý travní porost (4.906 m2) a ostatní plochy (2.068 m2) umožňují ekologické pěstování plodin, chov zvířat nebo vytvoření komunitní zahrady s farmářskými trhy. Řemeslná výroba nebo atelier Dílna a vedlejší budovy mohou sloužit jako zázemí pro řemeslnou výrobu, kreativní dílny, kovárnu, truhlárnu nebo umělecký ateliér. Souhrn pozemků: Zastavěná plocha a nádvoří: 673 m2 Zahrady: 935 m2 Trvalý travní porost: 4.906 m2 Ostatní plocha: 2.068 m2 Celkem: 8.582 m2 Nemovitost je nabízena za 3.990.000,- Kč, a to včetně provize realitní kanceláře. K dispozici ihned.

Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační usedlost v klidné části obce Chlum u Volar, tvořenou dvěma samostatnými domy s celkovou ubytovací kapacitou až 24 osob. Objekt je umístěn na prostorném pozemku o velikosti téměř 7 500 m², který zajišťuje naprosté soukromí, dostatečnou vzdálenost od hlavní komunikace a příjemné přírodní zázemí. Tato nemovitost je ideální jako investiční příležitost pro celoroční rekreační ubytování v atraktivní šumavské lokalitě. Obě 3D prohlídky najdete zde: WEST: "bit.ly/4l4NyfN" EAST: "bit.ly/446qkzP" Dispozice a vybavení: Dva samostatné domy (každý se samostatným vstupem) • 5 ložnic s různými typy lůžek (dvoulůžka, palandy, jednolůžka, dětská postýlka) • Ubytování až pro 24 osob • 2 plně vybavené kuchyně • 2 koupelny (sprchový kout, vana) • 3 toalety • Obývací pokoje s s kabelovou TV • Wi-Fi v obou objektech • Venkovní plynový gril • Elektrokotel s dálkovým ovládáním, Kotel na tuhá paliva, Kamna • Parkování až pro 5 vozů na pozemku Pozemek: • Rozloha: téměř 7 500 m² • Vzrostlé stromy zajišťující klid a soukromí • Vhodný pro relaxaci, rekreaci i rozvoj • Domy jsou dostatečně vzdálené od hlavní komunikace Lokalita: Obec Chlum se nachází v těsné blízkosti Volar a nabízí výborné podmínky pro aktivní trávení volného času. V okolí se nachází řada turistických a cyklistických tras, koupališť a výletních cílů. Lipno je vzdálené cca 12 km (Horní Planá), Vltava cca 1 km. V obci Volary (5 min autem) naleznete veškerou občanskou vybavenost: obchody (Penny, Coop), restaurace, bazén, vlakové nádraží. Výlety a aktivity v okolí: • Stezka korunami stromů Lipno (39 km) • Plešné jezero, Boubínský prales, Třístoličník • Cyklostezky: Stožecká, Jezerní, Frýdava • Koupání: Lipno, Vltava, bazény ve Volarech a Prachaticích • Lyžování: České Žleby, Mitterdorf (DE), Hochficht (DE) Výhody: Klidná lokalita s výbornou dostupností Velký pozemek a dvě samostatné jednotky Možnost okamžitého užívání nebo provozu rekreačního ubytování Flexibilní využití - bydlení, rekreace, podnikání V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto unikátní nemovitostí provedu. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Nabízíme ke koupi bytový dům na náměstí ve Vimperku. Dům se nachází ve spodní části náměstí a sousedí z jedné strany s Domovem mládeže a ze strany druhé s Římskokatolickou farností a kostelem. Na zastavěné ploše se nacházejí dvě nemovitosti se společným dvorem. V samostatném domě ve spodní části se nacházejí dva byty - 2+1 o rozloze 51m2 a 1+1 o rozloze 30,6m2. Ve velkém bytovém domě je celkem ve dvou podlažích 5 bytů : v prvním podlaží je byt 1+1 o rozloze 63m2 a byt 2+1 o rozloze 51m2, ve druhém podlaží je byt 3+kk o rozloze 63m2, byt 3+kk o rozloze 53,6m2 a byt 2+1 s halou o rozloze 64m2. Všechny tyto byty jsou přístupné vchodem z uzavřeného dvoru. Z ulice přímo z náměstí je potom vchod do nebytového prostoru o rozloze 39,4m2 (může sloužit jako kancelář, provozovna). Dům je ze smíšeného zdiva, v roce 2007 prošel rekonstrukcí, byla vyměněna střecha (nová krytina), okna a elektrika byla rozvedena v mědi. Vytápění bytů je lokální, kamny na tuhá paliva. Všech 7 bytů je obsazených nájemci se smlouvou na dobu neurčitou.

