Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Liberec

Nabízíme k prodeji přízemní nebytový prostor 92 m2 v domě v centru Liberce, Sokolovské náměstí. Viditelná, rušná lokalita, vstup přímo z ulice, vlastní výlohy. Nebytový prostor prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2023. Dům má novou fasádu a okna. Nebytová jednotka je aktuálně rozdělena na 2 samostatné prostory (46 m2 + 46 m2) s možností opětovného propojení. Oba prostory mají samostatný vchod z ulice, vlastní výlohy, vytápění a WC. Oba prostory jsou aktuálně pronajaty smlouvou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Široké možnosti využití - prodejna, poskytování služeb, obchodní kancelář. Prostor má vlastní elektroměr a vodoměr. PENB: G (nezpracováno).

Prodej zavedené kavárny Espresso Cafe v centru Liberce - jedinečná investiční příležitost Nabízíme k prodeji zavedenou a plně fungující kavárnu Espresso Cafe, která se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Liberce. Nejedná se pouze o převzetí provozovny, ale o koupi kompletně zaběhnutého konceptu s dlouhodobě vybudovaným jménem, stabilní klientelou a zkušeným personálem a kompletním vybavením. Nový majitel může plynule navázat na stávající provoz bez nutnosti budovat značku nebo začínat od nuly! Součástí prodeje je: * kompletně vybavená kavárna připravená k okamžitému provozu * zavedený a sehraný personál * stabilní klientská základna * známá a vybudovaná značka Espresso Cafe * jedinečné smluvní partnerství se značkou kávy Julius Meinl * předání know-how a zavedených provozních procesů Kavárna se nachází na frekventovaném místě v centru města, díky čemuž těží z pravidelné návštěvnosti místních i turistů. Jedná se o příležitost vhodnou jak pro investory, tak pro zájemce, kteří si chtějí splnit sen o vlastním gastronomickém podniku bez zdlouhavého rozjezdu. Více informací, ekonomické údaje a podmínky prodeje rádi sdělíme vážným zájemcům při osobním jednání, či telefonicky. Pokud hledáte fungující podnik s historií, dobrým jménem a potenciálem dalšího růstu, neváhejte nás kontaktovat.

Cena k jednání! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji ideální 1/2 bytového domu v ulici Hradební 171/28 v Liberci. Dům se nachází v klidné části obce obklopen zelení. Ideální 1/2 se skládá ze 4 bytů. V přízemí se nachází 2+1 (50,5 m2) a 1+1 (33,4 m2). V 1. patře nalezneme garzonku 1kk (29,4 m2) a 2kk mezonet (58,4 m2). Druhý spolumajitel má také 4 byty. Ideální polovina se týká: - parcela č. 1/1 o výměře 398 m2, druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba, budova s č. popisným č. p. 171, druh nemovitosti Bytový dům. Základy domu jsou zděné z kamene / betonu. Svislé nosné konstrukce jsou ze smíšeného zdiva (cihla + kámen). Stropní konstrukce je tvořena dřevěný trámovým stropem se škvárovým zásypem. Konstrukce střechy je tvořena vaznicovým krovem. Střešní krytina je z hliníkového plechu. Krov je zateplen vatou tl. 200 mm. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, vstupní dveře jsou plastové, střešní okna jsou dřevěná s dvojsklem. Podlahové krytiny jsou tvořeny keramickou dlažbou, laminátovou podlahou nebo kobercem. Fotky bytu 1+1 v přízemí chybí, bydlí tam nájemník se smlouvou do konce září 2026. Naleznete zde jen půdorys. Byt bude po domluvě přístupný. Ostatní 3 byty jsou volné. Energie: Elektřina 230V, studená voda dálkově, teplá voda je ohřívána jedním bojlerem pro 4 byty, topení zajištěno plynovým kotlem pro 4 byty. Předpokládáme, že Prohlášení vlastníka a dovybavení podružných měřidel bude v gesci kupujícího. Dům chápeme jako investiční příležitost pro generování nájemného. Hypotéku zajistím. Rád Vás uvidím na prohlídce.

