Vânzare apartamente - Praha

Exkluzivní nabídka prostorného, západně orientovaného světlého bytu o podlahové ploše 60,6 m2 + lodžie 7 m2 v atraktivní lokalitě Zahradního města, v těsném sousedství OC Vivo Hostivař. ​ ​Byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu se nachází v 9. podlaží panelového domu po revitalizaci (zateplení fasády, stoupačky, výtahy, střecha). Dispozice 2+1 nabízí obývák 24,5 m2, ložnici 12,5 m2, kuchyň 6,5 m2 a chodbu/předsíň 11,5 m2. ​ ​Jádro je zděné a najdeme zde koupelnu s masážním sprchovým koutem a samostatné WC. Na stejném podlaží je k dispozici také komora o výměře 1,8 m2. Parkování je možné před domem. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou městskou infrastrukturou, v dosahu přírody, obchodů i služeb. V blízkosti domu jsou zastávky autobusů i tramvají s napojením na metro Skalka a vlakovou stanici Praha Hostivař. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj není k dispozici)

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej bytu 4+kk o celkové výměře 158 m² (byt 95 m² + terasa 60 m² + SKLEP 3 m² + PARKING), situovaného v 1. nadzemním podlaží (přízemí) sedmipodlažní budovy s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Balbínova. Popis bytu: - Dispozice: 4+kk - 1. NP - 2 x ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, šatna, 2 x koupelna a WC, pracovna ve 2. NP. - Podlahová plocha celkem 158 m² (BYT - 95 m²; TERASA - 60 m², SKLEP v suterénu - 3 m²; vlastní PARKOVÁNÍ V DOMĚ). - Okna: orientovaná k severovýchodu na vlastní terasu ve vnitrobloku. - Podlahy: parkety ve velmi dobrém stavu, dlažba. - Vytápění a ohřev vody: ústřední topení - vlastní plynová kotelna v domě. - Technické vybavení: elektřina 230 V, rozvody studené i teplé vody, kanalizace. - PENB: uvedeno v C. Dům a okolí: - Cihlový dům (skeletový) v dobrém technickém stavu, fungující společenství vlastníků. - K dispozici vlastní TERASA ve vnitrobloku. - Parkování bezproblémové v modré zóně Praha 2 a vlastní parkovací místo ve společné garáži přímo v domě. - Lokalita nabízí nadstandardní občanskou vybavenost: školky a školy, lékaři, lékárna, pošta, banky, restaurace, obchody, fitness centra, sportoviště a farmářské trhy. - Výborná dopravní dostupnost: tramvajové a autobusové linky, metro A - Náměstí Míru, metro C - I.P. PAVLOVA Další informace: - Druh budovy: skeletová - Počet podlaží: 7 (1 podzemní) - Podlaží bytu: 1. NP a 2. NP - Výtah: ANO - Vlastnictví: osobní - TERASA - ANO - Garážové stání - ANO - Stav objektu: velmi dobrý - Energie: elektřina Tento byt představuje ideální investiční či rezidenční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku - pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 32270.

