Продаж квартир - Židenice

Nabízíme k prodeji pěkný byt 1+KK v 1NP na ulici Blatnická. Byt je v rámci Vinohrad strategicky umístěn ihned u zastávky MHD a kousek o obchodů a restaurací. Ideální pro jednotlivce nebo páry. Výměra bytu je 31,1m2 Chodba - 4,8m2 Koupelna - 3,05m2 WC - 1,38m2 Pokoj + KK - 21,85m2 K bytu náleží i sklep o výměře cca 3m2. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí. Nová koupelna a WC, podlahy, kuchyňská linka. Stačí se tedy pouze nastěhovat a bydlet. Byt je takto perfektně nachystán i investičně pro případný pronájem. Dům má plastová okna a je zateplený. Pro případné prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s případným financováním.

Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru v širším centru Brna nebo zajímavou investici s vysokou poptávkou po pronájmu? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 62,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a nadstandardní prostor. Díky samostatné ložnici a šatně poskytuje komfort srovnatelný s klasickým bytem 2+kk. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města a vysoký investiční potenciál. Pro maximální komfort je možné k jednotce dokoupit garážové stání přímo v domě za cenu 790 000 Kč, což je v této lokalitě velmi ceněný benefit. Dispozice a vybavení Jednotka zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatnou ložnici předsíň koupelnu samostatné WC samostatnou místnost využívanou jako šatna Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích, takže nový majitel může nemovitost okamžitě užívat nebo pronajímat bez nutnosti dalších investic. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Samostatná šatna poskytuje velkorysé úložné prostory a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Výhody, které oceníte moderní cihlová stavba energetická náročnost budovy třídy B - nízké provozní náklady nadzemní podlaží dva výtahy v domě (osobní a nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost vstup do chodby mají pouze vlastníci jednotek na daném podlaží kompletní vybavení zahrnuto v kupní ceně moderní a udržovaný bytový dům možnost dokoupení garážového stání přímo v domě za 790 000 Kč Investice, která dává smysl Lokalita Gajdošova patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy pro nájemní bydlení. Díky dispozici 2+kk, modernímu standardu a blízkosti centra je jednotka atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Pro nového majitele jsme schopni zajistit vhodného nájemníka, což umožňuje bezproblémové zahájení pronájmu krátce po koupi. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos v žádané lokalitě. Lokalita Ulice Gajdošova nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Centrum Brna je vzdáleno jen několik minut, zastávky MHD se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu a v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby pro pohodlný městský život. Právě díky těmto výhodám je lokalita dlouhodobě oblíbená jak mezi vlastníky, tak mezi nájemníky. Shrnutí Prostorný a kompletně vybavený ateliér 2+kk o výměře 62,2 m² se samostatnou ložnicí a šatnou v moderním cihlovém domě s energetickou třídou B. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu za 790 000 Kč. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Máme pro vás výjimečnou nabídku - byt 3+1 o výměře přibližně 87,13 m², jehož součástí je také prostorná terasa o velikosti cca 30 m², dvě parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Hledáte bydlení, které vám dá svobodu skutečně žít, nejen bydlet? Místo, kde ráno otevřete dveře na terasu, večer bez starostí zaparkujete a do centra Brna to máte jen pár minut? Pak by vás tato nabídka v Juliánově mohla oslovit. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bělohorská. Tato nemovitost představuje nadstandardní městské bydlení, které spojuje velkorysý prostor, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra města. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa a velkorysé zázemí pro každodenní život domácnosti. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 30 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času během teplých měsíců. Dispozice bytu dále zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyň. Kuchyň je vybavena béžovou lakovanou kuchyňskou linkou v nadčasovém designu, která elegantně doplňuje celkový charakter interiéru. Komfort bydlení zvyšuje také velkorysá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatná technická místnost a druhá toaleta s umyvadlem. Praktickým benefitem jsou tři vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k efektivnímu využití celé dispozice. K bytu náleží rovněž sklep umístěný v přízemí domu. Významným benefitem jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži, umístěná v samostatném, uzamykatelném a oploceném sektoru. Tento celek poskytuje nejen komfortní parkování, ale i možnost využití pro úschovu kol či sezónního vybavení. Vjezd do garáže je zajištěn vraty ovládanými dálkovým ovladačem, což přispívá k pohodlí i bezpečnosti každodenního užívání. Pro návštěvy je navíc k dispozici veřejné parkování přímo před domem. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Díky kombinaci velkorysých místností, terasy, balkonu a promyšleného dispozičního řešení osloví jak rodiny s dětmi, tak zájemce hledající komfortní bydlení s nadstandardním zázemím v dobře dostupné části Brna. K nabídce jsou přiloženy vizualizace jednotlivých místností, které umožňují lépe si představit budoucí uspořádání a potenciál interiéru. Významnou předností této nabídky je také samotná lokalita. Juliánov patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části díky spojení klidného rezidenčního charakteru s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, supermarketu Tesco, zastávek MHD i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a oblíbených lokalit Bílá hora a Stránská skála, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Nejdete zde i nově zrenovované koupaliště, které jistě oceníte v horkých dnech. Právě kombinace městského komfortu a blízkosti zeleně činí z Juliánova atraktivní místo pro bydlení. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá více než standardní bytovou jednotku, hledá kvalitní bydlení, soukromí a vysoký standard v rámci městského života. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. PENB uvádí třídu D. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám tuto zajímavou nemovitost představí.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Bořetická, Brno - Vinohrady. Byt nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 62 m², praktické dispoziční řešení se třemi samostatnými neprůchozími pokoji a balkonem orientovaným do okolní zeleně. Díky umístění ve druhém podlaží poskytuje příjemné bydlení s výhledem do klidného prostředí. Dispozice bytu: - Kuchyně: cca 9,3 m² - Předsíň: cca 9,6 m² - Pokoj: cca 20 m² - Pokoj: cca 12 m² - Pokoj: cca 8 m² - Koupelna: cca 2,8 m² - Samostatné WC: cca 1,03 m² - Balkon: cca 4,7 m² - Sklep: cca 1,2 m² Součástí bytu je také sklepní kóje a na patře mohou vlastníci využívat společnou uzamykatelnou komoru, která poskytuje další praktický úložný prostor. Byt disponuje plastovými okny a před nedávnou dobou byly realizovány nové balkony, které zvyšují komfort bydlení. Bytové jádro je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Byt je aktuálně obyvatelný a lze jej využívat ihned po převzetí. Brno-Vinohrady patří mezi vyhledávané městské části díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: - mateřské a základní školy, - dětská hřiště, - supermarkety a menší obchody, - restaurace a kavárny, - zdravotní střediska a lékárny, - sportovní a volnočasové vyžití. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost zeleně, parků a možností pro procházky či sportovní aktivity. K fotografiím jsou přiloženy i vizualizace možné rekonstrukce a budoucí podoby bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+KK a ploše 69,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze šesti cihlového bytového domu s výtahem na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích. Bytový dům byl dokončen v roce 2001. K bytu náleží také sklep o výměře 2,25 m². Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční nemovitost. Je ve stavu, který nevyžaduje další úpravy, a díky provedeným modernizacím je připravený k okamžitému užívání. Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s vestavnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s toaletou. Orientace bytu na severozápad a jihovýchod spolu s umístěním ve vyšším podlaží zajišťuje dostatek přirozeného světla. V průběhu let prošel byt několika modernizacemi. Výraznější úpravou prošla zejména koupelna, která byla navržena v koupelnovém studiu Senesi. Koupelna je vybavena vanou a nechybí zde ani prostor pro pračku a sušičku. Novější je také kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba). Dalším praktickým prvkem je klimatizační jednotka v obývacím pokoji. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. V dětském pokoji je francouzské okno opatřeno venkovními předokenními žaluziemi. Topení i ohřev vody zajišťuje centrální domovní kotelna. Měsíční náklady spojené s provozem bytu při obsazení čtyřčlennou rodinou činí 4.939 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, konkrétně: 1.610 Kč záloha za elektřinu, 1.200 Kč vodné a teplá voda, 750 Kč záloha za teplo, 478 Kč příspěvek do fondu oprav, 901 Kč výtah, společná elektřina a ostatní služby. Poslední roční vyúčtování skončilo přeplatkem bezmála 9.700 Kč. Součástí nabídky může být také garážové parkovací stání přímo v domě, které je možné přikoupit za 700.000 Kč. Měsíční zálohové platby spojené s užíváním parkovacího místa činí 1.106 Kč. Jedná se zejména o náklady na elektřinu a provoz autovýtahu. Byt je díky svému stavu, dispozici a vybavení připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Využít jej lze jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Odhadované měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 23.000-25.000 Kč + záloha za energie a služby. Pokud hledáte prostorný rodinný byt v cihlovém domě s výtahem, modernizovanou koupelnou, vybavenou kuchyní, klimatizací a možností vlastního garážového stání, může být tato nemovitost zajímavou volbou. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, kde bude mít vaše rodina vše potřebné na dosah? Nebo investiční byt, o který bude mezi nájemníky dlouhodobě zájem? Pak vás tato nabídka na brněnských Vinohradech určitě zaujme. Vinohrady patří mezi nejoblíbenější brněnské lokality pro rodinné bydlení. V okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města i dalších částí Brna. Rodiny ocení bezpečné prostředí a množství zeleně, investoři zase stabilní poptávku po nájemním bydlení. V době neutrálních interiérů je tenhle byt příjemnou výjimkou. Má vlastní styl, veselé barvy a spoustu energie. A pokud dáváte přednost béžovému designu, připravili jsme i vizualizace, které ukazují jeho druhou tvář. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. K dispozici je sklepní kóje, a na patře také společná kolárna. Po vstupu do bytu vás přivítá praktické zádveří s úložným prostorem. Na něj navazuje prostorná chodba vybavená vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek místa pro celou rodinu. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, zděné bytové jádro, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí koupelny je také prostor pro pračku a sušičku. Velkou výhodou bytu je prostorná kuchyně, do které se pohodlně vejde jídelní stůl pro každodenní rodinné stolování. Na kuchyni navazuje světlý a velkorysý obývací pokoj se vstupem na lodžii, odkud se otevírá příjemný výhled do okolí. Byt nabízí velmi praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Díky dispozici, lokalitě a občanské vybavenosti je zároveň zajímavou investiční příležitostí k pronájmu. Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků a dlouhodobě udržován v dobrém technickém stavu. Fond oprav činí přibližně 1 000 Kč měsíčně. Další výhodou je okamžitá dostupnost bytu. Financování vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Přijďte se přesvědčit osobně, proč jsou Vinohrady místem, kde se dobře bydlí, vyrůstá i investuje. Těšíme se na vás na prohlídce.

Sandra Strnadová & Explicit Reality Vám představují atraktivní nabídku ke koupi bytové jednotky v jedné z dlouhodobě vyhledávaných lokalit města Brna v městské části Židenice. Jedná se o byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 42 m², který nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investičního potenciálu. Lokalita je oblíbená především díky výborné dostupnosti do centra města, kompletní občanské vybavenosti a zároveň klidnějšímu rezidenčnímu charakteru. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Ze vstupní chodby je přístup do samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou, troubou a digestoří. Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i případné variabilní uspořádání. Velkou předností jednotky je zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, která zajišťuje moderní a funkční zázemí. K bytu náleží dva sklepy, jeden umístěný přímo na patře pro pohodlné každodenní využití a druhý ve sklepních prostorách domu, který poskytuje dostatek úložného místa například pro sezónní věci. Židenice patří mezi stabilně žádané lokality v rámci Brna. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Samozřejmostí je výborné napojení na MHD s rychlou dostupností do centra města. Lokalita zároveň nabízí i možnosti aktivního odpočinku a blízkost zeleně. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní informace nebo zajistím osobní prohlídku této nemovitosti. Těším se na osobní setkání. S pozdravem Sandra Strnadová

