Аренда квартир - Modřany

VANGUARD - exkluzivní designový loft k pronájmu s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný designový loft, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Tato nemovitost je určena pro náročného klienta, který hledá něco skutečně originálního - spojení industriální architektury, moderního luxusu, prvotřídního designu a nadstandardních rezidenčních služeb. VANGUARD - bydlení s atmosférou světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která rezidentům poskytuje maximální komfort a servis. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný loft bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí pronájmu bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Loft tak bude nájemci předán kompletně vybavený a připravený k pohodlnému užívání. Nadstandardní technologie a materiály Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností této nemovitosti je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabídne komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového bydlení. K dispozici od března 2027 Kompletní dokončení a vybavení loftu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu loftu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí nájemce tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nabídka k pronájmu pro náročnou klientelu, která hledá originální designové bydlení, maximální komfort a prémiové služby v jednom z nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze.

! K nastěhování od 1. 11. 2026 ! K dlouhodobému nájmu nabízím byt v novostavbě z roku 2016 na Praze 4 v Modřanech ve 4. podlaží o dispozici 1+kk s balkónem a garážovým stáním! Tento částečně vybavený, útulný a velmi světlý byt s výtahem o ploše 34,7 m² + 4,5 m² balkón; nabízí optimální uspořádání pro pohodlný osobní i pracovní/studijní život! Ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár nebo firemní byt pro zaměstnance. POPIS BYTU A VYBAVENÍ: + velký a světlý obývací pokoj + kuchyňská linka, indukční deska, lednička s mrazákem + koupelna s vanou a veškerým komfortem, v bytě není pračka + prostorný balkón s výhledem + vlastní garážové stání nedaleko výtahu + sklepní kóje + pohodlné bydlení až pro 2 osoby + fotografie odpovídají skutečnému stavu a vybavení bytu LOKALITA: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti MHD-BUS/TRAM: Poliklinika Modřany s dostupností na metro B a C do 15 minut. Blízkost Modřanské rokle umožňuje sportovní vyžití. Modřany mají veškerou občanskou vybavenost, včetně mnoha obchodů, několika supermarketů, restaurací, služeb i polikliniky. Ideální pro ty, kteří ocení klidné místo, vlastní parkování a pohodlný přístup ke všem potřebným službám s výbornou dopravní dostupností. NÁJEMNÍ PODMÍNKY: + nájemné viz nabídka + měsíční zúčtovatelné zálohy na služby a energie: 4.500 Kč + dodávky energií (elektřina) cca 1.000 Kč si nájemce zajistí přímo od dodavatele ++ celkové měsíční náklady cca 23.000 Kč + jistota (kauce) = 2x nájemné + provize zprostředkovatele = 25.410 Kč vč. DPH Tento byt nabízí nejen moderní a vkusné bydlení, ale také vynikající dostupnost a okolní infrastrukturu a centra města. Buďte první, kdo využije této jedinečné příležitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Nabízíme pronájem moderního bytu o dispozici 3+kk s balkonem, komorou, garážovým parkovacím stáním a prostorným sklepem ve velmi žádané lokalitě pražských Modřan v novém projektu od společnosti Skanska. Dispozice: Nadstandardní byt disponuje podlahovou plochou 87 m2 s balkonem 7 m2 a nachází se v 2. NP zcela nové budovy žádaného projektu Cukrovar Modřany. Součástí vybavení je osvětlení, na míru zhotovená kuchyňská linka s vestavěnými kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka, zabudovaná digestoř, lednice, mrazák). Jednotka je situována na klidnou stranu s krásným výhledem do zeleně. Disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, který je vhodný pro všechny milovníky klidu a krásného výhledu. Okna s elektrickými venkovními žaluziemi přidávají bytu na luxusu, odráží sluníčko a jsou komfortní pro ničím nerušený spánek v obou dvou samostatných ložnicích. Koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Prostorná komora u vstupu do bytu je dalším benefitem, který zde můžete využít. Podlahy v bytě jsou velmi kvalitní dřevěné. K dispozici je garážové stání a prostorný sklep. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře a také systém SmartHome pro chytrou domácnost. Budova je zajištěna bezpečnostními kamerami u vjezdu do garáží a u vchodu do domu. Pro jasnou představu rozložení bytu doporučuji nahlédnout na přiložený půdorys, který je součástí fotografií. Lokalita: Současné Modřany, to je nepřeberné množství sportovního vyžití v přírodě, ale také veškerá občanská vybavenost. U domu se nachází cyklostezka podél řeky, která je vhodná i pro dlouhé procházky, tenisové kurty LTC Modřany, fotbalové hřiště. Školy i školky, ordinace lékařů. Výborné napojení na městskou dopravu. Hned u domu se nachází kavárna Pišinger, M3 coffee, potraviny, dětské hřiště, ale i zastávka autobusu Cukrovar Modřany. Platby: Nájemné: 38 500 Kč, garážové stání za poplatek 2 500 Kč Zálohy na služby: 6 900 Kč, plus elektřina zálohově cca 2 000 Kč Vratná kauce / provize K dispozici od 1.12.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků/ nekuřáky. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Ráda se s vámi sejdu na prohlídce a byt vám ukáži.

Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 1+kk o užitné ploše 31 m², který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v oblíbené pražské čtvrti Modřany. Byt je vybaven nábytkem a je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár. K bytu je k dispozici společná kočárkárna. Byt je k nastěhování po domluvě od 1.10.2026. V blízkosti se nachází Modřanská rokle, která nabízí cyklostezky, výlety i odpočinek v přírodě. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 1.769 Kč měsíčně, záloha na elektřinu činí 760 Kč měsíčně a převádí se, internet si nájemce hradí samostatně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 16.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 19.360 Kč včetně DPH. V případě zájmu si neváhejte domluvit prohlídku.

K pronájmu nabízíme prostorný světlý byt s dispozicí 3+1, výměrou 86 m2 a zasklenou lodžií. Byt se nachází v 7.NP panelového domu s výtahem a náleží k němu sklep. Z pokojů je krásný výhled do širokého okolí. Byt je vybaven nábytkem tak, jak vidíte na fotografiích. Dlouhá vstupní chodba s vestavěnou skříní rozděluje byt na společenskou a klidovou část. Kuchyně má i separátní jídelní část. Dalšími místnostmi jsou velký obývací pokoj a dvě ložnice. Praktická komora umožňuje skladovat úklidové prostředky, sezónní ošacení nebo obuv a spoustu dalších věcí. V bytě je koupelna vybavená sprchovým koutem a úložnými skříňkami. Je zde také umístěna pračka. WC je samostatně. Výměry jednotlivých místností: kuchyně - 16,9 m2 obývací pokoj - 17,7 m2 ložnice - 13,9 m2 pokoj - 12,7 m2 předsíň - 12,9 m2 koupelna - 2,8 m2 wc - 1 m2 komora - 1,7 m2 lodžie - 3 m2 sklep - 3,5 m2 Ve vnitrobloku domů je dětské hřiště s průlezkami a parkovou úpravou, poskytující bezpečný prostor pro odpočinek, zábavu a dětské hry. Malé sídliště je vhodné pro poklidný život pro rodiny i jednotlivce. ZŠ a MŠ je v docházkové vzdálenost. Dobrá dopravní dostupnost do centra města. Nabídka je určena k dlouhodobému pronájmu, byt je volný ihned. Náklady: Nájemné 28.000,- Kč/měs. Zálohy za bydlení: 4.800,- Kč / měs. + elektřina přepis Vratná kauce: 28.000,- Kč Provize RK: 28.000,- Kč Všechny zájemce o prohlídku prosíme, aby o sobě uvedli alespoň pár základních informací, jako například počet nájemníků, zaměstnání / studium atd. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníky na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk s balkonem v nadstandardním rezidenčním projektu Vanguard - Ahoj v Modřanech. Moderní bydlení s vysokým standardem doplňuje pestré zázemí pro odpočinek i volný čas, jehož využívání je zahrnuto v ceně nájmu. Byt se nachází v 5. podlaží a jeho celková plocha včetně balkonu činí 37 m². Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený a nabízí výhled do vzrostlé zeleně. Byt je vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, které poskytují soukromí, příjemné zastínění a pohodlí pro klidný spánek. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči. Úložný prostor zajišťují skříně v předsíni a k bytu náleží také sklep. Kvalitní provedení zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátová okna s posuvným HS portálem a podlahové vytápění s regulací teploty. Obyvatelé mají k dispozici exkluzivní spa a wellness zónu, do které lze pohodlně projít vnitřní chodbou v suterénu, třeba i v županu. K odpočinku a setkávání slouží společná terasa na střeše domu s posezením, kuchyňkou, grilem a krásným výhledem. Areál doplňují zahrady a dětské hřiště. Velkou předností lokality je blízkost řeky Vltavy a jejího živého nábřeží. Podél řeky najdete odpočinkové zóny, kavárny, restaurace i hřiště, které vytvářejí příjemné zázemí pro volný čas. Cyklostezka podél Vltavy a okolní zeleň lákají k projížďkám, běhání i klidným procházkám u vody. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje rychlé spojení do centra města, na Palackého či Karlovo náměstí. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost Smíchova. Nájemné: 19 900 Kč / měsíc Poplatky včetně wellness: přibližně 4 200 Kč / měsíc Elektřina: bude převedena na nájemníky a hrazena přímo dodavateli K nastěhování: ihned Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nový byt s balkonem s dispozicí 1+kk v Praze 4 - Modřany, v ulici Kolmanova. Světlý byt o velikosti 37 m2 s balkonem 5 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží nového domu s výtahem. Kvalitní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V koupelně je sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Byt je vybaven rekuperací a zabezpečen bezpečnostními vstupními dveřmi. Výborná dopravní dostupnost, tramvají pár minut na metro B Palackého náměstí, v okolí veškerá občanská vybavenost. V bezprostřední vzdálenosti cyklostezka a golfové hřiště Hodkovičky. K dispozici ihned, max. pro dvě osoby, majitel preferuje nájemce bez zvířat.

