Vânzare apartamente - Hlavní město Praha

Prostorný rodinný byt 5+1 se dvěma parkovacími stáními a sklepem | Praha 10 - Záběhlice Hledáte byt, ve kterém bude mít každý člen rodiny dostatek vlastního prostoru a kam se budete opravdu rádi vracet? Pak si tato nabídka rozhodně zaslouží Vaši pozornost. V jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - Praha 10 - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3271/2, nabízíme prostorný byt 5+1 o celkové podlahové ploše 103 m² s balkonem o velikosti 4,15 m², dvěma parkovacími stáními a sklepem, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Dispozice navržená pro maximální komfort Byt je ideální pro větší rodinu, rodinu s dětmi i pro ty, kteří pracují z domova. K dispozici máte: prostornou kuchyni o výměře 18,07 m² s plnohodnotnou jídelní částí; pět samostatných pokojů o velikosti 15 m², 12,28 m², 10 m², 7,2 m² a 6,51 m²; dvě plnohodnotné koupelny; samostatnou technickou místnost s pračkou a sušičkou; prostornou vstupní chodbu o velikosti 12,38 m² s vestavěnými skříněmi. Každá místnost má své jasné využití - ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, aniž by bylo nutné dělat kompromisy. Balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku Z kuchyně je přímý vstup na útulný balkon orientovaný do klidné zelené části rezidenčního areálu. Je to ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo odpočinek po náročném dni. Dostatek úložných prostor Jednou z největších předností bytu je velké množství vestavěných skříní. K dispozici je navíc samostatný sklep a technická místnost, díky čemuž je snadné udržovat pořádek i ve větší domácnosti. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Interiér bytu je proveden v kvalitním standardu a v příjemných teplých odstínech. ✔ dřevěné podlahy v obytných pokojích; ✔ keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelnách; ✔ plastová okna; ✔ moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči; ✔ vestavěný nábytek zůstává novému majiteli. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné dohodě. Dům a lokalita Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné části Záběhlic, které patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. V pěší vzdálenosti se nachází: • obchodní centrum VIVO! Hostivař; • supermarkety, kavárny a restaurace; • mateřské a základní školy; • autobusové a tramvajové zastávky; • výborné spojení ke stanicím metra Strašnická a Skalka; • železniční stanice Praha-Zahradní Město. Pro relaxaci i sport jsou v blízkosti Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a sportovní areál Hamr, díky čemuž je tato lokalita ideální pro aktivní životní styl. Investiční příležitost Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje novému majiteli okamžitě získávat stabilní příjem z nájmu bez dalších investic a prodlev. Nemovitost se zároveň vyznačuje vysokou likviditou díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici 5+1 a nedostatku podobných rodinných bytů na trhu v Praze 10. To zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku jak ze strany nájemců, tak budoucích kupujících. Lokalita Záběhlice (Praha 10) zaznamenala během posledních pěti let růst cen nemovitostí přibližně o 35-45 %, což potvrzuje její investiční atraktivitu a dlouhodobý potenciál. Nový majitel může: pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a okamžitě pobírat příjem z pronájmu; nebo převzít byt jako zcela volný - dle dohody smluvních stran. Hlavní přednosti ✓ Praha 10 - vyhledávaná lokalita; ✓ praktická dispozice 5+1; ✓ podlahová plocha 103m²; ✓ balkon 4,15 m²; ✓ dvě koupelny; ✓ samostatná technická místnost; ✓ dvě parkovací stání v