Prodej bytů - Praha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33,2 m² v secesním domě s vysokými stropy v ulici Seifertova. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Byt prošel rekonstrukcí a nevyžaduje žádné stavební úpravy. Interiéru dominují dřevěné dubové podlahy, které spolu s vysokými stropy podtrhují charakter secesní architektury. Byt se prodává nevybavený, s přípravou na instalaci kuchyně, takže si nový majitel může kuchyňskou linku i zařízení zvolit podle svých představ. Balkon nabízí příjemné místo k posezení venku. Parametry: - dispozice 1+kk - podlahová plocha 33,2 m² - 5. nadzemní podlaží - orientace do ulice - byt je po kompletní rekonstrukci - podlahy jsou dřevěné dubové - byt je nevybaven, příprava na instalaci kuchyně - bez provize RK Lokalita: Seifertova je hlavní tepnou Žižkova s výborným tramvajovým spojením do centra, Hlavní nádraží je v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete Riegrovy sady, vrch Vítkov, Parukářku i bohatou nabídku kaváren, restaurací a obchodů, kterými je Žižkov proslulý. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném uspořádání a zařízení prostoru.

K nastěhování ihned - na jaře dokončený dům G4. Projekt od developera Finep, Malý Háj XV. 1+kk možné rozdělit na 2+kk, plocha 40,5m2 plus balkon 4,3m2. Výborně řešený byt. Z předsíně 3,1m2 je přístupná komora 3,4m2, koupelna se sprchovým koutem 3,6m2 a velká obytná místnost 29,1m2 s kuchyňským koutem. Orientace bytu je na jih (2 okna a vstup na balkon), 2. Patro (3. nadzemní). Odstupné za byt 3.222.000,-Kč, zbývající anuita 3.680.000,-Kč. Celková cena bytu 6.902.000,-Kč. Měsíční splátka družstvu za byt činí 22.538,-Kč + služby 2.752,-Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání v domě. Odstupné za garáž 230.000,-Kč, zbývající anuita 330.000,-Kč. Celková cena garáže 560.000,-Kč. Za garážové stání měsíční splátka se službami 2.375,-Kč. Do osobního vlastnictví lze byt převést í dle stanov družstva vždy k výročí úvěru, v roce 2029.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Poděbradská, Praha 9. Byt je v osobním vlastnictví a díky své praktické dispozici představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici a oddělenou kuchyni, které poskytují dostatek prostoru i soukromí. Byt nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov odpovídající osobnímu stylu i potřebám nového majitele. K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení. V domě je k dispozici také společný balkon. Byt je orientován na sever a jih a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Výhodou je revitalizace bytového domu realizovaná v roce 2025, která zahrnovala nové zateplení fasády a výměnu oken za plastová. Lokalita nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb, obchodů, škol i městské hromadné dopravy. V okolí najdete také možnosti pro trávení volného času, včetně dětských hřišť a zelených ploch. Krásné prostředí pro volný čas nabízí taktéž Kyjský rybník a jeho okolí. Díky tomu může byt vyhovovat jak jednotlivcům a párům, tak rodině. Nemovitost je vhodná také jako investiční příležitost pro ty, kteří hledají byt s praktickou dispozicí a možností budoucí modernizace podle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Prostorný byt 4+kk s terasou 32 m², 2 koupelnami a 2 parkovacími stáními, Praha 5 - Stodůlky. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 99 m². K jeho hlavním přednostem patří velkorysá terasa o výměře 32 m², dvě koupelny, dvě parkovací stání v podzemním podlaží a dvě sklepní kóje. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem v klidné rezidenční části Prahy 5 Stodůlek, v ulici Melodická. Video prohlídku bytu naleznete v galerii fotografií. Hlavní přednosti bytu: Praktická dispozice 4+kk se třemi samostatnými ložnicemi, vhodná pro rodinné bydlení, Terasa 32 m² s jihozápadní orientací, přístupná z obývacího pokoje s kuchyňským koutem i z ložnice. Poskytuje prostor pro posezení, grilování i venkovní zahradu, Dvě koupelny pro větší komfort a soukromí, Dvě parkovací stání v podzemním podlaží domu, Dvě sklepní kóje, Kolárna a kočárkárna k dispozici v domě, Dobře fungující SVJ a dobrý technický stav domu, bez potřeby dalších investic do jeho současného stavu, Technické informace a měsíční náklady: Adresa: Melodická 1385/9, Praha 5 Stodůlky Dispozice: 4+kk Podlahová plocha bytu: 99 m² Terasa: 32 m² Parkovací stání: 2, celková výměra 57 m² Sklepní kóje: 2, celkem 2,2 m² Podlaží: 5. NP s výtahem Vlastnictví: osobní Vytápění a ohřev vody: úsporná plynová kotelna v domě Klimatizace v obývacím pokoji s kuchyňským koutem Měsíční zálohy na služby: 6 373 Kč, z toho fond oprav 1 576 Kč Lokalita a dostupnost: Stodůlky nabízejí příjemné bydlení s občanskou vybaveností, zelení a možnostmi pro volný čas. Stanice metra Lužiny je vzdálena přibližně 10 minut chůze, alternativou je stanice Hůrka. V okolí jsou autobusové zastávky Nárožní a Mládí, dětská hřiště, parky a zelené vnitrobloky. Pro aktivní odpočinek jsou dostupná také Prokopské a Dalejské údolí. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 54 m² s terasou 10 m² v prestižním rezidenčním projektu Karolina Plazza v atraktivní lokalitě pražského Karlína. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími místnostmi ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem, prostornou předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na terasu je vstup z obou obytných místností. Velkou předností je krajní umístění bytu v rámci projektu, které zajišťuje větší soukromí a otevřenější výhled mimo vnitřní prostor rezidence. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje umístěná přímo u stání. Výborná lokalita metro Křižíkova pouhou minutu chůze, supermarket Lidl a restaurace přímo v objektu. V okolí veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace a Forum Karlín. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 3+kk (70,9 m²) s balkonem (9,8 m²) a sklepem (2 m²) v ulici Dvorecké náměstí, Praha 4 - Podolí. Dům je umístěn 1 minutu od cyklostezky a řeky Vltavy (Žluté lázně). Tento byt je umístěn ve 3.patře (4NP) čtyřpatrového cihlového domu s výtahem. Byt prošel je po kompletní rekonstrukci - parkety, elektrika, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, klimatizace v ložnici a obývacím pokoji. Dispozice tohoto bytu 3+kk (70,9 m²) tvoří: obývací pokoj (21,9 m²) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (9,8 m²), dětský pokoj (9,3 m²), ložnice (17,6 m²), chodba s komorou (7,6 m²) kde je prostor na pračku, dále zádveří (3,6 m²) se vstupem do koupelny se sprchou (2,4 m²) a se vstupem na samostatné WC (0,8 m²). K bytu patří sklep (2 m²) a ve vnitrobloku je menší nově upravený dvorek. Vytápění bytu je pomocí plynové kotelny v domě. Dům prošel nyní rekonstrukcí interiérů (elektrika a optika), nový kamerový systém, výmalba celého domu a je ve výborném stavu. Tento byt je v osobním vlastnictví, je nyní nově vymalovaný, pro kupujícího je bez investic. Je vhodný ke koupi pro vlastní bydlení nebo jako investice na pronájem. V rámci služeb RK vám zařídíme exkluzivní podmínky hypotečního úvěru. Přímo u domu je zastávka autobusu s návazností na metro C - Budějovická anebo na nově vznikající stanici D- Ryšánka. Za domem je dále stanice tramvaje Dvorce (velmi rychlé spojení do centra Praha), cyklostezka (vede až do Vraného nad Vltavou a je vhodná ke sportu i odpočinku), dále řeka Vltava, nový Dvorecký most (rychle Vás spojí s druhou stranou Vltavy), Žluté lázně a plavecký stadion Podolí vhodný k relaxaci a odpočinku, obchody, restaurace, škol a školky - vše v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné před domem - modré zóny, nedaleko domu je lesopark Kavčí Hory. Velmi doporučuji všem, kteří hledají byt 3+kk v top stavu s balkonem a sklepem v Praze 4 - Podolí v docházkové vzdálenosti od cyklostezky s řekou Vltavou. Lokalita kombinuje rychlé spojení do centra Prahy a zároveň možnost sportovního vyžití, relaxací a možností odpočinku. Ev. číslo: 657960.

