Venta de apartamentos cerca de la estación de metro "Křižíkova"

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a komfort většího bytu? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,1 m² s lodžií 7 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. Dominantou bytu je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 27,5 m², který nabízí svobodu uspořádání bez jakýchkoli limitů - pohodlně zde vznikne reprezentativní kuchyň, jídelní část i příjemná obývací zóna pro relaxaci. Samostatná ložnice zajišťuje klidné soukromí a praktická komora umožňuje zachovat čistý, vzdušný charakter celého bytu. Byt je perfektní volbou pro jednotlivce či pár a zároveň představuje chytrou investicí v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - prostornější 2+kk s komfortem většího bytu - velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část - praktická komora pro lepší organizaci domácnosti - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - součást nové čtvrti Rohan City - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Reprezentativní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 100.70 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Byt nabízí unikátní výhledy na kostel v Jindřišské ulici. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 8. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklep. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Nový byt bude součástí architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční řešení bytu v 1. podlaží domu nabídne obývací pokoj s přípravou na kuchyni, koupelnu, WC a předsíň. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, repliky kastlových oken s vnějšími izolačními dvojskly a mosaznými kličkami, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III, vytápění radiátory (zdroj tepla tepelná čerpadla). Dům bude vybaven výtahem, k bytu lze přikoupit sklep. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, centrum je dostupné během pár minut jízdy MHD. Asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny, kterým bude procházet rychlodráha na letiště, nebo po lávce HolKa až do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka nebo nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 28,8 m2. Dokončení projektu je plánováno v první polovině roku 2028.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 1+kk v atraktivní lokalitě pražských Holešovic, v ulici Heřmanova, v bezprostřední blízkosti Řezáčova náměstí. Jedná se o místo, které je skvělou kombinací všeho, co člověk od městského bydlení očekává - výbornou dopravní dostupnost, množství kaváren, restaurací a služeb, blízkost zeleně a zároveň možnost užít si doma klid a soukromí. Velkou předností bytu je balkon o velikosti 2,8 m², orientovaný do klidného vnitrobloku domu. Balkon tak není jen praktickým bonusem, ale především příjemným místem pro každodenní odpočinek. Můžete si zde vychutnat ranní kávu, posedět s knížkou, pěstovat květiny nebo si večer jen na chvíli odpočinout od ruchu velkoměsta. Dalším velmi zajímavým benefitem je prostorná komora s vlastním oknem. Díky tomu nabízí mnohem širší možnosti využití než běžná úložná komora. Může sloužit jako praktická šatna, velký úložný prostor, pracovna nebo například jako alternativní prostor pro spaní. Právě možnost využít tuto místnost díky oknu jako samostatný prostor, je u dispozice 1+kk výhodou a dává novému majiteli větší variabilitu při zařizování bytu. K bytu navíc náleží prostorný sklep o velikosti 3,5 m², který poskytne dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol a všeho, co není potřeba mít přímo v bytě. Největší devizou této nabídky je však bezpochyby samotná lokalita. Holešovice jsou dnes jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí a tato část nabízí opravdu výjimečné spojení městského života, pohodlí a dostupnosti. Tramvajová zastávka je prakticky za rohem a na stanici metra Vltavská se dostanete pohodlně přibližně za pět minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází také nové moderní nádraží Praha-Bubny, které dále posiluje význam této lokality a její dopravní dostupnost. Dalším bonusem je také množství možností, jak trávit volný čas. V okolí najdete řadu kaváren, restaurací, bister a dalších podniků, takže za dobrou kávou, obědem nebo večerním posezením nemusíte nikam daleko. Pokud naopak zatoužíte po klidu, přírodě nebo aktivním odpočinku, jen kousek od domu se nachází Stromovka a Letenské sady, které nabízejí ideální prostor pro procházky, sport, běh nebo jen relaxaci v zeleni. Tento byt tak představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo chce bydlet v živé a atraktivní části Prahy, mít vše důležité doslova na dosah, skvělou dostupnost MHD a současně si doma užít klidný balkon do vnitrobloku. Díky komoře s oknem navíc nabízí dispozice 1+kk nečekanou variabilitu a možnosti, které u této velikosti bytu nebývají běžné.