Bydlete a podnikejte na jednom místě. Jedinečná příležitost v Horní Chrastavě. Hledáte místo, kde můžete okamžitě začít podnikat a zároveň komfortně bydlet? Právě jste ho našli. V Horní Chrastavě nabízíme jedinečnou nemovitost tvořenou dvěma zcela samostatnými bytovými jednotkami, které jsou prodávány jako jeden celek. Díky vlastnímu vstupu do každé jednotky, samostatnému měření energií a kompletnímu zázemí nabízí ideální řešení pro každého, kdo chce spojit bydlení s podnikáním. Vaše provozovna může být jen pár kroků od domova Menší jednotka o dispozici 3+kk (61m2) může sloužit jako byt, ale také jako plnohodnotná provozovna. Díky vlastnímu vstupu, kuchyni i koupelně se nabízí široké možnosti využití: prodejna potravin nebo smíšeného zboží, večerka, cukrárna, kavárna, pekárna, květinářství, kosmetický nebo masážní salon, kadeřnictví, kanceláře, účetní či projekční kancelář, e-shop se showroomem, výdejní místo nebo jakákoli jiná provozovna. Podnikáte doslova pod jednou střechou a během několika vteřin jste doma. Komfortní bydlení připravené k okamžitému nastěhování Součástí prodeje je prostorný byt 2+kk o výměře 80 m2, který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Součástí zůstává mimo jiné: moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou a myčkou, sedací souprava, postel, skříně, další vybavení dle fotografií. Stačí si přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet i podnikat. Praktická šatna navazující na ložnici, kvalitní materiály a promyšlené detaily vytvářejí příjemné moderní prostředí. Soukromá zahrada i pohodlné parkování Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře přibližně 80 m2, která patří výhradně k této nemovitosti. Ostatní vlastníci domu na ni nemají přístup. Na zahradu lze pohodlně vjet přímo ze silnice vlastní bránou a využít ji také k parkování. Další parkovací místa jsou k dispozici na uzavřeném společném dvoře s elektrickou vjezdovou bránou ovládanou mobilním telefonem. Majitelé získají také sklep o velikosti 20 m2, který náleží pouze této jednotce. Kompletní rekonstrukce bez dalších investic Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou: elektrické podlahové vytápění, samostatné bojlery s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, plastová okna s izolačními trojskly, zateplení domu, nové rozvody, moderní koupelny, kvalitní podlahové krytiny, nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči. Obě jednotky jsou bezbariérové, nacházejí se v přízemí a jsou zapsány podle prohlášení vlastníka. Financování hypotečním úvěrem je možné. Výborná dostupnost- Horní Chrastava nabízí klidné prostředí s rychlým spojením do Liberce. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů, mateřská i základní škola přibližně 500 metrů a centrum Liberce pouhých 5 kilometrů. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, živnostníky i rodiny, které chtějí spojit pohodlné bydlení s vlastním podnikáním nebo využít druhou jednotku jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.

