Sprzedaż mieszkań - Praha

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 104 m², který se nachází ve 2. podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části Pražských Malešic. Byt prošel celkovou kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je chytrou úpravou rozdělen na 1+kk/L a 3+kk/L, což ho činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo jako investici s možností pronájmu dvou oddělených částí. Ve vstupní hale je také prostorná komora pro uskladnění sportovního vybavení jako jsou kola, lyže atd. K bytu náleží i sklep v suterénu domu. K dispozici je možnost dokoupení dvou garážových stání ve čtyřmístné garáži ve vedlejší ulici Heldova. V okolí naleznete spoustu zeleně, dětské a fotbalové hřiště a cyklostezku. Kontaktujte nás pro více informací a případné sjednání prohlídky.

Hledáte kompletně a hlavně s citem zrekonstruovaný byt v cihlovém domě, kde už nebudete řešit žádné vestavby ani opravy - jen se nastěhovat? Nabízíme k prodeji byt 3+kk (dispozice možná i jako 2+1) o podlahové ploše 61,8 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1960 na Prosecké ulici v Praze 8 - Libni. Bytový dům i samotný byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a je orientován na sever a jih. K bytu navíc patří vlastní sklep/komoru na patře. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk (2+1), ✔ Podlahová plocha 61,8 m² ✔ Vlastní sklep/komora (+ dalších 2,3 m²) ✔ 2. nadzemní podlaží, výtah v domě ✔ Orientace na sever (ložnice) a jih (kuchyň) ✔ Po kompletní rekonstrukci z roku 2021 ✔ Parketové podlahy ✔ Promyšlený interiér od architekta s vestavěnými prvky ✔ Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ✔ Možnost úpravy kuchyně na další ložnici ✔ Prakticky oddělený pracovní kout v ložnici ✔ Prostorná vstupní chodba ✔ Koupelna se sprchovým koutem ✔ Úložné prostory v podhledu ✔ Skvělý stav ihned k nastěhování ✔ Osobní vlastnictví ✔ Bezbariérový přístup ✔ Možnost jednoduchého financování hypotékou ✔ Cena bude zahrnovat právní servis, provizi, bezpečnou úschovu a všechny poplatky spojené s převodem ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Prosecká ulice se nachází v atraktivní části Prahy 8 - Libeň, s výbornou dostupností do centra Prahy i dalších městských částí. Velkou výhodou je blízkost stanic metra Palmovka nebo Kobylisy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů, kaváren a sportovišť. Přestože jde o městskou lokalitu, nechybí zde možnosti pro odpočinek a aktivní trávení volného času - v širším okolí se nachází parky Podvinní a Prosecké skály. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré napojení na hlavní pražské komunikace a rychlou dostupnost autem směrem na centrum i mimo Prahu. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka U Kříže - 5 min pěšky ✔ Dětské hřiště u Bobové dráhy (přímo na Prosecké) - 11 min pěšky ✔ PrivateGym Prosecká - 6 min pěšky ✔ Aquacentrum Šutka - 8 min autem ✔ Mateřská škola Zenklovka - 10 min MHD ✔ Základní škola Bohumila Hrabala, Zenklova - 15 min pěšky ✔ Albert (U Libeňského pivovaru) - 16 min MHD ✔ Zastávka trolejbusu 58 Kundratka pouze 5 min pěšky od domu ✔ Metro B Palmovka - 4 min MHD (trolejbusem 58 jen jedna zastávka na metro B Palmovka) ✔ Metro C Prosek - 9 min MHD ✔ Nemocnice Na Bulovce - 15 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Příjemný a udržovaný byt s lodžií v atraktivní lokalitě Prahy 6. Prodej bytu 2+1+lodžie+sklep, OV, ul. Etiopská, Praha 6 - Vokovice. Hledáte pohodlný a prakticky řešený byt ve vyhledávané části Prahy s výbornou dostupností MHD, zázemí města i krásné volné přírody? Chcete vyřešit vlastní bydlení nebo najít zajímavou investiční příležitost? Potom neváhejte, ať vám tato nabídka neunikne. Hezký byt vám nabídne prostorný obývací pokoj, neprůchozí ložnici, útulnou kuchyň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s šatní skříní. V bytě můžete ocenit i přírodní dřevěné parketové podlahy v obou pokojích. K bytu získáte také sklep a lodžii v mezipatře s výhledem na vzrostlou zeleň. Podlahová plocha jednotky je v KN uvedena 51,25 m2, plus sklep 1,5 m2 a plus lodžie 1,95 m2. Bytová jednotka je umístěna v oblíbeném druhém nadzemním podlaží, v udržovaném a zatepleném domě. Je zde také výtah (v mezipatře). Okna bytu jsou situována na západ a lodžie je orientovaná do vnitrobloku s parkovou úpravou. K dispozici je dle dohody. Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy, v místě s mimořádně skvělou dopravní obslužností: 9 minut pěšky na metro A - Bořislavka i na metro A - Nádraží Veleslavín, 13 minut pěšky na vlakovou stanici Praha - Veleslavín a také 3 minuty chůzí od tramvajové zastávky Červený Vrch i k autobusu Nad Tratí. Dalším velkým benefitem je blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka, která pro Pražany celoročně představuje rozsáhlou relaxační oázu klidu s unikátními skalami, soutěskami, Šáreckým potokem i velkou vodní nádrží Džbán. Za pár minut tak můžete být mimo městský shon za odpočinkem a načerpáním energie v ryzí přírodě Šáreckého údolí a stejně tak jste kdykoli za pár minut, díky bohatým spojům MHD, i v samotném pulzujícím centru hlavního města. Hledáte skvělé místo pro život i chytrou investici? Tento byt v žádané čtvrti Prahy splňuje obojí. S případným vyřízením úvěru vám mohou pomoci naši specialisté. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pro dotazy a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 46 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2006 v ulici Mikanova, Praha 10 - Záběhlice. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a díky své orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a nerušené bydlení. K bytu náleží balkon a vlastní garážové stání, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna spojená s toaletou a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena troubou s varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. Měsíční náklady na bydlení činí 4 736 Kč + elektřina. Byt je aktuálně pronajat správcovské společnosti spravcebytu.cz, která majiteli garantuje pravidelné nájemné každý měsíc bez ohledu na aktuální obsazenost bytu či platební morálku podnájemce. Součástí služby je rovněž péče o stav nemovitosti a kompletní klientský servis pro majitele i podnájemce. Nový vlastník tak může získat již fungující investiční nemovitost bez nutnosti řešit každodenní správu pronájmu. Mikanova ulice se nachází v klidné části Prahy 10 - Záběhlic, která kombinuje dobrou dopravní dostupnost s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. V docházkové vzdálenosti je také OC VIVO! Hostivař. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost přírodního parku Meandry Botiče, Hostivařsko-záběhlického přírodního parku a Hostivařské přehrady, které nabízejí řadu možností pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Dobré spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky s návazností na metro a vlakové nádraží Praha-Zahradní Město. Byt představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investiční nemovitost s již zajištěnou správou a pravidelným příjmem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád se s Vámi setkám a byt Vám osobně představím.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+KK 60m2 a s parkováním v garáži a se sklepem. Byt je zařízený a nachází se ve zvýšeném přízemí udržovaného, nízkopodlažního cihlového domu. K dospozici jsou dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj je přístupný přes kuchyň. Koupelna je s vanou odděleně s WC. Součástí bytu je kuch. linka, sporák, lednice s mrazákem a pračka. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlahy. Možnost pevného připojení k Internetu přes O2. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. 7 min. chůze k metru B Luka nebo 4 min. k metru autobusem č. 137 a 174. Byt se nachází na klidném místě v těsné blízkosti Centrálního parku a Nepomuckého rybníku, ve vilové čtvrti a s výhledem do zeleně.