Nabízím vám zajímavý objekt nejen k bydlení, ale i k podnikání v obci Zálezly u Čkyně. Zastavěná plocha objektu činí 279m2, podlahová plocha pro využití je větší než 900m2. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, nachází se přímo uprostřed této obce. V přízemí se nachází hospoda, v současnosti sloužící pouze pro podávání nápojů. Současná kapacita hospody je 40 lidí v hlavním sále, ve vedlejším salonku je prostor pro dalších 25 zákazníků. Po rekonstrukci nabízí obrovský potenciál pro komerční využití, jako restaurace, penzion nebo ubytovací zařízení. S odpovídající investicí do renovace a modernizace, ale zároveň zachováním genia loci může tento dům nabídnout pohodlné prostředí pro možné majitele vybudovaných apartmánů, nájemníků či ubytovaných hostů. Hospoda 121 m2 Kuchyně u hospody 17m2 Byt 1+1 v přízemí 43m2 Prostory v prvním patře 226m2 V prvním patře se nachází několik pokojů různých velikostí, včetně jednoho možného apartmánu s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. V tomto patře je možnost k jednomu z vybudovaných apartmánů vybudovat terasu s výhledem do krásné přírody. K domu patří menší pozemek o výměře 100m2 s možností vytvoření venkovního posezení k hospodě, po rekonstrukci stávajících dřevníků je možné mít dvě garáže k případným apartmánům. Objekt s historií a možností různých využití určitě představuje zajímavou investici. Pro vás, kteří hledáte kombinaci bydlení a podnikání, může být tato nabídka velmi lákavá. Vzhledem k budoucí možnosti pronájmu nebo prodejů nově vybudovaných bytů a provozování hospody je tak zde i potenciál pro zajímavé zisky. Přítomnost krásné přírody v okolí nabízí možnosti pro relaxaci a rekreaci, vedou zde cyklostezky a objekt stojí na velmi strategickém místě, kdy je blízko do Strakonic, Prachatic, Volyně, kde je zároveň mnoho pracovních příležitostí. Pokud vás tato nabídka zaujala, doporučuji provést detailní prohlídku objektu a zvážit veškeré možnosti využití.