ceně; ✓ sklep v ceně; ✓ velké množství úložných prostor; ✓ klidná zelená lokalita s kompletní občanskou vybaveností; ✓ ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízím k prodej byt 2+1 s lodžií a sklepem - Praha 10, Záběhlice, ulice U Mlýna. Samotný byt je o výměře 58 m² + lodžie 7m2 a sklep 4,8m2. Ráno vyjdete z domu a jste u zeleně a Hamerského rybníka. Byt je před rekonstrukcí takže interiér si můžete udělat úplně podle sebe. Byt se nachází ve zděném bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má plastová eurookna s izolačním dvojsklem a díky své poloze mimo hlavní komunikaci nabízí příjemné, tiché bydlení bez rušného provozu. Velkou předností této nemovitosti je její okolí. Přímo za domem se nachází rybník a zeleň, které vytvářejí klidné prostředí pro každodenní bydlení, procházky i odpočinek. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost všech služeb i městské dopravy, zastávka MHD je pouhé 2 minuty chůze od domu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Součástí prodeje je: byt 2+1 58m2 zasklená lodžie o velikosti 7 m², sklep o výměře 4,8 m². Měsíční náklady: fond oprav: 1 700 Kč vytápění: 1 500 Kč voda: 800 Kč náklady SVJ: 400 Kč elektřina: přibližně 1 000 Kč Praha 10 - Záběhlice patří mezi vyhledávané lokality. V okolí je vše co potřebujete - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra města, přesto zde najdete příjemné a klidné prostředí obklopené zelení. Velkou výhodou bytu je i internetové připojení přes optický kabel. K bytu je navíc možné dokoupit si garáž, která se nachází přímo v přízemí domu. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem v tiché lokalitě, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

REZERVOVÁNO Byt 4+1 ve vysokém standardu v moderním rezidenčním projektu Na Korábě, Praha 8 Libeň v klidné ulici nacházející se v 6. NP. K budově náleží vlastní zahrada s dětským hřištěm a altánem. K užívání je místnost na kola/kočárky. Alzabox přímo u domu. Byt je ihned k nastěhování a nabízí se se sklepem a garážovým stáním v podzemní garáži bytového domu s možností dokoupení druhého garážového stání. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou a vysokými standardy. Na Korábě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areál a rozlehlý park Pod Korábem. Budova byla postavena rakouským developerem Real-Treuhand a byla zkolaudována v roce 2017. V bytě jsou využita nadstandardní a komfortní technická řešení. Dřevěné dubové podlahy, keramická dlažba v předsíni, chodbě a technických místnostech, lodžie je obložena obkladem z modřínových prken. Okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. Sanitární zařízení Villeroy Boch a Laufen. Byt je vybaven klimatizací Samsung WindFree. Byt má severní a východní orientaci. Skládá se z předsíně, chodby, třech ložnic z toho 2 se vstupem do lodžie, velkého obývacího pokoje se vstupem do lodžie, prostorné hlavní koupelny s vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem, komory s pračkou sušičkou, vinotékou a úložným prostorem a druhého samostatného WC s bidetovou sprškou. Vestavné skříně a kuchyňská linka od společnosti Sykora. Kuchyňská linka je vybavena odolnou keramickou pracovní deskou a vestavnými kuchyňskými přístroji SIEMENS. Cena zahrnuje cenu za byt, sklep a 1 garážové stání. Možnost dokoupení druhého stání. Jedná se o přímý prodej bez provize realitní kanceláře. Interiér o užitkové ploše 115,1 m plus lodžie 6,7 m. Vybavení: Klimatizace Samsung Wind Free. Pračka a sušička LG, americká lednice LG, vinotéka. Vestavné kuchyňské spotřebiče Siemens: myčka, parní trouba, varná deska, digestoř. Smart osvětlení Philips Hue. Sklepní kóje 1,3 m.