VELKORYSÝ BYT V CENTRU PRAHY - PRO OKAMŽITÝ INVESTIČNÍ VÝNOS I VLASTNÍ BYDLENÍ Možná hledáte investici v absolutním centru Prahy, která už dnes generuje atraktivní výnos z krátkodobých pronájmů a umožňuje převzít celý zavedený provoz. Nebo chcete stylový druhý domov či velkorysý byt pro sebe a svou rodinu, jehož variabilní dispozice umožňuje vytvořit stylové moderní bydlení přesně podle vašich představ. Tento byt v Dlážděné ulici nabízí všechny možnosti - silný investiční potenciál i výjimečné místo pro život, kde se historická atmosféra přirozeně propojuje s moderním komfortem a pulzující centrum města s překvapivým soukromím a klidem. 122 M², KTERÉ SI MŮŽETE PŘIZPŮSOBIT Byt o dispozici 4+1 se nachází ve 4. nadzemním podlaží novorenesančního činžovního domu s výtahem. Jeho celková podlahová plocha činí 122 m², z toho 6,5 m² tvoří zasklená a zateplená zimní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu dále náleží sklep o ploše 6 m². Byt byl v roce 2020 rekonstruován a v současném stavu je plně využitelný pro pokračování v krátkodobých pronájmech. Pokud jej ale budete chtít využívat pro vlastní bydlení, nabízí prostor pro změnu dispozice i celkového standardu. Dva pokoje jsou aktuálně rozdělené sádrokartonovou příčkou, kterou lze snadno odstranit a prostor tak otevřít, opticky zvětšit a vytvořit vzdušnější dispozici podle vašich individuálních potřeb. Interiéru dodávají charakter vysoké stropy o výšce 3,4 m a kombinace různých materiálů. V bytě najdete plovoucí laminátové podlahy, dlažbu v koupelně, na WC a v zimní zahradě, v zadním obývacím pokoji pak původní dýhované parkety. Ve většině místností zůstala zachována původní dřevěná špaletová okna, v prostoru zimní zahrady jsou nové repliky dřevěných oken s izolačním dvojsklem. INVESTICE, KTERÁ VYDĚLÁVÁ OD PRVNÍHO DNE Tady nekupujete byt, u kterého teprve budete hledat způsob využití. Krátkodobé ubytování zde už funguje a nový vlastník na něj může plynule navázat. Pro investora to znamená možnost spojit průběžný příjem z pronájmu s dlouhodobým zhodnocením nemovitosti na Praze 1. Výhodou je i charakter samotného domu - většina bytů zde není využívána k trvalému bydlení, ale obdobným způsobem ke krátkodobým pronájmům. Prostředí domu je tak pro tento typ využití již přirozeně nastavené. ABSOLUTNÍ CENTRUM PRAHY Jednou z nejsilnějších stránek bytu je jeho poloha: Masarykovo nádraží se nachází přibližně 2 minuty chůze stanice metra B Náměstí Republiky a obchodní centrum Palladium zhruba 3 minuty za 8 minut dojdete na Václavské náměstí za 8 až 10 minut na Hlavní nádraží Staroměstské náměstí je vzdálené přibližně 10 minut chůze a Karlův most zhruba 15 minut V bezprostředním okolí se nacházejí tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, bary, obchody a široká nabídka služeb. Významným benefitem je také blízkost nové administrativní čtvrti Masaryčka s kancelářemi a pracovními příležitostmi. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce

Prodej světlého bytu 3+1 s parádním VÝHLEDEM na Prahu | Praha 8 Kurkova, u metra Ládví Nabízíme k prodeji velmi světlý a vzdušný byt 3+1 o celkové ploše 71,2 m2 (vč. lodžie 4,73 m2) v 10. patře z celkových 14 na adrese Kurkova 1206/14, Praha 8. K bytu navíc náleží vlastní vysoký sklepní box. + Další zděná sklepní kóje 6m v užívání Výhled a světlo největší přednost tohoto bytu Byt je orientovaný na dvě světové strany (východ západ), díky čemuž je prosvětlený prakticky celý den. Před budovou je park a z bytu je výhled až na Pražský hrad a Strahov. Takový výhled se v nabídce najde jen málokdy. Proč tento byt dále stojí za vidění Energetický štítek B velmi nízké provozní náklady na bydlení Částečná rekonstrukce byt má zděné jádro. Plastová okna a hotovou kuchyni. Klidná i dostupná lokalita jen pár minut od stanice metra Ládví (linka C) Možnost dokoupení uzavřené garáže v nedalekých garážích Čumpelíkova Dispozice bytu Místnost Plocha Obývací pokoj 18,82 m2 Kuchyně 11,60 m2 Ložnice 12,69 m2 Pokoj 9,78 m2 Předsíň 7,23 m2 Koupelna 3,77 m2 WC (samostatné) 0,98 m2 Lodžie 4,73 m2 Celková plocha 71,2 m2 Byt nabízí praktické oddělené WC a koupelnu, a dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je i vlastní sklep ve vysokém sklepním prostoru domu. A druhý zděný sklep o velikosti 6m v užívání Lokalita Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8, obklopen vzrostlou zelení a rozlehlým parkem. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C Ládví, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během několika minut. V okolí je plná občanská vybavenost obchody, školy, školky i sportoviště. Garáž k dokoupení: K bytu je možné dokoupit uzavřenou garáž v nedalekých garážích Čumpelíkova.

Zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 36,7 m², situovaný v posledním podlaží domu s výtahem v oblíbené Krymské ulici v pražských Vršovicích. Bytová jednotka vznikla v roce 2010 nástavbou nad původním domem, díky čemuž má - na rozdíl od většiny bytů v nejvyšších patrech - kolmé stěny po celé ploše a žádné zkosené stropy. Kombinace posledního podlaží bez podkrovních kompromisů, vlastního výtahu a nové střechy i rozvodů je u pražských nástaveb výjimečná. Bytu dominuje výjimečný, otevřený výhled přes střechy Vršovic až k panoramatu Prahy - ať už u ranní kávy nebo večer při zapadajícím slunci, výhled z oken je jednou z hlavních devíz této jednotky. Umístění v nejvyšším podlaží zároveň zajišťuje byt zalitý světlem po celý den. Dispozici tvoří oddělená ložnice s vlastním oknem, navazující obytný prostor s kuchyňským koutem a barovým sezením, vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou a digestoří. Byt se prodává zařízený - nábytek včetně kuchyňské linky a vestavěných skříní v předsíni zůstává součástí prodeje, díky čemuž je ihned k nastěhování a nabízí dostatek úložného prostoru. Interiér je ve funkčním a udržovaném stavu a byt lze využít jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Krymská ulice nabízí jedinečnou atmosféru, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra Prahy. Měsíční zálohy na služby budou doplněny dle aktuálního evidenčního listu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jsou byty, které si zamilujete na první pohled. A pak jsou byty, ve kterých okamžitě uvidíte jejich obrovský potenciál. Přesně takový je tento světlý byt v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - v Břevnově. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 (s možností snadné úpravy na moderní 2+kk) o čisté užitné ploše 42,5 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží (8. patře) z celkových 10 podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Sartoriova. Velkou předností je, že se jedná o nejvyšší obytné patro v domě (nad bytem je již pouze střecha a technická místnost). To novému majiteli zaručuje naprostý klid, soukromí a eliminaci jakéhokoliv hluku od sousedů nad hlavou. Z bytu je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 5,2 m², která nabízí krásný otevřený výhled na panorama Prahy a je ideálním místem pro relaxaci. K jednotce dále náleží vlastní zděná sklepní kóje (č. 20) umístěná v 1. NP (přízemí) domu. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci. To je ale jeho největší přednost - nový majitel si může vytvořit domov přesně podle svých představ, bez kompromisů a bez placení za starší rekonstrukci, která by nemusela odpovídat jeho vkusu. Pro lepší představu jsou součástí nabídky také vizualizace možného budoucího interiéru. Proč právě tento byt? - Dispozice: 1+1. - Čistá plocha bytu: 42,5 m² (lodžie 5,2 m²). - Sklepní kóje: (č. 20) přímo v přízemí budovy. - Nejvyšší obytné patro (9. NP). - Světlý byt s velkými okny a výbornou orientací. - Atraktivní lokalita: Praha 6 - Břevnov. Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra města (tramvaje, autobusy), množství zeleně (v blízkosti oblíbený park Ladronka a Obora Hvězda), restaurací, kaváren i obchodů. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky i lékařskou péči. Tento byt je ideální volbou pro vlastní kreativní bydlení, startovací byt pro mladé, nebo jako bezpečná a vysoce žádaná investice na pronájem. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném potenciálu tohoto bytu na osobní prohlídce!

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v Braníku přímo u OC Novodvorská Plaza - celkem 47 m², lodžie a komora - stačí se nastěhovat. Podívejte se na video! Nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt 2+kk v Praze 4 Braník. Samotný byt má užitnou plochu 39 m², dále k němu náleží lodžie o velikosti 7 m² a samostatná komora o velikosti 1 m². Celková plocha činí 47 m². Byt je po čerstvé a kompletní rekonstrukcí, včetně nových platových oken, nové elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, digestoře a vestavné lednice s mrazákem. Vestavěné skříně jsou také na míru. Moderní koupelna nabízí kvalitní sanitární vybavení, prostorný sprchový kout se sedátkem a osvětleným výklenkem, závěsné WC, koupelnovou skříňku na míru velké zrcadlo s ovětlením a prostor pro pračku. Velkou předností bytu je lodžie o velikosti 7 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí krásné výhledy po okolí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora u bytu o velikosti 