Продажа коммерческой недвижимости - okres Liberec

Prodej komerčního objektu v Loučné u Hrádku nad Nisou, ul Lidická. Celý objekt společně s jeho okolím prošel v roce 2020-2021 kompletní rekonstrukcí. V přízemí budovy se nachází vytápěná skladová, nebo výrobní hala, administrativní prostory, zasedací místnost, toalety a technické zázemí objektu. V 1. patře budovy je velká kancelář s vlastním zázemím (2 x WC, kuchyňka) a skladovací, popřípadě výrobní nebo montážní hala. V celém objektu je nainstalován elektronický zabezpečovací systém od firmy Jablotron, všude příprava na vysokorychlostní internet. Součástí prodeje je oplocený pozemek o celkové výměře 2766 m2, který může sloužit jako parkovací, odstavná nebo skladovací plocha. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, areál se nachází v těsné blízkosti česko - německé hranice, nedaleko sportovně rekreačního areálu Kristýna. Vhodné pro firmy zabývající se internetovým obchodem, spediční firmy, obchod se stavebním a jiným materiálem, drobnou průmyslovou výrobu, auto/pneuservis atd. Větší část objektu je momentálně v pronájmu s možností ukončení nájemních smluv nebo s možností ponechání stávajících nájemníků. K dispozici dohodou. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. ‌

Prodej rodinného domu + samostatného domu - Kunratice u Cvikova. K prodeji pro podnikání, rodinné bydlení i rekreaci - vše připraveno k okamžitému užívání - nabízíme výjimečný, celoročně obyvatelný soubor dvou samostatných, kompletně zrekonstruovaných nemovitostí - rodinného domu (užitná plocha cca 130m2) a rekreační stavby s garáží (užitná plocha cca 120m2). Tento pečlivě udržovaný komplex se nachází v malebné obci Kunratice u Cvikova, v srdci podhůří Lužických hor. Je ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak i pro rekreaci nebo kombinaci s podnikáním v oblasti turismu. Nemovitosti aktuálně slouží ke krátkodobým pronájmům s kapacitou 23 lůžek s příslušenstvím - koupelny, WC, technická místnost (včetně pračky a sušičky). Vše kompletně vybavené v hodnotě cca 0,5mil Kč. Součástí areálu je rozlehlá, udržovaná zahrada s bohatou vzrostlou zelení (celkem 1267m2). Najdete zde dětské hřiště s herními prvky, venkovní krb, bazén se sprchou a prostornou zastřešenou terasu s grilem - ideální místo pro chvíle relaxace s výhledem do přírody. Atraktivní lokalita Kunratické Švýcarsko s ideálním turistickým vyžitím na Česko-Polsko-Německém pomezí v blízkosti Českosaského Švýcarska, zároveň v pohodové dojezdové vzdálenosti do větších měst v okolí. V blízkosti Golf Club Malevil, lyžařské areály: Polevsko, Lužické hory (25 min.), Ještěd (30 min.), rybaření v místních rybnících,…. Elektřina 220 V / 380 V, obecní voda + vlastní studna, ČOV, plyn - vytápění, bojlery, kamerový systém se záznamem. Tyto nemovitosti jsou ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné a kvalitní bydlení v přírodě, prostor pro velkou rodinu, rekreační objekt s duší nebo investici s potenciálem pro krátkodobé ubytování. Další podrobnosti při prohlídce. Cena vč. provize RK. Energ. třída: G (nezpracováno) Hypotéku zařídíme.

Nabízíme prodej obchodního prostoru v projektu. Residence Promenáda. Komerční prostory se budou nacházet v 1. a 2. patře do ulice Tatranská a taktéž 1. a 2. patro z ulice 1. Máje. Prostory jsou členěny od 52 m2 do 639 m2. Téměř všechny komerce budou mít prostorné výlohy. Taktéž nabízíme možnost koupě mezonetových komerčních prostor. Vhodné jako obchodní prostory, kanceláře, ordinace, aj. Ke každé komerci jsou vyhrazeny garážová stání přímo v budově. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2029. Celkem bude v tomto projektu 247 nových bytů, dostatek garážových stání i sklepů. Parcelní číslo 4064/3 V případě zájmu o bližší informace, nás prosím kontaktujte. Půdorysy všech prostor naleznete na našich webových stránkách, případně zašleme na vyžádání.