Vanguard 1152 | 11. NP | jih | 96,4 + 41 m² | terasa 32 m² | autovýtah u vstupu | garáž + sklep 11. NP je poslední podlaží Vanguardu s nejvyššími loftovými stropy. Světlou výšku mám přeměřenou: 4,2 m pod TT žebry a 4,6 m mezi nimi. 96,4 m² základní podlahové plochy. 41 m² hotového ocelového mezipatra. Jižní terasa 32 m². Sklep 1,1 m². Kryté garážové stání je v ceně. Terasu a sklep jsem přeměřil; původní prodejní podklady PSN uváděly 34 a 1,5 m². V nabídce uvádím to, co kupující fyzicky převezme. Výjezd autovýtahu je hned vedle vstupu. Na terasu lze stejnou trasou dostat i motocykl. 1152 není prázdný Shell & Core. Není to ani hotový interiér po někom jiném. Je to technicky připravený loft s odkrytým a prověřeným stavem. Osobní vrstva zůstává otevřená. Kupující nezačíná projektem. Začíná rozhodnutím, co z připraveného řešení chce zachovat. Neplatí tedy za cizí kuchyň, vestavby a finální estetická rozhodnutí, která by možná později měnil. Zároveň znovu neřeší výrobu mezipatra, hlavní elektro, rekuperaci ani odkrytí podkladu. CO UŽ FYZICKY EXISTUJE Mezipatro má 41 m² a je hotové. Žárově zinkovaná ocelová konstrukce je kompletně šroubovaná, ne svařovaná na místě. Nahoře i pod ní se lze běžně pohybovat bez hrbení. Šroubované řešení znamená, že dnešní geometrie není definitivní vestavba, kterou lze změnit jen destrukcí. Konstrukci lze po částech rozebrat a podle statického řešení upravovat. Připravená je i změna polohy schodiště. Statiku a výrobní dokumentaci předám s jednotkou. Koupelna má hotový zakázkový ocelový rám a ocelové dveře. V příčkách je 318 plných skleněných bloků Seves Vistabrik - přes 1,1 tuny plného skla. Do pohledových stěn byly kusy vybírány z 474 zakoupených. Zbývajících 156 předám s jednotkou. Hotová je hlavní elektroinstalace. Rekuperace včetně rozvodů je realizovaná. Osazené jsou tři klimatizační jednotky. Součástí prodeje je i kompletní zamýšlené osvětlení Artemide. CO UŽ NENÍ SCHOVANÉ Podlahové vrstvy byly odstraněny až na původní betonový podklad. Slabá, dutá a poškozená místa byla odkryta a opravena. Lehký obvodový plášť a zasklení prošly samostatnou technickou kontrolou. Poslední označené body nyní uzavírám s PSN. Kupující dostane reporty a přesný konečný stav jednotlivých pozic. CO ZBÝVÁ Zbývá finální skladba podlahy s vytápěním, ZTI, dokončení koupelny, kuchyň a nábytek. Není to ale neznámý rozsah. Pro dokončení do kolaudačního minima mám položkový pracovní rozpočet cca 1,8 mil. Kč, materiálovou specifikaci a konkrétní návaznosti na dodavatele. Jde o pracovní rozpočet konkrétního rozsahu, ne garantovanou cenu na klíč. CO PŘEDÁM S JEDNOTKOU Projekty profesí, statiku, výrobní dokumentaci, stavební fotodeník, historii kontrol a oprav, podklady k LOP, materiálové specifikace, rozpočet a kontakty na dodavatele. Dokumentace není dodatek k prodeji. Je součást toho, co kupující přebírá. Po prodeji nezmizím. Pokud bude nový majitel chtít pokračovat v připraveném řešení, předám návaznosti a zůstanu k dispozici pro konzultace a dohled při dokončení. Dokumentaci pošlu předem. Na prohlídce budu řešit 1152: co je hotové, co je otevřené a co z připraveného řešení dává smysl zachovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 54 m², doplněný prostornou terasou situovanou do zeleně o výměře 11 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Lehovecká v Praze 9 - Hloubětíně. Dům byl dokončen v roce 2020 a je vybaven výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatně přístupné jednotlivé místnosti. Hlavní obytný prostor spojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa také pro jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o ploše 11 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Díky orientaci oken na jižní a západní stranu je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání za 300.000,- Kč (prodej parkovacího stání není podmínkou) Byt je od října kompletně volný a přípravený k prodeji, bydlení, případně investičnímu využití. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné části Hloubětína. V bezprostředním okolí je k dispozici obchod Penny Market, zastávky tramvají a autobusů i další občanská vybavenost. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně dvě zastávky MHD. Lokalita tak nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí přibližně 5 100 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 575 Kč. Elektrická energie se řeší smlouvou s dodavatelem ( nyní PRE ). Kupní cena bytu činí 8 600 000 Kč. Garážové stání je možné dokoupit k bytu za 300 000 Kč. Cena za byt včetně garážového stání je 8 900 000,- Kč Prodej probíhá přímo, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi.

