Продажа квартир возле метро «Kolbenova»

Nabízíme nový moderní byt o rozložení 3kk 71 m2 + terasa pod střechou plus vlastní skrytá zahrada 174 m2 + garážové stání 16 m2 + sklep 2 m2. Nemovitost má naprosté soukromí s prostornou vzrostlou předzahrádkou do písmene L podél všech pokojů. Navíc je v bytě komora s úklidem, pračkou i sušičkou a pod bytem garážové stání 16m2 a sklepní kóje. Tato nemovitost se nachází v soukromém střeženém areálu, který je výsledkem unikátního projektu rekonstrukce a modernizace Kejřova mlýnu s dostavbou 4 nízkých bytových budov, zasazených v Praze do přírody lesoparku podél Rokytky. Areál vznikl přestavbou bývalého mlýna ze 16. století, což mu dodává jedinečný charakter, jsou zde v oploceném areálu ke starším budovám vkusně připojeny menší obytné budovy s předzahrádkami a garážemi. Kejřův mlýn jako nová rezidence z roku 2008 tvoří ideální bydlení pro rodiny, které hledají domov v Praze, ale zároveň preferují přísné soukromí a zeleň. U pronajímaného bytu zahrada není vidět z žádného veřejného prostoru, má velmi atraktivní pozici i v rámci soukromého areálu, ráda pošlu bližší plánek. Kromě vzrostlého živého plotu a zelené plochy tento byt je lemován vlastní terasou plus 4 podloubí, v jednom z nich je malý venkovní bar a posezení, další podloubí je s grilem a slunným prostorem, další strana je s vířivkou a posezením. Každá část má stín a slunce v jinou denní dobu. Dětský pokoj nemá z bezpečnostních důvodů dveře na terasu, pouze okna, ostatní pokoje mají vstupy na zahradu. Byt je ve velmi dobrém novém stavu, při realizaci byly použity nadstandartní materiály, podlahy jsou z pravého dřeva. Byt je zcela vybavený. Lokalita lesoparku a areálu Kejřova mlýna je doslova skryta zelení uprostřed Prahy 9, přitom velmi blízko se nachází školy, školky, MHD na hlavní ulici Poděbradská, dvě obchodní centra, zdravotní péče a veškerá občanská vybavenost. Nájemce získá u této nemovitosti celkem 261 m2 prostoru pod střechou i pod širým nebem. Byt je prodáván s dobře platícím nájemníkem. Majitel již žije mimo Prahu. Máte-li dotazy, napište mi prosím email a ráda odpovím, případně zajistím prohlídku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej útulný a chytře řešený byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 34,40 m² ve 2. podlaží komorního projektu PROSEKKO na Praze 9. Tento byt představuje ideální volbu pro komfortní bydlení jednotlivce či páru, nebo jako výbornou investiční příležitost. Srdcem celého prostoru je světlý obývací prostor s místem pro kuchyňský kout, který nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné relaxační, jídelní i spací zóny.

