Аренда квартир - Modřany

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem nového nízkoenergetického bytu 1+kk (37,1 m²) s terasou (9,2 m²) a zahradou (27,5 m²) v ulici Kolmanova, Praha 12 - Modřany, který je součástí moderního rezidenčního projektu developera Skanska (PENB A). Byt o dispozici 1+kk s orientací na jih do klidného vnitrobloku nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m², koupelnu se sprchou a WC 4,3 m² a předsíň 4,5 m². Velkou předností bytu je vlastní venkovní prostor - terasa o velikosti 9,2 m² navazující na zahradu o ploše 27,5 m². Zahrada je vybavena automatickou závlahou ovládanou přes mobil a byt disponuje také venkovními žaluziemi (Somfy) a systémem rekuperace. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stolek se dvěma židlemi. V předsíni se nachází praktická policová skříň a robotický vysavač a v koupelně je k dispozici pračka se sušičkou. V bytě je podlahové teplovodní topení. K bytu náleží také sklep. Vybavení na fotografiích obývacího pokoje je vizualizace. V bytě je 2GB optika a na zalevání zahrady je kromě automatické závlahy také voda z nádrže na deštovou vodu. Služby jsou velmi nízké, plně vyúčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce. Zvíře - pes x kočka se řeší individuálně. Velkou výhodou pro nájemce je možnost využívat společnou střešní terasu v domě, která je určena obyvatelům domu. Nabízí příjemné posezení, přípravu na grilování a krásný výhled na řeku Vltavu a okolí. Byt 1+kk s terasou a zahradou tak nabízí moderní a komfortní bdlení v atraktivní části Prahy 12 - Modřan. Velmi doporučuji prohlídku všem, kteří chtějí zcela nový byt v Praze 12 - Modřany. Ev. číslo: 657466.

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, o ploše 53m2 + balkon 11m2, v 5. podlaží novostavby s výtahem v projektu Zahálka, ulice Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany. Dům z roku 2021, ve vyhledávané rezidenční zástavbě určené k bydlení. Orientace bytu na severozápad a je částečně vybaven. V koupelně je vana a toaleta. Velkým bonusem je sklep o velikosti 6m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také garážové stání za poplatek + 1.800 Kč, je možné si pronajmout i druhé garážové stání. Součástí vybavení je rekuperace, která zvyšuje komfort bydlení a zlepšuje kvalitu vzduchu v interiéru. V okolí je vynikající dopravní dostupnost - v dosahu je vlak směr Hlavní nádraží, silniční napojení, MHD včetně autobusových linek a tramvaje s rychlým spojením do centra Prahy. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního vyžití. V rámci projektu Zahálka je k dispozici samoobsluha, mateřská školka, fitness centrum, bufet a další drobné služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Volný od 1. října 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk v prestižní rezidenci Zahálka v ulici Mezi Vodami. Jednotka disponuje podlahovou plochou 34 m² a prostornou terasou o velikosti 7 m². Projekt Zahálka nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Vltavy, cyklostezek, golfového hřiště i rozsáhlé zeleně, přičemž centrum Prahy je snadno dostupné tramvají. Dispozice bytu: Při vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru v podobě vestavěné skříně. Dále světlý obývací / spací prostor propojený s moderní kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a navazuje na elegantní kuchyňský ostrůvek. Velkorysá terasa poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Nábytek na fotografiích zůstává. Pračka v koupelně součástí, toper na rozkládací gauč, vysavač a další. K nastěhování od 10.9.2026. Lokalita: Rezidence Zahálka patří mezi nejžádanější nové rezidenční projekty v Praze. V okolí naleznete cyklostezku podél Vltavy, golfové hřiště Hodkovičky, tenisové kurty, sportovní areály, kavárny, restaurace, supermarket i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Nová kavárna, Tesco, nehtové studio a italská restaurace přímo v areálu. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí spojit městský komfort s blízkostí přírody. V případě zájmu ráda zašlu video prohlídku. Cena Nájemné: 22 000 Kč + zálohy na služby včetně elektřiny 3 900 Kč Vratná kauce: 40 000 Kč Provize Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších novostaveb v Praze.

