Продаж квартир - Bohnice

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Feřtekova, Praha 8 - Bohnice. Byt disponuje podlahovou plochou 79,54 m² a dále lodžií o výměře 3,24 m². K bytu náleží také sklepní kóje 3,9 m². Velkou výhodou dispozice jsou čtyři samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž byt nabízí dostatek soukromí pro rodinu i zajímavou možnost investičního využití. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou, oddělené WC a velmi prostorná předsíň. Byt je v původním stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Stávající dispozice je přitom velmi praktická a nabízí zajímavé možnosti dalšího dispozičního řešení. Panelový dům prošel revitalizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy je PENB D. Byt se nachází v klidné části Bohnic s kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, školy a mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Prahy a zároveň dostatek možností pro volný čas a procházky v přírodě. Uvedená kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti i zajištění financování.

Nabízím k prodeji byt (60 m2) se zasklenou lodžií (5,9 m2) nacházející se v 7. patře a a sklepní kójí (1,8 m2) v suterénu, v Toruňské ulici na Praze 8. Obývací pokoj, ze kterého se vstupuje na zasklenou lodžii a kuchyňský kout jsou orientovány na východ. Díky nenosným zdím lze kuchyň s kuchyňským koutem propojit i s obývacím pokojem. Ložnice je orientována na západ. Jak vidíte na fotografiích, byt je určen k rekonstrukci. Fond oprav 2.509,-/měs. K bytu samozřejmě náleží i sklepní kóje, která je umístěna v 1. podzemním podlaží. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobré kondici a o jeho údržbu se pečlivě stará společenství vlastníků. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusem se dostanete za pouhých 7 minut na metro C Kobylisy nebo za 20 min. na metro A Dejvická. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je botanická zahrada, Velká skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 57 m², situovaný v 11. patře zatepleného bytového domu v ulici Radomská, Praha 8 - Bohnice. K bytu náleží lodžie o výměře 3,2 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt je orientován na jihovýchodní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. Z oken a lodžie se otevírá výhled na okolní zástavbu a zeleň. Dispozice a vybavení bytu: Dispoziční řešení zahrnuje: Obývací pokoj + kuchyňský kout - 23,1 m² Ložnice s šatní skříní - 11,7 m² Dětský pokoj - 8,3 m² Předsíň s šatní skříní - 6,4 m² Koupelna - 2,9 m² Samostatné WC - 0,9 m² Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 57 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, která je součástí prodeje. Součástí kupní ceny jsou rovněž šatní skříně. V bytě jsou plastová okna, v obytných místnostech podlahy s laminátovou krytinou, dětský pokoj lino a v kuchyni, vstupní hale a sociálním zázemí dlažba. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Praktickým doplňkem bytu jsou dobře řešené úložné prostory. Bytový dům: Byt se nachází v zatepleném bytovém domě s energetickou třídou C - úsporná. Společné vstupní prostory domu prošly modernizací a působí upraveným a příjemným dojmem. Dům je vybaven výtahem a vstup je zabezpečen čipovým systémem. Lokalita a občanská vybavenost: Praha 8 - Bohnice je zavedená rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností, dostupností městské hromadné dopravy a množstvím zeleně. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Pro každodenní nákupy lze využít obchodní centrum Krakov a další obchody v okolí. Zdravotnické služby poskytuje například Poliklinika Mazurská. Pro volný čas a odpočinek jsou dostupné Čimický háj, Draháňské údolí, Aquacentrum Šutka, botanická zahrada nebo pražská zoologická zahrada. Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky Zhořelecká a Krakov, které zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy. Autobusové linky 102 a 200 umožňují spojení se stanicí metra C - Kobylisy, kam cesta trvá přibližně 8-10 minut podle konkrétního spoje a výchozí zastávky. Na Kobylisích je rovněž možnost přestupu na tramvajové linky. Měsíční náklady: Celkové měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí 4 358 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1 596 Kč. Elektřina dle spotřeby záloha nastavena 1 000 Kč Další informace: Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování. Kombinace praktického dispozičního řešení, jihovýchodní orientace, lodžie, dobré dopravní dostupnosti a zatepleného domu představuje vhodnou možnost bydlení v Praze 8. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nízkoenergetický byt (44,5 m2) o dispozici 1,5+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělená spací nika) v projektu Rezidence V Zámcích, Praha 8, hotový. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje vstupní halou, odkud se vchází do dalších místností: obývacího pokoje s kuchyňským koutem (, v kterém je počítáno s myčkou) a koupelny s WC. Z obývacího pokoje lze dále pokračovat do spací niky. Není tedy potřeba řešit spaní v obývacím pokoji. Pro klidné a spokojené usínání a spaní je v bytě vybudován oddělený prostor - spací nika. Obývací pokoj je orientovaný na jihozápadní stranu a nabízí dech beroucí výhled na řeku a přírodu. V koupelně se nachází místo pro pračku i sušičku, závěsné WC a sprchový kout. V celém bytě najdete podlahové vytápění, což spolu s tepelným čerpadlem zaručuje nízké náklady na provoz bytu. Pro případné zvýšení komfortu je udělána příprava na klimatizaci. K bytu lze dokoupit parkovací stání. Fotografie a video je pořízeno ve vzorovém bytě Rezidence V Zámcích. Rezidence V Zámcích je výjimečný komorní projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který spojuje městské bydlení s přírodou. Pro více informací či zájem o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PRAHA 8 - BOHNICE 2+kk 44 m² + 10 m² navíc přikoupeno před bytem | SHELL & CORE 7,69 mil. Kč / NA KLÍČ 8,49 mil. Kč Nekupujete jen 2+kk. Kupujete družstevní podíl v ekonomicky silném, bezdlužném družstvu s vlastním výnosovým nemovitým majetkem. Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o ploše cca 44 m² v lokalitě Podhajské pole, Praha 8 - Bohnice. Byt je nyní kompletně vybouraný a vyklizený ve stavu Shell & Core, takže nový majitel může ještě ovlivnit výslednou dispozici, elektroinstalaci, osvětlení, materiály, koupelnu, kuchyň i celkový design. DVĚ VARIANTY KOUPĚ SHELL & CORE - 7 690 000 Kč Převezměte byt v současném připraveném stavu a dokončete jej podle vlastního projektu. KOMPLETNĚ NA KLÍČ - 8 490 000 Kč Hotové designové 2+kk včetně kompletního dokončení a vybavení, připravené k bydlení nebo okamžitému pronájmu. 44 m² + DALŠÍ PROSTOR NAVÍC K bytu náleží 10 m² navazujícího prostoru přímo před vstupem, ideálního jako soukromé zádveří, šatna, pracovna nebo velkorysá úložná zóna. Nebo si nový majitel může upravit dispozici bytu dle svého uvážení na 3KK. Dále je k dispozici sklep cca 2 m². Byt je poslední na uzamykatelné chodbě pouze pro 3 byty, což přináší nadstandardní soukromí. BEZDLUŽNÉ DRUŽSTVO S VLASTNÍMI PŘÍJMY Jednou z největších předností této nabídky je ekonomika samotného bytového družstva. Družstvo je dle informací prodávajícího bez dluhů a kromě běžného domu disponuje také 21 dalšími pronajímanými byty, nebytovými prostory a dalším komerčně využívaným majetkem. Pravidelné příjmy plynou zejména z: • pronájmu bytů • pronájmu nebytových prostor • reklamních ploch na domě • umýstěného vysílače na střeše • umístění AlzaBoxu • dalšího komerčního využití objektu Tyto příjmy nejsou jen účetní položkou - průběžně se používají také k financování