Nový byt s jižně orientovaným balkonem bude součástí architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční řešení bytu ve 2. podlaží domu nabídne obývací pokoj s balkonem a přípravou na kuchyni, koupelnu a předsíň. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, repliky kastlových oken s vnějšími izolačními dvojskly a mosaznými kličkami, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III, vytápění radiátory (zdroj tepla tepelná čerpadla). Dům bude vybaven výtahem, k bytu lze přikoupit sklep. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, centrum je dostupné během pár minut jízdy MHD. Asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny, kterým bude procházet rychlodráha na letiště, nebo po lávce HolKa až do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka nebo nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 34,1 m2, balkon 3,1 m2. Dokončení projektu je plánováno v první polovině roku 2028.

NOVOSTAVBA 3+KK U VÍTKOVA | REKUPERACE | NÍZKÉ NÁKLADY | NOVÝ VÝTAH Nabízíme k prodeji zcela nový byt 3+kk, který vzniká v rámci půdní vestavby a nástavby bytového domu v atraktivní pražské lokalitě u parku Vítkov. Dokončení, kolaudace a možnost nastěhování: 1Q/2027. Hlavní výhody: - zcela nový byt 3+kk - první užívání - moderní novostavba v tradiční městské zástavbě - energeticky úsporné řešení - řízené větrání s rekuperací - kvalitní nadkrokevní izolace - velmi nízké provozní náklady - kompletně rekonstruovaný bytový dům - nový výtah - autobusová zastávka před domem - park Vítkov v bezprostřední blízkosti - byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení Moderní bydlení s nízkými náklady Byt nabízí komfort současné novostavby. Díky kvalitní izolaci a systému rekuperace je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost a příjemné vnitřní prostředí. Dispozice 3+kk poskytuje pohodlný prostor pro pár i rodinu a nabízí také možnost využití samostatného pokoje jako pracovny nebo pokoje pro hosty. Lokalita, která má co nabídnout Velkou předností je kombinace výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a park Vítkov nabízí ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek. Nový byt, nízké provozní náklady, moderní technologie a Vítkov na dosah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Uvedené obrázky jsou vizualizace. Byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení interiéru (bez kuchyně).

Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 37,76 m² s prostornou terasou 18,99 m², který se nachází v 10. patře rezidence Central Park Praha. Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení a nábytku. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,93 m². Byt má krásný otevřený výhled na Prahu a díky velkým proskleným plochám je velmi světlý. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou a WC. Rezidence Central Park Praha nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitele. Právní servis a kompletní smluvní dokumentaci bude zajišťovat advokát. Vzhledem k tomu, že se momentálně často pohybuji mimo Českou republiku, prosím o kontakt ideálně prostřednictvím WhatsApp nebo Telegramu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Činžovní dům z roku 1906 nyní prochází kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na zachování a replikování původních prvků v bytech a společných prostorech. Cílem projektu je vytvořit kombinaci moderního bydlení s pokročilými technologiemi a zároveň zachovat historického ducha domu s géniem loci pražského Žižkova. Předpokládané dokončení rekonstrukce bytů je plánováno na Q4 2026. Bytová jednotka s podlahovou plochou 55 m2 je umístěna ve 2. NP a sousedí na patře pouze s jedním dalším bytem. Dispozice bytu zahrnuje velkorysou předsíň s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně. Komfort bytu dodává koupelna o velikosti téměř 5 m2, která počítá se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro vestavěnou skříň s přípravou na pračku. Nad koupelnou je vybudován praktický úložný prostor pro skladování sezónních věcí. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku je příjemně světlý díky dvěma velikým špaletovým oknům. Ložnice je příjemná a rovněž nabízí dostatek prostoru. Standard dokončení bytů zahrnuje nová špaletová okna osazená izolačním dvojsklem, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylovou podlahu, zařizovací předměty Laufen a Grohe a teplovodní podlahové vytápění. Truhlářské prvky, kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí. Významnou předností projektu je moderní systém vytápění, kde zdrojem tepla je centrální kotelna vybavená tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v jednotlivých bytech. Toto řešení rezidentům zajistí nejen komfortní bydlení, ale i nízké provozní náklady, vysokou energetickou úspornost a nezávislost na nepředvídatelných dodávkách plynu. Zároveň se jedná o ekologicky šetrný způsob vytápění s výrazně nižší uhlíkovou stopou, který zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a atraktivitu projektu z pohledu investorů i budoucích nájemců. Dvorní fasáda bude zateplena. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví, v půdní vestavbě cihlového domu s výtahem, ulice Buchovcova, Praha 3 - Žižkov. Prodej bez realitní kanceláře a bez provize. Podlahová plocha bytu je 51,8 m², užitná plocha 46,8 m². Byt je mezonet v posledních podlažích domu. Spodní patro tvoří vstupní předsíň, koupelna s vanou a WC a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Horní patro je ložnice se střešními okny, pracovním koutem a vestavěnými skříněmi. Patra spojuje dřevěné schodiště. Pokoje a předsíň mají plovoucí podlahu, v koupelně je dlažba. Byt je evidován jako 2+kk. Ložnice je aktuálně předělena příčkou, takže vznikl samostatný dětský pokojíček. Příčku lze odstranit a ložnici zvětšit, nebo prostor využít jako šatnu. Kuchyň má bar se třemi místy k sezení, vestavěnou troubu Bosch, varnou desku Gorenje, designovou digestoř Faber a LED osvětlení s nastavením jasu i barvy. V koupelně je vana se skleněnou zástěnou, závěsné WC, umyvadlo, žebříkový sušák a pračka se sušičkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact. Klimatizace je ve všech místnostech. Obývák osvětlují velká dřevěná okna vybavená elektrickou venkovní roletou a sítí proti hmyzu. Součástí domu je uzavřená zahrada ve vnitrobloku. Lokalita je klidná, s občanskou vybaveností v dosahu (potraviny, pošta, lékárna, restaurace, kavárny, školy, sportoviště). Zastávka tramvaje je cca 150 m od domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, k nastěhování od února 2027. Vybavení domácnosti k dohodě. Realitky prosím nevolat!

Prodej bytu 1+1, 50 m² - Praha 2, Vinohrady, Anny Letenské Výjimečná investiční příležitost i krásné městské bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Díky poloze v samotném srdci Vinohrad je byt atraktivní pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, zahraniční klientelu, stejně jako pro vlastní bydlení. Světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a ploše 50 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Anny Letenské. Byt má typickou vinohradskou atmosféru - vysoké stropy kolem 3 metrů, původní dřevěná okna a západní orientaci. Obytný prostor je částečně rozdělen na denní a ložnicovou část; příčku lze v případě potřeby jednoduše uzavřít až ke stropu. Byt je udržovaný a ve velmi dobrém stavu, kuchyňská linka IKEA je přibližně tři roky stará a součástí prodeje zůstávají kuchyňské spotřebiče a pračka. Další vybavení a nábytek jsou předmětem dohody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Aktuální záloha na plyn činí 820 Kč měsíčně, na elektřinu 1 090 Kč. Předpis plateb SVJ je 4 112 Kč měsíčně, z toho 749 Kč připadá na dlouhodobou zálohu na opravy domu. Velkou předností je samotná lokalita - náměstí Míru, Riegrovy sady, kavárny, restaurace, obchody i centrum Prahy jsou na dosah, stejně jako výborné spojení MHD. Dům má výtah. Pozemek pod domem je ve vlastnictví vlastníků jednotek. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón. Kupní cena: 10 657 000 Kč Provize RK: 3 %

