Nabízím ke koupi světlý byt 2+kk o výměře 49 m² s lodžií, umístěný v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Jablonecká, jen 5 minut chůze od stanice metra Prosek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektřina, podlahy i koupelna, toaleta. Dominantou je moderní kuchyňská linka na míru, která poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu (cca 2 m²). Dům je po revitalizaci, v dobrém technickém stavu. Velkou výhodou je prostorná lodžie, typická pro pražské panelové byty, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze 9 - v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: obchody (Billa přímo u domu), pošta, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky blízkému metru i autobusovým zastávkám je zajištěné skvělé dopravní spojení do centra. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice na pronájem. RK, prosíme, nevolat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s velkou slunnou terasou ve vyhledávané lokalitě Praha 9 Vysočany. Střešní byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s užitnou plochou 49 m² a terasou, která má plochu 28 m². Orientace bytu i terasy je na jih a východ. K bytu náleží dvě podzemní parkovací místa a sklep, které jsou v ceně. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, chodbu, komoru a WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují krásný výhled na okolí. Byt je vybaven před okenními roletami. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dům je na konci slepé ulice Sousedíkova a je v těsné blízkosti krásného parku Zahrádky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD. Nepropásněte příležitost k investici do této atraktivní nemovitosti.

Prodej nového, nadstandardně vybaveného bytu 3+kk o výměře 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Použity jsou kvalitní vodovodní baterie značky Hansgrohe. Výhodou bytu je i prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Podlahy jsou laminátové plovoucí s dekorem dřeva, v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket. Klasifikační třída energetické náročnosti je B.

Nabízíme světlý designově řešený byt 2+kk o výměře 67 m² na 6. podlaží rezidenčního projektu L'Ocelot v atraktivní lokalitě Vysočan. Byt je ve velmi dobrém stavu. Cena zahrnuje garážové stání, sklep a vinný box. Skvělé vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Výborná dopravní dostupnost. Osobní vlastnictví. Informace o bytu: • Adresa: Ocelářská 344/10, Praha 9 - Vysočany; • Velikost: 67 m2; • Podlaží: 6.NP; • Dispozice: 2+kk, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, velká ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC • Vlastnictví: osobní; • Stav bytu: velmi dobrý, udržovaný byt ve vysoké kvalitě provedení, nevyžaduje žádné investice; • Orientace bytu na jih; Informace o domě: • Architektonicky atraktivní rezidenční projekt L'Ocelot z roku 2008 • Dům má výtah; • SVJ domu funguje dobře. Informace o lokalitě: • Klidná lokalita v dynamicky se rozvíjející čtvrti • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, poliklinika, sportoviště, školy, školky, banky; • Stanice metra B Českomoravská a Vysočanská jsou v docházkové vzdálenosti; • Tramvajová zastávka 500 m; • V blízkosti park Podviní s cyklostezkou - ideální pro sport a relaxaci

Jakožto přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk, který se nachází ve třetím patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt je po rekonstrukci a poskytuje příjemné a komfortní bydlení. Byt disponuje lodžií o ploše 7,8 m², kde si můžete užít příjemné chvilky na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dalších 6,83 m² úložného prostoru a společná zahrada. Pro Vaše pohodlí je k dispozici jedno parkovací místo. Celková Výměra: 85,53 m2 + sklep a PS Obývací pokoj + kuchyň: 32,6 m2 Pokoj 1: 14,2 m2 Pokoj 2: 12,3 m2 Předsíň: 11,5 m2 Koupelna: 5 m2 WC: 1 m2 Komora: 2 m2 Lodžie: 7,8 m2 Sklep: 6,83 m2 Tento byt je ideální pro rodiny i páry, kteří hledají moderní bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Velkoryse řešený mezonetový byt s terasou a balkóny poskytujícími výhledy do zeleně i širokého okolí až k Pražskému hradu je součástí rezidenčního projektu stojícího v Praze 9 - Vysočanech blízko stanice metra i upraveného parku u říčky Rokytka. Vstupní úroveň (7. NP) tvoří vstupní chodba se šatnou, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a balkónem, další 3 ložnice, centrální koupelna (vana, sprchový kout, WC, bidet, 2 umyvadla) a samostatná toaleta. V horní úrovni je rohový, prosvětlený, více než 60metrový obytný prostor s kuchyní a přístupem na velký kruhový balkón i rozlehlou terasu, odkud se otevírají působivé výhledy. Kruhový balkón poskytuje panoramatický výhled až na Pražský hrad a Staré Město. Rezidenční komplex byl vystavěn v r. 2002. V bytě jsou renovované dřevěné lakované podlahy, plně vybavená kuchyně, plastová okna, klimatizace v horní úrovni. Vytápění je zajištěno centrálně. Dům má 2 výtahy a nonstop recepci, k bytu přísluší uzavíratelná garáž s prostorem na 1 auto a motorku. Lokalita poskytuje vše potřebné - v bezprostřední blízkosti fungují obchody včetně nákupního centra, soukromé i státní školky, školy a gymnázia, restaurace a kavárny, lékařské služby a mnoho sportovišť. Oblast navíc zpříjemňuje upravený park Podviní s dětskými hřišti, psím hřištěm a lanovým centrem, po cyklostezce vedoucí mimo silnice lze bezpečně dojet až do centra. Snadné dopravní spojení zajišťují tramvaje a metro linky B, stanice i tramvajová zastávka jsou vzdálené asi 3 minuty chůze od domu, blízko je také železniční zastávka, odkud je možné se dostat vlakem na Hlavní nebo Masarykovo nádraží za pouhých 7 minut. Podlahová plocha 163,65 m2, balkóny 8,65 m2 a 19,25 m2, terasa 66,05 m2.