1 m², vhodná například pro uložení sportovního vybavení, kočárku nebo sezonních věcí. Přímo u domu jsou autobusové zastávky. Na stanici metra se lze dostat během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Hlavní výhody - celková plocha 47 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - nová plastová okna - nová elektroinstalace - kuchyňská linka vyrobená na míru - vestavná lednice s mrazákem - výsuvný špajz - moderní koupelna s kvalitním vybavením - velké množství úložných prostor - autobusové a MHD spojení - metro C i B dostupné během několika minut - připraveno k okamžitému nastěhování - přímý prodej od majitele bez provize Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, velké množství úložných prostor a velmi dobrou dopravní dostupnost. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Stačí zavolat nebo napsat prostřednictvím formuláře. Jsme přímí majitelé, kupující neplatí provizi. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií a komorou na chodbě. Byt o celkové velikosti 64m2 se nachází v 1.patře panelového domu. Dům je rekonstruovaný (zateplená fasáda, plastová okna, vchodové dveře, výtah, kamerový systém,. ). Centrem bytu je obývací pokoj (16,7m2) s navazující kuchyní (10,4m2), před jejichž okny se nachází zasklená lodžie (6,7m2). Na druhé straně bytu jsou ložnice (10,7m2) a pokoj (10m2). Orientace na dvě strany a dostatek vzrostlých stromů a zeleně z obou stran zajišťuje v bytě celoročně příjemné klima. V chodbě je dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních. Byt je v udržovaném stavu (obklady, plovoucí podlahy, nová kuchyň), ale zásadní rekonstrukcí neprošel. Je tak na kupujícím jaký rozsah rekonstrukce zvolí. Lokalita je vyhledávaná pro klid, prostor mezi domy se vzrostlými stromy a skvělou občanskou vybavenost (OC Nová Plaza, Koupaliště Lhotka, blízkost dětského hřiště, MŠ a ZŠ, městského úřadu a dalších obchodů) a v neposlední řadě dostupnost MHD (autobusové spojení na metro Budějovická, Kačerov a Smíchovské nádraží). Byt je zatím družstevní, v letošním roce probíhají diskuse o převodu do OV. O dům se stará dobře fungující družstvo, které hospodaří bez půjček a s dostatečnou rezervou ve fondu oprav. Zatím je však možné byt financovat jako družstevní (půjčka do 3,5mil) a zbytek zaplatit z vlastních zdrojů nebo mít do zástavy jinou nemovitost. Možnosti financování Vámi může na míru připravit náš finanční poradce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka: Moderní byt 3+kk s vlastním vchodem, soukromou zahradou a vlastním parkováním v novostavbě rodinného domu v Praze-Vinoři! Hledáte ideální místo pro váš nový domov, které kombinuje moderní design, komfort a klidnou lokalitu s vynikající dostupností? Dovolte nám představit jedinečnou příležitost - exkluzivní byt s velkorysou podlahovou plochou a možností rozšíření o dalších o 24 m2 nebo garáž, doplněný o rozlehlou soukromou zahradu situovanou na jihovýchod (81 m²) a vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v atraktivní a žádané lokalitě Praha-Vinoř, v srdci bývalé zámecké zahrady. Váš nový domov s flexibilní dispozicí: Tento nízkoenergetický byt se nachází v přízemí novostavby rodinného domu s vlastním vstupem, který je součástí komorního projektu 8 rodinných domů. Velkou předností tohoto bytu je jeho flexibilita - promyšlený koncept umožňuje velmi snadnou úpravu původní dispozice 2+kk, 4+kk, což ideálně poslouží rodině s dětmi, párům vyžadujícím oddělenou pracovnu, nebo těm, kteří hledají extra pokoj pro hosty. Dispozice bytu (s variantou 3+kk): • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domova, kde se snoubí společenský život s kulinářskými zážitky. • Hlavní ložnice Jak lze byt rozšířit o 24 m2: druhý pokoj / pracovna / dětský pokoj: Variabilní prostory, které lze podle vašich aktuálních životních potřeb přizpůsobit na dvě samostatné ložnice nebo pokoj a pracovnu. • Praktická předsíň a komora: Dostatek úložného prostoru pro vaše každodenní pohodlí. • Moderní koupelna: Vybavena sprchovým koutem a toaletou. • Přímý vstup na jihozápadní zahradu: Z obytných místností se dostanete přímo do vaší zelené oázy, ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní grilování. Výhody, které si zamilujete: • Variabilní dispozici 2+kk / 3+kk: Přizpůsobte si byt přesně podle svých představ a životního stylu. • Soukromá zahrada 79 m²: Váš vlastní kousek přírody pro odpočinek a zábavu. • Vyhrazené parkovací stání: Pohodlné parkování přímo na vašem pozemku. • Možnost vlastní garáže: Vedle vstupu do bytu je prostor pro