PRODEJ SÍDLA - nemovitosti SPOLEČNOSTI S ADMINISTRATIVNÍMI A VÝROBNÍMI PROSTORY - LIBEREC Rodinná firma dosáhla významného milníku v růstu, a proto z důvodu nedostatečné kapacity, budoucí reorganizace a navýšení kapacitních prostor nabízíme k prodeji plně vybavené sídlo společnosti v ulici Lomová v krajském městě Liberec. Tento objekt kombinuje administrativní zázemí, výrobní prostory a moderní infrastrukturu, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Kapacita až pro 25 zaměstnanců - kanceláře, výrobní prostory a zázemí Kompletní zázemí - šatny, kuchyň, sociální zařízení Parkoviště a přilehlé pozemky - pohodlný přístup pro zaměstnance i zákazníky Bezpečnostní systém - přístup přes RFID čipy, kamerový dohled Moderní technologie - klimatizace a rekuperace vzduchu pro komfortní pracovní prostředí TECHNOLOGICKÉ VYBAVENÍ: Strukturovaná kabeláž UTP cat5e, zakončená patch panely, umožňuje rychlost přenosu 100/1000 Mbps Serverovna - rozvaděč TRITON 37U (prosklené dveře) umístěný v trezorové místnosti Záložní zdroj UPS APC Back-UPS 1500 Pro - zajišťuje nepřetržitý provoz Vysokorychlostní internet - 500/500 Mbps (Artemis NET) + záložní DSL linka (50/5 Mbps) Docházkový a přístupový systém - IKOS s RFID čtečkami na 12 vstupních bodechWiFi MESH systém - Ubiquiti Unifi AC, 8 satelitů pro kompletní pokrytí Kamerový systém - Hikvision, 20 HD kamer, vzdálený přístup přes mobilní aplikaci Videovrátník - 2N pro vstupní dveře a branku Prezentační technika - FullHD projektor EPSON s výsuvným plátnem 3×2 m ROZLOŽENÍ PROSTORŮ: 1. NP - 173 m² Prostory pro drobnou výrobu Jídelna, šatna, sociální zázemí Vzorkovna nebo kanceláře 2. NP - 175 m² Administrativní prostory, vedení společnosti Kanceláře, šatny, administrativa Parkování na ploše 507 m² Pozemek kolem nemovitosti 221 m² Tato nemovitost je ideální pro podnikání s okamžitým provozem a vysokým standardem technologického a bezpečnostního vybavení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat kancelář Reality11 Liberecko. Ev. číslo: 27683.