Hledáte první vlastní byt v Praze, který nabídne víc než jen jednu univerzální místnost? V nabídce mám světlý byt 2+1 o výměře 47,7 m² v oblíbených Holešovicích. Největší předností je jeho praktická dispozice - dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň poskytují větší soukromí i flexibilitu než běžné startovací 2+kk. Byt je po úpravách, v čistém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má dispozici 2+1 a výměru 47,7 m². Holešovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější pražské čtvrti, nabízí širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturního vyžití, díky čemuž si získaly oblibu zejména mezi mladými lidmi a páry. Tramvajové zastávky Tusarova a Dělnická jsou pár minut chůze od domu. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Odpočinout si můžete u řeky Vltavy, či si zahrát golf na Rohanském ostrově. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, zároveň však může zaujmout i investory. O bydlení v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem, což potvrzuje i jeho dosavadní úspěšný pronájem. Základní informace: 2+1 47,7 m² 1NP Pokud hledáte praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, rád vám byt osobně představím.

Prodej prostorného bytu 2+1 s balkónem v centu Prahy 1 nedaleko náměstí Republiky. Orientovaný do vnitrobloku, takže velmi tichý. Byt má dispozici 2+1, rozlohu 57,96 m2 a prodává se nezařízený. Nachází se ve 3. patře cihlového činžovního domu s výtahem do patra nad bytem. K bytu patří pavlač, o kterou se dělí ještě s jedním bytem a prostorný sklep. Dům prošel asi před 10 lety renovací elektrických rozvodů, rozvodů vody, výmalbou společných prostor atd. Do bytu se dá vejít dvěma vchody, buď z pavlače nebo ze společné chodby. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči - myčka, pračka, lednice, plynový sporák Mora. Vytápění lokálním plynovým topením waw, teplá voda je ohřívaná elektrickým bojlerem. Plovoucí podlahy a dlažba. V koupelně je sprchový kout. Toaleta je umístěna samostatně. Všechna okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Parkování na ulici - rezidenční zóny nebo lze pronajmout garážové stání v nedalekém NC Palladium či OD Kotva. Velmi oblíbená lokalita přímo v centru města. Pouze pár kroků od řeky a Letenských sadů, 5 min chůze od Staroměstského či Václavského náměstí. Tramvajová zastávka přímo před domem a metro linka B Náměstí Republiky jen o kousek dál. Byt je vhodný k dlouhodobému, ale i ke krátkodobému pronájmu. Měsíční poplatky 4 763 Kč. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 158 m², situovaný v přízemí moderní rezidence na prestižní adrese Korunní, Praha 2 - Vinohrady. Celková výměra zahrnuje: obytnou část 113 m² zahradu o velikosti 27 m², balkon o velikosti 17 m². K bytu náleží 2 parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice 1 koupelna, 1 sprchovy kout, 2WC, což zajišťuje maximální komfort pro rodinné bydlení i náročnější klienty. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Komfort bydlení zvyšují venkovní blackout rolety a promyšlené dispoziční řešení. Rezidence disponuje 24hodinovou recepcí, která zajišťuje bezpečnost a pohodlí obyvatel. Lokalita Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství restaurací, kaváren, parků i škol. V docházkové vzdálenosti pouhých 5 minut se nachází OC Flora a stanice metra Flora (linka A), což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Pokud hledáte prostorné bydlení s venkovními plochami, dvěma garážovými stáními a prestižní adresou v jedné z nejlepších pražských lokalit, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte praktický byt v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízím ke koupi útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře (3. NP) panelového domu s výtahem v ulici Lohniského v oblíbené části Prahy 5 - Barrandov. Byt je orientován na východ do zeleně Chaplinova náměstí, což zajišťuje příjemné ranní světlo i klidné bydlení mimo rušné komunikace. Dispozici tvoří předsíň (4,5 m2), samostatná kuchyně (7,5 m2), obývací pokoj (16 m2), ložnice (12 m2), koupelna společná s WC (3,5 m2) a sklepní kóje (1,5 m2). Byt se prodává kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Komfort bydlení zajišťuje centrální vytápění i centrální ohřev teplé vody, díky kterým odpadá starost o vlastní kotel. Nechybí ani optické internetové připojení. Koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí sprchový kout, WC i pračku. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Panelový dům byl postaven v roce 1989 a v nejbližší době je plánováno jeho zateplení, které přispěje ke zvýšení energetického komfortu i hodnoty nemovitosti. Občanská vybavenost Barrandov patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 5. V bezprostředním okolí domu najdete supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, bankomat i další služby. V docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště i zdravotnická zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, Dalejského údolí a řady parků, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Chaplinovo náměstí a Poliklinika Barrandov s přímým spojením ke stanici metra B - Smíchovské nádraží i do centra města. Autem je rychle dostupný Pražský okruh i dálnice D5. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investici s dlouhodobým potenciálem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 46,2 m², který se nachází ve 4. patře novostavby z roku 2023 s výtahem, v atraktivním komplexu Barandez-Vous, v klidné a žádané čtvrti Praha 5 - Barrandov, na místě, kde se moderní architektura setkává s přírodou. Cena zahrnuje bytovou jednotku a také sklep o rozloze 3,5 m². Prodává se jako celek s garážovým stáním v budově, cena parkovacího stání: 850 000 Kč. Celková cena nemovitosti: 9 350 000 Kč včetně DPH. Dalším bonusem je klimatizace a také vybavení bytu, které může v jednotce na přání nového majitele zůstat - může být velkou výhodu pro zájemce hledající rychlé řešení bydlení. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Energetický štítek budovy v kategorii B znamená, že se jedná o velmi úspornou stavbu a představuje vynikající standard pro bydlení. Nemovitost je dobře zakomponovaná do městského prostředí. Stavba je postavena z kvalitních stavebních materiálů a disponuje moderním vybavením. Bezpečnost je zajištěna bezpečnostní technologií budovy. Na projektu se podíleli renomovaní architekti z Under-Construction Architecs, kteří svými originálními myšlenkami přispěli k prestižním oceněním již první etapy Barrandez-Vous, kdy byl projekt oceněn jako nejlepší akchitektonický projekt roku 2022. Architekti věnovali velkou pozornost funkčnímu využití prostoru a vytvoření dokonalého domova. O propojení achitektury s přírodou se zasloužil atelier zahradního architekta Ferdinanda Lefflera. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, která je velmi prakticky a elegantně řešena, dále z ložnice a koupelny s moderním vybavením. Podlahové dřevěné krytiny a velkoformátová okna, vybrané s ohledem na vysokou kvalitu a odolnost, dodávají interiéru nejen krásu, ale i funkčnost. Absenci balkonu vynahrazuje venkovní posezení v parku komplexu přístupné pouze pro rezidenty a velkoplošné francouzské okno vnášející pocit balkonu s příjemným propojením interiéru s exteriérem. V bytě je veškeré potřebné zařízení, nová kuchynská linka se spotřebiči- indukční deska, myčka nádobí, trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem, digestoř. V ložnici se nachází velká manželská postel a šatní skříň. V koupelně je pračka, v chodbě prostorná šatní skříň, na oknech jsou venkovní žaluzie, což vytváří komfortní prostor pro každodenní život. Tento půvabný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní a dobře dostupné části Prahy. Financování pomocí hypoték je možné. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - v blízkosti je také autobusová zastávka. Pro rodiny s dětmi je lokálně dostupných několik školek a základní škola. Pro volnočasové aktivity a zdravý životní styl se v okolí nachází sportoviště, restaurace, obchody a další služby. Nechejte se okouzlit možností žít v elegantním prostředí s výhledem na panoramatické scenérie Prahy. Objevte Vaši oázu klidu nejen za dveřmi svého nového bytu, ale i při procházkách v okolí. Vřele doporučujeme prohlídku bytu.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88.90 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. Vznikají reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.

