Vendita di appartamenti vicino alla metropolitana "Křižíkova"

Světlý a prostorný byt v oblíbené části Žižkova, který nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 47,5 m², ke kterému náleží také sklep o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Viklefova na Praze 3 - Žižkov. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí dřevěné podlahy a neutrální světlé provedení, díky kterému si nový majitel může byt snadno zařídit podle vlastního vkusu. Velkou předností je prostorná samostatná kuchyň, ve které je dostatek místa nejen pro kompletně vybavenou kuchyňskou linku, ale také pro plnohodnotný jídelní kout. Samostatný obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací i odpočinkovou část a jeho součástí je praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a prostorem pro pračku. Další úložný prostor nabízí sklep o velikosti 4 m², který se hodí například pro kola, sezonní vybavení nebo věci, které nechcete skladovat přímo v bytě. Bydlení na Žižkově Viklefova nabízí přesně to, co od městského bydlení očekáváte - dobrou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek možností pro odpočinek a volný čas. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Díky tramvajovým a autobusovým spojům se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy. Na dosah jsou také oblíbená místa Žižkova a okolí - Parukářka, Pražačka nebo oblast Flory, kde najdete další obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Žižkov je dlouhodobě vyhledávanou pražskou čtvrtí právě díky kombinaci živé městské atmosféry, dostupnosti centra a příjemného sousedského života. Základní informace dispozice 1+1 plocha bytu 47,5 m² sklep 4 m² 3. nadzemní podlaží cihlový dům velmi dobrý stav Praha 3 - Žižkov, Viklefova Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemníkovi za 21 200 Kč měsíčně. V případě zájmu o koupi jako investici je možné na stávající nájemní vztah navázat. Viklefova je ideální volbou pro každého, kdo hledá vlastní bydlení na Žižkově s dostatkem prostoru, výbornou dostupností a vším potřebným v pohodlné vzdálenosti od domova.

**Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 s terasou k výlučnému užívání - Praha 3, Žižkov** Nabízím k prodeji velmi příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Samotný byt má podlahovou plochu 28,9 m² a jeho velkou přidanou hodnotou je **terasa / zahrádka o velikosti přibližně 14 m², která je určena výhradně k užívání tohoto bytu**. Přístup na ni nemají ostatní obyvatelé domu, díky čemuž nabízí příjemný soukromý venkovní prostor přímo v Praze. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše provedeno od základu**. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpady, veškerá sanitární technika, podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení. Interiér je moderní, čistý a připravený bez nutnosti dalších investic. Jedná se tedy o nemovitost, kde nový majitel nemusí řešit staré rozvody, zastaralou elektroinstalaci ani nákladnou rekonstrukci. **Výjimečným benefitem je soukromá terasa / zahrádka**, kterou lze využít k posezení, ranní kávě, odpočinku, grilování nebo vytvoření příjemné zelené oázy. U menších pražských bytů je podobný venkovní prostor velmi příjemnou a praktickou výhodou. Byt je v současné době **pronajatý**, a proto je zajímavý také jako investiční nemovitost. Kupující tak může získat již fungující investici s existujícím nájemním vztahem, bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce. Současně je byt velmi vhodný i pro vlastní bydlení - zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zrekonstruované bydlení s vlastním venkovním prostorem a dobrou dostupností do centra Prahy. **Hlavní přednosti nemovitosti:** * kompletní rekonstrukce * nové elektrické rozvody * nové rozvody vody a odpady * nová sanitární technika * nové podlahy * nová kuchyňská linka včetně spotřebičů * terasa / zahrádka cca 14 m² k výlučnému užívání * soukromý venkovní prostor bez přístupu ostatních obyvatel domu * byt je aktuálně pronajatý * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice * nízké měsíční náklady * osobní vlastnictví * cihlový dům * výborná dopravní dostupnost * kompletní občanská vybavenost v okolí Lokalita Praha 3 - Žižkov nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V bezprostředním okolí jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, školy, sportovní možnosti i zeleň. Spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné. **Nemovitost představuje zajímavou kombinaci kompletně zrekonstruovaného bytu, soukromého venkovního prostoru a možnosti okamžitého využití jako investice.