Продажа квартир - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt 2+1 o ploše 51 m², který se nachází ve 2. patře domu v klidné části pražských Malešic. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2,5 m². Velkou předností je dispozice se dvěma samostatnými a téměř stejně velkými pokoji (16,7 m² každý) a oddělenou kuchyní. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu nebo spolubydlení. Interiér je světlý, čistý a funkčně řešený. Nabízí vybavenou kuchyň, dostatek úložných prostor, koupelnu a samostatné WC. Byt je ihned obyvatelný, zároveň poskytuje prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. ‌ Bytový dům prošel uvnitř revitalizací. Velkým benefitem je Malešický park v bezprostředním okolí, který nabízí dostatek zeleně, prostor pro sport i příjemné posezení. ‌ Dobrou dostupnost do centra zajišťují autobusové spoje na Želivského, odkud lze pokračovat metrem A nebo tramvají. Tramvajové spojení je dostupné také v širším okolí Malešic. V současné době je budována nová tramvajová linka na ulici Počernická. Spoj s centrem tak pro Vás bude znamenat pouze 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost jako jsou školky, školy, veřejná správa, obchody, restaurace i rozsáhlý Malešický park, to vše včetně fakultní nemocnice. ‌ Hledáte příjemné vlastní bydlení nebo byt s výborně využitelnou dispozicí pro pronájem? Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám byt představíme na prohlídce a zodpovíme vše, co Vás bude zajímat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m². Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem, situovaného v bezprostřední blízkosti Centrálního parku Opatov a pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Háje. V roce 2023 prošla bytová jednotka rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a toalety, výměnu podlahových krytin, elektroinstalace, kuchyňské linky, interiérových dveří a také opravu oken. Výměry místností a příslušenství: • Chodba: 7 m² • Koupelna: 2,5 m² • WC: 1 m² • Kuchyňský kout: 4,5 m² • Pokoj: 16 m² • Ložnice: 12 m² • Sklepní kóje: 3,3 m² Vybavení: Byt se nabízí částečně vybavený Součástí prodeje je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Po dohodě může v bytě zůstat také lednice, pračka, jídelní stůl se židlemi a komoda. Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Háje je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Přímým spojením se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici Chodov, kde se nachází nákupní centrum Westfield Chodov, nebo za 18 minut na stanici Muzeum v centru Prahy. Autobusová zastávka Modrá škola je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Přímo vedle domu se nachází rozlehlý Centrální park Opatov, oblíbené místo pro procházky, sport i volnočasové aktivity. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, restaurace i další služby v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 30. 6. 2027. Měsíční nájemné činí 19.900 Kč + zálohové platby za služby a elektřinu. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 89 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží elegantního domu v ulici Kubelíkova, v oblíbené a klidné části Prahy 3 Žižkov. Tento výjimečný byt zaujme svou velkorysou dispozicí, světlým a vzdušným interiérem a kvalitním provedením. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí příjemný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Byt dále disponuje komfortní ložnicí s praktickou šatnou vybavenou vestavěnými skříněmi a dalším pokojem, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také koupelna, dvě samostatné toalety a praktická spíž poskytující dostatek úložného prostoru. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, koupelna a toalety jsou vybaveny elegantní dlažbou. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní rolety. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i zastávek městské hromadné dopravy. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací, zaslání kompletní nabídky a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme prodej útulného jižně orientovaného bytu 2+1 s lodžií, který se nachází v 1. NP bytového domu v ul. Zelenohorská, Praha 8 Bohnicích. Dispozice: částečně oddělený vstupní prostor, obývací pokoj (16,4 m2) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii (6,3 m2), ložnice (6,5 m2), kuchyň, koupelna s vanou a WC. Dům i byt byly průběžně renovovány do současné podoby (plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, zasklení lodžie, renovace střechy). Velkou devizou je výhled do zeleně přilehlého parku, vybavenost v bezprostřední blízkosti (MŠ, ZŠ, poliklinika, večerka, obchody, OC Krakov, zastávka MHD 3 min. od domu, hřiště), kus přírody a relaxace za rohem (Čimický háj, bohnický les, Velká skála, botanická a zoologická zahrada). Součástí prodeje jsou také podíly na nebytových jednotkách v domě. Výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo uzavřít smlouvu se zájemcem podle jeho kritérií. Pro další informace volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 4+kk s vlastním parkovacím místem, situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy - na Letné, v bezprostřední blízkosti Stromovky. Byt v současné době prochází kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, po jejímž dokončení nabídne moderní, elegantní a nadčasově řešený interiér. Výsledná podoba bude odpovídat vizualizacím prezentovaným ve fotogalerii. Srdcem bytu bude kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně vybavená vestavnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení bude rovněž vestavěná šatní skříň a klimatizace. Nová elegantní koupelna a samostatná toaleta budou realizovány s důrazem na čistý moderní design, kvalitní sanitu a nadčasové materiály. V obytných místnostech budou položeny kvalitní dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, které interiéru dodají příjemný a reprezentativní charakter. Koupelnu a toaletu doplní moderní velkoformátová dlažba. Významným benefitem nemovitosti je vlastní parkovací místo, které představuje v této části Prahy mimořádně ceněnou výhodu. Letná patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské rezidenční lokality. Bezprostřední blízkost Stromovky nabízí výjimečné možnosti pro sport a relaxaci, zatímco okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených restaurací a kaváren a výbornou dostupnost do centra Prahy. Dokončení rekonstrukce je plánováno do konce Roku 2026. Prezentované vizualizace zachycují plánovanou výslednou podobu interiéru po dokončení rekonstrukce.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 56 m², plus zasklený balkon 4 m², komora na patře 3 m² a garážové stání, situovaný v žádané lokalitě v projektu Malý Háj, v ulici Honzíkova, Praha - Dolní Měcholupy. Byt se nachází v 1. patře kvalitního cihlového bytového domu s bezbariérovým přístupem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří předsíň, pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, komora. Další komora je na patře. Možnost dokoupit kryté parkovací stání umístěné v sousedním vchodu. Cena 550 000 Kč. Parkovací stání je evidováno v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka. Po dohodě je možné zakoupit také samotný byt bez tohoto parkovacího stání. Budova je zařazena do energetické třídy B. Měsíční zálohy za byt a garážové stání činí 6 770 Kč. Byt se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému užívání. Nabízí tak možnost pohodlného vlastního bydlení i zajímavou variantu pro investici a následný pronájem bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. V okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, lékárna, mateřská i základní škola. V pěší vzdálenosti se nachází také Retail Park Štěrboholy a obchodní centrum Europark. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu a zajišťuje spojení směrem k metru A - Depo Hostivař i k železničnímu spojení. Autem je snadno dostupná Jižní spojka a další hlavní pražské komunikace. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte bydlení v klidné čtvrti, s pěkným výhledem a přírodou na dosah ? Pojďme se společně podívat na byt 3+1 podlahové plochy 64,7 m2 se zasklenou lodžií velikosti 4,7 m2. Byt je orientován přibližně ve směru východ - západ s tím, že na východní straně jsou dvě ložnice a na západní straně je obývací pokoj, kuchyně a lodžie. S ohledem na umístění bytu v 10. patře je z lodžie výhled do dalekého okolí, což je patrné z přiložené fotografie. Pocit soukromí a klidu umocňuje fakt, že směrem na východ je výhled na lesopark Ďáblického hřbitova, směrem na západ pak na komplex vzdělávacích zařízení a přilehlých sportovišť. „Z oken do oken“ se tedy opravdu nikomu nedíváte. Za velmi pozoruhodné také považuji to, že na patře jsou vždy pouze 3 byty a ty mají ještě jednu společnou lodžii. Byt je sice ve stavu před rekonstrukcí, nicméně stačí vyměnit rozvody elektro a vymalovat a může se bydlet - byt totiž nemá umakartové jádro, nýbrž je zde použit SIPOREX (jakýsi předchůdce sádrokartonu). Co se bytového domu