Prodej komerčních nemovitostí - okres Liberec

Nabízíme ke koupi Hotel & Hostinec Slunce v malebné Osečné pod Ještědem - místo, které pro současné majitele nikdy nebylo jen podnikáním, ale především srdcovou záležitostí. Rozhodnutí o prodeji přichází kvůli změně rodinné situace člověka, který hotel dlouhodobě vedl a věnoval mu obrovské množství energie i času. I proto majitelé hledají nového vlastníka, který naváže na dosavadní práci a bude toto výjimečné místo dále rozvíjet s respektem k jeho příběhu i atmosféře. Klíčové vlastnosti: Hotel & Hostinec Slunce stojí v samotném srdci Osečné, v historické budově, která prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí oceněnou v architektonických soutěžích. Výsledkem je unikátní propojení historie s moderním designem. Při rekonstrukci byl do hotelu implementován sofistikovaný systém pro úsporu energií a dálkové řízení provozu celé nemovitosti. Aktuálně hotel úspěšně funguje a těší se stabilní klientele. Nabízí 14 designových pokojů s kapacitou 42 lůžek, elegantní restauraci s kavárnou, moderní wellness se dvěma saunami, vířivou vanou a relaxační zónou. V současné době funguje restaurace v privátním režimu. Díky atraktivní poloze a jedinečnému zázemí představuje hotel nejen místo s prestiží, ale také silný investiční potenciál s možností dalšího rozvoje. Hotel & Hostinec Slunce se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje plynulý převod a okamžité pokračování v provozu. Součástí prodeje je: • kompletně vybavená profesionální kuchyně s veškerou technologií pro restauraci i hotelový provoz • plně zařízená restaurace a kavárna, připravené k okamžitému provozu • kompletní wellness zázemí se saunami a odpočinkovou částí • designově vybavené hotelové pokoje včetně veškerého nábytku a zařízení • funkční zázemí a sklady pro plynulý provoz celého objektu • inteligentní systém řízení FOXTROT - umožňuje vzdálené ovládání a optimalizaci topení, vody a elektrické energie, včetně detailního monitoringu provozu a úspor • napojení na EZS Jablotron - systém kouřových a pohybových čidel zajišťující bezpečnost celého objektu • kamerový systém HIK Vision - 16 kamer s možností vzdáleného přístupu přes mobilní aplikaci • moderní přístupový systém - hosté otevírají pokoje pomocí karet nebo mobilní aplikace, správa přístupů je plně digitální • prémiový audio systém Sonos, který umožňuje flexibilní ozvučení jednotlivých částí hotelu Tato mimořádná technická připravenost dělá z nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. Hotel je možné okamžitě převzít, efektivně provozovat a dále rozvíjet s úsporou času i provozních nákladů. Okolí a lokalita: Osečná je malebné městečko s výjimečnou polohou pod ikonickým Ještědem - dominantou, která přitahuje návštěvníky ve všech ročních obdobích. Celoroční atraktivita oblasti zajišťuje stabilní turistický ruch a vysoký potenciál obsazenosti hotelu. • Ještěd - symbol regionu, magnet pro turisty v každé sezoně: zimní sporty, letní cyklistika, podzimní pěší trasy i jarní vyhlídky. • Cyklostezky a turistické trasy - desítky možností pro aktivní dovolenou zajišťují opakovanou návštěvnost. • Hamerské jezero s písečnou pláží - vyhledávaná destinace pro koupání, vodní sporty i adrenalinové vodní lyžování. • Lázně Kundratice - renomované lázně v blízkosti hotelu přitahují hosty s důrazem na relaxaci a léčebné pobyty. • Kulturní a přírodní zajímavosti - zřícenina hradu Děvín, malebná krajina Podještědí a místní pamětihodnosti lákají turisty po celý rok. Investiční potenciál a možnosti dalšího využití: Hotel & Hostinec Slunce je v současnosti plně funkční podnik, který si díky své poloze a kvalitní rekonstrukci dokáže vydělat na svůj provoz a přinášet stabilní zisk. Nemovitost je však zároveň otevřenou příležitostí pro budoucího majitele, který může rozhodnout o jejím dalším směřování: 1. Pokračování v rodinném hotelu s restaurací - navázat na úspěšný provoz a dále rozvíjet marketing, wellness služby či zážitkové pobyty. 2. Napojení na síť hotelů nebo franšízu - rozšířit kapacitu hostů díky zázemí silného partnera a využít profesionální know-how. 3. Rozdělení na apartmánovou část a hotel. Nenáročné řešení s výborným využitím

