Prodej komerčních nemovitostí - Liberec

Nabízíme k prodeji nebytové prostory v nejužším centru města Liberce, ul. Lipová 664/4. Tyto prostory se nacházejí v 1. NP polyfunkčního objektu a jsou vhodné optimálně pro provozování soukromé ordinace, popř. poskytování jiných služeb podobného charakteru. Původní rozložení prostor je definováno takto: sesterna 16 m2, ordinace 14 m2, čekárna 20 m2, WC ženy + WC muži 4,5 m2, úklidová místnost 1,5 m2 a předsíňka se sprchou. Rovněž je vytvořeno zázemí v podobě menší kuchyňské linky. Tyto prostory byly dlouhodobě využívány ve službách pro lymfatickou péči, relaxační masáže, solárium atp. V současné době se zde nacházejí masážní lehátka, solárium a jiné zařízení vhodná pro praktikování činnosti, ke kterým byly prostory původně určeny. K těmto prostorám není k dispozici parkovací stání. Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Nabízíme k prodeji kompaktní činžovní dům v centru Liberce, v ulici Pražská, který představuje ideální příležitost s pravidelným výnosem. Dům je rozdělen na 4 samostatné jednotky. Jedná se o tři byty o velikosti 2+1 cca 60 m2, na každém podlaží pouze jeden. Nyní jsou normálně tržně pronajaty na dobu určitou (každý byt má vlastní měřák elektřiny a plynu). V přízemí je nebytový prostor cca 80 m2, také pronajatý. Za domem pěkný dvorek, nijak nevyužívaný v této chvíli. Dům se nachází v širším centru Liberce s perfektní občanskou vybaveností (MHD, obchody, školy, restaurace vše v docházkové vzdálenosti). Kombinace 3 bytů a 1 komerčního prostoru minimalizuje riziko výpadku celkového nájemného. Liberec je dynamicky se rozvíjející krajské město s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i komerčních prostorech.

Komerční prostor 106 m² + sklepy 58 m² | Liberec - Starý Harcov | po rekonstrukci | Ihned k dispozici Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře cca 106 m² v přízemí domu na ulici Svobody v Liberci - Starém Harcově. Nemovitost se nachází na dobře viditelném místě. Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu, prošel rekonstrukcí a díky své dispozici nabízí zajímavé možnosti využití pro podnikání. Prostor je kompletně vyklizený, volný a připravený k okamžitému využití. Hlavní otevřený prostor o výměře cca 50 m² má velká okna do ulice a je vhodný například jako showroom, obchodní či prezentační prostor nebo studio. Dispozici dále tvoří samostatná místnost (15 m²), dílna (20 m²), chodba, komora, dvě samostatná WC a koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou sklepní prostory o celkové výměře cca 58 m² navíc, které jsou součástí prodeje a mohou posloužit jako praktické skladové zázemí. Hlavní výhody: • Dobře viditelné místo na křižovatce v Liberci - Starém Harcově • Hlavní otevřený prostor 50 m² s velkými okny do ulice • Další samostatné místnosti včetně dílny a sociálního zázemí • Sklepy o výměře cca 58 m² navíc, zahrnuté v ceně • Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci, nové měděné rozvody • Vlastní kombinovaný plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody Prostor v minulosti sloužil jako restaurace, později jako soukromé fitness a fyzioterapeutické studio. Svým uspořádáním se dnes nabízí zejména pro showroom, obchod, kanceláře nebo provozovnu služeb. Možnost koupě dalších prostor v domě Stejný majitel nabízí k prodeji také prostorný ateliér o výměře cca 240 m² v posledním podlaží domu. V případě zájmu o koupi obou jednotek je připraven nabídnout zvýhodněné cenové podmínky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostory osobně představím.