týče, je ve velice udržovaném stavu. Dům prošel revitalizací, jejímž výsledkem je energetická třída „C“. Je zde též nový výtah a bezpečnostní kamerový systém. Vstup do domu je na bezpečnostní čip. Ve 12. patře je k dispozici společná sušárna a mandl. Lokalita je atraktivní svým klidem, množstvím zeleně v okolí a pěší dostupností metra. Mimo to je to ca. 3 min. na autobus a 4 min. na tramvaj. Občanská vybavenost je velmi pestrá. Je zde mimo jiné základní i střední škola, gymnázium. V dochozí vzdálenosti je obchodní dům Ládví, kulturní dům Ládví, pošta, lékárna a též gastronomická zařízení. Milovníci přírody mohou zajít do Ďáblického háje, milovníci sportu do tenisového a volejbalového Beach klubu Ládví a milovníci astronomie do Hvězdárny Ďáblice. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází v prvním podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 57,2 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 25,0 m² ložnice 12,8 m² koupelna 4 m² samostatné WC 1,8 m² prostorná vstupní chodba 7,9 m² komora 2 m² balkon 7,9 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru se sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k blízkosti k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a ploše 52 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2013 v ulici Zakšínská, na rozhraní Střížkova a Proseka. K bytu náleží lodžie o výměře 4,1 m². Celková plocha včetně lodžie činí 56 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou, vstupní hala a praktická komora přímo v bytě. Velkorysá obytná část nabízí dostatek místa pro jídelní, pracovní i odpočinkovou zónu. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje prostor k posezení a relaxaci. Jižní orientace zajišťuje bytu dostatek přirozeného světla. Praktická dispozice nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i mladou rodinu a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Lokalita nabízí příjemné spojení městského pohodlí, klidného bydlení a zeleně. V pěší vzdálenosti se nachází metro C Střížkov, autobusová zastávka Poliklinika Prosek, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Rodiny ocení blízkost ZŠ Novoborská a MŠ Šluknovská, volné chvíle pak můžete trávit v Parku Přátelství nebo při procházkách v okolí Proseckých skal. Vše potřebné pro každodenní život tak máte příjemně na dosah. Srdečně Vás zvu na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování úvěru apod.! Garážové stání a komora v ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk s balkónem, garážovým stáním a komorou /sklepem/ o celkové velikosti 34,80 m² + 10,40m² balkon/, který je součástí developerského projektu Etapa MALÝ HÁJ XVI společnosti FINEP,a.s. Byt je umístěn v objektu G7, ve 2.NP a je orientován na jih a východ /rohový byt/, takže je krásně světlý a vzdušný, což zajišťuje i okno v koupelně, které je jen u velmi malé části bytů. Nyní zaplatíte 1999000 Kč z vlastních zdrojů. Na zbytek ceny nepotřebujete hypotéku, neprokazujete příjmy, žádné schvalování úvěru a byt si můžete pořídit v kterémkoliv věku od 18 let. Zbývající anuitu začnete splácet až po kolaudaci a převzetí bytu. Měsíční splátka anuity za byt je 28294 Kč, za garážové stání 2216 Kč a za komoru 450 Kč. Byt si můžete také kdykoliv během doby splácení a po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví, například s využitím hypotečního úvěru s nižší úrokovou sazbou. Případně lze také navyšovat členský podíl mimořádnými vyššími splátkami a tím si snižovat výši měsíčních splátek. Pokud dojde ke snížení úrokové sazby ještě před předáním bytu k užívání, dojde i ke snížení splátek anuity. Anuita je ve výši 5589658 Kč a splácet můžete až 35 let. Dokončení výstavby a kolaudace je plánováno nejpozději do 30.11.2028. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dopravní obslužnost, MHD autobusy, metro a v souvislostí s výstavbou je plánováno prodloužení tramvajové trati. V průběhu výstavby nelze převést do OV. Nabyvatel hradí dále nad rámec kupní ceny administrativní poplatek ve výši 50000 Kč za převod členského podílu přímo na účet družstva a vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč. V případě zájmu o další podrobné informace mě neváhejte kontaktovat.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 3+kk s balkonem o velikosti 7,2 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 61,1 m² disponuje vstupní chodbou, předsíní, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, dvěma ložnicemi a koupelnou s vanou. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.

Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody, ale přesto s dobrou dostupností do centra Prahy? Tento útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví na okraji metropole to dokonale splňuje. Oblíbená lokalita plná zeleně v pražské Uhříněvsi (ulice V Bytovkách) je pro vás to pravé. Zateplený cihlový dům zaručuje skvělé klima po celý rok. Má navíc příjemný komorní charakter vesnického bytového domu - tvoří ho jen 2 vchody a celkem 3 nadzemní podlaží. Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí a představuje ideální volbu pro mladý pár, jednotlivce, seniory nebo jako skvělou investici k pronájmu. Nemovitost o celkové ploše 48 m² (včetně 2 sklepů o velikosti 5,4 m²) se nachází v 1. NP (přízemí) bytového domu bez výtahu. Během rekonstrukce získal byt nové el. rozvody, nové podlahy a moderní kuchyňskou linku značky Oresi. Částečnou modernizací prošla také koupelna. Praktické uspořádání bytu je: Jídelna s kuchyní: 12,2 m², Ložnice: 10,7 m², Obývací pokoj: 10,5 m², Chodba: 5,7 m², Koupelna a oddělené WC: 2,5 m² a 1 m², dva sklepy 5,4 m². Dům je po kompletní revitalizaci a zateplení (rok 2012). Byt má etážové vytápění (starší elektrokotel) a ohřev vody bojlerem. Lokalita, která vás nadchne, a navíc s parkováním Vašeho auta přímo před domem. Příroda: Pár kroků od domu, cca 400 m, začíná přírodní památka - Obora v Uhříněvsi, která je ideální na odpolední procházky nebo i cyklovýlety. Další využití je areál SK Čechie, volejbalové hřiště nebo Tělovýchovná jednota Uhříněves na okraji obory. Dostupnost: Vlakem jste na pražském hlavním nádraží za 20 minut, v pohodlí a bez čekání v dopravních zácpách. Zastávka MHD autobusu sm. do Prahy jen 7 min od domu. Plná občanská vybavenost: Školy, školky, lékaři, lékárna, oblíbená kavárna Just Coffee, v sousedství nově budovaná další školka. Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Vaše sny měníme v REALITY. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk o ploše 81 m² s balkonem a komorou, který se nachází ve 4. patře domu v klidné ulici na Palmovce. Je to byt, který čeká na nový příběh. Vysoké stropy, velká okna a opravdu velkorysé místnosti mu dávají atmosféru starších pražských bytů a zároveň spoustu možností, jak jej při rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je variabilní dispozice. Kuchyň může zůstat na současném místě, případně lze prověřit její přesunutí do pokoje s balkonem nebo do velkého obývacího pokoje v části sousedící s koupelnou. Ze současné kuchyně pak může vzniknout například prostorná koupelna a z dnešní koupelny šatna či praktické zázemí. Možností je opravdu mnoho - fantazii se zde meze téměř nekladou. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací technicky ověřit. Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, výtah, zateplení fasády, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Měsíční platby SVJ činí přibližně 2 900 Kč včetně záloh na vodu, společnou elektřinu, odpad a další společné náklady. Poloha nabízí výborné spojení s centrem - metro B Palmovka je přibližně 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky zhruba 4 minuty. V okolí najdete supermarket, školku, několik základních škol, parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Parkování je možné před domem v modré zóně. Fotografie prázdného bytu byly pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Aktuální stav je proto oproti fotografiím o něco více opotřebený a byt je nabízen k rekonstrukci. Vizualizace v prezentaci ukazují možné budoucí využití a zařízení jednotlivých místností. Při prodeji může být byt předán zcela vyklizený a bez nájemníků. Pokud hledáte investiční nemovitost, je po dohodě možné řešit také pokračování stávajícího nájemního vztahu po změně vlastníka. Vše je otázkou dohody. Je to byt pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale krásný prostor s charakterem, světlem a možností vytvořit si domov přesně podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 96,4 m² se dvěma balkony, situovaný v klidné a zelení obklopené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve 3. NP komorního třípodlažního domu a je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si velkorysé bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora poskytující další úložný prostor. Výrazným benefitem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na slunný jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytové jednotce náleží také sklep. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Braníku, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti.V blízkosti se nachází park Adolfa Borna, dětská hřiště i plavecký bazén, nechybí poliklinika ani široká nabídka vzdělávacích zařízení. Velkou předností lokality jsou také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V dosahu se nachází oblíbený areál Žluté lázně, cyklostezka vedoucí podél břehu Vltavy, ideální pro cyklistiku, běh i procházky, a Branické skály, které nabízejí další možnosti pro trávení volného času v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a rychlé napojení na hlavní městské komunikace. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.

Nový 1+kk s výhledem a lodžií. Škola a školka jsou hned přes ulici a děti se k nim dostanou bezpečně pěší zónou. - Byt v předposledním patře má celkovou plochu 42,5m2 vč. lodžie 3,8m2. Praktická dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. - V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety, obchody, služby, fitness, sportoviště a dětské kroužky (fotbalové hřiště, atletický ovál, floorball, basketball, tenis, Sokolovna). Metro C - Kobylisy je přibližně 8 minut MHD. Čimické údolí a přírodní park Drahaň jsou jen pár minut od domu. - Rezidence nabídne pouze 28 bytů. Standard zahrnuje izolační trojskla, elektrické venkovní stínění a podlahové vytápění s možností individualizace interiéru. Dům s nejvyšším energetickým štítkem A využívá pro mimořádné nízké provozní náklady tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště. - Projekt je financován ČSOB, zájemcům je k dispozici také možnost hypotečního financování prostřednictvím ČSOB. - K dispozici jsou parkovací stání a sklepy v podzemní garáži a možnost nabíjení elektromobilu. - Stavba zahájena 09/2026, dokončení výstavby 03/2028 s navazujícím předáním.

