Продажа коммерческой недвижимости - okres Liberec

Na prodej je motorest v Jablonném v Podještědí, části Markvartice, okres Liberec - podnik s duší na hlavním tahu E442. Tato dopravní tepna mezi Libercem, Českou Lípou a dál k hranicím zajišťuje stálý proud řidičů, turistů i místních. Skvělá viditelnost, snadné napojení a plynulé zásobování znamenají stabilní návštěvnost po celý rok. Restaurace leží přímo v areálu přírodního koupaliště a kempu, což v létě přináší silnou sezónní poptávku a příjemnou atmosféru. Venkovní posezení, prostor pro akce, grilování i svatby, v zimě zase jistota teplého zázemí pro cestující i komunitu. Strategická poloha mezi Ještědem a Lužickými horami láká výletníky v každém ročním období. Interiér je funkční a variabilní - od rychlého občerstvení přes poctivou českou kuchyni až po moderní koncept s lokálními surovinami. Logisticky promyšlené zázemí, možnost oddělit prostory pro soukromé akce a bezproblémové parkování završují atraktivitu nabídky. Hledáte podnik, který sám přitahuje hosty a má jasný růstový potenciál? Tento motorest spojuje strategickou trasu E442 s rekreačním areálem a krásou přírody - připravený navázat na tradici a rozvíjet se hned od prvního dne. Samozřejmostí je i silný eventový potenciál. Lokalita na E442 a zázemí u koupaliště s rozlehlým venkovním prostorem přímo vybízí k pořádání srazů a setkání - motorkářských i automobilových, klubových jízd, cyklozastávek, rodinných oslav, svateb a firemních teambuildingů. Díky oddělitelným sekcím podniku, parkovacím kapacitám a snadnému příjezdu pro větší skupiny lze akce plánovat celoročně, od letních grill party a open-air koncertů až po zimní posezení s hudbou a specialitami kuchyně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114945.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v Kostelní ulici, jen několik kroků od náměstí Dr. Eduarda Beneše a liberecké radnice. Nemovitost s užitnou plochou 530 m2 kombinuje obchodní, kancelářské a rezidenční prostory, představuje tak zajímavou investiční příležitost se stávajícím výnosem i potenciálem dalšího zhodnocení. V domě působí několik firem a zavedených služeb, oba podkrovní byty jsou pronajaty. Díky atraktivní poloze, samostatným vstupům z ulice a variabilnímu uspořádání lze objekt nadále využívat jako kombinaci obchodních prostor, kanceláří a bydlení. Nabízí se také možnost modernizace na reprezentativní sídlo společnosti, administrativní centrum, luxusní byty nebo ubytovací zařízení. Dům je podsklepený, sklepní prostory nejsou v současnosti komerčně využívány. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii. Vytápění zajišťují plynové kotle, přičemž podkrovní byty mají vlastní samostatné kotle. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Parkování je možné v pokračující částí Kostelní ulice a na přilehlém Sokolovském náměstí. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, úřady, divadla, zdravotnická zařízení, obchodní centra i banky. Prestižní adresa v samotném centru Liberce, kombinace komerčního a rezidenčního využití a stabilní nájemní potenciál dělají z této nemovitosti atraktivní městské aktivum s charakterem a dlouhodobou perspektivou. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji objekt pro průmysl a skladování, tak jak je uvedeno na LV č. 1512 postavený na parcele č. 571 - zastavěná plocha a nádvoří 290 m2, ostatní plocha na parcele č. 574/8 o výměře 499 m2 a parcela č. 578 - ostatní plocha o výměře 127 m2 nacházející se v nejužším centru města Český Dub s č.p.57. Předmětem prodeje je zchátralý objekt z roku 1844, původně jako vila, přestavěný v 50. letech minulého století k výrobním účelům společností Dubena. Stavba zděné konstrukce je členěna ve třech podlažích se vstupní halou s dvouramenným schodištěm a střechou s plechovou krytinou. Každé z podlaží nabízí čtyři samostatné místnosti, původní zázemí pro zaměstnance se sociálním zázemím - dnes již v havarijním stavu a sklepní prostory s klenutými stropy. Smlouva o dodávce vody k dispozici. Jedná se o zajímavou investiční příležitost k velice širokému využití. Více informací rádi poskytneme v RK.