vybudování garáže dle vašich představ. • Standard „na klíč“: Byt bude kompletně dokončen s vysokou kvalitou materiálů a provedení. • Teplovodní podlahové vytápění či chlazení: Pro maximální tepelný komfort v každé místnosti. • Kvalitní podlahové krytiny: Stylový vinyl a odolná keramická dlažba. • Závěsné WC: Pro moderní a čistý vzhled koupelny. • Veškeré inženýrské sítě: Napojení na elektřinu, vodu, kanalizaci a internet. • Přístup po nové veřejné komunikaci: Snadný a bezpečný příjezd k domu. • Individualizace interiéru: Možnost vlastního výběru designových prvků (podlahy, obklady, sanita, dveře, okna atd.), včetně konzultace dispozičních úprav. Lokalita - Praha-Vinoř: Praha-Vinoř je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, restaurace a mnoho dalšího. Díky vynikající dopravní dostupnosti se do obchodních center Letňany nebo Černý Most dostanete do pouhých 10 minut jízdy. Užijte si klid venkovského života s výhodami velkoměsta na dosah ruky. Doba výstavby: 12 měsíců Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste objevili plný potenciál tohoto flexibilního, moderního a komfortního bydlení. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá chytré řešení prostoru s vlastním venkovním zázemím a bezproblémovým parkováním.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2 (1)+kk o výměře 54,8 m² s balkonem 5,4 m² ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XIII od developera FINEP. Dispozice bytu: Obytný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče - trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednice), samostatná ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na balkon, koupelna s vanou a WC, prostorná chodba s vestavěnou botníkovou lavicí a komora 1,8 m² přímo v bytě. Stav a vybavení: Byt je v původním udržovaném stavu, ihned k nastěhování. Podlahy - vinyl v obytných místnostech, dlažba v chodbě a koupelně. Okna s žaluziemi, orientace SZ a SV. Z balkonu výhled do zeleně vnitrobloku. K bytu náleží garážové stání v ceně. Budova a lokalita: Kvalitní zděná novostavba s výtahem a reprezentativními společnými prostory. Projekt Prosek Park je vyhledávanou rezidenční adresou v Praze 9 - v docházkové vzdálenosti stanice metra C Střížkov, poliklinika, školy, obchodní centrum Billa/Prosek Point. Rychlá dostupnost centra i výpadovky na D8. Právní stav: osobní vlastnictví, bez zástav. Cena: 7 999 000 Kč (včetně garážového stání a kuchyňské linky) Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete žít v klidné rezidenční lokalitě Proseku a zároveň v pěším dosahu metra C? Představujeme vám krásný 3+kk byt po právě dokončené rekonstrukci v modernizovaném a hezky udržovaném panelovém domě, který vás doslova uchvátí! Byt je důmyslně řešen a nabízí optimální rozvržení prostoru do tří neprůchozích místností. Po vstupu do bytu jsou v chodbě k dispozici prostorné vestavěné skříně na kabáty a boty. Z chodby je vstup do všech místností: do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a lodžií; do dětského pokoje (nebo pracovny); do ložnice; a do koupelny. Lodžie je orientovaná směrem do parku a stromů, s výhledem do zeleně a vzdálenějšího okolí s možností uzavření posuvnými prosklenými deskami. Nabízí vám tak malou oázu vašich všedních dní, celoroční venkovní posezení, malé balkónové zahradničení či zasloužený odpočinek u kávy či sklenky vína. Je to skoro jako byste měli další pokoj k bytu navíc. Krásná velká koupelna s rohovou vanou a toaletou vám zpříjemní každodenní relaxační rituál i běžnou hygienu. Stejně tak nová moderní kuchyňská linka v čistých světlých barvách a liniích s integrovanými spotřebiči, otevřená do prostotu obývacího pokoje, vám umožní trávit čas s rodinou dohromady, ať už při přípravě vašich oblíbených jídel, společném stolování nebo odpočinku na pohovce. Byt o celkové užitné ploše 63 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Naproti bytu na chodbě se nachází komora, která náleží k bytu jako dodatečný úložný prostor. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení včetně okolního klidu, ale zároveň jen pár ulic od obchodů, restaurací, blízké městské dopravy a další občanské vybavenosti. Pokud hledáte byt za rozumnou cenu s komfortem téměř jako v novostavbě, ale v klidné lokalitě, a s vůní a čistotou nových výmaleb, podlah a zařízení, tak jste jej právě našli. Byt je připraven ihned k nastěhování. S financováním koupě bytu hypotéčním úvěrem či prodejem vaší jiné nemovitosti vám rádi pomůžeme. Kontaktujte nás ještě dnes! Tento jedinečný byt čeká možná právě na vás.