oprav a modernizace domu. Díky tomu je dům dlouhodobě modernizován a současně zůstává **pravidelný příspěvek členů na opravy velmi nízký. DŮM SE PRŮBĚŽNĚ MODERNIZUJE V posledních letech byla provedena řada významných investic: ✓ nová střecha ✓ nová páteřní elektroinstalace ✓ aktuálně probíhá výměna výtahů za nové ve všech vchodech ✓ průběžná údržba a modernizace společných částí A právě výnosový majetek družstva pomáhá tyto investice financovat bez nutnosti výrazně zatěžovat jednotlivé členy. MAJETKOVÝ POTENCIÁL NAVÍC Kupující tak nezískává pouze právo užívat jeden konkrétní byt, ale stává se členem družstva s dalším výnosovým nemovitým majetkem a pravidelnými peněžními toky. V případě budoucího převodu členských bytů do osobního vlastnictví a případného prodeje zbývajícího majetku družstva může tento majetek představovat dodatečný ekonomický potenciál v řádu stovek tisíc korun na jednoho člena. při ceně 6,5 mil. byt x 21 = 136 500 000 Kč tato cena však každým rokem roste Konkrétní budoucí vypořádání bude záviset na rozhodnutí družstva, jeho stanovách a budoucích tržních podmínkách. LOKALITA Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště s kapacitou řádově kolem stovky vozů. V okolí jsou parky, školy, školky, obchody a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti najdete Aquacentrum Šutka, Troju, Zoo Praha, Botanickou zahradu i rozsáhlé možnosti sportu a zeleně. INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS 44 m² 2+kk + 10 m² prostoru navíc + sklep Shell & Core 7,69 mil. Kč / kompletně na klíč 8,49 mil. Kč možnost klientských změn a vlastního designu bezdlužné bytové družstvo 21 dalších výnosových bytů další příjmy z komerčních prostor, reklamy a AlzaBoxu nová střecha a páteřní elektroinstalace nové výtahy ve všech vchodech nízké pravidelné příspěvky na opravy rozsáhlé parkování přímo před domem Prémiové bydlení, investiční produkt a účast v ekonomicky silném družstvu v jednom. Detailní informace o bytě, možnostech dokončení a hospodaření družstva budou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji v roce 2026 zrekonstruovaný byt 2+kk/SK v OV, 42 m2, 2 m2 sklepní kóje, Praha 8 - Bohnice, ul. Kostřínská Byt se nachází ve 3. p. rekonstruovaného panelového domu v pražských Bohnicích, ul. Kostřínská. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 42,35 m2. K bytu náleží sklepní kóje o 2 m2. Hledáte nový byt? Moderně zrekonstruovaný domov, kam se můžete ihned nastěhovat a který je kompletně připraven stát se vám bezpečným útočištěm před chaotickým světem? Právě jste takový našli. Ústředním motivem rekonstrukce byla nekompromisní kvalita. Od vinylové podlahy přes špičkově vyřešený sprchový kout bez schodu až po bezfalcové dveře se skrytými panty a bohatě vybavenou kuchyňskou linku. Najdete zde vestavěnou lednicí s mrazákem, kvalitní elektrickou troubou, varnou desku, myčku a dokonce i pračku. Linka je perfektně celoplošně osvícena LED panely. Příjemnou atmosféru vytváření kryté garnýže s podsvícením. to nejsou vlastnosti obvykle asociované s panelákovým bytem. A přesto jsou zde realitou. Fotky mohou vyvolávat dojem, že jsou naleštěnou prezentací vytvořenou umělou inteligencí, ale není tomu tak. Jsou nefalšovanou skutečností, na kterou si můžete při prohlídce sáhnout. Nic není přikrášleno, takto tento byt opravdu vypadá. A může být váš, včetně veškerého vybavení. Můžete se do něj nastěhovat a zavřít za sebou elegantní antracitové bezpečnostní dveře s elektronickým kukátkem s nočním viděním a bydlet v pohodlí a komfortu. Pokud potřebujete parkovat auto nebo motorku, garáže se stáními k pronájmu jsou hned naproti přes ulici. Navíc Bohnice patří k nejlepším lokalitám v Praze. Čistý vzduch, příroda každým směrem, kterým se vydáte, včetně Botanické zahrady, kam si můžete pořídit sousedskou permanentku za 100 Kč na rok. Současně máte bohaté nákupní možnosti (Lidl hned naproti, druhý nedaleko, Albert, Billa, 2x Penny, OC Krakov), občanská vybavenost zahrnuje polikliniku, školy, školky, knihovnu a spoustu služeb vč. STK a několika pneuservisů. Do centra se pak dostanete autobusy na metro C - Kobylisy. Život je v Bohnicích snadný a příjemný. Zvlášť, když máte pěkný byt. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Doporučujeme osobní prohlídku, přijďte si zkontrolovat, že fotografie nelžou.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 1,5+kk (se spací nikou) se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj se spací nikou, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113011.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím byt 3+1, který byl po kompletní rekonstrukci v roce 2014 předělán na 3+kk. Byt se nachází ve 2. NP v domě, o který se SVJ velmi pečlivě stará. Podlahová plocha bytu (71,38 m2) + zasklená lodžie (5,67 m2) + 2 komory na chodbě (2 m2) + sklepní kóje (1,85 m2) = celkem 80,9 m2 Obývací pokoj je spojený s kuchyní a spolu se zasklenou lodžií je orientovaný na jih. Obě ložnice pak na sever. Na chodbě před bytem jsou k dispozici dvě komory, v suterénu kovová sklepní kóje. V roce 2014 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce. Hlavní jistič byl navýšen na 3x20A pro používání indukční desky. V bytě jsou vestavěné skříně v obou ložnicích i v předsíni. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Z autobusové zastávky Podhajská pole se dostanete za pouhých 5 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je Botanická zahrada Troja, Velká Skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní bydlení v příjemné lokalitě Prahy 8, v blízkosti přírody a s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt připravený k okamžitému nastěhování i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází v ulici Pekařova v Praze 8. K bytu náleží lodžie, vlastní parkovací stání a praktická komora, které zvyšují komfort každodenního bydlení i atraktivitu nemovitosti z investičního hlediska. Velkou výhodou je, že byt je ihned k nastěhování. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně, díky nimž je prostor funkčně řešený a připravený k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt lze po dohodě nechat kompletně vybavený a následně ihned nabídnout k pronájmu, což z něj činí zajímavou volbu také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Lokalita, která nabízí vše potřebné Praha 8 je oblíbenou lokalitou pro své spojení městského komfortu a blízkosti zeleně. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších zařízení pro každodenní život. Stanice metra C Kobylisy je vzdálená 2 zastávky autobusem, 7 minut. Milovníci přírody ocení především blízkost Čimického háje, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, relaxaci i trávení volného času na čerstvém vzduchu. Zelené plochy a možnosti aktivního odpočinku představují příjemný kontrast k městskému prostředí. Hlavní přednosti nemovitosti Dispozice 2+kk, plocha 40 m² plus 2 m2 komora Lodžie pro příjemný odpočinek Vlastní parkovací stání Praktická komora Kuchyňská linka a vestavěné skříně Ihned k nastěhování Možnost kompletního vybavení a rychlého zahájení pronájmu Plná občanská vybavenost v okolí Blízkost přírody a Čimického háje Celkové náklady jsou 3400,- Kč měsíčně plus elekřina Ideální pro vlastní bydlení i investici Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické bydlení v Praze s dostatkem služeb i zeleně v okolí. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory - díky stávajícímu vybavení a možnosti doplnění dalšího zařízení může být připraven k pronájmu bez zdlouhavých úprav. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost s investičním potenciálem? Tato nabídka na Praze 8 stojí za vaši pozornost.

