Продажа квартир - Praha

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Prostorný byt 3+kk s balkónem a krásnými výhledy na Pražský hrad v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 76,34 m² plus balkón 6,96 m². Byt se nachází v 10. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Pražský hrad a centrum Prahy. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Rezidence Hausmannova či Viladomy Voborského.

Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí velkoměstský styl s klidem a soukromím? Představujeme vám moderní byt 2+kk s promyšlenou dispozicí, ensuite koupelnou, druhou toaletou a lodžií s výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku. Byt se nachází v 3. NP novostavby Rezidence Laurová, která vyrůstá v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Nabízí elegantní bydlení přitom jen pár minut od centra města. Dům i samotný byt je v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie: podlahové vytápění rekuperace vzduchu videotelefon, čipový vstupní systém dřevěné podlahy a bezfalcové dveře o výšce 2,1 m balkony a terasy s keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Celková užitná plocha bytu včetně lodžie a sklepa činí 65,9 m. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, která plynule přechází do obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout o rozloze 24,1 m. Odtud je přímý vstup na východně orientovanou lodžii, ideální pro ranní kávu či relax na slunci. V hale se nachází samostatná toaleta s prostorem pro spotřebiče. Součástí ložnice o výměře 15,7 m je také soukromá koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží garážové stání. Rezidence Laurová je privátním prostorem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky, kola a koloběžky a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Architektonicky výjimečný dům s propracovanými detaily a službami na úrovni moderního městského života vznikající v lokalitě s duchem i perspektivou. Nabízí celkem 123 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk a také 8 komerčních prostor. Nachází se mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jedná se o jedinečnou a vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, přesto i vynikající dostupnost centra a dalších důležitých lokalit hlavního města. Už na jaře 2027 bude rezidence připravena poskytnout vám nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Jste připraveni psát nový příběh na mimořádném místě? Napište nám. Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí velkoměstský styl s klidem a soukromím? Představujeme vám prémiový mezonetový penthouse 5+kk s dechberoucí terasou v moderní novostavbě Rezidence Laurová v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Elegantní bydlení s celkovou užitnou plochou 353 m2, kde se budete probouzet s výhledem do zeleně, a přitom jen pár minut od centra. Při koupi jednotky do 31.12.2026 získáte jedno garážové stání zdarma. Architektonicky výjimečný dům s propracovanými detaily a službami na úrovni moderního městského života právě vzniká v lokalitě s duchem i perspektivou. Nabízí celkem 123 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk a také 8 komerčních prostor. Nachází se mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jedná se o jedinečnou a vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, přesto i vynikající dostupnost centra a dalších důležitých lokalit hlavního města. Už na jaře 2027 bude připravený vám zajistit nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Největší byt v posledních dvou patrech s vnitřní plochou 203,5 m2 vám zajistí komfortní životní prostor, který jen tak nenajdete. Spodní patro mezonetu tvoří vstupní hala a velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 49,3 m2 a vstupem na balkon orientovaným do klidné ulice ideálním pro vychutnání ranní kávy. Dále dva pokoje, koupelna s vanou a WC, další samostatná toaleta, komora a prostorná šatna. Po schodech vystoupáte do horního patra vašeho království klidu a soukromí s úžasným výhledem. Tvoří ho prostorná ložnice se soukromou koupelnou s WC, pracovna a další samostatná toaleta. Z obou pokojů je vstup na terasu s plochou 131 m2 a jihovýchodní orientací. Váš jedinečný privátní prostor pro opalování, relaxaci ve vířivce a sledování západu slunce u sklenky vína. K bytu náleží i sklep a dvě garážová stání. Byt i celý dům je v prémiovém standardu s důrazem na moderní technologie: podlahové vytápění rekuperace vzduchu videotelefon, čipový vstupní systém dřevěné podlahy a bezfalcové dveře o výšce 2,1 m balkony a terasy s keramickou mrazuvzdornou dlažbou. Rezidence Laurová je privátním prostorem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky, kola a koloběžky a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Jste připraveni psát nový příběh na mimořádném místě? Napište nám! Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