** V případě zájmu o bližší informace, podmínky současného pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 2+kk - velikost bytu 44,7 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Nabízíme k prodeji reprezentativní, nadstandardně řešený byt 3+kk o velkorysé výměře 82 m², situovaný ve 3. podlaží exkluzivního projektu DOCK na adrese Voctářova, Praha 8. Tento moderní domov kombinuje elegantní design s neopakovatelnou atmosférou bydlení na břehu řeky. ‌ Srdcem celého interiéru je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem se špičkovými spotřebiči. Prostorná dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a koupelnu. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem vybraným na míru, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Významným benefitem je soukromý balkón, který vybízí k relaxaci s uklidňujícím výhledem na vodní hladinu a přístav. K bytu náleží také vyhrazené garážové parkovací stání přímo v budově a praktická sklepní koje. ‌ Areal DOCK představuje špičku moderní pražské architektury, kde se elegantní bydlení přirozeně propojuje s přírodou a vodním živlem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí vysokou míru soukromí, bezpečnost (24/7 recepci a kamerový systém) a profesionální správu. Součástí projektu jsou udržované zelené parky, soukromé moly a relaxační zóny. Pro milovníky aktivního stylu života je přímo v areálu k dispozici running track, fitness centrum i půjčovna paddleboardů a kajaků. ‌ Palmovka a nábřeží Vltavy patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším částem Prahy. V těsné docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených kaváren, bistro konceptů a restaurací přímo na promenádě až po supermarkety, lékárny a kulturní scény (Divadlo pod Palmovkou). ‌ Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B (Palmovka) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, autem se pohodlně napojíte na městský okruh. ‌ Pro více informací nebo sjednání privátní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byty 3+1 v prvorepublikovém funkcionalistickém domě na adrese Přístavní 25, Praha 7, v hezké centrální části Holešovic. byt č. 5 - 3+1/B - 89 m2 - 2. podlaží - 16.821.000,- Kč byt č. 7 - 3+1/B - 88 m2 - 3. podlaží - 16.894.000,- Kč byt č. 9 - 3+1/B - 89,2 m2 - 4. podlaží - 17.483.200,- Kč byt č. 11 - 3+1/B - 89,2 m2 - 5. podlaží - 17.750.800,- Kč (ústní rezervace) Klidné bydlení, velká okna, volné industriální výhledy do okolí. Výborná dispozice, velké neprůchozí pokoje, vstupní předsíňka, prostorná hala s kuchyňským koutem, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, dostatek úložných prostor - velká samostatná šatna + samostatná komora s připojením na pračku, na podlahách parkety a dlažba. Kuchyňská linka s digestoří, elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou. Samostatná koupelna s vanou a koupelnovým nábytkem. Samostatné WC. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům má pouze 14 bytů a na každém patře jsou pouze dva byty. Velice slušní nájemníci. Klidná a rodinná atmosféra. Velmi dobrá dopravní dostupnost - ve vzdálenosti 100 m jsou tramvajové zastávky U Průhonu, Dělnická a Maniny, kde jezdí linky 1,3,5,10,12,15,25 a 54. Na metro B Palmovka, metro C Vltavská i metro C Nádraží Holešovice jsou to 2 zastávky tramvají. Hned vedle divadlo La Fabrika, bistra, kavárny, nedaleko Vnitroblok, DOX, Pražská tržnice, SaSaZu, nový úřad Prahy 7, Albert, DM drogerie, apod.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 109.30 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 7. a 8. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží terasa a sklep. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 49 m², který se nachází v klidné ulici na Vinohradech. Královské Vinohrady, známé svou malebnou atmosférou a bohatou nabídkou služeb. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, která zaručuje pohodový život bez rušivého hluku. Vnitroblok je obklopen zelení, nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek. Sklep o výměře 5m2 nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se nabízí kompletně vybavený. Těším se na prohlídku s Vámi.