Bez realitky. Rádi bychom Vám představili byt k pronájmu v Praze 4. Jedná se o byt typu 2+kk, který se nachází v pátém patře orientovaném severozápadně. Budova byla kolaudována v roce 2021 a nachází se ve zástavbě určené k bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý. Byt nabízí užitnou plochu 53 m², podlahovou plochu 65 m², a je částečně vybaven. Disponuje balkonem o výměře 11 m², kde si můžete užít příjemné chvíle s výhledem do okolí. Dále je k dispozici sklep o ploše 6 m², což zajišťuje další úložný prostor. Parkování je zajištěno jedním místem, s možností pronajmout druhé garážové stání. Energetická náročnost bytu je třídy B, což svědčí o dobré energetické efektivitě. Byt je vybaven rekuperací, což zvyšuje komfort bydlení. V blízkosti bytu najdete dostupnost dopravy včetně vlaku, silnice, MHD a autobusových linek a tramvaje s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí je velké množství sportovního vyžití. Nájemci neplatí provizi za zprostředkování. Vratná kauce je stanovena na 40 000 Kč. Měsíční náklady na bydlení zahrnují služby a topení, elektřinu a garážové stání. Jedná se o projekt Zahálka, je zde samoobsluha, školka, fitko, bufet a drobné služby. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat telefonní číslo a jméno nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě 11.9.2026.

Nabízíme k pronájmu nadstandardní velký mezonetový byt 4+kk o užitné ploše 120 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 12 - Modřany. Tento jedinečný byt se nachází v posledním patře atypické kulaté vysoké věže s výtahem K bytu patří také dvě terasy o celkové ploše 24 m² a sklep o velikosti 7 m². Byt je výborně dispozičně řešený a skládá se z prostorného obývacího pokoje, moderní kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen, které jsou vybavené WC. Klimatizace je nainstalována ve všech místnostech. Z bytových oken se nabízí krásný výhled do údolí Vltavy a Berounky. Garážové stání v domě umožňuje parkování pro dvě auta za sebou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlí, elegance a výhodné lokality pro celou rodinu. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení. Přímo u domu se nachází stanice autobusu č. 190 a 150, které zabezpečují rychlé spojení na metro Kačerov a do centra města, přičemž cesta trvá pouze 20 minut. V blízkosti bytu je k dispozici dětské hřiště, anglická mateřská a základní škola a Dům mládeže, který nabízí různé kroužky pro děti. Místo je také vhodné pro milovníky aktivního životního stylu, s cyklostezkami pro kola i kolečkové brusle v okolí. K nastěhování od 1.10.2026 Nájem: 39.900,- Kč Poplatky vč. energií: 6.900,- Kč Kauce: 50.000,- Kč Provize RK: 1x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 3+kk se zasklenou lodžií a klimatizací po kompletní nákladné rekonstrukci z roku 2018. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu, který rovněž prošel v roce 2019 rozsáhlou renovací (společné prostory, čipový systém pro otevírání dveří atd.). Byt je kompletně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování. Vybavení doplňují vestavěné skříně, podlahové vytápění v koupelně, pračka se sušičkou, videotelefon, klimatizace či samostatná toaleta přístupná z chodby (druhá toaleta se nachází v koupelně). Z interiéru je hezký výhled do zeleně a pro zvýšení bezpečnosti jsou instalovány bezpečnostní folie na oknech a bezpečnostní dveře. K bytu náleží také sklep s výměrou 3,6 m2, parkovat lze před domem bez poplatku (nejsou zde zřízeny parkovací zóny). Občanská vybavenost: - do 200 metrů vzdálenosti naleznete OC Sázava (Albert, pizzerie, kadeřnictví, kebab, nehtové studio, večerka, Alzabox, Zásilkovna) - do 500 metrů vzdálenosti naleznete Sofijské náměstí (pošta, banky, elektro, drogerie, restaurace, Billa, hodinářství, zlatnictví, Pepco, lékárny, poliklinika Modřany a další) - školy - v okolí domu se nachází ZŠ Rakovského, ZŠ Angelovova, školky Dopravní dostupnost: - tramvajová (linky 17, 27, 2, 3, 21) a autobusová zastávka (linka 274 - spojení na metro C Kačerov do 10 min) je vzdálena 2 minuty chůze K nastěhování připraveno ihned. Pro více informací či prohlídku mne prosím kontaktujte.

