Prodej obchodního prostoru 351 m²

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční budovu, která dříve sloužila jako casino. Nemovitost je perfektní příležitostí pro vlastní podnikatelské využití nebo jako investiční záměr s následným pronájmem. Dvě podlaží, vlastní parkování a kvalitní technické zázemí nabízejí řadu možností pro vaše podnikání i investiční využití. 1. nadzemní podlaží - 177,8 m² Prostor bývalého casina disponující stylovým barovým pultem, koberci, toaletami, bezpečnostními dveřmi a zakrytými okny pro větší soukromí. Komfortní prostředí po celý rok zajišťuje rekuperace vzduchu s klimatizací. Prostory nabízejí možnosti například pro bar, klub nebo masážní salon. 2. nadzemní podlaží - 173 m² Druhé podlaží má vlastní postranní vstup a nabízí flexibilní využití pro kanceláře, obchodní prostory, kreativní studio, showroom nebo jako open-space prostředí. Vybavení a další výhody • Efektivní a ekologické vytápění tepelným čerpadlem. • Kamerový systém a EZ s napojením na PCO. • Parkování pro 3 auta na vlastním pozemku. • Možnost pronájmu dalších 3 garáží v blízkosti budovy. • Možnost instalace vlastního 3D brandingu. Budova nabízí výrazný potenciál díky umístění v ploše smíšené obytné centrální s kódem SC. 4-55-20-S. Aktuální územní plán zde umožňuje objekty až se čtyřmi nadzemními podlažími a široké možnosti komerčního i rezidenčního využití, což otevírá prostor pro různé podnikatelské a investiční záměry. Nemovitost je možné nabýt také formou převodu obchodního podílu ve stávající společnosti (SPV), která nemovitost vlastní. Součástí této transakce může být i převzetí stávajících závazků společnosti za předem dohodnutých podmínek, což může pro kupujícího představovat zajímavou optimalizaci celého obchodu i financování. Bližší informace o struktuře společnosti a konkrétním postupu při tomto způsobu prodeje rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání nebo na vyžádání. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy směrem na Turnov a Prahu. Tato strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost pro vaše klienty i zaměstnance. Prostory se aktuálně vyklízejí, proto zatím nejsou k dispozici aktuální fotografie. Pro více informací o prodeji a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Poznámka: Před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.