Prostorný byt 4+kk 85m2 v osobním vlastnictví se nachází v Milánské ulici v Praze - Horních Měcholupech, ve 3. patře udržovaného domu s výtahem. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné i vícegenerační bydlení a má velmi praktickou a neobvyklou dispozici s velkou předností - část bytu s toaletou a umývadlem je oddělena dveřmi od zbytku domácnosti. Vzniká tak samostatnější zóna, která může dobře posloužit například rodičům, dospívajícímu dítěti, návštěvám nebo jako klidná pracovní část. Každý tak může mít své soukromí, aniž by se ztrácela výhoda jednoho velkého bytu. Dvě samostatné toalety jsou u větší rodiny nebo vícegeneračního bydlení velmi příjemné. Byt je v původním, zachovalém stavu a je určený k modernizaci. Dispozice zahrnuje obývací část s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, prostornou vstupní a komunikační část a dostatek místa pro úložné prostory. K bytu náleží také zděná sklepní kóje 3,5m2 v suterénu domu. Jednou z velkých předností této lokality je blízkost přírody. Přibližně pět minut chůze od domu se dostanete do zeleně směrem k Hostivařské přehradě a lesoparku, kde jsou možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, venčení psa i odpočinek u vody. Je příjemné mít městské bydlení a přitom být během několika minut v přírodě. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby, sportoviště i dobrá dostupnost MHD. Byt tak nabízí kombinaci, která se nehledá úplně snadno: dostatek prostoru, chytré oddělení jednotlivých částí domácnosti, dvě toalety a přírodu v bezprostředním dosahu. Pro dům se připravuje kompletní výměna oken a následné zateplení. Výměna oken je předběžně plánována na březen 2027 a zahrnovat by měla také nové vnitřní a venkovní parapety a vnitřní žaluzie. Zateplení domu by mělo následovat. Ráda Vás bytem osobně provedu a ukážu Vám jeho současný stav i možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velkoryse a netradičně řešené 4+kk o výměře 115 m² v komorním domě v Praze - Dolních Měcholupech, který v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí. Zaujme už samotným vstupem, který je od obytné části oddělen vlastním schodištěm K nemovitosti patří dvě venkovní parkovací stání a prostorný sklep který nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. Příjemný je také samotný charakter domu - nacházejí se v něm pouze čtyři jednotky, což přispívá ke klidnějšímu a komornějšímu bydlení. Hlavní obytná část je světlá, vzdušná a příjemně otevřená. Jejím srdcem je velký obývací pokoj (39 m2) propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Díky velkým oknům a rohovému prosklení má prostor nejen dostatek denního světla, ale působí ještě prostorněji, než napovídá samotný půdorys. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. Na obytném podlaží se dále nacházejí tři samostatné pokoje, takže dispozice nabízí dostatek soukromí pro celou rodinu. Nechybí koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a praktické úložné prostory. V bytě je podlahové vytápění. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu se zastřešeným altánem, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. V těsné blízkosti domu se nachází lesík vhodný k procházkám, běhání i dalším volnočasovým aktivitám. Na dolet golfového míčku je osmnáctijamkové hřiště Galerie Golf Hostivař, na které navazuje sportovní centrum Hostivař s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. Lokalita přitom nabízí velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy - v docházkové vzdálenosti je autobusové spojení na metro A Skalka i metro C Háje a nedaleko se nachází vlaková zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud trvá cesta na Hlavní nádraží přibližně 16 minut. V okolí je základní i mateřská škola, park, dětská a sportovní hřiště a pohodlně dostupné jsou také obchody a nákupní zóna ve Štěrbohlech.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 49 m2, situovaný v 1 NP zděného, šestipodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o nabídku bytu, který je tržně pronajat do 1/2027 s možností prodloužení dle preferencí nového majitele. Byt je zcela funkční, vytápěný plynovými vafkami, příprava TUV prostřednictvím elektrického bojleru. Rozměry jednotlivých místností dle prohlášení vlastníka: předsíň 5,2 m2 + pokoj s kk 16 m2, ložnice 23 m2, koupelna 3 m2 + toaleta 1 m2 + spíž 0,5 m2. K bytu náleží sklep v 1PP bytového domu. Byt se nachází v ulici Na Výsledku I, v rezidenční části pražských Nuslí, která spojuje příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Jednou z hlavních předností lokality je blízkost parku Jezerka, který nabízí upravené zelené plochy, pěší cesty, dětské hřiště i prostor pro každodenní odpočinek. Součástí parku je také známé Divadlo Na Jezerce. V okolí se nacházejí mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace a další služby. Sportovní vyžití nabízí mimo jiné sportovní areál Reitknechtka. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Sdružení a Jezerka, s návazností na tramvajové linky a metro C ve stanicích Pankrác a Pražského povstání. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita tak nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního bydlení, městské infrastruktury, zeleně a dobrého spojení s centrem Prahy.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+kk a podlahové ploše 54,1 m² (užitná 50,2 m2). Byt se nachází v 5.NP (ze 6) zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí a otevřený výhled. Orientace bytu je na východ. Bytový dům je zateplený, má zateplenou střechu, plastová okna a vlastní kotelnu přímo v domě. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Byt se skládá: - vstupní hala - koupelna s vanou, toaletou - obývací pokoj s kuchyňskou linkou - orientace do vnitrobloku - ložnice - orientace do vnitrobloku Dispozice bytu poskytuje praktické využití prostoru. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Rozhlehlá zahrada ve vnitrobloku patřící k domu. Optický internet. Kotelna v domě. Sklep není. Parkování modré zóny.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 51 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu na adrese Žerotínova 1272/45, Praha 3 - Žižkov. Díky umístění ve svažitém terénu je obytná část orientovaná do vnitrobloku. K bytu náleží soukromá terasa o výměře 16,8 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování zeleně. Díky přímému propojení s obytným pokojem může v teplejších měsících fungovat jako jeho přirozené rozšíření. Celková plocha bytu včetně terasy tak činí 67,8 m². Dispozice, která nabízí více prostoru, než byste od 1+kk čekali Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj o výměře 24 m². Díky své velikosti nabízí dostatek místa pro plnohodnotnou manželskou postel, sedací soupravu i pracovní kout. Velké prosklené dveře přivádějí do interiéru denní světlo. Kuchyňská část o výměře 7,4 m² je prakticky oddělená od hlavního obytného prostoru. Nabízí kuchyňskou linku s potřebnými spotřebiči a místo pro jídelní stůl. Velkou výhodou je také prostorná předsíň o výměře 9,4 m², která poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Na kuchyňskou část navazuje samostatná spíž o výměře 2,1 m². Byt dále tvoří koupelna o výměře 4,5 m², vybavená prostorným sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a umyvadlem, a samostatná toaleta s vlastním umyvadlem o výměře 3,6 m². Vybavení a technické řešení Byt je udržovaný a připravený k dalšímu využití. V obytných prostorách jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Vytápění je řešeno lokálně elektricky. V obývacím pokoji je instalován elektrický konvektor, ostatní prostory jsou vytápěny samostatnými elektrickými radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Výhodou je také samostatné řešení vytápění a ohřevu vody, díky kterému má vlastník přímou kontrolu nad jejich provozem a spotřebou. Dům Byt se nachází ve zděném bytovém domě v tradiční žižkovské zástavbě. Výhodou jeho umístění je orientace obytné části do vnitrobloku. Energetická náročnost budovy je dle předloženého průkazu třída C - úsporná. Náklady na bydlení Aktuální měsíční předpis plateb SVJ činí 3 383 Kč. Z této částky představuje 2 040 Kč příspěvek na správu domu a pozemku a zbývajících 1 343 Kč tvoří ostatní pravidelné platby a zálohy spojené s provozem domu a bytu. Samostatně se hradí elektřina spotřebovaná přímo v bytě, která zahrnuje také vytápění a ohřev teplé vody. Lokalita a občanská vybavenost Pražský Žižkov patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti především díky své poloze, výborné dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb. V okolí Žerotínovy ulice najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí prostor pro procházky, sport a odpočinek. Dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy zajišťují tramvajové a autobusové spoje, mimo jiné ze zastávky Biskupcova. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci městského bydlení s dobrou dostupností služeb, veřejné dopravy a zeleně. Pokud hledáte prostornější byt 1+kk, ve kterém nemusíte dělat kompromisy v každodenním fungování a navíc získáte vlastní terasu, rád vám ho osobně představím. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 k rekonstrukci v ulici Nad Studánkou v pražských Nuslích. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, ve skvěle udržovaném cihlovém domě, který v nedávné minulosti prošel opravou fasády a revitalizací společných prostor. K dispozici je dále kolárna/kočárkárna a zahrada ve vnitrobloku, určená výhradně obyvatelům domu - rádi ukážeme blíže během osobní prohlídky. Klíčové parametry bytu: - podlahová plocha 57 m² + velký sklep o ploše 5 m² - orientace neprůchozích pokojů na východ a západ - rozměry všech místností naleznete v přiložených půdorysech - 2. nadzemní podlaží - původní, funkční stav - určen k rekonstrukci - vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody elektrickým bojlerem - nízké měsíční náklady na provoz 3 221 Kč + elektřina a plyn. Lokalita kombinuje výhody klidného bydlení v cihlové zástavbě se skvělou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Na Veselí se nachází pár minut chůze od domu, stejně jako stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání. Oblíbený park Jezerka pak přímo za domem, stejně jako základní i mateřská škola. Byt představuje ideální příležitost pro někoho, kdo si chce zařídit interiér zcela dle vlastních představ. Pro inspiraci naleznete ve fotografiích vizualizace možné změny dispozice - návrh zvětšení koupelny a vybudování praktické šatny/pracovny na stávající chodbě. Byt je aktuálně vyklizený, s čistým listem vlastnictví a možností okamžitého převodu i nastěhování. Rádi vám představíme byt i dům blíže na osobní prohlídce - neváhejte se na nás obrátit přes formulář níže.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vajdova, Praha 15 - Hostivař. Podlahová plocha bytu činí 68,42 m². Pro účely užívání bytu slouží rovněž zasklená lodžie a předsíň, přičemž celková užívaná plocha činí přibližně 75 m². Lodžie a předsíň jsou společnými částmi nemovité věci vyhrazenými k výlučnému užívání vlastníka bytové jednotky. K bytu dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje o ploše 1,20 m². Byt je aktuálně vyklizený a připravený k okamžitému využití a zařízení podle představ nového majitele. Praktická dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC a zasklenou lodžii. Interiér působí světlým a čistým dojmem. Byt má plastová okna, podlahy v dekoru dřeva, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a centrální dálkové vytápění. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Vstup do bytu zabezpečují vícebodové bezpečnostní dveře. Kuchyňský prostor je v současné době bez kuchyňské linky, což novému vlastníkovi umožňuje navrhnout a vybavit kuchyň zcela podle vlastních představ, bez nutnosti odstraňovat původní zařízení. Zasklená lodžie představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a díky zasklení ji lze využívat po značnou část roku. Bytový dům byl dokončen v roce 1990 a je panelové konstrukce. Dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem a má dva vstupy - z ulice Vajdova a z ulice Doupovská. Energetická náročnost budovy je podle dostupného PENB ve třídě C - úsporná. Aktuální měsíční předpis záloh a příspěvků činí 4 961 Kč. V této částce jsou zahrnuty mimo jiné zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, provoz výtahu, úklid společných prostor a další služby spojené s užíváním bytu a správou domu. Velkou předností je lokalita. Supermarket NORMA se nachází bezprostředně vedle domu, takže běžné nákupy jsou skutečně otázkou několika minut. V okolí jsou mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby, dětská hřiště i nabíjecí stanice PRE. Hostivař zároveň nabízí velké množství zeleně a možností pro volný čas. V dosahu jsou Toulcův dvůr, Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a další místa vhodná pro procházky, běh, cyklistiku i aktivity s dětmi. Ulicí Doupovská prochází cyklistická trasa. MHD je dostupná v pěší vzdálenosti od domu, s návazností na stanice metra Opatov a Skalka a další spoje směrem do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Výhodou je praktická dispozice, zasklená lodžie, 3. nadzemní podlaží s výtahem, kompletní občanská vybavenost a blízkost zeleně. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu pomůžeme se zajištěním financování a porovnáním dostupných nabídek bank. Dle aktuálního listu vlastnictví nejsou na jednotce evidována omezení vlastnického práva.