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 47,4 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Křišťanova, Praha 3, na atraktivním pomezí Vinohrad a Žižkova. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,6 m2. ​ ​Byt je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Dispozice nabízí ložnici (11,4 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2), koupelnu se sprchovým koutem (1,8 m2), samostatnou toaletu (1 m2) a vstupní chodbu (5,9 m2). Pračka je umístěna v kuchyni. Podlahy tvoří kombinace koberců a dlažby. Vytápění zajišťují nástěnné elektrické přímotopy. Okna jsou špaletová. ​ ​Velkou předností bytu je kromě jeho stavu a kompletního vybavení také atraktivní poloha na okraji oblíbených Vinohrad. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Na nájemním trhu byl o byt dlouhodobě velký zájem a byl nepřetržitě pronajímán až do okamžiku jeho nabídnutí k prodeji. Pro budoucího majitele tak představuje zajímavou příležitost k okamžitému využití, ať už pro vlastní potřebu, nebo k dalšímu pronájmu. ​ ​Křišťanova ulice se nachází na pomezí Žižkova a Vinohrad, které patří mezi vyhledávané rezidenční lokality širšího centra Prahy. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy, obchodní centrum Atrium Flora i Olšanské náměstí. K příjemnému trávení volného času lze využít nedaleké Mahlerovy sady s Žižkovskou televizní věží, park Parukářka nebo oblíbené Riegrovy sady. ​ ​Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu, stanice metra Flora na trase A je dostupná asi za 5 minut pěšky. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. ​ ​Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení v blízkosti Vinohrad, stejně jako pro investory, kteří ocení kompletně zařízenou nemovitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: E.

Světlý a prostorný rohový byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního cihlového bytového domu z roku 2013. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Příjemný obytný prostor rozšiřuje velký balkon, ideální pro venkovní posezení. Dřevěné podlahy nedávno prošly renovací (zbroušení a nová ochranná vrstva). Součástí vybavení je udržovaná kuchyňská linka, praktický prostor pro vestavěnou skříň v předsíni, bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s izolačními trojskly doplněná o venkovní rolety. Lokalita ulice Práčská je pro ty, kteří hledají odpočinek od ruchu centra, ale nechtějí se vzdát komfortu. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení jak na metro A (Skalka, Strašnická), tak na metro C (Opatov, Kačerov).

Prostorné 4+kk po kompletní rekonstrukci, s výhledem do zeleně ve 2. podlaží cihlového domu v Praze 4 - Hodkovičky. Úpravou prošel celý byt - nová jsou okna, omítky, podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a plynu i koupelna. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, velká ložnice, prostorný dětský pokoj, samostatná pracovna, předsíň a koupelna s oknem, sprchovým koutem, WC, bidetem a podlahovým vytápěním. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Whirlpool - indukční varnou deskou, troubou, integrovanou myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Co stojí za pozornost: - byt nebyl od rekonstrukce obýván - orientace na dvě světové strany a výhled do zeleně - dva prostorné sklepy o celkové ploše 15 m2 - vlastní kondenzační kotel Bosch - regulace vytápění podle aktuální potřeby a kontrola nad spotřebou - parkování u domu bez parkovacích zón Hodkovičky nabízejí klidné prostředí s množstvím zeleně a dobrým zázemím pro rodinné bydlení. V pěší dostupnosti je mateřská a základní škola, dětská hřiště a MHD. Nedaleko je Vltava, cyklostezky a sportovní areál HAMR v Braníku. Nákupy a služby nabízí OC Novodvorská Plaza. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízím k prodeji atraktivní byt 3 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází ve třetím podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,7 m² ložnice 14,5 m² druhý pokoj 10,3 m² koupelna 4,1 m² samostatné WC 1,9 m² prostorná vstupní chodba 11,2 m² balkon 7,7 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nový byt bude součástí architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční řešení bytu ve 3. podlaží domu nabídne obývací pokoj s přípravou na kuchyni, koupelnu a předsíň. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, repliky kastlových oken s vnějšími izolačními dvojskly a mosaznými kličkami, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III, vytápění radiátory (zdroj tepla tepelná čerpadla). Dům bude vybaven výtahem, k bytu lze přikoupit sklep. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, centrum je dostupné během pár minut jízdy MHD. Asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny, kterým bude procházet rychlodráha na letiště, nebo po lávce HolKa až do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka nebo nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 48,9 m2. Dokončení projektu je plánováno v první polovině roku 2028.