Nabízíme prodej obchodního prostoru v projektu. Residence Promenáda. Komerční prostory se budou nacházet v 1. a 2. patře do ulice Tatranská a taktéž 1. a 2. patro z ulice 1. Máje. Prostory jsou členěny od 52 m2 do 639 m2. Téměř všechny komerce budou mít prostorné výlohy. Taktéž nabízíme možnost koupě mezonetových komerčních prostor. Vhodné jako obchodní prostory, kanceláře, ordinace, aj. Ke každé komerci jsou vyhrazeny garážová stání přímo v budově. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2029. Celkem bude v tomto projektu 247 nových bytů, dostatek garážových stání i sklepů. Parcelní číslo 4064/3 V případě zájmu o bližší informace, nás prosím kontaktujte. Půdorysy všech prostor naleznete na našich webových stránkách, případně zašleme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji komerční objekt se zázemím pro výrobní činnost, který se nachází na adrese Kateřinská 145, městská část Liberec XVIIKateřinky. Plocha nebytových, a zároveň i užitných prostor, činí celkem 445 m². Součástí nemovitosti je také parcela o rozloze 1475 m², kde nezastavěná plocha činí 1.030m2. Budova, postavená z kombinovaných materiálů, disponuje výhodou jednoho nadzemního patra a výškou stropů dosahující 5 metrů, což přináší velký prostorový potenciál pro různé druhy podnikatelské činnosti. Dům je napojen na elektrickou síť s možností využití napětí 220 i 380 V. Stavba i pozemek se budou oddělovat geometrickým plánem a dojde k přidělení vlastního čísla popisného. Současnou stavbu lze zvednout do výšky 3 podlaží 16m. Platný územní plán zároveň umožňuje využít nástavbu z části na bydlení. Na pozemek je bezproblémový příjezd z hlavní komunikace a celý pozemek je pod uzavřením. Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru, což výrazně usnadňuje potenciální koupi tohoto objektu. Tato nemovitost je ideálním místem pro investory hledající prostor pro rozvoj jejich podnikání v Liberci, městě plném průmyslového ducha a s širokými možnostmi pro rozvoj výrobních aktivit. Výborná poloha přímo v Liberci zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance i obchodní partnery. Nabízíme vám možnost stát se součástí dynamicky se rozvíjejícího regionu s bohatou historií a perspektivní budoucností. Energetická třída G odpovídá certifikátu energetické náročnosti budov číslo 148/2007. Pro více informací volejte makléře.

Prodej dvou dřevěných hal o celkové půdorysné ploše 1206 m2, které původně sloužily pro tenis. Větší hala 676 m2 má půdorysné rozměry 18,66 x 36,2 m a výšku 10,5 m. Menší hala 530 m2 má půdorysné rozměry 15,14 x 35 m a výšku 10 m. Jedná se o prodej samotných hal, jež budou zdemontovány odbornou firmou, převezeny a postaveny na místě, které určí nový vlastník. Všechny stavební prvky, které budou při demontáži či transportu poškozeny, budou nahrazeny novými. Základovou desku a vnější kotvení si zbuduje na své náklady nový majitel. Nosnou konstrukcí jsou lepené obloukové trojkloubové vazníky kotvené do betonových patek vně hal. Kotvení kloubů je provedeno pomocí ocelových patních kloubů přivařených na předem připravený zabetonovaný kotevní plech. Vytápění bylo zajištěno plynem ze zásobníků. Životnost hal je cca 100 let a byly používány 25 let. Haly je možno prodat i zvlášť. Pokud si nový vlastník haly sám zdemontuje, převeze a postaví, bude prodejní cena 22.000.000,- Kč. Ideální pro sportovní kluby, letiště a ostatní komerční využití. Bližší informace u makléře. ET-G.

