Prodej komerčních nemovitostí - okres Liberec

Nabízíme k prodeji nebytové prostory v nejužším centru města Liberce, ul. Lipová 664/4. Tyto prostory se nacházejí v 1. NP polyfunkčního objektu a jsou vhodné optimálně pro provozování soukromé ordinace, popř. poskytování jiných služeb podobného charakteru. Původní rozložení prostor je definováno takto: sesterna 16 m2, ordinace 14 m2, čekárna 20 m2, WC ženy + WC muži 4,5 m2, úklidová místnost 1,5 m2 a předsíňka se sprchou. Rovněž je vytvořeno zázemí v podobě menší kuchyňské linky. Tyto prostory byly dlouhodobě využívány ve službách pro lymfatickou péči, relaxační masáže, solárium atp. V současné době se zde nacházejí masážní lehátka, solárium a jiné zařízení vhodná pro praktikování činnosti, ke kterým byly prostory původně určeny. K těmto prostorám není k dispozici parkovací stání. Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Nabízíme k prodeji kompaktní činžovní dům v centru Liberce, v ulici Pražská, který představuje ideální příležitost s pravidelným výnosem. Dům je rozdělen na 4 samostatné jednotky. Jedná se o tři byty o velikosti 2+1 cca 60 m2, na každém podlaží pouze jeden. Nyní jsou normálně tržně pronajaty na dobu určitou (každý byt má vlastní měřák elektřiny a plynu). V přízemí je nebytový prostor cca 80 m2, také pronajatý. Za domem pěkný dvorek, nijak nevyužívaný v této chvíli. Dům se nachází v širším centru Liberce s perfektní občanskou vybaveností (MHD, obchody, školy, restaurace vše v docházkové vzdálenosti). Kombinace 3 bytů a 1 komerčního prostoru minimalizuje riziko výpadku celkového nájemného. Liberec je dynamicky se rozvíjející krajské město s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i komerčních prostorech.

Komerční prostor cca 106 m² + sklepy 58 m² | Liberec - Starý Harcov | po rekonstrukci Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře cca 106 m² v přízemí domu na ulici Svobody v Liberci - Starém Harcově. Nemovitost se nachází na dobře viditelném místě. Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu, prošel rekonstrukcí a díky své dispozici nabízí zajímavé možnosti využití pro podnikání. Hlavní otevřený prostor o výměře cca 50 m² má velká okna do ulice a je vhodný například jako showroom, obchodní či prezentační prostor nebo studio. Dispozici dále tvoří samostatná místnost (15 m²), dílna (20 m²), chodba, komora, dvě samostatná WC a koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou sklepní prostory o celkové výměře cca 58 m² navíc, které jsou součástí prodeje a mohou posloužit jako praktické skladové zázemí. Hlavní výhody: • Dobře viditelné místo na křižovatce v Liberci - Starém Harcově • Hlavní otevřený prostor 50 m² s velkými okny do ulice • Další samostatné místnosti včetně dílny a sociálního zázemí • Sklepy o výměře cca 58 m² navíc, zahrnuté v ceně • Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci, nové měděné rozvody • Vlastní kombinovaný plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody Prostor v minulosti sloužil jako restaurace, později jako soukromé fitness a fyzioterapeutické studio. Svým uspořádáním se dnes nabízí zejména pro showroom, obchod, kanceláře nebo provozovnu služeb. Možnost koupě dalších prostor v domě Stejný majitel nabízí k prodeji také prostorný ateliér o výměře cca 240 m² v posledním podlaží domu. V případě zájmu o koupi obou jednotek je připraven nabídnout zvýhodněné cenové podmínky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostory osobně představím.