Světlý byt 1+1, 31 m², po rekonstrukci - 5 minut od metra Hloubětín Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Kbelská, Praha 9 - Hloubětín. Hlavní předností bytu je efektivní využití prostoru a výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Hloubětín je vzdálena přibližně 5 minut chůze a tramvajová zastávka Starý Hloubětín se nachází prakticky před domem. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a modernizací, při které byl kladen důraz především na funkčnost a maximální využití prostoru. Byla vybudována zcela nová kuchyň, položeny nové podlahy, provedeny nové omítky a výmalba, upravena vstupní chodba a částečně modernizována koupelna. Součástí prací bylo také nové osvětlení a částečná obnova rozvodů vody a odpadů. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnou lednicí, které jsou součástí prodeje. V bytě zůstává také další vybavení zachycené na fotografiích. Díky východní orientaci je byt příjemně světlý zejména v ranních a dopoledních hodinách. Dispozice 1+1 zároveň umožňuje oddělit kuchyň od hlavní obytné místnosti a na 31 m² nabízí velmi dobře využitelný prostor. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody plynový kotel v koupelně. Okna jsou plastová. Dům Dům je průběžně udržován a modernizován. V současnosti probíhá obnova elektroinstalace společných prostor a instalováno bylo také nové zvonkové tablo. SVJ do budoucna počítá s dalšími opravami společných částí domu. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku a společný balkon na patře s výhledem do zeleného vnitrobloku. Parkování je možné také ve vnitrobloku domu. K bytu v současnosti nenáleží samostatná sklepní kóje. S vlastnictvím jednotky je však spojen odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu včetně sklepních a půdních prostor. Lokalita Jednou z největších výhod bytu je jeho poloha. Metro B - Hloubětín je přibližně 5 minut pěšky, tramvajová zastávka Starý Hloubětín je prakticky před domem a lokalita nabízí také dobré napojení autem. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, park a dětské hřiště. Nedaleko vede Rokytka s množstvím zeleně a cyklostezek vhodných pro sport i volný čas. Hloubětín zároveň v posledních letech prochází výrazným rozvojem a v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a související občanská vybavenost. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Měsíční zálohy na služby a SVJ činí přibližně 2 500 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a předání je možné ihned.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený družstevní byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 44,87 m2, lodžií o výměře 6,10 m2 a komorou 1,2 m2, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek, v ulici Zárybská. Byt se nachází v 6. patře (7. NP) revitalizovaného osmipodlažního panelového domu z roku 1971 s výtahem a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí v okolí se zeleni, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Díky jihovýchodní orientaci je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří obývací pokoj (19,11 m2) se vstupem na prostornou lodžii, na který navazuje kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, dále ložnice (9,85 m2), koupelna s vanou a toaletou a předsíň s prostornou vestavěnou šatní skříní. Součástí bytu je také praktická komora o výměře přibližně 1,2 m2, umístěná přímo vedle bytu. Byt má zděné bytové jádro, plastová okna vybavená vnitřními roletami a je ve velmi dobrém stavu (jeho kompletní rekonstrukce proběhla před 9 lety). Na podlaze v obývací části, chodbě a koupelně je dlažba, v ložnici vinyl. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím centrálního topení. Dům prošel revitalizací, je zateplený. V posledních třech letech byly provedeny opravy větší opravy, jako jsou např. mytí fasády, seřízení a promazání oken, oprava výtahu, výměna hlavních uzávěrů ležatých stoupaček, výměna plynových uzávěrů v TP, rekonstrukce domácích telefonů a instalace čipů, oprava vstupu do domu a opravy v přízemí domu, výměna plynového přívodu do domu, rekonstrukce topného systému vč. regulace. Lokalita nabízí kompletní občanské vybavenost a velmi dobré dopravní dostupnosti. Poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Nedaleko domu se nachází supermarkety Billa a Norma, pekařství, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika a široká nabídka lékařských služeb. Pro sportovní a volnočasové aktivity lze je v okolí spoustu možností. Autobusová zastávka Nový Prosek je od domu vzdálena přibližně 4 minuty chůze, odkud je zajištěno rychlé spojení na metro C - Prosek (chůzi je to cca. 11 minut). Lze financovat hypotečním úvěrem zástavou na jinou nemovitost, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB: C

Nabízíme k prodeji elegantní byt, dispozice 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem v krásném rezidenčním projektu Suomi Hloubětín, který patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Praze 9. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží moderního domu v ulici Laponská a nabízí celkovou podlahovou plochu 47,6 m² doplněnou o balkon o výměře 5 m². Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a příjemný design. Celé vybavení bylo realizováno na míru renomovanou společností Hanák, včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní, nábytku v ložnici. Byt se se tedy prodává částečně vybavený, nový majitel tak může bydlet ihned bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21 m² a přímým vstupem na prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i velké vestavěné skříně. Moderní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a prakticky navazuje na prostornou předsíň s dalším úložným prostorem. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy a dlažby, elektrické venkovní žaluzie na všech oknech, sítě proti hmyzu a množství úložných prostor řešených na míru. K bytu náleží vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží a prostorná sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná, nabízí velmi příznivé náklady na spotřebu energií. Rezidenční projekt Suomi Hloubětín je oceňován pro moderní architekturu, vysokou kvalitu provedení a promyšlené urbanistické řešení. Součástí areálu je uzavřený a oplocený vnitroblok přístupný pouze rezidentům, s upravenou zelení, odpočinkovými zónami a dětským hřištěm, který vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo v přízemí domu naleznete oblíbenou kavárnu Café Kristy, restauraci La Casa Serrata, pizzerii Rud's Pizza a další služby. V bezprostředním okolí se nachází obchod, moderní mateřská škola, dětská hřiště, cyklostezky i rozsáhlé parky podél říčky Rokytky. V bezprostřední blízkosti vznikne také polyfunkční centrum OSTO, které nabídne supermarket, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Díky této závěrečné etapě projektu YIT se nová finská čtvrť promění v plnohodnotnou městskou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od bytů. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i stanice metra B - Hloubětín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní, reprezentativní bydlení v moderním rezidenčním projektu s kompletním vybavením, garážovým stáním, sklepem a výbornou občanskou vybaveností.

