Продажа квартир - Hlavní město Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní, nezařízený a světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Podle m2 se může zdát malý, ale je velmi vzdušný a působí velmi prostorně. Zařízení pokojů na fotkách je vytvořeno AI kvůli inspiraci. - prostorná vstupní chodba s prostorem na velké vestavěné skříně - malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou - 1 ložnice s místem na postel 140-160cm a malou skříň - obývací pokoj s novou velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba) - vinylové podlahy - vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi - elektrický bojler na teplou vodu - 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou) - parkování na ulici před domem - rezidenční zóny - dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro) - nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina - průkaz PENB uvádí třídu E Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezka podél Rokytky přímo před domem, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna. Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra. Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Investiční byt 1+1 v Rezidenci Pilcova | možnost i provozu dvou apartmánů | vysoký výnos z krátkodobých pronájmů Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi atraktivní investiční byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 41 m², nacházející se v prestižní Rezidenci Pilcova v Praze. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci a díky své orientaci nabízí dostatek denního světla i příjemnou atmosféru. Velkou předností této nemovitosti je její stávající využití pro krátkodobé pronájmy (Airbnb),tramvajová zastávka před domem a metro Palmovka 500 m. Současný provoz zajišťuje profesionální správcovská společnost a dosahuje hrubého měsíčního výnosu přibližně 60 000 až 80 000 Kč. Apartmán č. 1 předsíň, samostatná koupelna s vířivou vanou a infrasaunou, kuchyň s jídelním koutem, obytný prostor s ložnicí, kompletně vybavená kuchyňská linka, pračka, TV, dvojlůžko a sedací souprava. Apartmán č. 2 -zde je cena 6.500.000 Kč předsíň, samostatná koupelna s vířivou vanou, prostor pro kuchyň s jídelním koutem (aktuálně před dokončením), obytný pokoj s ložnicí (bez vybavení). Nadstandardní vybavení v podobě vířivé vany a infrasauny představuje významnou konkurenční výhodu při krátkodobém ubytování a dlouhodobě přispívá k vyšší obsazenosti i atraktivnějším cenám za pronájem. Rezidence Pilcova se nachází v oblíbené části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Do centra města, na Staroměstské náměstí, Václavské náměstí nebo k dalším významným pražským lokalitám se pohodlně dostanete tramvají či metrem během několika minut. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z krátkodobých pronájmů, případně možnost vlastního bydlení spojeného s investicí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám byt ve zcela novém projektu Vivus Žižkov, který byl kolaudován letos na jaře. Dispozice bytu je 3+kk a jeho součástí je i lodžie, sklep a parkovací stání. Díky tomu bude bydlení v centru Prahy velmi komfortní. Dispozici tvoří: - chodba - obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je vše připraveno na instalaci kuchyně - lodžie se vstupem z obývacího pokoje - dvě ložnice s okny do klidného a upraveného vnitrobloku - koupelna s WC a vanou - samostatné WC - šatna - sklep - parkovací stání V ceně bytu je zahrnut sklep, parkovací stání v hodnotě 700 000 Kč je také součástí prodeje a není zahrnuto v ceně. Dřevěné podlahy, hliníková okna, předokenní žaluzie, rekuperace, bezfalcové dveře, nízká energetická náročnost (energetická třída A), podlahové topení - to vše hovoří o pohodlném bydlení v centru města. Klidný spánek zaručí okna obou ložnic, která vedou do tichého vnitrobloku. Dům je usazen mezi ulicemi Roháčova a Hartigova, díky této adrese najdete nepřeberné množství služeb v těsném okolí projektu. Přes ulici začíná úpatí Vrchu Vítkov, který nabízí mnoho možností trávení volného času. Jeho součástí je také Žižkovský tunel, kterým je možné se za pár minut chůze dostat do Karlína na stanici metra Křižíkova nebo po Štvanické lávce až do Holešovic. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotékou, kterou Vám zařídíme za nejlepších tržních podmínek. Přijďte se podívat, ráda vám vše ukážu.