Hledáte flexibilní nemovitost v centru města, která přesně odpovídá vašim představám - ať už plánujete vlastní bydlení, podnikání, nebo stabilní investici do dlouhodobého pronájmu? Nabízíme k prodeji atypický prostor o celkové výměře 96 m². Díky atraktivnímu umístění, dispozici a územnímu plánu nabízí široké spektrum možností budoucího využití. Současná dispozice nabízí čtyři samostatné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro různé způsoby využití. Hlavní místnost je vybavena recepcí a pracovním zázemím, na kterou navazují další dvě samostatné místnosti. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou výhodou je také sklepní zázemí, které je přístupné přímo z hlavního prostoru. Nejde pouze o běžný sklep určený k uskladnění věcí, ale o další využitelnou plochu, kterou lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Nemovitost prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. V rámci úprav byla vybudována nová elektroinstalace, odpady, rozvody pro plynové vytápění i plynový kotel určený k ohřevu vody. Hlavní prostor zdobí kamenná dlažba a prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje přirozené denní světlo i skvělou viditelnost pro případné komerční účely. Možnosti využití dle územního plánu: Územní plán řadí danou plochu do kategorie BU - bydlení všeobecné, která nabízí široké možnosti využití. Prostor lze potenciálně přizpůsobit například pro bytové jednotky, bydlení v kombinaci s podnikáním, kanceláře, komerční služby, obchod, kosmetické či jiné studio, ordinaci nebo poradenské centrum. Podmíněně přípustné je také využití pro stravovací provoz, vzdělávání, sociální služby, kulturu či další vybrané ekonomické aktivity. Územní plán připouští rovněž některé formy ubytování, například penzion či ubytovnu. Možnost přestavby na bydlení: Nemovitost je v současnosti zkolaudována jako tetovací a nehtové studio, přičemž je dle územního plánu oficiálně možná i rekolaudace na bytové jednotky. Díky existenci dvou samostatných vstupů lze nemovitost v budoucnu stavebně rozdělit na dvě nezávislé části. V minulosti byla tato změna realizována ve vedlejším nebytovém prostoru. Lokalita: Nemovitost se nachází v centru města, které nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Forum i dopravní uzel Fügnerova. Tramvajová zastávka v těsné blízkosti navíc umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi města. Díky frekventovanému okolí je tak prostor ideální pro podnikání, obchod či poskytování služeb. Příjemným bonusem je prosluněný vnitroblok, který nabízí klidnější prostředí uprostřed městského ruchu. Může posloužit jako místo k odpočinku, posezení nebo příjemné zázemí pro zaměstnance či klienty. Hned za vnitroblokem se navíc nachází lezecká aréna, která do okolí přináší další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝNOSOVÉ KOMERČNÍ BUDOVY V DOLNÍM CENTRU LIBERCE - MĚSÍČNÍ VÝNOS 350 000 KČ + DEVELOPERSKÝ PROJEKT PALÁC JIZERA V CENTRU LIBERCE S PLATNÝM ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM Exkluzivně nabízíme ke koupi stávající budovy v dolním centru Liberce, společně s kompletním architektonickým projektem Palác Jizera od renomovaného studia mjölk. Developerský projekt s platným územním rozhodnutím počítá s výstavbou dvou domů mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční (par. č. 1483/1, 1483/2 a 1485), které propojí městské bydlení, ateliéry a komerční prostory se zeleným vnitroblokem. Kupní cena 80 000 000 Kč zahrnuje stávající nemovitosti i vypracovaný projekt. Významnou výhodou nabídky je současný měsíční výnos 350 000 Kč, který umožňuje investorovi čerpat příjem ze stávajících budov v průběhu další přípravy stavebního záměru. - Komerční nemovitosti v dolním centrum Liberce, přístupné z ul. Fügnerova a Revoluční - Stávající dlouhodobé nájemní vztahy přináší měsíční výnos 350 000 Kč, tj. 4 200 000 Kč ročně - Vypracovaný návrh developerského projektu od studia mjölk ve fázi schváleného územního rozhodnutí - Projekt počítá s 51 byty (3 846,9 m²), 30 ateliéry (2 114,1 m²), 3 komerčními jednotkami (855,2 m²) PARAMETRY NAVRHOVANÉHO DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU - 51 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách od 34,3 do 159,6 m² - 51 bytů o celkové ploše 3 846,9 m² - 30 ateliérů o celkové ploše 2 114,1 m² - 3 komerční jednotky o celkové ploše 855,2 m² - 19 parkovacích míst v projektu a dalších 80 míst zasmluvněných v OC Forum - celková hrubá podlahová plocha 10 081,7 m² Architektonický návrh přirozeně doplňuje okolní městskou zástavbu. Obchody a služby v parteru navazují na život okolních ulic, zatímco zelený dvůr s terasami poskytuje klidnější zázemí budoucím obyvatelům. Projekt je primárně navržen jako dřevostavba z CLT panelů doplněná železobetonovými konstrukcemi. Podle realizační strategie investora jej lze přepracovat také na variantu klasického železobetonového monolitu. Lokalita mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční nabízí výrazný potenciál pro rezidenční i komerční využití. Jde o živou část centra Liberce s vysokým pohybem lidí a dobře viditelnými obchodními prostory. Příležitost pro developera, který hledá projekt s platným územním rozhodnutím v centru krajského města a současně ocení příjem ze stávajících nemovitostí před zahájením výstavby. Podrobnou bilanci, projektovou dokumentaci a informace ke stávajícímu výnosu a podmínkám nájemních vztahů poskytneme na vyžádání. Rádi vám také zajistíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 204 m², který se nachází v suterénu historického bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec 30 - Vratislavice nad Nisou. Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace a je ideální především pro gastronomické podnikání, zároveň však nabízí možnosti i pro jiné formy komerčního využití. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí stylové prostředí s původními cihlovými klenutými stropy, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru a charakter. Dispoziční řešení je velmi praktické - zahrnuje dvě prostorné místnosti určené pro hosty, kuchyňskou část se samostatným přívodem vody a odvětráváním, oddělené toalety pro muže a ženy, sprchu, skladové prostory, technické zázemí a samostatnou místnost s vestavěnými regály. Prostor má vlastní vstup, který zajišťuje snadný a přímý přístup pro zákazníky. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí radiátorů a k dispozici jsou vlastní měřiče plynu. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost - přímo před domem se nachází zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné spojení pro hosty i personál. Parkování je možné v okolí domu. Díky své poloze, dispozici a velmi dobrému technickému stavu je tento komerční prostor vhodný jak pro okamžité zahájení podnikání, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115682.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 50 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec - Vratislavice nad Nisou. Prostor nabízí variabilní možnosti využití, například jako provozovnu služeb, menší obchod či lehkou gastronomii. Dispozičně je řešen jako hlavní otevřená plocha doplněná o technické zázemí a oddělené toalety, přičemž uspořádání lze přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Interiér je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav. Prostor je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí radiátorů. Významnou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje snadnou a přímou dostupnost pro zákazníky i personál. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - přímo před domem se nachází zastávka MHD a parkování je možné v okolí domu. Díky své dispozici, poloze a technickému stavu se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115676.