Prodáme samostatný areál, ve kterém je nyní provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z průmyslové haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2. Průmyslová hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič. Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m). Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely. Územní plán: Plochy VL - výroba lehká. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu. Možno jednat i o koupi strojního vybavení.

Zajímavá polyfunkční, historická budova v širším centru Liberce, která pochází z roku 1927. Celková rekonstrukce proběhla v roce 1995 a budova je průběžně udržovaná a rekonstruována. Celá budova je pronajatá. Celková pronajatá kancelářská plocha je 718 m2 a obytná 298 m2. V suterénu domu jsou již mnoho let sklenáři a v druhé části je dvojgaráž. Od 1. podlaží do 3.podlaží jsou kanceláře v podkroví jsou 2 byty o velikosti 4+kk a 5+kk, každý o podlahové ploše 150 m2. Na každém patře jsou 3 samostatné vchody do kanceláří, které mají 2 až 3 místnosti. V každé kanceláři je malá kuchyňská linka. Budova je pronajata stálými dlouholetými nájemníky se zajímavým výnosem. Velkou výhodou je pozemek za domem, který slouží jako parkoviště pro nájemníky. Pozemek je stavební a lze na něm přistavět další budovu.

EXKLUZIVNÍ PRŮMYSLOVÝ AREÁL V LIBERCI Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál strategicky umístěný blízko Liberecké průmyslové zóny JIH, mezi ulicemi Malodoubská, Dubice a Ještědská. Areál představuje ideální řešení pro výrobní, logistické či skladové aktivity s možností okamžitého užívání. Celková užitná plocha objektů: 3 612,5 m² • Administrativní budova: 851 m² • Výrobní a skladové haly: 2 761,5 m² • Výměra pozemků: 11 080 m² STRATEGICKÁ LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Silniční napojení: • Dálnice D10 (Praha - Turnov) - přímé napojení • Silnice I/35 (Mladá Boleslav - Liberec) • Centrum Liberce - 10 minut autem • Německo/Polské hranice - 25 km Distribuční dosah: • Praha - 100 km • Mladá Boleslav - 50 km • Zittau (DE) - 27 km • Jelenia Góra (PL) - 75 km Veřejná doprava: • Tramvajová zastávka (ul. Ještědská) - 200 m • Pravidelné spoje MHD • Dostupnost z Jablonce nad Nisou, Turnova, Frýdlantu Přístupnost areálu: • 3 samostatné vjezdy z veřejných komunikací • Nepřetržitý provoz 24/7 bez omezení • Vhodné pro nákladní dopravu TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA • Elektrická energie - NN a VN (vedení 110 kV přes areál) • Trafostanice LB 0225 (vlastní, nekrytá) na parc. č. 33/1 • Kompletní oplocení areálu • Zpevněné manipulační plochy • Venkovní skladovací prostory • Dostatečné parkovací kapacity pro osobní i nákladní vozidla HLAVNÍ VÝROBNÍ HALA S MOSTNÍMI JEŘÁBY Technické parametry: Užitná plocha: 1 554,5 m² Konstrukční řešení: • Nosná konstrukce: montovaný železobetonový skelet • Betonové průvlaky • Obvodový plášť: zdivo z plynosilikátových tvárnic • Základy: betonové patky s hydroizolací • Střecha: zateplená, nová krytina a oplechování (2015) Rozměry haly: • Délka: 48 m • Světlá výška ke střešním