Hledáte flexibilní nemovitost v centru města, která přesně odpovídá vašim představám - ať už plánujete vlastní bydlení, podnikání, nebo stabilní investici do dlouhodobého pronájmu? Nabízíme k prodeji atypický prostor o celkové výměře 96 m². Díky atraktivnímu umístění, dispozici a územnímu plánu nabízí široké spektrum možností budoucího využití. Současná dispozice nabízí čtyři samostatné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro různé způsoby využití. Hlavní místnost je vybavena recepcí a pracovním zázemím, na kterou navazují další dvě samostatné místnosti. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou výhodou je také sklepní zázemí, které je přístupné přímo z hlavního prostoru. Nejde pouze o běžný sklep určený k uskladnění věcí, ale o další využitelnou plochu, kterou lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Nemovitost prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. V rámci úprav byla vybudována nová elektroinstalace, odpady, rozvody pro plynové vytápění i plynový kotel určený k ohřevu vody. Hlavní prostor zdobí kamenná dlažba a prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje přirozené denní světlo i skvělou viditelnost pro případné komerční účely. Možnosti využití dle územního plánu: Územní plán řadí danou plochu do kategorie BU - bydlení všeobecné, která nabízí široké možnosti využití. Prostor lze potenciálně přizpůsobit například pro bytové jednotky, bydlení v kombinaci s podnikáním, kanceláře, komerční služby, obchod, kosmetické či jiné studio, ordinaci nebo poradenské centrum. Podmíněně přípustné je také využití pro stravovací provoz, vzdělávání, sociální služby, kulturu či další vybrané ekonomické aktivity. Územní plán připouští rovněž některé formy ubytování, například penzion či ubytovnu. Možnost přestavby na bydlení: Nemovitost je v současnosti zkolaudována jako tetovací a nehtové studio, přičemž je dle územního plánu oficiálně možná i rekolaudace na bytové jednotky. Díky existenci dvou samostatných vstupů lze nemovitost v budoucnu stavebně rozdělit na dvě nezávislé části. V minulosti byla tato změna realizována ve vedlejším nebytovém prostoru. Lokalita: Nemovitost se nachází v centru města, které nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Forum i dopravní uzel Fügnerova. Tramvajová zastávka v těsné blízkosti navíc umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi města. Díky frekventovanému okolí je tak prostor ideální pro podnikání, obchod či poskytování služeb. Příjemným bonusem je prosluněný vnitroblok, který nabízí klidnější prostředí uprostřed městského ruchu. Může posloužit jako místo k odpočinku, posezení nebo příjemné zázemí pro zaměstnance či klienty. Hned za vnitroblokem se navíc nachází lezecká aréna, která do okolí přináší další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nemovitost v klidné části Českého Krumlova s velmi zajímavým potenciálem pro bydlení, podnikání, investiční využití i krátkodobé ubytování turistů. Součástí nabídky je rodinný dům s obytnou plochou přibližně 187 m², sklepní prostory, samostatná garáž o ploše cca 59 m² s obytným podkrovím a rozsáhlé pozemky o celkové výměře 3 502 m². Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí prostorný a prakticky řešený interiér. V 1. nadzemním podlaží se nachází dispozice přibližně 2+1 s kuchyní, obytnou částí a potřebným zázemím. Z této části domu je přístup na jihozápadní terasu, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Ve 2. nadzemním podlaží je dispozice přibližně 3+1. Kuchyňská linka zde zatím není instalována, jsou však připraveny potřebné přípojky vody, odpady a další rozvody pro její budoucí osazení. Druhé podlaží tak může po doplnění kuchyně fungovat jako samostatná obytná jednotka. K této části domu náleží také balkon a lodžie. Možnost odděleného využití jednotlivých podlaží dává nemovitosti zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo vytvoření samostatných apartmánů pro krátkodobé ubytování návštěvníků Českého Krumlova. Další prostor nabízí samostatná garáž o ploše přibližně 59 m². Nad ní se nachází obytné podkroví s vlastní koupelnou a WC. Objekt je zkolaudován jako garáž. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše BI - bydlení individuální. Za stanovených podmínek je zde možné také využití pro nevýrobní služby, ordinaci, kanceláře, maloobchod, předškolní či školské zařízení, zařízení pro seniory nebo sportovní a relaxační provoz. Díky poloze v Českém Krumlově, velikosti pozemku, členění domu a možnosti samostatného využití jednotlivých částí může být nemovitost zajímavá také pro investora, který hledá objekt vhodný pro apartmánové nebo krátkodobé turistické ubytování. Rozsáhlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, relaxační zázemí pro hosty i případný další rozvoj nemovitosti v mezích platného územního plánu. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes spojení bydlení s podnikáním až po investiční využití v turisticky atraktivním Českém Krumlově. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Konkrétní záměr vždy podléhá posouzení příslušných orgánů. Případné budoucí využití, dělení pozemků či umístění dalších staveb proto podléhá individuálnímu posouzení příslušného stavebního úřadu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej obchodního prostoru 78 m² - Polyfunkční dům EDEN, Brno-Královo Pole Polyfunkční dům EDEN vytvořil novou dominantu Králova Pole na nároží ulic Purkyňova a Královopolská nejen díky 16podlažní věži užívané k bydlení i podnikání. V objektu se celkem nachází 165 bytů, 6 obchodních prostor a 15 kancelářských prostor. Jedná se o velký a exkluzivní polyfunkční objekt, který díky své poloze, architektuře a vybavení nabízí nadstandardní zázemí pro rezidenty i komerční subjekty. V tomto reprezentativním domě nabízíme k prodeji obchodní prostor o celkové výměře 78 m². Energetický štítek: G. Prostor má dohromady 78 m², samostatné WC a malý sklad. Disponuje také velkými vitrínami (okny), které zajišťují dostatek přirozeného světla a výbornou prezentaci směrem k zákazníkům. Jedná se o reprezentativní komerční prostor, který se nachází ve vnitrobloku objektu. Díky své dispozici a umístění v přízemí budovy je vhodný pro obchod, showroom, studio, kancelář, salon nebo provozovnu služeb. Vlastní zázemí a dobrá přístupnost z ulice vytvářejí ideální podmínky pro podnikání v prestižní lokalitě. Obchodní prostor je nyní pronajímán spolehlivým nájemníkem, a to na dobu jednoho roku. Pro nového vlastníka to představuje možnost okamžitého výnosu a zároveň jistotu fungujícího provozu. Polyfunkční dům EDEN se nachází na nároží ulic Purkyňova a Královopolská, v lokalitě s výbornou dostupností MHD, občanské vybavenosti a dalších služeb. Díky své poloze, architektuře a vybavení se jedná o vyhledávanou adresu jak pro bydlení, tak pro podnikání. Parkování je zajištěno v hromadné garáži přímo v domě s cca 170 parkovacími místy. Nabízený nebytový prostor č. 3049/4 o výměře 78 m². Dispozice zahrnuje obchodní plochu, samostatné WC a malý sklad, což poskytuje funkční zázemí pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Velké vitríny (okna) pak umožňují efektivní prezentaci nabídky a snadné oslovení kolemjdoucích zákazníků. Mezi hlavní výhody patří zejména prestižní adresa, reprezentativní komerční charakter, umístění ve vnitrobloku, velké vitríny, prostor je vhodný pro obchod, showroom, kancelář, studio, salon nebo provozovnu služeb, výborná dostupnost MHD a občanské vybavenosti, reprezentativní prostředí pro podnikání v moderním polyfunkčním objektu i možnost individuálního využití dle potřeb a záměru kupujícího. Díky spojení rezidenční, obchodní a kancelářské funkce vzniká v domě přirozený každodenní ruch a široká klientela, což je pro komerční prostor v přízemí ideální kombinace. Aktuální pronájem na dobu jednoho roku spolehlivým nájemníkem navíc zajišťuje novému vlastníkovi okamžitý příjem a možnost navázat na fungující provoz.

VÝNOSOVÉ KOMERČNÍ BUDOVY V DOLNÍM CENTRU LIBERCE - MĚSÍČNÍ VÝNOS 350 000 KČ + DEVELOPERSKÝ PROJEKT PALÁC JIZERA V CENTRU LIBERCE S PLATNÝM ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM Exkluzivně nabízíme ke koupi stávající budovy v dolním centru Liberce, společně s kompletním architektonickým projektem Palác Jizera od renomovaného studia mjölk. Developerský projekt s platným územním rozhodnutím počítá s výstavbou dvou domů mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční (par. č. 1483/1, 1483/2 a 1485), které propojí městské bydlení, ateliéry a komerční prostory se zeleným vnitroblokem. Kupní cena 80 000 000 Kč zahrnuje stávající nemovitosti i vypracovaný projekt. Významnou výhodou nabídky je současný měsíční výnos 350 000 Kč, který umožňuje investorovi čerpat příjem ze stávajících budov v průběhu další přípravy stavebního záměru. - Komerční nemovitosti v dolním centrum Liberce, přístupné z ul. Fügnerova a Revoluční - Stávající dlouhodobé nájemní vztahy přináší měsíční výnos 350 000 Kč, tj. 4 200 000 Kč ročně - Vypracovaný návrh developerského projektu od studia mjölk ve fázi schváleného územního rozhodnutí - Projekt počítá s 51 byty (3 846,9 m²), 30 ateliéry (2 114,1 m²), 3 komerčními jednotkami (855,2 m²) PARAMETRY NAVRHOVANÉHO DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU - 51 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách od 34,3 do 159,6 m² - 51 bytů o celkové ploše 3 846,9 m² - 30 ateliérů o celkové ploše 2 114,1 m² - 3 komerční jednotky o celkové ploše 855,2 m² - 19 parkovacích míst v projektu a dalších 80 míst zasmluvněných v OC Forum - celková hrubá podlahová plocha 10 081,7 m² Architektonický návrh přirozeně doplňuje okolní městskou zástavbu. Obchody a služby v parteru navazují na život okolních ulic, zatímco zelený dvůr s terasami poskytuje klidnější