Оренда квартир - Modřany

Nabízím k pronájmu udržovaný, částečně zařízený byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 73 m². Byt se nachází v 1. patře panelového domu v klidné části Modřan, v ulici Pertoldova. K nemovitosti náleží velkorysá lodžie (+7 m²) a praktický sklep (+3 m²). Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii směřuje na slunný jih. Dvě ložnice a samostatná kuchyně jsou orientovány na sever. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, čistá a světlá. Nabízí se částečně zařízená - součástí pronájmu je kuchyňská linka se spotřebiči a prostorná vestavná skříň. Byt je osazen plastovými okny s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky výborné kombinaci přírody a kompletní infrastruktury. Dům se nachází v pěší dostupnosti přírodního parku Modřanská rokle, který je ideální pro běh, cyklistiku nebo klidné procházky. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - supermarkety, polikliniku, lékárny i dostatek mateřských a základních škol. Rychlé spojení do centra. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze s přímou návazností na tramvajové linky (Nádraží Modřany / Poliklinika Modřany) nebo metro. Měsíční nájemné: 25 000 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 4 000 Kč Elektřina: Převádí se na nájemce Kauce/Jistota: 25 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Prostorný, světlý byt s velkou lodžií, komorou a sklepem, situovaný v 7.patře zrenovovaného domu s výtahem, v klidné a žádané lokalitě pražských Modřan. Byt sestává ze vstupní haly, šatny, koupelny s vanou, samostatného WC, kuchyně a 3 pokojů. Vybaven je kuchyňskou linkou a sporákem. Klidné prostředí, dobré spojení ke stanici metra C Kačerov.

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 53 m² s vlastní zahradou, umístěný v přízemí modernizovaného bytového domu v klidné ulici Semická, Praha 4 - Modřany. Byt je ve velice dobrém stavu a je celkově zařízen. Dům má novou zateplenou fasádu a střechu a je ve výborném technickém stavu. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, sklepní kóje na patře a praktická spižírna přímo v bytě. Byt nabízí velké množství úložných prostor. Dispozice: Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, následuje světlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem se vstupem na soukromou zahradu, dále ložnice, koupelna s vanou a samostatná komora / spižírna. Zahrada o velikosti je orientovaná do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Modřany jsou vyhledávanou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, restaurace, lékárny, sportoviště i cyklostezka podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy cca 25 minut MHD. Nájem: 23 000 Kč Poplatky: 4 905 Kč, elektřina Kauce: 2×nájem K nastěhování: ihned

Nabízíme pronájem bytu 1+KK ve 4. nadz. podl. panelového bytového domu v klidné lokalitě a zeleni. Byt byl rekonstruován v r. 2020, skládá z předsíně, pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem, samost.WC. K bytu náleží sklep. Pokoj je bez zařízení. Kuchyňský kout s oknem je vybaven kuchyňskou linkou s digestoří a dřezem, elektrickým dvouvařičem, lednicí. Pračka je umístěna v předsíni. Lokalita má vynikající dopravní dostupnost a zároveň se jedná o velmi klidnou část Prahy se vzrostlou zelení, sportovišti a dětskými hřišti, v blízkosti lesoparku. Autobusová a tramvajová zastávka je cca 300 m vzdálena, v okolí je veškerá občanská vybavenost: škola, gymnázium, školka, poliklinika, lékárna, sportoviště, nákupní centrum,kavárny a restaurace. Poplatky za služby a energie 2 500,- Kč + elektřina bude převedena na nájemce. Kauce 19 000,- Kč. Pro domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní a klidné bydlení, kde můžete po práci vypnout v zeleni, a přitom být za chvíli v centru Prahy? Tento světlý a zrekonstruovaný byt 2+kk v oblíbených Modřanech nabízí ideální kombinaci pohodlí, přírody a skvělé dopravní dostupnosti. Kompletně vybavený byt o velikosti 45 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného domu v ulici Urbánková v Modřanech s plastovými okny a příjemnou atmosférou. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování - stačí si přinést osobní věci. Co vás v bytě potěší? velké vestavěné skříně v předsíni pohodlná postel 180x200 cm, kde si stačí pořídit jen osobní matraci sofa, křeslo, jídelní i pracovní stůl prakticky řešená kuchyně se spotřebiči: elektrická trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem myčka nádobí je nyní umístěna v koupelně, aby nezabírala pracovní plochu v kuchyni. Ve zděné koupelně se sprchovým koutem a WC se také nachází pračka. Lokalita, která má všechno: Byt se nachází přímo u Modřanské rokle - jedné z nejoblíbenějších přírodních lokalit v Praze. Ranní běh, procházky, cyklostezky nebo relax v zeleni budete mít doslova pár kroků od domu. Modřany jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky perfektní občanské vybavenosti a pohodové atmosféře. V okolí najdete: obchody a supermarkety kavárny a restaurace školy a školky včetně Montessori sportoviště a dětská hřiště Výborná dostupnost do centra Doprava je zde rychlá a bez komplikací: autobus 190 → Smíchovské nádraží cca 20 minut autobus 139 → metro Kačerov cca 15 minut tramvaje 17 a 20 → centrum Prahy přibližně 25-30 minut Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo u domu bez modrých zón. Dostupné od 1. září 2026.