1+kk, celková plocha 30m2 plus lodžie 8m2. Obytná místnost 19,1m2. Koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku 5m2. Přesíň s mistem na šatní skříň 5,1m2. Orientace bytu je na sever (okno a vstup na lodžii), 2. Patro (3. Nadzemní). K bytu je možné dokoupit garážové stání v domě a komoru. Projekt od developera Finep, Britská čtvrť. Odstupné za byt 2.434.000,-Kč, zbývající anuita 5.737.830,-Kč. Celkem za byt 8.171.830,-Kč. Odstupné za garáž 220.000,-Kč, zbývající anuita 480.000,-Kč. Celkem za garáž 700.000,-Kč. Měsíční splátka družstvu za byt bude 30.812,-Kč. Za garážové stání měsíční splátka 2.650,-Kč Do osobního vlastnictví lze byt převést dle stanov družstva po dokončení výstavby a předání bytu. Po té vždy 2x ročně.

Nový byt B.319 o dispozici 1+kk (26,1 m2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy v projektu Momentum Smíchov. Prodej přímo od developera. Byt je navržen v moderním konceptu smart living, který klade důraz na efektivní využití prostoru, moderní technologie a maximální komfort každodenního bydlení. Součástí ceny je kompletní vybavení bytu kvalitním nábytkem. K dispozici v jednotce bude kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV, pohodlná pohovka, postel s úložným prostorem a další. Provedení jednotky ve vysokém standardu Platinum, který zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, systém stropního vytápění a přichlazování, hladké interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,75 m - 3,0 m, nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi. Momentum Smíchov od společností Penta Real Estate a Sekyra Group vzniká v atraktivní lokalitě Na Knížecí v Praze 5 a nabídne 240 plně vybavených bytů o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Byty jsou navrženy ve stylu smart living s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitní design a každodenní komfort. Součástí projektu bude lobby s recepcí, fitness, sauna s výhledem na město, společenská místnost a střešní terasa s vodním prvkem, venkovní kuchyní a grilem. Projekt těží z výhodné polohy v srdci Smíchova, v pěší vzdálenosti od obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra B Anděl, restaurací, kaváren i parků Santoška, Sacré Coeur a Kinského zahrady. Projekt má plánovaný termín dokončení v Q3 2028, byty v něm budou připravené k nastěhování cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Momentum Smíchov.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk o ploše 30,2 m² v ulici Česmírova, Praha 4 - Nusle Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Nabízí praktickou dispozici s obytnou částí s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí s neprůchozím pokojem, koupelnou, samostatným WC a vstupním prostorem. Součástí bytu bude nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody vody a elektřiny, podlahy a koupelnu. Pro větší komfort je byt vybaven také KLIMATIZACÍ a podlahovým topením. Cihlový dům je vybaven výtahem. Byt nemá balkon ani sklep. Lokalita Praha 4 - Nusle nabízí městské bydlení s možností využívat výhody pražské městské hromadné dopravy a občanské vybavenosti v okolí. Tramvají se dostanete na I.P. Pavlova za 6 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk, 3 nadzemní podlaží udržovaného domu, v osobním vlastnictví, ul. Brdlíkova, Praha 5 - Motol o podlahové ploše 70,9 m² s prostornou lodžií 6 m², sklepní kójí a samostatnou komoru umístěnou mimo byt. Zrekonstruovaný byt disponuje útulným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, menším pokojem pro dětský pokoj nebo pracovnu. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. Lokalita nabízí výbornou kompletní občanskou vybavenost - jsou k dispozici mateřské a základní školy, obchody, supermarket, restaurace, lékařská zařízení, lékárny, dětská hřiště a sportoviště. Výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Motol a dobrá dostupnost MHD včetně metra A. Do centra Prahy je to cca 20 minut. V okolí je rovněž dostatek možností pro volnočasové a sportovní aktivity. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB D. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit. Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti jsou orientační a mají informativní charakter. Inzerát zpravidla nepředstavuje návrh na uzavření kupní smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci. Tím nejsou dotčena zákonná práva a povinnosti zúčastněných stran.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 61,3 m², který se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné lokalitě Prahy 4 - Krč. K bytu náleží také praktická komora (2,1 m²). Byt prošel rekonstrukcí v roce 2010 a je v dobrém technickém stavu. Dispozice bytu je dobře řešená - kuchyně je orientována na jih, dva pokoje na sever, což zajišťuje příjemné klima během celého dne. Dům po rekonstrukci: nová fasáda, zateplená střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, centrální dálkové vytápění (kotel mimo dům). Nízké měsíční poplatky: 3 100 Kč. Ve fondu oprav domů, je momentálně přes 2.995 mln., stavem ke konci roku 2024. V blízkosti Thomayerova nemocnice, metro Kačerov (pěší dostupnost). Několik obchodů, školek a škol v okolí. Spousta zeleně a dětských hřišť - jedno přímo pod domem. Výborné dopravní spojení - autem do centra města cca 10-15 minut. Byt je ideální jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku - lokalita Vás překvapí množstvím zeleně a občanské vybavenosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Bezkonkurenční poloha, skvělá vybavenost, dostatek zeleně, silná komunita a atmosféra = to jsou důvody, proč si zamilovat Žižkov. Živou čtvrť, která v posledních letech prošla obrovskou proměnou a dnes patří k nejvyhledávanějším a nejdynamičtějším čtvrtím pro bydlení v Praze. Nabízený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 87 m² se nachází v ul. Jeseniova a je situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Součástí bytu je také spíž, k bytu dále náleží balkon (2 m²) a sklep (3 m²). UPOZORNĚNÍ: V současné době je byt obýván. Z důvodu respektování soukromí jsou v galerii použité digitálně vyklizené fotografie a pro lepší představu o prostoru jsou uvedené vhodné vizualizace. Skutečné fotografie aktuálního stavu rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Mezi jeho benefity patří především praktická dispozice s velkorysou vstupní halou a prostornými pokoji. V jednotlivých místnostech jsou položené původní a velmi zachovalé parkety, v kuchyni a v chodbě je lino. Okna jsou plastová. Vytápění centrální domovní, ohřev vody karmou. Byt je ideální volbou pro rodiny nebo páry, kteří hledají nemovitost v kvalitním rezidenčním prostředí. Dům je udržovaný, po revitalizaci, SVJ hospodaří s vyrovnaným rozpočtem. Okolí poskytuje veškerou občanskou vybavenost - v blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace atd. Přímo přes ulici je mateřská školka, park Židovské pece, lékaři apod. Vynikající je dopravní dostupnost - zastávka tramvaje je vzdálená pouhé 4 min. chůze. Pro bližší informace a pro prohlídku této atraktivní nemovitosti mě, prosím, kontaktujte emailem nebo telefonicky. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Hlavatého, Praha 11 - Háje. K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7 m² a sklep o velikosti 2 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt je orientován na západ a nabízí výhled do okolní zeleně. Nachází se v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, elektroinstalace původní. Okna jsou plastová. Stav bytového domu Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala rekonstrukci střechy, rozvodů vody a odpadů a obnovu fasády včetně zateplení. Dům disponuje prostorným výtahem a bezbariérovým přístupem až k bytu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna bytového domu. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rezidenční části Prahy 11 - Háje s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD, nejbližší zastávkou je Horčičkova. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Háje. Pro rekreaci a sportovní aktivity lze využít nedaleký Milíčovský les s rybníky a pěšími trasami nebo oblast Hostivařské přehrady. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ, případně k investičnímu využití.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58m² (plus zasklená lodžie 5,8m2), který se nachází v 1. patře (druhé nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Lovosická, Praha 9 - Prosek. K bytu dále patří komora o velikosti 2m2. Byt je dispozičně řešen s důrazem na efektivní využití prostoru a nabízí dostatek místa pro rodinu s dětmi, případně velkorysý prostor pro samostatný pár. Interiér působí světlým a moderním dojmem. V roce 2026 byla dokončena komplexní rekonstrukce bytu, při které došlo ke změně dispozice - rozšíření prostoru koupelny (7,2m2), zděné jádro, velkoformátové obklady a dlažba, velkoryse řešený sprchový kout. Rekonstrukce dále zahrnovala kompletní výměně elektroinstalace, omítek v celém bytě, instalaci sádrokartonových podhledů a rigidních vinylových podlah. Rovněž byly vyměněna původní dřevěná okna za plastová. Po rekonstrukci nebyl byt nikdy obýván a je připraven k okamžitému nastěhování (výběr kuchyňské linky a osvětlení je ponechán dle preferencí nového majitele). Velkou předností bytu je jeho orientace na dvě světové strany. Část bytu s lodžií je orientována na jihozápad, zatímco druhá část bytu směřuje na severovýchod. Z oken je příjemný výhled do zeleně, který podporuje klidný charakter bydlení. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Měsíční zálohy činí přibližně 3 716 Kč, elektřina se hradí samostatně. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě G. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti zde proběhlo zateplení fasády, modernizace výtahů, podlah, poštovních schránek a dalších společných prostor. Parkování je možné přímo před domem a v jeho okolí, kde je zaveden systém modrých parkovacích zón. Městská část Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost včetně mnoha příležitostí pro sportovní vyžití. V dojezdové vzdálenosti se mimo jiné nachází OC Letňany a výstaviště Letňany, kde se koná řada kulturních akcí. V dochází vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek a Střížkov i autobusové zastávky, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. Pro automobilovou dopravu je výhodou dobré napojení na hlavní výpadové komunikace a dálnici D8 ve směru na Ústí nad Labem a Drážďany. S vyřizováním hypotéčního úvěru Vám rádi pomůžeme. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Prodává přímý majitel, RK prosím nekontaktovat.

