Продаж квартир біля метро «Kolbenova»

Prodej bytu 2+kk o velikosti 42 m² + lodžie 5 m², který se nachází v 10. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). K bytu přísluší sklep 3,3 m² a garážové stání. Možno zakoupit i bez garážového stání. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán hotový vč. kuchyňské linky Oresi, se spotřebiči: indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka nádobí, dále včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba, v pokojích vinylová podlaha. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.990.000 Kč Akontace za garážové stání: 350.000 Kč Anuita k bytu: 4.678.006 Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000 Kč Anuita sklep: 103.566 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V současné době není možný převod do OV (až od března 2027). Měsíční splátka na byt: 22.672 Kč, fixace 3 roky, úroková sazba 4,96% p.a. K bytu přísluší balkon, parkovací stání a sklepní kóje. K nastěhování ihned.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií o výměře 73,3 m² v přízemí revitalizovaného panelového domu v ulici Pískovcová v Praze 9 - Proseku. Převod do osobního vlastnictví je již možný. K hlavním přednostem patří dva neprůchozí pokoje, orientace obytné části do zeleného vnitrobloku a blízkost stanice metra C Prosek. Byt i dům prošly rekonstrukcí. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné dva pokoje, koupelna, oddělené WC a komora. Obývací pokoj navazuje na kuchyň a má přímý vstup na lodžii opatřenou bezpečnostními mřížemi. Další úložné zázemí poskytuje komora na patře. Obývací pokoj a kuchyň směřují do vnitrobloku se zelení. Dispozice se hodí pro rodinu i pro pár, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a sportoviště. Metro a autobusové linky umožňují pohodlné cestování po Praze. Pro informace k převodu do osobního vlastnictví a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej nového bytu 1+kk s lodžii, který se nachází ve 2.NP moderní novostavby z roku 2026 v rezidenčním projektu Harfa Living. Projekt Harfa Living je nabízen ve vysoce kvalitním standardu KOMFORT. Byt je v osobním vlastnictví. Plocha bytu je 32 m2 + lodžie 5,7 m2. K bytu náleží sklep. Byt umístěny směrem do klidného vnitrobloku. Topení dálkové ústřední. Tento unikátní projekt se nachází ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. Přímo v projektu v přízemí domů jsou řada komerčních prostorů pro drobné obchody a služby. Vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Okolí je plné restaurací všech typů, kaváren, obchodů včetně nákupního centra a všech potřebných služeb. K odpočinku i pohybovým aktivitám slouží krásný park Zahrádky, blízká cyklostezka vede zelení podél Rokytky. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Více informací v RK.

Nabízíme k prodeji moderní byt v novostavbě o dispozici 3+kk a celkové výměře 82 m² s prostorným balkonem 14,2 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha - Harfa, v městské části Vysočany, a je součástí rezidenčního projektu Harfa Living. Byt byl kolaudován v letošním roce, což zaručuje vysoký standard bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Dispozice bytu je promyšlená a funkční - obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrální část bytu a přirozeně navazuje na velkorysý balkon, který nabízí ideální prostor pro relaxaci i posezení. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Nechybí koupelna, samostatná toaleta a předsíň, která poskytuje dostatek prostoru pro úložná řešení. Velkým benefitem je nadstandardně velký balkon o výměře 14,2 m², který výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu a přináší příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. Součástí nabídky je také garáž (3,9 × 7,2 m), která poskytuje komfortní parkování i dostatek prostoru pro další využití, například jako úložné zázemí. Lokalita Harfa patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, restaurace, kavárny, sportoviště i zastávky MHD včetně metra a tramvají. Zároveň zde najdete dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, prostorné bydlení v novostavbě s venkovním prostorem a výbornou dostupností, případně zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Světlý byt s lodžií a výhledem na Prahu, pohodlným parkováním a klidem rezidenční