Pronájem prostorného bytu 3+kk, 90 m², s balkonem a garážovým stáním, Praha 4 - Modřany Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 90 m², který se nachází na adrese Na Srážku 2071/4, Praha 4 - Modřany. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního domu s recepcí. Obývací pokoj s balkonem je orientován na jih, ložnice směřují na sever. Z balkonu se otevírá krásný výhled do zeleně a příjemný výhled nabízejí také ostatní okna bytu. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou - a prostorná vstupní chodba. V obou ložnicích i v předsíni jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep, který se nachází na stejném podlaží přímo v blízkosti bytu, a parkovací stání v podzemní garáži. Dům je obklopen zelení a jeho součástí je také fitness centrum. V blízkém okolí se nachází nákupní centrum, škola, anglická mateřská škola a sportovní areál. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená přibližně 100 metrů. Jezdí odsud tramvajové linky č. 3, 17 a 20, kterými se do centra Prahy dostanete přibližně za 15 minut. V dosahu jsou rovněž autobusové linky a vlakové spojení. Byt je světlý, prakticky řešený a připravený k okamžitému nastěhování. Finanční podmínky: nájemné: 34 000 Kč měsíčně, zálohy na služby: 9 637 Kč měsíčně, vratná kauce: 68 000 Kč, provize makléři : 34 000 Kč V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřkou.

Nabízíme k pronájmu velmi hezký a slunný byt o dispozičním řešení 2+kk ve 2. patře cihlového domu s parkovacím stáním v krytých garážích. Součástí bytu je lodžie o velikosti 8 m2 orientovaná na západ. K bytu náleží zděný sklep a parkovací stání v krytých garážích pod domem. Obývací pokoj je plně vybaven včetně sklopného dvojlůžka instalovaného v obývací stěně. Kuchyň je součástí obývacího pokoje, kuchyňská linka obsahuje elektrická troubu a novou indukční desku. Dále je k dispozici myčka, mikrovlnka a lednice. V bytě je koupelna s WC, navíc jedno samostatné WC a komora s policemi a pračkou. Bytový dům je součástí projektu Tulipa Modřanská rokle z roku 2009, celý areál je oplocen s vlastní bránou a ostrahou. Do domu se vstupuje na kód nebo čip. Poplatky jsou zúčtovatelné ve výši 5800 Kč + elektrika bude převedena na nájemce. Pro rychlejší komunikaci volejte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií o velikosti 75m². Pokud hledáte prostorný, slunný a tichý byt, domluvte si prohlídku. Byt prošel celkovou rekontrukcí a nachází v 2. NP panelového domu s výtahem. Dispoziční řešení bytu: chodba; koupelna s prostorným sprchovým koutem; obývací pokoj; dětský pokoj; ložnice se vstupem na lodžii; k bytu je k dispozici komora (vhodná pro uskladnění sportovního vybavení), která se nachází na patře bytu. Vybavení bytu: v chodbě se nachází prostorné vestavěné skříně; kuchyňská linka na míru vč. sklokeramické desky, el. trouby, myčky, mikrovlnné trouby a ledničky; v ložnici je šatní skříň. Byt se nachází 5 min. chůze od tram/autobusové zastávky Modřanská rokle - výborná dostupnost do centra Prahy. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost a krásná příroda Modřanské rokle se skvělým sportovním vyžitím. Nájemné 25.400,- Kč/m + zúčtovatelné zálohy 6.500,- Kč/m/2 osoby + nájemce si na sebe převede elektřinu a internet + vratná kauce 45.000,- Kč (složení při podpisu smlouvy). Provize RK činí 25.000,- Kč. Byt je k nastěhování 1.10.2026