Moderní horský dům pod Ještědem | Liberec Karlinky Nabízíme k prodeji moderní novostavbu 5+kk v atraktivní lokalitě Karlinky v Liberci, v ulici Irkutská. Nemovitost je v aktivní fázi výstavby s plánovaným dokončením na konci listopadu 2026. Svým charakterem může být zajímavá nejen jako komfortní rodinné bydlení, ale také jako soukromé horské zázemí, víkendový dům nebo investiční nemovitost. Dům nabízí 110,6 m² užitné plochy, dvě nadzemní podlaží a pozemek o výměře 489,2 m². Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i větší skupinu přátel. Budoucímu majiteli bude k dispozici také projektové řešení možného krytého parkovacího stání se zázemím vhodným pro uložení sportovního vybavení a rovněž návrhy truhlářských prvků a vestavěného nábytku. Tyto návrhy mohou posloužit jako inspirace pro finální dokončení interiéru i exteriéru domu. Hory na dosah, město za zády Karlinky nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Liberce, stejně jako k Ještědu a dalším možnostem sportovního a rekreačního vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti: novostavba rodinného domu 5+kk, užitná plocha 110,6 m², pozemek o výměře 489,2 m², dvě nadzemní podlaží, prostorná střešní terasa s výhledem na Liberec a Ještěd, tepelné čerpadlo vzduchvoda, možnost parkování pro dvě až tři osobní vozidla na vlastním pozemku, klidná a vyhledávaná lokalita pod Ještědem. Návrhy truhlářských prvků a vestavěného nábytku Projektové řešení možného krytého parkovacího stání se skladovým zázemím například pro možné uložení a sušení lyží. Vizualizace jsou ilustrativní a slouží pro lepší představu a inspiraci. Nemusí přesně odpovídat finálnímu provedení nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Pro více informací o aktuálním stavu nemovitosti, standardu dokončení nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodáme samostatný areál pro výrobu a skladování zahrnující cca 12.000 m2 podlahových ploch. Areál byl původně postaven pro potřeby textilního průmyslu, ale následně byl několikrát celkově přestavěn a modernizován (včetně výstavby nových hal v 90. letech 20. století). V posledních letech je areál užíván výhradně pro logistiku a skladování. Halové objekty jsou jedno až třípodlažní, patra jsou propojena nákladními výtahy (dnes mimo provoz). Areál je dostupný pro kamionovou dopravu. Vzdálenosti: - 3 km silnice I. třídy I/35, E442 - 8 km Liberec - Průmyslová zóna Sever - 12 km Liberec - Průmyslová zóna Jih - 20 km hraniční přechod Hrádek nad Nisou / Zittau (SRN) - 53 km Mladá Boleslav - 100 km Praha. Manipulace je možná dvěma vraty umístěnými na zastřešené nakládací rampě nebo velkými vraty umístěnými v úrovni terénu. Manipulační a parkovací plochy jsou asfaltové, v zadní části areálu pak ze silničních ŽB panelů. Celková výměra areálových pozemků činí 36.218 m2, z toho plocha zastavěná stavbami je 8.685 m2. Dle platného územního plánu se areál nachází v plochách VL - výroba lehká, s využitím pro ekonomické aktivity jako jsou lehká výroba - strojírenství, stavebnictví, výroba spotřebního zboží, finálních produktů; výroba energie místního významu; sklady; opravny; překladiště; stavby pro lesnictví; skladování a zpracování produktů lesnické výroby; technické služby města; věda, výzkum, vývoj. Areál má vlastní trafostanici napojenou na VN 35 kVA, veřejný přívod pitné vody a kanalizaci svedenou do vlastní ČOV. Zemní plyn v lokalitě není. Na vyžádání Vám můžeme zaslat stavební výkresy a další dokumenty k areálu.

K prodeji nabízíme komerční nemovitost v centru města Liberec ul. Truhlářská. Jedná se o dvoupatrovou nemovitost, kde v 1. NP - prostorná prodejna vč. technického zázemí a v 2. NP - WC, sprcha a 2 x kancelář. Nemovitost je zkolaudována jako stavba pro obchod. Celková užitná plocha je cca 110 m2. Nemovitost je prázdná - ihned k dispozici. Jedná se o ideální investici do svého podnikání. PENB nebyl předložen, uvádíme G. Pro více informací volejte makléře.

Prodej komerčního objektu 325 m² - Nový Bor, Česká ulice K prodeji nabízíme komerční objekt o celkové užitné ploše 325 m², rozdělený na dvě části, které lze využívat společně i samostatně. Zrekonstruovaná část o výměře 174 m² je kolaudována jako garáž, má kompletní provozní i sociální zázemí a je připravena k využití. Vedlejší část o výměře 151 m² ve dvou podlažích je kolaudována jako kanceláře a je určena k rekonstrukci a dokončení podle potřeb nového majitele. Právě rozdělení objektu nabízí několik možností využití - celý prostor pro vlastní podnikání, oddělení provozní a administrativní části nebo vlastní využití jedné části a pronájem druhé. Zrekonstruovaná část - 174 m² Tato část je kolaudována jako garáž a prošla kompletní rekonstrukcí. Hlavní prostor tvoří otevřená provozní plocha vybavená zapuštěným heverem s nosností 3 tuny, zesílenou