Modřany, Mráčkova, byt 2+kk, 53 m2, částečně zařízený nábytkem dle fotografií. Byt je vhodný pro 3 osoby. V bytě je 1 neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyní a další malá místnost. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a pračkou. WC samostatně. Podlahy dřevěné a dlažba. Okna plastová s žaluziemi. Vytápění: ústřední dálkové. V bytě je komora. K bytu náleží také parkovací stání za závorou, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Dům s výtahem se nachází v bezprostřední blízkosti zeleně a parků. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD. K nastěhování ihned.

Exkluzivně zprostředkuji pronájem dosud neobývaného bytu 2+kk s rekuperací, 46,8 m² + 5,6 m² lodžie, sklep a parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil v novostavbě z roku 2025, v oblíbeném areálu Modřanský cukrovar, Praha 12 - Modřany. Byt i dům jsou bezbariérové - přístup od garážového stání přes výtah až k bytu je bez schodů, vhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí i rodiny s kočárky. Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní s indukční deskou, ložnice, koupelny s vanou a samostatně umístěné toalety (vizte, prosím, půdorys). V ložnici je velká vestavěná šatní skříň, v celém bytě je podlahové topení zajišťující příjemný komfort po celý rok. Součástí standardu je inteligentní domácnost Somfy - můžete pohodlně ovládat vytápění, osvětlení i elektronické vnější žaluzie, nastavovat scénáře „odchod z bytu“ apod. Lodžie přístupná z obývacího pokoje je orientovaná na východ. Dům má nejlepší možnou energetickou náročnost „A“ - velmi úsporná. Pronajímatel je po dohodě ochoten byt dovybavit pračkou, případně dalším vybavením podle potřeb nájemce. Optický internet (až 2 Gb/s) lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 1 600 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 500 Kč. Elektroměr (odhadovaná spotřeba cca 1 000 Kč/měsíc) bude převeden na nájemce. V rámci projektu je možné využívat prostornou společnou střešní terasu vhodnou pro menší oslavy, posezení s přáteli nebo práci na notebooku pod širým nebem. V podzemních podlažích domu je k dispozici společná kolárna a kočárkárna, což ocení zejména cyklisté a rodiny s dětmi. Areál Modřanského cukrovaru nabízí moderní rezidenční čtvrť se zelení, nově budovaným náměstím, službami, mateřskou školou, parkem a další občanskou vybaveností. Dostupnost do centra je výborná - v docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje směrem na Modřany, Braník a dále na metro B (Smíchovské nádraží) a metro C (Budějovická) s dojezdem do centra zhruba 20-30 minut. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře ve výši nájmu a vratnou kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Nájemní smlouva je uzavírána na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti je možné ji každý rok prodlužovat. Byt je ihned k dispozici. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií. Do not hesitate to contact me if you are English speaker. Vřele doporučuji prohlídku.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 2+kk, ve kterém dosud nikdo nebydlel, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Modřanský Cukrovar na ulici Kolmanova 22. Rezidence Cukrovar představuje moderní bydlení spojující kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolí s dostatkem zeleně. Samozřejmostí je bezbariérový přístup a výtah. Projekt je navržen s důrazem na komfortní městské bydlení a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti všech služeb. V bezprostředním okolí se nachází obchody, supermarket, kavárny, restaurace, lékárna, školy i školky. Jen pár kroků od domu vede cyklostezka, která je ideální pro cyklistiku, běh nebo procházky. Milovníci aktivního životního stylu ocení také sportoviště, fitness centra a dostatek zelených ploch v okolí. Výborné