Jedinečná investiční příležitost v centru Liberec - ul. Moskevská Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 154 m² situovaný na frekventované ulici Moskevská v samotném centru města Liberec. Lokalita v pěší zóně se silným obchodním potenciálem představuje ideální místo pro stabilní investici. Nemovitost je aktuálně pronajata zavedenému Barber shopu, který má zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat. Kupující tak získává investici se zajímavým výnosem a bez rizika neobsazenosti. Centrum Liberce je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro podnikání díky koncentraci obchodů, služeb i kulturních institucí. Strategická poloha zajišťuje stabilní poptávku po nájmu i do budoucna. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s pravidelným výnosem v atraktivní městské lokalitě. Pro více informací o výnosech a podmínkách prodeje nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi Hotel & Hostinec Slunce v malebné Osečné pod Ještědem - místo, které pro současné majitele nikdy nebylo jen podnikáním, ale především srdcovou záležitostí. Rozhodnutí o prodeji přichází kvůli změně rodinné situace člověka, který hotel dlouhodobě vedl a věnoval mu obrovské množství energie i času. I proto majitelé hledají nového vlastníka, který naváže na dosavadní práci a bude toto výjimečné místo dále rozvíjet s respektem k jeho příběhu i atmosféře. Klíčové vlastnosti: Hotel & Hostinec Slunce stojí v samotném srdci Osečné, v historické budově, která prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí oceněnou v architektonických soutěžích. Výsledkem je unikátní propojení historie s moderním designem. Při rekonstrukci byl do hotelu implementován sofistikovaný systém pro úsporu energií a dálkové řízení provozu celé nemovitosti. Aktuálně hotel úspěšně funguje a těší se stabilní klientele. Nabízí 14 designových pokojů s kapacitou 42 lůžek, elegantní restauraci s kavárnou, moderní wellness se dvěma saunami, vířivou vanou a relaxační zónou. V současné době funguje restaurace v privátním režimu. Díky atraktivní poloze a jedinečnému zázemí představuje hotel nejen místo s prestiží, ale také silný investiční potenciál s možností dalšího rozvoje. Hotel & Hostinec Slunce se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje plynulý převod a okamžité pokračování v provozu. Součástí prodeje je: • kompletně vybavená profesionální kuchyně s veškerou technologií pro restauraci i hotelový provoz • plně zařízená restaurace a kavárna, připravené k okamžitému provozu • kompletní wellness zázemí se saunami a odpočinkovou částí • designově vybavené hotelové pokoje včetně veškerého nábytku a zařízení • funkční zázemí a sklady pro plynulý provoz celého objektu • inteligentní systém řízení FOXTROT - umožňuje vzdálené ovládání a optimalizaci topení, vody a elektrické energie, včetně detailního monitoringu provozu a úspor • napojení na EZS Jablotron - systém kouřových a pohybových čidel zajišťující bezpečnost celého objektu • kamerový systém HIK Vision - 16 kamer s možností vzdáleného přístupu přes mobilní aplikaci • moderní přístupový systém - hosté otevírají pokoje pomocí karet nebo mobilní aplikace, správa přístupů je plně digitální • prémiový audio systém Sonos, který umožňuje flexibilní ozvučení jednotlivých částí hotelu Tato mimořádná technická připravenost dělá z nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. Hotel je možné okamžitě převzít, efektivně provozovat a dále rozvíjet s úsporou času i provozních nákladů. Okolí a lokalita: Osečná je malebné městečko s výjimečnou polohou pod ikonickým Ještědem - dominantou, která přitahuje návštěvníky ve všech ročních obdobích. Celoroční atraktivita oblasti zajišťuje stabilní turistický ruch a vysoký potenciál obsazenosti hotelu. • Ještěd - symbol regionu, magnet pro turisty v každé sezoně: zimní sporty, letní cyklistika, podzimní pěší trasy i jarní vyhlídky. • Cyklostezky a turistické trasy - desítky možností pro aktivní dovolenou zajišťují opakovanou návštěvnost. • Hamerské jezero s písečnou pláží - vyhledávaná destinace pro koupání, vodní sporty i adrenalinové vodní lyžování. • Lázně Kundratice - renomované lázně v blízkosti hotelu přitahují hosty s důrazem na relaxaci a léčebné pobyty. • Kulturní a přírodní zajímavosti - zřícenina hradu Děvín, malebná krajina Podještědí a místní pamětihodnosti lákají turisty po celý rok. Investiční potenciál a možnosti dalšího využití: Hotel & Hostinec Slunce je v současnosti plně funkční podnik, který si díky své poloze a kvalitní rekonstrukci dokáže vydělat na svůj provoz a přinášet stabilní zisk. Nemovitost je však zároveň otevřenou příležitostí pro budoucího majitele, který může rozhodnout o jejím dalším směřování: 1. Pokračování v rodinném hotelu s restaurací - navázat na úspěšný provoz a dále rozvíjet marketing, wellness služby či zážitkové pobyty. 2. Napojení na síť hotelů nebo franšízu - rozšířit kapacitu hostů díky zázemí silného partnera a využít profesionální know-how. 3. Rozdělení na apartmánovou část a hotel. Nenáročné řešení s výborným využitím