Hledáte ideální příležitost pro spolehlivé uložení vašich financí, nebo toužíte po vlastním útulném bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízím vám k prodeji udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází na adrese U Parního mlýna v pražských Holešovicích. Najít nemovitost, která v sobě přirozeně spojuje investiční potenciál i příjemné místo pro život, nebývá vždy snadné. Tento byt ve druhém patře ovšem nabízí velmi chytré řešení jak pro investora, tak pro jednotlivce či pár, kteří chtějí žít v centru dění. Interiér bytu vás osloví svou atmosférou, kterou umocňují klasické vysoké stropy. Díky nim celý prostor působí vzdušně a velkoryse. Dispozice 1+1 je praktická a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější velikosti na trhu, což zaručuje její bezproblémovou pronajímatelnost za každé situace. Byt je udržovaný a do vašeho patra vás pohodlně vyveze výtah. Vše tu je zkrátka připraveno spolehlivě sloužit svému účelu. Velkou výhodou této nabídky může být běžící nájemní smlouva se spolehlivými nájemníky. Pro investory to představuje cenný benefit v podobě okamžitého výnosu bez starostí s hledáním nových nájemníků, zatímco budoucí majitelé mohou tuto skutečnost využít jako stabilní dočasný příjem, než se rozhodnou prostor využívat sami. Holešovice si navíc trvale drží svou hodnotu a nabízejí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost kamkoliv po Praze. Lokalita kolem ulice U Parního mlýna v sobě spojuje jedinečnou industriální atmosféru starých Holešovic s maximálním komfortem moderního městského života. Budete bydlet v těsném sousedství ikonického zrekonstruovaného areálu Classic 7 a nedaleko holešovického přístavu, což znamená, že oblíbené kavárny, vyhlášené restaurace i promenádu podél Vltavy máte doslova za rohem. Každodenní rodinný či pracovní provoz vám navíc maximálně usnadní perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost z nedalekého Ortenova náměstí. Získáte tak úžasně dynamické, a přitom pohodové zázemí v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, které perfektně podtrhuje hodnotu celého bytu.

Prodej bytu 3+kk, 83 m² + terasa, Praha 2 - Vinohrady Nabízíme k prodeji prostorný a vzdušný byt 3+kk o podlahové ploše 83 m² s terasou 4,5 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Čerchovská. Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Po vstupu se nachází prostorná vstupní hala o velikosti 16,8 m², ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 28,3 m² a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje o velikosti 16,2 m² a 15,6 m². Součástí bytu je koupelna o velikosti 4,5 m² a samostatné WC o velikosti 1,6 m². Celková podlahová plocha jednotky činí 83 m². K bytu náleží také terasa o velikosti 4,5 m², která se do podlahové plochy nezapočítává. Velkou výhodou je také možnost užívání oddělené části půdního prostoru, která je přístupná pouze z tohoto bytu a v současnosti slouží jako praktický úložný prostor. Dům má výtah a nachází se v něm pouze 12 bytových jednotek. Menší počet vlastníků je výhodou nejen z hlediska klidnějšího bydlení, ale také usnadňuje komunikaci mezi vlastníky a organizaci shromáždění vlastníků a společné rozhodování o záležitostech domu. Čerchovská se nachází v klidné části Vinohrad, v oblíbené rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a kompletními službami v bezprostředním okolí. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů i zeleně. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby činí 4 500 Kč, z toho 1 250 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Plyn a elektřina jsou hrazeny dle skutečné spotřeby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Nabízíme ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 62,7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného meziválečného činžovního domu s výtahem, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Břevnově. Byt zaujme klasickým charakterem architektury 30. let, praktickou dispozicí a orientací do klidné zahrady a boční ulice Junácká. Dispozici bytu tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, dvě komory a malý balkon. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné řešení. Dům spravuje dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě investuje do modernizace a energetických úspor. V domě byla instalována vlastní fotovoltaická elektrárna propojená s kaskádou moderních tepelných čerpadel. Systém zajišťuje vytápění domu a ohřev vody, přičemž vyrobená solární energie se využívá také pro provoz výtahu a osvětlení společných prostor. K energeticky úspornému provozu domu přispívá zateplená fasáda a plastová okna. Samostatné měření spotřeby vody a tepla zároveň umožňuje přehlednou kontrolu provozních nákladů jednotlivých bytů. Měsíční platby SVJ činí 5 500 Kč, (včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 881 Kč). Zálohy na elektřinu v bytě činí 600 Kč měsíčně. Ulice Pod Drinopolem nabízí klidné, bezpečné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí kavárny, restaurace, obchody, školy i oblíbené parky Ladronka a Kajetánka nebo koupaliště Petynka. Tramvajová zastávka Drinopol je vzdálena přibližně 150 metrů od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a tunelový komplex Blanka. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení na prestižní adrese i pro dlouhodobou investici. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě také o víkendech.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej světlého bytu 2+1 (družstevní vlastnictví) o výměře 44 m² v 1. patře cihlového domu v žádané Pernerově ulici, Praha - Karlín. Popis bytu: - Dispozice: 2+1 (původně 1+1, předělané příčkou na dva samostatné pokoje, každý s oknem). - Podlaží: 1. / 4 - Plocha: 44 m². - Stav: velmi dobrý, částečná rekonstrukce a modernizace. - Okna: plastová (dekor dřevo), orientovaná do zahrady obklopující dům. - Podlahy: lino a dlažba v chodbě a kuchyni, dlažba v koupelně, v pokojích lino/dlažba dle místnosti. - Koupelna: nové obklady, dlažba a sanita. - Kuchyně: nová kuchyňská linka. - Sklep: ano. Vybavení a poloha: Byt se nachází v klidné části Karlína mezi krásnými historickými domy a vzrostlou zelení. Dům stojí na tichém místě s příjemnou zahradou kolem domu. Výborná dostupnost MHD - metro i další spojení v docházkové vzdálenosti. Mimořádně nízké provozní náklady. Vhodné využití: Byt představuje jak atraktivní investiční příležitost, tak příjemné místo k bydlení pro jednotlivce či pár, kteří ocení klidné prostředí v centru města. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656401.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+ kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 105,7 m² s balkónem se nachází ve 2. patře Vila domu. Užitná plocha bytu je 98,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní chodby vedou dveře do samostatné šatny se zabudovanými policemi, zásuvkami, skříňkami, do samostatné místnosti s toaletou a prostorem pro pračku, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do další chodbičky, ze které jsou vchody do dvou ložnic a velké koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. V této malé chodbičce jsou dvě zabudované šatní skříně. Vstup na balkon je z obývacího pokoje, který je orientován na jih s výhledem do zahrady. Obývací pokoj o výměře 28 m², ložnice orientovaná na jih o výměře 16,2 m², ložnice orientovaná na sever o výměře 14,6 m². Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je z komínového tělesa připraven vývod na napojení krbu, krbových kamen. Velkou předností je společná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinovými záhony o výměře přibližně 648 m². K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Mezonet nad střechami Karlína | 162 m² | s možností převodu do osobního vlastnictví Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikl mimořádně světlý mezonet o celkové ploše 162 m² včetně terasy. Typická podkrovní zkosení se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 151,2 m² plus 7,6 m² metrů terasy. Velkorysé střešní prosklení, otevřený prostor a přiznané původní dřevěné konstrukce propojují současnou architekturu s charakterem starého Karlína. Výrazně atypický půdorys pracuje s průhledy mezi oběma úrovněmi bytu. Prosklená galerie v horním patře otevírá pohled do obytné haly a stejný motiv se objevuje i u koupelny. Vzniká tak neobvyklé vizuální propojení celého mezonetu, které ještě umocňuje jeho vzdušnost a množství denního světla. A bonusem je panorama s Pražským hradem, které nabízí výhled z rohového pokoje. Byt je dokončen do fáze white walls - čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. K bytu náleží terasa o ploše 7,6 m² orientovaná do vnitrobloku, s otevřeným výhledem přes střechy města až k Žižkovské věži. Ve vnitrobloku je pro potřeby majitele vyhrazeno jedno parkovací stání. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Florenc máte za rohem. Nahoře nad střechami se ale ruch města zdá překvapivě vzdálený. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 63 m² včetně menšího balkonu, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení i jako atraktivní investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, který je rovněž po rekonstrukci. Bezpečnost a komfort zvyšuje kamerový systém a vstup do domu na čipy. Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma koupelnami a celkem 3 WC, která ocení jak rodina, tak nájemníci při sdíleném bydlení. Součástí bytu je také menší balkon a optický kabel zavedený přímo do bytu. Skvělá volba pro bydlení i investici. Lokalita v klidnější části vyhledávané ulice Hartigova na Praze 3 - Žižkov nabízí výbornou kombinaci městského života a komfortního bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, zeleň i výborné spojení do centra Prahy. Díky dispozici, dvěma koupelnám, třem WC, balkonu a nízkým provozním nákladům představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku - byt může být zajímavý jak pro rodinu hledající praktické a úsporné bydlení, tak pro investora, který hledá dobře pronajímatelné 3+kk. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+1, (celkem 43 m2) 28,9 m² + zahrádka 14 m² k výlučnému užívání Nabízím k prodeji byt 1+1 o velikosti 28,9 m² se zahrádkou 14 m² k výlučnému užívání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, vinylová podlaha, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Plyn v bytě je zdarma (hradí SVJ). Měsíční poplatky činí 2 402 Kč. Jsou nizké. Doporučuji jako investici nebo k vlastnímu bydlení. Vhodné jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Objevte kouzlo moderního bydlení v srdci jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Nabízím k prodeji mezonetový byt 2+kk v ulici Pernerova v Karlíně. Tento moderní prostor vznikl v rámci rekonstrukce budovy v roce 2022 a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít na dosah kavárny, restaurace, služby i kulturní život, a zároveň ocení atmosféru živé městské čtvrti s výbornou dostupností. Byt o ploše 59 m² je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a čistý skandinávský styl. Interiér kombinuje světlé tóny, dřevěné prvky a elegantní tmavé akcenty. Vstup do bytu vede přes příjemnou terasu o velikosti 7 m² situovanou v uzavřeném vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu i večerní odpočinek. Dispozice mezonetu je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází klidová zóna s prostornou ložnicí a dostatkem úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. Koupelna působí nadčasově a elegantně - velkoformátová dlažba v teplých zemitých tónech, moderní walk-in sprchový kout a samostatná toaleta přinášejí vysoký komfort každodenního bydlení. Horní patro, přístupné po schodišti, tvoří velkorysý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v matné černé barvě v kombinaci s dřevěným dekorem dodává interiéru stylový industriální charakter, který ke Karlínu skvěle ladí. Celý prostor sjednocují dřevěné parkety skládané do stromečku, jež interiéru dodávají teplo, eleganci a osobitost. Díky umístění v přízemí dvorního traktu, soukromé terase a originálnímu řešení prostoru je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Nabízí perfektní dopravní dostupnost, stanici metra B Křižíkova i tramvajové spojení v docházkové vzdálenosti, a zároveň jedinečnou kombinaci moderního městského života a příjemné sousedské atmosféry. Ihned k nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme mezonetový byt s neuvěřitelnými výhledy na celou