lokality. Díky velkým oknům a lodžii působí vzdušně a poskytuje místo, kde si užijete klidné bydlení i každodenní komfort. Praha jako na dlani - každý večer přímo z vlastní lodžie. Tento byt nabízí výjimečný výhled s neopakovatelnou atmosférou, kterou oceníte zejména po setmění. Ze všech místností je přímý vstup na zastřešenou lodžii, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, s původní koupelnou a kuchyní z roku 2009, a k jednotce náleží také garážové parkovací stání. Hlavní parametry: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53,1 m² (výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiložením půdorysu) - Podlaží: 2. ze 3 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Stav bytu: velmi dobrý - Rok kolaudace: 2009 - Energetická třída: B+ - Orientace: jihovýchod - Náklady: 4 400 Kč platby SVJ, elektřina cca 750 Kč Dům je z roku 2009 a je ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B+. Dům nabízí uzavřené atrium, které je přístupné pouze obyvatelům domu. V domě je výtah. - Zastřešená lodžie o 3,8 m² je přístupná z obou místností. - Garážové stání pro jeden vůz. - Krásný výhled na Prahu. - Uzavřené atrium domu přístupné pouze obyvatelům. Lokalita a dostupnost: - Byt se nachází v ulici Nad šestikopy, Praha 9 - Prosek. - Umístění v klidné části doplňuje zeleň v okolí domu. - Stanice metra Prosek na lince C je vzdálena 290 m, přibližně 4 minuty pěšky. - Park Přátelství je jen pár kroků od domu. - Restaurace a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. - OC Letňany se nachází nedaleko.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Praze o celkové podlahové ploše 41 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží (7. patro) revitalizovaného a průběžně renovovaného panelového domu s výtahem. Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a dobře řešené bydlení, případně také jako investiční byt. Současná podoba bytu by si zasloužila renovaci s případnou možností přestavby na moderní 2+kk. Bytové jádro bylo v minulosti vyzděno a uděláno včetně kuchyňského koutu, ale jejich podoba už není podle současných trendů. Přesto je vše světlé, a připravené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nadstandardními prvky jsou bezpečnostní dveře Next a velkorysá, vestavěná, zrcadlová skříň v předsíni, která má polovinu prostoru vybavenou policemi, včetně polic na boty a druhou osazenou šatními tyčemi i s vysokou částí pro zavěšení kabátů. Součástí bytu je lodžie o ploše 6,96 m2, přístupná z obývacího pokoje, zasklená a orientovaná na jiho-západ. Její velkorysý rozměr, společně se zasklením, Vám v podstatě nabízí další obytnou plochu, kam si můžete dát zahradní nábytek, pěstovat květiny nebo rajčata a užívat si výhledů do okolí. Komora na chodbě je přímo vedle vchodu do bytu, nahrazuje sklep a svým umístěním je báječně dostupná i jako šatna, úložný prostor a sklad - vše při ruce. Na každém patře jsou jen tři byty a jde tedy o velmi klidné a pěkné bydlení, ke kterému přispívají i renovované interiéry domu, nový výtah atd. Byt je v osobním vlastnictví a je možné financovat ho hypotékou. Jistě uvítáte i nízké měsíční náklady na služby s přihlédnutím k tomu, že dům je rekonstruovaný a není tedy třeba očekávat zvýšení záloh na fond oprav. V blízkosti bytu je skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD, nedalekého metra a autobusů. V okolí se dá dobře zaparkovat a hned vedle domu je i placené, hlídané parkoviště. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

K prodeji byt o dispozici 2+1 v příjemné lokalitě na bydlení Praha - Hloubětín. Celková plocha činní 56 m2 a skládá se ze dvou prostorných pokojů, samostatné kuchyně, chodby a koupelny s odděleným wc. Byt vyžaduje rekonstrukci při, které můžete nechat rozvíjet svojí fantazii. Výhodou je, že si můžete udělat rekonstrukci dle svého obrazu, také víte že po rekonstrukci budete první kdo byt bude obývat. Dům prošel zdárnou rekonstrukcí, kdy se dělalo zateplení budovy, nová fasáda, nové rolety a vše tak působí čistě a nově. Benefitem umístění bytu je určitě klidová zóna, kde si děti mohou hrát v klidu před domem, ale takže vše co potřebuje k bydlení v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Pokud se Vám byt zalíbil a vy se tak nebojíte práce, která tu na vás čeká, neváhejte se mi ozvat a společně se domluvíme na prohlídce.