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji samostatný penzion s velkou restauraci, kuchyní, terasou s pergolou a velkou zahradou přitom v samém srdci Jablonného v Podještědí. Dům je částečně podsklepený, ve výborném stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. V přízemí domu se nachází dvě restaurace, kuchyň, 2x WC, personální WC. V 1. patře jsou čtyři pokoje, 3 x pokoj s koupelnou a WC, 1x pokoj bez příslušenství. O vytápění se stará plynový kotel, o ohřev vody bojler. S elektrickou energií pomáhají solární panely, které jsou umístěné na pergole. Na zahradě je terasa, velká pergola s plochou 20 m² se solárními panely a dřevník. Objekt je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, 220V/380V. Jablonné v Podještědí je město v okrese Liberec. Žije zde přibližně 3 700 obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Území severně o města, které se nachází převážně na katastru Lvové, je od roku 1996 chráněno jako Krajinná památková zóna Lembersko. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Investiční příležitost v centru Liberce Nabízíme jedinečnou příležitost investice do komerční nemovitosti situované přímo v srdci Liberce - ul. Pražská. Tato komerční nemovitost o celkové výměře 40,72 m² se nachází na frekventovaném místě v centru města, což zajišťuje stabilní zájem jak zákazníků, tak nájemců. Současným nájemcem je optika, která by ráda dále pokračovala v nájmu, což potenciálnímu investorovi zaručuje dlouhodobou obsazenost velmi solidním nájemcem s pravidelným příjmem. Samotný prostor je rozdělen na tři prakticky propojené místnosti - hlavní prodejní část a zázemí i s dostatkem prostoru pro skladování. Nemovitost má navíc vlastní sociální zařízení, což zvyšuje její užitnou hodnotu a pohodlí. Lokalita je klíčovým faktorem této nabídky. Centrum Liberce je ideální pro provoz komerční činnosti. Blízkost obchodů, služeb a kulturního vyžití zvyšuje atraktivitu této nemovitosti nejen pro stávající nájemce, ale i pro další potenciální zájemce o pronájem. Jedná se o stabilní a výhodnou investici v lukrativní lokalitě se skvělou cenou. Další podrobnosti o ekonomice a návratnosti investice vám rádi poskytneme na vyžádání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajištěný a zhodnocující investiční záměr v atraktivní lokalitě. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál, který je umístěn ve Višňové, nedaleko Příbrami. Areál se nachází v blízkosti dálnice D4 (exit 41), východně od Prahy. Nabízíme k dispozici komerční areál zahrnující výrobní/skladovou halu a volné užitné plochy o celkové rozloze 12.172 m²: • 4.292 m2 (zastavěná plocha) • 4.357 m2 (užitná plocha) Inženýrské přípojky na pozemku: voda, plyn, elektřina, kanalizace. Hlavním objektem je výrobní hala se zázemím o celkové ploše 4.357 m2. Hala je určená pro výrobu a skladování, lze využít pro dřevovýrobu, kovovýrobu, montážní halu, tiskárnu atd. Celý areál je oplocen. Možnost rozšíření areálu o vedlejší pozemky o velikosti cca 13 700 m², který umožňují možnou expanzi - např. výstavbu menší haly a FVE elektrárny. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory COOP ve Vsetíně na Sychrově v 2.NP, který je nyní využíván jako prodejna koberců Harmonie. Nabízíme k prodeji obchodní prostory COOP ve Vsetíně na Sychrově v 2.NP, který je nyní využíván jako prodejna koberců Harmonie. Plocha haly umožňuje využití k uložení nebo prodeji rozměrově velkých materiálů. Velkou výhodou je dobře dostupná krytá rampa na manipulaci se zbožím. Za prodejnou je umístěno několik malých skladů, dále kancelář, kuchyňka a sociální zázemí pro zaměstnance. Celoročně dobrá dostupnost. Celková plocha: 1 057m2