Rádi bychom nabídli k prodeji příjemný, prostorný a světlý byt 2+kk v oblíbené a vyhledávané lokalitě na přelomu Vinohrad a Žižkova, Praha 3, ulice Přemyslovská. Byt se nachází ve 2.patře dobře udržovaného činžovního domu s výtahem, s funkčním SVJ. Na patře jsou 4 byty a sousedi jsou klidní. Podlahová plocha 61,70m2 + sklep 1,40m2 + prostor francouzského okna 0,30m2. Dispozičně se jedná o byt 2+kk. Vstup do předsíně, která přechází do prostoru kuchyně. Dále jsou k dispozici dva pokoje, jeden s francouzským oknem. Oba pokoje ústí do klidné ulice na jižní stranu, přímo nad koruny stromů. Koupelna se sprchovým koutem a WC, komora. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, ale je udržovaný a i v současném stavu ihned vhodný k bydlení. Ústřední topení + teplá voda placeno zálohově s ostatními položkami služeb v domě. Momentálně jsou zálohy při jedné osobě ve výši 6.950,-Kč/měsíc včetně fondu oprav (ten z této sumy činí částku 2.536,-Kč). V domě jsou nové stoupačky. Byt je na skvělém místě - klidná ulice se zelení, nicméně jen 2min chůze od metra a OC Flora. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, kavárny a Vinohradská ulice s tramvajovými linkami. Nedaleko je i oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad s trhy a Riegrovy sady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte v Praze malý byt, který je hotový, levný na provoz a v klidné lokalitě u lesa? Tohle je přesně ten případ. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 30 m² v osobním vlastnictví, v ulici Matúškova v Praze 11 na Hájích. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Na třiceti metrech tady dostanete věci, které u garsonek běžně nenajdete. Samostatnou kuchyň jako uzavřenou místnost s oknem, takže vaření nezasahuje do obytné části. A oddělenou koupelnu a WC, což výrazně mění každodenní komfort. Hlavní obytná místnost má přes 18 m², takže se sem pohodlně vejde postel, sedací souprava, televize i pracovní místo. Na podlaze je plovoucí krytina, stropy jsou osazené bodovým osvětlením. Byt je vybavený venkovními elektrickými roletami, které ovládáte vypínačem přímo z interiéru. V nejvyšším patře, kde slunce svítí bez překážek, je oceníte v létě jako stínění a v zimě jako dodatečnou izolaci. Zároveň umožňují dokonalé zatemnění, takže se vám v bytě výborně spí. Prostorná předsíň je vybavená vestavěnou skříní přes celou stěnu. U menšího bytu to řeší nejčastější problém, tedy kam s věcmi, aniž by vám nábytek ukrajoval z obytné plochy. Kuchyň je kompletně vybavená linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou, doplněná praktickým policovým systémem. Koupelna je obložená, se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a prostorem pro pračku. Je řešená jako jeden celek, díky čemuž je na třicetimetrový byt příjemně velkorysá. K bytu náleží sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu jsou nízké náklady na provoz. Dům je napojený na ústřední vytápění, teplo i teplá voda jsou součástí měsíčních záloh. Kompletní rozpis nákladů i všechny podklady k domu rád předložím na prohlídce. Háje patří k vyhledávaným částem Prahy 11. Spojují klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Obchodní centrum Háje i Westfield Chodov máte na dosah. Velkou předností je blízkost Hostivařského lesoparku, kam dojdete pěšky během několika minut. Nabízí procházky, běh i cyklistiku přímo od domu. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v únoru 2027. Od března 2027 je volný a připravený k nastěhování. Nemovitost je tak vhodná pro obě varianty. Pro vlastní bydlení s jasným termínem předání, i jako investice s prověřeným nájemním vztahem a doloženým příjmem. Podrobnosti k nájmu rád sdělím osobně. Byt je v osobním vlastnictví, bez omezení pro hypotéku i pro pronájem. Zajistím kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. Zájemcům rád zprostředkuji nezávazné prověření hypotéky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlet v Praze, a přitom mít za okny koruny stromů, zpěv ptáků a příjemný klid? Přesně takové místo najdete ve Varnsdorfské ulici na pražském Střížkově. V zeleni, stranou městského ruchu, a přitom pouhých 7 minut chůze od metra. Exkluzivně Vám nabízím světlý družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem. Největším kouzlem tohoto bytu je jeho poloha. Z prostorné lodžie se díváte přímo do korun vzrostlých stromů a na dětské hřiště. Místo hluku rušných ulic Vás tu obklopuje zeleň a příjemná atmosféra klidné rezidenční čtvrti. Ideální místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo chvíle, kdy chcete jednoduše vypnout. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s přístupem na lodžii, na který navazuje prostorná kuchyň, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, oddělené WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Praktickým bonusem je také komora umístěná na chodbě přímo před bytem. Díky orientaci oken na jihovýchod a severozápad má byt dostatek přirozeného denního světla. Byt je v původním, udržovaném stavu a čeká na nový příběh. Nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Má plastová okna, litinové radiátory a linoleové podlahy. Bytový dům je zateplený, udržovaný a vybavený výtahem. Klid přírody, pohodlí velkoměsta. Střížkov patří k příjemným rezidenčním lokalitám Prahy, kde se městský život přirozeně prolíná se zelení. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. A když zatoužíte po ruchu velkoměsta? Stanice metra C Střížkov je vzdálená pouhých 7 minut chůze. Do centra Prahy se tak dostanete pohodlně a bez zbytečného cestování autem. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. V současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. Hledáte bydlení, kde můžete zpomalit, nadechnout se a přitom zůstat na dosah všemu, co Praha nabízí? Přijďte se přesvědčit, že i ve velkoměstě lze najít vlastní oázu klidu. Rád Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše otázky. Kompletní realitní služby i právní servis jsou zahrnuty v ceně. V případě potřeby Vám rád zprostředkuji konzultaci možností financování se specialistou.