nosníkům: 8,4 m • Výška k vrcholu střechy: 9,7 m • Výška k jeřábovým konstrukcím: 7,5 m Jeřábové vybavení: • 2× mostní jeřáb nosnost 8 000 kg • 1× mostní jeřáb nosnost 4 000 kg • 1× otočný manipulační jeřáb nosnost 250 kg • Možnost postupující výroby Vjezdová vrata: • Typ: sekční, elektricky ovládaná • Rozměry hlavních vrat: 4,75 m (výška) × 4,1 m (šířka) Vytápění: • Plynové kotle s kovovými registry • Doplňkové přímotopné plynové topidlo typu Sahara Sociální zázemí (vestavěné patro 110,6 m²) : • Šatny • Jídelna s kuchyňkou • Archiv • Sociální zařízení včetně sprch Technické vybavení: • 5 krytých výstupů pro stlačený vzduch a elektřinu v centrální část haly • Okna s hliníkovým rámem, izolační dvojsklo VEDLEJŠÍ VÝROBNÍ A SKLADOVÉ PROSTORY 1. PVC skladovací hala • Užitná plocha: 543 m² • 2× sekční vrata (šířka 5 m, výška 4,5 m) • Vysokonosná betonová podlaha 2. Kovová výrobní hala • Užitná plocha: 253 m² • Mostní jeřáb nosnost 2 000 kg 3. Obráběcí dílna • Užitná plocha: 411 m² • Provozně napojená na výrobní linku 4. Pomocné prostory • Větší dílna s vlastními vraty (původně autoopravna) • Sklady • Čajová kuchyňka pro zaměstnance • Kanceláře pro expedici a logistiku • Kanceláře pro mistry výroby Všechny prostory jsou vzájemně provozně propojeny a umožňují efektivní postupující výrobu. ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA Celková užitná plocha: 851 m² Konstrukční řešení: • Nosná konstrukce: zděná s tepelnou izolací 6 cm + 3 NP dřevěná konstrukce • Okna: hliníkový rám, izolační dvojsklo, 3. NP velkoformátová • Hliníková moderní okna • Hliníkové interiérové a exteriérové dveře Dispozice: Přízemí: • Reprezentativní showroom • Samostatný byt 3+1 (90 m²) s vlastním vchodem • Zasedací místnost s prosklenou střechou a klimatizací (propojovací krček) • Kanceláře 1. a 2. patro: • Kancelářské prostory • Sociální zařízení 3. patro (nadstavba 2017): • Kompletně vybavený openspace pro 13 pracovních míst • Nábytek na míru • Samostatná zasedací místnost Bezpečnost a přístup: • Čipové zámky • Elektronický docházkový systém • Napojení na PCO (Pult centralizované ochrany) DOPLŇKOVÉ OBJEKTY A PLOCHY • Přístřešek pro skladování materiálu a výrobků • Přístřešek pro venkovní posezení zaměstnanců • Patrová ocelová konstrukce pro zkoušení skleněných fasádních prvků • Zpevněné manipulační plochy • Parkovací stání pro osobní i nákladní vozidla • Pojezdová skleněná brána + závora

Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci v ulici Americká. Bytový dům o zastavěné ploše 145 m2 disponuje 6 bytovými jednotkami o dispozici 2+kk (45 m2), plus lze další 2 jednotky vybudovat v podkroví domu. Všechny byty jsou v současné době obsazeny platícími nájemníky na dobu určitou. Nemovitost je určena k rekonstrukci, ale velkou výhodou je nová střecha s krytinou BRAMAC. K domu náleží pozemek o výměře 387 m2 a umožňuje tak i rezidentům rekreaci na zahradě plus parkování u domu. V přízemí domu se nachází garáž a nebytové prostory. Nemovitost je napojena ne všechny dostupné sítě - el., plyn, voda a kanalizace. Pro více informací mne kontaktujte.