Využijte mimořádnou příležitost! Prodej probíhá formou postoupení Smlouvy o smlouvě budoucí s renomovaným developerem FINEP. Tento atraktivní byt je ideální volbou jak pro moderní rodinné bydlení, tak jako prémiová investice s vysokým dlouhodobým potenciálem. Dokončení projektu je naplánováno na červen 2027 Hlavní přednosti bydlení: Život v pohybu i klidu: Vysočany jsou dynamická čtvrť, kde máte vše po ruce. Doslova pár kroků od domu se nachází malebné údolí Rokytky s oblíbenou cyklostezkou, parky a prostorem pro relaxaci. Perfektní dostupnost: Metro, vlak i tramvaje v docházkové vzdálenosti vás spojí s centrem Prahy během několika minut. Kompletní zázemí: Školy, školky, obchody, moderní kavárny a restaurace v bezprostředním okolí. Důraz na komfort: Byt nabízí promyšlené a efektivní dispoziční řešení, dostatek denního světla a standardy nejvyšší kvality. Parametry bytu: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 80 m² Balkon: 5,5 m² (ideální pro ranní kávu) Podlaží: 2. nadzemní podlaží (z celkových 7) s výtahem Bonus k dokoupení: Možnost přikoupit až 2 garážová stání a sklep. Finanční podmínky a struktura platby: Cena za postoupení smlouvy: 3 428 120 Kč Doplatek developerovi: 9 521 880 Kč Celková kupní cena: 12 950 000 Kč (151 461, - Kč za m²) Co pro vás zajistíme? Koupě formou postoupení smlouvy může znít složitě, ale s námi proběhne hladce. Postaráme se o kompletní právní servis, bezpečný převod smlouvy i výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru na doplatek kupní ceny. Nenechte si utéct tuto výjimečnou startovací investici. Kontaktujte nás ještě dnes, rádi vám poskytneme detailní informace nebo si s vámi domluvíme osobní schůzku.

Hledáte moderní bydlení, kde máte přírodu za oknem a město na dosah? Tento světlý byt v klidné ulici U Smetanky (Praha - Hrdlořezy) nabízí perfektní startovací bydlení nebo skvělou investici. Byt je v top stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: 1+kk (s možností snadné úpravy na 2+kk) Užitná plocha: 43 m2+ balkon 2m2 + sklep 2m2, 2. patro (z celkových 4) s výtahem, osobní vlastnictví, Chytrý potenciál (změna na 2+kk): díky velkorysým oknům a dostatku světla lze byt za minimálních nákladů snadno přepažit a změnit dispozici na plnohodnotné 2+kk, pro případný pronájem za vyšší částku. Relaxace a soukromí: k bytu náleží balkon s výhledem do zeleně. K dispozici je také obrovská společná zahrada (5 432 m²) přímo u domu. Klidná lokalita: ulice má omezený vjezd, takže vás nebude rušit žádný provoz. Kompletní zázemí a vybavenost: vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, digestoř), koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Společné prostory: k bytu náleží podíl na moderní domovní kotelně a praktické kolárně. Vše u ruky: Lidl je hned vedle domu, cyklostezka a park podél řeky Rokytky pár kroků. Poblíž je i oblíbená sousedská hospůdka s hřištěm. Skvělá dostupnost: MHD: autobusem jste za pár minut na metru Vysočanská nebo na Jarově. Auto: rychlé napojení na městskou magistrálu, směr Černý Most nebo Letňany. Prohlídka z pohodlí domova: kliknutím na tlačítko Spustit prohlídku si můžete byt ihned projít ve 360° formátu.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 3KK v OV po rekonstrukci ve 2. NP panelového domu v ulici Jablonecká v Praze. Byt má celkovou podlahovou plochu s balkónem 74,5 m2, přičemž balkón má velikost cca 7,8 m2. Byt prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí, tak jak je patrné z fotodokumentace. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, nové bezfalcové dveře včetně zárubní, koupelně je pak použita kvalitní sanita a dlažby, dispozice bytu byla rovněž kompletně upravena, byt je vybaven klimatizací. Výhled z balkónu je do klidné ulice Jablonecká, kde je zaručen klid a díky vzrostlé zeleni i příjemné soukromí. V případě více zájemců o koupi nemovitosti, bude dána přednost nejvyšší nabídce. Vřele doporučuji.

