Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Jenotka je pronajata do 31. 3. 2026. Dům je cca 3 roky starý Jednotka 2KK o velikosti 43m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Nabízíme k prodeji moderní třípokojový byt s prostornou terasou kolem celé bytové jednotky. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží energeticky úsporného bytového domu postaveného v roce 2012. Bytová jednotka - dispozice: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na míru (botník a šatní), koupelna s vanou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na terasu, dětský pokoj (lze využít i jako pracovnu), samostatná toaleta, kuchyňský kout s jídelním prostorem a obývacím pokojem se vstupem na terasu. Pokoje a terasa jsou orientovány na západ. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, masivní vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (mikrovlná trouba, varná deska, trouba, myčka na nádobí), v koupelně je podlahové vytápění. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Společně s bytem se prodává i garážové parkovací stání a sklep za 990 000 Kč (není součásti nabídkové ceny za byt). Vzhledem k situaci s parkováním v této lokalitě doporučujeme si garážové parkovací stání a sklep k bytu dokoupit. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, další služby) vše se skvělou dopravní dostupností MHD i autem. Pěšky do parku? Je to jednodušší než si myslíte. Benefitem lokality je možnost trávit volný čas a relaxovat i v přírodě v nedalekém parku Rokytka nebo u Hořejšího rybníka. Zde naleznete dětská hřiště, spoustu laviček a občerstvení. Dětská hřiště se spoustou proléžaček včetně tobogánu. Zatímco si děti hrají dospělý mohou utužovat svoji fyzickou zdatnost v parku Fitness louka. Pokud rádi jezdíte na kole, jistě rádi využijete cyklostezku A26, kterou máte hned za domem. Ta vás pohodlně dovede až do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází školy, školky a zdravotnická zařízení. Klidná lokalita nabízí veškerý komfort městského bydlení. Více informací u makléře.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 134 m² (byt 118 m² + terasa 16 m² + sklep 3 m²) včetně dvou garážových stání, který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, v klidné lokalitě rezidenčního projektu Zelené Město v Praze - Hrdlořezech. Byt je ve výborném stavu a nabízí pohodlné moderní bydlení s dostatkem úložného prostoru: - dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu - velká vstupní chodba s úložnými prostory na míru a šatnou - dvě ložnice, každá se vstupem na terasu - dvě koupelny (vana, sprchový kout) - dvě WC ( 1x samostatné) - komora - klimatizace v ložnici a obývacím pokoji - dvě garážová stání - sklep Lokalita a okolí: Projekt Zelené Město je vyhledávaný pro klidné prostředí obklopené zelení a zároveň vynikající dostupnost do centra Prahy. Dopravní dostupnost: zastávka Spojovací (tramvaj, bus) je v docházkové vzdálenosti, centrum (Florenc, Masarykovo nádraží) cca 15 minut. Občanská vybavenost: v okolí školy, školky, supermarket, lékárna, kavárny, restaurace, fitness centrum. V bezprostřední blízkosti se nachází park Třešňovka, park Smetanka a přírodní park Rokytka, které nabízejí příjemné procházky, cyklostezky a klidné místo k relaxaci v zeleni. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.