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v průmyslové části města Chrastava, který je v současné době využíván pro kovovýrobu. Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele hledající zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit s vlastním bydlením. Areál tvoří dvoupodlažní budova s funkčně řešeným uspořádáním. V přízemí se nacházejí výrobní prostory vhodné pro lehkou i střední výrobu, případně skladovací využití. Druhé nadzemní podlaží nabízí administrativní a skladové zázemí, prostory pro zaměstnance a nově vybudovanou bytovou jednotku o podlahové ploše 126 m², která poskytuje komfortní bydlení přímo v místě podnikání. Hlavní přednosti nemovitosti: -výrobní objekt s širokým spektrem využití, -zavedené zázemí pro výrobu a skladování, -kancelářské a administrativní prostory, -sociální a provozní zázemí pro zaměstnance, -nově vybudovaný byt o výměře 126 m², -možnost spojení podnikání a bydlení na jednom místě, -výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu. Lokalita Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě Libereckého kraje s výbornou dostupností do Liberce i směrem k hranicím s Německo. Umístění v průmyslové zóně města Chrastava zajišťuje bezproblémové napojení na hlavní dopravní tahy a pohodlný přístup pro logistiku i každodenní provoz firmy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme výjimečnou nemovitost-rekreační areál po částečné rekonstrukci s lesoparkem a rozlohou pozemků 12.508 m² uprostřed Jizerských hor u Ski areálu Severák-Hrabětice, na rozhraní obce Horní Maxov a Janov nad Nisou. Součástí areálu jsou dvě prostorné tří podlažní budovy se zastavěnou plochou 291 m² a 207m2. Oba domy mají energetickou náročnost dle PENB v kategorii “B“, vlastní zdroj pitné vody a vlastní ČOV. Dále informujeme případné developery o možnosti dle ÚP další výstavby 3 podlažní komerční novostavby o zastavěné ploše max. 290 m². Dostupnost na Ski areál Severák-Hrabětice, je pouhých 200 metrů od ubytovacího zařízení. Užitná plocha obou domu je 635 m² a 412 m² celkem tedy 1047 m². Hlavní budova s kapacitou 45 lůžek slouží jako penzion a před čtyřmi lety prošla částečnou rekonstrukcí. V přízemí se nachází lyžárna, vstupní chodba, kompletně vybavená kuchyň s jídelnou o kapacitě 22 osob a sauna. Dále se v 1NP nachází dílna, vodárna, kotelna s automatickým kotlem na peletky nebo uhlí. Ve 2NP se potom nachází osm pokojů, z toho tři mají balkon, stejné rozložení i velikost pokojů se nachází ve 3NP. Celkem tedy 16 pokojů. Celková užitná plocha budovy je cca 635 m². U domu se nachází lesopark s posezením u okrasného jezírka s fontánou, o kousek dál protéká potůček, jedná se o perfektní místo pro odpočinek. Dostupnost na Ski areál Severák, je pouhých 200 metrů od ubytovacího zařízení, zároveň jste vzdáleni od běžkařské stopy cca 600 metrů. Od jara do podzimu je okolí vhodné pro cyklistické výlety a pěší turistiku. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Prodej secesní vily s pozemky v Liberci (Starý Harcov). Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepenou budovu, jenž pro vlastní účely nechal v severní části Liberce, na samém úpatí Jizerských hor, v roce 1906 vybudovat známý liberecký průmyslník Heindrich Liebieg. Vila Díky své poloze poskytuje nadstandardně velkou dávku soukromí, nachází se v blízkosti Lidových sadů, místa které již víc jak sto let slouží k odpočinku a rekreaci obyvatel Liberce. Budova, známá jako Lesní vila, má obdélný půdorys se dvěma postranními pavilony a je zastřešena mansardovou střechou, z níž vystupuje čtyřboká věžička s cibulovou bání. Pavilony jsou zastřešeny samostatně, mansardovou střechou. Vila je umístěna na vysokém soklu z hrubě opracovaných žulových kvádrů. Hlavní průčelí je pětiosé, orientované na západ a s předsazenou terasou. Přístup na ni zprostředkovává široké, barokně tvarované schodiště. Z terasy se do objektu vstupovalo původně třemi půlkruhovými vstupy, oddělenými pilastry s iónskými hlavicemi a dvěma kovanými lucernami. Nad vstupy v patře byla tři rozměrná obdélná okna, před která byla předložena horní, vyhlídková terasa. V zadním traktu vily se nalézá předsazený vedlejší vchod s hrázděným patrem nad přízemní předsíní. Areál vily doplňuje rozsáhlá zahrada. Celková výměra všech pozemků, včetně zastavěných ploch, je 8208 m2. Vila mimo jiné sloužila v minulosti jako zotavovna, což mělo za následek úpravy objektu, mj. i zasklení vyhlídkové terasy a přestavbu interiérů. Dva boční vchody hlavního průčelí byly změněny na okna, zadní vchod byl zazděn. Vila byla v průběhu let doplněna o vedlejší, provozně obytný soubor, obsahující dva byty pro pomocný personál a garáž. V tuto chvíli není vila využívána, nicméně možnosti jejího využití jsou rozsáhlé. V platném územním plánu jsou veškeré prodávané pozemky vedeny jako pozemky SC, tedy smíšené obytné centrální, což znamená, že veškeré stavby umístěné na pozemcích musí splňovat charakter domů smíšené funkce (bydlení, vzdělávání, sociální služby, kultura, veřejná správa, stravování, sport, zábavní aktivity atd.). Jako podmíněně přípustná je v dané lokalitě také stavba rodinných a bytových domů. Z celkové výměry pozemků může být zastavěna plocha o výměře 1231m2, 2052m2 je možné využít jako zpevněné plochy a 4924 m2 je učeno pro zeleň. Objekt je připojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění bylo zajištěno kotlem na uhlí. Velmi zajímavá investice s mnoha možnostmi pro soukromé i komerční využití. ET-G