spojení městskou hromadnou dopravou zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. Byt se nachází v novostavbě a nabízí celkovou podlahovou plochu 50,6 m². Součástí bytu je také lodžie o velikosti 6,2 m², garážové parkovací stání a sklepní kóje, které jsou zahrnuty v ceně nájmu. Dispozice bytu Obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,8 m² Ložnice 13,7 m² Chodba 5,5 m² Koupelna s vanou 4,0 m² Samostatné WC 1,8 m² Lodžie 6,2 m² Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se vestavnými spotřebiči, v ložnici jsou prostorné vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Komfort bydlení zvyšuje chytrá domácnost, která umožňuje pohodlné ovládání vybraných funkcí bytu, a venkovní elektrické žaluzie, které zajistí soukromí i příjemné klima během celého roku. Velkou předností je skutečnost, že byt je zcela nový a dosud neobývaný. Nový nájemce tak bude jeho vůbec prvním uživatelem. Nájemné Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 633 Kč / měsíc Záloha na elektřinu (PRE): 1 000 Kč / měsíc Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v novostavbě s výbornou občanskou vybaveností, skvělou dopravní dostupností a příjemným okolím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní a plně vybavené bydlení v klidné části Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře přibližně 32 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Rakovského, Praha 4 - Modřany. Největší předností bytu je chytrá výklopná dvoulůžková postel, díky které během dne získáte prostorný obývací pokoj a večer během několika vteřin komfortní ložnici pro dva. Toto praktické řešení dává bytu pocit většího prostoru a zajišťuje pohodlné bydlení bez zbytečných kompromisů. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se plně vybavený. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, prostorná šatní skříň, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi i koupelna se sprchovým koutem. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o velikosti přibližně 2,5 m². Lokalita Praha 4 - Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, zastávky MHD i oblíbenou cyklostezku podél Vltavy. Cena Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Poplatky: 2 702 Kč Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč K nastěhování od 1. října 2026 V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Zrekonstruovaný byt s vybavením: kuchyň, myčka, malá trouba, sklo-keramická varná deska, lednice s mrazákem, TV stěna. Koupelna se sprchovým prostorným koutem a předsíň s vestavenou šatní skříní (šuplíky, poličky, tyče na kabáty. Plastová okna, nové el. rozvody a stoupačky. Volné ihned! Určeno k dlouhodobému bydlení. MHD, obchody, bankomat, lékárna, park v docházkové vzdálenosti. Dům má zateplení a novou fasádu.

Volný od druhé poloviny září 2026. Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout k pronájmu byt 1+kk nacházející se ve 2.patře novostavby z roku 2019, rezidence Tandem Modřany v ul. Mezi Vodami a to včetně venkovního parkovacího stání. Byt bude částečně zařízený ( lednicí, pračkou, mikrovlnkou a základním kuch. koutem ), byt se sestává z hlavní obytné místnosti s kuchyňskou linkou a prostorem na obývací pokoj a na spaní, balkon orientované směrem k Vltavě na jiho-západ, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a WC s oknem. Případná možnost odkupu vybavení současné nájemkyně. Lokalita plná zeleně v těsné blízkosti Vltavy a cyklostezky. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nově jsou v místě obchody - Tesco, Pepco, kavárna, restaurace, fitko v docházkové vzdálenosti. Stanice tramvaje Belárie přímo před domem (linky číslo 17, 3, 92 and 21). Nájemné: 19 000 Kč/měsíčně + poplatky 4.500 vč. všech energií a elektřiny. Možnost i dlouhodobému nájmu. Jistota jedno nájemné vč. služeb Kč, RK 19 tis + DPH.