BYT JE JIŽ REZERVOVANÝ Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu z roku 2016 v ulici Modrého, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží balkon o ploše 7,2 m², vnitřní garážové stání a sklepní kóje. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m². Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči. Díky velkým oknům je obytný prostor příjemně prosvětlený a nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. Samostatná ložnice o ploše 13 m² disponuje prostornou vestavěnou skříní a rovněž výhledem do zeleně. Koupelna o velikosti 5,3 m² je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem s úložnou skříňkou a prostorem pro pračku. Součástí dispozice je také praktická vstupní předsíň. V ceně bytu je i vnitřní garážové stání a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Dům je vybaven výtahem a jeho energetická náročnost je klasifikována třídou B - velmi úsporná. Byt je součástí rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou II, který spojuje klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra. Přímo v okolí se nachází park Zahrádky, říčka Rokytka, pěší a cyklistické trasy, dětské hřiště i venkovní fitness prvky. Velkou výhodou pro rodiny je moderní ZŠ a MŠ Elektra v bezprostřední blízkosti domu. Škola sídlí v nové budově v Sousedíkově ulici a nabízí základní i mateřskou školu. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Elektry a dostupné jsou rovněž stanice metra B Hloubětín a Kolbenova. Lokalita nabízí rychlé spojení do Vysočan, Karlína i centra Prahy. Měsíční zálohy za byt, garážové stání a správu společných pozemků činí podle aktuálních evidenčních listů celkem přibližně 3 500 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40,7 m², který se nachází v ulici Prosecká, Praha 9 - Prosek. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží rekonstruovaného domu, v dobře dostupné lokalitě s volným výhledem do okolí. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven plastovými okny a zděným bytovým jádrem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1 m², umístěná ve 4. nadzemním podlaží domu. S bytem je dále spojeno výlučné užívací právo k lodžii o výměře 7 m², která je přístupná ze společné chodby na stejném podlaží. Bytový dům je po rekonstrukci. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem a byt je vybaven videotelefonem. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka a vestavěná skříň v chodbě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, lékárna, základní a mateřská škola, poliklinika, dětská hřiště i sportoviště. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Park Přátelství, který nabízí prostor pro odpočinek i volnočasové aktivity. Autobusová zastávka i stanice metra linky C Prosek jsou od domu vzdáleny přibližně 250 m. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem.