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. S bezproblémovými nájemníky a možností převzetí hypotečního úvěru. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. V současnosti je byt pronajat bezproblémovým nájemníkům se smlouvou do 01/2027. Nájem 16000 bez poplatků. Na bytě je hypoteční úvěr 1,2M s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby 5731Kč - Fond oprav 1400Kč, Teplo 800Kč Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat!

Nový byt B.204 o dispozici 3+kk (73,3 m2) se zimní zahradou (6,8 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží sekce B v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027 a k nastěhování bude připraven do tří měsíců od dokončení. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla, která šetří náklady na vytápění. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici parkovací stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a myčka kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč včetně DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 330.400 Kč včetně DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prostorného a světlého bytu 3+kk o rozloze 72 m² + 22 m² terasa, situovaného na pomezí Prahy 9. Byt je ideální investiční příležitostí - majitel jej několik měsíců krátkodobě pronajímal s příjmem až 60 000 Kč měsíčně. Zároveň v bytě po celou dobu bydlel sám, proto je byt ve velmi dobrém stavu. Tento moderní byt se nachází v přízemí novostavby, která zajišťuje maximální pohodlí a bezpečnost. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba. Hlavním srdcem bytu je rozsáhlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Díky velkoformátovým oknům je celý byt nádherně světlý a vzdušný po celý den. Součástí dispozice jsou dvě ložnice a koupelna. Nábytek je zahrnut v ceně. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, dopravní dostupnost je výborná - jen pár minut pěšky se nachází tramvajová zastávka s pohodlným spojením do centra města. Cena: 12 150 000 Kč Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně - tento byt je skvělou volbou pro váš nový domov!

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47,2 m² + lodžie 3,9 m², který se nachází v 5. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.725.263,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 163.196,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v projektu Harfa Park XI (dům R) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 29,8 m2 + balkon 4,6 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových sedmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Celková cena bytu je 5 990 000 Kč. Garážové stání za příplatek. Skvělá občanská vybavenost - v blízkosti OC Galerie Harfa, supermarket Albert, Lidl, park, přírodní park Rokytka, dětská hřiště, Park Zahrádky, fitness louka Rokytka, cyklostezka, školy. Tramvajová zastávka Kabešova (linky tramvaje 8 a 25) v docházkové vzdálenosti. Vlaková stanice Praha - Libeň (za 6 minut na Masarykovo nádraží, za 7 minut na hlavním nádraží).

Prodej 4kk 79m² (byt 67m², lodžie celkem 12m²) P9Prosek, Mimoňská ulice. Byt po kompletní rekonstrukci včetně změny dispozice navržené a dozorované architektem, renovovaný panelový dům s výtahem v klidné ulici. Velmi pěkná dispozice s centrální chodbou, obývacím pokojem spojeným s kuchyní, se třemi neprůchozími ložnicemi, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou. Z obývacího pokoje a jedné z ložnic vstupy na dvě samostatné lodžie. Kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou a odsavačem par. K rekonstrukci prováděné na klíč použity kvalitní materiály. K bytu patří komora na patře. V docházkové vzdálenosti veškeré služby, metro C Prosek. Doporučuji Ev. číslo: 652466.