Nabízím k prodeji velmi světlý a prostorný byt 1+kk o velikosti 38,2 m², s předzahrádkou o velikosti 13m2, vedenou jako samostatný pozemek, umístěný v 1. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu z roku 2010 s výtahem v ulici Nad Rokoskou. Bytovou jednotku je možné upravit na 1,5 kk. Byt má jihozápadní orientaci, je světlý a dostatečně osluněný s volným výhledem na Vltavu a most Barikádníků. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, velikou vstupní předsíň s úložným prostorem a koupelnu s vanou a WC. Byt je osazen kvalitními eurookny s trojitým zasklením, které přispívají k dobré tepelné i zvukové izolaci. Interiér je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 1,7 m2, který je součástí výměry bytové jednotky. Dále je možné k bytové jednotce přikoupit parkovací stání, případně jeho dlouhodobý pronájem. Výhodou lokality je výborná dostupnost do centra města, jen pár kroků od domu se nachází zastávka autobusu Kuchyňka, 3 minuty od metra C - Holešovice. Blízko od domu je rovněž cyklostezka podél Vltavy s rychlým přístupem do Stromovky a možností aktivního vyžití. Vlastností lokality je blízkost frekventované komunikace. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár anebo jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího. RK PROSÍM NEVOLAT !

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk, o celkové výměře 47 m², v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v atraktivní lokalitě v Praze 5 - Košíře. Nabídka představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Interiér je zařízený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř), která je umístěna ve výklenku obývacího pokoje. Místnost je dále vybavena jídelním stolem se židlemi, rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a TV stěnou. Z pokoje je navíc umožněn vstup na kompletně zastřešenou a zasklenou lodžii s výhledem do přírodního parku. Na lodžii se dostanete i z ložnice. Ta je zařízena manželskou postelí s nočním stolkem a vestavěnou šatní skříní. Díky oblíbené jižní orientaci jsou místnosti příjemně prosluněné a příjemnou teplotu zajišťují i v letních měsících klimatizace. Koupelna disponuje pračkou, závěsnou skříňkou, žebříkovým radiátorem, sprchovým koutem a také toaletou, která je oddělena luxferovou stěnou. Dostatek úložného prostoru nabízí vestavěná skříň na chodbě. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před domem se nachází autobusová zastávka, ze které se během 4 minut dostanete ke stanici metra B - Anděl, kde se nachází i nákupní centrum Nový Smíchov. Využít lze i tramvajovou zastávku, která je umístěna za domem. Ideálním místem na procházky i volnočasové aktivity je park Klamovka nebo přírodní park Košíře-Motol, kterým prochází i turisticky značená cesta s velmi hezkým výhledem na Prahu. V parku lze v létě například jezdit na kole, koupat se v Motolských rybnících a naopak v zimě se na nich dá bruslit či využít místní terén pro běžkování. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Mezonet 3+kk s galerií | 113 m² | Letná | výhled na Pražský hrad | garážové stání + sklep Majitel je otevřen seriózním nabídkám na odkup a individuálnímu jednání o podmínkách prodeje. 113 m², vysoké stropy, velkoformátová okna plná světla, galerie, krb a výhled na Pražský hrad. Tento mezonet nabízí spojení, které se na Letné objevuje jen výjimečně - atmosféru historického secesního domu a komfort moderního, mimořádně kvalitně provedeného bydlení. Byt o dispozici 3+kk s galerií vznikl jako novostavba při kompletní rekonstrukci domu z roku 1906. Interiér je díky vysokým stropům a velkým oknům vzdušný a světlý, z oken se otevírají výhledy na panorama Prahy, Pražský hrad i Letenskou vodárenskou věž. Celý byt je proveden z kvalitních materiálů a díky svému stavu působí, jako by byl právě dokončen. Srdcem bytu je velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči značek Miele a Siemens, lednicí, dvěma mrazáky, myčkou a množstvím praktických úložných prostor. Dominantou mezonetu je designové ocelové schodiště vedoucí na galerii, které spolu s vysokými stropy a výraznými závěsnými svítidly dodává interiéru nezaměnitelný charakter. Obývací část nabízí funkční krb, klimatizaci a výsuvné projekční plátno, díky kterému se večer snadno promění v domácí kino. V bytě je vyřešeno také stínění oken. Zajímavým designovým prvkem je