Nabízíme k prodeji zavedenou zaměstnaneckou ubytovnu s čistým ročním výnosem 7 %. Objekt byl postaven ve 20. letech minulého století a v současnosti je zkolaudován jako rodinný dům. Má dvě nadzemní a jedno podzemní obytné podlaží o celkové podlahové ploše 550 m². K domu náleží půda s možností vybudování půdní vestavby a zahrada o výměře 294 m² s venkovní terasou. ‌ Původně hostinec byl v 80. letech přestavěn na školní družinu s kuchyní a jídelnou. Současnou podobu získal dům v letech 2014-2016 během rozsáhlé rekonstrukce, při které došlo ke změně vnitřní dispozice, vybudování nových zděných a sádrokartonových příček a podhledů, včetně zateplení stropů a podlah. Byly provedeny kompletně nové rozvody elektřiny, vody, topení a vzduchotechniky. Všechna okna byla nahrazena plastovými s trojskly. Dům má nové vnitřní i venkovní omítky, zateplenou jihozápadní stranu a novou fasádu. ‌ Aktuálně se dokončuje rekonstrukce suterénu, kde došlo ke snížení podlah a instalaci izolačního systému Iglú proti vlhkosti a radonu. Rekonstrukce je ve fázi instalace zařizovacích předmětů a její dokončení je zahrnuto v ceně nemovitosti. ‌ Celková kapacita domu bude pak 39 lůžek, pět společných koupelen a tři kuchyně. ‌ Vytápění zajišťují dva plynové kotle. ‌ Objekt je ve výborném technickém stavu a v nejbližších letech nebude vyžadovat zásadní investice do oprav či údržby.

Investiční příležitost v historické čtvrti s jedinečnou atmosférou. Prodej dvou propojených bytových domů v Liebiegově městečku - Liberec, Perštýn. Nabízíme k prodeji dva propojené bytové domy v srdci Liebiegova městečka - unikátní secesní čtvrti v širším centru Liberce. Domy se nacházejí v klidné a architektonicky cenné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Součástí prodeje je i pozemek o celkové výměře 914 m², z čehož zastavěná plocha činí 369 m². Tento nadstandardně velký pozemek v rámci městské zástavby nabízí nejen dostatek prostoru pro stávající objekty, ale i potenciál pro další využití - například zahradní úpravy nebo doplňkové stavby (v souladu s územním plánem). Dispozice: Dům č.p. 533 (Mikulášská) : 6 bytových jednotek, sklepní a půdní prostory Dům č.p. 454 (náměstí Pod Branou): 3 bytové jednotky, půda Domy jsou propojené a tvoří jeden funkční celek Každý byt má vlastní sociální zařízení Vytápění: samostatné plynové kotle Stav a vybavení: Zděné, podsklepené domy se sedlovou střechou Průběžně udržované: nová střešní krytina, plastová okna, nové vstupní dveře Možnost dalšího rozvoje půdních prostor. Investiční potenciál: Stabilní výnos z nájemního bydlení Možnost rozšíření obytných prostor (např. půdní vestavby) Atraktivní lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení Vhodné i pro kombinaci bydlení a podnikání (např. ateliéry, kanceláře) Architektonická hodnota a poloha zajišťují dlouhodobé zhodnocení. Prohlídky a výběrové řízení: Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Termín pro podání nabídek: do 1.12.2025. Podmínky výběrového řízení vám rádi zašleme na vyžádání.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost - Částečně zrekonstruovaný ubytovací objekt s širokou škálou využití, situovaný v atraktivní lokalitě nedaleko centra Jablonného v Podještědí. Nemovitost prošla rozsáhlou modernizací (nová plastová okna a dveře, podlahové krytiny, sociální zařízení, rozvody topení, protipožární systém a mnoho dalšího) a splňuje veškeré hygienické normy pro ubytování i stravovací provoz. Dispozice objektu: 2. a 3. nadzemní podlaží • Každé patro: 6 menších pokojů + 1 prostorný pokoj • Oddělené sociální zázemí pro muže a ženy • Celkem 14 pokojů s kapacitou až 60 lůžek 1. nadzemní podlaží: • 2 komfortní apartmány (jeden se samostatným vstupem), každý s vlastním sociálním zařízením • Nově zkolaudovaná výdejna jídel s možností zřízení plnohodnotné kuchyně • Prostorná jídelna a společenské prostory • Skladovací zázemí • Provozní část s možností vybudování bytu 2+1 Další součásti areál: • 2 garáže • Samostatný přízemní objekt: bytová jednotka 3+1 s vlastním elektrickým vytápěním (součástí prodeje) Technické vybavení: • Moderní plynové kotle pro vytápění 2. a 3. NP • 1. NP vytápěno kotlem na pevná paliva (po rekonstrukci, možnost ohřevu vody) • Nové rozvody topení, radiátory s regulací • Napojení na obecní vodovod, odpad řešen septikem (s možností připojení na kanalizaci) Možnosti využití • Ubytování zaměstnanců firem • Krátkodobé a dlouhodobé pronájmy • Sociální a komunitní programy • Stravovací provoz • Firemní školení, akce a společenské události Základní údaje: • Lokalita: Centrum obce, ul. U Stadionu, Markvartice, Jablonné v Podještědí, okres Liberec • Typ budovy: Samostatně stojící • Konstrukce: Smíšená • Zastavěná plocha: 950 m² • Cena: K jednání, zahrnuje kompletní právní servis a provizi RK Tento reprezentativní objekt nabízí mimořádný investiční potenciál s okamžitou možností provozu. Díky své poloze, dispozicím a technickému zázemí je ideální jak pro komerční využití, tak pro kombinaci ubytovacích a rezidenčních funkcí. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky volejte realitní kancelář Ortová na níže uvedeném telefonním čísle. V Realitní kanceláři je samozřejmostí kompletní právní servis a osobní přístup. Naši specialisté vám také pomohou s nejvýhodnějším financováním a zajistí nejnižší úrokovou sazbu na trhu, abyste měli celý proces nákupu co nejjednodušší a nejvýhodnější.

Nabízíme k prodeji komerční prostory o celkové výměře 127m2 naposledy užívané jako tři samostatné prodejní prostory. Je možné obnovit původní jeden velký prostor, nebo využít aktuální rozdělení na tři samostatné prodejny. Každá má vlastní vstup a sociální zázemí. Velkou výhodou je rampa ze zadní strany, kterou je možné využít na vyložení a naložení zboží. Prostory jsou již delší dobu nevyužívané a je potřeba počítat i investici do těchto prostor.