Hledáte útulný domov ve vyhledávané pražské čtvrti Modřany? Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 po rekonstrukci o užitné ploše 29,7 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár. Obývací prostor o výměře 18,3 m2 navazuje na kuchyň s oknem, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, vestavěná elektrická trouba, digestoř, samostatně stojící kombinovaná lednice s mrazákem a pračka. Samostatná koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s koupelnovou skříňkou se zrcadlem, samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je dlažba, v obytném pokoji plovoucí dřevěná podlaha. K bytu náleží sklep o rozloze 1,2 m², nacházející se v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky svému umístění v 11. nadzemním podlaží a orientaci oken budete mít z bytu krásný výhled na okolní prostředí. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází místní úřad, pošta, poliklinika, nákupní centrum OC Modřany, kulturní centrum 12, restaurace a sportoviště. Pro milovníky přírody a sportovní nadšence je výhodou blízkost řeky Vltavy a několika parků, které jsou skvělým místem pro odpočinek a relaxaci. S těsné blízkosti se zachází 3 velká veřejná parkoviště, což zajišťuje bezproblémové parkování. Dostupnost do centra Prahy je zajištěna městskou hromadnou dopravou - v blízkosti bydlení jsou autobusové zastávky, které vás snadno a rychle dostanou do jiných částí Prahy. Zaujala Vás tato nabídka nebo potřebujete více informací, neváhejte se na nás obrátit ještě dnes.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený apartmán 1+kk v budově TVM Tower, na adrese Kutilova 2, Praha 12 - Modřany. Apartmán se skládá z prostorného dvoulůžkového pokoje s vlastním kuchyňským koutem. Součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, které jsou sdílené pouze s vedlejším třílůžkovým pokojem. Celý apartmán tak využívá maximálně pět osob. Pokoj je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, úložnými prostory a základním vybavením pro pohodlné každodenní bydlení. V ceně nájmu je zahrnuto: * veškeré energie, * vodné a stočné, * vysokorychlostní Wi-Fi, * nepřetržitá recepce 24 hodin denně, * vstup do budovy a apartmánu pomocí čipové karty, * bezpečnostní dohled objektu. TVM Tower nabízí komfortní zázemí pro dlouhodobé bydlení s kompletním servisem. Obyvatelé mohou využívat recepci, společné prostory i další služby přímo v budově. Provádíme pravidelné kontroly objektu a máme certifikovaný hygienický standard. Velkou výhodou je také samotná lokalita, která nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace, lékaři, sportoviště i zastávky MHD. Díky přímému autobusovému spojení se pohodlně dostanete na metro C - Kačerov přibližně za 15 minut. V okolí je navíc dostatek parkovacích míst a dobré napojení na Pražský okruh. Tento apartmán je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bezstarostné bydlení s kompletním servisem a výbornou dostupností do centra Prahy.

Pronájem světlého bytu 3kk (62m2) s lodžií (2m2) a komorou na stejném podlaží. Byt se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v atraktivní čtvrti Pražských Modřan. Dům je bezbariérový, k dispozici jsou dva výtahy. Ideální poloha poskytuje vynikající dopravní dostupnost a zároveň nabízí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici se vstupem na zasklenou lodžii, neprůchozí pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu. K pronájmu náleží také komora, která je v bezprostřední blízkosti bytu, na stejném podlaží. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sporák, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř), v koupelně je dále pračka. V bytě jsou vestavěné skříně. Tato klidná lokalita nabízí výbornou dostupnost k obchodům, poliklinice, restauracím, tenisovým kurtům a krásné přírodě, včetně Modřanské rokle a oblíbené cyklostezky směřující až do Vraného nad Vltavou. Měsíční poplatky ve výši cca 4.500 Kč zahrnují domovní služby, topení a vodu; elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Kauce ve výši 2xnájemné, provize zprostředkovateli 1x nájemné. Energetická náročnost budovy: C - Úsporná. K dispozici ihned.