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti samostatnými bytovými jednotkami, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje flexibilní využití celého objektu a nabízí možnost postupné modernizace jednotlivých bytů podle aktuálních potřeb a finančních možností nového majitele. Dispozice bytových jednotek: 4× byt 3+1 1× byt 2+1 1× byt 1+1 Většina bytových jednotek je v původním, avšak udržovaném stavu. Nový majitel tak může dům postupně modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu i budoucí výnos z pronájmu. Vytápění jednotlivých bytů je řešeno pomocí elektrických kotlů, ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery. Zajímavá investiční příležitost Dům nabízí hned několik možností využití. Může sloužit jako dlouhodobá investice s pronájmem jednotlivých bytů, případně jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek. Výhodou je také možnost postupné rekonstrukce a modernizace bytů, kdy není nutné provádět kompletní rekonstrukci celého objektu najednou. Šest samostatných bytových jednotek zároveň umožňuje rozložit případné investiční riziko mezi více nájemních jednotek. Hlavní přednosti nemovitosti: bytový dům se 6 samostatnými bytovými jednotkami dům je již rozdělen na bytové jednotky 4× 3+1, 1× 2+1 a 1× 1+1 - původní, ale udržovaný stav většiny bytů - možnost postupné modernizace - elektrické vytápění - ohřev vody elektrickými bojlery - vhodné pro investici a dlouhodobý pronájem - možnost vlastního bydlení v kombinaci s pronájmem ostatních jednotek Bytový dům nabízí zajímavý potenciál pro investora, který hledá nemovitost s více samostatnými nájemními jednotkami a možností jejího postupného zhodnocování.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Liberec Svobody Cena: 4 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Liberec Ulice/Lokalita: Svobody Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Liberce, v lokalitě Svobody s vysokou koncentrací rezidenční zástavby, služeb, obchodů a veřejných institucí. Lokalita kombinuje stabilní rezidenční zázemí s každodenním pohybem obyvatel a návštěvníků a nabízí dobrou dostupnost z ostatních částí města.

Bývalá restaurace, nový podnikatelský záměr. 205 m² prostoru, který rozhodně nemusí zůstat jen u gastronomie. V suterénu domu na Tanvaldské 34 ve Vratislavicích nad Nisou se nachází komerční jednotka o celkové ploše 205,25 m². V minulosti sloužila jako restaurace a právě díky tomu nabízí velkorysou dispozici, rozsáhlé zázemí a především atmosféru, kterou u běžného komerčního prostoru jen tak nenajdete. To nejzajímavější přijde hned po vstupu dovnitř. Původní cihlové klenuté stropy a kamenné prvky dávají prostoru osobitý charakter a vytvářejí prostředí, které by se dnes od nuly budovalo jen velmi těžko. Hlavní část tvoří dvě prostorné místnosti, které dříve sloužily pro hosty restaurace. Jejich velikost umožňuje variabilní uspořádání podle budoucího využití. Navazuje na ně kuchyňská část se samostatným přívodem vody a odvětráváním, oddělené toalety pro muže a ženy, sprcha, skladovací a technické prostory a další samostatná místnost s vestavěnými regály. Prostor prošel před časem rekonstrukcí a je vybaven vlastními vnitřními rozvody vody, plynu a elektřiny, vzduchotechniky. Prohlášení vlastníka jej vymezuje jako samostatnou nebytovou jednotku č. 34/107 - „jiný nebytový prostor“ - umístěnou v podzemním podlaží domu. S vlastnictvím jednotky je zároveň spojen spoluvlastnický podíl 2053/14599 na společných částech domu a pozemku. Původní využití samozřejmě vybízí k obnovení restaurace, pivnice, vinárny, kavárny nebo jiného gastronomického provozu. Byla by ale škoda dívat se na těchto 205 m² pouze tímto směrem. Prostor může být zajímavý také pro showroom, provozovnu služeb, školící nebo vzdělávací centrum, kancelářské či firemní zázemí, sklad spojený s výdejem zboží nebo úplně jiný podnikatelský projekt. Konkrétní způsob budoucího využití je samozřejmě potřeba posoudit podle požadavků daného provozu a příslušných povolení. A pak je tu samotná poloha. Tanvaldská ulice patří mezi hlavní spojnice Vratislavic s Libercem a Jabloncem nad Nisou. Objekt je dobře dostupný autem i veřejnou dopravou a během několika minut