Byt 1+kk v Rezidenci Odra - nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní Vám nabízíme konkrétní volnou jednotku 1+kk o ploše 29m², nacházející se v 3. nadzemním podlaží budovy. Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami, plastová okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Nabízíme hezký světlý byt 2+1, který se nachází ve čtvrtém nadzemní podlaží zatepleného průběžně rekonstruovaného domu s výtahem. Byt byl před několika lety rekonstruován, má zděné jádro, okna jsou plastová se žaluziemi, na podlaze je dlažba a laminátová plovoucí podlaha. Dispozice bytu obsahuje obývací pokoj s navazující kuchyní s oknem, samostatnou ložnici, vstupní předsíň s prostorem na umístění skříní a koupelnu s vanou a WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a elektrickým sporákem K bytu náleží sklepní plechová kóje. V domě je možné využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Z bytu je volný výhled na východní a jižní stranu. Ohřev teplé vody a vytápění je ústřední. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost - nákupní centrum Odra, OC Krakov, poliklinika Mazurská, pošta, Lidl, Penny marker, moderní sportoviště, MŠ a ZŠ. Ideální bydlení v příjemné lokalitě, pár stanic autobusem od metra, v pěší vzdálenosti od Čimického háje, přírodní památky Velká skála, Zoo a Botanické zahrady. Parkování automobilu je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a ploše 58,33 m², který se nachází v 7. patře (8. NP) revitalizovaného panelového domu v oblíbené části Prahy 8 - Bohnicích. Byt je situován ve vestavbě mezi dvěma panelovými domy a nabízí příjemné soukromí, jelikož se na patře nachází pouze jedna bytová jednotka. Velkou předností je pěkný výhled do okolní zeleně. Okna jsou orientována na západ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další obytný pokoj, předsíň, menší místnost a koupelna s WC. Byt nabízí také možnost úpravy na 3+kk vybudováním příčky se dveřmi v obývacím prostoru, čímž by mohl vzniknout další pokoj vhodný například jako dětský pokoj či pracovna. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, elektroinstalace je provedena v mědi. V obytných místnostech převažují plovoucí podlahy, v jedné místnosti překryté linoleem. V předsíni a koupelně je dlažba. Dlažba se nachází také pod kuchyňskou linkou a přibližně v metrovém prostoru před ní, kde je nyní překryta linoleem. Její aktuální stav není ověřen. Podlahy tak nabízejí prostor pro případnou modernizaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí možnost úpravy dle potřeb nového majitele. Součástí prodeje je kuchyňská linka, sporák a komoda. Po dohodě lze ponechat také další vybavení, například palandu na míru, skříň v ložnici, pračku či lednici. Vstupní dveře jsou bezpečnostní značky NEXT. Dle aktuálních možností domu lze využít či pronajmout sklepní kóji. Vytápění je ústřední dálkové, plyn do bytu zaveden není. Měsíční zálohy na služby činí 3 915 Kč, náklady na elektřinu přibližně 750 Kč. Dům z roku 1980 prošel revitalizací zahrnující zateplení, fasádu, plastová okna a opravy výtahů. Vstup je zabezpečen čipovým systémem, společné vstupní prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Lokalita Bohnic nabízí klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází Centrum Krakov, supermarket Albert, Poliklinika Mazurská, školy, školky i zastávky MHD s dobrým spojením na metro Kobylisy. Milovníci přírody ocení nedalekou Botanickou zahradu, Bohnický a Čimický háj i možnosti procházek směrem k Troji. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Zajímavou možností může být převzetí stávajícího hypotečního úvěru se zůstatkem přibližně 2 148 000 Kč k září 2026, měsíční splátkou 12 305 Kč a sazbou 2,44 % s fixací do 31. 3. 2030. Převzetí podléhá souhlasu banky a splnění jejích podmínek. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího, se kterým bude prodej realizován. PENB: energetická třída B - velmi úsporná. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Prodej bytu v osobním vlastnictví, který se nachází v panelovém revitalizovaném a zatepleném domě. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Nové stoupačky, plastová okna, zateplení, výtah, společné prostory. V domě jsou pronajímány nebytové prostory a výnos jde do fondu oprav. V příštím roce proběhne zasklení lodžií. Výborně fungující SVJ. K bytu patří sklepní kóje 2 m2. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu. Přímo naproti domu autobusová zastávka Sídliště Bohnice na metro C Kobylisy. Okolí domu upravené se záhony. Klidná lokalita se spoustou zeleně. Přírodní park s Bohnickým údolím je cca 7 minut od domu. Při předání bude byt kompletně vyklizen. Více informací u makléře.