507 Byt 2+kk, 44,5 m2 + balkón 6,4 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Hledáte zrekonstruovaný byt s výhledem z posledního patra, odkud to máte pár minut pěšky na tramvaj, vlak, do centra i na plavecký stadion? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 68 m² v 8. nadzemním podlaží (poslední patro) cihlového domu s výtahem. Byt prošel před zhruba čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrorozvodů a je dispozičně velmi dobře řešený. Pokoje míří na jihovýchod, kuchyně na západ, takže Vás ráno probudí slunce v ložnici a odpoledne a večer se světlo přesune do kuchyně. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk s podlahovou plochou 68 m² ✔ Sklep (+ dalších cca 1,2 m²) ✔ 8. nadzemní podlaží, poslední podlaží domu, výtah až k bytu ✔ Orientace pokojů na jihovýchod, kuchyně na západ ✔ Kompletní rekonstrukce před cca 4 lety, nové elektrorozvody ✔ Plyn odpojen, domácnost je plně elektrická ✔ Plastová okna ✔ Dálkové vytápění z tepláren ✔ Byt bude předán kompletně vyklizený, zůstanou pouze vestavěné prvky ✔ Byt je aktuálně pronajatý do 31. 1. 2027 ✔ Cihlový dům s dobře fungujícím SVJ ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 9.490.000,- Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Lokalita Byt leží na rozhraní Vršovic a Edenu, v zástavbě mezi sportovním areálem Slavie a Kubánským náměstím, kde se pravidelně konají farmářské trhy. Je to praktická čtvrť pro rodiny a aktivní lidi: škola, školky, bazén, fitness i nákupní centrum máte do deseti minut pěšky a díky nádraží Eden se vlakem rychle dostanete i mimo Prahu. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Kubánské náměstí - 3 min pěšky ✔ Tramvaj a autobus Slavia - Nádraží Eden - 5 min pěšky ✔ Vlakové nádraží Praha-Eden - 8 min pěšky ✔ ZŠ Jakutská - 5 min pěšky ✔ MŠ Omská - 8 min pěšky ✔ OC Eden s hypermarketem Tesco - 7 min pěšky ✔ Plavecký stadion Slavia - 5 min pěšky ✔ SLAVIA Fitness - 4 min pěšky ✔ Restaurace Stará Kotelna - 4 min pěšky ✔ Fakultní nemocnice Královské Vinohrady - 12 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Hledáte třípokojový byt v klidné lokalitě a blízko metra, který si můžete zařídit přesně na míru? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 66,94 m² se zasklenou lodžií ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční části Kobylis. Byt je v původním stavu - je tedy ideální příležitostí pro každého, kdo si chce přizpůsobit byt vlastním preferencím. Je vyklizený a připravený na Vaše plány. Díky oboustranné orientaci je v bytě světlo ráno i odpoledne. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+1, podlahová plocha 66,94 m² ✔ Zasklená lodžie (+ dalších cca 7 m²) ✔ Komora na patře přímo naproti vstupu do bytu (+ dalších cca 1 m²) ✔ 2. nadzemní podlaží z 8, dům s výtahem ✔ Orientace na jihovýchod a severozápad ✔ Praktické rozdělení: obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií do ulice, obě ložnice do klidného přilehlého parčíku ✔ Byt v původním stavu - prostor pro rekonstrukci podle Vašich představ ✔ Dobře vedený dům ve velmi dobrém stavu ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 7 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Ulice Třeboradická se nachází v příjemné rezidenční části Kobylis, která nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň skvělou dostupnost všeho, co je potřeba ke každodennímu životu. Výraznou předností je blízkost metra C Kobylisy, odkud se lze rychle dostat do centra Prahy, stejně jako tramvajové a autobusové spojení do dalších částí města. Rodiny ocení množství zeleně, dětských hřišť a sportovišť v okolí, včetně veřejného sportoviště přímo v Třeboradické ulici. V pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i další služby a nechybí ani kavárny a možnosti aktivního trávení volného času. Kobylisy navíc představují praktickou lokalitu pro každodenní dojíždění autem i MHD - centrum Prahy je dobře dostupné a směrem z města lze využít hlavní komunikace na sever Prahy. Pár příkladů z okolí: ✔ Autobusová zastávka Mirovická - 4 min pěšky ✔ Tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy - 9 min pěšky ✔ Metro C Kobylisy (tram i bus) - 11 min pěšky ✔ Dětské hřiště Havlínova - 2 min pěšky ✔ ZŠ Hovorčovická - 6 min pěšky ✔ MŠ Na Přesypu - 12 min pěšky ✔ Albert Trousilova - 4 min pěšky ✔ Penny Market Maškova - 9 min pěšky ✔ Kavárna a pekárna 6,33 - 13 min pěšky ✔ Poliklinika Čumpelíkova - 4 min autem ✔ Aquacentrum Šutka - 16 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+kk o výměře 73,8 m² s garážovým stáním, sklepní kójí a mimořádně příjemným zázemím soukromého parku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v ulici Libušská v Praze 4 - Libuši. Promyšlená dispozice nabízí předsíň s vestavěnými skříněmi, vstupní halu se šatnou, koupelnu s vanou a samostatnou toaletou, kuchyň s jídelním koutem a obývací částí, ložnicí, dětským pokojem a studovnou. Jeho součástí je také velkorysá terasa o velikosti 11,3m². Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a keramické dlažby. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel, díky němuž máte plnou kontrolu nad vlastní spotřebou a vytápěním po celý rok. K dispozici je vysokorychlostní internet i kabelová televize. Velkou předností je orientace do klidného vnitrobloku se soukromým parkem, vzrostlou zelení, jezírkem a dětským hřištěm. K bytu náleží garážové stání a prostorná sklepní kóje. Další členský vklad, tzv. anuita, je již zcela splacen. Měsíční provozní náklady činí 5 534 Kč, k nim je třeba připočítat vlastní spotřebu elektřiny a plynu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - mateřskou a základní školu, restaurace, poštu, úřad městské části, ordinaci praktického lékaře, veterinu, fitness centrum i výdejní boxy. Dopravní spojení zajišťují autobusové a tramvajové linky; metro C Kačerov je dostupné přibližně do 10 minut. Budoucí stanice metra D Libuš bude vzdálena přibližně 500 m od domu. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru, vlastním parkováním, sklepem a klidným prostředím zeleného vnitrobloku, zároveň však s výbornou dostupností do centra města. Financování je možné úvěrem až do výše 3 500 000 Kč bez zajištění jinou nemovitostí. Kompletní fotogalerii ve vysokém rozlišení a dokumentaci, včetně schématu bytu, rozměrů místností a položkového předpisu poplatků, naleznete na webových stránkách realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/B v OV, 48 m2, Praha 8 - Karlín, ul. Šaldova. Krásný a světlý byt 2+1 o výměře 48 m2 v oblíbené pražské čtvrti Karlín se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu z roku 1929 v klidné části Šaldovy ulice. Byt zaujme příjemnou atmosférou, vysokými stropy, západní orientací a velmi dobrým dispozičním řešením. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený. Z oken obou pokojů je příjemný výhled na stromy a zeleň. K bytu navíc náleží malý balkon, orientovaný do dvora. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, která navazuje na prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, samostatnou ložnici, praktickou komoru a koupelnu. K bytu náleží také sklep. Byt je ve velmi dobrém stavu a umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Příjemným benefitem je podlahové vytápění v koupelně. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant. Také dům je velmi dobře udržovaný. V nedávné době zde proběhla modernizace elektroinstalace a datových rozvodů. Karlín nabízí výborné podmínky pro pohodlné městské bydlení. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, parky i další možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Prahy a možnost parkování v okolí domu. V bezprostředním okolí není plánována nová výstavba, takže příjemný výhled do zeleně a charakter okolí zůstávají zachovány. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 8. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Naše RK nabízí k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m2, situovanou v 8. nadzemním podlaží řadového panelového kompletně revitalizovaného a již zatepleného domu s novým výtahem. Jedná se o klidnou příjemnou lokalitu v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) od metra trasy C - stanic Pankrác a Budějovická, výhodou je rychlé napojení na D1. V přímém sousedství se nachází místní parková zeleň s dětským hřištěm, v místě státní a soukromé školy, školky, veškerá občanská vybavenost včetně nákupních center a polikliniky. Byt je v původním stavu, vybaven plastovými okny s venkovními hliníkovými žaluziemi. Náleží k němu uzamykatelný skládek na chodbě, v přízemí prostorná kočárkárna s kolárnou. Měsíční polatky včetně fondu oprav a splátky úvěru na žaluzie činí cca 5 200,- Kč. Byt je volný, průkaz energetické náročnosti - třída C. VYBAVENÍ: ústřední dálkové vytápění, plynový sporák, plastová okna, venkovní hliníkové žaluzie MÍSTNOSTI: předsíň 4 m2, obývací pokoj s kk 22 m2, ložnice 11 m2, koupelna 2,6 m2, WC 0,9 m2