stěna ze stabilizovaného mechu, která vypadá jako živá zeleň, ale nevyžaduje zalévání ani běžnou údržbu. Velkou předností bytu je množství úložných prostor. Interiér byl původně navržen pro rodinu se třemi dětmi, a proto je každý metr promyšlený a prakticky využitý. První ložnice nabízí tři lůžka, vestavěné skříně, další integrované úložné prostory a pracovní část se stoly a židlemi z kvalitního přírodního dřeva. Druhá ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, komodami a vlastní pracovní zónou. Nechybí ani praktická komora s prostorem pro pračku, sušičku, kola a další vybavení domácnosti. V případě zájmu lze prostor rozdělit. Komfort rodinného bydlení doplňují dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Také zde najdete nábytek a skříňky vyrobené na míru a elegantní mozaikové obklady z drobných čtvercových formátů. Dalším výrazným benefitem je možnost převzít pronájem garážového stání ve vzdálenosti 150 m od domu, kde jsou k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Současný majitel přenechá novému vlastníkovi stávající smlouvu. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí, má výtah, upravené společné prostory a klidný vnitroblok. K bytu náleží sklep umístěný v čistých a kompletně rekonstruovaných sklepních prostorách domu. V případě potřeby financování nabízíme díky spolupráci s finanční skupinou Partners přímé propojení na zkušené specialisty a ředitele na seniorních pozicích, kteří dokážou individuálně vyjednat podmínky a úrokové sazby nad rámec standardních nabídek na bankovních pobočkách. Umíme řešit nejen klasické hypotéky, ale také investiční, podnikatelské a firemní úvěry či složitější struktury financování. Byt je zajímavý také jako investice - díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému pronájmu, přičemž doporučené tržní nájemné činí 64 900 Kč měsíčně + poplatky. V případě zájmu představíme novému majiteli nájemce a bezplatně zprostředkujeme pronájem, smluvní dokumentaci i přepis energií. A pak je tu samotná Letná. Stromovka, Letenské sady, kavárny, restaurace, školy, kultura i centrum Prahy na dosah. Jedna z těch pražských lokalit, kde můžete velkou část každodenního života vyřešit pěšky a přitom bydlet v klidném, velkorysém prostoru s výhledem na Prahu. Cena nemovitosti činí 20 400 000 Kč. Kompletní vestavěný nábytek a vybavení na míru v hodnotě 1 700 000 Kč tvoří samostatnou část kupní ceny. Součástí vybavení je mimo jiné kuchyňská linka se spotřebiči, kompletní vestavěné skříně a úložné systémy, postele, pracovní nábytek, designové prvky, krb, klimatizace, projekční plátno a další vybavení vytvořené přímo pro tento interiér. Nový majitel tak nekupuje prázdný prostor, který bude další měsíce z

Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk/L o celkové ploše 63 m², v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov společnosti FINEP. Předpokládané dokončení stavby je 2/2027, stěhování 5/2027. Energetická náročnost budovy „A“. Byt se nachází ve zvýšeném prvním podlaží z celkových pěti a je v družstevním vlastnictví. Okna mají severozápadní orientaci. Možnost přikoupení garážového stání za cenu 600.000,-Kč. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. V docházkové vzdálenosti přírodní rezervace Prokopské údolí, vybízející k relaxaci a sportu. Zastávka tramvaje „náměstí Olgy Scheinpflugové“ vzdálena 100m od domu (dům se nenachází přímo u tramvajové trati). Stanice metra B - „Smíchovské nádraží“ vzdálena 12 minut jízdy tramvají, nákupní centrum Nový Smíchov vzdáleno 15 minut jízdy tramvají. Letiště Václava Havla vzdáleno 20 minut jízdy vozem. Výhody družstevního vlastnictví: - bez nutnosti dokládat příjem - není třeba hypoteční úvěr - cena bytu je splácena formou měsíčních splátek (anuita) - měsíční platby začínají až po převzetí bytu Financování: Byt: - odstupné (hradíte nyní) : 3.310.969,- Kč - anuita: 7.179.031,- Kč - měsíční splátka: 39.811,- Kč (platí se od převzetí nemovitosti) - celková kupní cena bytu: 10.890.000,-Kč Garážové stání: - odstupné (hradíte nyní) : 200.000,- Kč - anuita: 400.000,- Kč - měsíční splátka: 2.218,- Kč - celková kupní cena garážového stání 600.000,-Kč Anuitu splácíte s úrokovou sazbou 5,21% a fixací 3 roky od převzetí bytu. Splatnost anuity 30 let. Možnost umoření anuity a ponížení měsíční splátky ještě před zahájením splácení. Na Vaše dotazy rád odpovím.