NADSTANDARDNÍ 2+KK V PROJEKTU VIVUS KOLBENOVA - EXKLUZIVNÍ ÚPRAVY - VELKORYSÉ PROSKLENÍ - ROZMĚRNÁ LODŽIE (12.5m) - GARÁŽOVÉ STÁNÍ - PARK U DOMU - VYŘEŠENÁ KLIMATIZACE - MOŽNOST NABÍDKY HYPOTÉKY 4,79%. Hledáte prémiové městské bydlení, které v sobě spojuje fascinující industriální genius loci staré Kolbenky s moderní výstavbou a technologiemi roku 2026? Nabízíme k prodeji prostorný moderní byt 2+kk s exkluzivními úpravami v nízkoenergetické novostavbě v 6. nadzemním podlaží s výtahem a s celkovou plochou 68,8 m² (vnitřní výměra 56,3 m²), ke kterému náleží velkorysá lodžie (12,5 m²), sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemí budovy. Jelikož se jedná o zcela novou stavbu, získáte mimořádně úsporné bydlení v nejlepší energetické třídě „A“ s minimálními náklady na energie a odvody do fondu oprav. Nemovitost se nachází v sousedství areálu AFI City, v oblíbené rezidenční čtvrti Vivus Kolbenova, a bude dokončeno v srpnu až září 2026. Byt je velmi vhodně orientován na východ, takže interiér ihned od rána zaplavuje příjemné slunce, což vám umožní prosluněné ranní snídaně a zároveň klidné odpolední grilování či večerní posezení se sklenkou vína na prostorné lodžii bez úmorného letního vedra. Hlavní benefity a finanční trumfy Atraktivní hypotéka 4,79%: Výhodou je možnost nabídky financování za mimořádných 4,79% a fixací na 3 roky - to přináší značnou úsporu oproti aktuálním tržním nabídkám. Design od architekta v ceně: Kompletní, na míru zpracované designérské plány interiéru jsou již zahrnuty v ceně. Byt bude předán kompletně prázdný, což novému majiteli umožňuje okamžitou realizaci připraveného konceptu. Nadstandardní zakázkové změny v ceně 200 000 Kč hotové:   Veškerá náročná jednání s developerem a technologická vylepšení jsou vyřešena. Na podzim pouze převezmete klíče od dokonale připraveného bytu. Nadstandardní interiér a pokročilé technologie Vnitřní prostory byly upraveny v rámci zakázkových změn s maximálním důrazem na detail, styl a budoucí komfort. Při výstavbě se myslelo na moderní trendy, které v běžných novostavbách chybí. Exkluzivně vyřešená klimatizace: V bytě je dokončena zakázková, skrytá stavební a technologická příprava, která je oficiálně odsouhlasena developerem. To je u novostaveb zcela zásadní benefit. Stavitelé nebo samotná společenství vlastníků (SVJ) dodatečné zásahy do fasády a pláště budovy z obav před poškozením konstrukce striktně a trvale zakazují. Zde máte vše technicky i právně vyřešené - stačí osadit klimatizační jednotky. Prvotřídní materiály: Vysoce kvalitní a odolná vinylová podlaha ve světlém dekoru dřeva je položena v elegantním vzoru rybí kosti. Celkový dojem dotvářejí celoprosklené dýhované dveře ze světlého dubu s designovými klikami. Světlo a prostor: Francouzská okna až k podlaze a celkové uspořádání bytu zajišťují vzdušnost. Dispozice hlavního obývacího pokoje je již technologicky připravena pro instalaci kuchyňského ostrůvku s indukční deskou. Zdraví a mikroklima: Plně integrovaná rekuperace zajišťuje přísun čistého vzduchu i pro alergiky. Chytrá domácnost & Stínění: Elektroinstalace je kompletně připravena pro budoucí napojení na Smart Home systém. Všechny místnosti jsou vybaveny motorizovanými venkovními roletami s možností automatického ovládání podle denní doby. V chodbě a v koupelně je již dokončena příprava pro zapuštěné bodové osvětlení. Lokalita: Dokonalá rovnováha mezi přírodou a metropolí Vysočany procházejí úchvatnou transformací v moderní městský distrikt. Projekt se nachází přesně na rozhraní městského komfortu a klidné přírody. Přírodní oáza za domem: Pouhé 3 minuty chůze od domu leží park Zahrádky s malebným rybníkem, velkým dětským hřištěm (dřevěný hrad, lanové centrum a zip-line) a revitalizovaným korytem říčky Rokytky. Na park navazuje vyhlášená cyklostezka z Hrdlořez, po které dojedete bezpečně až na pražskou Náplavku. Život, kultura a relax: V parku najdete oblíbené Café Park Zahrádky s venkovním posezením. Místní vyhlášená letní scéna nabízí během teplých měsíců skvělý program od letního kina po komunitní koncerty a divadla - ideální pro letní večer

