Venta de apartamentos cerca de la estación de metro "Kolbenova"

Nový byt B.803 o dispozici 4+kk (112,8 m2) s terasou (10,6 m2) se nachází na 8. nadzemním podlaží sekce B projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc jsou na všech oknech realizovány předokenní elektrické žaluzie. Byt je dále vybaven přípravou pro klimatizaci ve všech obytných místnostech. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit 2x parkovací stání, každé v ceně 726.000 Kč vč. DPH a 1x sklep v ceně 419.826 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Prodej bytové jednotky 3+kk, užitná plocha jednotky 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou samostatně uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Klasifikační třída energetické náročnosti je B. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 2+kk, situovaný v 7. nadzemním podlaží atraktivní novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt disponuje podlahovou plochou 54,1 m² a nabízí velmi příjemné bydlení s dostatkem světla. Součástí je prostorný balkon o velikosti 10 m², ideální pro relaxaci či posezení s výhledem. K bytu náleží také sklepní kóje (2,8 m²). Parkovací staní je v ceně. Interiér bytu je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami a plastovými okny s dvojskly, která zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti. Byt se prodává plně vybavený včetně veškerého nábytku, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým teplem. Měsíční poplatky činí 7 000 Kč. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B - velmi úsporná. Byt se nachází v rezidenční části Prahy 9 - Hloubětín, v oblasti, která v posledních letech prošla výraznou urbanistickou proměnou spojenou s výstavbou nových bytových domů a postupným rozvojem občanské vybavenosti. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Hloubětín na trase B, která zajišťuje přímé spojení do širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí domu je dostupná základní občanská vybavenost včetně menších obchodů, kaváren a služeb. V širším okolí se nacházejí také větší supermarkety, například Kaufland Hloubětín nebo obchodní centrum Letňany. Lokalita nabízí rovněž možnosti rekreace a trávení volného času například v oblasti Kyjského rybníka nebo v přilehlých zelených plochách, jako je přírodní park Smetanka či Klíčovské skály.

Nový projekt přímo od developerské společnosti Metrostav Development v prodeji! Dovolujeme si vám nabídnout nový mezonetový byt o dispozici 4+kk (obch.ozn. 3705) s celkovou katastrální plochou 106,9 m2 v nově realizovaném projektu MiDO Harfa, který vyrůstá přímo u stanice metra "Českomoravská", v lokalitě Prahy 9 - Libni. Bytová jednotka je koncipována v 7. a 8. nadzemním podlaží a je orientovaná severovýchodním směrem. K bytu náleží balkon 4,9 m2, dvě krásné střešní terasy o velikosti 33 m2 a 15,0 m2 a sklepní kóje v podzemním podlaží domu. Předností tohoto projektu je uzavřený, zelený vnitroblok - ideální místo pro odpočinek a relaxaci, poskytující svým obyvatelům klid a soukromí. Další devízou je velkorysé dispoziční řešení a vnitřní vybavení jednotek, jako jsou například velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní vinylová podlaha, případně elektricky ovládané žaluzie či příprava na klimatizaci u vybraných bytů. Cena bytu je uvedena včetně DPH a sklepa. Ke koupi této jednotky se váže povinnost přikoupit dvě parkovací stání za celkovou cenu 1 490 000 Kč vč. DPH. Projekt je koncipován v místě s perfektní dopravní dostupností a občanskou vybaveností - v bezprostřední blízkosti najdete stanici metra „B“ Českomoravská, zastávky TRAM Ocelářská či Divadlo Gong, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní a vše co patří k plnohodnotnému městskému životu. Prohlédněte si webové stránky projektu a vyberte si z celé nabídky jednotek různých typů. Rádi Vám poskytneme více informací či pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru přes naši partnerskou společnost.