zázemí budoucím obyvatelům. Projekt je primárně navržen jako dřevostavba z CLT panelů doplněná železobetonovými konstrukcemi. Podle realizační strategie investora jej lze přepracovat také na variantu klasického železobetonového monolitu. Lokalita mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční nabízí výrazný potenciál pro rezidenční i komerční využití. Jde o živou část centra Liberce s vysokým pohybem lidí a dobře viditelnými obchodními prostory. Příležitost pro developera, který hledá projekt s platným územním rozhodnutím v centru krajského města a současně ocení příjem ze stávajících nemovitostí před zahájením výstavby. Podrobnou bilanci, projektovou dokumentaci a informace ke stávajícímu výnosu a podmínkám nájemních vztahů poskytneme na vyžádání. Rádi vám také zajistíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 204 m², který se nachází v suterénu historického bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec 30 - Vratislavice nad Nisou. Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace a je ideální především pro gastronomické podnikání, zároveň však nabízí možnosti i pro jiné formy komerčního využití. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí stylové prostředí s původními cihlovými klenutými stropy, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru a charakter. Dispoziční řešení je velmi praktické - zahrnuje dvě prostorné místnosti určené pro hosty, kuchyňskou část se samostatným přívodem vody a odvětráváním, oddělené toalety pro muže a ženy, sprchu, skladové prostory, technické zázemí a samostatnou místnost s vestavěnými regály. Prostor má vlastní vstup, který zajišťuje snadný a přímý přístup pro zákazníky. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí radiátorů a k dispozici jsou vlastní měřiče plynu. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost - přímo před domem se nachází zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné spojení pro hosty i personál. Parkování je možné v okolí domu. Díky své poloze, dispozici a velmi dobrému technickému stavu je tento komerční prostor vhodný jak pro okamžité zahájení podnikání, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115682.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 50 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec - Vratislavice nad Nisou. Prostor nabízí variabilní možnosti využití, například jako provozovnu služeb, menší obchod či lehkou gastronomii. Dispozičně je řešen jako hlavní otevřená plocha doplněná o technické zázemí a oddělené toalety, přičemž uspořádání lze přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Interiér je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav. Prostor je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí radiátorů. Významnou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje snadnou a přímou dostupnost pro zákazníky i personál. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - přímo před domem se nachází zastávka MHD a parkování je možné v okolí domu. Díky své dispozici, poloze a technickému stavu se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115676.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost s výjimečným rozvojovým potenciálem, nacházející se na rozhraní ulic Studentská, Komenského a Modenská, v části obce Doubí v Karlových Varech. Tento multifunkční objekt, který v minulosti sloužil jako ubytovací zařízení, je ideální příležitostí pro investory hledající projekt s atraktivními možnostmi využití. Nemovitost má celkovou plochu 1.128 m² (z čehož 46 m² tvoří sklepy). Skládá se ze čtyř nadzemních podlaží, která jsou plně obsluhována osobním výtahem. Jednou z variant je konverze na bytový dům s perspektivou vytvoření 18 - 20 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Stávající dispozice budovy umožňují poměrně jednoduchou přestavbu, přičemž konverze nevyžaduje zásadní konstrukční zásahy. Toto výrazně snižuje investiční náročnost celého projektu a zkracuje dobu potřebnou k realizaci. K nemovitosti náleží rovněž přilehlý pozemek, který byl doposud využíván jako parkoviště s kapacitou cca 14 automobilů a venkovní relaxační zóna se zahradní terasou, což přispívá k atraktivitě pro budoucí potencionální uživatele. Technické zázemí objektu je dostatečné a z hlediska budoucích nákladů na rekonstrukci představují to, že rozvody elektřiny a topení jsou ve významné části 4 - podlažní budovy již provedeny v mědi. Důležité je rovněž to, že budova je zateplená a střecha je kryta betonovou krytinou BRAMAC, což dále zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Tento objekt se tak prezentuje jako stabilní investice s možností dlouhodobého pronájmu a atraktivního výnosu. Zajímavou možností je také kombinovaný provoz s důrazem na krátkodobé a dlouhodobé ubytování, nebo možnost případného rozdělení na BJ a následné rozprodání po jednotlivých bytových jednotkách. Nemovitost je atraktivní investiční příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Moderní horský dům pod Ještědem | Liberec Karlinky Nabízíme k prodeji moderní novostavbu 5+kk v atraktivní lokalitě Karlinky v Liberci, v ulici Irkutská. Nemovitost je v aktivní fázi výstavby s plánovaným dokončením na konci listopadu 2026. Svým charakterem může být zajímavá nejen jako komfortní rodinné bydlení, ale také jako soukromé horské zázemí, víkendový dům nebo investiční nemovitost. Dům nabízí 110,6 m² užitné plochy, dvě nadzemní podlaží a pozemek o výměře 489,2 m². Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i větší skupinu přátel. Budoucímu majiteli bude k dispozici také projektové řešení možného krytého parkovacího stání se zázemím vhodným pro uložení sportovního vybavení a rovněž návrhy truhlářských prvků a vestavěného nábytku. Tyto návrhy mohou posloužit jako inspirace pro finální dokončení interiéru i exteriéru domu. Hory na dosah, město za zády Karlinky nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Liberce, stejně jako k Ještědu a dalším možnostem sportovního a rekreačního vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti: novostavba rodinného domu 5+kk, užitná plocha 110,6 m², pozemek o výměře 489,2 m², dvě nadzemní podlaží, prostorná střešní terasa s výhledem na Liberec a Ještěd, tepelné čerpadlo vzduchvoda, možnost parkování pro dvě až tři osobní vozidla na vlastním pozemku, klidná a vyhledávaná lokalita pod Ještědem. Návrhy truhlářských prvků a vestavěného nábytku Projektové řešení možného krytého parkovacího stání se skladovým zázemím například pro možné uložení a sušení lyží. Vizualizace jsou ilustrativní a slouží pro lepší představu a inspiraci. Nemusí přesně odpovídat finálnímu provedení nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Pro více informací o aktuálním stavu nemovitosti, standardu dokončení nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

TRUHLÁŘSKÁ DÍLNA 600 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční nemovitost o celkové ploše přibližně 600 m², situovanou na adrese Zahradní 721, Hodkovice nad Mohelkou. Nemovitost je v současnosti využívána jako truhlářská dílna a je určena k celkové rekonstrukci. Objekt nabízí zajímavý prostor pro podnikání, výrobu, skladování nebo jako investiční projekt k budoucí přestavbě. Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Střecha je v havarijním stavu a její oprava či kompletní rekonstrukce bude jednou z hlavních investic do objektu. Stav nemovitosti je proto zohledněn v nabídkové ceně. Významným potenciálem nemovitosti je možnost jejího budoucího využití pro bydlení. Po prověření záměru a případné změně užívání stavby může být objekt vhodný k přestavbě na více bytových jednotek. Pro investora tak může jít o zajímavou příležitost k vytvoření rezidenčního projektu v blízkosti centra podle vlastního záměru. Konkrétní možnosti přestavby a změny užívání je nutné předem prověřit u příslušných stavebních úřadů a v rámci projektové dokumentace. Nemovitost je vhodná především pro investora nebo podnikatele, který hledá objekt s větší výměrou a potenciálem pro nové využití. Nemovitost je nabízena ve stavu odpovídajícím rozsahu potřebné rekonstrukce. Právě její současný stav však zároveň nabízí možnost vytvořit nové využití objektu podle vlastního investičního záměru. Pro více informací, dokumentaci a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi polyfunkční dům, umístěný přímo na náměstí v Českém Dubu, který spojuje rezidenční a komerční využití v jedné nemovitosti. V přízemí domu se nacházejí tři nebytové prostory využívané jako prodejny, v dalších částech domu pak tři bytové jednotky. Dispoziční řešení jednotlivých podlaží a bytů je doloženo stavební dokumentací. Dům je v dobrém technickém stavu a prošel renovací. Velkou výhodou pro budoucího majitele je, že nejde o investici, u které se příjem teprve hledá. Jednotlivé prostory jsou obsazeny zavedenými a řádně platícími nájemci, takže nemovitost již dnes plní svou investiční funkci. A tím její možnosti nekončí. Významnou přidanou hodnotou je zadní část nemovitosti a pozemku, která nabízí další rozvojový potenciál, zejména možnost rozšíření rezidenčního využití a vybudování dalších bytových jednotek. Konkrétní možnosti další výstavby a využití rádi představíme vážným zájemcům společně s dostupnými podklady. Dům tak může být zajímavý jak pro investora hledajícího fungující kombinaci příjmů z bytových a komerčních nájmů, tak pro někoho, kdo chce současný výnos v budoucnu ještě rozšířit. Tři byty, tři komerční prostory, zavedení nájemci a další potenciál vzadu. Zkrátka dům, který už pracuje a ještě zdaleka neřekl poslední slovo. Podrobnější informace o nemovitosti, nájemních vztazích, výnosech a možnostech dalšího využití poskytneme vážným zájemcům osobně v naší realitní kanceláři. Více informací rádi sdělíme při osobním jednání.