ŠUMAVSKÁ PERLA - EXLUZIVNÍ HOTEL NOVÉ ÚDOLÍ S JEDINEČNOU POLOHOU - STOŽEC - NP ŠUMAVA. Pozemky: celkem 9.295 m2. Lokalita: nedaleko Stožce přímo u hranic s Německem v nejchráněnějším srdci Národního parku Šumava ve výšce 810 m n.m. se nachází hotel Nové Údolí - jedna ze šumavských ubytovacích perel. Vede sem železniční trať se zastávkou Nové Údolí i asfaltová komunikace. Místem prochází populární Stezka Českem i mezinárodní cyklostezka „Šumavská“ do německého Haidmühle (1,5 km) s názvem Euro Velo 13. V zimě sem vedou lyžařské stopy z německé strany. Je zde Muzeum jižní železniční dráhy i obchod Travel Free Shop. Pod hotelem meandruje naše začínající matka řek Vltava. Popis nemovitosti: Exkluzivní hotel s velkým potenciálem a jedinečnou polohou. Tento moderní hotel, postavený v roce 2000, nabízí skvělé možnosti pro investory nebo provozovatele, kteří hledají fungující podnik s vysokým potenciálem. Objekt se nachází v klidné lokalitě, přičemž svou architekturou zaujme nejen prostorovými možnostmi, ale i energetickou efektivitou a praktickým vybavením. Velkorysý prostor: Hotel je postaven na rozměrech 32,5 x 13,2 m a je plně podsklepen, což poskytuje dostatek místa pro různé funkce - od kanceláří po technické zázemí. Kapacita a komfort: 25 komfortních lůžek rozdělených do sedmi pokojů, každý se soukromým sociálním zařízením. K tomu restaurace s kapacitou 40 míst, salonek pro 25 hostů a plně vybavená kuchyně pro kvalitní gastronomické zážitky. Infrastruktura: Moderní technické zázemí s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 27 kWh, efektivní kotel na dřevo a elektrokotel pro vytápění, což zajišťuje nízké náklady na provoz. Vlastní vrt pro vodu a připojení na ČOV s přepadem do Vltavy. Sociální zázemí pro personál: Dva pokoje pro personál, kolárna a lyžárna pro komfort hostů, kancelář a prostorná společenská místnost. Exteriér: Na jižní straně objektu se nachází terasa, ideální pro odpočinek a relaxaci během celého roku. Suterén: Vhodný pro skladování, chladicí box, bývalou prodejnu a garáž pro personální potřeby. Tento hotel nejen nabízí vysokou kapacitu a kompletní vybavení pro okamžitý provoz, ale také příležitost pro budoucí rozvoj v oblasti ekologie a udržitelnosti díky instalované fotovoltaické elektrárně a energeticky úsporným systémům.

Dům s třemi samostatnými byty v Husinci - příležitost pro vícegenerační bydlení nebo investici. REALDOMUS exkluzivně zprostředkuje prodej domu se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Tento dům je skvělou volbou pro vícegenerační bydlení, podnikání v oblasti pronájmů nebo kombinaci obojího. Tři samostatné byty, každý s vlastním vchodem: • Byt 2+1 (63,5 m²) Prostorný byt s kuchyní, světlým obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou. Ideální jako hlavní byt pro rodinu nebo k pronájmu. Vstup z průjezdu. • Byt 1+kk Byt má světlý prostorný pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem (30 m²) a koupelnu. Vstup rovněž z průjezdu. Skvělá volba jako startovací bydlení nebo dlouhodobý pronájem. • Byt 1+1 Samostatný vchod ze zahrady nabízí maximální soukromí. Kuchyň (11,5 m²), prostorný pokoj (22 m²), koupelna. Klidná atmosféra s výhledem do zahrady. Další benefity domu: • Sklep (20 m²) - ideální pro uskladnění, vstup z průjezdu. • Technická místnost (17 m²) - se samostatným vchodem ze zahrady, vhodná jako dílna či úložný prostor. • Podstřešní prostor - přístupný z technické místnosti, nabízí další potenciál • Zahrada - se vstupy do technické místnosti, bytu 1+1 a přístupem do průjezdu. Příjemné místo pro relaxaci nebo zahradničení. Husinec je městečko s bohatou historií, které nabízí ideální rovnováhu mezi klidem přírody a dostupností moderního zázemí. Místní občanská vybavenost zahrnuje základní školu, mateřskou školu, knihovnu a poštu a další, což zaručuje pohodlný každodenní život pro rodiny i jednotlivce. Dům se nachází v blízkosti fotbalového hřiště, s výbornou dostupností do Prachatic. • Ideální pro vícegenerační bydlení • Investiční příležitost • Zahrada a technické zázemí Neváhejte si domluvit prohlídku - dům, který může být vaším novým domovem nebo zdrojem stabilního příjmu, na vás čeká.