Přinášíme vám další úžasnou příležitost pro vlastní bydlení v prostorném bytě 2+1 s balkonem. Byt najdete ve 3. patře cihlové budovy na ulici Kamenačky v Židenicích. Dominantou jsou velká dřevěná okna s celkem čtyřmi vstupy na balkon (15m2), který se rozkládá po celé délce bytu. Díky orientaci na jihovýchod je byt celý den příjemně světlý, ale díky klimatizaci zavedené do obou pokojů ne příliš horký. V obou pokojích najdete také zapuštěné vestavěné skříně, které nezasahují do prostoru bytu ale poskytují dostatek úložného prostoru. Přes obývací pokoj o rozloze 28,5m2 se dostanete do kuchyně vybavené kompletně všemi spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice, sklokeramické varné desky a digestoře. Ložnice o velikosti 21,5m2 je neprůchozí. V chodbě se kromě koupelny se sprchovým koutem a samostatného wc nachází také technická místnost s pračkou a sušičkou. Oba pokoje jsou aktuálně zařízeny nábytkem, který může ale nemusí zůstat. Takže se můžete sami rozhodnout, zda se nastěhujete zcela bez námahy, anebo si interiér zařídíte podle sebe. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukce. V případě potřeby je možné z obývacího pokoje vytvořit dva samostatné pokoje s vlastními vchody na balkon a získat tak plnohodnotný 3+1. Kromě soukromého balkonu najdete ve 3.patře také veřejně přístupnou terasu orientovanou na západ, v přízemí kolárnu a v 1.PP pak uzamykatelnou sklepní kóji (3m2). Budova je zateplená, s dálkovým přívodem topení a teplé vody. Měsíční náklady činí cca 5.000 Kč + 800 Kč Fond oprav. Parkování v modrých zónách, které budete mít jako vlastník velmi levně dostupné, není bojem o každé volné místo a v okolí je vždy možné zaparkovat. Lokalita Juliánov je navíc jednoduše dostupná z úplného centra města tramvají č. 8 a 10 (Krásného) nebo 9 (Dělnický dům) během 15 minut. V lokalitě jsou vyznačené modré zóny a parkovat je možné přímo před domem i ve všech okolních ulicích. V blízkosti bytu se nachází dvě mateřské a dvě základní školy, potraviny, kavárny, koupaliště Juliánov, odpočinkové hřiště nebo Poliklinika Viniční. V kupní ceně je zahrnuto vše včetně provize a právního servisu. Pro podrobnější informace se mi ozvěte.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu, nacházející se v klidné lokalitě v Brně, ul. Kamenačky. Byt je umístěn ve 2. patře, jeho užitná plocha činí 64 m², balkon směřuje do klidného vnitrobloku. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající kompaktní a praktický prostor ve městě s personalizovaným vlastnictvím. Byt je k dispozici k nastěhování. Nabízíme tento byt exkluzivně, což zaručuje unikátnost nabídky na trhu. Prohlídky jsou naplánovány od 14. dubna 2026. Cena nemovitosti činí 6 900 000 Kč, k této částce je nutné přičíst provizi realitní kanceláře. Energetické náklady na provoz bytu nejsou v tuto chvíli známy, ale rád Vám je poskytne makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Můžete nás také kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 3+kk o velikosti 86,7 m2 v novostavbě domu na ulici Rokycanova v městské části Brno - Židenice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, což zajišťuje příjemný výhled do okolní zeleně. Dům bude mít pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě bude umístěno 26 jednotek k bydlení o velikosti 1+kk až 4+kk a 25 garážových stání a 22 sklepů.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný ve 4. patře panelového bytového domu s výtahem na ul. Krásného v Brně - Juliánově v blízkosti lesoparku Bílá hora. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,7 m2 + balkon 2,5 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu v přízemí domu. Z předsíně bytu je možné vstoupit do kuchyně (8,7 m2), obývacího pokoje (15,3 m2), do koupelny a na toaletu. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice (12 m2 a 8,9 m2). K větší z nich přiléhá balkon s hezkým výhledem, orientovaný jižním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní dveře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou, vestavěnou šatní skříní v předsíni a horizontálními žaluziemi v oknech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 6.118,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.000,-Kč za měsíc. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné části Juliánova, v blízkosti domu je zastávka MHD. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, koupaliště, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). Nedaleko je lesopark Bílá hora, který lze využívat k procházkách a relaxaci. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 5+kk o celkové ploše 84 m² s balkonem, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Brno - Vinohrady, ulice Blatnická. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a balkon o ploše 5 m². Byt je vhodný především pro rodinné bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, připraveno k nastěhování. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je lodžie o velikosti 5 m². Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón. Dále jsou k dispozici čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí je také technická místnost a prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 5.275, - Kč. Vinohrady jsou oblíbené zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka Prušánecká, která zajišťuje pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně. Nedaleko se nachází park Akátky či Hapalův park, které jsou ideálním místem pro sport, procházky, odpočinek i další volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ráno otevřete lodžii, vezmete do ruky kávu a před vámi se probouzí Hády i Líšeň zalité ranním světlem. Přesně tenhle klid a výhled vás čeká v bytě 3+1 na ulici Velkopavlovická v brněnských Vinohradech. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží a nabízí prostor, který si můžete vytvořit úplně po svém. Tři samostatné pokoje, oddělená kuchyň (plocha bytu 71 m2) a zasklená lodžie (5 m2) dávají skvělý základ pro pohodlné rodinné bydlení i chytrou investici na pronájem. Nemovitost je v původním stavu, takže novým majitelům otevírá možnost proměnit ji v moderní domov podle vlastních představ. A právě v tom spočívá její největší kouzlo - nevstupujete do cizího příběhu, ale můžete začít psát vlastní. Majitel zajistí vyklizení vybavení. Součástí bytu je také sklepní kóje a praktickým bonusem je kolárna přímo na patře. Komfort bydlení doplňují dva prostorné výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do bytu. Každodenní život tady navíc opravdu funguje. V docházkové vzdálenosti od Pálavského náměstí a jeho okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, restaurace, školky, školy i zastávky MHD. Jen pár minut od domu se nachází oblíbený lesopark Akátky s hřišti, zelení a místy pro odpočinek. Zavítat můžete také na naučnou stezku Hádeckými lomy. Tohle není jen byt. Je to místo, kde může vzniknout nový domov. A možná právě váš. Ve Swiss Life Select propojujeme reality, finance i správu majetku do jednoho funkčního celku. Díky zázemí švýcarské společnosti získáváte partnera, který přemýšlí v dlouhodobém horizontu a pomáhá budovat stabilitu, hodnotu i jistotu pro další životní etapu. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Hledáte atraktivní bydlení v Brně, kde se budete cítit skvěle hned od první chvíle? Nabízíme k prodeji světlý a precizně dispozičně řešený byt 2+kk v klidné a žádané části Brna - Židenic. Bytová jednotka je situována ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. V roce 2019 nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vody i elektřiny, nové omítky a kvalitní podlahy. Zásadní výhodou je, že byt zůstává kompletně vybavený vkusným nábytkem a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska). Můžete se tak ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Díky jižní orientaci je obývací prostor zalitý sluncem po celý den. Jedinečnou atmosféru dotvářejí dva balkóny s otevřeným výhledem do okolí. K relaxaci, posezení s přáteli či letnímu grilování lze využívat společnou zahradu za domem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Doporučujeme osobní prohlídku

Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení bytu 2+1 o rozloze 52 m² v lokalitě Brna - Židenic. Tento byt se nachází v cihlovém čtyřpatrovém domě, který je situován v klidné a vyhledávané oblasti, nabízející ideální kombinaci městského života a odpočinku. Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu, což vám dává skvělou možnost zrekonstruovat si jej přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov snů, který bude odrážet váš osobní styl a potřeby. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí mimo jiné i prostornou šatnu s dostatkem úložného prostoru, což jistě oceníte. Díky orientaci oken na východ i západ je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a svěžím dojmem. K bytu náleží také balkon, který je ideálním místem pro relaxaci s odpoledním sluncem a nabízí nádherný výhled na město, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Okolí domu je plné zeleně, což přispívá k velmi klidné a příjemné atmosféře celé lokality. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD je samozřejmostí, což zajišťuje maximální komfort a pohodlí pro každodenní život. Nenechte si ujít šanci vidět tento byt osobně. Přijďte se přesvědčit o jeho nesporném potenciálu, který má stát se vaším novým, útulným domovem, kde si budete užívat každý den.