Prestižní byt ve vile s terasou, parkováním a výjimečně variabilní dispozicí Nabízíme k prodeji byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² v krásném vilovém domě v ulici Krčská, Praha 4. Toto není běžný byt v anonymním domě. Je to bydlení s atmosférou, klidem a charakterem. Dům stojí v příjemném vilovém prostředí plném zeleně, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, a přitom zůstáváte na skvělé pražské adrese s výbornou dostupností. Byt je aktuálně řešen velmi prakticky a nabízí zajímavou flexibilitu. Jeho součástí je samostatná část, která dnes slouží jako garsonka. Nový majitel tak může tuto část dále samostatně pronajímat, využít ji jako pracovnu, zázemí pro hosty, pokoj pro dospívající dítě nebo ji propojit zpět s hlavní částí bytu. Po propojení vznikne prostorné a plnohodnotné bydlení 3+1 se dvěma koupelnami. Velkou přidanou hodnotou je terasa s krásným výhledem do zeleně. Je to místo, kde si dáte ranní kávu, večer sklenku vína nebo si jen užijete klid, který se v Praze hledá čím dál hůř. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v domě, který působí důstojně, reprezentativně a má komorní vilový charakter. Součástí prodeje je také parkovací stání za branou, což je v této lokalitě výrazný praktický benefit. Lokalita Krč patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy 4. Nabízí klid, zeleň a příjemné sousedství, zároveň však výbornou dostupnost na Budějovickou, do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti navíc vzniká metro D, které bude do budoucna atraktivitu této adresy ještě posilovat. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají prestižní bydlení v menším domě, oceňují soukromí, prostor, terasu a parkování, ale zároveň chtějí mít možnost chytrého využití části bytu pro vlastní potřebu nebo samostatný pronájem. Energetický štítek zatím není zhotoven - proto zde nyní třída G. Hlavní přednosti nemovitosti Byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² Možnost dispozice 3+1 (nebo 2+1 a 1KK) Možnost samostatného pronájmu části bytu Po propojení plnohodnotný byt se dvěma koupelnami Terasa s krásným pohledem do zeleně Parkovací stání za branou Velmi dobrý stav Komorní vilový dům Klidné a prestižní rezidenční prostředí Výborná dostupnost na Budějovickou Budoucí metro D v blízkosti Atraktivní lokalita Praha 4 - Krč Byt v Krčské ulici nabízí přesně to, co dnes mnoho kupujících hledá: klidné bydlení v zeleni, charakter vilového domu, praktické parkování, dobrou dostupnost a chytrou dispozici s možností dalšího výnosu. Těším se na vás Honza Chundela // chundelareality cz

Investiční nabídka: dva samostatné byty v jedné koupi - Praha 9, Hloubětín, V chaloupkách 383/9. Nabízíme ke koupi soubor dvou samostatně kolaudovaných bytů, které jsou prodávány společně jako jeden celek. Celková plocha činí 58 m², z toho horní byt má 41,2 m² a spodní byt 16,8 m². Díky tomuto řešení je nemovitost ideální jako investice s možností dvojího pronájmu, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém bez výtahu. Horní byt 2+kk zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále volný půdní prostor ke spoluužívání. Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m umožňuje vestavěné patro. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců. Oba byty jsou funkčně samostatné a prodávají se výhradně dohromady. Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón. Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu "G". Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned. Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci dle svých představ, silným nájemním potenciálem a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 273,23 m² v ulici Klausova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí 190,38 m², terasy mají celkovou výměru 82,85 m². Součástí prodeje jsou také dvě garážová parkovací stání a sklep o výměře 9,84 m². Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě ložnice, pracovnu, šatnu, technickou místnost, komoru, koupelnu s WC a samostatné WC. Velkou výhodou bytu je možnost úpravy dispozice na 4+kk nebo 5+kk podle potřeb nového majitele. Byt je vybaven klimatizací ve všech pokojích, centrálním vysavačem, venkovními roletami na všech oknech a markýzami proti slunci pro pohodlné bydlení po celý rok. Byt je orientován do Prokopského údolí s krásným výhledem do zeleně. Díky velkým oknům je interiér po celý den příjemně prosvětlený a z obytných místností je přímý vstup na prostorné terasy. Přímo u domu navíc začíná Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku. Ulice Klausova je klidná, bez rušné dopravy, přitom s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti - školy, školky, obchody, restaurace, lékárna, sportoviště i stanice metra B. Součástí bytového komplexu je uzavřená zahrada s dětským hřištěm určená pouze pro obyvatele domu. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i bezpečný prostor pro děti. O údržbu společných prostor a okolí domu se stará správce, který je obyvatelům k dispozici. Celý areál je monitorován kamerovým systémem s 24hodinovým dohledem. Měsíční zálohy na služby činí 7 475 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám výjimečný byt o dispozici 7+kk s podlahovou plochou 164 m², který splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Velkoryse řešený interiér nabízí několik ložnic, prostornou obytnou část, více koupelen i samostatných toalet, díky čemuž poskytuje maximální komfort pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení nebo reprezentativní spojení bydlení s prací. Byt je součástí komorního rezidenčního projektu se třemi bytovými jednotkami a jedním nebytovým prostorem, který zaručuje soukromí, klid a exkluzivní atmosféru. Takto velkorysé bydlení je v Praze skutečnou raritou. Samozřejmostí jsou moderní technologie pro úsporný provoz - tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna na střeše a důraz na nízké provozní náklady. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a je možné dokoupit garážové stání i venkovní parkovací místo. Pokud hledáte výjimečný domov, který spojuje nadčasovou architekturu, velkorysý prostor, nejmodernější technologie a komorní rezidenční bydlení v Praze.

Exkluzivně nabízíme prodej moderně zrekonstruovaného cihlového bytu 2+kk s obytnou plochou 47 m2. Byt se nachází v 1. patře činžovního domu v jednosměrné ulici V mezihoří na Praze 8, v pěší dostupnosti metra B. Veškeré vybavení bytu vyobrazené na fotografiích je již zahrnuto v kupní ceně. V kuchyni najdeme kuchyňskou linku, lednici s mrazákem, sklokeramickou varnou desku, elektrickou a mikrovlnnou troubu, digestoř a myčku. V koupelně jsou dvě umyvadla, sprchový kout, pračka, topný žebřík, podlahové vytápění a vstup na samostatnou toaletu. Úložné prostory - v předsíni najdeme praktickou komoru + v suterénu domu sklepní kóji. V obývacím pokoji zůstává nábytek vyobrazený na fotografiích. V ložnici je dvoulůžková postel, polohovatelný pracovní stůl, židle a velká vestavěná šatní skříň. Elektrokotel v bytě. Dřevěné podlahy a dlažba. Připojení k internetu k dispozici. Okna jsou orientována do zahrady směrem na severozápad. Parkování na ulici - zóny. Dopravní dostupnost - blízkost tramvajových, autobusových, trolejbusových linek a stanice metra B Palmovka; rychlé napojení na hlavní silnice, dobré přestupní vazby pro dojíždění i meziměstské cesty. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí - do 10 minut pěšky najdeme 3 lékárny, polikliniku, veterinární kliniku, supermarkety Billa, Kaufland, Albert, základní i mateřské školy a nově i jesle, Max Fitness, Prague City Golf, Park Thomayerovy sady, cyklostezky podél Vltavy a Rokytky, Divadlo Pod Palmovkou a mnoho dalšího. Obchodní a pracovní příležitosti - blízkost kancelářských zón a průmyslových areálů - Libeň má kombinaci rezidenčních a komerčních zón, což může být výhodné pro dojíždění do práce v blízkých firmách nebo logistických centrech. Rostoucí atraktivita lokality - tato část Prahy prochází dynamickou revitalizací, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v čase. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Světlý byt, určený ke kompletní rekonstrukci umožňující vytvořit bydlení podle vlastních představ, se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu stojícího ve Vršovicích, v klidném místě s bohatou nabídkou služeb i s dostatkem zeleně. Současnou dispozici tvoří 3 pokoje, kuchyně, koupelna, WC, komora a předsíň. Okna bytu jsou orientována na jih do boční ulice a na sever do parčíku, který se rozkládá přímo u domu. Okna jsou plastová, na podlahách jsou původní parkety. Vytápění je dálkové, k bytu přísluší sklep, dům má výtah. Byt je v družstevním vlastnictví, bytové družstvo již schválilo převod jednotek do osobního vlastnictví. V bezprostřední blízkosti funguje hned několik mateřských a základních škol, restaurace, kavárny, obchody i lékařské služby, cca 500 m je vzdáleno nákupní centrum Eden, v dosahu je také množství sportovišť včetně plaveckého bazénu a koupaliště. Hned u domu staví autobusy zajišťující spojení ke stanici metra Želivského, náměstí Míru nebo Florenc. Podlahová plocha 82,09 m².