Home Real Estate v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízí k prodeji stavbu ubytovacího zařízení s platným stavebním povolením v Karlových Varech, části Doubí, určenou ke kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje je platná kompletní projektová dokumentace. Projekt je připraven k okamžité realizaci a představuje atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvýznamnějších turistických destinací České republiky. Projekt kombinuje rekonstrukci stávající budovy a novou přístavbu hotelového lobby spolu s rozšířením objektu o jedno podlaží. Stávající budova byla postavena v roce 1939 a je řešena jako zděná stavba s nosnou konstrukcí z cihelného zdiva. Objekt je plně napojen na inženýrské sítě, konkrétně na veřejnou kanalizaci, městský vodovod a plynovod. Základní identifikace projektu • lokalita: Karlovy Vary - Doubí, ul. Studentská • pozemek: p. p. č. 47/3, k. ú. 631051 • typ projektu: rekonstrukce a přístavba bývalého hotelu Prima • stav projektu: připraveno k realizaci (platné stavební povolení) • bez zatížení zástavních práv, připraveno k prodeji • forma prodeje: asset deal - prodej nemovitosti Pozemek je dle druhu evidován jako pozemek č. st. 47/3 o výměře 1 700 m² - zastavěná plocha a nádvoří. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšeného území městského (SM). PLOCHY A KAPACITY • celková plocha pozemku: 1 700 m² • stávající zastavěná plocha: 592 m² • nově zastavěná plocha: 720 m² • nová parkovací plocha: 980 m² • nová celková úžitná plocha: 1 640 m² • nová celková plocha svislých konstrukcí: 246 m² • nová celková podlahová plocha: 1 886 m² Celková výměra pozemku představuje další významný rozvojový potenciál. Lze ji využít například pro vybudování dalšího developerského projektu. Projekt počítá s odstraněním stávající sedlové střechy a jejím nahrazením novou mansardovou střechou s vikýři, která navazuje na historickou zástavbu v okolí a tradiční vzhled hotelových staveb v Karlových Varech. Přístup do hotelové části objektu i parkovací plocha a vjezd budou zachovány stávající z dvorní strany. Přístup do hotelové restaurace zůstává zachován z uliční strany. Ve vnitřních prostorách dochází k úpravám dispozičního řešení a k přístavbě hotelového lobby, řešené jako prosklená zimní zahrada. Upravovány jsou prostory restaurační kuchyně a hotelová část je nově propojena s restaurační částí prostřednictvím nové výstavby. V horních podlažích je navrženo nové dispoziční řešení hotelových apartmánů. Nový stav předpokládá: • 1. PP - technické a skladové zázemí • 1. NP - zázemí hotelu a restaurace • 2. NP - 9 apartmánů • dispozice: 7× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk • 3. NP - 9 apartmánů • dispozice: 7× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk • 4. NP - nová nástavba, 7 apartmánů • dispozice: 5× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk Dle navrženého dispozičního řešení objekt nabídne celkem 34 pokojů, respektive 25 apartmánů. Konkrétně se jedná o: • 19x apartmánů 1+kk o užitné ploše od 25 m² do 33 m² • 3x apartmánů 2+kk o ploše 40 m² • 3x apartmánů 3+kk o ploše 51 m² HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU • hotelový projekt v klidné lokalitě Karlových Varů • kompletní připravenost k okamžité rekonstrukci • platná projektová dokumentace a stavební povolení • vysoký výnosový potenciál v rámci jak krátkodobého pronájmu, tak i v rámci dlouhodobého pronájmu apartmánů • významný rozvojový potenciál přilehlého pozemku • možnost potenciálního zvětšení počtu apartmánů jednoduchou úpravou dispozic LOKALITA Karlovy Vary představují jednu z nejvýznamnějších a dlouhodobě stabilních turistických destinací ve střední Evropě s mezinárodním přesahem. Město je celosvětově známé svou lázeňskou tradicí, která sahá více než 650 let zpět, a patří mezi nejprestižnější evropské lázeňské lokality zapsané na seznamu UNESCO. Klíčovým faktorem atraktivity Karlových Varů je silná a diverzifikovaná poptávka. Destinace oslovuje jak tradiční lázeňskou klientelu s delší délkou pobytu, tak i krátkodobé turisty, účastníky kongresů a návštěvníky významných kulturních akcí v čele s Mezinárodním filmovým festivalem Karlovy Vary. Díky tomu dochází k přirozené stabilizaci obsazenosti v průběhu celého roku a omezení sezónních výkyvů.