se dostanete do centra Liberce, k obchodnímu centru Nisa nebo na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu a Jablonec. Celý dům navíc aktuálně prochází proměnou - jednotlivé bytové jednotky získávají nové majitele a postupně zde vzniká standardní bytový dům s kombinací bydlení a tohoto velkého komerčního prostoru. Nemovitost tak může dávat smysl dvěma typům zájemců. Tomu, kdo hledá vlastní prostory pro podnikání a dokáže využít jejich charakter a velikost, i investorovi, který hledá komerční jednotku s možností následného pronájmu. Pokud vás prostor zaujal, rád vám ho osobně ukážu. U podobné nemovitosti totiž fotografie dokážou zachytit velikost, ale atmosféru cihlových kleneb a skutečné možnosti využití si člověk nejlépe představí až přímo na místě. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 18:00, mimo tuto dobu mě můžete kdykoliv kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji moderní stánek o užitné ploše 18 m² s parcelou o výměře 37 m² na velmi frekventovaném místě s vynikajícím potenciálem pro podnikání. Stánek byl využíván pro prodej tabákových výrobků, ale jeho možnosti využití jsou mnohem širší. Díky strategické poloze se jedná o ideální příležitost pro prodej tisku, občerstvení typu "to go", cukrovinek, drobnou elektroniku, dárkové předměty, květiny, mobilní příslušenství nebo třeba sázkové služby. Místo je denně navštěvováno velkým množstvím lidí, což zvyšuje šance na úspěch vašeho podnikání. Stánek je moderní, kompletně vybavený nábytkem pro provoz trafiky, dále vybavený klimatizací s možností topení i chlazení, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Jsou zde nainstalované dveře s automatickým otevíráním a zavíráním. Elektřina je přivedena přímo do objektu. Voda ani odpady nejsou zavedeny, nachází se v ulici. Pokud hledáte atraktivní místo pro obchod, které je výborně viditelné, s vysokou průchodností a bez nutnosti složitého zázemí, je tento stánek přesně pro vás! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.

NOVÁ CENA 9 900 000 Kč - Víceúčelová nemovitost s potenciálem až 4 bytových jednotek, Liberec Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou nemovitost v ulici Kollárova, Liberec - Horní Růžodol. Objekt je kolaudován k bydlení a díky své dispozici nabízí možnost přestavby až na 4 samostatné bytové jednotky, při zachování sklepních a půdních prostor. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Nabízí také potenciál pro vytvoření několika samostatných nájemních bytů. V přízemí se nachází velký otevřený prostor, který umožňuje variabilní dispoziční řešení. První patro tvoří kuchyně a několik samostatných místností. Součástí objektu je rovněž sklep s vlastním vstupem a půda s dalším využitelným prostorem. V minulosti byla nemovitost využívána pro menší výrobu a kancelářské účely. Vnitřní prostory jsou vhodné k rekonstrukci a úpravám podle budoucího záměru nového majitele. Základní informace: Pozemek 259 m², zastavěná plocha 155 m² Potenciál vybudování až 4 samostatných bytů Sklep se samostatným vstupem a půdní prostory Plastová okna a vytápění plynovým kotlem Napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci Vlastní vjezd s možností parkování na pozemku Za cenu srovnatelnou s větším bytem v Liberci získáte celý objekt s možností vlastního bydlení, podnikání nebo vytvoření několika nájemních jednotek. Případná přestavba na samostatné bytové jednotky podléhá stavebně-technickému posouzení a příslušnému povolení.

Nabízím vám atraktivní nebytový prostor s velkorysou výměrou 142 m². Ideální prostor pro kanceláře, kontaktní místo, kosmetický či kadeřnický salon a další podnikatelské využití. Lokalita na Americké ulici je zajímavá zejména svou výbornou dostupností. Zastávka MHD je přímo u domu, tramvaj v docházkové vzdálenosti a stejně tak dobré napojení na průtah městem. Pro komerční využití oceníte možnost parkování jak přímo před objektem, tak v těsné blízkosti. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí bytového domu, díky čemuž je zajištěn bezbariérový přístup a stejně dobře viditelné označení přímo z komunikace. V domě je celkem pět bytových jednotek a aktuálně není založeno SVJ. Nebytové prostory sestávají ze dvou jednotek (82 m² a 60 m²), které jsou aktuálně propojeny do jednoho celku. Historicky byl prostor využíván jako restaurace. Aktuální stav je určen ke kompletní rekonstrukci. Historicky byla instalována plastová okna. Vytápění je řešeno lokálně plynovými WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zajímavá je dostatečná kapacita jističe 50 A, což umožňuje lehkou výrobu atd. Prostory jsou svým dispozičním řešením i umístěním ideální pro kanceláře, sídlo společnosti, stejně tak pro lehkou výrobu, restauraci a další využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Rád také sdělím doplňující informace k prostoru a zašlu půdorys s okótovanými rozměry. K dispozici jsem ve všední dny od 8:00 do 18:00, jinak prosím o SMS, WhatsApp nebo e-mail.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou, kompletně zrekonstruovanou nemovitost v Dětřichově u Frýdlantu, která je v současnosti využívána jako ubytovací zařízení s kapacitou až 40 lůžek. Dům nabízí přibližně 365 m² užitné plochy ve dvou podlažích a stojí na oploceném pozemku o výměře 1 335 m². Díky své velikosti a variabilní dispozici je zajímavou příležitostí nejen pro podnikatele, ale také pro zájemce, který hledá možnost spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo pronájmem. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující střechu, fasádu, interiéry, oplocení i parkovací plochy a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních dalších investic. Současný provoz využívá 10 pokojů o kapacitě 3-6 lůžek. K dispozici jsou celkem 3 kuchyně, 9 sprchových koutů a 10 WC, společné a technické prostory i kompletní zázemí pro ubytovací provoz. Při průměrné ceně ubytování 300 Kč za osobu a noc může při plném využití kapacity teoretický obrat dosahovat až 360 000 Kč měsíčně. K domu náleží rozlehlá oplocená zahrada s venkovním posezením, parkováním pro několik vozidel a dalším potenciálem využití, například výstavby dalšího menšího domu. Součástí nemovitosti je také sklep a venkovní sklad. Dětřichov leží přibližně 6 km od Frýdlantu a 20 km od Liberce, v klidné lokalitě v blízkosti Jizerských hor. Nemovitost je ideální pro podnikatele hledajícího již připravený objekt s vysokou ubytovací kapacitou nebo pro někoho, kdo chce bydlet, podnikat a současně vytvářet příjem z jedné nemovitosti. Pro více informací a podkladů nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji cihlový dům s monolitickými stropy a skladovacím prostorem s rampou v centru Liberce. V současné době s 5 byty z toho 3 byty 2KK a 2 byty 2+1 každý o velikosti 50 m2, kanceláří se soc. zařízením, parkovacím místem pro 2 auta. Nemovitost se nachází v klidné části centra Liberce na pozemku o rozloze 381 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 143 m² + sklady za domem 178 m2. Obestavěný prostor 1886 m², podlahová plocha 570 m². Druhé a třetí podlaží má výhled na Ještěd! Pro budoucího investora má dům mnohá využití a to přímo v centru Liberce, zároveň nedaleko dálnice D10. Možnost přístavby skladového prostoru až do výšky domu až o 178m2 ve třech podlažích za domem a rozšíření až na 20 bytů nebo dle vašeho plánu. Souhlas od stavebního úřadu! Investicí kolem 10 mil. korun bude měsíční hrubý příjem cca 380 000,-Kč měsíčně. Další možnost vybudování až 8 bytů každý o velikosti 50 m² nebo propojení dvou bytů až na 100 m² se soukromím parkováním za domem pro 8 vozidel s možností vybudování zázemí pro společné využití altán s grilováním, dětské zázemí či malá zahrada. Nebo zázemí firmy s kancelářemi, parkováním a skladem. Dům mi krásně sloužil po dobu mého podnikání které po 20 letech bohužel končí. Jinak 5 bytů je obsazeno slušnými nájemníky takže příjem z domu máte zajištěn nebo je možnost 3 měsíční výpovědi. Kancelář a sklad je volný ihned a připraven k případnému pronájmu. Dům má 3 podlaží a je celkově podsklepen, je postaven jako výrobní objekt s vysoce masivními a pevnými monolitickými stropy v každém podlaží včetně schodiště s broušeným betonem. Je v dobrém stavu s novými plastovými okny. V domě je optický internet. Dům je nově napojen na nový vodovod a kanalizaci! Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat nejlépe telefonicky, SMS nebo WhatsApp.