Prodávám jako přímý vlastník větší historický dům činžovní ve městě Žitavě (Zittau) v Německu, které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází na lukrativním místě přímo v historickém centru na druhém hlavním náměstí na adrese Neustadt 27 na pozemku o celkové výměře 310 m2. Dům je čtyřpodlažní + podkroví a celý je podsklepený. Na každém podlaží jsou dva byty, celkem tedy osm bytů. V podkroví lze zřídit další dva byty. Byty jsou víceméně identické o stejné dispozici 2+kk a mají výměru 42 m2. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 700 m2. Dům je stavebně ve výborném stavu, střecha funkční v dobrém stavu. Dřevěné konstrukce krovu v perfektním stavu, nikam nezatéká. Jeden byt je k nastěhování, opravený, elektřina, voda funkční, nová koupelna, topení - krbová kamna na tuhá paliva. Dalších sedm bytů prošlo větší rekonstrukcí. Rekonstrukce v hodnotě 2 000 000 kč proběhla v letošním roce. Nově byly rekonstruovány stěny a stropy těchto bytů (štuky, výmalba), všechny dřevěné podlahy byly zbroušené. V celém domě byly nově udělané rozvody vody a odpadu. Koupelny a předsíně jsou nově zrekonstruovány včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. V koupelnách byly provedeny přípravy pro sprchový kout, wc, pračku a umyvadlo. Taktéž jsou provedeny nově přípravy vody ve všech kuchyních. Sklep prošel v rámci rekonstrukce velkou sanací, veškerá vlhkost byla odstraněna. V domě je zavedena voda, elektřina a kanalizace. Ve sklepě je plynová přípojka, kterou lze řešit centrální vytápění. Jsou zde i původní rozvody plynu do všech bytů. Případně je možné vytápět byty elektřinou - např. infračervenými panely. Dům má vlastní romantickou vnitřní zahradu o výměře cca 160 m2 ve vnitrobloku. Zahrada je nyní kompletně sanovaná, vyčištěná a upravená, veškerá kanalizace a odvody vody nově vyčištěny. Dům má nádherné kouzlo bydlení přímo v historickém centru starobylého města s mnoha památkami. Na další rekonstrukci domu lze žádat i o dotace, dům je přihlášen v programu vybraných památkových objektů k obnově v rámci historického centra. Aktuální informace k dotacím je nutné si zjistit na příslušných úřadech v Zittau. Jedná se o velmi zajímavou investici, ať už pro vlastní bydlení v kombinaci s nájemním nebo čistě pro komerční využití. Zittau je i studentské město s univerzitou. Byty svými rozměry a dispozicí jsou velmi vhodné i pro studentské ubytování. Dále mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Skvělým příkladem je nedávno odvysílaná reportáž ČT Reportéři věnující se právě Žitavě a jejímu rozvoji, která potvrzuje tento trend a velký potenciál města. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km

Jedná se o prodej kompletně vybavené nadstandardní restaurace "HOSPODA DOMOV" v Liberci - Horním Hanychově o zastavěné ploše 368 m2, s kompletní občanskou vybaveností, ul. Ještědská, která se nachází v blízkosti centrálního parkoviště pod Ještědem a na konečné tramvaje. Objekt restaurace již sto let slouží stejnému účelu. Během této doby byl upravován a modernizován. Východní cíp pozemku (před vstupem do restaurace) slouží jako parkoviště pro hosty. Západní část pozemku je rozdělena na dvě části. Jižní polovina je klidová se zelení pro hosty, je zde altán a jezírko. Severní slouží pro parkování zaměstnanců. K dispozici je 80 míst, klimatizace, salonek, bezbariérové toalety a dětský koutek, Wi-Fi, salonek, zahrádka s jezírkem a krytým altánem s venkovním grilem a parkoviště. Dispozice restaurace: 1.PP: sklad potravin, sklad vína a nápojů, potravinový výtah, schodiště; 1.NP: zádveří, plně vybavená restaurace nábytkem, vnitřní gril, bar, salonek, WC muži, WC ženy, výdej, nadstandardní vybavená kuchyň vč. nádobí, mytí nádobí, prostor pro lednice, vstup na venkovní terasu, kde se nachází jezírko, krytý altán se sezením a grilem; 2.NP: chodba se schodištěm, 2x kancelář, 3x šatna pro personál, 2x sklad, koupelna + WC pro personál, strojovna. Parkování přímo u objektu na vlastním pozemku. Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina a kanalizace), má zabezpečovací systém pro celý objekt. Volné dle dohody.