Prodej bytu 2+kk o celkové výměře 56 m², v posledním 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, v Praze 4 - Háje. K bytu náleží zastřešený balkón s příjemným výhledem do okolní zeleně. Novostavba zároveň nabízí komfort současného bydlení, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Předností této nemovitosti je výborné dispoziční řešení, ať již v umístění kuchyňského koutu, neprůchozích pokojů, samostatné toalety nebo komory uvnitř bytu. Koupelna je obložena moderními velkoformátovými obklady, a kromě vany disponuje i pračkou. Mezi další vybavení bytu patří elektrické venkovní žaluzie. Dalším benefitem je rekuperace - komfortní a zdravý systém větrání, který přivádí do domácnosti neustále čerstvý vzduch. K bytu navíc náleží i sklepní kóje a jedno kryté parkovací stání. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Dům je umístěn na okraji sídliště s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. K zastávce autobusu dojdete za pouhé 3 minuty a do 10 minut dojdete i ke stanici metra C - Háje. Na procházky do přírody si můžete zajít do Milíčovského lesa, který se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Les je v současnosti velmi oblíbeným místem pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lesem prochází značená turistická stezka a naučná stezka „Povodím Botiče“, nachází se zde dvě dětská hřiště, altány i lavičky. Území je také atraktivní pro cyklisty. Celý les je součástí přírodní památky Milíčovský les a rybníky. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Ne každý hledá dokonale naleštěný interiér bez jediné chyby. Někdo hledá prostor, který má charakter. Místo, kde je cítit atmosféra staršího domu, kde jsou vyšší stropy, velká okna a kde se dá vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu. A přesně takový je tento byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,22 m² v oblíbených pražských Holešovicích, v ulici V Háji. Ano, byt je v původním stavu a počítá s rekonstrukcí. Ale právě v tom je jeho kouzlo. Nekupujete drahou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného, kterou byste možná stejně předělávali. Tady dostáváte prostor, dobrý základ a možnost vytvořit si interiér přesně podle sebe. Byt působí velmi vzdušně, mimo jiné díky vyšším stropům, než bývá dnes běžným standardem. Dispozice 2+kk patří dlouhodobě k nejoblíbenějším a nabízí příjemně velké obytné místnosti i dostatek prostoru pro nové dispoziční a designové řešení. Jedním z nejsilnějších momentů bytu je jeho orientace. Okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a výhled vede přímo do korun vzrostlých stromů. Jste v Holešovicích, tedy v jedné z nejžádanějších částí Prahy a přesto máte za okny klid, zeleň a pocit soukromí. Právě lokalita je dalším důvodem, proč tato nabídka dává smysl. Holešovice dnes patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti - mají městskou energii, skvělou dostupnost, kavárny, restaurace, kulturu i blízkost zeleně. Ulice V Háji přitom nabízí klidnější rezidenční charakter a příjemné zázemí pro každodenní život. Byt se nachází v domě s výtahem a už samotné společné prostory i charakter domu připomínají dobu, kdy se stavělo s důrazem na proporce, světlo a prostor. Tahle nabídka není o tom koupit si „hotový interiér“. Je o možnosti koupit si 58,22 m² prostoru s atmosférou v Holešovicích a dát mu vlastní podobu. Protože lokalitu, výhled do korun stromů, vysoké stropy a atmosféru si už dodatečně nevytvoříte. Rekonstrukci ano. Těším se na viděnou při prohlídce. Ivana Gašpar

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt 1+kk nabízí efektivně řešenou dispozici pamatující na funkčnost i při své malé ploše. Dispozice zahrnuje vstup s dostatkem úložných prostor, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a krytou lodžií (3,64 m2) a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké 280 cm a okna od podlahy do stropu, nabízející maximální vzdušnost a světlost i výhledy do klidného, zeleného vnitrobloku. K bytu náleží sklep o velikosti 2,9 m2. Byt 533 se nachází v Baker Garden, dvojici rezidenčních domů z dílny architektonického studia City Work Architects, Juraje Sonlajtnera. Tyto domy kladou maximální důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla i přímý kontakt se zelení. Cena