K NASTĚHOVÁNÍ OD 01.11.2026 Nádherný byt 1+kk s balkonem o celkové užitné ploše 38m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2018. Byt je zařízen kuchyňskou linkou, botníkem, skříní v chodbě, další nábytek NENÍ součástí vybavení. Okna jsou vybavena elektrickými roletami a jejich orientace je na jih. Parkování je možné v okolních ulicích (nejsou zde rezidenční zóny), spojení MHD do centra je snadné díky autobusové zastávce Na Beránku (2 minuty chůze), odkud jsou pravidelné spoje jak na metro Kačerov, tak na stanici tramvaje Poliklinika Modřany. V okolí jsou skvělé možnosti sportovního a relaxačního vyžití díky Modřanské rokli pouhých pár kroků od domu. Kauci je možné nahradit pojištěním nájemního vztahu za 4.900 Kč ročně.

Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 2+kk s komorou. Byt o výměře 41 m² je umístěn ve 2.NP panelového bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi v ložnici. V koupelně je sprchový kout, WC je odděleno, jádro původní, ale zrenovované. V bytě je položena plovoucí podlaha a parkety, v chodbě a koupelně je položena dlažba. Orientace oken je na jih. Vytápění je dálkové. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 2.847,- Kč + elektřina převodem na nájemníka. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. V místě je kompletní občanská vybavenost, obchody i služby. Téměř přímo u domu se nachází zastávky BUS (s dojezdem na metro A a C). Parkovat lze přímo před domem, nejsou zde parkovací zóny. Sídliště je obklopeno přírodou, vybízí ke sportování, procházkám i aktivnímu trávení volného času. K nastěhování ihned. V případě zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář, co nejdříve se vám ozveme.

Pronajmu mezonetový byt v RD, po kompletní rekonstrukci, vybavení dle dohody, možné plné zařízení bytu či částečné. K dispozici společná zahrada. Čisté nájemné 15.900,-/měs./os. (17.500,-/měs./2os.), poplatky 3.300,-/měs./os. (4.500,-/měs./2os.). Předem úhrada 2 nájmů a kauce ve výši jednoho nájmu, PROVIZI NEPLATÍTE. Pro více info či domluvení prohlídky volejte ideálně na mobil.

Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk o rozloze 54m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt je součástí nedávno dokončeného rezidenčního projektu a je zařízen ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou a dva pokoje, z nichž obývací část je propojena s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je plně vybavena spotřebiči - k dispozici je indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice i myčka. Díky velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje. Poplatky jsou ve výši 5 378 Kč + elektřina + 2 000 Kč/parkování Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Pronájem bytu 3+1, 75,34 m2 + 5 m2 lodžie, v Praze 4 Modřanech. Nabízený byt se nachází ve 3. patře (4. NP) sedmipatrového panelového domu s výtahem. Byt je částečně zařízený (viz foto). ​ ​Dispozici bytu tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné pokoje a kuchyně s udržovanou kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Součástí vybavení kuchyně je také mikrovlnná trouba, lednice, stůl a židle. V koupelně je vana, toaleta je umístěna samostatně. ​ ​Okna jsou plastová s trojskly a opatřená žaluziemi. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Na podlahách je linoleum a dlažba. ​ ​V místě je dobrá občanská vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází supermarket Albert, Obchodní pasáž Sofie, OC Modřany, pošta, restaurace, kavárny, možnosti sportovního vyžití, mateřské a základní školy a dostatek zeleně. Tramvajová zastávka Modřanská rokle je vzdálena přibližně 4 minuty chůze a nabízí dobré spojení do centra Prahy. Majitele preferují nájemce bez domácích mazlíčku. Byt vhodný také pro studenty. ​ ​PENB: G * (údaj není k dispozici. bude aktualizován) ​

