Prodej obchodního prostoru 4284 m²

VÝNOSOVÉ KOMERČNÍ BUDOVY V DOLNÍM CENTRU LIBERCE - MĚSÍČNÍ VÝNOS 350 000 KČ + DEVELOPERSKÝ PROJEKT PALÁC JIZERA V CENTRU LIBERCE S PLATNÝM ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM Exkluzivně nabízíme ke koupi stávající budovy v dolním centru Liberce, společně s kompletním architektonickým projektem Palác Jizera od renomovaného studia mjölk. Developerský projekt s platným územním rozhodnutím počítá s výstavbou dvou domů mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční (par. č ********* a 1485), které propojí městské bydlení, ateliéry a komerční prostory se zeleným vnitroblokem. Kupní cena 80 000 000 Kč zahrnuje stávající nemovitosti i vypracovaný projekt. Významnou výhodou nabídky je současný měsíční výnos 350 000 Kč, který umožňuje investorovi čerpat příjem ze stávajících budov v průběhu další přípravy stavebního záměru. - Komerční nemovitosti v dolním centrum Liberce, přístupné z ul. Fügnerova a Revoluční - Stávající dlouhodobé nájemní vztahy přináší měsíční výnos 350 000 Kč, tj. 4 200 000 Kč ročně - Vypracovaný návrh developerského projektu od studia mjölk ve fázi schváleného územního rozhodnutí - Projekt počítá s 51 byty (3 846,9 m²), 30 ateliéry (2 114,1 m²), 3 komerčními jednotkami (855,2 m²) PARAMETRY NAVRHOVANÉHO DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU - 51 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách od 34,3 do 159,6 m² - 51 bytů o celkové ploše 3 846,9 m² - 30 ateliérů o celkové ploše 2 114,1 m² - 3 komerční jednotky o celkové ploše 855,2 m² - 19 parkovacích míst v projektu a dalších 80 míst zasmluvněných v OC Forum - celková hrubá podlahová plocha 10 081,7 m² Architektonický návrh přirozeně doplňuje okolní městskou zástavbu. Obchody a služby v parteru navazují na život okolních ulic, zatímco zelený dvůr s terasami poskytuje klidnější zázemí budoucím obyvatelům. Projekt je primárně navržen jako dřevostavba z CLT panelů doplněná železobetonovými konstrukcemi. Podle realizační strategie investora jej lze přepracovat také na variantu klasického železobetonového monolitu. Lokalita mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční nabízí výrazný potenciál pro rezidenční i komerční využití. Jde o živou část centra Liberce s vysokým pohybem lidí a dobře viditelnými obchodními prostory. Příležitost pro developera, který hledá projekt s platným územním rozhodnutím v centru krajského města a současně ocení příjem ze stávajících nemovitostí před zahájením výstavby. Podrobnou bilanci, projektovou dokumentaci a informace ke stávajícímu výnosu a podmínkám nájemních vztahů poskytneme na vyžádání. Rádi vám také zajistíme osobní prohlídku.