Kanceláře v srdci Liberce Nabízím vám jedinečné kancelářské prostory v ulici Jánská, přímo vedle OC Forum, v posledním patře budovy s výtahem, s nádhernými terasami a výhledy, které v Liberci nemají konkurenci. Z jedné strany ikonická liberecká radnice, z druhé dominantní Ještěd. Každý pracovní den tak začíná i končí s výhledem, který má skutečnou hodnotu. K tomu perfektní dostupnost pro vás i vaše klienty - centrum města, MHD, parkování ve Forum i okolí. Prostory po kompletní rekonstrukci, klimatizované, připravené k okamžitému využití. Dispozice a příslušenství Kancelář č. 1 - 22,6 m2 Kancelář č. 2 - 42,7 m2 Kancelář č. 3 - 78,2 m2 Každá kancelář má navíc podíl na terase, společné chodbě a WC o výměře 16,5 m2 Standardy a interiér Kanceláře se nachází v posledním patře udržované budovy s výtahem a tvoří soubor tří samostatných jednotek, které lze využívat jako celek, nebo je koupit jednotlivě. Každá z kanceláří má svůj vlastní vstup a přímý vstup na terasu, což je benefit, který zásadně zvyšuje komfort i celkový dojem z prostoru. Díky tomu má každá jednotka dostatek soukromí a zároveň možnost využít venkovní prostor například pro schůzky, krátký odpočinek nebo neformální jednání. Dispozice je řešena velmi prakticky. Tři kanceláře různých velikostí jsou propojeny společnou chodbou, ke které náleží také modernizované sociální zázemí. Největší kancelář nabízí navíc kvalitní kuchyňskou linku se spotřebiči Siemens Studio Line, která podtrhuje reprezentativní charakter celého prostoru. Velkou výhodou je také to, že do každé kanceláře je přivedena voda a odpad. Díky tomu je možné si prostory upravit podle vlastních potřeb - například doplnit vlastní kuchyňku, případně prostory přizpůsobit pro služby jako kosmetika, masáže, kadeřnictví nebo menší studio. Technické údaje Celé kanceláře prošly kompletní rekonstrukcí a jsou ve výborném technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Nové podlahy s kvalitním kobercem, modernizované zázemí, centrální vytápění a klimatizace ve všech kancelářích zajišťují maximální komfort při každodenním provozu. Budova je vybavena výtahem, což je u posledního patra zásadní benefit nejen pro vás, ale i pro vaše klienty. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je D.

Prodáme samostatný výrobní areál, ve kterém je provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z výrobní haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2. Výrobní hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič. Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m). Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely. Územní plán: Plochy VL - výroba lehká. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu. Možno jednat i o koupi strojního vybavení.