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Zprostředkujeme k podnájmu světlý družstevní byt o dispozici 1+kk s výměrou 29m². Nemovitost se nachází ve 2. NP zatepleného bytového domu s výtahem, ve velmi klidné lokalitě Praha 4 - Modřany. Byt je dispozičně řešen prostornou předsíní s vestavěnou skříní, obývacím pokojem s orientací na jih, plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční varná deska, elektrická pečící trouba s mikrovlnným ohřevem, digestoř, pračka se sušičkou a kombinovaná lednice). Obývací část je vybavena praktickou rozkládací pohovkou, televizní komodou, odkládacími stolky, barovými židlemi, závěsy a záclonami. Dále se v bytě nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí bytu je i komora, sloužící jako šatna. Nájemné: 14.600,- Kč/měs. Poplatky: 5.750,- Kč/měs. (veškeré energie a poplatky na dům) Kauce: 30.000,- Kč Provize RK: 14.600,- Kč + DPH Termín uvolnění dle domluvy. Prohlídky od 28.8.2026. Nemovitost je po celkové rekonstrukci a je řádně udržovaná ve velmi dobré kondici. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Parkování zajišťuje nedaleké parkoviště. V docházkové vzdálenosti se nachází sportoviště, včetně fotbalového hřiště. V blízkosti je také Centrální park, který skýtá možnosti pro relaxaci a sportovní využití. V docházkové vzdálenosti je dále supermarket Kaufland, Albert, Billa, Lidl, Penny Market a Norma. Rovněž nedaleko od nemovitosti jsou zdravotnická zařízení. V okolí je spousta možností pro volnočasové aktivity. Navštivte přírodní koupaliště Lhotka, které je snadno dostupné pěšky nebo autobusem a užijte si osvěžující koupel v letních měsících. Pro sportovní nadšence je k dispozici nedaleký sportovní areál a cyklostezka podél Vltavy, ideální pro jízdu na kole nebo běhání s nádherným výhledem na řeku. Modřany nejsou jen o dopravní dostupnosti, ale také o bohatých možnostech pro rekreaci a kulturní vyžití. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Modřanská rokle, ideální pro procházky, turistiku nebo pikniky. Milovníci kultury ocení kulturní centrum "Kino Modřany" a širokou nabídku restaurací a kaváren, které vás lákají k posezení s přáteli či rodinou. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout pronájem bytu v novostavbě s dvěma balkony, sklepem. K bytu a v ceně je i garážové stání v 1 PP - Rezidence Nové Modřany, Praha 4 ul. Zlochova. Nabízím byt k dlouhodobému pronájmu v moderní novostavbě Rezidence Nové Modřany v Praze 4 - Modřany. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody v blízkosti řeky Vltavy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Celková plocha bytu je 49,5 m², balkony mají výměru 7,6 m² a 10,1 m². Celková plocha k užívání včetně balkonů je 67,3 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,1 m² má velkoformátové okno s izolačním trojsklem a vstup na oba balkony s výhledem do upravené zeleně. Pro milovníky fotbalu je z balkonu výhled také na fotbalové hřiště. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou. Dalším pokojem je ložnice o velikosti 12,7 m² se vstupem na jeden z balkonů. Ve vstupní předsíni o velikosti 7,8 m² je vstup do moderní koupelny o velikosti 4,2 m² se sprchovým koutem a WC. Koupelna je vybavena elegantními obklady, je zde prostor pro pračku a sušičku a také topný panel. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí laminátová podlaha s imitací dřeva a keramická dlažba. Všechny okna mají předokenní el. žaluzie. V domě je centrální plynová kotelna a každý byt má vlastní měřiče. Samozřejmostí je domácí videotelefon mezi hlavním vstupem do domu a bytem. Společné prostory domu jsou osvětleny s využitím pohybových čidel a k dispozici je také kočárkárna. Dům se nachází na pomezí starší a nové zástavby v Modřanech. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, mateřské a základní školy, Klasické gymnázium Modřany, kavárny, restaurace i lékařské služby. Autobusová zastávka, tramvajová i železniční zastávka jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Okolí nabízí mnoho možností sportovního vyžití. V blízkosti jsou tenisové kurty, dětská hřiště, cyklostezky i trasy pro bruslaře. Příjemné procházky a pobyt v přírodě umožňuje také nedaleký lesopark Modřanská rokle. Finanční podmínky: Nájemné: 24 500 Kč měsíčně + poplatky 4 100 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce. Kauce: 49 000 Kč Provize: 24 500 Kč.