Prodej nového družstevního bytu 1+kk s lodžií a velkým sklepem (12 m2) v projektu Kaskády Barrandov na Praze 5, novostavba FINEP, tramvajová zastávka u domu, rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Již zkolaudováno a připraveno k předání. Dispozice: 1+kk | Podlaží: 5. NP. Plocha bytu: 33 m² + lodžie 5 m². Sklep: 12 m2 I Podlaží: 2.PP. Orientace: jihovýchod Dům: P. Standard bytu: • interiérové dveře Sapeli bílá perla • koupelna obklad/ dlažba Rako Blok světle béžová, sanita Laufen, baterie Hansgrohe • vinylové podlahy v dekoru francouzského dubu • přípravu na kuchyňskou linku • protipožární vstupní dveře Jednoduché financování bez nutnosti vyřizování hypotéky: Byt: • 2.990.000,- Kč - platba při převodu bytu • 3.886.539,- Kč - anuita ke splácení • 20.416,- Kč - měsíční splátka Sklep: • 200.000,- Kč - platba při převodu sklepu • 200.346,- Kč - anuita ke splácení • 1.052,- Kč - měsíční splátka Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Úvěr je k bytu a sklepu automaticky a není potřeba dokládat příjmy, věk, či další podmínky. Lokalita & občanská vybavenost Projekt Kaskády Barrandov se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je plánovaná nová tramvajová trať, která zajistí rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Automobilová doprava je komfortní díky snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti Letiště Václava Havla.

Prodej novostavby 2+kk, 57 m² včetně balkonu, garáž, sklep, komora - Albatros Kbely, Skanska - bez provize Přímý prodej od majitelky - bez provize realitní kanceláři. Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v novém rezidenčním projektu Albatros Kbely od společnosti Skanska, s výhodným modelem družstevního financování. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu G (Golf) a nabízí celkovou plochu 57 m² včetně balkonu (podlahová plocha bytu 51,8 m² + balkon 5,2 m²). Velkou předností je otevřený výhled z balkonu do okolní zeleně, bez bezprostředně stojící protější budovy, díky kterému byt působí světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytu je praktická komora o velikosti 2,4 m² a automatické žaluzie. K bytu dále náleží samostatný sklep (2 m²) a garážové stání v podzemním podlaží, obojí zahrnuté v ceně. Byt přebírám od developera 11. 11. 2026. Následně bude připraven k prohlídkám a převodu družstevního podílu. STAV A VYBAVENÍ Byt je dokončen ve standardu novostavby, včetně podlah, interiérových dveří a koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou, otopným žebříkem a přípravou pro připojení pračky. Nový majitel si tak může zařídit interiér zcela podle svých představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu a potřeb. CENA A FINANCOVÁNÍ Cena za převod družstevního podílu: 3 590 000 Kč (odstupné nyní) Zbývající anuita (postupně splácená část ceny): 5 451 116 Kč (splácí se až po kolaudaci formou nájmu - anuita od 11/2026) Celková cena bytu vč. anuity: 9 041 116 Kč. Cena za m2: • 174 539 Kč/m² - při výpočtu z podlahové plochy bytu 51,8 m² • 158 616 Kč/m² - při výpočtu z celkové plochy 57 m² včetně balkonu V celkové ceně je zahrnuto také