Pronájem nového loftového bytu 1+kk, 43 m² + spací patro a úložné prostory 24 m² + zahrádka 33 m², Cukrovar Modřany Nabízím k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný loftový byt 1+kk typu townhouse v projektu Cukrovar Modřany, v ulici Kolmanova, Praha 4. Byt nabízí 43 m² podlahové plochy, kterou rozšiřuje spací patro a úložné prostory o velikosti dalších 24 m², a dále soukromá předzahrádka s terasou o ploše 33 m². Díky velkoformátovým oknům, vysokým stropům a otevřenému loftovému řešení působí byt mimořádně vzdušně a nabízí výrazně více využitelného prostoru, než je u běžného 1+kk obvyklé. K bytu náleží také parkovací stání a samostatný sklep o ploše 4,4 m², přičemž jejich užívání je již zahrnuto v ceně nájemného. Velkou předností je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, takže do bytu není nutné procházet společnými chodbami domu. V kombinaci s vlastní předzahrádkou nabízí bydlení vysokou míru soukromí a pocitově se blíží bydlení v menším řadovém domě. Byt je kompletně zařízený a vybavený nábytkem, včetně vestavěných skříní a dalších úložných prostor, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se spotřebiči - varná deska, lednice s mrazákem, kombinovaná trouba s mikrovlnkou, digestoř a myčka nádobí. K dispozici je rovněž pračka. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění, rekuperace a předokenní stínění. Projekt je navržen v energetické třídě PENB A a využívá moderní technologie zaměřené na úsporný provoz a příjemné vnitřní prostředí. Součástí energetického konceptu jsou mimo jiné fotovoltaické a fototermické panely; rekuperace zároveň omezuje tepelné ztráty při větrání. Soukromá předzahrádka s terasou a posezením poskytuje příjemné venkovní zázemí s minimálními nároky na údržbu - trávník pravidelně udržuje robotická sekačka. K zavlažování se používá zachycená dešťová voda. Cukrovar Modřany Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu, jehož koncepce spojuje architekturu, udržitelnost a technologicky vyspělé řešení bydlení. Projekt využívá modrozelenou infrastrukturu, zelené střechy, obnovitelné zdroje energie a technologie zaměřené na hospodárný provoz domácností. Obyvatelé mohou využívat také sdílenou pobytovou terasu s posezením, zastřešeným prostorem a zelení, vhodnou pro odpočinek, setkávání se sousedy nebo menší oslavy. Součástí zázemí jsou také kolárny a prostor pro mytí kol. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbená cyklostezka podél Vltavy, vhodná pro cyklistiku, běh i procházky. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost Modřan. Součástí prezentace je také 3D virtuální prohlídka, která umožňuje detailně si projít dispozici, vybavení i prostorové řešení bytu. Základní informace • dispozice 1+kk - loft / townhouse • podlahová plocha bytu 43 m² • spací patro a úložné prostory 24 m² • předzahrádka s terasou 33 m² • parkovací stání v ceně • samostatný sklep 4,4 m² • kompletně zařízený a vybavený byt • vestavěné skříně a úložné prostory • novostavba, dosud neobývaný byt • samostatný vstup zvenku • kuchyňská linka se spotřebiči • podlahové vytápění • rekuperace • předokenní stínění • robotická sekačka na předzahrádce • energetická třída A • 3D virtuální prohlídka • volný ihned Nájemné: 29 000 Kč měsíčně Zálohy na služby: 2 800 Kč pro 2 osoby Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce: 30 000 Kč. Byt je ideální pro zájemce, který hledá nové, kompletně zařízené a neobvyklé bydlení s charakterem, vlastním venkovním prostorem, parkováním, dostatkem úložného prostoru a moderním technickým řešením, a přitom chce zůstat v Praze s dobrou dostupností do centra. V případě zájmu mě kontaktujte a rád Vám byt osobně ukážu.