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt 1+kk s balkonem v rezidenčním projektu Zahálka ID: G1160 Adresa: Mezi vodami, Praha 4, Hodkovičky Plocha: 34 m2 + balkon 7 m2 Nájemné: 23.900 Kč Vratná kauce: 40.000 Kč Poplatky za služby: 3.900 Kč včetně elektřiny Provize: 24.000 Kč K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 34 m s prostorným balkonem (7 m), umístěný ve 6NP novostavby v rezidenčním areálu Zahálka. Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor s plně vybavenou kuchyní (sklokeramická varná deska, trouba, myčka, digestoř, vestavná lednice s mrazákem), rozkládací pohovku, vstupní halu s vestavěnými skříněmi a koupelnu se sprchovým koutem a pračkou. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy, LED stropní svítidla, bezpečnostní vstupní dveře se zámkem a videotelefon. U oken jsou již nainstalované konzole na zavěšení záclon a závěsů. Byt je vybaven rekuperační jednotkou, která zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování tepelného komfortu. V koupelně je světlá béžová dlažba a obklady. V přízemí budovy se nachází supermarket Tesco, kadeřnictví a v blízké budoucnosti zde bude otevřena i mateřská školka. Milovníci přírody ocení cyklostezku a inline dráhu podél Vltavy. Dopravní dostupnost je výborná tramvajové linky č. 3 a 17 vás dovezou během několika minut do centra města. V docházkové vzdálenosti je železniční stanice PrahaModřany i autobusové spoje. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku a hlavní výpadovky.

Pronájem nového bytu 3+kk v projektu Ahoj Vanguard, Praha 4 - Modřany, v ulici Československého exilu Nabízíme k pronájmu nový, plně vybavený byt 3+kk 59,7 m2 + balkon 21,7 m2 v prestižním komplexu Ahoj Vanguard. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na balkon, dvě světlé ložnice, koupelna s toaletou a vstupní hala. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnou kvalitní technikou. V bytě dostatek úložných prostor: skříň na chodbě, skříně v ložnicích. V kuchyni je kuchyňský stůl se židlemi a gauč. V bytě zajištěna klimatizace. V komplexu je pro obyvatele k dispozici: - terasa s relaxační zónou (gril, kuchyň) - spa & wellness zóna s finskou saunou a parní lázní, 18m bazénem, vířivkou - nabíjecí stanice pro elektromobily K bytu náleží sklepní kóje. Byt je k dispozici k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě Průkaz energetické náročnosti budovy - třída B. Nájemné: 37.000,- Kč + poplatky + elektrická energie Poplatky: 7.000,- Kč Kauce Provize. Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Ideální pro jednotlivce, pár či nájemníky hledající moderní, technologicky vyspělé a pohodlné bydlení s bleskovým spojením do centra.