Exkluzivní nabídka: Moderní mezonetový byt 4+kk v novostavbě rodinného domu s 2 byty o velikosti 90m² se soukromou zahradou a parkováním pro 2 vozy v Praze-Vinoři! Hledáte výjimečné rodinné bydlení, které splňuje ty nejnáročnější požadavky na prostor, moderní design a klidnou lokalitu? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velkoryse řešený mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše až 90 m², doplněný o soukromou zahrádku o velikosti 138 m² a vyhrazené parkování pro dva automobily přímo na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Praha-Vinoř, v srdci bývalé zámecké zahrady, jako součást exkluzivní výstavby rodinné lokality pouze 8 nízkoenergetických rodinných domů. Váš nový domov: Byt je chytře dispozičně rozložen ve 2. nadzemním podlaží a podkroví, což zajišťuje maximální soukromí a pocit bydlení v rodinném domě (včetně vlastního vstupu). Díky mezonetovému uspořádání nabízí ideální řešení pro větší rodinu nebo náročný pár, který ocení vzdušnost, oddělenou klidovou zónu a moderní architektonické pojetí. Promyšlená dispozice bytu: • 2. NP: Prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem, který tvoří srdce domova. Dále se zde nachází samostatný pokoj (ideální jako ložnice nebo pracovna), vstupní předsíň, hlavní koupelna (s vanou či sprchovým koutem a toaletou) a praktická komora s druhým WC. • Podkrovní zóna (mezonet): Velkorysý prostor o velikosti minimálně 27 m², ideální pro vytvoření dvou samostatných pokojů (dětské pokoje, ložnice, případně pokoj pro hosty či ateliér) dle Vašeho zadání. • Klientské změny na míru: Možnost plně ovlivnit uspořádání interiéru i vybavení (např. design koupelny) dle Vašich individuálních představ a potřeb. Exkluzivní výhody nemovitosti: • Mezonetové bydlení: Unikátní dvoupodlažní koncept s vlastním vstupem a maximálním komfortem. • Soukromá zahrádka 138 m²: Vlastní zelený kout bezprostředně vedle domu, ideální pro relaxaci, rodinné grilování nebo dětské hry. • Možnost vybudování terasy (16 m-24 m²) ve 2. NP nad garáží. • Parkování pro 2 vozy: Vyhrazené parkování na vlastním pozemku Praha-Vinoř je mimořádně oblíbená rezidenční oblast, která snoubí atmosféru příjemného venkova s kompletní městskou infrastrukturou. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti najdete školy, školky, lékaře, obchody, vyhlášené restaurace i golf. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení - nákupní centra OC Letňany nebo OC Černý Most jsou dosažitelná do 10 minut jízdy autem. Doba výstavby: 12 měsíců Pro více informací, zaslání kompletní specifikace standardů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento vyjímečný byt představuje dokonalou volbu pro ty, kdo hledají moderní, prostorné bydlení s vlastním vstupem a zahradou a bezproblémovým parkováním.

Nabízím Vám ke koupi příjemný byt 2+kk o velikosti 46,5 m2 s lodžií, který se nachází ve třetím patře bytového domu na skvělé adrese v ulici Koulova v pražských Dejvicích. Bytová jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyní, lodžii 2,8 m2 s výhledem do ulice, nadstandardně velkou ložnici s pracovním koutem, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, chodbu a předsíň s úložným prostorem. Nabízený byt prošel v roce 2017 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody, umístění nového plynového kotle, úpravu koupelny i WC, osazení novou kuchyňskou linkou, výměnu podlahy a oken s trojskly a sítěmi, osazení bezpečnostními protipožárními dveřmi, zesílení zdi v ložnici vč. protihlukové izolace a instalaci ventilátoru i klimatizace v obou obytných místnostech s venkovní jednotkou. Novému majiteli bude byt předán vybavený vestavěným nábytkem, sanitou, klimatizační jednotkou, ventilátorem a kuchyní se spotřebiči: mikrovlnná a elektrická trouba, plynový sporák, digestoř, nová myčka nádobí (2026), vestavěná lednice s mrazákem. Byt působí velmi příjemným dojmem, disponuje dostatkem úložného prostoru a je šikovně rozvržen. Okna obytných místností jsou orientována na východ a proniká skrze ně přirozené denní světlo. Výhodou bytu je celková možnost větrání, a to i díky oknům umístěným v koupelně i na samostatné toaletě. Nabízený byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem (s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme) a náklady na jeho měsíční provoz činí cca 7.000,- měsíčně (počítáno na dvě osoby / voda, elektřina, plyn, internet a další platby spojené s užíváním bytu). K bytu dále náleží velkorysý sklep o ploše 5,5 m2 a možnost užívání společného dvora bytového domu. Bytový dům, jehož je nabízený byt součástí, je dobře udržovaný a disponuje výtahem. Parkování je možné v rámci modré zóny přímo v ulici Koulova, nebo v jejím přilehlém okolí. Velkou předností tohoto bytu je samotná lokalita, do které je zasazen. Dejvice představují jednu z nejžádanějších pražských adres, a to díky kombinaci klidného rezidenční bydlení, skvělé dopravní dostupnosti, blízkosti přírody a kompletní občanské vybavenosti na dosah. V pohodlné