Prodej bytu 3+kk s jižní lodžií a leteckým výhledem Ať už hledáte nový domov, nebo výjimečnou nemovitost na žádané adrese, tady byste měli zpozornět. Mám pro vás prostorný, výjimečně světlý byt v posledním patře panelového domu, který má tři obrovské zbraně: je po pěkné rekonstrukci, má výhled, který se jen tak neomrzí a na patře budete jenom dva. Vy a ještě jeden soused. Základní čísla a výměry: - plocha celkem zahrnuje byt, sklep, komoru, lodžii : 82,34 m² - užitná bytu: 71,33 m² bez započtení příček - jižní lodžie: 6,60 m² - komora na patře hned vedle bytu: 1,57 m² - sklepní kóje v suterénu: 3,17 m² - dispozice: 3+kk obývák s jídelnou a vstupem na lodžii, 2 ložnice a příslušenství - orientace: sever - jih - sousedé: pouze 2 byty na patře, 16 bytů v domě - parkování: kryté garážové stání je cca 600 m od domu (5 min chůze), měsíční nájem do 2000 Kč/měsíčně Proč si tento byt zamilujete? Dispozice, která dává smysl. Dvě neprůchozí ložnice, koupelna s rohovou vanou a obývací pokoj elegantně spojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Žádné zbytečně ztracené metry. Každý člen rodiny tu najde svoje vlastní soukromí. Klid a soukromí v domě. Jedná se o rohový byt v posledním patře, kde budete mít jen jedny sousedy. Žádný ruch na chodbičkách, žádné šlapání po hlavě. Letecký výhled. Byt je orientovaný na sever a jih. Z prostorné jižní lodžie se vám otevírá panoramatický pohled na celou Prahu. V ložnici Vás bude těšit výhled přes koruny stromů až na krajinu středních Čech. Úložné prostory vyřešeny. Přímo vedle dveří do bytu máte vlastní komoru na věci, co chcete mít hned po ruce, a v suterénu poctivý sklep. Parkování bez stresu. K bytu si můžete pronajmou místo v kryté garáži, vzdálené cca 5 minut chůze. V domě je společenská místnost s kulečníkem a kočárkárna. Právní stav a poplatky Byt je v družstevním vlastnictví se 100% splacenou anuitou. Převod do OV není v dohledné době reálný. Družstvo je velmi aktivní a o dům se perfektně stará. Nízké provozní náklady Současné měsíční nájemné (poplatky za služby a fond oprav) činí 4 937 Kč + vlastní spotřeba energií (elektřina/plyn). Družstvo nedávno dokončilo instalaci fotovoltaických panelů a vlastních tepelných čerpadel pro celý blok. Díky tomu se brzy výrazně sníží provozní náklady a budova získá lepší energetickou třídu. Nové PENB se aktuálně zpracovává. Lokalita: Všechno při ruce, příroda za rohem Bohnice jsou skvělé v tom, že vám dají kompletní komfort města, ale za pár minut jste v čisté přírodě. MHD a metro: Autobusová zastávka je doslova 1 minutu od vchodu. Na metru C Kobylisy jste autobusem za 7 minut. Nákupy: OC Krakov a LIDL máte 5 minut pěšky od domu. Příroda a sport: Procházky do Botanické zahrady (20 min pěšky / 5 min autem) nebo do ZOO (40 min pěšky / 6 min autem). Víkendový relax v Drahanském údolí, Čimickém nebo Ďáblickém háji. Pro cyklisty a bruslaře jsou hned pod kopcem skvělé trasy podél Vltavy. Při prodeji nemovitostí si zakládám na poctivém přístupu, otevřenosti a lidské komunikaci. Žádné kličky, žádné schovávačky. Pokud vás byt zaujal a chcete se přesvědčit o jeho atmosféře na vlastní oči, zavolejte mi nebo napište. Ráda vás jím provedu!