bytu činí 7.825.886 Kč včetně DPH a sklepa. Byty v Baker Garden mají prémiový standard vybavení, vysoké stropy, velká celoprosklená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Už samotný vstup přes budovu The Baker naznačuje reprezentativní charakter celého komplexu - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. Společné pro obě budovy je i podzemní parkování, fitness, meeting room a dětský koutek. V zahradě pak naleznete hřiště na Petanque, dětské hřiště či posezení pod korunami stromů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony - Praha 6, Radimova Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v Praze 6, v ulici Radimova, který prochází kompletní rekonstrukcí. Byt o podlahové ploše 56,66 m² nabídne moderní a prakticky řešené bydlení, ke kterému navíc náleží dva balkony o celkové výměře 4,70 m² a sklep. Dispozice bytu je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro pár nebo každého, kdo ocení dostatek prostoru v dobře dostupné části Prahy. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o velikosti 17,7 m², který plynule navazuje na kuchyň o ploše 6 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 13,6 m² a 7,8 m², koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Byt prochází kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Po jejím dokončení bude připraven k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. K bytu náleží také sklep a parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky dispozici 3+kk, atraktivní lokalitě Prahy 6 a kompletní rekonstrukci nabízí potenciál pro dlouhodobý pronájem a může být vhodnou příležitostí pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu. Lokalita Praha 6 nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život. Byt je tak vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost v Praze s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dokončení rekonstrukce: konec října 2026 Těšíme se na vás na prohlídce.

Hledáte byt v Praze za příznivou cenu, který si můžete postupně upravit podle vlastních představ? V pražských Strašnicích nabízím družstevní byt 2+1 o ploše 53 m², který nabízí praktické uspořádání, dostatek úložných prostor a možnost okamžitého bydlení. Velkou předností bytu je praktická dispozice s neprůchozími pokoji a oddělenou koupelnou od WC. Interiér je světlý a v původním, obyvatelném stavu, takže se můžete rovnou nastěhovat a případnou rekonstrukci plánovat postupně. Na podlahách jsou dřevěné parkety a dlažba, okna jsou plastová a elektroinstalace je původní. Anuita je již splacená. K bytu náleží také prostorný sklep v suterénu domu. Dům se nachází v klidné ulici s okolní bytovou zástavbou. V širším okolí najdete školy, školky, lékaře i další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Radošovická je vzdálená pouhých 130 metrů od domu a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Parkovat lze přímo před domem nebo v okolních ulicích. Byt je zajímavou příležitostí pro vlastní bydlení i investici. Předností této nabídky je kombinace příznivé pořizovací ceny, splacené anuity, praktické dispozice a možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.

Atypický byt o dispozici 2+kk (59,4 m²) s balkonem 4,0 m² s orientací do ulice Železničářů se nachází ve 2. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Prostorný obývací pokoj má půdorys trojúhelníku. Sousední ložnice disponuje dostatkem úložného prostoru a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 bytů v dispozicích od 1+kk po 3+kk a také loftové jednotky, které navazují na původní industriální architekturu. V projektu aktuálně zbývá posledních 6 loftů. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

Představujeme byt 2+1 v rezidenci Radlická 32 na Smíchově Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 o ploše 50,8 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32, který vzniká citlivou rekonstrukcí městského domu z počátku minulého století. Byt nabízí dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, což poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Dispozice je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem pronájmu. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Radlická 32 představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.