Naše společnost Metrostav Development a.s. nabízí k prodeji exkluzivní mezonetový byt koncipován v 5. a 6. nadzemním podlaží s dispozicí 3+kk o celkové podlahové ploše 94,6 m2 s krásnou střešní terasou o celkové dispozici 46,3 m²v atraktivní lokalitě Prahy 9, ulice Drahobejlova. K nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Byt se prodává do osobního vlastnictví, což Vám poskytuje plnou kontrolu nad nemovitostí. Součástí prodeje je také komora o velikosti 2,7 m², která poskytne další úložné prostory. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání. Další devízou je velkorysé dispoziční řešení a vnitřní vybavení jednotek, jako jsou například velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní vinylová podlaha, elektricky ovládané žaluzie či příprava na klimatizaci u vybraných bytů. Cena bytu je uvedena včetně DPH a sklepa. Ke koupi této jednotky se váže povinnost přikoupit parkovací stání za cenu 840 000 Kč vč. DPH Projekt je koncipován v místě s perfektní dopravní dostupností a občanskou vybaveností - v bezprostřední blízkosti najdete stanici metra „B“ Českomoravská, zastávky TRAM Ocelářská či Divadlo Gong, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní a vše co patří k plnohodnotnému městskému životu. Rádi Vám poskytneme více informací či pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru přes naši partnerskou společnost.

Nový byt C.407 o dispozici 4+kk (103 m2) s lodžií (5,5 m2) se nachází na 4. nadzemním podlaží sekce C projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je na všech oknech realizována příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit 2x parkovací stání - každé v ceně 672.000 Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 343.800 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q2/2027. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha Vysočany, ulice Čerpadlová. Byt o výměře 76,6 m2 + prostorný balkón o velikosti 13,4 m2, který poskytuje ideální místo pro relaxaci, a sklepní kójí o rozloze 2,6 m2. K bytu náleží parkovací stání. ​Byt se nachází v 6NP novostavby zkolaudované v roce 2023 a splňuje vysoké standardy moderního bydlení. Byt je vybaven kvalitními materiály a důrazem na detail. Samozřejmostí jsou moderní podlahy, designová koupelna, kvalitní sanita i příprava na chytré technologie. ​Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,9 m2) se vstupem na balkón (13,4 m2), dvě samostatné ložnice (13,5 m2 a 12,8 m2), prostornou koupelnu (5,4 m2), toaletu (1,6 m2) a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru (10,6 m2). Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. ​Lokalita: ​Vysočany patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci moderní výstavby, zeleně a skvělé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B (Vysočanská, Kolbenova) i tramvajové zastávky, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy během několika minut. ​Oblíbené nákupní centrum Galerie Harfa a OC Fénix Vysočanská nabízí širokou škálu obchodů, služeb i restaurací. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Podviní, cyklostezky podél Rokytky nebo fitness center a sportovišť v okolí. ​V lokalitě nechybí ani kompletní občanská vybavenost školy, školky, lékařská zařízení, kavárny a další služby. Vysočany zároveň procházejí dlouhodobým rozvojem, což z této oblasti činí atraktivní místo nejen pro bydlení, ale i investici do budoucna. ​Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Byt má nízké měsíční náklady 6 000,- (včetně fondu oprav) + elektřina. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku. ​PENB: B