Nabízíme ke koupi moderní 1+kk, ve velmi dobrém stavu a bez nutnosti dalších investic, v novostavbě v pražských Vysočanech v projektu Poděbradská 52. Nemovitost se prodává včetně kompletního zařízení a vybavení dle fotografií, což výrazně snižuje vstupní náklady nového majitele. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice v lokalitě, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste. Jednotka o podlahové ploše 29,3 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky efektivně řešené dispozici působí příjemně vzdušně a prakticky. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje dodatečný úložný prostor. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou terasu se zelení, ideální pro odpočinek i neformální setkávání. Hlavní obytný prostor přirozeně propojuje kuchyňský kout, jídelní část i místo pro odpočinek nebo práci z domova. Kuchyňská linka je navržena v moderním a čistém stylu a nabízí množství úložných skříněk i praktických zásuvek. Součástí vybavení je vestavěná lednice s mrazákem, trouba, varná deska i mikrovlnná trouba. Nechybí ani dostatek pracovní plochy pro pohodlné každodenní vaření. Díky chytrému dispozičnímu řešení působí interiér vzdušně a zároveň velmi funkčně. Ve vstupní chodbě se nachází vestavěné skříně s policovým systémem, které zajišťují praktické zázemí pro uskladnění věcí. Koupelna je moderně řešená, vybavená vanou a prostorem pro pračku. Velkoformátové okno navíc dodává bytu příjemně světlou a otevřenou atmosféru. Vysočany patří mezi nejrychleji rozvíjející se části Prahy a dlouhodobě patří k oblíbeným lokalitám pro vlastní bydlení i investici. Kombinují moderní městský život s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí domu najdete supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i služby pro každodenní fungování. Velkým benefitem je také blízkost metra B, tramvajových zastávek i vlakového spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. Pro volný čas lze využít nedaleký park Zahrádky nebo obchodní centrum Galerie Harfa a Fénix. Okolí Rokytky nabízí příjemné spojení městského života a blízkosti přírody. včetně oblíbené cyklostezky, ideální pro procházky, běh i relaxaci. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme výjimečný a nadstandardně vybavený byt 3+kk situovaný v 10. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Výhledy Rokytka, v klidné a zelené části Prahy 9 hned u metra Kolbenova.Hlavní předností bytu je částečně krytá terasa o výměře 19 m², orientovaná na jihovýchod, která nabízí ničím nerušený panoramatický výhled a dostatek prostoru pro pohodlné posezení i relaxaci.Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 30 m² s přímým vstupem na terasu. Součástí prostoru je moderní kuchyňská linka a designová svítidla, která podtrhují celkový nadstandardní charakter nemovitosti. Dále byt disponuje ložnicí o výměře 18,4 m² s přístupem na terasu, dětským pokojem o velikosti 13,3 m², rovněž se vstupem na terasu, prostornou vstupní halou a komfortní koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou.V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, zatímco v hale a koupelně je praktická keramická dlažba.K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje umístěné v 1. podzemním podlaží. Obyvatelům domu jsou dále k dispozici dva výtahy a společná místnost pro kola a kočárky.Tento byt představuje ideální spojení moderního bydlení, komfortu, soukromí a výjimečných výhledů, které si zamilujete každý den.Celý interiér bytu byl navržen a realizován na míru s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a nadčasový design. Součástí jsou designově řešené stěny se zabudovaným osvětlením v chodbě, bezfalcové interiérové dveře se skrytými zárubněmi, dřevěné prvky v koupelně, prémiové baterie Hansgrohe Axor i elegantně zapuštěné zásuvky a vypínače.Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s varnou deskou Miele, originálními designovými svítidly a klimatizací ve všech obytných místnostech. Komfort bydlení dále zvyšuje příprava na instalaci předokenních rolet.Rezidenční dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Rokytka a pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Kolbenova.Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná - během několika minut autem nebo jedné zastávky metrem se dostanete k nákupním centrům Fénix a Galerie Harfa, Poliklinice Vysočany, školám, školkám, restauracím i dalším službám. Park Rokytka navazuje přímo na rezidenční areál a poskytuje široké možnosti pro sportovní i volnočasové aktivity.V okolí se nachází rozsáhlá síť cyklostezek, parky, dětská hřiště i přírodní zákoutí podél Rokytky. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost díky stanici metra B Kolbenova a tramvajovým linkám v docházkové vzdálenosti.Díky atraktivní lokalitě, představuje byt také zajímavou investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 73 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň, v ulici U Svobodárny. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, nad níž byl vybudován úložný prostor, který nabízí další možnosti pro uskladnění věcí. Z chodby je následně přístup do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je dále vstup do samostatné ložnice. Z chodby se rovně vstupuje do dalšího samostatného pokoje, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Součástí bytu je také koupelna s vanou, toaletou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno úsporným plynovým kondenzačním kotlem. Velkou výhodou je také zděný sklep umístěný v suterénu domu, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Elektroinstalace je vedena v mědi a rozvody vody jsou dle dostupných informací realizovány v plastu. Zajímavým a praktickým prvkem bytu je také vestavěný trezor zabudovaný přímo ve zdi, který poskytuje bezpečné místo pro uložení cenností, důležitých dokumentů či jiných osobních věcí. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, stanice metra Českomoravská, vlaková zastávka Praha-Libeň i kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických služeb. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Parkování je možné v okolí domu. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které slouží jako inspirace pro možné budoucí uspořádání a modernizaci jednotlivých místností. Pokud hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a potenciálem pro vlastní úpravy, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PRIME LOFTS VYSOČANY | TERRA Výjimečný industriální loft s vlastní garáží, velkou terasou a atmosférou bývalého areálu ČKD Slévárny. V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji loft TERRA v projektu PRIME LOFTS VYSOČANY. Nejde o běžný byt, ale spíše o městský dům. Jedná se o jednu ze dvou rezidenčních jednotek, které vznikly přestavbou části původní skladové haly v Praze 9 Vysočanech. Loft má celkovou podlahovou plochu 189 m² a je rozložen do několika úrovní. Součástí je velkorysý obytný prostor s kuchyní o ploše 42,5 m², dvě ložnice, pracovna, dvě koupelny, chodby, technické zázemí, sklep 12 m² a vlastní garáž o ploše 52,5 m². K jednotce náleží také terasa 21 m², která navazuje na obytnou část a vytváří soukromý venkovní prostor uprostřed města. TERRA vyniká autentickým industriálním charakterem. Přiznané konstrukce, velkorysé prostory a kombinace betonu, kovu, dřeva a velkoformátových oken odkazují na původní průmyslovou architekturu místa. Výsledkem je bydlení s osobitou atmosférou, které se výrazně odlišuje od běžné developerské výstavby. Dispozice připomíná spíše městský dům než klasický byt. V přízemí se nachází garáž a technické zázemí, hlavní obytná část je situována ve druhém podlaží a klidová zóna s ložnicemi a pracovnou ve třetím podlaží. Toto uspořádání přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Loft je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér doplňují kvalitně zpracované vestavěné prvky a promyšlené úložné prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace, moderní technické vybavení a energetická náročnost budovy ve třídě B. Vysočany a okolí Kolbenovy patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Kolbenova, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. LOFT TERRA osloví každého, kdo hledá bydlení s charakterem a autentickou atmosférou. Spojuje industriální historii místa s moderním komfortem, nabízí velkorysý prostor, dostatek světla a vysokou míru soukromí. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme při prohlídce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRIME LOFTS VYSOČANY | URBAN Výjimečný třípodlažní loft s terasou, vlastní garáží a výhledem na nově vznikající čtvrť AFI City. Nabízíme k prodeji loft URBAN v projektu PRIME LOFT VYSOČANY - jedinečné rezidenční přestavbě části bývalé industriální haly areálu ČKD Slévárny v Praze 9 - Vysočanech. Loft disponuje celkovou podlahovou plochou 180,5 m² a je rozložen do tří podlaží. Nabízí obytný prostor s kuchyní o ploše 43 m², dvě ložnice, pracovnu, dvě koupelny, šatnu a úložné prostory, sklep o výměře 12 m². Součástí je i vlastní garáž o ploše 44 m² (pro dvě auta) a terasu o velikosti 9,5 m². URBAN je loft pro ty, kteří hledají neobvyklé městské bydlení s dostatkem prostoru a charakteru. Osloví každého, kdo ocení velkorysé otevřené prostory, soukromí rozdělené do několika úrovní a vlastní venkovní zázemí. Velkoformátová okna, industriální původ stavby a výhled směrem k AFI City dávají interiéru atmosféru, kterou běžná novostavba neumí nabídnout. Projekt tvoří pouze dvě mimořádné rezidenční jednotky, které svým uspořádáním a mírou soukromí připomínají spíše dva samostatné domy v jednom architektonickém celku než klasické byty. Výsledkem je nadčasové bydlení s komorní atmosférou, vysokou mírou individuality a výrazným charakterem. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci, kvalitní skladby podlah, moderní rozvody a energetickou náročnost budovy ve třídě B. Lokalita Kolbenova dnes patří mezi nejvýraznější transformační území Prahy. V pěší dostupnosti je metro Kolbenova, tramvaj, služby, restaurace, kancelářská čtvrť AFI City i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. PRIME LOFT VYSOČANY | URBAN není běžný byt. Je to městský loft s vlastním vstupem, garáží, terasou a silným architektonickým charakterem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tento výjimečný prostor osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje moderně zrekonstruovaný interiér, praktickou dispozici a příjemné prostředí plné zeleně? Nabízíme byt o podlahové ploše 50 m² s prostorným balkonem, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Zelenečská v Praze. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 2+1 změněna na současné praktické uspořádání 3+kk. Rekonstrukce zahrnovala vybudování nových příček, kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadů, novou koupelnu, samostatné WC i moderní kuchyňskou linku. Současná dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a šatnu. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla, vzdušnost celého prostoru, příjemné výhledy do okolní zeleně a prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli i odpočinek po náročném dni. Interiér kombinuje moderní prvky s kvalitními původními parketami, které dodávají prostoru příjemnou atmosféru. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelům domu jsou dále k dispozici společné prostory v podobě kolárny, kočárkárny a sušárny. Dům není vybaven výtahem. Umístění bytu ve vyšším podlaží však přináší více soukromí, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní zeleně. Také samotný bytový dům prošel v letech 2020 až 2023 rozsáhlou revitalizací. Byla provedena nová fasáda včetně zateplení, instalovány nové větší balkony, opraveny společné balkony v mezipatrech, realizován nový hromosvod a obnovena výmalba společných prostor. Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Jedním z benefitů této nabídky je také možnost parkování v ulici bez rezidenčních zón. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit.