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji samostatný penzion s velkou restauraci, kuchyní, terasou s pergolou a velkou zahradou přitom v samém srdci Jablonného v Podještědí. Dům je částečně podsklepený, ve výborném stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. V přízemí domu se nachází dvě restaurace, kuchyň, 2x WC, personální WC. V 1. patře jsou čtyři pokoje, 3 x pokoj s koupelnou a WC, 1x pokoj bez příslušenství. O vytápění se stará plynový kotel, o ohřev vody bojler. S elektrickou energií pomáhají solární panely, které jsou umístěné na pergole. Na zahradě je terasa, velká pergola s plochou 20 m² se solárními panely a dřevník. Objekt je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, 220V/380V. Jablonné v Podještědí je město v okrese Liberec. Žije zde přibližně 3 700 obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Území severně o města, které se nachází převážně na katastru Lvové, je od roku 1996 chráněno jako Krajinná památková zóna Lembersko. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál, který je umístěn ve Višňové, nedaleko Příbrami. Areál se nachází v blízkosti dálnice D4 (exit 41), východně od Prahy. Nabízíme k dispozici komerční areál zahrnující výrobní/skladovou halu a volné užitné plochy o celkové rozloze 12.172 m²: • 4.292 m2 (zastavěná plocha) • 4.357 m2 (užitná plocha) Inženýrské přípojky na pozemku: voda, plyn, elektřina, kanalizace. Hlavním objektem je výrobní hala se zázemím o celkové ploše 4.357 m2. Hala je určená pro výrobu a skladování, lze využít pro dřevovýrobu, kovovýrobu, montážní halu, tiskárnu atd. Celý areál je oplocen. Možnost rozšíření areálu o vedlejší pozemky o velikosti cca 13 700 m², který umožňují možnou expanzi - např. výstavbu menší haly a FVE elektrárny. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

V srdci Jizerských hor, v obci Albrechtice nabízíme k prodeji zavedený penzion s jedinečnou atmosférou a výbornou polohou pro celoroční turistiku i zimní sporty v blízkosti skiareálu Tanvaldský Špičák 200m od penzionu. Nemovitost po celkové rekonstrukci představuje skvělou investiční příležitost s možností pokračovat v úspěšném ubytovacím provozu, nebo ji využít jako soukromé horské sídlo. V INP obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Podlahové topení. 2-lůžkový pokoj s koupelnou se sprchovým koutem, WC. Na chodbě WC a šatna. V IINP 3-lůžkový pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC, 2-lůžkový pokoj s koupelnou se sprchovým koutem, WC. 4-lůžkový pokoj, koupena s vanou, WC. V suterénu domu se vstupem na zahradu je místnost, možné využití - úschova lyží a kol. Oplocená zahrada - el. brána na dálkové ovládání, parkovací místa u domu. Plynová přípojka na nemovitosti, dále zabezpečovací zařízení, internet. Kupní cena včetně vybavení.