Čerstvě zkolaudováno! Poslední 3 volné byty! Proč HARMONIA dává smysl? Nejsme klasický sídlištní projekt. Postavili jsme uzavřený areál obklopený zelení, jehož srdcem je vlastní soukromý lesopark. Koncept celého projektu je rodinné bydlení, proto skoro 60% bytů v projektu jsou byty 3+kk a větší, to dnes v Praze je naprostá výjimka. Máte tak klid a přírodu hned za okny, a přitom jste jen kousek od centra hlavního města. Vybavení, které nemusíte dodělávat: Byty jsme navrhli ve vysokém standardu. Žádné kompromisy: Technologie: Podlahové vytápění, rekuperace (čerstvý vzduch bez průvanu) a chytrá domácnost Loxone. Materiály: Poctivé dřevěné podlahy a lakované dveře s výškou 210 cm. Pohodlí: Příprava na klimatizaci a venkovní žaluzie jsou samozřejmostí. K bytu náleží parkovací stání a sklepní koje, vše již zahrnuto do ceny bytu. Zázemí přímo v domě: Když říkáme nadstandard, myslíme tím i služby. V areálu najdete dětskou skupinu, saunu, posilovnu (vnitřní i venkovní) nebo ordinaci pro masáže a rehabilitace. Vše máte doslova pár kroků od výtahu. Konkrétní nabídka: Aktuálně uvolňujeme do prodeje skvěle orientovaný byt na západ s výhledem do klidného nádvoří. Má dvě koupelny, balkon a promyšlené úložné prostory. Rádi Vám byt i areál představíme při osobní prohlídce. Máme zkolaudováno, nastěhování již v květnu tohoto roku!

Nabízíme moderní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Jedná se o exkluzivní prodej vkusně zrekonstruovaného bytu 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází v 8. patře (z celkových 10) udržovaného panelového domu na pražském Proseku. V nedávné době byt prošel zdařilou a vkusnou rekonstrukcí. Disponuje kuchyní na níž navazuje útulná jídelna, světlým obývacím pokojem, ložnicí a dětským pokojem. Velká zasklená lodžie je bonusem toho krásného bytu, poskytuje ideální místo pro relaxaci. Dále k bytu náleží samostatná komora přímo na patře, což majiteli poskytuje dostatek úložného prostoru. Bonusy: Možnost převzetí výhodného balíčku internetu a TV za pouhých 1 800 Kč ročně a možnost pořízení parkovací karty za 1 200 Kč/rok. Tento byt vyniká skvělou kombinací příjemného bydlení, rychlého spojení do centra města a kompletní občanské vybavenosti, to vše v pěší dostupnosti. Stanice metra C - Prosek je vzdálena pouhých 400 metrů (cca 5 minut klidné chůze).

Jsou byty, které už prošly rekonstrukcí. A pak jsou byty, které vám dají možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Tento byt 2+1 o výměře 53 m² v osobním vlastnictví je přesně ten druhý případ. Původní stav včetně umakartového jádra dnes už skoro připomíná kulisy seriálu Vyprávěj - a právě v tom je jeho kouzlo. Žádné kompromisy po někom jiném, ale prostor pro vlastní nápady. K dispozici je balkon, sklep a skvělý základ pro rekonstrukci podle vašeho vkusu. Pokud hledáte byt s potenciálem, tady ho rozhodně najdete. Dům disponuje kočárkárnou, sušárnou a kolárnou. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a na metru Hloubětín jste za necelých 5 minut chůze. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho hypotečního centra. Nabízíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a nutnost prokazování příjmů či předkládání daňového přiznání (pro podnikatele). Neváhejte se zeptat na možnosti financování - rádi vám pomůžeme najít to nejlepší řešení. Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118946.

Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o výměře 32 m2 s lodžií 6,4 m2 a garážovým stáním. Byt se nachází v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín, zkolaudovaném v roce 2025, a je ve stavu téměř nového bydlení. Na rozdíl od většiny nových developerských bytů je už kompletně dokončený - nechybí kvalitní kuchyň se spotřebiči, vestavěné skříně, osvětlení ani další vybavení. Po dohodě může zůstat i vybavení zobrazené na fotografiích, takže se můžete nastěhovat téměř bez dalších investic. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bezbariérového domu s výtahem a navazuje na něj prostorná lodžie o výměře 6,4 m2. Dům splňuje energetickou třídu B a je vybaven řízeným větráním s rekuperací, což spolu s měsíčními zálohami na služby ve výši 2 270 Kč přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. V ceně není zahrnuto parkovací stání v podzemní garáži, které je potřeba dokoupit za 500 000. Za domy se nachází upravený vnitroblok se zelení, lavičkami a dětským hřištěm, který vytváří příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Součástí projektu jsou také obchody, kavárny a služby přímo v areálu. Tramvajová zastávka (tramvaj číslo 7 a 8) je doslova za rohem a ke stanici metra B Hloubětín dojdete během několika minut. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji byt 192-10-106 s dispozicí 3+kk (81,5 m2) v novém projektu Tesla Hloubětín. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách. Energeticky velmi úsporné domy (B) nabízí byty s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si tak přijdou singles, mladé páry i rodiny s dětmi. Všechny byty mají moderní systém větrání s rekuperací. Byty v nejvyšších patrech a vybrané byty jsou vybaveny klimatizací a předokenními roletami. Architektonické řešení samotných bytových domů se nese v duchu moderní architektury, která ale zároveň reaguje na industriální odkaz lokality. Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů, cyklisté i rodiny s dětmi ocení sprchu pro mytí kol a kočárků. Tesla Hloubětín je vlajkovou lodí přeměny Prahy 9 z původně industriální čtvrti ve velmi žádanou rezidenční lokalitu. Nově vznikající rezidenční čtvrť je přímo u zastávek tramvají a blízko metra. V okolí je rozsáhlá zeleň a kompletní občanská vybavenost, včetně nové moderní základní školy Elektra, která je doslova v sousedství. V rámci projektu vzniknou tři mateřské školy, obchody, služby, restaurace a kavárny. Díky velmi příznivým cenám je Tesla Hloubětín dlouhodobě nejprodávanějším projektem v celé České republice.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše přibližně 90 m², který se nachází v komorním domě v ulici Mochovská, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží dvě garážová stání, společný sklep a možnost užívání společné zahrady určené pouze pro dva byty. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru, praktické zázemí i příjemné venkovní místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem. Byt i celý dům v současnosti procházejí rekonstrukcí. Nemovitost je možné koupit již v aktuálním stavu v průběhu stavebních prací, což budoucímu majiteli umožňuje ovlivnit její konečnou podobu, výběr materiálů a způsob dokončení. Druhou variantou je koupě kompletně dokončeného bytu za vyšší kupní cenu. Konkrétní rozsah dokončení, použité materiály a termín předání budou stanoveny dohodou. Zajímavou příležitostí je také možnost odkoupení celého domu, který tvoří dvě bytové jednotky. Tato varianta může být vhodná pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investicí nebo pro zájemce, kteří hledají nemovitost s větším soukromím a dlouhodobým potenciálem. LOKALITA Mochovská ulice se nachází v pražském Hloubětíně, v lokalitě kombinující klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. V dosahu je stanice metra B Hloubětín a tramvajové i autobusové spoje. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. Přímo v Mochovské ulici sídlí také škola a v širším okolí jsou dostupná sportoviště včetně plaveckého a sportovního areálu Hloubětín s krytými i venkovními bazény. Pro volný čas lze využít místní parky, hřiště a další zelené plochy. Hloubětín nabízí rovněž příjemné procházky směrem k údolí Rokytky, Hořejšímu rybníku a dalším přírodním lokalitám východní části Prahy. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou, nadstandardním parkováním a možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Uvedená podlahová plocha je orientační. Přesné výměry, rozsah rekonstrukce a způsob dokončení budou upřesněny při osobním jednání. Energetický průkaz budovy nebyl dosud doložen, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Prezentované vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a slouží pro představu, jak může byt a dům po dokončení vypadat. Nezobrazují závaznou podobu provedení ani vybavení, které je součástí kupní ceny.