V srdci Jizerských hor, v obci Albrechtice nabízíme k prodeji zavedený penzion s jedinečnou atmosférou a výbornou polohou pro celoroční turistiku i zimní sporty v blízkosti skiareálu Tanvaldský Špičák 200m od penzionu. Nemovitost po celkové rekonstrukci představuje skvělou investiční příležitost s možností pokračovat v úspěšném ubytovacím provozu, nebo ji využít jako soukromé horské sídlo. V INP obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Podlahové topení. 2-lůžkový pokoj s koupelnou se sprchovým koutem, WC. Na chodbě WC a šatna. V IINP 3-lůžkový pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC, 2-lůžkový pokoj s koupelnou se sprchovým koutem, WC. 4-lůžkový pokoj, koupena s vanou, WC. V suterénu domu se vstupem na zahradu je místnost, možné využití - úschova lyží a kol. Oplocená zahrada - el. brána na dálkové ovládání, parkovací místa u domu. Plynová přípojka na nemovitosti, dále zabezpečovací zařízení, internet. Kupní cena včetně vybavení.

V rámci výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji velmi zajímavý komerční objekt. Jedná se o menší administrativní budovu umístěnou v klidné části Liberce (Ruprechtice) s dobrou dostupností a možností parkování. Budova je ze 100% obsazena zajímavými a dlouhodobými nájemci. Část smluv je pod věcným břemenem (Cetin) s délkou garantovanou délkou trvání až do roku 2038. To dává budoucímu majiteli jistotou výnosu s minimem starostí. Dům je v celkovém dobrém technickém stavu a vhodný pro investora k dlouhodobému držení. Jedná se o zajímavou a výhodnou investici jak z pohledu pravidelného příjmu (čistý výnos 7% p.a.), tak z pohledu ceny za m2 (ca 26.000 Kč/m2), kdy běžná cena v Liberci se pohybuje přes 38.000, Kč /m2. Pro vážné zájemce o investice do nemovitostí doporučujeme prohlídku budovy.

V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských nemovitostí v Jílovém u Držkova (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 13 ha. Nemovitosti zahrnují hospodářské stavby, stavební parcely, manipulační plochy a provozní zázemí vhodné pro zemědělskou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití. Část nemovitostí je ve výlučném vlastnictví, část tvoří spoluvlastnické podíly. Areál je dostupný po zpevněné komunikaci a připravený k okamžitému využití. Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení. V regionu nabízíme také zemědělské stavby a pozemky ve Vlastiboři u Železného Brodu a zemědělské pozemky v Radčicích u Železného Brodu. Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.

Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí. Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy - činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře). Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m2. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.

V lokalitě Vratislavice nad Nisou nabízíme vilu, která představuje zajímavou investiční příležitost s možností úpravy patra na 2 velké a 2 malé byty. Tato nabídka dává smysl tam, kde se uvažuje strategicky - s důrazem na výnos, flexibilitu a budoucí hodnotu. V objektu se nacházejí zavedené ordinace doplněné o další služby, což vytváří funkční a stabilní zázemí, které může nový majitel převzít a dále rozvíjet. Zásadní výhodou je skutečnost, že se nejedná o památkově chráněný objekt. To výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce, dispozičních úprav i celkové modernizace dle vlastního záměru. Stav odpovídá charakteru nemovitosti a nabízí prostor pro úpravy, které mohou zvýšit její hodnotu i budoucí výnos. Kombinace stávajícího využití a dalšího rozvojového potenciálu vytváří zajímavý rámec pro investora i podnikatele. Vila je vhodná pro pokračování v oblasti služeb, zdravotnického či administrativního zázemí, případně jako reprezentativní sídlo společnosti. Vratislavice nad Nisou představují lokalitu s pevnou pozicí na trhu - kombinace dostupnosti Liberce a stabilní poptávky vytváří dlouhodobě zajímavé prostředí pro investici. Výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici směrem na Prahu do 5 minut. ✔ vila s charakterem a variabilním využitím ✔ existující nájemní zázemí ✔ bez památkové ochrany - flexibilita úprav ✔ potenciál zvýšení hodnoty ✔ vhodné pro podnikání i investici ✔ parkování před domem Ohledně financování nemovitosti s námi získáte hypotéku šitou na míru. Swiss Life Select a.s. vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím osobně.