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 - Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost. Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem si pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru. Měsíční platby spojené s bydlením činí 3 955 Kč pro tři osoby. Zahrnují příspěvek do fondu oprav, společnou elektřinu, správu a provoz domu, úklid, pojištění budovy a odvoz odpadu. Samostatně se hradí spotřeba vody, elektřiny a plynu v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 - 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. Pokud hledáte dostatek prostoru pro vaše bydlení, napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly s nabídkou spolupráce.

Nabízíme k prodeji vkusně zařízený byt 1+kk o ploše 30 m² s balkonem a panoramatickým výhledem v moderní Rezidenci Holečkova 53, nedaleko Petřínských sadů. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. nadzemním podlaží, je zařízený světlým interiérem a má praktické uspořádání. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem najdete velké francouzské okno s orientací do klidného vnitrobloku. Místnost je dostatečně velká i pro případné umístění samostatné postele. Koupelna má vstup z haly bytu a je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a toaletou. Prostor je velmi světlý a velkým benefitem je krytý balkon. Plně vybavená kuchyňská linka s barovým pultem a sezením přirozeně navazuje na obytnou část. Součástí nabídky je samostatný sklep. Moderní budova byla dokončená v roce 2021 se nachází v části ulice blíže k Sacré Coeur. Místo je jednoduše dostupné k tramvajové zastávce Bertramka nebo procházkou i do OC Nový Smíchov a tím i stanici metra. Pro procházky a sport můžete využít nedalekou Zahradu Kinských. Byt je vhodný jako vlastní městské zázemí nebo jako investiční nemovitost k pronájmu.

706 Byt 2+kk, 42,4 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

704 Byt 1,5+kk, 29,4 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35m2, nacházející se v ul. Mattioliho 3248/19, Praha 10 - Záběhlice, který se nachází v 5. NP bytového domu ze kterého je krásný výhled do okolí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (12,6 m2) které se nachází ve stejné ulici (cca 3min pěšky). Byt je zařízený a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem o podlahové ploše: 23 m2, koupelnou (4,5m2) vybavenou vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Součástí bytu je předsíň a šatna s dostatkem úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu a k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Bytový dům se nachází v části obce Záběhlice kde je dostatek zeleně ale i nedaleké OC VIVO Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2tis Kč, z toho fond oprav 400,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě cca 1tis Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme výborně řešený 2+kk s vnitřním garážovým stáním v domě z roku 2008, na atraktivním klidném místě Prahy 5 - Zličín, v pěší vzdálenosti od vstupu do stanice metra. Dispozice obsahuje vstupní halu s výklenkem pro hlubší vestavěnou skříň nebo šatnu a ve druhé části haly kuchyňský kout (celkem hala o výměře 10,5 m2). Dále jsou zde dva samostatné neprůchozí pokoje (o výměře 11,7 m2 a 10,9 m2), koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku a zvlášť oddělné WC od koupelny. Vzhledem k této dispozici je toto 2kk ideální k pohodlnému klidnému bydlení, ale i jako investice k následnému pronájmu. Jednotka je vedena jako ateliér sloužící k trvalému bydlení. Umístěna je ve zvýšeném přízemí (výška parapetu oken je cca 2,4 m) s orientací na severovýchod a díky tomu nedochází v letních měsících k jejímu přehřívání. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Měsíční poplatky činí 5 300,-Kč, včetně plateb do fondu oprav a za vytápění. K jednotce náleží vnitřní garážové stání. V okolí je veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti od domu je MŠ a ZŠ Nedašovská, sportovní hala, dětské hřiště, obchodní dům metropole Zličín, Globus, Ikea, Tesco a stanice metra Zličín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení na adrese, kde se v Praze žije nejlépe? Podle průzkumu spokojenosti (SinMed, 09/2026) patří Praha 8 mezi TOP 3 nejlepší lokality. V klidné, zelení lemované ulici Na Šutce Vám nabízíme slunný byt 3+kk v přízemí komorního cihlového domu (pouhých 7 bytů). Získáte tak pocit bydlení v rodinném domě, maximální soukromí a příjemné sousedské vztahy - to vše jen 5 minut pěšky od metra C Kobylisy (v centru jste za 14 minut!). Proč si tento byt zamilujete: • Bydlení v objetí zeleně & předzahrádka: Dům je obklopen vzrostlými keři a stromy, které vytvářejí přirozenou zástěnu a soukromí. Velkým bonusem je možnost využívat zahrádku přímo pod okny (po dohodě s SVJ) - bezpečné prostředí pro děti i relax v přírodě. • Slunce a atmosféra domova: Byt je orientován na jih a po celý den plný světla. V zimě Vás zahřeje nástěnný krb v obývacím pokoji. • Kvalitní materiály: Poctivé dřevěné podlahy, plastová okna a praktická vestavěná šatna na chodbě, která v sobě chytře ukrývá pračku. • Skvělá čtvrť pro rodiny: Přímo v ulici je ZŠ a MŠ. V docházkové vzdálenosti máte Čimický háj, Aquacentrum Šutka, Botanickou zahradu i ZOO. Základní parametry: • Dispozice: 3+kk (byt 66,1 m² + sklep 2,5 m²). • Podlaží: Přízemí (1. NP) cihlového domu z roku 1968. • Náklady: Poplatky 2 959 Kč / měsíc (3 osoby) + Fond oprav 2 748 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny a plynu. • Energetická nezávislost: Vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody = plná kontrola nad spotřebou a nezávislost na dálkovém vytápění. • Potenciál do budoucna: Architektem byl zpracován projekt na renovaci bytu na 3+kk, jehož podklady Vám rádi zašleme na vyžádání. FINANCOVÁNÍ VS. PRONÁJEM V KOBYLISÍCH Příklad financování: • Kupní cena: 9 490 000 Kč • Vlastní zdroje (20 %) : 1 898 000 Kč • Výše hypotéky (80 %) : 7 592 000 Kč • Měsíční splátka hypotéky: cca 38 500 Kč / měsíc (při sazbě 4,5 % p.a. na 30 let) Srovnání s tržním nájmem v lokalitě: • Tržní nájemné 3+kk (Kobylisy / Troja): 30 000 - 35 000 Kč / měsíc (peníze, které se Vám již nevrátí) • Rozdíl: Pouhých 3 500 až 8 500 Kč měsíčně navíc oproti nájmu. Za cenu srovnatelnou s běžným nájmem tak investujete do VLASTNÍHO majetku v prémiové lokalitě u metra, jehož hodnota dlouhodobě roste. BEZPEČNÁ KOUPĚ: S vyřízením hypotéky za nejvýhodnějších podmínek Vám rádi pomůžeme. Garantujeme vrácení rezervačního poplatku, pokud kupující nezíská hypotéku prostřednictvím našeho finančního specialisty. Doporučujeme rychlé jednání - unikátní nabídka s možností využívání předzahrádky u metra se na trhu objevuje výjimečně! Těším se na Vás na prohlídce.