Vila Hodkovičky postavená v roce 2020 je umístěna na pozemku v mírném svahu nad Vltavou v okolí s vilovou zástavbou a vzrostlou zelení. Díky velkoformátovému oknu od podlahy si můžete dopřát příjemný a částečně i otevřený výhled, který působí uklidňujícím dojmem. Byt 3+kk s užitnou plochou 80 m² je situovaný na vstupním podlaží domu. S ohledem na svah má ale pozici oken v úrovni prvního patra. Obývací pokoj s jihozápadní orientací má velmi komfortní velikost jak pro jídelnu, tak pro plně vybavenou kuchyň s barovým pultem. Velká okna zajišťují dostatek denního světla s výhledem do korun vzrostlých stromů. Podobný výhled je také z hlavní ložnice, vybavená prostornou vestavěnou skříní. Zbytek bytu tvoří další pokoj se vstupem za kuchyňskou částí (s neotevíratelným oknem), u vstupu do bytu hala, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost s praktickým úložným prostorem. Standard vybavení zahrnuje plně zařízenou kuchyňskou linku, vestavený nábytek v celém bytě, velkoformátová dřevěná okna s trojskly, podlahové vytápění, masivní dřevěnou podlahu, interiérové dveře Sapeli, bezpečnostní vstupní dveře, velkoformátovou dlažbu v koupelně, mozaikovými obklady Durstone a sanitární technikou značek Hüppe, Laufen a Grohe. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². K bytu lze zakoupit parkovací stání v domě, cena 800 000 Kč. Obyvatelé domu mohou využívat také praktickou umývárnu pro kola nebo své domácí mazlíčky. Vila Hodkovičky pouze s 13 byty se nachází v klidné části Prahy 4 s dostatkem zeleně a možnostmi sportovního vyžití. V blízkosti vede cyklostezka podél Vltavy, nechybějí sportovní areály, golfový klub, školy ani dětské hřiště. Nákupy najdete v nedalekém OC Novo Plaza na Novodvorské. Tramvajová zastávka Černý kůň je vzdálena několik minut chůze, cesta na Václavské náměstí trvá přibližně 20 minut. V docházkové vzdálenosti je také nádraží Praha-Braník s přímým spojením na hlavní nádraží. Vozem se snadno napojíte na Barrandovský most a Pražský okruh.

Hledáte moderní bydlení v kvalitě novostavby v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s komorou, o celkové užitné ploše 51 m2 (49 m2 byt + 2 m2 sklep) ve 2.NP v ulici Hanusova na Praze 4. Metro C Pankrác 5 minut. Rekonstrukce dokončena 2026 Tento byt byl navržen a realizován s důrazem na maximální komfort, nadčasový design a minimální provozní náklady. Při rekonstrukci byly použity výhradně materiály a technologie renomovaných evropských značek. Výhodou je vlastní vytápění, které vám zajistí maximální komfort a kontrolu nákladů. Co všechno je v bytě nové? • Nové rozvody: kompletní výměna elektrických rozvodů, rozvodů vody, odpadů a plynu • Vlastní vytápění: vysoce úsporný plynový kondenzační kotel značky Wolf s integrovaným vrstveným zásobníkem • Nové podlahy: kvalitní prémiová vinylová podlaha Amtico Form od špičkového britského výrobce Amtico, v koupelně designová dlažba Betonico zn. RAKO, podlahové obvodové lišty • Nová luxusní koupelna: podlahové vytápění pro váš maximální komfort, prostorný walk-in sprchový kout vybavený prémiovým sprchovým systémem s funkcí deště, luxusní velkoformátový obklad Argenta Marlen, umyvadlo Laufen se skříňkou, velkoformátové podsvícené zrcadlo firmy SAT • Samostatná toaleta je řešena moderním podomítkovým systémem Geberit • Stěny a stropy: nové štuky zvýrazňující vysoké stropy v obytných místnostech, které díky své výšce umožňují instalaci moderního designového osvětlení či patra na spaní. Sádrokartonové podhledy najdete pouze v koupelně a na toaletě, kde umožnily instalaci elegantního zabudovaného osvětlení • Interiérové prvky: interiérové dveře Morano Classen s obložkovými zárubněmi, nové vchodové dveře. Designové vypínače a zásuvky ABB ze série Levit • Kuchyňský kout: kompletní příprava na kuchyňskou linku Dispozice bytu 2+kk: • prostorná chodba s možností vestavné skříně • 2 neprůchozí pokoje (obývací pokoj s kuchyňským koutem a velká ložnice) • velká koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • komora s odvětráním do světlíku K bytu patří sklep 2 m2 Velkým benefitem pro rezidenty je společná zahrada, která náleží k bytovému domu a je ideální pro pěstování vlastní zeleniny, odpočinek nebo bezpečné dětské hry. Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, 10 minut chůze na metra C Budějovická nebo Pankrác. V blízkosti najdete OC Arkády Pankrác, polikliniku, poštu, školy i školky, široký výběr restaurací a kaváren. Pro volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké parky na Kavčích horách či Centrální park. Zacvičit si můžete ve fitness Form Factory Pankrác, relaxovat ve wellness centru Balance Club Brumlovka, zasportovat v areálu Beachclub Pankrác. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice trvalé hodnoty. Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118908.