11.⁠ ⁠patro. Západní orientace. Prostorný obývací pokoj. Lodžie. Venkovní žaluzie. Sklep. Garážové stání. Metro Kolbenova přibližně 3 minuty pěšky. Park Zahrádky jen pár kroků od domu. Koupě bytu je vždy o kompromisech. Jen málokdy najdete místo, kde je dělat nemusíte. A tohle je přesně jedno z nich. Vysoké patro, západní orientace, prostorný obývací pokoj, lodžie, garážové stání, sklep, metro jen tři minuty pěšky i Park Zahrádky doslova za rohem. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 66 m². Byt je v osobním vlastnictví. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Praha - Prosek. Byt se je situovaný v 7. podlaží zatepleného a udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled na východ i západ. Nemovitost je v původním, zachovalém stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice tvoří vstupní hala, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a prostorná zasklená lodžie. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra města - stanice metra C je dostupná pěšky nebo autobusem, se zastávkou poblíž domu, během několika minut. Nízké náklady na bydlení. SVJ pronajímá prostor v přízemí domu a výnos z pronájmu rozděluje vlastníkům. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost

Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 1+kk/B/G v Hloubětíně, ulice Domalípová. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) moderního cihlového domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2025 jako součást úspěšného rezidenčního projektu Tesla od renomovaného developera Central Group. Stavby tohoto developera jsou známé svou vysokou kvalitou, nadstandardní zárukou a skvělým provedením. Dům disponuje zateplenou fasádou pro nízké energetické náklady a centrálním kotlem, který zajišťuje spolehlivé a úsporné vytápění. Central Group staví tyto domy v energetické třídě B, přičemž rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat okny, což výrazně šetří náklady na energie. Domy jsou navržené tak, aby uvnitř vznikl zklidněný parkový vnitroblok s pěší zónou, dětskými hřišti a fitness prvky. Celková užitná plocha činí 38,5 m², přičemž prostor je příjemně rozdělen na obytnou část a venkovní zázemí. K bytu náleží prostorný balkon/lodžie o výměře 6,4 m², ideální pro relaxaci, kde stávající majitelé nechali po stranách instalovat skříňky, které balkon oddělují od sousedů a vytvářejí absolutní soukromí. Samotný byt se prodává kompletně zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích. Vzhledem k tomu, že majitelé byt pořizovali pro sebe, investovali do vybavovacích předmětů, zejména kuchyňské linky, vybavení předsíně, ale také koupelny a osvětlení, sedačky atd. cca 500.000,-Kč. Byt je absolutně nepoužívaný, ale je zároveň ihned k dispozici novému nabyvateli, tedy nemusíte vyčkávat na dokončení nové bytové jednotky v dalším projektu, které budou ihned vyprodané. Zde na Vás čeká luxusně dokončená a vymazlená bytová jednotky přímo naproti výtahu, ideální svou polohou, v komorní budově (není umístěná v kolosu, kde je až 100 bytů). V interiéru se nachází krásná nadstandardní moderní kuchyňská linka osazena prémiovými spotřebiči včetně lednice, elektrické trouby a varné desky s digestořem. Nejen majitel ale i developer zde vsadil na prvotřídní standardy: byt je osazen špičkovými plastovými okny značky Vekra a masivními bezpečnostními vstupními dveřmi. K bytu patří parkovacího stání v hodnotě 540.000,-Kč (není zahrnuto v nabídkové ceně), Nemovitost je v osobním vlastnictví a na listu vlastnictví (LV) neváznou žádná zástavní práva, dluhy ani jiná právní zatížení. Tramvajová zastávka (Kbelská nebo U Elektry) je hned u projektu, metro B Hloubětín nebo Vysočanská je vzdálené jen pár minut jízdy. V bezprostředním okolí vznikají kavárny, obchody, parky a je zde cyklostezka podél Rokytky. Konečná kupní cena zahrnuje již kompletní provizi realitní kanceláře včetně veškerého právního servisu (kromě parkovacího stání). Ev. číslo: 656796.