pěší vzdálenosti od bytového domu se nachází zastávky MHD, množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb, škol, zeleně a přírody. K vycházkám a volnočasovému vyžití láká nedaleký park Stromovka, Letná i Šárecké údolí. Výhodou je skvělá dostupnost do centra města Prahy. V ulici Koulova tak může být vaše nové „doma“ se vším, co ke spokojenému životu můžete potřebovat. Byt je zároveň vhodný i jako investice k dlouhodobému pronajímání. Nechte na sebe zapůsobit atmosféru tohoto bytu a jeho okolí. Vřele doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací a termín prosím kontaktujte makléřku nabídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej slunného cihlového bytu 2+1 (možno i jako 3+kk), 65 m2 - Praha 10 - Strašnice, ul. Na hroudě Hlavní přednosti: • Cihlový dům z 60. let ve velmi dobrém stavu • Byt je situován ve 1. patře (2. nadzemní podlaží) • Orientace na východ a západ - slunce po celý den • Zeleň a park přímo před domem, ideální pro rodiny a klidné bydlení Stav a rekonstrukce: • Rekonstrukce v roce 2010: renovované parkety, koupelna, samostatné WC, dlažba v chodbě, nové malby v pokojích • Kuchyň a dispozice umožňují snadnou přestavbu na 3+kk Poplatky a příslušenství: • Měsíční náklady: 4.120 Kč včetně fondu oprav (1.604 Kč) • K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m² Lokalita a občanská vybavenost: • Perfektní dostupnost MHD - metro A (Strašnická), tramvaje i autobusy • V bezprostřední blízkosti: školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, kavárny, sportoviště • Výborné spojení do centra i na Pražský okruh Těším se na Vaši návštěvu, Petr Kohout Kohout Reality

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 6 o dispozici 1+1, resp. 2+kk, s celkovou plochou 41,90 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor vhodný pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky své velikosti, dispozici a atraktivní lokalitě představuje zároveň zajímavou investiční příležitost s dobrým potenciálem následného pronájmu. Promyšlené dispoziční řešení umožňuje efektivní využití prostoru pro každodenní život a zároveň poskytuje dostatek komfortu. Lokalita Rezidence Hanusova nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny i další služby. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost a pohodlné spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování vám rádi zajistíme.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 3 o dispozici 1+1, příp., 2+kk, s celkovou plochou 37 m², situovaný v přízemí udržovaného cihlového domu. Byt díky své praktické dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Promyšlené dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život a zároveň činí z bytu zajímavou investiční příležitost s možností následného pronájmu. Díky své velikosti a dispozici může oslovit jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s dobrým nájemním potenciálem. Lokalita Rezidence Hanusova nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny i další služby. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost a pohodlné spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování vám rádi zajistíme.

Nabízím k prodeji velmi hezký a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² s balkónem a sklepní jednotkou, který se nachází v moderním projektu Byty Limuzská dokončeném v roce 2021. Byt je orientovaný na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a klidnější atmosféru během dne. Byt byl minimálně využíván - majitel jej měl pouze jako záložní home office, zatímco s rodinou bydlel nedaleko. Je tedy ve výborném, téměř neopotřebovaném stavu. Dispozice a vybavení bytu: - prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, vstup na balkón, - moderní kuchyňská linka: indukční varná deska, multifunkční trouba, digestoř, - koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, - samostatná toaleta s místem pro pračku a sušičku, - plovoucí podlaha v obytných místnostech, - rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní prostředí, - klimatizace v hlavní místnosti - nadstandardní prvek v rámci projektu, - podlahové vytápění v koupelně, - sklepní jednotka součástí prodeje. Lokalita - Praha 10, Strašnice Bytový dům stojí v klidné části Strašnic s kompletní občanskou vybaveností v okolí: supermarkety, restaurace, školy, poliklinika, sportoviště a také množství zeleně včetně Malešického parku či Přírodního parku Smetanka. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost MHD i pohodlné spojení do centra tramvají i metrem. Proč tento byt zaujme: - novostavba z roku 2021, - velmi málo využívaný, zachovalý stav, - východní orientace + balkón, - klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění - vyšší komfort, - klidná lokalita s perfektním zázemím. Pokud hledáte moderní, téměř nepoužívaný byt v klidné části Prahy s nadstandardním vybavením, tento byt v projektu Byty Limuzská je připravený k vaší prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.