Někdy není největší výhodou bytu luxusní design, garáž nebo výhled. Někdy je největší hodnota v tom, že každý den šetří čas. A přesně tohle je případ bytu 2+1 v Poděbradské ulici, jen pár kroků od metra Hloubětín. Bytová jednotka má celkovou plochu 53,69 m² včetně sklepa o velikosti 2,40 m². Samotný byt je řešený jako 2+1 a skládá se ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. Dispozice je jednoduchá, přehledná a praktická - obývací pokoj může sloužit jako hlavní obytná část, druhý pokoj jako ložnice a kuchyň zůstává oddělená jako samostatné zázemí s místem pro menší jídelní stůl. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu. Nejde o byt po kompletní moderní rekonstrukci, ale o prostor, který lze využívat bez nutnosti velkých okamžitých zásahů. To je důležité jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který chce byt rychle připravit k pronájmu. Zároveň tady zůstává prostor pro postupné úpravy podle vlastního vkusu. V bytě letos proběhla rekonstrukce elektřiny, je čerstvě vymalován a připraven k nastěhování. Okna všech pokojů jsou orientována na jih směrem do ulice Poděbradská, od které je dům oddělen vzrostlými stromy. Příjemným prvkem je světlo a kontakt se zelení z oken, která jsou orientována na jih směrem do ulice Poděbradská. Od té je dům oddělen vzrostlými stromy. Byt díky tomu nepůsobí stísněně ani čistě městsky, přestože jeho hlavní síla stojí právě na dostupnosti. Dům je v udržovaném stavu a k bytu náleží sklep, který pomáhá řešit úložné věci mimo samotný obytný prostor. Je důležité zmínit, že byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) domu bez výtahu. Pro někoho to může být limit. Na druhou stranu právě poloha u metra Hloubětín je výhodou, která bude při každodenním fungování znát velmi výrazně. Do centra i dalších částí Prahy se dostanete bez závislosti na autě a v okolí máte běžné služby, obchody i tramvajové spojení. Tahle nabídka bude dávat smysl hlavně tomu, kdo hledá praktický byt na Praze 9, nechce řešit dlouhé docházení na MHD a ocení poměr mezi dostupností, dispozicí a stavem bytu. Stejně dobře může fungovat jako vlastní startovací bydlení, městský byt pro pár nebo investice k dlouhodobému pronájmu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pokud vás byt zaujal, rádi vám ho představíme osobně.

Bezvadná lokalita s výbornou dostupností jak do centra, tak do přírody, velkoryse prostorný byt s vysokými stropy, sklepem. a bydlení Vašich snů je tu. Nabízený byt 3+1 je ve 2. patře cihlového domu ze 60. let s vlastní plynovou kotelnou. Současné SVJ zařídilo nový výtah (2024) a aktuálně je připravován projekt na zateplení domu a novou fasádu. V bytě je vyzděná koupelna, samostatná toaleta a kuchyň s komorou (vše s vlastním oknem). V pokojích jsou parketové podlahy kryté koberci. Plastová okna (dvojskla, 2016) orientovaná V-Z směřují jak do zadního traktu, tak do ulice, byt je tedy velmi dobře větratelný. Prakticky za rohem se nachází vše, co potřebujete k žití: MHD, obchody, služby, poliklinika, školy i školky, pošta a v neposlední řadě i množství restaurací, kaváren a hospůdek. K metru B Vysočanská a obchodnímu centru Fénix se dostanete za 5 minut chůzí. Vysočany nabízejí příjemné bydlení v rozvíjející se části města s výbornou dostupností zeleně a možností aktivního odpočinku. “Za domem“ vede oblíbená modrá turistická stezka podél říčky Rokytky, která navazuje na cyklotrasy směrem k Hloubětínu a Kyjím, a nedaleko se nachází také park Zahrádky s vodními plochami nebo park Podviní. Lokalita tak spojuje městské pohodlí s přírodou na dosah. Láká Vás vidět byt na vlastní oči? Neváhejte a kontaktujte mě, velmi ráda Vám nemovitost představím. Těším se na viděnou, Vaše realitní makléřka Zdeňka Janočková. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.