Prodáme samostatný areál pro výrobu a skladování zahrnující cca 12.000 m2 podlahových ploch. Areál byl původně postaven pro potřeby textilního průmyslu, ale následně byl několikrát celkově přestavěn a modernizován (včetně výstavby nových hal v 90. letech 20. století). V posledních letech je areál užíván výhradně pro logistiku a skladování. Halové objekty jsou jedno až třípodlažní, patra jsou propojena nákladními výtahy (dnes mimo provoz). Areál je dostupný pro kamionovou dopravu. Vzdálenosti: - 3 km silnice I. třídy I/35, E442 - 8 km Liberec - Průmyslová zóna Sever - 12 km Liberec - Průmyslová zóna Jih - 20 km hraniční přechod Hrádek nad Nisou / Zittau (SRN) - 53 km Mladá Boleslav - 100 km Praha. Manipulace je možná dvěma vraty umístěnými na zastřešené nakládací rampě nebo velkými vraty umístěnými v úrovni terénu. Manipulační a parkovací plochy jsou asfaltové, v zadní části areálu pak ze silničních ŽB panelů. Celková výměra areálových pozemků činí 36.218 m2, z toho plocha zastavěná stavbami je 8.685 m2. Dle platného územního plánu se areál nachází v plochách VL - výroba lehká, s využitím pro ekonomické aktivity jako jsou lehká výroba - strojírenství, stavebnictví, výroba spotřebního zboží, finálních produktů; výroba energie místního významu; sklady; opravny; překladiště; stavby pro lesnictví; skladování a zpracování produktů lesnické výroby; technické služby města; věda, výzkum, vývoj. Areál má vlastní trafostanici napojenou na VN 35 kVA, veřejný přívod pitné vody a kanalizaci svedenou do vlastní ČOV. Zemní plyn v lokalitě není. Na vyžádání Vám můžeme zaslat stavební výkresy a další dokumenty k areálu.

K prodeji nabízíme komerční nemovitost v centru města Liberec ul. Truhlářská. Jedná se o dvoupatrovou nemovitost, kde v 1. NP - prostorná prodejna vč. technického zázemí a v 2. NP - WC, sprcha a 2 x kancelář. Nemovitost je zkolaudována jako stavba pro obchod. Celková užitná plocha je cca 110 m2. Nemovitost je prázdná - ihned k dispozici. Jedná se o ideální investici do svého podnikání. PENB nebyl předložen, uvádíme G. Pro více informací volejte makléře.

Prodáme samostatný zděný víceúčelový objekt, ve kterém probíhá celková rekonstrukce - připravováno původně pro čistou výrobu zdravotnického materiálu. Objekt má zastavěnou plochu cca 800 m2 a celkovou podlahovou plochu cca 1.500 m2. Okolo objektu je pozemek o výměře 2.200 m2. Celková prodávaná výměra pozemků je 3.066 m2. 1. NP je připraveno pro výrobu (světlá výška až 6,8 m); v 1. PP se nacházejí rozsáhlé skladovací prostory; ve 2. NP jsou zrekonstruované prostory pro administrativní zázemí či vybudování 2 bytů. Dle územního plánu je v objektu možné provozovat výrobu a skladování za podmínky, že nebudou mít negativní vliv na okolí. Rekonstrukce objektu: v 1. NP (výrobní podlaží) : instalovány nové rozvody el. energie, instalovaná LED osvětlovací tělesa; instalován zcela nový systém úsporného vytápění / chlazení; vnitřní omítky včetně výmalby; v hlavních výrobních prostorech antibakteriální podlahy a antibakteriální stěny; nehořlavé příčky a nehořlavé sádrokartonové stropy. Objekt má novou vnější omítku, novou střešní krytinu a klempířské prvky. Nový systém vytápění / chlazení obsahuje: tepelná čerpadla AOKOL Monoblock v kombinaci s HVAC Hammer system (3 oddělitelné části s automatikou 24/7 s ruční reakční dobou 3 sec.; dálkové řízení přes online web rozhraní a mobilní Gizwits a SmartLife). Energetická náročnost v koeficientu: monoblock A+++ topný výkon 5,3 kW až 15 kW při energetickém vstupu 1,09 kW až 3,53 kW s pracovním modem až do minus 35 stupňů celsia až plus 50 stupňů celsia; směnný výkon HVAC Hammer Pro topení 2,3; pro chlazení 1,6 při maximálním příkonu 61 wattů na jednotku; koeficient předané energie činí hypoteticky až 7,779 kW na vloženou kilowatu; prakticky v ustáleném režimu systém dosahuje koeficientu 5,2. Pro částečné pokrytí provozu je připravena aktuálně k instalaci Solární elektrárna SUNWAY HYBRID o výkonu cca 10 kW s možností doinstalace přes 40 kW; v případě využití energie instalovaných 10 kW je systém schopen zajistit temperování objektu i v off gritt systému při výpadku el. energie. K objektu je také vydané stavební povolení na plynovou přípojku z přilehlé ulice (současný vlastník plyn zatím nepotřeboval). Před objektem se nachází pozemek o výměře cca 2.200 m2, na jehož části je vyasfaltované parkoviště a na zbytku parková úprava. Na nemovitostech neváznou žádné závazky, žádné blokace, žádná omezení. Případná změna užívání na stavebním úřadu je vlastníkem předjednána. Cena odpovídá současné fázi rekonstrukce.