Hledáte investiční příležitost s okamžitým výnosem a pevnou půdou pod nohama? Nabízíme k prodeji ucelený cihlový komplex v klidné lokalitě Janova Dolu. Součástí prodeje je nájemní dům se 6 byty o dispozici 3+1 (horní patra s balkóny), 6 samostatných garáží a velký soukromý pozemek se zahradou o výměře 1 592 m². Objekt prošel postupnou údržbou včetně nových stoupaček a rozvodů vody. Všechny pozemky pod stavbami i zahrada jsou v přímém vlastnictví. 100% obsazenost spolehlivými nájemníky zajišťuje plynulý chod od prvního dne. Budoucí potenciál spočívá v samostatném využití garáží, využití štědré zahrady či postupné modernizaci celého objektu.

Nabízím k prodeji komerční areál v Markvarticích v Podještědí, vhodný zejména pro skladování, lehkou výrobu, servisní, řemeslnou či jinou podnikatelskou činnost. Areál tvoří hlavní skladová hala, plachtová hala, samostatné kancelářské a sociální zázemí a navazující venkovní plochy. Dopravní dostupnost a poloha v území určeném pro výrobu a skladování - lehký průmysl (VL). Hlavní skladová hala je samostatně stojící, jednopodlažní a nepodsklepený objekt. Základní parametry: zastavěná plocha 456 m² světlá výška cca 6,5-7,4 m jeden velký otevřený skladový prostor. Konstrukci objektu tvoří ocelové sloupy a nosníky s obvodovým zdivem z vápenopískových tvárnic tl. 250 mm. Podlaha je provedena jako železobetonová deska tl. 200 mm s hydroizolační vrstvou a zhutněným štěrkovým zásypem. Zastřešení je řešeno pomocí ocelových rámů a vaznic. Sedlová střecha s mírným sklonem 5° je provedena ze zateplených sendvičových panelů. Vnější opláštění tvoří vodorovně kladené fasádní panely s profilací „micro“. Sokl je zateplený a opatřený marmolitovou omítkou. Vjezd do haly zajišťují průmyslová sekční vrata, k dispozici je samostatný vstup a ocelová okna, částečně otevíravá a částečně s pevným zasklením. Hala je napojena na elektrickou energii 400/230 V, hlavní jistič 63 A, 3f. Na střeše je instalována bleskosvodná soustava. Dešťové vody jsou odváděny prostřednictvím čtyř svodů DN 100 do vsakovacího zařízení. Na pozemku se nachází také samostatná plachtová hala o vnitřních rozměrech : 12,2 × 9,15 Poskytuje další krytou skladovací kapacitu. Součástí areálu je samostatný kontejnerový/modulární objekt, ve kterém je vybudováno kompletní provozní zázemí: kancelář, kuchyňka, WC, sprcha. Zásobování zázemí vodou je řešeno prostřednictvím vrtané studny o hloubce přibližně 40 m. Právo užívání studny je zajištěno věcným břemenem. Nemovitost není napojena na veřejnou kanalizaci, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Instalován kamerový a zabezpečovací systém. V současné době probíhá dokončení kolaudačního procesu, jehož završení se očekává v nejbližších dnech. Současně probíhá geometrické rozdělení pozemku. Přesná výměra prodávaného pozemku bude stanovena po dokončení geometrického plánu. Dokumentace k dispozici u makléře. Pro komerční využití je podstatná především dobrá návaznost na hlavní silniční tah I/13, který zajišťuje spojení směrem na Liberec a Českou Lípu a návaznost na další významné komunikace regionu. Přístup je řešen společným vjezdem a dopravní napojení umožňuje také příjezd složek integrovaného záchranného systému. Základní služby jsou přímo v Markvarticích a OV se nachází v nedalekém Jablonném v Podještědí. V dosahu obchody, čerpací stanice, pošta, restaurace a další běžné služby. V Jablonném v Podještědí je rovněž železniční stanice. LZE UPLATNIT ODPOČET DPH. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌ ‌