Prahu. Celková plocha 316 m² (s terasami) se rozprostírá na dvou nejvyšších podlažích historické budovy z roku 1897. Střešní terasa nabízí kompletní pražské panorama jako na dlani. Do Vaší soukromé vstupní chodby vyjede výtah jen s Vaším klíčem. Velká okna a vysoké stropy umocňují pocit z volného prostoru. Původní trámy dodávají efekt, který novostavba nabídnout nedokáže. Orientace bytu navíc umožňuje pozorovat západ slunce přímo za Pražským Hradem, což je podívaná, která se neokouká. Vysoko nad všemi zdroji hluku je byt v samém centru města navíc velmi tichý. Lokalita nabízí vše na dosah v řádu minut pomalé chůze. Např. Cyklostezka na Vítkov 2min., Lidl, Zásilkovna, VŠE, restaurace/bistra/kavárny 5min., Tram, Metro, Autobus, Hlavní a Masarykovo nádraží 10min., tři plavecké bazény, Palladium, Václavské náměstí 15min. Součástí je studie zvětšení obytného prostoru o 60 m² s využitím jak v rámci jednoho obřího či dvou stále velkých bytů s oddělenými vchody. Prostornou garáž přímo v objektu bude možné zakoupit v dohledné době. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, v ulici Slezska. Byt se nachází v přízemí udržovaného domu s výtahem a prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. V ložnici je zhotoveno solidní patro na spaní o velikosti 5m2 a v chodbe uložné prostory 4m2, vysoké stropy 3.5m. Rekonstrukcí prošla i koupelna s vanou a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Hlavní výhody: - rekonstrukce v roce 2026 - nové štuky a výmalba, nové podlahy anhydride a vinyl - nové plastové okna, nové rozvody topení - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová koupelna - vyhledávaná lokalita Vinohrady - Jiřího z Poděbrad - vhodné k bydlení i jako investice Měsíční náklady: - služby: 3 000 Kč - elektřina: cca 1 000 Kč Byt se nachází jen pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad a stanice metra A, která prošla rozsáhlou modernizací. V okolí najdete oblíbené farmářské trhy, kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek jsou v docházkové vzdálenosti Riegrovy sady. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a vysokého investičního potenciálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

2+KK | 57 m² | PŘEDZAHRÁDKA 52 m² | KARLÍN - REZIDENCE VLTAVA Výjimečná nabídka městského bydlení s vlastním venkovním prostorem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Nabízím k prodeji elegantní byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², situovaný v přízemí moderní Rezidence Vltava v pražském Karlíně. Jednou z největších předností této nemovitosti je soukromá předzahrádka o výměře 52 m², která vytváří jedinečné propojení komfortního městského bydlení s možností vlastního venkovního prostoru. BYT 2+KK | 57 m² Dispozice nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt bezprostředně propojen s vlastní předzahrádkou. Celková plocha bytu a předzahrádky činí 109 m². SOUKROMÁ PŘEDZAHRÁDKA 52 m² Předzahrádka představuje skutečný benefit této nemovitosti. Nabízí prostor pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo v centru Prahy. Takto velký soukromý venkovní prostor je v Karlíně velmi žádaným a zároveň výjimečným prvkem. REZIDENCE VLTAVA Byt se nachází v moderní rezidenční budově zkolaudované v roce 2015, která těží z atraktivní polohy přímo v Karlíně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby, sportovní vyžití i možnosti procházek podél Vltavy. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i napojení na městskou hromadnou dopravu. DALŠÍ BENEFITY • 2+kk | 57 m² • přízemí • soukromá předzahrádka 52 m² • sklepní kóje • novostavba / kolaudace 2015 • možnost dokoupení garážového stání přímo pod domem • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín • celková plocha včetně předzahrádky 109 m² IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s benefitem, který běžné byty v centru nabídnout nemohou - vlastní prostornou předzahrádku. Skvělá volba také pro investora, který hledá dlouhodobě atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Garážové stání v podzemní garáži je možné dokoupit samostatně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME, NEKONTAKTOVAT.