Exkluzivní prodej bytu 3+kk, lodžie, kryté parkovací stání a sklep, ul. Strnadových, Praha 9 - Vysočany. Prodávaný byt je umístěn ve 3.patře bytového domu s výtahem, který je součástí úspěšného developerského projektu Tulip City. Dispozice je znázorněna na půdorysu v obrázkové části inzerce. Výměra bytu činí 76,7 m2 podlahové plochy + lodžie 6,8 m2 + sklep 6,36 m2 + 1 parkovací stání 28,08 m2 v garáži. Topení a ohřev TUV je zajištěn centrálně. Byt je plně vybaven a připraven k převodu vlastnictví. Kvalitní stavební materiály a sanitární zařízení, špičková kuchyňská linka včetně všech běžně používaných spotřebičů, vestavěné skříně, ale především lokalizace nemovitosti 3 minuty od stanice MHD a stanice metra "B" Kolbenova, přitom však v tichém a klidném místě, to vše činí nabídku mimořádně atraktivní. V místě jsou veškeré služby, lékaři, školy, školky, nákupní i volnočasové možnosti. Výborné spojení MHD a perfektní přístup na Pražský okruh, D10 i D11. Pro další informace a žádosti o prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 152-03-106 s dispozicí 2+kk (47 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4 + kk nacházející se v krásné lokalitě Hloubětína, která je ideální pro rodiny s dětmi nebo pejskaře. Tento byt se nachází v uzavřeném areálu projektu Kejřův mlýn. Areál je oplocený a pod bedlivou kontrolou security, což zajišťuje maximální bezpečnost pro volný pohyb Vašich dětí v prostoru areálu. Areál je také uzavřen pro vjezd automobilů. Vjezd do podzemních garáží se nachází za plotem areálu. Bytová jednotka je umístěna v druhém nadzemním podlaží šestipodlažní budovy vybavené výtahem. To skýtá klid a veškeré pohodlí. Celková plocha bytu činí 115,71 m² a užitná plocha dosahuje 92,9 m². Byt je plně vybaven kvalitním nábytkem a moderními spotřebiči, což usnadní stěhování nebo v případě investice, není nutné investovat do vybavení, byt je zcela připraven k nastěhování. V bytové jednotce je k dispozici také příjemná terasa o velikosti 8,2 m², ze které je výhled do zeleně, což poskytuje perfektní místo pro relaxaci nebo rodinné grilování. V podzemních garážích je parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně, což dodává další komfort. V okolí bytu se nachází dostatek příležitostí pro rodiny s dětmi. V těsné blízkosti se nachází několik zajímavých škol a školek. Pro aktivní trávení volného času jsou zde parky, které se nabízejí k venčení domácích mazlíčků a k rodinným procházkám. V oblasti se nachází také množství zajímavých podniků, jako jsou restaurace a kavárny, které jsou ideální pro rodinné výlety. Doporučujeme navštívit oblíbené lokality jako je Café Tende, které nabízí útulné prostředí a dětský koutek. Doprava do centra města je velmi rychlá, automobilem se dostanete do centra Prahy za přibližně 20 minut. MHD je také výborně dostupné do 5 minut chůze na nejbližší zastávku MHD, což zaručuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. Tento byt velikostí, lokalitou a tím, že je součástí uzavřeného areálu je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečný a pohodlný domov. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Toto skutečně není pro každého. Ovšem, co není pro všechny, je zpravidla zcela výjimečné. Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze Vaše panoramatická terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, zaparkujete své auto na vlastním garážovém stání v domě, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56,5m2) s vlastní panoramatickou terasou (28m2) v posledním patře novostavby developerského projektu THE TRIANGLE, etapa A, který právě dokončujeme (kolaudace do 31.11.2025). Nabídneme Vám tento penthouse a výhledy z něj již nyní, těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě. Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Velmi nadstandardní zpracování, vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Tento luxusní PENTHOUSE v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 64,3m2 (38m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - slunná terasa 28m2 s orientací na 3 světové strany - 5m2 luxusní koupelna s vanou - garážové stání č. 218 v suterénu domu (vjezd přes garážový výtah) - zděný uzamykatelný sklep 3,2m2 (č. 212) - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Prodej bytu v družstevním vlastnictví 2+kk (53,26 m2) + sklepní kóje (2m2) ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domuv ulici Zákostelní, Praha 9 - Vysočany. Vstupní předsíň (8,49 m2) - slouží jako kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem a oknem do vnitro-bloku, spíž, samostatné WC, koupelna (3,6 m2) s vanou, umyvadlem, bojlerem, místem pro pračku a oknem do světlíku. Obývací pokoj ( 16,13 m2) s plynovým topidlem WAW a oknem do vnitrobloku. Další obývací pokoj (23,1 m2) má okno do ulice Zákostelní. Byt v původním stavu s plastovými okny a novým bojlerem v klidné ulici, k bytu patří sklepní kóje 2 m2 v 1.PP domu (sklepní prostory v domě jsou po rekonstrukci). Nízké měsíční poplatky 1.550,- Kč. Družstevní anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví zatím družstvo neplánuje. Dům v dobrém stavu v docházkové vzdálenosti na metro Vysočany (340 m od domu), kde se nachází i nákupní centrum Fénix vč. pošty, Billy, spousty restaurací a kaváren. V okolí dále prodejna potravin, škola, mateřská škola, gymnázium, parky, dětská hřiště. Poliklinika Kolbenova 700 m od domu, zastávka Tram č. 7 je 250 m od domu, na vlakové nádraží Praha-Vysočany 700 m.