Prodáme oddělenou část podnikatelského areálu zahrnujícího skladovou halu, provozní budovu a pozemky o celkové výměře 3.500 m2, která se nachází v Liberci - přímo vedle silnice České mládeže / Dubice, vedle Průmyslové zóny Liberec - jih. Výborné dopravní napojení na rychlostní silnici I/35. Oddělená část areálu zahrnuje skladovou halu, provozní objekt, bývalou vrátnici a volné pozemky nádvoří. Vjezd zajištěn vlastní posuvnou bránou z boční ulice Malodoubská. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 3.500 m2, z toho celková zastavěná plocha objektů je 1.064 m2. Skladová hala: - celková evidovaná zastavěná plocha 750 m2 (včetně rampy) - půdorysné rozměry samotné haly cca 56,4 x 12,2 m - světlá výška pod vazník 3,2 m - ocelová konstrukce, plechové opláštění, betonová podlaha, vnitřní prostor bez sloupů, mírná sedlová střecha - hala je užívaná ke skladování - 3 x vrata o rozměrech 2,7 x 2,7 m (z toho 1 x v úrovni terénu, 2 x u nakládací rampy) - nakládací rampa s výškou 1,1 m - v boku haly směrem do dvora jsou okna s mřížemi - stav k nenáročnému studenému skladování, případně k rekonstrukci na modernější stavbu - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. Provozní budova: - evidovaná zastavěná plocha 296 m2 - půdorysné rozměry budovy cca 22,8 x 12,5 m - montovaná dřevostavba typu Tesko, mírná sedlová střecha, podlaha v úrovni haly, čelní stěnou přímo navazuje na skladovou halu - objekt není dlouhodobě užívaný, ve stavu k celkové rekonstrukci, nebo jako plocha pro výstavbu nové budovy - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba s č.p. 312. Bývalá vrátnice: - zastavěná plocha 18 m2 - zděná stavba s plochou střechou - objekt není dlouhodobě užívaný, stav k celkové rekonstrukci - v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba. V ulicích sousedících s areálem jsou vedeny všechny inženýrské sítě, trafostanice se nachází před areálem. V územním plánu je areál veden v plochách SU - smíšené obytné všeobecné. Mezi přípustná využití patří i nerušící výroba, sklady, opravny, odstavování OA, autobazary. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Nabízíme prodej obchodního prostoru v projektu. Residence Promenáda. Komerční prostory se budou nacházet v 1. a 2. patře do ulice Tatranská a taktéž 1. a 2. patro z ulice 1. Máje. Prostory jsou členěny od 52 m2 do 639 m2. Téměř všechny komerce budou mít prostorné výlohy. Taktéž nabízíme možnost koupě mezonetových komerčních prostor. Vhodné jako obchodní prostory, kanceláře, ordinace, aj. Ke každé komerci jsou vyhrazeny garážová stání přímo v budově. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2029. Celkem bude v tomto projektu 247 nových bytů, dostatek garážových stání i sklepů. Parcelní číslo 4064/3 V případě zájmu o bližší informace, nás prosím kontaktujte. Půdorysy všech prostor naleznete na našich webových stránkách, případně zašleme na vyžádání.

Nabízíme prodej obchodního prostoru v projektu. Residence Promenáda. Komerční prostory se budou nacházet v 1. a 2. patře do ulice Tatranská a taktéž 1. a 2. patro z ulice 1. Máje. Prostory jsou členěny od 52 m2 do 639 m2. Téměř všechny komerce budou mít prostorné výlohy. Taktéž nabízíme možnost koupě mezonetových komerčních prostor. Vhodné jako obchodní prostory, kanceláře, ordinace, aj. Ke každé komerci jsou vyhrazeny garážová stání přímo v budově. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2029. Celkem bude v tomto projektu 247 nových bytů, dostatek garážových stání i sklepů. Parcelní číslo 4064/3 V případě zájmu o bližší informace, nás prosím kontaktujte. Půdorysy všech prostor naleznete na našich webových stránkách, případně zašleme na vyžádání.

Prodej dvou dřevěných hal o celkové půdorysné ploše 1206 m2, které původně sloužily pro tenis. Větší hala 676 m2 má půdorysné rozměry 18,66 x 36,2 m a výšku 10,5 m. Menší hala 530 m2 má půdorysné rozměry 15,14 x 35 m a výšku 10 m. Jedná se o prodej samotných hal, jež budou zdemontovány odbornou firmou, převezeny a postaveny na místě, které určí nový vlastník. Všechny stavební prvky, které budou při demontáži či transportu poškozeny, budou nahrazeny novými. Základovou desku a vnější kotvení si zbuduje na své náklady nový majitel. Nosnou konstrukcí jsou lepené obloukové trojkloubové vazníky kotvené do betonových patek vně hal. Kotvení kloubů je provedeno pomocí ocelových patních kloubů přivařených na předem připravený zabetonovaný kotevní plech. Vytápění bylo zajištěno plynem ze zásobníků. Životnost hal je cca 100 let a byly používány 25 let. Haly je možno prodat i zvlášť. Pokud si nový vlastník haly sám zdemontuje, převeze a postaví, bude prodejní cena 22.000.000,- Kč. Ideální pro sportovní kluby, letiště a ostatní komerční využití. Bližší informace u makléře. ET-G.