Společnost "Protsenko & Svoboda" v zastoupení majitele nabízí investiční příležitost na Šumavě: Soběstačná nemovitost s potenciálem výnosu, růstu i dlouhodobé stability. V nadmořské výšce 830 m, na hranici lesů a luk chráněné šumavské krajiny, se nachází výjimečná třípodlažní nemovitost. Tato masivní zděná stavba po rozsáhlé rekonstrukci nabízí nejen vysoký standard bydlení, ale především dlouhodobě udržitelný a ekonomicky výhodný provoz. Díky kombinaci moderních technologií, vlastní energetické infrastruktury a strategické poloze jde o ideální volbu pro investory hledající: • Nemovitost s možností vícegeneračního využití, dlouhodobého pronájmu nebo provozu rekreačního ubytování. • Energetickou soběstačnost (nízké provozní náklady, nezávislost na externích dodavatelích). • Zhodnocení vloženého kapitálu v čase v oblasti s rostoucím turistickým i rezidenčním potenciálem. Lokalita s potenciálem růstu. Horní Kožlí - klidná obec v dosahu měst Prachatice (11 km), Vimperk (15 km), s občanskou vybaveností v dosahu 6 km. Díky své poloze nabízí stabilní poptávku jak po víkendových, tak dlouhodobých pronájmech. Dispozice ideální pro výnosové využití. Dům lze snadno rozdělit na 3 samostatné jednotky - každý z nadzemních podlaží má potenciál fungovat jako nezávislé apartmá. Celkem k dispozici: • 5 prostorných ložnic • 2 kuchyně • Velký obývací pokoj + stylová společenská místnost • 3 koupelny, 2 samostatná WC Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo komerčnímu provozu. Technologie šetřící náklady a zvyšující hodnotu: • Tepelné čerpadlo (hlavní zdroj vytápění) • Alternativní kotel na tuhá paliva • Fotovoltaika s akumulací • Solární panely na ohřev vody • Vzdálené řízení vytápění přes internet • Krbová kamna a tradiční pec • Vlastní vrt s pitnou vodou a zásobník Nízké provozní náklady a energetická nezávislost zajišťují stabilitu i v době rostoucích cen energií. Pozemek a přidaná hodnota • Zastřešené stání pro 2 vozy + parkování pro další 3-4 auta • Zahrada s jezírkem a rybami - možnost relaxačního využití pro hosty • Zahradní domek, přístřešek, dřevník • Možnost přikoupit nebo pronajmout okolní pozemky V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: • konzultační servis • jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) • právnický servis od AK Hafner & Partneři • servis daňové amortizace • kupony na slevu v top obchodech s nábytkem • stěhování • technika pro drobné úpravy • analýzy trhu

Nabízíme k prodeji unikátní budovu bývalé základní školy v srdci malebné části obce Záblatí u Prachatic. Tento mimořádný objekt, částečně připravený pro rekonstrukci s hotovým projektem a stavebním povolením na přeměnu na nájemní dům, se rozkládá na třech nadzemních a jednom podzemním podlaží. Celkem jde o 15 místností, s potenciálem vytvořit osm moderních bytů (2+kk a 1+kk) na dvou hlavních podlažích a příležitost rozšířit o další bytové jednotky v podkroví. S plochou pozemku 877 m² a celkovou užitnou plochou 982 m² je tento objekt výborným kandidátem pro váš nový podnikatelský projekt nebo investici. Umístění na okraji obce Záblatí dodává nemovitosti klid a soukromí, a zároveň její přístupnost vítá inovace a rozvoj. Stav nemovitosti před rekonstrukcí nabízí novým vlastníkům volnou ruku v realizaci jejich vize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti. Zajistíme výhodné financování.