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 40 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Modřany. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho největší předností je prostorná terasa se soukromou zahradou o velikosti 22 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní grilování, posezení s přáteli nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt se pronajímá částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obytná část je nezařízená, což vám dává možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a přípojka na pračku, v předsíni je praktický botník. Po dohodě s majitelem je možné zajistit také novou lednici a pračku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází zastávka Belárie, odkud je zajištěno pohodlné spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete supermarket Albert, restaurace, základní školu i další služby. Během několika minut se dostanete také k obchodům Kaufland, Billa nebo Lidl. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, parků i dalších zelených ploch v okolí. Byt je volný k nastěhování ihned a je určen zájemcům o dlouhodobé bydlení. Energetická třída B. Byt je nabízen prostřednictvím společnosti Ideální nájemce, která zajišťuje profesionální správu po celou dobu podnájmu. Samozřejmostí je klientská podpora, pomoc s administrativou, nastavením plateb i pojištěním odpovědnosti. Díky tomu můžete bydlet pohodlně, bezpečně a bez zbytečných starostí.

# Pronájem bytu 3+kk, 65 m² Praha 12, Modřany, Jordana Jovkova. **Cena nájmu:** 27 000 Kč/měsíc **Kauce:** 56 000 Kč **Měsíční zálohy na služby:** cca 6 500 Kč + el. **Elektřina bude převedena na nájemce** **Provize RK: nájem + DPH** **K nastěhování od 8. 8. 2026** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a prakticky řešený byt **3+kk o velikosti 65 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem** v klidné a vyhledávané lokalitě **Praha 12 Modřany, ulice Jordana Jovkova**. Byt je ideální volbou pro pár, rodinu s dětmi nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň chtějí využívat výhody klidné městské části s množstvím zeleně. ## Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí velmi příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení. Součástí bytu je: * světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, * dvě samostatné obytné místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, * koupelna s vanou, * samostatné WC, * praktické úložné prostory, * **lodžie o velikosti 3 m²** vhodná pro odpočinek nebo posezení, * **sklepní kóje o velikosti 3 m²** pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Byt prošel částečnými úpravami, které zvyšují komfort bydlení. Byly provedeny nové elektrické rozvody, vyměněna okna a položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka byla instalována v roce **2019** a vana v koupelně byla vyměněna v roce **2023**. Díky provedeným úpravám je byt připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace jsou fotografie interiéru a půdorys bytu pro lepší představu o dispozici. # Lokalita Praha Modřany Modřany patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideálnímu spojení klidného bydlení, přírody a kompletní občanské vybavenosti. V okolí bytu se nachází: * mateřské a základní školy, * dětská hřiště, * sportovní areály, * supermarkety a menší obchody, * restaurace, kavárny a další služby, * lékárny a zdravotnická zařízení, * pošta, bankovní služby a další občanská infrastruktura. Velkou předností lokality je blízkost přírody zejména **modřanská cyklostezka, okolí Vltavy a množství zelených ploch**, které nabízí ideální možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i relaxaci. # Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou: * pohodlné tramvajové spojení do centra Prahy, * návaznost na další linky MHD, * rychlé spojení směrem na Prahu 4, Braník i do širšího centra města. Bydlení v Modřanech je vhodné pro všechny, kteří chtějí mít klidné prostředí mimo rušné centrum, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města. # Technické informace * dispozice: **3+kk** * užitná plocha: **65 m²** * lodžie: **3 m²** * sklep: **3 m²** * vlastnictví: osobní * stavba: panelová * stav domu: dobrý * patro: 2. NP * výtah: ano * vytápění: centrální dálkové * ohřev vody: centrální dálkový * kanalizace: veřejná * komunikace: asfaltová **Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná** # Pozvání na prohlídku Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde budete mít možnost nahlédnout do soukromí tohoto příjemného bytu, projít si jednotlivé místnosti a poznat jeho atmosféru i výhody této skvělé lokality. V případě zájmu doporučujeme kontaktovat nás co nejdříve a domluvit si termín prohlídky. Děkujeme a těšíme se na vaši návštěvu. **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets** WhatsApp, Viber, Telegram **Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.**