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma terasami (s celkovou plochou 85 m2), nabízí výhledy do dvou světových stran - na západ a východ, na centrum města i do zeleně. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké až 335 cm, nabízející nebývalou vzdušnost a světlost. Promyšlená dispozice, logicky dělená na denní a noční část, nabízí ke každé ložnici vlastní koupelnu, komfortní šatnu, nebo jiné úložné prostory. K bytu náleží podzemní parkovací stání (v uzavřeném garážovém boxu) a sklep. Byt 171 se nachází v domě The Baker, který je ikonou celého areálu a dílem mezinárodního studia Bogle Architects, držitele řady prestižních architektonických ocenění. Už samotný vstup do budovy naznačuje její reprezentativní charakter - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. Vedle vstupního lobby naleznete i privátní fitness, meeting room či dětský koutek. Byty v The Baker mají premiový standard vybavení, stropy vysoké 3,2 až 4,5 metru, velká hliníková, dělená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Jedním z nejvýraznějších prvků The Baker je soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem na město i do zeleně. Pouze rezidentům The Baker nabízí vyhřívaný bazén, saunu, sluneční zónu a grilování s posezením pod bioklimatickou pergolou. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk ve fázi výstavby, který se nachází v prestižní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt o užitné ploše 157 m2 se nachází v šestém patře kvalitní skeletové budovy. Byt je ve stadiu výstavby a bude připraven k nastěhování v červnu 2029, což poskytuje prostor pro případné úpravy dle vašich představ. Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní životní styl. K dispozici je prostorný balkón o ploše 30 m2, ideální pro relaxaci nebo setkání s přáteli. K bytu náleží také sklep a zajištěno je parkování jak ve venkovních prostorách, tak v garáži, což přináší maximální pohodlí. Byt se nachází v osobním vlastnictví, což je atraktivní pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici. Díky blízké dostupnosti vlakového spojení, dálnice, silnic i městské hromadné dopravy je lokalita bytu skvěle obsluhována. Energetická třída A naznačuje, že se jedná o nízkoenergetický byt, který nabízí efektivní a ekologický provoz. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ambienten vip si vám dovoluje exkluzivně nabídnout novostavbu plně klimatizovaného luxusního bytu 2+kk o výměře 71,8 m2 s prostornou terasou kolem celého bytu nabízející krásné výhledy na Prahu v posledním 11. NP bytového domu. Nemovitost je provedena v luxusním stylu s nákladně a precizně provedenými interiéry na míru. Kuchyňská linka je od firmy Sýkora vč. vestavných spotřebičů Miele vše v záruce. Je vybavena indukcí, kombinovanou troubou s mikrovlnou troubou nejvyšší řady Miele, myčkou Miele, lednicí s mrazákem od značky Liebherr. Kuchyně je vyrobena v laku s pracovní deskou do firmy Dekstone. Sedací souprava je od firmy Natuzzi. Osvětlení v celém bytě je na zakázku a lustr v obývacím pokoji je v hodnotě 130 tis. Kč. Okna jsou hliníková trojskla vč. venkovních žaluzií na dálkové ovládání. Interiérové dveře v bytové jednotce jsou v bílém matu. Podlahy v celém bytě jsou masivní dřevěné dubové. Vytápění v domě je řešeno přes centrální kotelnu. V bytě jsou osazeny radiátory. Součástí prodeje je i jídelní stůl od firmy Hulsta, 4 x jídelní židle, kožené křeslo v obývacím pokoji, dále televize LG - nejvyšší řada, postel v ložnici dvojlůžko 2 m x 1,8 m s matrací. Koupelna má vstup z chodby i přímo z ložnice. Nachází se v ní toaleta, umyvadlo, sprchový kout, pračka, sušička zn. Miele nejvyšší řady. Klimatizace jsou od firmy Daikin, lze s nimi i přitápět. Sklepní kóje je umístěna v -1 podlaží, parkování v -2 podlaží od kterého komfortně dojdete k výtahu a dojedete přímo do bytu v 11 NP. Pokud vás tato luxusní nemovitost s možností okamžitého nastěhování zaujala neváhejte si sjednat prohlídku. Tuto nemovitost ocení především náročný klient, který má rád své soukromí, preferuje poslední patro, perfektní parkování, výbornou dostupnost 20 min do centra Prahy. Z bytu je krásný výhled i na Pražský hrad.