Jedinečná investiční příležitost v centru Liberec - ul. Moskevská Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 154 m² situovaný na frekventované ulici Moskevská v samotném centru města Liberec. Lokalita v pěší zóně se silným obchodním potenciálem představuje ideální místo pro stabilní investici. Nemovitost je aktuálně pronajata zavedenému Barber shopu, který má zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat. Kupující tak získává investici se zajímavým výnosem a bez rizika neobsazenosti. Centrum Liberce je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro podnikání díky koncentraci obchodů, služeb i kulturních institucí. Strategická poloha zajišťuje stabilní poptávku po nájmu i do budoucna. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s pravidelným výnosem v atraktivní městské lokalitě. Pro více informací o výnosech a podmínkách prodeje nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytových prostor v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov, který se nachází v samotném centru Liberce, v atraktivní lokalitě Kristiánov. I přes centrální polohu zde najdete klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD jsou jen pár kroků od areálu. Nabízené nebytové prostory jsou vhodné například pro kanceláře, nebo jiné podnikatelské záměry. Prostory jsou součástí komplexně zrekonstruovaného areálu se zajímavou historií a jsou navrženy v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie a úsporu energií. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu a podlahovým topením pro maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí. Ostatní střechy budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové uložiště, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V rámci alternativních technologií bude instalována kogenerační jednotka pro výrobu elektrické energie a tepla. Areál bude mít vlastní lokální distribuční soustavu. Developeři mysleli i na ekologii - dešťová voda bude zachycována v jímce a využívána k zavlažování zeleně i ke splachování toalet v areálu. To vše přispívá k ochraně životního prostředí a snižuje měsíční náklady na provoz. Financování je možné řešit individuálně ve spolupráci s naším finančním specialistou a developerem, aby vše proběhlo hladce a podle Vašich potřeb. Pokud hledáte moderní, úsporné a reprezentativní prostory pro své podnikání v centru Liberce, je pro Vás projekt Tiskárna Kristiánov tou pravou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Investiční příležitost v centru Liberce Nabízíme jedinečnou příležitost investice do komerční nemovitosti situované přímo v srdci Liberce - ul. Pražská. Tato komerční nemovitost o celkové výměře 40,72 m² se nachází na frekventovaném místě v centru města, což zajišťuje stabilní zájem jak zákazníků, tak nájemců. Současným nájemcem je optika, která by ráda dále pokračovala v nájmu, což potenciálnímu investorovi zaručuje dlouhodobou obsazenost velmi solidním nájemcem s pravidelným příjmem. Samotný prostor je rozdělen na tři prakticky propojené místnosti - hlavní prodejní část a zázemí i s dostatkem prostoru pro skladování. Nemovitost má navíc vlastní sociální zařízení, což zvyšuje její užitnou hodnotu a pohodlí. Lokalita je klíčovým faktorem této nabídky. Centrum Liberce je ideální pro provoz komerční činnosti. Blízkost obchodů, služeb a kulturního vyžití zvyšuje atraktivitu této nemovitosti nejen pro stávající nájemce, ale i pro další potenciální zájemce o pronájem. Jedná se o stabilní a výhodnou investici v lukrativní lokalitě se skvělou cenou. Další podrobnosti o ekonomice a návratnosti investice vám rádi poskytneme na vyžádání. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajištěný a zhodnocující investiční záměr v atraktivní lokalitě. Těšíme se na vás.

V rámci výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji velmi zajímavý komerční objekt. Jedná se o menší administrativní budovu umístěnou v klidné části Liberce (Ruprechtice) s dobrou dostupností a možností parkování. Budova je ze 100% obsazena zajímavými a dlouhodobými nájemci. Část smluv je pod věcným břemenem (Cetin) s délkou garantovanou délkou trvání až do roku 2038. To dává budoucímu majiteli jistotou výnosu s minimem starostí. Dům je v celkovém dobrém technickém stavu a vhodný pro investora k dlouhodobému držení. Jedná se o zajímavou a výhodnou investici jak z pohledu pravidelného příjmu (čistý výnos 7% p.a.), tak z pohledu ceny za m2 (ca 26.000 Kč/m2), kdy běžná cena v Liberci se pohybuje přes 38.000, Kč /m2. Pro vážné zájemce o investice do nemovitostí doporučujeme prohlídku budovy.