Prodáme areál obchodní společnosti, která se od roku 1998 zabývá prodejem barev, laků a dalšího sortimentu v tomto odvětví. Areál se nachází na adrese Ještědská 52/39, Liberec. Celková výměra pozemků areálu činí 1.427 m2, z toho zastavěná plocha budovy cca 470 m2. Budova má využívaná 2 podlaží a neužívané podkroví. Svažitost pozemku umožnuje přímé navážení zboží do přízemí (sklady) i do prvního patra (obchodní prostory). Vytápění prodejny a temperování skladů je ústřední s plynovým kotlem. Areál leží dle územního plánu v plochách SU - smíšené obytné všeobecné, které umožňuje poměrně široké využití území od nerušící výroby, přes obchodní činnosti až po bydlení. Prodej nemovitostí proběhne formou prodeje obchodních podílů na společnosti, která nemovitosti vlastní a provozuje (roční obraty přes 20 mil. Kč/rok). Vlastníci preferují prodej 60 % obchodních podílů na společnosti, ale je možné jednat i o prodeji celých 100 % obchodních podílů na společnosti. Důvodem prodeje je současný věk některých společníků a jejich plánovaný odchod do důchodu. Cena 60 % obchodních podílů je 7,2 mil. Kč, příp. cena 100 % obchodních podílů je 12,0 mil. Kč. Ceny k jednání. Podrobnější informace naleznete na internetových stránkách naší společnosti viz kontakty.

Nabízíme k prodeji výjimečnou dvoupatrovou budovu s nezaměnitelným historickým charakterem, situovanou v lukrativní lokalitě centra Liberce. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilitu a široké spektrum komerčního využití. Budova vyniká promyšleným a praktickým uspořádáním. Každé ze dvou nadzemních podlaží tvoří samostatný celek se třemi prostornými místnostmi, sprchovým zázemím a dvěma toaletami. Variabilní možnosti využití: Reprezentativní sídlo firmy nebo advokátní kanceláře. Zdravotnické zařízení či privátní kliniku. Penzion nebo ubytování v soukromí (vzhledem k turistickému potenciálu Liberce). Kombinaci podnikání a pronájmu samostatných jednotek. Hlavní přednosti nemovitosti: Strategická adresa: Prestižní poloha s výbornou dostupností v centru města. Flexibilita: Dispozice 3 místnosti + kompletní zázemí na každém patře. Historická hodnota: Budova, která dodá vašemu podnikání tvář. Okamžitý výnos: Možnost pronájmu jednotlivých podlaží bez nutnosti složitých úprav. Díky své poloze a technickému řešení nabízí nemovitost stabilní výnosový potenciál i bezpečné dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej komerční nemovitosti - Chrastava, nám. 1. máje, okres Liberec. Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v samotném centru Chrastavy, který má tři samostatné bytové jednotky - 4+1 o výměře 131 m2, mezonet 2+kk o výměře 55 m2, 1+kk o výměře 34 m2, komerční prostor o výměře 83 m2, prostornou půdu a zahradu. Dům se zastavěnou plochou 225 m2, se nachází na pozemku o celkové výměře 609 m2, užitná plocha domu je 464 m2, zahrada 310 m2. Dispozice domu: Byt č. 1 - 4+1, 131 m2 Byt po kompletní rekonstrukci, ideální pro vlastní komfortní bydlení, přičemž ostatní jednotky mohou generovat pravidelný příjem. Dispizice bytu: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, WC. Byt č. 2 - mezonet 2+kk, 55 m2 Dispozice bytu: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, ložnice. Možnost rozšíření o dalších 21 m2 z půdního prostoru, který je součástí bytu. Byt č. 3 - 1+kk, 34 m2 Ve stavu hrubé stavby, připraven k dokončení a následnému pronájmu. Komerční prostor - 83 m2 Samostatná jednotka vhodná pro obchod, kancelář nebo služby, která zajišťuje další stabilní příjem nezávislý na bydlení. Půda - cca 140 m2 Rozlehlý půdní prostor s přivedenými rozvody vody, elektřiny i odpadů, umožňující vybudování další bytové jednotky, čímž lze výrazně navýšit výnosový potenciál nemovitosti. Každý byt má svůj vlastní plynový kotel. Komerční prostor má elektrický kotel. Dům je napojen na místní vodovod. Kanalizace řešena žumpou, ale dům lze napojit na místní kanalizaci, která je před domem. Zahrada, parkování a zázemí. Součástí domu je zahrada o velikosti cca 300 m2 s jezírkem s biologickým filtrem a altánem, která poskytuje klidné zázemí i v centru města. Na zahradě se nachází dvě garáže. Vjezd je řešen průjezdem v domě, který lze zároveň využít k parkování, což významně zvyšuje atraktivitu objektu pro nájemníky i komerční využití. Shrnutí investičních výhod kombinace pronájmu bytů + komerčního prostoru možnost další bytové výstavby na půdě (140 m2) centrum města s plnou občanskou vybavenost zahrada, garáže a parkování dlouhodobě atraktivní a udržitelná investice Tato nemovitost nabízí okamžitý výnos i výrazný potenciál dalšího zhodnocení V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, obchody, pošta, lékař. Vynikající spojení po rychlostní silnici do Liberce 5 min, Hrádku nad Nisou 10 min. Pravidelné linky MHD do Liberce. Doporučuji prohlídku, pro získání více informací. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec - Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky. Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu. Dispozice a Využití: • Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře). • Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost: 1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu. 2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků). Klíčové Investiční Přednosti: • Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení. • Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice. • Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení. • Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice. Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem. Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáme starší areál, který vlastní firma zabývající se sběrem surovin, likvidací technologických celků, výkupem surovin, ekologickou likvidací autovraků, kontejnerovou dopravou a likvidací odpadů. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 10.330 m2, z toho plocha zastavěná budovami činí cca 2.000 m2. Areál tvoří hlavní budova, hala/garáž, zpevněné pozemky nádvoří, parkoviště a další pozemky oddělené silnicí. Areál leží přímo u hlavní průjezdní silnice Andělskou Horou - Chrastavou a nájezd na rychlostní silnici R35 / E442 se nachází cca 2 km daleko. Příjezd pro kamionovou dopravu je možný. V areálu je funkční mostová váha o nosnosti 30 tun. Hlavní budova je jedno až třípodlažní, postavená do tvaru písmene “U”, o celkové zastavěné ploše cca 1.750 m2. Jedná se o masivní zděnou stavbu se dvěma řadami sloupů v halách. Budova zahrnuje dílny, sklady, denní místnost, umyvárnu a sociální zázemí V části 1. patra budovy bylo vybudováno 8 převážně malometrážních bytů, které jsou pronajímány (celková rekonstrukce, včetně nových oken). Část dílen v přízemí je pronajata několika firmám. Vlastník užívá zbytek budovy včetně pater k montážním pracím a ke skladování materiálu. V budově je nákladní výtah bez revizí. Do hal v přízemí je vjezd vraty v úrovni terénu. Střechy na celém objektu byly kompletně vyměněny včetně samonosné konstrukce (příhradové vazníky), proto v patře pod střechou je možné podpůrné sloupy zcela odstranit. Část stropů je klenbová/hurdisková, část z masivních dřevěných fošen. Skladová hala / garáž je přízemní stavba o zastavěné ploše 255 m2. Hala může být temperovaná na nezámrznou teplotu. Vstup zajištěn několika velkými vraty v úrovni terénu. Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, připravený nový přívod 3 x 160 A; pitná voda: městský řad; kanalizace: ČOV s přepadem do řeky; zemní plyn: městský řad; vytápění: ústřední, teplovodní, kotelna na TP (2 x automatický kotel 50 kW), akumulační nádrž 4 m3. Areál se nachází v územním plánu v plochách smíšených aktivit (A) s přípustným využitím pro výrobu - zejména nerušící výrobu, sklady, opravny, zemědělské a lesnické služby, zahradnictví, skleníkové areály, technické služby města, komerční administrativu.