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk po rekonstrukci v panelovém domě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany. Byt je zařízený kuchyňskou linkou, se sklokeramickou varnou deskou a lednicí, koupelna s vanou a WC. Vestavěná šatní skříň. Byt bude nezařízený nábytkem. Podlahová plocha bytu 29 m2. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města, autobusová zastávka v blízkosti domu. Nastěhování možné od 1.10. 2026.

Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², který doplňuje balkon a vlastní garážové stání. Dispozice bytu nabízí samostatnou ložnici a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči, mezi které patří lednice, myčka nádobí, trouba, indukční varná deska a odsavač par. Interiér je proveden v moderním a nadčasovém standardu, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon, který nabízí místo pro venkovní posezení a odpočinek. Velkou výhodou je rovněž garážové parkovací stání, díky kterému není nutné řešit každodenní parkování v okolí domu. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost cyklostezky vedoucí podél Vltavy, která je vhodná nejen pro cyklistiku, ale také pro běh, procházky nebo další volnočasové aktivity. Spojení nového bydlení s možnostmi relaxace v okolí řeky vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a dosud neobývané bydlení s balkonem a vlastním parkováním. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu světlý byt o velikosti 2+kk s rozlohou 41 m². Bytová jednotka se nachází v 6. podlaží panelového domu v klidné lokalitě Praha 4 - Modřany, ulici Platonova. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven elektrickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a digestoří. V obývací části se nachází TV stolek. Ložnice nabízí dvoulůžkovou postel a šatní skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a pračkou. Toaleta je součástí koupelny. V předsíni je k dispozici šatní skříň a botník. Gauč a jídelní stůl zobrazené na fotografiích nejsou součástí bytu. Lokalita Modřany nabízí výbornou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, školy, školky a další obchody. Dopravní dostupnost je skvělá díky blízkým zastávkám MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Okolí nabízí také množství zeleně, parků a možností pro volnočasové aktivity Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 Energetická náročnost budovy je třídy G, jelikož nemáme k dispozici platný PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane - jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Prostorný byt se třemi neprůchozími pokoji (výměry pokojů 24, 21 a 16 m2), velkou kuchyní 18 m2 a vstupní předsíní 16 m2 umístěný v 2. nadzemním podlaží vily v Modřanech, stojící na krásném a klidném místě nad Arcibiskupskou vinicí a současně v docházkové vzdálenosti necelých 800 metrů na tramvajovou zastávku Belárie s přímým spojením do centra města (15 min. Palackého náměstí, 13 min. Smíchovské nádraží). Byt má samostatný plynový kotel a měřidla spotřeby vody a energií pro byt. Vybavení kuchyně a koupelny je vidět na fotografiích (myčka není příslušenstvím kuchyně). Byt je možné dovybavit skříněmi a dalšími kusy sektorového nábytku složenými v domě. Záloha na veškeré energie a služby k bytu je stanovena na 5.500 Kč/měsíc. Kauce je ve výši jedné měsíční platby. Provize ve výši jednoho měsíčního nájemného. Byt je volný, připravený k předání nájemci.