1+kk o užitné ploše 38m2 + prostorná zasklená lodžie o velikosti 10m2 ve 4NP (3.patro). Výhodou je prostorné garážové stání v podzemních prostorách domu. Příležitost praktického bydlení s vynikajiící dostupností do centra města. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky rychle se rozvíjející lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Adresa: Špitálská 775/5, Praha 9 - Vysočany Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 52,3 m² včetně lodžie 4,95 m² Sklep: cca 7,3 m² (nadstandardní) Patro: 3. nadzemní podlaží (2. patro) Vlastnictví: osobní Metro Vysočanská: jen 3 minuty pěšky (240 m) Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu, v klidné jednosměrné ulici plné zeleně. Dům má udržovaný vchod, původní architekturu a prostorné společné prostory. Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí v roce 2015. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i plynu, instalace kondenzačního kotle, SDK podhledy i předstěny s minerální izolací. V celém bytě byly položeny kvalitní dřevěné podlahy v odstínu bělený dub, renovovány původní dveře a zárubně, vyměněna okna za plastová s trojsklem a žaluzie. Kuchyňská linka je na míru se spotřebiči, koupelna s vanou Riho Dorado a sprchovou zástěnou, WC samostatné. V ložnici je šatna s vestavěným systémem. Lodžie v roce 2022 získala nový nátěr, novou dřevěný podlahový rošt, čímž zaručuje příjemné posezení a relax. Je orientována do klidné ulice se vzrostlými stromy. Sklepní kóje je výrazně větší než běžné kóje ( cca 7,3m2 ),vhodná i pro dílnu, úschovu kol či sezónních věcí. Nachází se v suterénu domu. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka a nabývacího titulu: Pokoj - 19,83 m² Pokoj - 17,78 m² Koupelna - 3,53 m² Předsíň - 4,14 m² WC - 0,97 m² Spíž - 1,10 m² Lodžie - 4,95 m² Celková plocha: 52,30 m² K bytu náleží sklepní kóje cca 7,3 m² Náklady: Zálohy do SVJ a služeb domu (úklid, voda, odpad, správa ) 1968 Kč/měsíc Zálohy na údržbu a opravy 3097 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 940 Kč/měsíc (vyúčtování za období 6/2024-6/2025 skončilo přeplatkem 1.559 Kč) Záloha na plyn (vytápění a ohřev vody): 820 Kč/měsíc (vyúčtování skončilo přeplatkem 3.930 Kč) Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská (trasa B) 240 metrů od domu. Tramvajová a autobusová zastávka (Zastávka Špitálská - spoje 1, 6,7,12,14,23,25,31, 92,98, XB,XC), vlakové nádraží Praha-Vysočany (cca 840m), OC Fénix se supermarketem Albert (cca 350m) s lékárnou, restauracemi a dalšími službami. Přímo v ulici navazuje modrá turistická naučná JV stezka, která vybízí k příjemné procházce směrem k říčce Rokytce. Do 1 km od domu se také nachází cyklotrasy A26 (součást mezinárodní EuroVelo 4) a A267, které umožňují rychlé napojení na širší pražskou síť cyklostezek a povedou Vás krásnou projížďkou podél Rokytky. V docházkové vzdálenosti je také Park Podviní, ideální pro sport, běh nebo piknik a další venkovní sportoviště a několik fitness center. V blízkosti se nachází i TJ Sokol Vysočany, který rozvíjí činnost tělovýchovné jednoty a nabízí cvičení pro děti, muže i ženy všech věkových kategorií. Přímo u domu pak 2 minuty chůze ZŠ Špitálská a Gymnázium Špitálská. MŠ Na Balkáně, Kovářská a Litvínovská dostupné během několika minut MHD. V okolí se nachází také dětská hřiště a zdravotní střediska, včetně polikliniky Vysočany.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk v klidné části Prahy 9 - Prosek, jen pár minut chůze od stanice metra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a potěší vás promyšlenou dispozicí, kvalitními materiály, praktickými detaily a tím, že je možné ho převést do osobního vlastnictví. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů Electrolux a myčky. V celém bytě jsou kvalitní podlahy Egger, interiérové dveře Sapeli a koupelna je vybavena sanitou Laufen. Samozřejmostí je příprava na venkovní žaluzie. Opravdu prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro šatnu i pracovní kout. V bytě se nachází také komora a v chodbě je prostor pro další úložné řešení. Velký balkón poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek. Na byt i kuchyňskou linku platí dvouletá záruka. Jedná se o družstevní vlastnictví - stačí uhradit pouze vlastní část hodnoty bytu a zbytek splácíte družstvu formou anuity. Cena 9 900 000Kč se skládá z odstupného - 4 565 397 Kč, tuto částku hradíte nyní, a zbývající anuity - 5 334 603 Kč, která se hradí měsíčními splátkami družstvu ve výši 26 139 Kč. K tomu se hradí měsíční zálohy na služby včetně tepla a teplé vody (bez elektřiny) ve výši 4 851 Kč. A to díky energetické třídě B - velmi úsporná, což se příznivě odráží i na nízkých měsíčních nákladech. Není potřeba hypoteční úvěr ani schvalování banky, takže pořízení bytu je jednoduché a rychlé. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Metro Prosek je jen pár minut chůze, v okolí najdete školy, školky, obchody, služby i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 44,5 m² + lodžie 4,5 m², který se nachází v 9. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.400.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.783.099,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 125.535,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q3/2026. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² v přízemí zděné novostavby ve výstavbě s fasádním zateplovacím systémem v oblíbené části Prahy 9 ve Vysočanech. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží, kde se nachází sklepní kóje a garážová stání, a je vybaven moderním lanovým výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu (5,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,6 m²), ložnici (12,5 m²) a koupelnu (5 m²). V kuchyňském koutě je centrální příprava pro napojení rozvodů kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana (1700×700 mm), závěsná toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Orientace bytu je na východ do klidného vnitrobloku. Byt má terasu/zahrádku o velikosti 28,6 m², sklep 3,8 m² mimo byt a garážové stání 12,5 m². Celková plocha bytu včetně konstrukcí činí 44,8 m². Na podlahách je v koupelně s WC keramický obklad a dlažba (RAKO Spin XL nebo RAKO Block), v komorě a chodbě keramická dlažba nebo podlahová krytina dle výběru, v pokojích koberec Barkotex Refreshing nebo jiná podlahová krytina dle standardu, v kuchyňském koutu je keramická dlažba v ploše 6 m². Okna a dveře na terasu jsou bílé plastové vícekomorové s přípravou na instalaci venkovních stínících rolet. Vstupní dveře jsou protipožární s bezpečnostními zárubněmi, kováním a panoramatickým kukátkem. Vnitřní dveře jsou plné, polodrážkové, s povrchem CPL laminát a obložkovými zárubněmi. Terasa/zahrádka je oplocená, kombinace keramických mrazuvzdorných dlaždic a vegetační vrstvy připravené pro extenzivní zeleň (terasy nelze osázet stromy či vzrostlými keři, únosnost střešní terasy je 200 kg/m²). Sklepní kóje jsou zděné z bloků bez omítek, oddělené plechovými dělícími příčkami. Vstup a společné prostory domu jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven zvoncovým panelem se zvukovým systémem a domácími telefony s elektrickým otevíráním dveří. Vjezd do garáží je přes sousední budovu se sekčními vraty na elektropohon. Ústřední vytápění, radiátory s termostatickými hlavicemi. Větrání přirozeně okny, v koupelně nucené odvětrání. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL) ve všech obytných místnostech. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, fitness centra, školy a školky. Nedaleko se nachází OC Galerie Harfa, O2 arena, park Podvinní s dětskými hřišti a sportovišti a také cyklostezka podél Rokytky, která nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Kabešova se nachází jen pár minut chůze od domu, odkud je přímé spojení na metro B - Palmovka nebo Českomoravská. Na stanici metra Českomoravská a do OC Galerie Harfa se dostanete přibližně za 10 minut. Energetický štítek odhadem třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství.