Prodáme samostatný areál užívaný pro výrobu a skladování nacházející se 2,8 km od dálnice D10/E65. Část objektu je pronajata pro truhlářskou výrobu. Celková výměra areálových pozemků činí 4.143 m2, z toho je plocha zastavěná budovami cca 1.170 m2. Na pozemku stojí zděný dvoupodlažní objekt se sedlovou střechou, postavený do tvaru písmene “T”. Přízemí objektu je aktivně užíváno - nacházejí se zde výrobní haly, skladové prostory, kancelář, denní místnost, toalety a umyvárna se sprchou. Výrobní prostory (cca 600 m²) prošly rekonstrukcí - osazena nová okna, omítky, podlahy, osvětlení, sociální zázemí. Vjezd do přízemí je několika dvoukřídlými či posuvnými vraty. 1. patro tvoří vysoké podkroví dříve užívané pro sušení a skladování zemědělských plodin. Dnes je prázdné. Areál je napojen na přívody elektrické energie a pitné vody z obecního řadu. Splašková kanalizace je svedena do velkokapacitního septiku. Zemní plyn v objektu není, ale v obci ano. Vytápění výrobních prostorů je řešeno horkovzdušnými saharami; v kanceláři, denní místnosti a v sociálním zázemí jsou radiátory. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva (zbytkové dřevo z truhlářské výroby). V objektu jsou hydranty. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.