Velmi výjimečný byt 4kk o rozloze 73 m2, nacházející se v zrekonstruované panelové budově, na žádané adrese Prahy 4, Braníku. V ceně je zahrnut sklep i garáž v uzamčeném objektu venkovních garáží. Bytová jednotka má díky rohové orientaci bytu slunce z východní a jižní světové strany. Umístění ve 13. patře, ji přináší světlo, vzduch a neobvykle krásné výhledy. Bonitou je dispozice bytu, která poskytuje chytré členění pokojů s úsporou místa, ale dostatkem prostoru. Byt má 2 zcela neprůchozí pokoje, obývací pokoj (19,2 m2) může být třetím neprůchozím pokojem, nyní je se dvěma vstupy. Dva vstupy má i jídelna (10,5 m2), na níž navazuje kuchyňský kout (3,7 m2). K jídelně přiléhá jeden z neprůchozích pokojů (12,4 m2), který má krytý balkon (3 m2). Druhý samostatný pokoj (12,4 m2), navazuje na chodbu (8,25 m2), na jejímž druhém konci u vchodových dveří je ještě umístěna komora (2,25 m2), sloužící jako šatna. Ve středu bytu mezi chodbou a jídelnou je koupelna s vanou (2,8 m2) a samostatně se dvěma vstupy toaleta (1,1 m2), mají pevné bytové jádro, materiál zdi je betonový panel. Dispozici lze změnit dle vlastních potřeb. Na podlahách jsou linolea a koberce. Vytápění je zajištěno dálkově, stejně jako ohřev vody. V bytě je kabelový přípoj k TV. K bytu se prodává sklepní kóje (0,8 m2) a prostorná samostatná garáž (20 m2), která je v uzamykatelném společném dvoře u domu. Zdarma lze parkovat také na parkovišti u domu nebo v okolí. Za domem je dětské hřiště, v okolí veškerá občanská vybavenost. Hned u domu Billa a obchod smíšené zboží. Za nimi restaurace One Dream a Na Bendě. Na dohled ZŠ, Dětská skupina Ježek a lékárna. V okolí je vzrostlá zeleň, lesní celek Velký háj, oblíbený biotop Braník vybaven přírodním mobiliářem, dětským hřištěm a naučnou stezkou. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost vozem i MHD. Zastávka Zatáčka s číslem BUS 106 má směr do Nádraží Braník nebo na Pražské Povstání (metro trasy A) je vzdálena 200 m. Zastávka BUS Jílovská s čísly 106, 196 a 197 je vzdálena 540 m, má autobusy jedoucí na směry Sídliště Písnice, Smíchovské nádraží (Metro trasy B), Nádraží Braník a noční 901 Anděl (metro trasy B). Zastávka Filosofská s číslem BUS 121 je vzdálena 330 m, její směr do Poliklinika Budějovická (metro trasy A) a Nádraží Braník. Jedná se o moderní bydlení na skvělém místě pro život ve velkoměstě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 92 m² a soukromou zahradou o velikosti 203 m², který se nachází v klidné slepé ulici Za Nadýmačem v oblíbené části Praha - Uhříněves. Byt se nachází v domě, kde jsou pouze 3 bytové jednotky. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba (7,30 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory. Z chodby (5,9 m²) je vstup na samostatné WC (1,9 m²), kterého součástí je i technická místnost (1,9 m²), do koupelny s vanou (4,5 m²) i do všech obytných místností. Praktickým benefitem je také komora (7 m²), která nabízí další úložný prostor pro domácí potřeby i sezónní vybavení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí (33,1 m²), který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena prémiovými vestavnými spotřebiči, které uspokojí i náročnější uživatele. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu o výměře 203 m², která plynule rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo dětské hry. Byt dále nabízí prostornou ložnici (14,3 m²) a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty (15,6 m²). Celý interiér působí moderním a vzdušným dojmem. Komfort bydlení podtrhují kvalitní vinylové podlahy, venkovní žaluzie, dostatek úložných prostor a pečlivě provedená rekonstrukce. Velkou předností nemovitosti je soukromá zahrada nabízející klid a soukromí. Přístupná je přímo z bytu i zvenčí okolo domu přes dvě uzamykatelné branky, jak je vyznačeno na fotografii. O úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo a energetická náročnost budovy PENB B, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Měsíční náklady na bydlení: SVJ 5 500 Kč Elektřina cca 1 400 Kč Lokalita Praha - Uhříněves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy. Přímo v ulici se nachází mateřská škola a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, obchodů, restaurací, sportovišť i dalších služeb. Velkou výhodou je také vlakové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné, moderní bydlení s vlastní zahradou, parkovacím stáním a příjemným prostředím na okraji Prahy. Pokud řešíte financování koupě nemovitosti, rádi vám pomůžeme i s hypotečním poradenstvím. U tohoto bytu aktuálně můžeme nabídnout financování hypotečním úvěrem s úrokovou sazbou 4,34 % a fixací na 3 roky. Náš hypoteční specialista pro vás zároveň připraví nabídky napříč bankovním trhem a pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Přímý majitel (smlouvu s RK nepodepisuji): 3+1/L v osobním vlastnictví (bez