garážové stání a sklep. JAK FUNGUJE FINANCOVÁNÍ? Velkou výhodou je samotný model financování. Pro převzetí podílu stačí mít k dispozici pouze odstupné ve výši 3 590 000 Kč, které lze řešit i kombinací vlastních zdrojů a úvěru (např. stavební spoření nebo hypoteční úvěr se zajištěním jiné nemovitostí). Zbývající část ceny: 5 451 116 Kč se splácí až po dokončení bytu formou měsíčních plateb přímo družstvu. Aktuální měsíční anuitní splátka dle výzvy družstva činí 29 040 Kč. Družstevní vlastnictví zároveň přináší vysokou flexibilitu - podíl lze v budoucnu převést nebo po splacení anuity převést byt do osobního vlastnictví. Příspěvek do fondu dluhové služby ve výši dvou měsíčních anuitních splátek (58 080 Kč) i jednorázový příspěvek družstvu ve výši 70 000 Kč jsem již uhradila. Tyto částky v celkové výši 128 080 Kč budou při převodu podílu vypořádány s kupujícím nad rámec uvedené ceny. HLAVNÍ PARAMETRY • Dispozice 2+kk • Celková plocha včetně balkonu: 57 m² • Podlahová plocha bytu: 51,8 m² • Balkon 5,2 m² • 4. nadzemní podlaží • Praktická komora přímo v bytě • Samostatný sklep 2 m² • Garážové stání v ceně • Automatické žaluzie • Otevřený výhled do zeleně • Novostavba společnosti Skanska • Předání od developera 11. 11. 2026 LOKALITA Lokalita nabízí výborné zázemí pro pohodlné bydlení i aktivní odpočinek. V okolí projektu najdete školku, dětská hřiště, parkové plochy, obchody a další občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékárny, drogerie a sportovního zázemí. Velkým plusem jsou cyklostezky, blízké lesoparky, venkovní fitness zóna, psí park i další prvky podporující komunitní a pohodový život v sousedství. Samozřejmostí je také dobré spojení MHD s rychlou návazností na metro C Letňany. Výhody: - Nízký vstupní kapitál (platíte jen odstupné) - Bez prokazování příjmů - Splácení až po dokončení bytu - Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví - Přímý majitel - žádná provize

Nadstandardně vybavený byt v projektu Rezidence Císařka nabízí dispozici 2+kk o ploše 60 m², orientovanou na jihozápad. Z obývacího pokoje i z ložnice vystoupíte přímo na velkou terasu o rozloze 49 m², kde je spoustu prostoru pro posezení, grilování i odpočinek. Elektronicky ovládaná markýza zajišťuje soukromí. Obytný prostor s kuchyňskou linkou a barovým pultem je prosvětlený a působí vzdušně. Ložnice nabízí vestavěné úložné prostory, interiér doplňují designová svítidla a promyšlené detaily. Součástí bytu je kuchyň od Hanáka, italská sanitární keramika a nadstandardní prvky v celém bytě, od dlažeb až po vypínače. Byt se prodává s vestavěným vybavením. Byt se nachází ve výjimečné lokalitě Prahy 5 na Smíchově, v přímém sousedství Ladronky a v blízkosti parku Hvězda. V domě je pouhých 12 bytových jednotek, a proto zde panuje velmi přátelská, téměř sousedská atmosféra. Dům nabízí výtah a vnitřní garáž připravenou pro moderní mobilitu s možností nabíjení elektromobilů. Garážové stání je k dispozici, není však zahrnuto v ceně bytu. Terasa téměř stejně velká jako samotný byt je v Praze vzácnost. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami, jak se v Rezidenci Císařka žije.