Hledáte prostorný a světlý byt pro rodinu, kde se nebudete tísnit a zaparkujete přímo v domě? Nabízím byt 4+kk o podlahové ploše 93 m² + zasklená lodžie 6 m² + venkovní komora cca. 4 m2 + možnost koupě samostatné uzamykatelné garáže, v klidné ulici Kostřínská, Praha 8 - Bohnice. Proč se vám tu bude líbit: Byt je ve 3. patře menšího panelového domu s přátelskou atmosférou, bez anonymity velkých sídlišť. Byt má jižně orientovanou lodžii, severním směrem jsou orientovány 2 ložnice a je z nich krásný výhled na rodinné domy a na Říp. Je po kompletní renovaci před 10 lety (zděné jádro, nové podlahy, kuchyně), pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: 3 samostatné neprůchozí ložnice + prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Lodžie 6 m² - orientace na jih Zděné bytové jádro s vanou a samostatným WC Prostorná venkovní komora hned u bytu Možnost koupě samostatné garáže v domě (ne parkovací stání, ale uzamykatelná garáž) Plastová okna, zasklené lodžie, nové stoupačky v domě Dům a náklady: Menší panelový dům po zásadních investicích - zateplení, plastová okna, výměna stoupaček. Díky tomu PENB C - úsporný a nízké měsíční náklady. Měsíční platby: 5.095 Kč za byt (z toho FO 1.588 Kč), 287 Kč za garáž (FO 160 Kč) Vlastnictví: družstevní s plně splacenou anuitou. Financování hypotékou je možné s ručením jinou nemovitostí - ráda vysvětlím. Lokalita, která šetří čas: Bohnice = klid na bydlení a vše po ruce. MHD: bus zastávka 2 min od domu, 8 min na metro C Kobylisy Nákupy: Lidl, Albert, Billa, OC Krakov, večerky Pro rodiny: školky a školy v docházkové vzdálenosti, poliklinika Mazurská Volný čas: Bohnické údolí, Čimický a Ďáblický háj, Botanická zahrada, Aquacentrum Šutka K nastěhování ihned.

Když jsem tento byt rekonstruoval, cílem bylo vytvořit moderní domov, do kterého se nový majitel může rovnou nastěhovat - bez dalších investic, řemeslníků a měsíců zařizování. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o vnitřní ploše 65,2 m², ke kterému patří navíc prostorná lodžie nebo spíše terasa s 8 m² a sklep 1 m². Rekonstrukce je dokončena a byt je připravený k okamžitému nastěhování. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, interiérové dveře i vybavení koupelny, toalety a kuchyně. Celým interiérem prochází kvalitní vinylová podlaha a dostatek úložných prostor. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s novou kuchyní s ostrůvkem a kompletní sadou vestavných spotřebičů - lednicí, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční deskou a digestoří. Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna, kde najdete vanu, samostatný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a topením v podlaze. Toaleta je oddělená a je zde připraven prostor pro pračku a sušičku. Lokalita Byt se nachází v Katovické ulici v Praze-Bohnicích - v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Během několika minut se dostanete do přírody, ideální místo pro sport, procházky nebo čas s dětmi. Výhodou je také rychlé spojení do centra. Zastávka bus je před domem, za 10 min jste na metru Kobylisy nebo na tramvaji. Autem oceníte dobré napojení na hlavní komunikace a Pražský okruh. Pokud hledáte hotový rodinný byt, kde po převzetí nemusíte nic rekonstruovat ani zařizovat, tady už je vše připravené. Stačí přivézt nábytek, vybalit krabice a začít bydlet. Prosím RK nevolat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Řešovská, Praha 8 - Bohnice. Byt disponuje podlahovou plochou 78,68 m² a dále lodžií o výměře 6,84 m². K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou dispozice jsou čtyři samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž byt nabízí dostatek soukromí pro rodinu i zajímavou možnost investičního využití. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou, oddělené WC a velmi prostorná předsíň. Byt je v původním stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Stávající dispozice je přitom velmi praktická a nabízí zajímavé možnosti dalšího dispozičního řešení. Jednotlivé pokoje mají výměry 8,26 m², 13,01 m², 13,71 m² a 16,53 m², kuchyň 10,02 m² a prostorná předsíň 13,32 m². Lodžie o velikosti téměř 7 m² poskytuje příjemný venkovní prostor. Panelový dům prošel revitalizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy je PENB B - velmi úsporná. Měsíční příspěvky na správu domu činí 2 557 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny samostatně dle počtu osob a spotřeby. Byt se nachází v klidné části Bohnic s kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, školy a mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Prahy a zároveň dostatek možností pro volný čas a procházky v přírodě. Uvedená kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti i zajištění financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,24 m² + prostorný sklep (2,45 m²), který se nachází v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Katovické ulici v Praze 8 - Bohnicích. Byt má praktickou typizovanou dispozici s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, předsíní, koupelnou a odděleným WC. Je orientován na jih, díky čemuž nabízí příjemné množství denního světla. Velkou výhodou jsou také předokenní rolety. Byt je převážně v původním stavu a představuje tak ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Kuchyň prošla v minulosti renovací, byt má však stále původní bytové jádro. Nový majitel si tak může interiér kompletně přizpůsobit svému vkusu i potřebám. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je zateplený, vybavený kamerovým systémem a upraveným vstupem. Dalším praktickým prvkem je oddělení bytů na jednotlivých podlažích dalšími uzamykatelnými dveřmi umístěnými za výtahem, což přispívá k většímu soukromí a bezpečnosti obyvatel. Velkou předností je občanská vybavenost a zeleň v bezprostředním okolí. Přímo pod domem je kavárna, před domem se nachází OC Odra a autobusová zastávka, takže každodenní nákupy i dopravu máte doslova pár kroků od domu. V okolí jsou dále obchody včetně Lidlu, poliklinika, školy a další služby. Bohnice zároveň nabízejí překvapivě mnoho možností pro volný čas. V okolí najdete parky a dostatek zeleně, Botanickou zahradu, Drahaňské údolí i další místa vhodná pro procházky a sport. V lokalitě se pravidelně konají také různé kulturní akce a festivaly. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (byt lze prakticky ihned pronajmout). Díky dispozici, jižní orientaci a lokalitě s kompletní občanskou vybaveností nabízí dobrý základ, kterému lze rekonstrukcí dodat moderní podobu přesně podle představ nového majitele. Základní informace: 2+kk, 42,24 m², 3. NP, jižní orientace, prostorný drátěný sklep, předokenní rolety, byt určený spíše k rekonstrukci, udržovaný zateplený dům s kamerovým systémem, výborná občanská vybavenost a množství zeleně v okolí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 43 m² v ulici Zelenohorská, Praha 8 - Bohnice. Byt se nachází v 11. patře z 12 a právě jeho umístění vysoko nad okolní zástavbou mu dává jednu z hlavních předností - dostatek světla a otevřený výhled na Prahu. Dispozice 2+kk nabízí praktické bydlení pro jednotlivce, pár i zajímavou možnost investice. Byt má novou kuchyň a k dispozici jsou navíc dvě sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a 3 m², které poskytují celkem 4,5 m² dalšího úložného prostoru. V domě je výtah. Bohnice patří mezi lokality, které kombinují kompletní občanskou vybavenost s velkým množstvím zeleně. V dosahu je OC Krakov, obchody, školy, školky, restaurace i sportovní možnosti. Autobusové spojení zajišťuje rychlou návaznost na metro C Kobylisy. Pro volný čas je v okolí Čimický háj, Bohnické údolí a další zelené plochy, zároveň je dobře dostupná Botanická zahrada i pražská ZOO. Byt v 11. patře, nová kuchyň, dvě sklepní kóje a krásný výhled na Prahu. Praktické bydlení v Bohnicích, které nabízí dostatek soukromí, světla a veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1 o ploše 74 m² se zasklenou lodžií se nachází v 7. NP z celkově osmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha-Bohnice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může přizpůsobit vlastním představám. Součástí je sklepní kóje a výhradně přidružený nebytový prostor přímo vedle bytu na chodbě. Dům prošel před přibližně 8 lety revitalizací včetně zateplení a opravy střechy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostatek parkovacích míst, zeleň, MHD a rychlou dostupnost do centra. V pěší vzdálenosti je OC Krakov, botanická a zoologická zahrada či Aquapark Šutka.