Nabízíme k prodeji byt 152-01-053 s dispozicí 1+kk (28,9 m2), lodžií (6,4 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

1+kk/L jako 1+1/L s garážovým stáním, 33.6 m2 s balkonem 7.6 m2, celkem 42,6 m2 ve Vysočanech v projektu Harfa Park VII, ul. Pod Harfou 1049/19. Slunný a světlý byt v novostavbě (Kolaudace proběhla 01/2024.) Byt je v 7. patře s krásným výhledem. Nová kuchyňská linka Ikea s keramickou varnou deskou a troubou z roku 2024, nové vinylové podlahy s korkem světlý dub, osazené osvětlení.Koupelna se sprchovým koutem a WC, komora. Poplatky 3.028 Kč. Ihned k nastěhování

Moderní rezidence Vám nabízí bydlení v atraktivní lokalitě Praha 9. Ideální byt jak na investici, tak na vlastní bydlení. Byt ve vysokém standardu se nachází v prvním nadzemním patře v moderní parkové čtvrti. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk. Nachází se zde velký obývací pokoj, který je propojený s kuchyňským koutem. Kuchyň disponuje veškerými kuchyňskými spotřebiči. Dále je zde ložnice, komora a koupelna s toaletou. Lokalita vám nabídne skvělé nákupní možnosti, nedaleko je nákupní centrum Fénix, v blízkosti jsou školky, školy, lékaři a lékárna, spousta restaurací a nedaleký park, který nabízí aktivní trávení volného času. Zastávka metra Vysočanská je vzdálena 8 minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská pak čtyři minuty chůze. Energetická třída B.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid domova a energií města s perfektní občanskou a dopravní dostupností? Rádi bychom Vám nabídli velmi světlý, útulný byt 2+kk s komorou v Libni, jež kombinuje všechny tyto atributy. V cihlovém domě s výtahem na vás čeká klidné a příjemné bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před cca 15lety a je v dobrém stavu. Dominantou je veliká kuchyňská linka nabízející mnoho prostoru k realizaci. Byt disponuje vysokými stropy, díky čemuž je v pokoji vybudováno spací patro, čímž se zásadně rozšiřuje obytný prostor. Pokoj je také rozšířen o výklenek zajišťujícím průchod světla ze tří světových stran. Dostatek úložného prostoru nabízí komora v zádveří. K nemovitosti navíc náleží prostorný sklep (5m2) v také rekonstruovaných sklepních prostorách. Velkou výhodou jsou nízké poplatky-pro 2osoby včetně elektřiny, plynu a fondu oprav cca 4.500,-!CZK Dům i ulice jsou velmi klidné, zároveň se nachází doslova jen pár kroků od metra Českomoravská, O2 areny a nákupního centra Harfa. Jedná se tedy o ideální bydlení pro jednotlivce či pár hledající byt s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu, kteří zároveň ocení klidné prostředí cihlového domu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113939.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 17 o dispozici 1kk a podlahové ploše 27,2 m2 se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výhledem do zahrady. Je členěna na vstupní chodbu ze které je přístup do koupelny s wc, a dále obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné během září. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na říjen s předáním do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113943.