Ve městě Netolice, které leží ve zvlněné krajině obklopené rybníky, v šumavském podhůří, nabízíme k prodeji zemědělský areál včetně navazujících pozemků o celkové výměře 16 438 m2. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha a zastavěná plocha a nádvoří. Část pozemků je obhospodařována zemědělskou společností a zapsána v LPIS - možnost dotace. Netolice se nachází v severovýchodní části okresu Prachatice asi 25 km SZ od Českých Budějovic. Zajímavostí města jsou i tři šikmé věže a vodopády pod rybníkem Mnich. Netolice jsou jedno z nejstarších jihočeských měst a jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Přemýšlíte o podnikatelském záměru v oblasti ubytování nebo hledáte prostorný dům pro velkou rodinu s rozsáhlým pozemkem? Máme pro Vás ke koupi nemovitost, která splňuje obojí. Dům, který je v tuto chvíli provozován jako rodinný penzion se zázemím bydlení i pro majitele, je situován na klidném místě, nedaleko historického centra města Prachatic, v části obce Staré Prachatice. K dispozici jsou 4 dvoulůžkové, 2 třílůžkové pokoje a společná kuchyň s jídelním koutem, některé pokoje mají samostatnou koupelnu a WC a dále privátní byt. V suterénu domu je možné využít wellnes zónu s vířivkou, saunami a klidovou místností, za domem se nachází společenská místnost s barem, navazující terasa a venkovní bazén se zastřešením. Součástí je rozsáhlý pozemek o celkové ploše 5003 m2, kde je možné se dále realizovat. K dispozici je vlastní parkoviště v areálu. Pro podrobnější informace neváhejte kontaktovat makléře, který Vás zároveň nemovitosti provede.

Exkluzivní nabídka: Komerční objekt v srdci historického města Netolice - Mírové náměstí Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt nacházející se přímo v historickém centru města Netolice, na Mírovém náměstí. Tato nemovitost zaujme nejen svou historií, ale především velkým potenciálem pro podnikatelské využití. Objekt je situován v jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí v České republice. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro rekreaci i kulturní zážitky - v docházkové vzdálenosti se nachází malebné centrum města Netolice a pouhé 2 km od objektu stojí známý renesanční lovecký zámek Kratochvíle s historickým vodním příkopem. Okolí je protkáno sítí cyklostezek vedoucích mezi rybníky a hlubokými lesy, které vybízejí k procházkám a aktivnímu odpočinku. V blízkosti se nacházejí také atraktivní města jako České Budějovice, Prachatice nebo Hluboká nad Vltavou. Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako kulturní památka a je k ní zpracována kompletní architektonická studie. Ta navrhuje vybudování hotelového nebo jiného ubytovacího zařízení s kapacitou 42 lůžek. Projekt počítá s restaurací, kavárnou, wellness centrem a veškerým potřebným provozním zázemím. V minulosti zde proběhla částečná rekonstrukce obou budov. Významným benefitem je skutečnost, že na objekt nebyly dosud čerpány žádné dotační prostředky, což ponechává novému majiteli otevřené možnosti financování. Pokud Vás naše nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás osobně provedeme celým objektem od půdy až po rozsáhlé podzemní sklepení. Těšíme se na vás Jiří & Simona Kratochvílovi

Nabízíme k prodeji původní městský dům v obci Ktiš, nacházející se 15 km jihovýchodně od Prachatic. Objekt byl do současného stavu přestavěný v 70. letech, je aktuálně ve špatném technickém stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako objekt občanské vybavenosti a byla historicky využívána pro víceúčelové aktivity, jako jsou: společenský sál, restaurace, kanceláře, drobná výroba. Vzhledem k dispozici objektu je pravděpodobné, že by mohl být využit i k bydlení. Součástí pozemku je také vedlejší stavba - stodola, která poskytuje další možnosti využití. Obec Ktiš má přibližně 500 stálých obyvatel a nabízí kvalitní občanskou vybavenost: Základní škola (nižší stupeň) a mateřská škola, sportovní hřiště, knihovna, praktický lékař, domov s pečovatelskou službou, poštovní úřad. Obec je napojena na plynofikaci, kanalizaci a veřejný vodovod. Tento objekt představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s širokými možnostmi využití v klidné lokalitě jihočeského kraje. Cena k jednání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a rádi Vám případně domluvíme prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108920.