BYT 3+1, 77 m², 1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ, SKLEP 19 m², GARÁŽ 17 m², PRAHA 14 - HLOUBĚTÍN. Hledáte nemovitost, která kombinuje komfortní bydlení v Praze s investičním potenciálem a možností vícegeneračního využití? Právě tato nabídka může být ideální volbou. Ve výhradním zastoupení exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o celkové užitné ploše 77 m², nacházející se v prvním patře domu rozděleného na bytové jednotky, situovaného v klidné části pražského Hloubětína s výbornou dostupností do centra města. Předmětem prodeje je tedy byt a ideální jedna polovina dalších částí domu a pozemku, resp. zahrady dle dokumentu prohlášení vlastníka. Budoucí vlastník ocení sklep o velikosti 19 m², vlastní garáž o velikosti 17 m² a zahradu poskytující příjemný prostor pro odpočinek, posezení či zahradničení. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, vícegenerační využití, tak i pro investici s potenciálem pronájmu dvou samostatných obytných částí. VELIKOST A DISPOZICE NEMOVITOSTI Bytová jednotka je rozdělena na dvě samostatné obytné části: 1)část o dispozici 2+1 2)část o dispozici 1+kk Každá z částí disponuje totiž vlastní koupelnou, toaletou i kuchyní. Bytová jednotka má zároveň dva samostatné vodoměry. Díky tomuto dispozičnímu řešení je jednotka vhodná například pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost. Lze z toho však udělat spojením těchto bytových prostorů i jeden velký byt pro komfortní pražské bydlení se vším všudy. TECHNICKÉ INFORMACE Nemovitost je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť. Plynovod je k dispozici u pozemku. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy v kombinaci s infrapanely. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V domě jsou zachovány komíny, které mohou do budoucna umožnit topení na tuhá paliva nebo obnovu krbu či kamen. LOKALITA A DOSTUPNOST: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 14 - Hloubětín, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí i zeleně. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost a výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky, metro, vlak i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky kombinaci klidného prostředí, zahrady, praktické dispozice a možnosti rozdělení na dva samostatně fungující obytné prostory představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. V případě zájmu neváhejte kontaktovat HAVEL reality a domluvte si s námi osobní prohlídku nemovitosti.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s komorou, dvěma garážovými stáními a unikátní terasou s vířivkou v moderním rezidenčním projektu v Praze 9 - Vysočany. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 a nabízí výjimečné spojení soukromí, prostoru, moderních technologií a výborné dostupnosti do centra města. Celková užitná plocha nemovitosti činí 157,8 m2, z toho podlahová plocha bytu je 83,7 m2, terasa 67,9 m2, balkon 4,2 m2 a sklep 2 m2. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice orientované do klidného vnitrobloku, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru, kterou lze využít například jako pracovnu nebo dětskou hernu. Dominantou celé nemovitosti je velkorysá terasa orientovaná na jih ve tvaru písmene L, která nabízí naprosté soukromí, prostor pro venkovní posezení, relaxační zónu s vířivkou i nádherné výhledy na panorama Prahy včetně Žižkovské věže, Strahova či částečně Pražského hradu. Na terase je přivedena voda, je zde nezamrzající kohout, několik elektrických zásuvek a zároveň zde byla připravena elektroinstalace pro budoucí pergolu nebo předokenní žaluzie. Byt byl realizován ve vysokém standardu. Kuchyňská linka na míru disponuje žulovou pracovní deskou Nero Assoluto Black Zimbabwe, vestavěnými spotřebiči Siemens a Miele, vinotékou a designovým černým matným provedením. Komfort bydlení dále zvyšuje smart klimatizace Sinclair v obývacím pokoji s možností vytápění i chlazení, ovládaná přes telefon. Klimatizační jednotka byla instalována dodatečně v roce 2020 a nabízí velmi tichý provoz a energeticky úsporný inverterový systém. Velkou výhodou jsou také dvě nadstandardně velká garážová stání oddělená sloupy a sklep umístěný přímo v garážové hale. V domě je k dispozici kolárna, myčka