Byt kolaudovaný v loňském roce (2024), od té doby užíván obchodním partnerem developera. Nyní uvolněn do prodeje, určen k okamžitému nastěhování. Vy máte možnost koupit za skvělou cenu dispozičně velmi zajímavé 3+KK v lokalitě, která zažívá v posledních letech dynamický růst. Cena určena pro koncového uživatele, nejedná se o aukci - rozhodujícím faktorem bude pouze rychlost jednání a podpis rezervační smlouvy. Neváhejte tedy- Nabízíme k prodeji byt 3+KK s plochou přes 74 m2 se dvěma balkóny v novostavbě kolaudované v roce 2024 - jedná se o krásné bydlení nebo také skvělou investici s klidné části Prahy 9 - Vysočan. Ideálně řešená dispozice a plocha bytu je účelně rozdělena do jednotlivých místností, nechybí hned 2 ložnice s vlastní lodžií či obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. V koupelně dostatek místa pro pračku a sušičku, sprchový kout, WC a k dispozici je také další oddělená toaleta - tak, jak to u rodinných typů bytu potřebné. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. V suterénu domu budete mít i zabezpečenou sklepní kóji, kam lze umístit sezónní věci. Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Díky dispozičnímu řešení je tento byt vhodnější především pro mladé páry, popřípadě rodinu nevyžadující zrovna obrovský obývací pokoj. Detaily naleznete v přiloženém půdorysu. Fotografie upraveny pomocí AI pro představu budoucího vybavení nábytkem (byt se prodává vybavený kuchyňskou linkou vč. spotřebičů) Přijďte se podívat sami na svůj nový domov. Budu se těšit na viděnou.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný mezonetový byt s garážovým stáním v domě a dvěma balkony v oblíbeném projektu rezidence Rubeška (2004) v pražských Vysočanech, v blízkosti oblíbeného parku Podviní dispozičně řešený jako 3kk 114m2 (byt 102m2 + balkon 6m2+ balkon 5m2), v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme přes našeho partnera, za nejlepších podmínek na trhu. Bytová jednotka se nachází ve 4 nadzemním osmipatrového bytového komplexu rezidence Rubeška, byt je situován ve 4 a 5 nadzemním podlaží (mezonet),ve 4 nadzemním podlaží dominuje prostorný obývací pokoj (29m2) s kuchyňským koutem včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vstup na balkon (6m2) z obývacího pokoje s orientací do klidného vnitrobloku, předsíň (10m2) s úložným prostorem, samostatné WC (4m2) s místem a pračku a sušičku, chodba (10m2) a praktická komora (šatna), v 5 nadzemním podlaží je ložnice (14m2) s vestavěnou se skříní na míru a vstup na další prostorný balkon (5m2) který lze pomocí rolety celý zakrýt, orientace druhého balkonu do ulice Podnádražní, chodba (9m2), koupelna (6m2) s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC (2m2) a dětský pokoj (19m2), na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Skvělá lokalita na bydlení s kompletní občanskou vybaveností ( park Podviní, školka, škola, gymnázium, poliklinika Vysočany, OC Fénix, Galerie Harfa, Lidl, O Arena, kavárna přímo v rezidenci Rubeška, cukrárna atd.), a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (vlaková stanice Praha Vysočany 1min, metro a tram Vysočanská 2min). Výborně fungující SVJ domu, v domě recepce 24/7, vjezd do garáže přes vrata na dálkové ovládání, bezpečnostní kamery u vstupu do domu i vjezdu do garáží. Doporučujeme prohlídku, pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Exklusivně vám nabízíme k prodeji nový, unikátní byt 4kk o velikosti 88 m2 s terasou 66 m2. Terasa i byt jsou orientovány na jih a západ. Součástí této jedinečné nabídky je i sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání (s možností druhého parkovacího místa). Bytová jednotka je umístěna v posledním 4.nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Mochovská 478/40 v pražském Hloubětíně. Byt je velice světlý, krásný a ráda bych zde zdůraznila jeho jedinečnost. Velkou předností je terasa kolem celého bytu, na kterou vstoupíte z obývacího prostoru i z ložnic. A terasa je opravdu velký benefit této nabídky, je zde vyvedeno i osvětlení lákající k posezení za teplých letních večerů. Na terasu je možné instalovat pergolu, vířivku či saunu. V bytě najdete prostornou předsíň, obývací prostor s přípravou na kuchyňskou linku, tři ložnice, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a samostatné WC. Na podlaze jsou plovoucí podlahy a dlažba. Na oknech je vyvedena příprava na venkovní žaluzie. Vytápění bytu je řešeno vlastním úsporným plynovým kotlem, stejně tak i ohřev teplé vody. Výhodou bytu je i to, že je na samostatném podlaží, které je vstupem oddělené od bytového domu a na kterém je jen dalších pět bytových jednotek. Předností je i jeho poloha a dopravní dostupnost. Stanici metra máte před domem, tramvajová zastávka je také v bezprostřední blízkosti. V přízemí domu si můžete nakoupit potraviny. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Bydlení v blízkosti přírody! Údolí Rokytky doslova za rohem, oblíbená cyklostezka Klánovice - Troja, multifunkční hřiště, dětská hřiště, možnosti aktivního odpočinku a příjemné procházky. Ať už hledáte relax, sportovní vyžití nebo zábavu pro celou rodinu, najdete zde vše. Bazén Hloubětín je pár minut od vás! Byt je v osobním vlastnictví, připravený k nastěhování prvního majitele. Lze jej financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Pokud vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat, budu se těšit při osobní prohlídce.