Hledáte moderní bydlení v širším centru Brna nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové výměře 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka zaujme nejen svou praktickou dispozicí a moderním vybavením, ale také výbornou dostupností do centra města a vysokým investičním potenciálem. Dispozice a vybavení: Ateliér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pokračování pronájmu. Součástí vybavení je: moderní kuchyňská linka včetně trouby, myčky a vestavné lednice s mrazákem prostorný obývací prostor s jídelní částí samostatná ložnicová část koupelna se sprchovým koutem a pračkou oddělené WC předsíň s velkou vestavnou šatní skříní a botníkem Výhody, které oceníte: moderní cihlová stavba energetická třída B - úsporný provoz 3. NP dva výtahy v domě (osobní i nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost - vstup do chodby pouze pro majitele jednotek na daném podlaží možnost dokoupení garážového stání za 790 000 Kč Skvělá investiční příležitost: Jednotka je aktuálně pronajata za 18 000 Kč včetně energií + platba za garážové stání. Současná nájemnice bude nájem ukončovat, avšak v případě koupě investorem ráda v nájmu pokračuje. Pro nového majitele tak může jít o ideální investici s okamžitým pokračováním pronájmu bez starostí. Lokalita: Ulice Gajdošova nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost, MHD v blízkosti domu i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo investici s výborným potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji bytu 1kk v cihlovém domě na Pálavském náměstí v Brně, Vinohradech. Bytová jednotka o výměře 33 m2 + 5 m2 balkon je umístěna v 5. NP bytového domu s bezbariérovým vstupem s výtahem. Vstup do bytu je z předsíně 3,5 m2, koupelna se sprchovým koutem a wc 4,7 m2, pokoj s kuchyňským koutem 23,6 m2 a balkon o výměře 5,5 m2. Balkon je situován do vnitrobloku, kde oceníte klidové posezení. Měsíční režie jsou ve výši 3.000,- Kč včetně fondu oprav a ústředního vytápění + elektřina 900,- Kč. Byt je vyklizen, vybavení bytu - kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, vestavěné skříně, plovoucí podlahy. Na chodbě na patře je společná kóje na ukládání kočárků a kol. Bytový dům z r. 2004 se nachází ve středu městské části Vinohrady, u konečné trolejbusu, v blízkosti zastávky Bzenecká, je zde kompletní občanská vybavenost (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby), nedaleko lesopark Akátky, Údolíček a parku Bohumila Hrabala. Nabídková cena je 4.600.000,- Kč včetně provize RK. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída C - úsporná. V současné době probíhá postupný převod jednotlivých bytových jednotek do osobního vlastnictví, což by se mělo v katastru nemovitostí promítnout během měsíců srpna a září 2026. V případě potřeby Vám vyhotovíme hypoteční úvěr na míru dle Vašich individuálních potřeb a oceňovacích parametrů banky.

Novostavba z roku 2021, praktická dispozice s neprůchozími pokoji, balkon, terasa, zděný sklep a výborná dostupnost do centra města… To jsou atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 3+KK, který je umístěný v bytovém domě na ulici Táborská v městské části Židenice v Brně. Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky umístění přímo u tramvajové zastávky nabízí perfektní dostupnost do centra města i dalších částí Brna. Byt samotný disponuje plochou 58,9 m² a dále k němu patří balkon o ploše 3,4 m² a terasa o výměře 6,3 m². Výhodou je také zděná komora umístěná na stejném patře jako byt s plochou přibližně 1,9 m², která nabízí komfortní a bezpečné využití bez nutnosti docházet do suterénu domu. Dispozice bytu se skládá z centrální vstupní chodby (10,1 m²), odkud vede vstup do všech místností - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,7 m²), dvou samostatných neprůchozích pokojů (13,8 m² a 9,4 m²), koupelny (3,4 m²) a samostatné toalety. Balkon je přístupný z obývacího pokoje, terasa poté z menšího pokoje. Orientace bytu je na východ a na západ. Samotný byt je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídajícím stavu novostavby. Na podlahách je položena vinylová podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Komfort užívání dále zvyšují rekuperační jednotky. Internetové připojení je dostupné optickým kabelem zavedeným do domu. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově prostřednictvím Tepláren Brno. Díky kvalitnímu technickému standardu domu jsou měsíční náklady spojené s užíváním bytu velmi nízké. Dle aktuálního evidenčního listu činí zálohy vůči SVJ částku 3.831 Kč měsíčně, z čehož příspěvek do fondu oprav činí 642 Kč. Záloha za elektřinu aktuálně činí 1.370 Kč měsíčně. Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Současné měsíční nájemné činí Velkou devízou je praktická dispozice s neprůchozími pokoji, kombinace balkonu a terasy i umístění v moderním bytovém domě s výbornou dostupností do centra města. V bytě jsou aktuálně nájemníci, proto jsou osobní prohlídky možné po předchozí dohodě s nimi. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečný, prosluněný byt o dispozici 3+kk s šatnou a celkové výměře 84 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Brno - Židenice na ulici Lišeňská. Pokud hledáte domov, který kombinuje dostatek prostoru, klid, zeleň a zároveň skvělou dostupnost do centra, právě jste ho možná našli. Tento světlý a vzdušný byt se nachází jako jediný ve 4. patře menšího cihlového domu, což vám zajistí nejen soukromí, ale i ničím nerušené bydlení. Byt prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a zároveň velmi útulně. Byla zde provedena kompletní elektroinstalace, nová koupelna i dlažba v kuchyni. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře 4. třídy, které zvyšují komfort i pocit bezpečí. To, co dělá tento byt opravdu výjimečným, je jeho orientace - všechna okna směřují na jih do klidného dvora plného zeleně. Díky tomu je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemnou, klidnou atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinu, ale i ideální zázemí pro práci z domova. Praktická šatna pak elegantně řeší úložné prostory bez nutnosti kompromisů. V letních měsících oceníte klimatizaci Toshiba nejvyšší řady Daiseikai ve dvou pokojích, která zajistí maximální komfort i během horkých dnů. Velkým benefitem této nemovitosti jsou dva balkony a vlastní zahrádka - ideální kombinace pro chvíle odpočinku, ranní kávu nebo večerní relax. Získáváte tak jedinečný pocit bydlení téměř v přírodě, a přitom stále v dosahu centra města. Byt je součástí menšího cihlového domu s plastovými okny, přičemž v plánu je také revitalizace fasády, která celému domu dodá nový a modernější vzhled. Dispozice bytu je velmi praktická (metry jsou přibližné) : obývací pokoj s kuchyní o velikosti 25,8 m² s přístupem na balkon (1,9 m²), ložnice o velikosti 18 m² rovněž s balkonem (1,9 m²), druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna o velikosti 10,5 m², dále prostorná předsíň (14 m²), samostatná šatna (5,1 m²), koupelna s rohovou vanou (2,4 m²), samostatné WC (0,7 m²) a sklep o velikosti 5 m². Lokalita Brno-Židenice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a do centra města, na hlavní nádraží, se dostanete přibližně za 12 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení bez kompromisů. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád vás tímto bytem osobně provedu.

Máte rádi zajímavá řešení, vzdušné a prosvětlené prostory, orientaci na jihozápad, dostatek soukromí a velkorysé terasy s nádherným výhledem? I takhle může vypadat Vaše vysněné bydlení! Nabízíme k prodeji výjimečný byt 1+kk o celkové ploše 111,4 m² (byt 59,7 m²) v projektu Rezidence Fénix na adrese Gajdošova 26 v Brně - Židenicích. Byt, zkolaudován v r. 2026 se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží cihlového domu, což zajišťuje nejen dostatek světla a soukromí, ale také jedinečné výhledy na panoramata města Brna. Dispozice bytu je řešena jako jeden velkorysý otevřený prostor, ve kterém se přirozeně propojuje obývací část s kuchyní i klidová zóna určená k odpočinku. Celý interiér působí vzdušně, elegantně a velmi nadčasově. Dominantou jsou velkoformátová okna s přímým vstupem na dvě samostatné terasy, které dokonale propojují interiér s exteriérem a výrazně rozšiřují obytný prostor. Hlavní terasa o výměře 30,2 m² je orientována na jihozápad a nabízí dostatek místa pro relaxaci, posezení s přáteli i večerní odpočinek se zapadajícím sluncem při výhledu na Brno a Petrov. Druhá terasa o velikosti 21,5 m² je orientována na severovýchod směrem do ulice Gajdošova a je ideálním místem například pro ranní kávu nebo klidné chvíle během dne. Podlahová plocha bytu činí 59,7 m² a celková plocha obou teras 51,7 m², což vytváří opravdu nadstandardní prostor pro komfortní městské bydlení. Možnost dokoupení parkovacího stání v kryté podzemní garáži, které zajišťuje maximální pohodlí a bezpečné parkování přímo v domě. V ceně je zahrnuta sklepní kóje patřící k bytu. Interiér zaujme designovým podsvícením, které vytváří jedinečnou atmosféru, precizně zpracovanými interiérovými prvky, prémiovými materiály, moderní koupelnou s velkoformátovými obklady. Samozřejmostí je i klimatizace a fotovoltaické panely umístěné na střeše budovy. Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu, estetiku a pohodlí. Samotný projekt nabízí exkluzivní bydlení s nadstandardně velkými terasami, parkování v podzemních garážích a výbornou dostupnost do centra města. Velkou výhodou je rychlé napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy, stejně jako skvělá dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální spojení pohodlného městského bydlení a zajímavého investičního potenciálu. Je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají originální prostor s charakterem, velkorysým venkovním zázemím a výhledem, který Vás nikdy neomrzí. Neváhejte se nám ozvat pro více informací. Rádi si s Vámi domluvíme osobní prohlídku a tento jedinečný byt Vám představíme osobně.