Ikonická horská chata Ještědka, Liberec Horská chata a restaurace Ještědka, pouze 85 výškových metrů od Ještědu - Ikonická liberecká nemovitost - horská chata a restaurace Ještědka, jen pár set metrů od Ještědu - Atraktivní turistická lokalita s vysokou celoroční návštěvností generuje návštěvníky i bez propagace - Ideální kombinace v úzkém propojení restaurace, kavárny a penzionu - podnikání bez přímé konkurence - Zcela unikátní investiční příležitost v lokalitě, kde se podobné objekty takřka neprodávají - Objekt se prodává kompletně zařízený, je tak možné ihned převzít funkční podnikání - Ubytovací kapacita chaty Ještědka je 7 pokojů a 23 lůžek, objekt je podsklepený - K objektu je vypracován atraktivní projekt modernizace a částečné přestavby Nabízíme k prodeji výjimečný horský objekt Ještědka, situovaný v jedinečné lokalitě pod ikonickým vrcholem Ještěd nedaleko Liberce. Nemovitost se nachází v srdci jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí severních Čech, která přitahuje návštěvníky po celý rok. V létě sem míří pěší turisté a cyklisté, v zimních měsících pak lyžaři a milovníci zimních sportů. Samotný Ještěd je symbolem celého regionu a patří mezi nejvýznamnější turistické cíle České republiky, což této nemovitosti poskytuje mimořádnou marketingovou hodnotu i dlouhodobý investiční potenciál. Lokalita přirozeně generuje stabilní návštěvnost, a nabízí tak ideální podmínky pro úspěšné podnikání bez nutnosti nákladné akvizice zákazníků. Objekt nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro provoz restaurace s ubytováním, horského penzionu nebo stylové kavárny, která může těžit z výjimečné polohy přímo na frekventované turistické trase. Díky omezené konkurenci v bezprostředním okolí představuje atraktivní příležitost pro vybudování vyhledávaného gastro provozu s celoroční klientelou. Zároveň je nemovitost vhodná jako soukromá či komerční horská chata s možností krátkodobých pronájmů, rodinné rekreace nebo firemních retreatů. Klidné prostředí, horská atmosféra a nádherné výhledy do okolní krajiny vytvářejí zázemí, které ocení jak hosté, tak budoucí majitelé. Ještědka je tradiční horská chata nacházející se v sedle pod vrcholem Ještědu, odkud se otevírají panoramatické výhledy na Liberec i okolní krajinu. Díky své poloze představuje přirozený výchozí bod pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty a navazuje na dlouholetou tradici pohostinství v oblasti Ještědu, jejíž historie sahá více než sto let. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, a proto představuje Ještědka nejen atraktivní místo pro podnikání či vlastní rekreaci, ale také dlouhodobě perspektivní investici s vysokou přidanou hodnotou. Podrobnější informace a plány naleznete na našem webu.

Hledáte prostory pro podnikání na prestižní adrese s maximální viditelností? Výhodou je spojení prodejní plochy, kancelářského zázemí i skladovacích prostor do jednoho funkčního celku. Vhodné pro prodejnu, showroom, tak i administrativní nebo servisní činnost. Prostory se nachází na frekventovaném místě, kde budete skutečně vidět a blízkost nájezdu na rychlostní silnici umožňuje snadnou dopravní dostupnost pro zákazníky i zásobování. Velká výměra společně s variabilitou jednotlivých místností (dispozici lze upravovat prostřednictvím příček) umožňuje přizpůsobení Vašemu konkrétnímu záměru. Nezávislý vstup zajišťuje maximální soukromí, komfort pro zákazníky i svobodu v nastavení provozní doby. K dispozici je také zabezpečovací zařízení vč. kamerového systému a ponk. Celkové měsíční zálohy (vytápění, ohřev vody, voda, fond odprav, Rád Vám pošlu odkaz na virtuální prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji přízemní nebytový prostor 92 m2 v domě v centru Liberce, Sokolovské náměstí. Viditelná, rušná lokalita, vstup přímo z ulice, vlastní výlohy. Nebytový prostor prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2023. Dům má novou fasádu a okna. Nebytová jednotka je aktuálně rozdělena na 2 samostatné prostory (46 m2 + 46 m2) s možností opětovného propojení. Oba prostory mají samostatný vchod z ulice, vlastní výlohy, vytápění a WC. Oba prostory jsou aktuálně pronajaty smlouvou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Široké možnosti využití - prodejna, poskytování služeb, obchodní kancelář. Prostor má vlastní elektroměr a vodoměr. PENB: G (nezpracováno).