zástav nebo věcného břemene) v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v Rakovského ulici, Praha 12-Modřany.Zeleň, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Ideální lokalita pro pejskaře. Byt: Celková plocha je 75 m^2, včetně sklípku v suterénu, který má velikost 3,8 m^2 a zasklené lodžie o velikosti 5,5 m^2. Byt je určen k rekonstrukci, protože nebyla provedena zásadní vnitřní úprava (umakartové jádro, původní linolea, elektroinstalace, kuchyňská linka a původní „vestavěné skříně“). Dům je ale zateplen, všechna okna i dveře do lodžie byla v rámci revitalizace vyměněná za plastová, dům má nové stoupačky a radiátory jsou od letošního roku opatřeny digitálními měřiči. Popis dispozice: Po otevření vstupních dveří se na levé straně nachází pokoj 1, o ploše cca 12 m^2. Po pravé straně je vstup do kuchyně/jídelny s plochou 9,8 m^2. Proti vstupním dveřím je pak přes chodbu vstup na WC 〖1 m〗^2 a do koupelny 2,85 m^2. Vedle pokoje 1 se nachází pokoj 2 s plochou 13,1 m^2 a na pravé straně pokoj 3 s rozlohou 18,4 m^2. Chodba má celkovou plochu 8,7 m^2. Stropy jsou poměrně vysoké, 2,6 m. Přesnější představu o dispozici vám dá přiložený plánek. Kuchyně, obývací pokoj vedle ní a lodžie mají okna orientovaná na jihojihovýchod, dva pokoje na severoseverozápad. Okna poskytují výhled do zeleně. Pokoje 1 a 2 jsou neprůchozí, pokoj 3 je přístupný jak z chodby, tak z jídelny. Byt se nalézá téměř uprostřed panelového domu (třetí vchod ze šesti a čtvrté patro ze sedmi). Náklady na energie proto nejsou vysoké (energetický štítek budovy je C). Aktuální předpis příspěvků a záloh společenství vlastníků činí 5916 Kč/měsíc, z toho do fondu údržby 2772 Kč. Detailní rozpis jsem vyfotil. Elektřinu do bytu aktuálně dodává Pražská energetika, plyn Pražská plynárenská a internet přes optický kabel se připojuje za vstupními dveřmi, kde se nachází rovněž domovní telefon. V největším pokoji (č. 3) je TV anténní zásuvka. Krom vlastního bytu a podílu na pozemku, na němž dům stojí, patří k bytu spoluvlastnické podíly v poměru 69/7904 na sedmi nebytových prostorech, v níž jsou kočárkárna/kolárna nebo maloobchodní provozovny. V přízemí před výtahem je pak kolárna, kterou mohou využívat vlastníci bytů. Volné parkování. Byt je volný ihned, stav viz fotografie. Dům: Dům byl postaven v první polovině 80. let. Byty (3+1) v domě Rakovského 3162 (v rámci druhé aplikace dánského systému Larsen-Nielsen) patří k nejzdařilejším a prostorově nejlépe vyřešeným bytům své doby. Dosahují užitné plochy 65 až 72 m² a prochází celou hloubkou budovy (okna směřují na dvě světové strany). Dánská licence přinesla do československého stavebnictví mnohem vyšší technologickou přesnost. Systém Larsen-Nielsen vynikal velmi přesnými detaily spojů a obvodové panely měly už z továrny integrovanou vnitřní izolační vrstvu z polystyrenu. Spáry mezi panely jsou u těchto domů ukázkově rovné, mají stejnou tloušťku a dokonale na sebe navazují, což u běžných českých soustav té doby nebylo zvykem. Hluboké předsazené lodžie, které jsou pro tuto soustavu ikonické, mají nadstandardní hloubku 1,6 m. Půdorys včetně nosných příček viz půdorysy. Můj byt je označen růžově a půdorysy pochází ze zdroje: https://panelaky.info/larsen-nielsen/#more-6367 Dům byl revitalizován-plastová okna Vekra, zateplení, nové stoupačky, digitální měřiče tepla, velký výtah, nové schránky. Dům má z vnitrobloku bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy: C U domu jsou v drátěné zamykatelné kleci popelnice na komunální odpad a mimo klec velké popelnice na kov, papír, plast a sklo. Okolí a doprava: Na dohled se nachází ZŠ Angelovova, cca 300 m ZŠ a gymnázium Rakovského, mateřská školka, dětská hřiště a sportoviště, pár set metrů Albert, cca 600 m Billa, Penny, Kaufland, Norma, Lidl, McDonald's, cca 1 km OBI. Veřejná doprava je vzdálená 5-7 minut chůze. Buď stanice Modřanská rokle (tramvaje, autobus) nebo Hasova (autobus). Začíná výstavba metra D. Z Modřanské rokle jezdí spoje především ke stanicím linky B (Smíchovské nádraží nebo Palackého náměs

Poslední dva volné byty v projektu HARMONIA. Proč HARMONIA dává smysl? Nejsme klasický sídlištní projekt. Postavili jsme uzavřený areál obklopený zelení, jehož srdcem je vlastní soukromý lesopark. Koncept celého projektu je rodinné bydlení, proto skoro 60% bytů v projektu jsou byty 3+kk a větší, to dnes v Praze je naprostá výjimka. Máte tak klid a přírodu hned za okny, a přitom jste jen kousek od centra hlavního města. Vybavení, které nemusíte dodělávat: Byty jsme navrhli ve vysokém standardu. Žádné kompromisy: Technologie: Podlahové vytápění, rekuperace (čerstvý vzduch bez průvanu) a chytrá domácnost Loxone. Materiály: Poctivé dřevěné podlahy a lakované dveře s výškou 210 cm. Pohodlí: Příprava na klimatizaci a venkovní žaluzie jsou samozřejmostí. K bytu náleží parkovací stání a sklepní koje, vše již zahrnuto do ceny bytu. Zázemí přímo v domě: Když říkáme nadstandard, myslíme tím i služby. V areálu najdete dětskou skupinu, saunu, posilovnu (vnitřní i venkovní) nebo ordinaci pro masáže a rehabilitace. Vše máte doslova pár kroků od výtahu. Konkrétní nabídka: Aktuálně uvolňujeme do prodeje skvěle orientovaný byt na západ s výhledem do klidného nádvoří. Má dvě koupelny, balkon a promyšlené úložné prostory. Rádi Vám byt i areál představíme při osobní prohlídce. Máme zkolaudováno, nastěhování již v květnu tohoto roku!