V rámci výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji velmi zajímavý komerční objekt. Jedná se o menší administrativní budovu umístěnou v klidné části Liberce (Ruprechtice) s dobrou dostupností a možností parkování. Budova je ze 100% obsazena zajímavými a dlouhodobými nájemci. Část smluv je pod věcným břemenem (Cetin) s délkou garantovanou délkou trvání až do roku 2038. To dává budoucímu majiteli jistotou výnosu s minimem starostí. Dům je v celkovém dobrém technickém stavu a vhodný pro investora k dlouhodobému držení. Jedná se o zajímavou a výhodnou investici jak z pohledu pravidelného příjmu (čistý výnos 7% p.a.), tak z pohledu ceny za m2 (ca 26.000 Kč/m2), kdy běžná cena v Liberci se pohybuje přes 38.000, Kč /m2. Pro vážné zájemce o investice do nemovitostí doporučujeme prohlídku budovy.

V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských nemovitostí v Jílovém u Držkova (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 13 ha. Nemovitosti zahrnují hospodářské stavby, stavební parcely, manipulační plochy a provozní zázemí vhodné pro zemědělskou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití. Část nemovitostí je ve výlučném vlastnictví, část tvoří spoluvlastnické podíly. Areál je dostupný po zpevněné komunikaci a připravený k okamžitému využití. Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení. V regionu nabízíme také zemědělské stavby a pozemky ve Vlastiboři u Železného Brodu a zemědělské pozemky v Radčicích u Železného Brodu. Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.

Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí. Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy - činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře). Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem. Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m2. Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m2 a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos. Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.

V lokalitě Vratislavice nad Nisou nabízíme vilu, která představuje zajímavou investiční příležitost s možností úpravy patra na 2 velké a 2 malé byty. Tato nabídka dává smysl tam, kde se uvažuje strategicky - s důrazem na výnos, flexibilitu a budoucí hodnotu. V objektu se nacházejí zavedené ordinace doplněné o další služby, což vytváří funkční a stabilní zázemí, které může nový majitel převzít a dále rozvíjet. Zásadní výhodou je skutečnost, že se nejedná o památkově chráněný objekt. To výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce, dispozičních úprav i celkové modernizace dle vlastního záměru. Stav odpovídá charakteru nemovitosti a nabízí prostor pro úpravy, které mohou zvýšit její hodnotu i budoucí výnos. Kombinace stávajícího využití a dalšího rozvojového potenciálu vytváří zajímavý rámec pro investora i podnikatele. Vila je vhodná pro pokračování v oblasti služeb, zdravotnického či administrativního zázemí, případně jako reprezentativní sídlo společnosti. Vratislavice nad Nisou představují lokalitu s pevnou pozicí na trhu - kombinace dostupnosti Liberce a stabilní poptávky vytváří dlouhodobě zajímavé prostředí pro investici. Výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici směrem na Prahu do 5 minut. ✔ vila s charakterem a variabilním využitím ✔ existující nájemní zázemí ✔ bez památkové ochrany - flexibilita úprav ✔ potenciál zvýšení hodnoty ✔ vhodné pro podnikání i investici ✔ parkování před domem Ohledně financování nemovitosti s námi získáte hypotéku šitou na míru. Swiss Life Select a.s. vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím osobně.

Prodáme areál obchodní společnosti, která se od roku 1998 zabývá prodejem barev, laků a dalšího sortimentu v tomto odvětví. Areál se nachází na adrese Ještědská 52/39, Liberec. Celková výměra pozemků areálu činí 1.427 m2, z toho zastavěná plocha budovy cca 470 m2. Budova má využívaná 2 podlaží a neužívané podkroví. Svažitost pozemku umožnuje přímé navážení zboží do přízemí (sklady) i do prvního patra (obchodní prostory). Vytápění prodejny a temperování skladů je ústřední s plynovým kotlem. Areál leží dle územního plánu v plochách SU - smíšené obytné všeobecné, které umožňuje poměrně široké využití území od nerušící výroby, přes obchodní činnosti až po bydlení. Prodej nemovitostí proběhne formou prodeje obchodních podílů na společnosti, která nemovitosti vlastní a provozuje (roční obraty přes 20 mil. Kč/rok). Vlastníci preferují prodej 60 % obchodních podílů na společnosti, ale je možné jednat i o prodeji celých 100 % obchodních podílů na společnosti. Důvodem prodeje je současný věk některých společníků a jejich plánovaný odchod do důchodu. Cena 60 % obchodních podílů je 7,2 mil. Kč, příp. cena 100 % obchodních podílů je 12,0 mil. Kč. Ceny k jednání. Podrobnější informace naleznete na internetových stránkách naší společnosti viz kontakty.