Prodej rozlehlých pozemků - 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování či fotovoltaiku Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 34 433 m² v katastrálním území Český Dub, pouhých 20 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi po rychlostní silnici. Pozemky jsou tak ve strategické poloze vhodné pro výrobu + např. služební byty a za velice přijatelnou cenu cca 450 Kč/m². Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě mimo zástavbu, ideálně rovinaté, s krásnými výhledy do okolní krajiny, celoročním příjezdem a dobrou dostupností i pro nákladní techniku. Na okraji vede městský vodovod a elektrické vedení, je tedy nutné počítat s částečným ochranným pásmem. Parcela Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1870/3 309 ostatní plocha manipulační plocha 1870/12 122 ostatní plocha manipulační plocha 1877/1 8690 orná půda zemědělský půdní fond 1877/2 1099 orná půda zemědělský půdní fond 1877/6 2071 orná půda zemědělský půdní fond 1877/7 6576 orná půda zemědělský půdní fond 1877/8 365 orná půda zemědělský půdní fond 1877/10 363 orná půda zemědělský půdní fond 1877/15 118 ostatní plocha Jiná plocha 1877/16 5840 orná půda zemědělský půdní fond 1877/17 4919 orná půda zemědělský půdní fond 1878/3 100 trvalý travní porost zemědělský půdní fond 1883 993 trvalý travní porost zemědělský půdní fond 1947 2633 zahrada 1953/2 235 ostatní plocha jiná plocha Využití dané územním plánem: Výroba a skladování - lehký průmysl - VL, hlavní využití: - průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice Areálu přípustné využití: - pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby - pozemky staveb pro skladování - pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné - pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - plochy zeleně a vodní plochy - fotovoltaické elektrárny podmíněně přípustné využití: - bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) - pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení) nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: - charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky - hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech - max. výška stavby: 15 m od úrovně PT - max. zastavěnost - 70% Shrnutí výhod ideálně rovinaté pozemky s výhledem a klidem 20 minut od Liberce, 30 minut od Mladé Boleslavi vodovod i elektřina na hranici pozemku přístup i pro těžkou techniku, celoroční komunikace vhodné pro výrobu, sklad, fotovoltaiku či kombinaci účelů výhodná strategická investiční příležitost - plocha přes 3,4 ha Cena: 15 494 850 Kč včetně DPH (circa 450 Kč/m² s DPH) Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Takto rozlehlé, rovinaté a strategicky umístěné pozemky v dostupné vzdálenosti od Liberce se na trhu objevují jen výjimečně.