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk, v klidné ulici Pejevové v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu činí 30 m². Byt prošel rekonstrukcí a je plně vybaven. Kuchyň je oddělena od obytné místnosti a je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V pokoji se nachází manželská postel, šatní skříň, šatní skříň, stůl s židlemi, TV. V koupelně je sprchový kout, toaleta a pračka. V bytě je zajištěno ústřední dálkové vytápění. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek, např. Modřanská rokle, či cyklostezka podél Vltavy. Výborné dopravní spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. Z tramvajové zastávku U Libušského potoka jste za 20 minut v centru. Byt je dostupný ihned k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

POZOR, ZMĚNA! Volné: jeden pokoj pro jednu až dvě osoby. (Tzn. pokoj pro dvě osoby: Nájem 10.150,-Kč/pokoj + kauce 10.150,-Kč/pokoj + provize 12.282,-Kč/pokoj + energie 1.800,-Kč/osoba) Prostorný byt 4kk (91 m²) až pro 5 studentů - Praha Modřany Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 4kk a celkové ploše téměř 91 m², ideální až pro 5 studentů. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v klidné a zelené části Prahy 12 - Modřany. Dispozice bytu: - Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem - 4 samostatné pokoje - Velká vstupní chodba - Koupelna se sprchovým koutem - Samostatné WC Lodžie Byt prošel úpravami - jsou zde nové omítky a nově připravené přípojky na pračku. Celkově působí velmi čistě a útulně. Vhodné jako studentské spolubydlení - každý má dostatek soukromí i společného prostoru. Lokalita: Modřany nabízí plnou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i MHD v docházkové vzdálenosti. V okolí je dostatek zeleně i klid na studium. Možnost pronájmu i jednotlivých pokojů. Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G dle zákona. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 32 m², situovaný v 7. patře udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována vstupní chodba a obytný prostor s kuchyňským koutem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka a prakticky řešený obytný prostor poskytující komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Koupelna je v původním, avšak velmi dobrém a udržovaném stavu. Praktickým benefitem je také samostatná komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a velmi dobrého dopravního spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

!REZERVOVÁNO! Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk o velikosti 37,4 m² s vlastní předzahrádkou a garážovým stáním v klidné lokalitě Praha 4 - Na Beránku. Byt se nachází v přízemí, v novém třípodlažním cihlovém domě a je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kombinaci pohodlí, klidu a dostupnosti do centra města. Byt se pronajímá částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, malou myčkou a lednicí. V obývacím pokoji najdete pracovní stůl s policemi a na chodbě prostornou vestavěnou skříní s botníkem. Koupelna je s vanou a WC, vybavená pračkou a sušičkou. Součástí bytu je i předzahrádka, která poskytuje soukromý prostor k relaxaci, zahradničení nebo posezení venku. Dům je situován v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i sportoviště, zastávka autobusu MHD je jen dvě minuty chůze od domu. Milovníci zeleně ocení blízkost Modřanské rokle, oblíbeného přírodního parku ideálního pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Měsíční nájem činí 17 000,- Kč + 2 020,- Kč zálohy za služby do SVJ + elektřina, která bude přepsána na nájemce. Vratná kauce je 17 000,- Kč. Provize RK 17 000,- Kč. Byt je volný k nastěhování od 01.08.2026. Garážové stání není zahrnuto v ceně nájmu - k jednání. Bydlení v této lokalitě je ideální kombinací klidného prostředí, možností aktivního odpočinku a výhod velkoměsta. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.