Slunný byt 2+1 po rekonstrukci s prostorným balkonem, jen 2 minuty od metra, ul. Poděbradská, Hloubětín. Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí ihned nastěhovat? Nebo investici, která nevyžaduje žádné další výdaje? Pak by vám neměla uniknout tato nabídka. Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o čisté podlahové ploše 52 m², s prostorným balkonem (5 m²) a sklepní kójí (1 m²). Byt se nachází ve 2. Nadzemním podlaží pečlivě udržovaného domu po revitalizaci s výtahem a díky svému výbornému stavu nabízí novému majiteli možnost okamžitého bydlení bez dalších investic. Interiér je zařízen v nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost i pohodlí. Díky jižní orientaci je celý byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Velkou výhodou je možnost ponechání veškerého vybavení, takže nový majitel může bydlet nebo byt ihned pronajmout. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Obývací pokoj poskytuje příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou nebo přáteli. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa nejen pro velkou postel a úložné prostory, ale i pracovní nebo kosmetický kout. Moderní kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a navazuje na jídelní část se vstupem na balkon. Právě prostorný balkon je jedním z největších benefitů bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, ranní kávu i večerní relaxaci. Výhled do vzrostlé zeleně dodává bytu příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Přestože je byt orientován do poměrně rušné ulice, má přímý výhled od zeleně. Velkou předností je také samotný dům. Ten prošel revitalizací, má novou fasádu, výtah i modernizované společné prostory, což zajišťuje příjemné bydlení i nízké nároky na budoucí investice. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější díky výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra B je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, stejně jako tramvajové i autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i množství zeleně pro sport a volnočasové aktivity. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici s dlouhodobým potenciálem. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, možnost okamžitého nastěhování a lokalitu, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané. ### Hlavní přednosti * osobní vlastnictví * dispozice 2+1 * čistá podlahová plocha 52 m² * balkon 5 m² * sklepní kóje 1 m² * 2. patro s výtahem * dům po revitalizaci * kompletní rekonstrukce bytu * možnost ponechání kompletního vybavení * jižní orientace * prostorný balkon s výhledem do zeleně * metro 2 minuty chůze * kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Doporučujeme prohlídku.

Investiční nabídka: dva samostatné byty v jedné koupi - Praha 9, Hloubětín, V chaloupkách 383/9. Nabízíme ke koupi soubor dvou samostatně kolaudovaných bytů, které jsou prodávány společně jako jeden celek. Celková plocha činí 58 m², z toho horní byt má 41,2 m² a spodní byt 16,8 m². Díky tomuto řešení je nemovitost ideální jako investice s možností dvojího pronájmu, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém bez výtahu. Horní byt zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále volný půdní prostor ke spoluužívání. Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m umožňuje vestavěné patro. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců. Oba byty jsou funkčně samostatné a prodávají se výhradně dohromady. Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón. Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu "G". Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned. Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci dle svých představ, silným nájemním potenciálem a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 73 m², situovaný ve 2. sníženém nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 - Hloubětín, ulice Poděbradská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ, západ a sever do okolní zeleně a klidné ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy B - velmi úsporná. Hloubětín patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje i stanice metra linky B - Hloubětín, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, procházky a aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům je Hloubětín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný nový byt k nastěhování od května 2027 s dispozicí 2+kk o velikosti 54 m² s prostornou terasou 36 m² a garážovým stáním v novostavbě v ulici Čakovická, Praha Prosek. Na byt získáváte záruku od renomovaného developera neb byt kupujete přímo od něj - my pro Vás zprostředkováváme postoupení smlouvy. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží pětipodlažního domu s výtahem. Díky promyšlené dispozici je byt vzdušný, útulný a nabízí příjemné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Velkým benefitem je orientace ložnice a obývacího pokoje se vstupem na terasu na východ, s výhledem do klidného vnitrobloku. Vytápění je ústřední. Byt bude předán s kompletně vybavenou koupelnou (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC), interiérovými dveřmi, plastovými okny a přípravou pro kuchyňskou linku. Vstupní dveře budou protipožární. Kupující má možnost vybrat si finální standardy - obklady a sanitu. Tato lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Prahy metrem či busem - zastávky obojího jsou v pěší dostupnosti, zrovna tak jako veškerá občanská vybavenost. Informace obsažené v inzerátu mají informativní charakter, nejsou právně závazné a samy o sobě nezakládají práva ani povinnosti smluvních stran ani důvod pro uzavření kupní smlouvy.