Nabízíme k prodeji výjimečnou dvoupatrovou budovu s nezaměnitelným historickým charakterem, situovanou v lukrativní lokalitě centra Liberce. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilitu a široké spektrum komerčního využití. Budova vyniká promyšleným a praktickým uspořádáním. Každé ze dvou nadzemních podlaží tvoří samostatný celek se třemi prostornými místnostmi, sprchovým zázemím a dvěma toaletami. Variabilní možnosti využití: Reprezentativní sídlo firmy nebo advokátní kanceláře. Zdravotnické zařízení či privátní kliniku. Penzion nebo ubytování v soukromí (vzhledem k turistickému potenciálu Liberce). Kombinaci podnikání a pronájmu samostatných jednotek. Hlavní přednosti nemovitosti: Strategická adresa: Prestižní poloha s výbornou dostupností v centru města. Flexibilita: Dispozice 3 místnosti + kompletní zázemí na každém patře. Historická hodnota: Budova, která dodá vašemu podnikání tvář. Okamžitý výnos: Možnost pronájmu jednotlivých podlaží bez nutnosti složitých úprav. Díky své poloze a technickému řešení nabízí nemovitost stabilní výnosový potenciál i bezpečné dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec - Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky. Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu. Dispozice a Využití: • Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře). • Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost: 1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu. 2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků). Klíčové Investiční Přednosti: • Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení. • Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice. • Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení. • Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice. Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem. Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáme starší areál, který vlastní firma zabývající se sběrem surovin, likvidací technologických celků, výkupem surovin, ekologickou likvidací autovraků, kontejnerovou dopravou a likvidací odpadů. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 10.330 m2, z toho plocha zastavěná budovami činí cca 2.000 m2. Areál tvoří hlavní budova, hala/garáž, zpevněné pozemky nádvoří, parkoviště a další pozemky oddělené silnicí. Areál leží přímo u hlavní průjezdní silnice Andělskou Horou - Chrastavou a nájezd na rychlostní silnici R35 / E442 se nachází cca 2 km daleko. Příjezd pro kamionovou dopravu je možný. V areálu je funkční mostová váha o nosnosti 30 tun. Hlavní budova je jedno až třípodlažní, postavená do tvaru písmene “U”, o celkové zastavěné ploše cca 1.750 m2. Jedná se o masivní zděnou stavbu se dvěma řadami sloupů v halách. Budova zahrnuje dílny, sklady, denní místnost, umyvárnu a sociální zázemí V části 1. patra budovy bylo vybudováno 8 převážně malometrážních bytů, které jsou pronajímány (celková rekonstrukce, včetně nových oken). Část dílen v přízemí je pronajata několika firmám. Vlastník užívá zbytek budovy včetně pater k montážním pracím a ke skladování materiálu. V budově je nákladní výtah bez revizí. Do hal v přízemí je vjezd vraty v úrovni terénu. Střechy na celém objektu byly kompletně vyměněny včetně samonosné konstrukce (příhradové vazníky), proto v patře pod střechou je možné podpůrné sloupy zcela odstranit. Část stropů je klenbová/hurdisková, část z masivních dřevěných fošen. Skladová hala / garáž je přízemní stavba o zastavěné ploše 255 m2. Hala může být temperovaná na nezámrznou teplotu. Vstup zajištěn několika velkými vraty v úrovni terénu. Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, připravený nový přívod 3 x 160 A; pitná voda: městský řad; kanalizace: ČOV s přepadem do řeky; zemní plyn: městský řad; vytápění: ústřední, teplovodní, kotelna na TP (2 x automatický kotel 50 kW), akumulační nádrž 4 m3. Areál se nachází v územním plánu v plochách smíšených aktivit (A) s přípustným využitím pro výrobu - zejména nerušící výrobu, sklady, opravny, zemědělské a lesnické služby, zahradnictví, skleníkové areály, technické služby města, komerční administrativu.