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 10 - Malešice, v ulici Počernická. Byt se nachází ve vyšším patře, díky čemuž nabízí krásný otevřený výhled do okolí a dostatek přirozeného světla po celý den. Velkým benefitem je prostorný balkon 7m2, který rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje 3m2, která poskytne praktický úložný prostor. K bytu je v podzemí také stání pro Vaše auto. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Malešice patří mezi vyhledávané pražské lokality díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Pokud hledáte moderní bydlení s velkým balkonem, krásným výhledem a výbornou dostupností, tento byt stojí za osobní prohlídku.

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 66,4 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlice, v ulici Mládežnická. Jednou z předností bytu je prostorná lodžie s krásným otevřeným výhledem do okolí, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Díky vyššímu podlaží je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Byt prošel v průběhu let částečnou modernizací. Součástí úprav je zděné bytové jádro včetně nových rozvodů, upravené povrchy bytu i podlahové krytiny. Byt je v dobrém a obyvatelném stavu a novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování i případné další modernizace podle vlastních představ. Součástí bytu je také plynová přípojka. Velkou výhodou je také samotný dům, který prošel revitalizací. Dům je zateplený s energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Byly zrekonstruovány společné prostory, chodby a vyměněny stoupačky vody i elektroinstalace, takže budoucí majitel nebude muset v nejbližších letech řešit významné investice do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané díky ideálnímu spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, dětská hřiště, zdravotní služby, restaurace i obchody. Jen několik minut od domu se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra A - Skalka, pohodlně dostupné jsou také tramvajové linky i vlakové spojení. Cesta do centra Prahy je rychlá a komfortní. Dalším příjemným bonusem je bezproblémové parkování v rezidentní zóně přímo u domu. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem z lodžie, revitalizovaným domem, nízkou energetickou náročností a možností okamžitého bydlení s potenciálem další modernizace podle vlastního vkusu, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk se dvěma terasami a vlastním parkovacím stáním v Horních Měcholupech, jen pár kroků od Retail Parku. ‌ Možná hledáte něco, co se na trhu běžně neobjevuje. Prostorný byt 2+kk se dvěma terasami, jejichž celková plocha je téměř stejně velká jako samotný byt. Právě tady budete mít pocit, že nebydlíte v bytě, ale skoro jako v domě s vlastní zahradou. ‌ Větší terasa o výměře 36,2 m² s altánem a posezením je přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Druhá terasa o velikosti 11,9 m² navazuje na kuchyň a je ideálním místem pro ranní kávu. Díky dvěma zahradním domkům, jednomu na každé terase, možná na sklep úplně zapomenete - vše důležité budete mít vždy po ruce. ‌ Jak je byt řešený a zařízený, si můžete prohlédnout už nyní ve virtuální prohlídce. ‌ I když je byt ve zvýšeném přízemí, vystoupáte jedno podlaží, případně můžete využít výtah, odměnou vám ale bude příjemné soukromí, protože terasy i okna jsou několik metrů nad okolním terénem. ‌ Auto pohodlně zaparkujete na vyhrazeném parkovacím stání přímo před domem, na vlastním pozemku. ‌ Byt je součástí developerského projektu Nové Měcholupy z roku 2014 a nabízí přesně to, co od moderního bydlení očekáváte - dostatek prostoru (54,3 m² bytu a dalších 48,1 m² teras), soukromí, obchody i služby doslova pár kroků od domu, zastávku MHD přímo před domem s dojezdem na metro přibližně za 10 minut a také blízkost Hostivařského lesoparku i golfového areálu. ‌ Pokud jste si někdy přáli bydlet v bytě, aniž byste se museli vzdát pocitu vlastní zahrady, možná jste právě našli to, co hledáte.