Dobrý den. Bydlení v Praze 9 Vysočanech. Menší byt v osobním vlystnictví, ale zato velký sympaťák ! Příležitost, pokud vás už nebaví platit nájem. Investice, která dává smysl. Do nabídky k prodeji míří 2+1 v ulici Novovysočanská. Ve druhém patře velmi dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu se můžete těšit na dispozičně velmi dobře i prakticky řešený byt. A těch pár schodů vyběhnete lehce po svých. Čeká na vás 47 m2 podlahové plochy, dva pokoje s velkými plastovými okny, orientací na jih do klidné jednosměrné ulice a sklep 3m2. Kromě standardní koupelny s vanou nebo kuchyně s dostatkem úložných prostor určitě potěší vyšší stropy a oceníte třeba i dubové podlahy. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí inzerce. Ani měsíčních nákladů na bydlení se bát nemusíte, protože 3 700 Kč (elektřina, plyn, SVJ) je velká pohoda. Velmi dobře fungující SVJ se stará, takže uvnitř bytového domu najdete nové zděné sklepy, nové schránky i rekonstruované společné prostory i chodby. Vynikající poloha bytu zajistí v okolí vše potřebné, co k životu potřebujete. Stačí se podívat na mapu. Parkování v modré zóně za 600 Kč ročně. Neváhejte, investujte, bydlete ! Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 1 + kk, nacházející se na adrese Prosecká, v části obce Prosek, Praha 9. Tento prostor je situován ve velmi dobrém stavu v cihlovém objektu. Celková plocha tohoto bytu činí 15 m², přičemž užitná plocha je 11 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a nenabízí žádné vybavení, což poskytuje potenciálnímu majiteli možnost si prostor přizpůsobit dle vlastních představ. Toto místo se vyznačuje dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, což z něj činí ideální příležitost pro možné využití jako kancelář, sklad nebo jiný typ nebytového prostoru. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními Praha 9, Vysočany Nabízíme postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě na moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními v atraktivní a klidné části Vysočan v docházkové vzdálenosti najdete metro, vlak, tramvaj, obchody, školy, kavárny i zeleň podél Rokytky včetně cyklostezky. Perfektní kombinace městského života a pohodové atmosféry v blízkosti parku. Byt je součástí nového rezidenčního projektu s nejzazším dokončením na konci roku 2027 (dokončení projektu může být i dřív). Byt o celkové podlahové ploše 80 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy se sedmi podlažími. K bytu náleží balkon o velikosti 5,5 m2, sklepní kóje (3,8 m2) a dvě garážová stání umístěná ve 2. podzemním podlaží. Ostatní plochy viz půdorys v inzerci. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a komfort rodinného bydlení. Projekt nabízí vysoký standard provedení a klidné prostředí s výbornou dostupností MHD, obchodů a zeleně. Finanční podmínky Cena za postoupení smlouvy: 5 778 120 Kč Zbývající část ceny bytu: 9 521 880 Kč (splatná před dokončením projektu - konec roku 2027) Celková cena bytu včetně sklepa a 2 parkovacích stání: 15 300 000 Kč Další informace Byt představuje výbornou investiční příležitost i ideální místo pro rodinné bydlení. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování a kompletním servisem při převodu smlouvy. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 2+1 s balkónem a terasou o celkové velikosti 95 m2, osobní vlastnictví, ul. Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. Dispozici bytu tvoří předsíň s úložným prostorem, dva neprůchozí pokoje, jeden má vstup na terasu a druhý má vstup na balkón, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou a oddělené WC. Okna v celém bytě jsou vybavena venkovními roletami. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme k prodeji světlý a precizně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony, velkým sklepem o velikosti 7,3 m² (v přízemí hned u parkovacího stání) a nadrozměrným garážovým stáním v oblíbené lokalitě Nová Harfa - Praha 9, Vysočany. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail. Kuchyňská linka Hanák na míru, spotřebiče AEG, smart myčka, chytrá domácnost s ovládáním světel a klimatizace s AI ovládaná na dálku. Koupelna i interiérové dveře Sapeli jsou sladěné v elegantním tónu dřeva, podlahy z masivního dubu a ořechu dodávají bytu útulný, ale zároveň reprezentativní charakter. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární dveře NEXT třídy 3. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem a 24/7 ostrahou, vstup je pouze pro rezidenty. Dispozice bytu je praktická a dobře odděluje denní a noční část. Obývací prostor s kuchyňským koutem má vstup na jeden z balkonů, dvě ložnice pak nabízejí klid a soukromí a z jedné z nich je vstup na druhý balkon. K bytu patří také komora přímo v bytě. V bytě je příjemné světlo po celý den a měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 800 Kč. Lokalita Nová Harfa je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra - pár minut chůze tramvaj, vlakové nádraží Libeň nebo metro B. Přímo u domu vede cyklostezka podél Rokytky, ideální pro běh, brusle i rodinné procházky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, kavárny, restaurace, obchodní centrum Fénix nebo Galerii Harfa. Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a klidné prostředí, zelené okolí a přímý kontakt s městským životem. Rezervujte si prohlídku ještě dnes - rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.