Nadstandardní 2+kk v projektu Ahoj Vanguard Hledáte víc než jen místo k přespání? Nabízíme vám k pronájmu slunnou novostavbu 2+kk v 6. nadzemním podlaží unikátního projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt o ploše 52 m² je stvořen pro ty, kteří ocení špičkový design, moderní technologie a nadstandardní zázemí, které v Praze nemá obdoby. Design a technologie pro maximální komfort Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Velkoformátová dřevěná trojskla s HS portály propojují obývací pokoj s balkonem a nabízejí příjemný výhled na severní stranu - díky tomu si v bytě udržíte ideální světlo i teplotu bez letního přehřívání. - Špičkový standard: Podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci a rekuperace pro čerstvý vzduch 24/7. - Kvalitní materiály: Dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba, příprava na el. předokenní žaluzie. - Vybavení: Nová moderní kuchyňská linka. Život jako v pětihvězdičkovém hotelu Projekt Ahoj Vanguard není jen bytový dům, je to životní styl. Máte exkluzivní přístup do: - Wellness zóny s bazénem, saunou a parní lázní a spol. - Střešní terasy, která je jako stvořená pro letní grilování s přáteli a panoramatickými výhledy. Příroda i město na dosah ruky Lokalita Modřan spojuje to nejlepší z obou světů. Přímo za domem začíná lesopark, vinice a oblíbená modřanská cyklostezka. Pro milovníky sportu je v okolí golfové hřiště, tenisové kurty i lanové centrum. Dopravní dostupnost je perfektní - zastávka busu přímo u domu, tramvaj v docházkové vzdálenosti a rychlé napojení na Jižní spojku či Barrandovský most. Finanční podmínky a informace - Měsíční nájemné: 30 000 Kč - Poplatky: 5 400 Kč (zahrnují veškeré služby spojené s užíváním bytu, včetně vstupu do wellness a společných prostor) - Parkování: Možnost uzavření smlouvy na venkovní parkovací stání - Vratná kauce: 60 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů) - Provize RK: 30 000 Kč + DPH (ve výši 1 měsíčního nájmu) Váš nový domov na vás čeká. Kontaktujte náš obchodní tým a domluvte si prohlídku bytu, který definuje moderní standard bydlení.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem a celkové výměře 60m2 umístěnou v hezkém rezidenčním projektu Belárie - park, v klidné části Prahy 4 - Modřan, ul. Mezi vodami. - Oddělené pokoje, samostatné WC, velká vestavěná skříň, balkon - Parkovací stání a sklep v ceně nájmu - Tramvajová zastávka přímo před domem (centrum 14 min) - Elektrická venkovní roleta v ložnici a žaluzie v obývacím pokoji - Rekreační zóna u Vltavy 300 m od domu, klidná lokalita plná zeleně Bytová jednotka s balkonem o velikosti 2m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby s výtahem a je orientovaná do klidné ulice plné zeleně. Byt se skládá ze dvou pokojů, předsíně s velkou vestavnou skříní, prostorné koupelny s vanou a samostatného WC. Z předsíně dále navazuje velký samostatný pokoj (ložnice) a obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, myčkou nádobí, digestoří a velkou chladničkou s mrazákem. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažby. V ložnici je předokenní roleta, která ji dokonale zastíní, v obývacím pokoji pak automatické venkovní žaluzie. Byt má vlastní parkovací stání před domem a sklep umístěn v přízemí domu. Byt se nabízí jako nezařízený a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Je určen spolehlivému nájemci k dlouhodobému pronájmu. Belárie park nabízí nejen prestižní adresu, ale i výjimečné možnosti pro aktivní život. Cyklostezka podél Vltavy, tenisové kurty, beachvolejbalové hřiště, golf Hodkovičky, nedaleký sportovní areál, Modřanská rokle atd. Výborné spojení do centra Prahy. Budova je označena energetickým štítkem "C", což svědčí o nízké energetické náročnosti. Velmi nízké měsíční náklady na provoz bytu. Byt je ihned volný. Neváhejte mě kontaktovat, byt Vám rád ukážu a sdělím veškeré podrobnosti.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný a světlý byt 1+kk o výměře 32 m² v nově dokončené rezidenci Zahálka v oblíbených Modřanech, Praha 12. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a prostornou hlavní obytnou místnost s moderní kuchyňskou linkou. K bytu náleží také **sklepní kóje v suterénu domu**. Rezidenti mohou využívat rovněž společnou kolárnu/kočárkárnu. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči k dispozici je lednice, trouba, varná deska, digestoř, pračka, postel, šatní skříň, jídelní stůl a židle. Velkou předností bytu je rekuperace zajišťující neustálý přísun čerstvého vzduchu.Díky velkému francouzskému oknu je interiér příjemně světlý. Byt nabízí kvalitní dřevěnou podlahu, moderní dlažbu a sanitu a domovní videotelefon. Rezidence Zahálka nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností. ** V bezprostředním okolí najdete příjemná místa k posezení, procházkám i odpočinku. Milovníci sportu ocení **cyklostezku, okolí Zátišského potoka a možnosti pro běh, cyklistiku či procházky. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová i autobusová zastávka Beláriese nachází jen několik kroků od domu. Na Národní třídu se lze dostat přibližně za 20 minut. V okolí je zároveň dostupná veškerá základní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb, další nákupní možnosti nabízí blízké okolí Modřan a Prahy 4. Měsíční nájemné: 20.000 Kč Poplatky domu včetně vytápění: 3.200 Kč Elektřina: 800 Kč měsíčně, bude převedena přímo na nájemníka. Majitel preferuje slušné a spolehlivé nájemníky, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem prostorného a kompletně vybaveného bytu 3+kk, 65 m², v 9. nadzemním podlaží domu s výtahem, u Modřanské rokle v Praze 4 - Modřany. Byt je zařízen kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi spotřebiči (lednice, sporák, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V místnosti, která je laděna do zemitých tónů, je dále umístěná pohodlná sedačka, TV stolek se skříňkami a nechybí zde ani jídelní stůl se židlemi. Zbylé dva pokoje jsou zařízeny postelemi s úložným prostorem a skříňkami. Z jednoho z pokojů se navíc dostanete na balkón, na kterém si můžete dopřát chvíle odpočinku. Koupelna je obložená modrými obklady a je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, žebříkovým radiátorem a pračkou značky Whirlpool. Toaleta je samostatná. Na chodbě je umístěn botník a vestavěná šatní skříň, která Vám poskytne dostatek úložného prostoru. K bytu navíc náleží prostorná komora s policovými regály. Ta je umístěna hned vedle bytu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Kousek od domu se nachází autobusová i tramvajová zastávka. Milovníci přírody si jistě oblíbí procházky v přírodní rezervaci Modřanská rokle, kterou prochází také naučná stezka a pro cyklisty je zde i několik cyklostezek. K zastavení a odpočinku slouží v celé délce trasy několik laviček a dětské hřiště. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.781Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka. Děkujeme.

Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň možnost trávit příjemné chvíle venku? Tento plně vybavený byt o dispozici 3+1 a ploše 76 m² v Hájenské ulici v pražských Modřanech nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení a klidnějšího prostředí. Velkým benefitem je balkon s otevřeným výhledem, který přímo vybízí k ranní kávě nebo posezení při západu slunce. K bytu navíc náleží sklep a garážové stání, takže o úložný prostor ani parkování nemusíte mít starosti. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Obytná část je propojena s kuchyní a jídelním koutem a díky orientaci na jih si zde užijete dostatek slunečního světla prakticky po celý den. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a celý byt se nabízí plně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení. Samostatné pokoje poskytují potřebné soukromí jednotlivým členům domácnosti a v koupelně najdete vanu. Příjemným pokračováním interiéru je balkon, který v teplejších měsících vytvoří další místo k odpočinku. Samotný dům navíc prošel rekonstrukcí včetně zateplení. Modřany jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy především díky kombinaci dobré občanské vybavenosti, dopravního spojení a blízkosti přírody. V širším okolí najdete obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití, zatímco oblast podél Vltavy nabízí dostatek příležitostí pro procházky, běh nebo cyklistiku. Modřany mají spojení s dalšími částmi Prahy autobusy, tramvajemi i železnicí a z Nádraží Modřany vedou také oblíbené cyklotrasy podél Vltavy. Bydlení v Hájenské ulici je tak zajímavou volbou pro každého, kdo chce mít městský komfort na dosah, ale ve volném čase ocení více zeleně a prostoru k odpočinku. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky činí 4 599 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.