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 60 m² včetně lodžie, který prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Interiér spojuje nadčasový design s pohodlím každodenního bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Střížkov. Veškeré fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu. INTERIÉR, KDE ZÁLEŽÍ NA DETAILU Kompletní rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu zpracování, funkčnost a dlouhou životnost. Zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní vinylové podlahy, moderní obklady a dlažbu, nové interiérové dveře i bezpečnostní vstupní dveře. Atmosféru interiéru dotváří moderní osvětlení a designová kuchyňská linka vybavená spotřebiči Gorenje. Elegantní koupelna s velkoformátovými obklady a prémiovými bateriemi Hansgrohe nabízí příjemný prostor pro každodenní relaxaci. Součástí bytu je také lodžie - místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. VŠE POTŘEBNÉ NA DOSAH: Střížkov nabízí příjemné spojení pohodlného městského bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Přímo naproti domu se nachází základní škola, dětské hřiště a sportovní areál. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnická zařízení i další služby. Nedaleké parky a zeleň poskytují prostor pro procházky, sport i odpočinek. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, ke stanici metra C Střížkov dojdete zhruba za 7 minut. PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Byt je vhodný pro ty, kteří hledají hotové, kvalitně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších úprav, i pro zájemce o nemovitost k pronájmu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI Právní servis, advokátní úschova a veškeré poplatky spojené s převodem vlastnického práva, včetně vkladu do katastru nemovitostí, jsou zahrnuty v kupní ceně Kompletní nadstandardní rekonstrukce Dispozice 3+1, celková plocha 60 m² včetně lodžie Designová kuchyňská linka se spotřebiči Gorenje Elegantní koupelna s vybavením Hansgrohe 5. nadzemní podlaží v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem Metro C Střížkov přibližně 7 minut chůze Škola, dětské hřiště a sportovní areál přímo naproti domu Kompletní občanská vybavenost v okolí Možnost okamžitého nastěhování Přijďte si osobně prohlédnout prostor, ve kterém se můžete cítit doma od prvního okamžiku. Rádi Vás bytem provedeme a zodpovíme Vaše dotazy. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu o dispozici 2+KK o ploše 48 m² v domě s oplocenou zahradou k využívání pro děti, posezení se sousedy. Byt se nachází ve 2.NP (1.patro) ve zděném zatepleném domu. Do bytu se vstupuje přes zasklenou předsíň s bezpečnostními dveřmi, která je společná pro 2 BJ. Ložnice bytu je situována do klidové zóny směrem k zahradě, příjemné prostředí, výhled do zeleně, ticho. Samostatná koupelna a samostatné wc, menší komora-šatna, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je i podíl na společné oplocené komunitní zahradě (dětské hřiště, posezení), která přímo navazuje na vstup z domu. Vytápění bytu je řešeno plynovými kamny vaf, teplá voda je také přes ohřev plynem. Vstup do domu je na čip. Byt je starší, předpoklad rekonstrukce vnitřních prostor. Velmi dobrá dostupnost MHD, metro C Budějovická cca 7 minut pěšky, obchody a služby jsou v bezprostředním okolí. Poplatky jsou 2.016 Kč/osoba/měsíc + elektřina a plyn. Možnost nákupu přes hypoteční úvěr, který vám pomůžeme zajistit. Více informací k nabídce u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 657054.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt (byt nelze financovat hypotékou) o velikosti 3+kk, 73 m², v ulici Šaldova, Praha 8. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu po revitalizaci. Ve vnitrobloku domu je k dispozici příjemné posezení pro vlastníky. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb, školu i školku, stejně jako místa pro sport a odpočinek Holešovickou lávku přes ostrov Štvanice s docházkou do Holešovické tržnice, několik přilehlých parků nebo napojení na cyklostezku a kilometrovou promenádu podél Vltavy. Centrum města je dosažitelné MHD za 10 minut. K bytu se váže anuita ve výši 780.000,- Kč, která se splácí bytovému družstvu v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 6.572,- Kč. Anuitu lze doplatit ihned. Tento byt Vám doporučujeme. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Větší byt 2+kk/L v 10. nadzemním podlaží s dvěma výtahy po kompletní rekonstrukci (2026) v Hostivaři, byt - celkem 46 m², lodžie 6 m² a samostatná komora o velikosti 2 m² - stačí se nastěhovat. Podívejte se na video! Nabízíme k prodeji moderní, větší byt 2+kk v pražské Hostivaři v 10.nadzemním podlaží s krásným výhledem. Byt prošel v roce 2026 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, digestoře a vestavné lednice s mrazákem. Dále je součásti kuchyně výsuvný osvětlený špajz poskytující velké množství praktického úložného prostoru a nová lednice s mrazákem. Vestavěné skříně jsou také na míru. Moderní koupelna nabízí kvalitní sanitární vybavení, prostorný sprchový kout, závěsné WC, koupelnovou skříňku s LED zrcadlem a prostor pro pračku. Velkou předností bytu je lodžie o velikosti 6 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí panoramatické výhledy po okolí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora u bytu o velikosti 2 m², vhodná například pro uložení sportovního vybavení, kočárku nebo sezonních věcí. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha-Hostivař s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. Na stanici metra Skalka se lze dostat během několika minut tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Hlavní výhody - celková plocha 54 m² - byt 46 m² - lodžie 6 m² - samostatná komora 2 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - nová elektroinstalace - kuchyňská linka vyrobená na míru - vestavná lednice s mrazákem - výsuvný osvětlený špajz - moderní koupelna s kvalitním vybavením - velké množství úložných prostor - tramvajové a autobusové spojení - vlakové nádraží v blízkosti - metro Skalka dostupné během několika minut tramvají - připraveno k okamžitému nastěhování - přímý prodej od majitele bez provize Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, velké množství úložných prostor a velmi dobrou dopravní dostupnost. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Stačí zavolat nebo napsat prostřednictvím formuláře. Jsme přímí majitelé, kupující neplatí provizi. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

AKCE MĚSÍCE ! VYJÍMEČNÁ NABÍDKA ! Ve velmi žádané a klidné lokalitě Prahy 5 Stodůlky, v ulici Rotavská, nabízíme prodej bezbariérového družstevního bytu 2+kk s parkovacím stáním o celkové rozloze 43 m². Velkou předností bytu je bezbariérový přístup díky kterému je nemovitost vhodná nejen pro seniory a osoby se sníženou pohyblivostí, ale také pro rodiny s kočárkem nebo každého, kdo ocení pohodlné bydlení bez zbytečných bariér. Byt prošel rekonstrukcí, je částečně vybavený a nachází se v komorním rezidenčním komplexu tvořeném deseti nízkopodlažními domy obklopenými vilovou zástavbou a zelení. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní předsíně s prostornou zrcadlovou vestavěnou skříní se vstupuje do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem (nová sprchová zástěna) a přípojkou na pračku. Naproti předsíni je umístěna samostatná ložnice. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který od obytné části elegantně odděluje barový pult. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, okna jsou vybavena žaluziemi. K dispozici je také společná kolárna v suterénu domu. Anuita bytu je plně splacena. Družstvo aktuálně jedná o možnosti převodu na hybridní formu osobního vlastnictví. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Velkou předností je výjimečná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází Dalejský park s inline okruhem, workoutovým hřištěm a také Prokopské údolí, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití i relaxace. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Pokud se rozhodnete nemovitost pronajímat, rádi vám zajistíme prověřeného nájemníka, aby byt mohl začít vydělávat ihned po převzetí. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a výbornému stavu bytu tuto nabídku vřele doporučujeme. Nutno vidět.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečné designové studio 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Krymská 31, který byl dokončen v roce 2025. Jedná se o kompletně zařízený byt o podlahové ploše 26,19 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem, situované na pomezí Vršovic a Vinohrad - jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Prahy. Tato nemovitost není pouze bytem, ale představuje promyšlený městský prostor, kde byl každý detail navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální využití každého metru čtverečního. Interiér je kompletně vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a moderními vestavnými spotřebiči, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo bezstarostnému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlá obytná část s kuchyňskou linkou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Celý interiér působí velmi vzdušně, elegantně a nadčasově. Součástí je také moderní koupelna s kvalitní sanitou a dostatkem úložných prostor. Přestože se jedná o kompaktní městské studio, díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfort srovnatelný s podstatně většími byty. Projekt Krymská 31 představuje moderní městské bydlení s vysokým standardem provedení, kvalitní architekturou a energetickou třídou B, která přispívá k nízkým provozním nákladům. Celý dům působí reprezentativním dojmem a nabízí komfort, který od současné novostavby očekáváte. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Krymská ulice je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších adres ve Vršovicích. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, kulturní podniky, obchody i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Jen několik minut chůze Vás dělí od Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů i zastávek tramvají s rychlým spojením do centra města. Další přidanou hodnotou je připravovaný polyfunkční projekt, který v bezprostředním okolí vytvoří nové náměstí, obchodní prostory, restaurace, kavárny a další služby. Celá lokalita tak bude v následujících letech dále rozvíjena, což představuje pozitivní potenciál nejen pro komfort budoucího bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Byt je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí. V současné době je úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů, kde si získal velmi pozitivní hodnocení hostů. Nový majitel tak může na tento model navázat, nebo byt využívat pro vlastní bydlení. Díky své poloze, kompletnímu vybavení a modernímu standardu nabízí výborný potenciál jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží.Rád Vám tento výjimečný byt osobně představím na prohlídce. Budu se na Vás těšit.

Hledáte bydlení, které spojuje atmosféru tradiční pražské architektury s moderním komfortem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,7 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova na pražském Žižkově. Byt je součástí projektu, který citlivě navazuje na původní charakter domu a zároveň přináší moderní technické standardy. V rámci rekonstrukce probíhá obnova fasády, výměna oken za repliky původních kastlových oken, revitalizace společných prostor, modernizace technických rozvodů i vybudování sklepních kójí. Součástí standardu bude také nový individuální elektrický kotel a nové vytápění, které zajistí komfortní a úsporné bydlení. Dispozice bytu nabízí praktické řešení pro jednotlivce, pár i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Citlivě zrekonstruovaný interiér v sobě spojuje kouzlo původní architektury s moderním provedením a vytváří příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější městské čtvrti díky své osobité atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. V bezprostředním okolí se nachází park Parukářka, sportovní areál Pražačka, obchodní centrum Atrium Flora, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada i stanice metra Želivského, díky nimž se do centra Prahy dostanete během několika minut. Pokud hledáte byt s charakterem, ve skvělé lokalitě a s dlouhodobou hodnotou, je tato nabídka ideální volbou. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky různých dispozic a výměr, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme kompletní nabídku a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Pak Vás jistě zaujme tato nabídka bytu o dispozici 4+1 a podlahové ploše 105,6 m², ve 2 patře cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích u parku Jezerka se společnou zahradou. Rekonstrukcí bytu máte jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Díky promyšlenému půdorysu byt nabízí velký potenciál a variabilitu pro změnu dispozice na moderní a vzdušnější 4+kk s možností vytvoření praktické komory, šatny nebo druhé koupelny u jedné z ložnic díky dvojím rozvodům vody a odpadu. Za příplatek lze přikoupit parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Jedním z benefitů této nabídky je bezesporu její poloha. Kromě sousedícího parku Jezerka se v pěší dostupnosti nachází také Tyršův vrch a milovníci cyklistiky nebo běhu ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a klidném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Na stanici metra C Pankrác se dostanete přibližně za deset minut a v bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť, služeb i školy, která je vzdálena jen několik kroků od domu. V domě je k dispozici ještě další byt se stejnou dispozicí v 1. patře, můžete si tedy vybrat ten, který Vám bude lépe vyhovovat. Pokud hledáte výjimečně prostorný byt na dobré adrese se skvělou atmosférou, výbornou dostupností a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, domluvte si prohlídku a byt spolu projdeme. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista.