Prodej komerčního objektu 325 m² - Nový Bor, Česká ulice K prodeji nabízíme komerční objekt o celkové užitné ploše 325 m², rozdělený na dvě části, které lze využívat společně i samostatně. Zrekonstruovaná část o výměře 174 m² je kolaudována jako garáž, má kompletní provozní i sociální zázemí a je připravena k využití. Vedlejší část o výměře 151 m² ve dvou podlažích je kolaudována jako kanceláře a je určena k rekonstrukci a dokončení podle potřeb nového majitele. Právě rozdělení objektu nabízí několik možností využití - celý prostor pro vlastní podnikání, oddělení provozní a administrativní části nebo vlastní využití jedné části a pronájem druhé. Zrekonstruovaná část - 174 m² Tato část je kolaudována jako garáž a prošla kompletní rekonstrukcí. Hlavní prostor tvoří otevřená provozní plocha vybavená zapuštěným heverem s nosností 3 tuny, zesílenou betonovou podlahou a LED panely s regulací intenzity osvětlení. Vjezd zajišťují elektrická vrata o šířce 3 m a výšce 2,5 m. Součástí je také kamerový systém. K dispozici je kompletní zázemí - kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a samostatné WC. Prostory jsou vybaveny klimatizací a vytápěním plynovým kotlem. Díky současnému provedení je tato část vhodná zejména pro garážové a servisní využití, autodílnu, detailing nebo obdobný provoz. Vedlejší část - 151 m² ve dvou podlažích Druhá část objektu je kolaudována jako kanceláře a nabízí celkem 151 m² ve dvou podlažích. Prostory jsou určeny k rekonstrukci, takže jejich výslednou podobu lze přizpůsobit plánovanému využití. Část důležitých prací již byla provedena. Objekt má novou střechu z asfaltových pásů, betonové podlahy a přípravu na podhledy. Zavedena je voda, kanalizace a plyn, připraven je nový jistič pro podružné měření a příprava na průtokový kotel. Prostory mohou po dokončení sloužit jako kanceláře, administrativní zázemí, showroom, sklad nebo samostatně využívaná část objektu. Vlastní provoz i možnost pronájmu Výhodou nemovitosti je možnost pracovat s oběma částmi samostatně. Jednu část lze využívat pro vlastní podnikání a druhou nabídnout k pronájmu, případně postupně využít celý objekt pro vlastní provoz. Pro podnikatele tak může být zajímavá možnost spojit vlastní zázemí s příjmem z pronájmu části nemovitosti. Investor naopak může pracovat s rozdílným využitím obou prostor. Celková užitná plocha objektu činí 325 m². Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a plyn. K dispozici je nový průtokový kondenzační kotel pro obě části objektu. Před objektem se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita Nemovitost se nachází v České ulici v Novém Boru s dobrou dostupností a napojením směrem na Českou Lípu a Liberec. 174 m² po rekonstrukci pro vlastní provoz a dalších 151 m² ve dvou podlažích s možností dokončení a samostatného využití či pronájmu. Konkrétní možnosti objektu vám rádi představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji logistický areál v Liberci Doubí. - Areál je tvořen navzájem propojenými objekty o celkové zastavěné ploše areálu cca 10 000 m2 - Celková plocha pozemku areálu 40 000 m². - Maximální světlá výška 10 m - Skladovací prostory 9 300 m2 - Administrativní a sociální zázemí 1 900 m2 - 18 doků pro kamiony a 3 přímé vjezdy

Prodáme oddělenou část podnikatelského areálu zahrnujícího skladovou halu, provozní budovu a pozemky o celkové výměře 3.300 m2, která se nachází v Liberci - přímo vedle silnice České mládeže / Dubice, vedle Průmyslové zóny Liberec - jih. Výborné dopravní napojení na rychlostní silnici I/35. Oddělená část areálu zahrnuje skladovou halu, provozní objekt, bývalou vrátnici a volné pozemky nádvoří. Vjezd zajištěn vlastní posuvnou bránou z boční ulice Malodoubská. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 3.300 m2, z toho celková zastavěná plocha objektů je 1.064 m2. Skladová hala: - celková evidovaná zastavěná plocha 750 m2 (včetně rampy) - půdorysné rozměry samotné haly cca 56,4 x 12,2 m - světlá výška pod vazník 3,2 m - ocelová konstrukce, plechové opláštění, betonová podlaha, vnitřní prostor bez sloupů, mírná sedlová střecha - hala je užívaná ke skladování - 3 x vrata o rozměrech 2,7 x 2,7 m (z toho 1 x v úrovni terénu, 2 x u nakládací rampy) - nakládací rampa s výškou 1,1 m - v boku haly směrem do dvora jsou okna s mřížemi - stav k nenáročnému studenému skladování, případně k rekonstrukci na modernější stavbu - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. Provozní budova: - evidovaná zastavěná plocha 296 m2 - půdorysné rozměry budovy cca 22,8 x 12,5 m - montovaná dřevostavba typu Tesko, mírná sedlová střecha, podlaha v úrovni haly, čelní stěnou přímo navazuje na skladovou halu - objekt není dlouhodobě užívaný, ve stavu k celkové rekonstrukci, nebo jako plocha pro výstavbu nové budovy - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba s č.p. 312. Bývalá vrátnice: - zastavěná plocha 18 m2 - zděná stavba s plochou střechou - objekt není dlouhodobě užívaný, stav k celkové rekonstrukci - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. V ulicích sousedících s areálem jsou vedeny všechny inženýrské sítě, trafostanice se nachází před areálem. V územním plánu je areál veden v plochách SU - smíšené obytné všeobecné. Mezi přípustná využití patří i nerušící výroba, sklady, opravny, odstavování OA, autobazary. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.