Pronájem moderního bytu 2+kk, 52,8 m² + terasa 13,7 m², parkovací stání a sklep - Praha, Zahálka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Zahálka. K bytu náleží prostorný balkon o výměře 13,7 m², který svými rozměry a možností využití plnohodnotně nahrazuje terasu. Součástí pronájmu je rovněž parkovací stání a prostorný sklep o velikosti cca 3,5 m². Kompletně zařízený byt Byt se pronajímá plně vybavený, prakticky tak, jak jej vidíte na fotografiích. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, postel, vestavěné skříně v ložnici i na chodbě a pračka. Interiér nabízí kvalitní dřevěné podlahy, velká okna s izolačním trojsklem, vysoké stropy cca 2,80 m a systém řízeného větrání s rekuperací. Při zavřených oknech je byt velmi dobře odhlučněný a poskytuje příjemné a klidné bydlení. Dům je moderní, velmi dobře udržovaný a samozřejmostí je pohodlný moderní výtah. Výborná lokalita projektu Zahálka Rezidenční projekt Zahálka se postupně stal velmi vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky kombinaci moderní výstavby, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Cesta tramvají do centra města trvá přibližně 18 minut. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Tesco, dvě fitness centra, další občanská vybavenost a možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Velkou výhodou lokality je množství zeleně. V okolí se nachází park, řeka, golfové hřiště a příjemné pěší i cyklistické trasy. V letních měsících je zde díky okolní zeleni a blízkosti řeky velmi příjemné klima. V okolí domu jsou obyvatelům k dispozici také udržované venkovní grilovací zóny, které lze využívat zdarma. Dalším benefitem bude nově budovaná tramvajová zastávka ve vzdálenosti přibližně 200-300 metrů od domu, jejíž dokončení je plánováno na konec října. Byt je ideální zejména pro pár nebo mladou rodinu, která hledá moderní, klidné a kvalitní bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 27 000 Kč / měsíc-včetně sklepa a podzemního parkovacího stání Poplatky za služby: 4 500 Kč / měsíc Elektřina: aktuální spotřeba nájemníků cca 1 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč Parkovací stání a sklep: součástí pronájmu K nastěhování od 1. 11. 2026. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. Byt nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, velkého venkovního prostoru, kompletního vybavení, vlastního parkovacího stání a výborné lokality obklopené zelení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít přírodu na dosah, krásný výhled a zároveň pohodlné spojení do centra města? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, k nastěhování od 1. 10. 2026. Byt se nachází v posledním patře domu, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla, příjemný pocit soukromí a krásný otevřený výhled směrem k řece. Díky své praktické dispozici působí byt vzdušně a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem domova - místem pro odpočinek po práci, společné večeře nebo příjemné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou a digestoří, k dispozici je také lednice. Součástí vybavení bytu je pračka a šatní skříň, takže je připravený k pohodlnému nastěhování. Koupelna je vybavena vanou a nechybí ani samostatná toaleta. Praktickým benefitem je také sklepní kóje, která poskytne dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Velkou výhodou domu je společná oplocená zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo chvíle venku v zeleni přímo u domu. Lokalita Praha 4 - Modřany patří mezi vyhledávané části Prahy díky jedinečnému spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení především blízkost cyklostezky podél Vltavy, která je ideální pro procházky, běh, jízdu na kole nebo relaxaci u řeky. Okolní zeleň zároveň nabízí příjemné prostředí pro odpočinek mimo ruch města. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i autobusů, které zajišťují pohodlné spojení například na metro B - Smíchovské nádraží. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a klidné bydlení s atmosférou domova, ale zároveň chtějí mít všechny výhody Prahy dobře dostupné. Byt je součástí programu Garantovaný nájem, který podnájemníkům nabízí: * pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu včetně asistenční linky, * prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, * zákaznickou a technickou podporu během celého podnájemního vztahu, * asistenci s přepisem energií, * možnost využít nabídku dalších bytů z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Těšíme se na prohlídku s vámi! Pokud vás byt zaujal, napište nám prosím krátkou informaci o sobě - kdo bude v bytě bydlet a od kdy byste se chtěli nastěhovat. Ozveme se vám a domluvíme další postup.

GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt 2+kk o ploše 58 m2 s prostorným balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním v oblíbeném rezidenčním komplexu Rezidence Modřany, ulice Na Srážku. Byt nabízí klidné bydlení obklopené zelení a je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v příjemné části Prahy. ID Zakázky: Y1030 Adresa: Na Srážku, Praha 4 Modřany Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 58 m2 Balkon: 11 m2 Sklep: 5 m2 Podlaží: 5. NP Výtah: ano Parkování: vlastní parkovací stání Nájemné: 26.000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 5.000 Kč / měsíc Elektřina: cca 1.400 Kč / měsíc Kauce: 52.000 Kč Provize: 26.000 Kč Dostupnost: od 20.09.2026 Vhodné pro: jednotlivce nebo pár Preferováno: dlouhodobý pronájem Jednou z hlavních předností bytu je prostorný balkon o velikosti 11 m2 s příjemným výhledem do zeleně. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo příjemné trávení času během teplejších měsíců. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a pronajímá se částečně vybavený. K dispozici je sedací souprava, koberec, dvojlůžko, úložné prostory, pračka, lednice, mikrovlnná trouba a kompletní kuchyňská linka se spotřebiči. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m2, která poskytuje praktický dodatečný úložný prostor. Součástí pronájmu je rovněž vlastní parkovací stání, což představuje výraznou výhodu pro pohodlné každodenní bydlení. Rezidenční dům byl postaven v roce 2009 a nabízí klidné a bezpečné prostředí. Součástí komplexu je vlastní recepce a bezpečnostní služba. Rezidence Modřany je obklopena zelení a nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a dobré dostupnosti potřebné občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí obchody, služby a možnosti pro sport, procházky i další volnočasové aktivity. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár a preferován je dlouhodobý a spolehlivý nájemce. Byt je k dispozici k nastěhování od 20.09.2026. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. ID Zakázky: Y1030

Pronájem nového bytu 3+kk v projektu Ahoj Vanguard, Praha 4 - Modřany, v ulici Československého exilu. Nabízíme k pronájmu zcela nový, plně vybavený byt 3+kk 61,4 m2 + zahradka 76,4 m2 v prestižním komplexu Ahoj Vanguard. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu, dvě světlé ložnice, koupelna s toaletou a vstupní hala. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnou kvalitní technikou. V bytě dostatek úložných prostor: skříň na chodbě, skříně v ložnicích. V kuchyni je kuchyňský stůl se židlemi a gauč. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. Termostat na ovládání teploty v každé místnosti. Byt je vybavený dřevěnou podlahou v pokojích, v předsíni a koupelně - dlažba. V bytě zajištěna klimatizace. V komplexu je pro obyvatele k dispozici: - terasa s relaxační zónou (gril, kuchyň) - spa & wellness zóna s finskou saunou a parní lázní, 18m bazénem, vířivkou - nabíjecí stanice pro elektromobily K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo. Byt je k dispozici od 1.12.2026, prohlídky po předchozí domluvě. Nájemné: 44.000,- Kč + poplatky 7.500, - Kč + elektrická energie Kauce. Provize. Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Ideální pro jednotlivce, pár či nájemníky hledající moderní, technologicky vyspělé a pohodlné bydlení s bleskovým spojením do centra.

Na pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 2+kk s užitnou plochou 70 m² a balkónem o velikosti 10 m². Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderního bezbariérového bytového domu s 24hodinovou recepcí, ostrahou a výtahem v ulici Na Srážku, Praha 4 - Modřany. Příjemně řešený interiér, dostatek úložných prostor a balkón vytvářejí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou s vestavěnými skříněmi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou). Obývací část navazuje přímo na balkón o velikosti 10 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor bytu. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí a elektrická trouba), vestavěné skříně, dřevěné podlahy a dlažbu. Součástí pronájmu je sklep a garážové parkovací stání. Fotografie jsou ilustrativní. Byt se nyní připravuje k pronájmu. Lokalita Praha 4 - Modřany nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně, širokou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází Obchodní náměstí se supermarketem Albert, Poliklinika Modřany s lékárnou Dr. Max, školy, mateřské školy a řada restaurací a kaváren, například Restaurace Rosmarina, Restaurace U Vltavy, Café Veloklasik a Káva & Pečení. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Volný čas lze trávit podél Vltavy, kde vede Modřanská cyklostezka, nebo v nedaleké Modřanské rokli. Dobré spojení s centrem a dalšími částmi Prahy zajišťují tramvajové linky 3, 17 a 21, autobusové linky a železniční zastávka Praha-Modřany. Měsíční nájemné činí 37.500,- Kč/měsíc plus poplatky za služby v domě. Elektřina se hradí zvlášť. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.