Praktický ateliér v atraktivní lokalitě Prahy může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme Vám ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,3 m², který se nachází v suterénu pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Velkou předností tohoto prostoru jsou okna orientovaná do zahrady. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí příjemné, funkční zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít provozní náklady i spotřebu energií plně pod kontrolou. Jedním z největších benefitů této nabídky je bezesporu její poloha. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu či cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože se nemovitost nachází v zeleni a příjemném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Velkou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo navazuje na park Jezerka a nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. V domě jsou k dispozici také další ateliéry a bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost po rekonstrukci připravenou k okamžitému užívání, nebo jednotku určenou k úpravám podle vlastních představ. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte ateliér na výjimečné adrese s jedinečnou atmosférou, skvělou dostupností, bezprostřední blízkostí zeleně a okny orientovanými do zahrady, rádi Vám tuto zajímavou nabídku osobně představíme.

Hledáte příjemné místo pro bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý ateliér o podlahové ploše 53,2 m², který se nachází v přízemí pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí komfortní zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání prostoru poskytuje příjemné bydlení s dostatkem místa pro každodenní život. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady a umožňuje mít spotřebu energií plně pod kontrolou. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu nebo cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a příjemném prostředí, do centra města se dostanete velmi rychle. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Součástí domu je také společná oplocená zahrada přímo navazující na park Jezerka, která poskytuje příjemné místo k relaxaci a odpočinku. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. V domě jsou k dispozici také další ateliéry i bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, nebo byt určený k rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, rádi Vám tento ateliér osobně představíme.

Některé byty se prodávají podle metrů čtverečních. Jiné podle pocitu, který ve vás vyvolají hned po otevření dveří. Tento byt v ulici Valentova patří do té druhé skupiny. Upozorňuji, že fotografie jsou reálné a NEJDE tedy o vizualizaci! V roce 2022 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která nebyla jen o nových podlahách nebo kuchyni. Majitelé změnili i samotnou dispozici - z původního 3+1 vznikl promyšlený a vzdušný 4+kk, kde má každý člen rodiny své místo a společný čas si užijete v otevřeném obytném prostoru. Byt nabízí 62,4 m² podlahové plochy, k tomu balkon o velikosti 2,6 m² pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Praktickým bonusem je komora (2,47 m²) hned vedle bytu, která poskytne dostatek místa pro vše, co nechcete mít doma na očích. A pak je tu něco, co se v Praze hledá opravdu těžko - velké bezplatné parkoviště přímo před domem. Žádné nekonečné kroužení po okolí. Přijedete domů a zaparkujete. Lokalita je jedním z největších výhod. Na metro Opatov dojdete za pouhých 5 minut, autobusová zastávka Litochebské náměstí je doslova pár kroků od domu. Za 12 minut pěšky jste v Centrálním parku, kde si můžete zaběhat, projet se na kole nebo jen vypnout po náročném dni. A ve dnech, kdy slunce láká ven, můžete za přibližně 20 minut dojít k Hostivařské přehradě, natáhnout se na písečné pláži, vykoupat se, dát si něco dobrého v plážovém baru nebo si užít vodní atrakce. Jen málokterá pražská adresa nabízí takovou kombinaci městského komfortu a letní pohody. Tohle je místo, kde máte všechny výhody velkoměsta, aniž byste museli rezignovat na zeleň a klid. A možná vás potěší ještě jedna věc, kterou v inzerátech často nenajdete - v domě žijí pohodoví sousedé, kteří přispívají k příjemné atmosféře celého bydlení. Jestli hledáte byt, u kterého se nebudete muset pouštět do dalších rekonstrukcí a kde budete mít vše důležité na dosah, pak byste si tento byt rozhodně neměli nechat ujít. Ráda vás provedu osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.