betonovou podlahou a LED panely s regulací intenzity osvětlení. Vjezd zajišťují elektrická vrata o šířce 3 m a výšce 2,5 m. Součástí je také kamerový systém. K dispozici je kompletní zázemí - kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a samostatné WC. Prostory jsou vybaveny klimatizací a vytápěním plynovým kotlem. Díky současnému provedení je tato část vhodná zejména pro garážové a servisní využití, autodílnu, detailing nebo obdobný provoz. Vedlejší část - 151 m² ve dvou podlažích Druhá část objektu je kolaudována jako kanceláře a nabízí celkem 151 m² ve dvou podlažích. Prostory jsou určeny k rekonstrukci, takže jejich výslednou podobu lze přizpůsobit plánovanému využití. Část důležitých prací již byla provedena. Objekt má novou střechu z asfaltových pásů, betonové podlahy a přípravu na podhledy. Zavedena je voda, kanalizace a plyn, připraven je nový jistič pro podružné měření a příprava na průtokový kotel. Prostory mohou po dokončení sloužit jako kanceláře, administrativní zázemí, showroom, sklad nebo samostatně využívaná část objektu. Vlastní provoz i možnost pronájmu Výhodou nemovitosti je možnost pracovat s oběma částmi samostatně. Jednu část lze využívat pro vlastní podnikání a druhou nabídnout k pronájmu, případně postupně využít celý objekt pro vlastní provoz. Pro podnikatele tak může být zajímavá možnost spojit vlastní zázemí s příjmem z pronájmu části nemovitosti. Investor naopak může pracovat s rozdílným využitím obou prostor. Celková užitná plocha objektu činí 325 m². Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a plyn. K dispozici je nový průtokový kondenzační kotel pro obě části objektu. Před objektem se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita Nemovitost se nachází v České ulici v Novém Boru s dobrou dostupností a napojením směrem na Českou Lípu a Liberec. 174 m² po rekonstrukci pro vlastní provoz a dalších 151 m² ve dvou podlažích s možností dokončení a samostatného využití či pronájmu. Konkrétní možnosti objektu vám rádi představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji výrobní areál v Liberci Doubí. - Areál je tvořen navzájem propojenými objekty o celkové zastavěné ploše areálu cca 10 000 m2 - Celková plocha pozemku areálu 40 000 m². - Maximální světlá výška 10 m - Skladovací prostory 9 300 m2 - Administrativní a sociální zázemí 1 900 m2 - 18 doků pro kamiony a 3 přímé vjezdy

Prodáme oddělenou část podnikatelského areálu zahrnujícího skladovou halu, provozní budovu a pozemky o celkové výměře 3.300 m2, která se nachází v Liberci - přímo vedle silnice České mládeže / Dubice, vedle Průmyslové zóny Liberec - jih. Výborné dopravní napojení na rychlostní silnici I/35. Oddělená část areálu zahrnuje skladovou halu, provozní objekt, bývalou vrátnici a volné pozemky nádvoří. Vjezd zajištěn vlastní posuvnou bránou z boční ulice Malodoubská. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 3.300 m2, z toho celková zastavěná plocha objektů je 1.064 m2. Skladová hala: - celková evidovaná zastavěná plocha 750 m2 (včetně rampy) - půdorysné rozměry samotné haly cca 56,4 x 12,2 m - světlá výška pod vazník 3,2 m - ocelová konstrukce, plechové opláštění, betonová podlaha, vnitřní prostor bez sloupů, mírná sedlová střecha - hala je užívaná ke skladování - 3 x vrata o rozměrech 2,7 x 2,7 m (z toho 1 x v úrovni terénu, 2 x u nakládací rampy) - nakládací rampa s výškou 1,1 m - v boku haly směrem do dvora jsou okna s mřížemi - stav k nenáročnému studenému skladování, případně k rekonstrukci na modernější stavbu - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. Provozní budova: - evidovaná zastavěná plocha 296 m2 - půdorysné rozměry budovy cca 22,8 x 12,5 m - montovaná dřevostavba typu Tesko, mírná sedlová střecha, podlaha v úrovni haly, čelní stěnou přímo navazuje na skladovou halu - objekt není dlouhodobě užívaný, ve stavu k celkové rekonstrukci, nebo jako plocha pro výstavbu nové budovy - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba s č.p. 312. Bývalá vrátnice: - zastavěná plocha 18 m2 - zděná stavba s plochou střechou - objekt není dlouhodobě užívaný, stav k celkové rekonstrukci - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. V ulicích sousedících s areálem jsou vedeny všechny inženýrské sítě, trafostanice se nachází před areálem. V územním plánu je areál veden v plochách SU - smíšené obytné všeobecné. Mezi přípustná využití patří i nerušící výroba, sklady, opravny, odstavování OA, autobazary. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v Kostelní ulici, jen několik kroků od náměstí Dr. Eduarda Beneše a liberecké radnice. Nemovitost s užitnou plochou 530 m2 kombinuje obchodní, kancelářské a rezidenční prostory, představuje tak zajímavou investiční příležitost se stávajícím výnosem i potenciálem dalšího zhodnocení. V domě působí několik firem a zavedených služeb, oba podkrovní byty jsou pronajaty. Díky atraktivní poloze, samostatným vstupům z ulice a variabilnímu uspořádání lze objekt nadále využívat jako kombinaci obchodních prostor, kanceláří a bydlení. Nabízí se také možnost modernizace na reprezentativní sídlo společnosti, administrativní centrum, luxusní byty nebo ubytovací zařízení. Dům je podsklepený, sklepní prostory nejsou v současnosti komerčně využívány. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii. Vytápění zajišťují plynové kotle, přičemž podkrovní byty mají vlastní samostatné kotle. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Parkování je možné v pokračující částí Kostelní ulice a na přilehlém Sokolovském náměstí. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, úřady, divadla, zdravotnická zařízení, obchodní centra i banky. Prestižní adresa v samotném centru Liberce, kombinace komerčního a rezidenčního využití a stabilní nájemní potenciál dělají z této nemovitosti atraktivní městské aktivum s charakterem a dlouhodobou perspektivou. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

EXKLUZIVNÍ PRŮMYSLOVÝ AREÁL V LIBERCI Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál strategicky umístěný blízko Liberecké průmyslové zóny JIH, mezi ulicemi Malodoubská, Dubice a Ještědská. Areál představuje ideální řešení pro výrobní, logistické či skladové aktivity s možností okamžitého užívání. Celková užitná plocha objektů: 3 612,5 m² • Administrativní budova: 851 m² • Výrobní a skladové haly: 2 761,5 m² • Výměra pozemků: 11 080 m² STRATEGICKÁ LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Silniční napojení: • Dálnice D10 (Praha - Turnov) - přímé napojení • Silnice I/35 (Mladá Boleslav - Liberec) • Centrum Liberce - 10 minut autem • Německo/Polské hranice - 25 km Distribuční dosah: • Praha - 100 km • Mladá Boleslav - 50 km • Zittau (DE) - 27 km • Jelenia Góra (PL) - 75 km Veřejná doprava: • Tramvajová zastávka (ul. Ještědská) - 200 m • Pravidelné spoje MHD • Dostupnost z Jablonce nad Nisou, Turnova, Frýdlantu Přístupnost areálu: • 3 samostatné vjezdy z veřejných komunikací • Nepřetržitý provoz 24/7 bez omezení • Vhodné pro nákladní dopravu TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA • Elektrická energie - NN a VN (vedení 110 kV přes areál) • Trafostanice LB 0225 (vlastní, nekrytá) na parc. č. 33/1 • Kompletní oplocení areálu • Zpevněné manipulační plochy • Venkovní skladovací prostory • Dostatečné parkovací kapacity pro osobní i nákladní vozidla HLAVNÍ VÝROBNÍ HALA S MOSTNÍMI JEŘÁBY Technické parametry: Užitná plocha: 1 554,5 m² Konstrukční řešení: • Nosná konstrukce: montovaný železobetonový skelet • Betonové průvlaky • Obvodový plášť: zdivo z plynosilikátových tvárnic • Základy: betonové patky s hydroizolací • Střecha: zateplená, nová krytina a oplechování (2015) Rozměry haly: • Délka: 48 m • Světlá výška ke střešním nosníkům: 8,4 m • Výška k vrcholu střechy: 9,7 m • Výška k jeřábovým konstrukcím: 7,5 m Jeřábové vybavení: • 2× mostní jeřáb nosnost 8 000 kg • 1× mostní jeřáb nosnost 4 000 kg • 1× otočný manipulační jeřáb nosnost 250 kg • Možnost postupující výroby Vjezdová vrata: • Typ: sekční, elektricky ovládaná • Rozměry hlavních vrat: 4,75 m (výška) × 4,1 m (šířka) Vytápění: • Plynové kotle s kovovými registry • Doplňkové přímotopné plynové topidlo typu Sahara Sociální zázemí (vestavěné patro 110,6 m²) : • Šatny • Jídelna s kuchyňkou • Archiv • Sociální zařízení včetně sprch Technické vybavení: • 5 krytých výstupů pro stlačený vzduch a elektřinu v centrální část haly • Okna s hliníkovým rámem, izolační dvojsklo VEDLEJŠÍ VÝROBNÍ A SKLADOVÉ PROSTORY 1. PVC skladovací hala • Užitná plocha: 543 m² • 2× sekční vrata (šířka 5 m, výška 4,5 m) • Vysokonosná betonová podlaha 2. Kovová výrobní hala • Užitná plocha: 253 m² • Mostní jeřáb nosnost 2 000 kg 3. Obráběcí dílna • Užitná plocha: 411 m² • Provozně napojená na výrobní linku 4. Pomocné prostory • Větší dílna s vlastními vraty (původně autoopravna) • Sklady • Čajová kuchyňka pro zaměstnance • Kanceláře pro expedici a logistiku • Kanceláře pro mistry výroby Všechny prostory jsou vzájemně provozně propojeny a umožňují efektivní postupující výrobu. ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA Celková užitná plocha: 851 m² Konstrukční řešení: • Nosná konstrukce: zděná s tepelnou izolací 6 cm + 3 NP dřevěná konstrukce • Okna: hliníkový rám, izolační dvojsklo, 3. NP velkoformátová • Hliníková moderní okna • Hliníkové interiérové a exteriérové dveře Dispozice: Přízemí: • Reprezentativní showroom • Samostatný byt 3+1 (90 m²) s vlastním vchodem • Zasedací místnost s prosklenou střechou a klimatizací (propojovací krček) • Kanceláře 1. a 2. patro: • Kancelářské prostory • Sociální zařízení 3. patro (nadstavba 2017): • Kompletně vybavený openspace pro 13 pracovních míst • Nábytek na míru • Samostatná zasedací místnost Bezpečnost a přístup: • Čipové zámky • Elektronický docházkový systém • Napojení na PCO (Pult centralizované ochrany) DOPLŇKOVÉ OBJEKTY A PLOCHY • Přístřešek pro skladování materiálu a výrobků • Přístřešek pro venkovní posezení zaměstnanců • Patrová ocelová konstrukce pro zkoušení skleněných fasádních prvků • Zpevněné manipulační plochy • Parkovací stání pro osobní i nákladní vozidla • Pojezdová skleněná brána + závora

Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci v ulici Americká. Bytový dům o zastavěné ploše 145 m2 disponuje 6 bytovými jednotkami o dispozici 2+kk (45 m2), plus lze další 2 jednotky vybudovat v podkroví domu. Všechny byty jsou v současné době obsazeny platícími nájemníky na dobu určitou. Nemovitost je určena k rekonstrukci, ale velkou výhodou je nová střecha s krytinou BRAMAC. K domu náleží pozemek o výměře 387 m2 a umožňuje tak i rezidentům rekreaci na zahradě plus parkování u domu. V přízemí domu se nachází garáž a nebytové prostory. Nemovitost je napojena ne všechny dostupné sítě - el., plyn, voda a kanalizace. Pro více informací mne kontaktujte.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Liberec Svobody Cena: 4 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Liberec Ulice/Lokalita: Svobody Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Liberce, v lokalitě Svobody s vysokou koncentrací rezidenční zástavby, služeb, obchodů a veřejných institucí. Lokalita kombinuje stabilní rezidenční zázemí s každodenním pohybem obyvatel a návštěvníků a nabízí dobrou dostupnost z ostatních částí města.

Bývalá restaurace, nový podnikatelský záměr. 205 m² prostoru, který rozhodně nemusí zůstat jen u gastronomie. V suterénu domu na Tanvaldské 34 ve Vratislavicích nad Nisou se nachází komerční jednotka o celkové ploše 205,25 m². V minulosti sloužila jako restaurace a právě díky tomu nabízí velkorysou dispozici, rozsáhlé zázemí a především atmosféru, kterou u běžného komerčního prostoru jen tak nenajdete. To nejzajímavější přijde hned po vstupu dovnitř. Původní cihlové klenuté stropy a kamenné prvky dávají prostoru osobitý charakter a vytvářejí prostředí, které by se dnes od nuly budovalo jen velmi těžko. Hlavní část tvoří dvě prostorné místnosti, které dříve sloužily pro hosty restaurace. Jejich velikost umožňuje variabilní uspořádání podle budoucího využití. Navazuje na ně kuchyňská část se samostatným přívodem vody a odvětráváním, oddělené toalety pro muže a ženy, sprcha, skladovací a technické prostory a další samostatná místnost s vestavěnými regály. Prostor prošel před časem rekonstrukcí a je vybaven vlastními vnitřními rozvody vody, plynu a elektřiny, vzduchotechniky. Prohlášení vlastníka jej vymezuje jako samostatnou nebytovou jednotku č. 34/107 - „jiný nebytový prostor“ - umístěnou v podzemním podlaží domu. S vlastnictvím jednotky je zároveň spojen spoluvlastnický podíl 2053/14599 na společných