Představte si ráno s kávou, výhledem do zeleně a příjemným tichem, kde vás místo projíždějících aut vítá klid a příroda. Právě takové bydlení nabízí tento prostorný a světlý byt 3+kk v klidné části pražského Chodova. Byt prošel moderní rekonstrukcí a nabízí skvěle řešenou dispozici, novou kuchyň i koupelnu. Jeho největším lákadlem je prosklený balkon táhnoucí se podél celého obývacího pokoje s kuchyní, odkud si vychutnáte krásný výhled na Kunratický les. Pod okny nevede žádná silnice, takže si můžete užívat skutečný klid. Na dosah máte metro C Chodov, parkovací dům, obchody, služby i přírodu pro každodenní odpočinek. Uvedená kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní právní i bankovní servis a provizi realitní kanceláře. Fotografie byly pouze lehce digitálně upraveny za účelem optimalizace světla a obrazové kvality; skutečný vzhled ani charakter nemovitosti nebyl změněn.

Moderní byt 1+kk o ploše 34,9 m² s balkonem 10,4 m² a garážovým stáním | 4. patro | Praha 10 - Dolní Měcholupy, projekt Malý Háj od společnosti FINEP. Byt je ihned k dispozici. Je nabízen bez kuchyňské linky a nábytku, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. V domě je kolárna a kočárkárna. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k podnájmu. Družstevní vlastnictví umožňuje financování bez nutnosti okamžité úhrady celé kupní ceny. Převádí se družstevní podíl spojený s právem užívání bytu. Financování: Cena za převod družstevního podílu včetně garážového stání: 2 680 000 Kč Zbývající anuita za byt 3 574 981 Kč Zbývající anuita za garážové stání 331 441 Kč Malý Háj nabízí školku, školu, dětská hřiště, obchody i sportovní vyžití. Zastávka MHD přímo před domem a výborné spojení na metro Depo Hostivař. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o ploše 94m² s prostornou terasou 28m², garážovým stáním a sklepem 7m². Nachází se ve 3. a 4. NP cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti Střešovické nemocnice. Byt je ve výborném stavu a zaujme promyšleným mezonetovým uspořádáním, krásnými výhledy, klimatizací a světlovody. Součástí je vybavená kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, plovoucí podlahy a velkoformátová keramická dlažba. Dispozice bytu: • Spodní patro: vstupní hala se schodištěm (11 m²), prostorná ložnice (23 m²), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatné WC. • Horní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), druhá ložnice (14 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, komora a terasa 28 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je zateplený a má novou střechu. Břevnov nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. V okolí najdete park Ladronka, oboru Hvězda i park Kajetánka, školy, školky, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy. Komfortní bydlení s velkorysou terasou, zelení na dosah a vším potřebným pro každodenní život.

705 Byt 4+kk, 72,5 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.