kol, uzavřená popelárna či místnost SVJ. Byt disponuje plastovými okny s trojskly, zděným jádrem, dálkovým elektrickým vytápěním a kvalitními podlahami v kombinaci lamina a dlažby. Orientace bytu je ideálně řešena - obývací část s terasou směřuje na jih, zatímco ložnice orientované na sever do vnitrobloku zajišťují absolutní klid pro spaní. Přibližné měsíční náklady pro dvě osoby: -fond oprav: 3 346 Kč -záloha na elektřinu: 4 530 Kč (při celoročním provozu vyhřívané vířivky) -záloha na teplo: 859 Kč -záloha na vodu: 750 Kč Lokalita Vysočan patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Přímo v komplexu najdete kavárnu, bistro, fitness centrum, večerku, dětské hřiště i nově budovanou školku. Metro Kolbenova i tramvaj jsou dostupné do 5 minut chůze. V okolí se nachází Galerie Harfa, OC Fénix, Pragovka Art District, park Podviní i cyklostezky podél Rokytky. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, soukromím a kvalitním zázemím bez kompromisů.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 31 m2 plus prostorná zasklená lodžie 8 m2 ve 2.NP bytového domu v ulici Podkovářská. K bytu patří parkovací stání v podzemní garáži. Byt se nachází hned u tramvajové zastávky, 5 minut od metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný jako investiční, dobře se pronajímá, v současné době je pronajatý a obývaný spolehlivým nájemcem, který bude rád pokračovat v nájmu. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Dům byl kolaudován v roce 2022. Jednotka 2KK o velikosti 43,3m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. s fixací až do roku 2028. Jedinečná příležitost zajistit si financování za podmínek, které jsou v současné době na trhu jen obtížně dostupné. Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží oblíbené novostavby v rezidenčním projektu Kolbenova Park v pražských Vysočanech. Byt je kompletně vybavený a připravený k vašemu nastěhování bez dalších vstupních nákladů. Dispozice nabízí praktické a promyšlené řešení - z chodby se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s jídelní částí a kuchyňským koutem. Součástí bytu je také ložnice s postelí a dostatkem úložných prostor, koupelna s vanou a samostatná komora vybavená dalšími úložnými prostory, pračkou a sušičkou. Příjemným benefitem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Rezidenční dům byl zkolaudován v roce 2024 a nabízí moderní standard bydlení a nízké provozní náklady (4.800 Kč měsíčně). Vysočany patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a nabízejí skvělou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i dostatek zeleně pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice v žádané lokalitě Prahy 9.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 29,6 m2 s balkonem 4,6 m2 v pátém patře bytového domu R v developerském projektu Harfa park. Byt má severní orientaci do zeleně a směrem na cyklostezku. Díky tomu, že je byt v pátém patře a je dostatečně prosklený, včetně okna v koupelně bude dostatečně světlý. Na balkon bude prosvítat slunce ráno a v letních měsících je předpoklad i večer. Plánovaná dokončení je na přelomu roku 2026/2027. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě u developera. Nyní hradíte pouze odstupné ve výši 1 948 080,- zbytek kupní ceny je možné hradit prostřednictvím hypotečního úvěru až po dokončení domu. K bytu je možné přikoupit nadrozměrné garážové stání včetně komory přístupné z tohoto stání o výměře 2 m2 a to za 800 000,- Kč. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Energetická náročnost budovy: třída B. Byt se nachází v širším centru města nedaleko tramvajové zastávky, zastávky metra i vlaku, ale díky svému umístění bude nabízet bydlení v naprostém klidu s výhledem do zeleně. Ihned před domem vede cyklostezka a v blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně míst na relaxaci. V pěší vzdálenosti je Galerie Harfa, O2 aréna či park Podvinní. Celkově je lokalita Vysočan velice zajímavá a to i do budoucna díky svému rozvoji. Ideální investice na pronájem v místě je vysoká poptávka po nájemném bydlení. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa k bytu 1KK není v Praze obvyklá a dělá z této nabídky velice zajímavou investici. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Projekt Tesla Hloubětín - byt 1+kk Na místě, kde se téměř sto let psala historie značky Tesla, dnes vzniká jedna z nejzajímavějších nových čtvrtí Prahy 9. A právě zde nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o ploše 35 m2. Klíčové parametry bytu: Dispozice: 1+kk s praktickým členěním prostoru Podlahová plocha: Nadstandardních 35 m² + sklep v suterénu domu Umístění: 2. nadzemní podlaží (1. patro) novostavby s výtahem Orientace: Západ, okna vedou do klidného vnitrobloku se zelení Technický standard: Veloformátové okno, centrální rekuperace vzduchu, předokenní stínicí rolety Dispozice a vybavení: Díky velkorysé výměře působí byt velmi vzdušně a umožňuje plnohodnotné rozdělení na obytnou, pracovní i relaxační zónu. Srdcem bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Vstupní chodba nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Moderní čtvrť a občanská vybavenost: Tesla Hloubětín je navržena jako moderní rezidenční čtvrť s vlastním parkem, pěší zónou, obchody a kavárnami. V bezprostřední blízkosti protéká říčka Rokytka s oblíbenou cyklostezkou, která vytváří přirozený prostor pro sport, procházky a odpočinek. Výborná dopravní dostupnost Tramvajová zastávka: Přímo u domu (rychlé spojení do centra) Metro B (Hloubětín / Kolbenova): Jen několik minut jízdy či chůze Hlavní výhoda nabídky Byt je již zcela dokončený a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Zatímco podstatná část projektu je stále ve výstavbě a prodává se formou předprodeje s dlouhým čekáním, zde můžete bydlet nebo generovat výnos z investice bezodkladně. Objevte bydlení, které dokonale spojuje moderní architekturu, kvalitní městský život a silný příběh tohoto místa. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro sjednání osobní prohlídky.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásného velmi dobře dispozičně řešeného bytu 4+kk/B o celkové velikosti 93 m². Byt se nachází ve druhém patře novostavby v uzavřeném areálu jedinečného projektu Kejřův park v Praze 9 Hloubětíně. K bytu patří sklep a a lze dokoupit za 990.000,- prostorné garážové stání. Většina nábytku byla vyrobena na míru a díky tomu má byt dostatek úložného prostoru. V kuchyni kuchyňská linka Hanak na míru včetně vestavěných spotřebičů. Výhled z balkónu je do zeleně směrem k rybníku. Po celém bytě jsou vestavěné skříně. Ve standardu bytu jsou dřevěná euro okna, obložkové zárubně, dřevěné plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře. V bytě jsou 2 koupelny a v každé sprchový kout, pracovna a šatna. Měsíční poplatky jsou cca. 8.000,- Předností této nabídky je výborné umístění projektu, provedení bytu ve vyšším standardu, kompletní vybavení bytu a příslušenství bytu v podobě garážové stání a sklepa. Byt je orientován na 3 světové strany. Areál je oplocený s 24 hodinovou ostrahou, jeho součástí jsou dětská hřiště, beach volejbalový kurt či minigolf. Za domem je revitalizovaný rybník, nový park s jezírky a cyklostezka. Jen několik minut chůze je vzdálená zastávka tramvaje a metro Hloubětín. Vřele doporučuje toto klidné a bezpečné bydlení uprostřed přírody a přitom snadno dostupné z centra města. Ev. číslo: 19209.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,4 m², který se nachází v pátém patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je orientován na severní stranu do klidné ulice. Výměra je uvedena včetně sklepní kóje, která k bytu náleží. Byt se nabízí jako nevybavený, jeho součástí je však kuchyňský kout se spotřebiči a skříň v předsíni. Na podlahách je položeno lino. Okna jsou plastová. Lokalita pražských Vysočan patří k velmi vyhledávaným díky perfektní občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Vysočanská, zastávky tramvají i autobusů. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život - od obchodů a restaurací až po poštu a lékárnu. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného parku Podvinný mlýn, cyklostezku podél Rokytky a širokou nabídku dalších volnočasových aktivit. Měsíční náklady jsou aktuálně nastaveny na 5 605 Kč. Tato částka v sobě již zahrnuje splátku anuity ve výši 2 614 Kč a příspěvek do fondu oprav ve výši 1 216 Kč. Zálohy na vodu a teplo jsou momentálně nastaveny na nižší hladinu, jelikož byt není v současné době obýván. Nesplacená část Anuity je 294 000 kč.