částech domu a pozemku. Původní využití samozřejmě vybízí k obnovení restaurace, pivnice, vinárny, kavárny nebo jiného gastronomického provozu. Byla by ale škoda dívat se na těchto 205 m² pouze tímto směrem. Prostor může být zajímavý také pro showroom, provozovnu služeb, školící nebo vzdělávací centrum, kancelářské či firemní zázemí, sklad spojený s výdejem zboží nebo úplně jiný podnikatelský projekt. Konkrétní způsob budoucího využití je samozřejmě potřeba posoudit podle požadavků daného provozu a příslušných povolení. A pak je tu samotná poloha. Tanvaldská ulice patří mezi hlavní spojnice Vratislavic s Libercem a Jabloncem nad Nisou. Objekt je dobře dostupný autem i veřejnou dopravou a během několika minut se dostanete do centra Liberce, k obchodnímu centru Nisa nebo na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu a Jablonec. Celý dům navíc aktuálně prochází proměnou - jednotlivé bytové jednotky získávají nové majitele a postupně zde vzniká standardní bytový dům s kombinací bydlení a tohoto velkého komerčního prostoru. Nemovitost tak může dávat smysl dvěma typům zájemců. Tomu, kdo hledá vlastní prostory pro podnikání a dokáže využít jejich charakter a velikost, i investorovi, který hledá komerční jednotku s možností následného pronájmu. Pokud vás prostor zaujal, rád vám ho osobně ukážu. U podobné nemovitosti totiž fotografie dokážou zachytit velikost, ale atmosféru cihlových kleneb a skutečné možnosti využití si člověk nejlépe představí až přímo na místě. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 18:00, mimo tuto dobu mě můžete kdykoliv kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji moderní stánek o užitné ploše 18 m² s parcelou o výměře 37 m² na velmi frekventovaném místě s vynikajícím potenciálem pro podnikání. Stánek byl využíván pro prodej tabákových výrobků, ale jeho možnosti využití jsou mnohem širší. Díky strategické poloze se jedná o ideální příležitost pro prodej tisku, občerstvení typu "to go", cukrovinek, drobnou elektroniku, dárkové předměty, květiny, mobilní příslušenství nebo třeba sázkové služby. Místo je denně navštěvováno velkým množstvím lidí, což zvyšuje šance na úspěch vašeho podnikání. Stánek je moderní, kompletně vybavený nábytkem pro provoz trafiky, dále vybavený klimatizací s možností topení i chlazení, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Jsou zde nainstalované dveře s automatickým otevíráním a zavíráním. Elektřina je přivedena přímo do objektu. Voda ani odpady nejsou zavedeny, nachází se v ulici. Pokud hledáte atraktivní místo pro obchod, které je výborně viditelné, s vysokou průchodností a bez nutnosti složitého zázemí, je tento stánek přesně pro vás! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.

NOVÁ CENA 9 900 000 Kč - Víceúčelová nemovitost s potenciálem až 4 bytových jednotek, Liberec Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou nemovitost v ulici Kollárova, Liberec - Horní Růžodol. Objekt je kolaudován k bydlení a díky své dispozici nabízí možnost přestavby až na 4 samostatné bytové jednotky, při zachování sklepních a půdních prostor. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Nabízí také potenciál pro vytvoření několika samostatných nájemních bytů. V přízemí se nachází velký otevřený prostor, který umožňuje variabilní dispoziční řešení. První patro tvoří kuchyně a několik samostatných místností. Součástí objektu je rovněž sklep s vlastním vstupem a půda s dalším využitelným prostorem. V minulosti byla nemovitost využívána pro menší výrobu a kancelářské účely. Vnitřní prostory jsou vhodné k rekonstrukci a úpravám podle budoucího záměru nového majitele. Základní informace: Pozemek 259 m², zastavěná plocha 155 m² Potenciál vybudování až 4 samostatných bytů Sklep se samostatným vstupem a půdní prostory Plastová okna a vytápění plynovým kotlem Napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci Vlastní vjezd s možností parkování na pozemku Za cenu srovnatelnou s větším bytem v Liberci získáte celý objekt s možností vlastního bydlení, podnikání nebo vytvoření několika nájemních jednotek. Případná přestavba na samostatné bytové jednotky podléhá stavebně-technickému posouzení a příslušnému povolení.