206,4 m² užitné plochy | 104,1 m² teras | dispozice 5+kk | soukromé wellness se saunou | dva autovýtahy - možnost parkování až 2 vozů přímo na vlastní terase | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem| výhledy na Prahu Nabízíme k prodeji nadstandardní mezonetový byt 5+kk o užitné ploše 206,4 m², situovaný ve 4. a 5. podlaží prémiové rezidenci v pražských Holešovicích. K bytu náleží rozsáhlé terasy o celkové ploše 104,1 m² s výhedy Prahu. Dispozice bytu 5. podlaží - společenská část Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, šatna a velká vstupní hala. 4. podlaží - soukromá část Po vnitřním schodišti se dostanete do klidové části mezonetu se dvěma samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a šatnou. Součástí tohoto podlaží je také vlastní wellness se saunou. Terasy a parkování přímo u bytu K největším přednostem nemovitosti patří terasy o celkové ploše 104,1 m², které poskytují dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování, relaxaci i vytvoření soukromé zahrady. Zcela unikátním prvkem je autovýtah, jedno parkovací místo pro každé podlaží mezonetu. Řešení umožňuje parkování až dvou automobilů přímo na vlastní terase u bytu, a zajišťuje tak maximální pohodlí, soukromí a diskrétnost při příjezdu i odjezdu. Prémiový standard a technologie Interiér je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní technologie. Prémiový standard zahrnuje přírodní kvalitní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Samozřejmostí jsou technologie odpovídající současnému prémiovému bydlení s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady! O rezidenci Rezidence je koncipována jako uzavřený areál s vlastní zahradou a parkem. Přímo v areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, kavárny, vinotéky a dalších služeb. Výbornou dostupnost do centra 10 minut autem nebo tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Díky kombinaci velkorysé dispozice, rozsáhlých teras, soukromého wellness, přímého příjezdu automobilem až k bytu a moderních technologií představuje tato nemovitost výjimečné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z perspektivních lokalit Prahy. V roce 2033 bude dostavěna nová filharmonie a moderní Holešovická náplavka pár kroků od rezidence. V rezidenci jsou k dispozici také další bytové jednotky s různými dispozicemi, velikostmi a zahradami s zimními zahradami. Rádi Vám představíme tento byt i další dispozice bytů.

181,4 m² užitné plochy | 261,3 m² teras | dispozice 4+kk | obývací pokoj s kuchyňským koutem 64,58 m² | připravená oranžerie | vlastní autovýtah přímo k bytu | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem | výhledy na Prahu Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o užitné ploše 181,4 m², situovaný v prémiové rezidenci v pražských Holešovicích. K bytu náleží mimořádně velkorysé terasy o celkové ploše 261,3 m². Dispozice bytu Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s prostorným kuchyňským koutem o ploše 64,58 m², Dispozici doplňují tři samostatné pokoje s možností využití jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt disponuje dvěma koupelnami, jedna je vybavena sprchovým koutem, druhá vanou z prémiových materiálů. Terasy, oranžerie a autovýtah přímo k bytu Jednou z největších předností nemovitosti jsou terasy o celkové ploše 261,3 m², které poskytují mimořádný prostor pro venkovní posezení, stolování, relaxaci i vytvoření vlastní soukromé zahrady. Součástí terasy je také oranžerie, která nabízí možnost vytvoření celoročně využitelného prostoru. Výjimečný komfort zajišťuje vlastní autovýtah vedoucí přímo až k bytu. Přímý příjezd automobilem k vlastnímu bydlení přináší maximální pohodlí, soukromí, bezpečí a diskrétnost. Prémiový standard a technologie Interiér je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní technologie. Prémiový standard zahrnuje přírodní kvalitní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Samozřejmostí jsou technologie odpovídající současnému prémiovému bydlení s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady! O rezidenci Rezidence je koncipována jako uzavřený areál s vlastní zahradou a parkem. Přímo v areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, kavárny, vinotéky a dalších služeb. Výbornou dostupnost do centra 10 minut autem nebo tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Díky kombinaci velkorysé dispozice, rozsáhlých teras, soukromého wellness, přímého příjezdu automobilem až k bytu a moderních technologií představuje tato nemovitost výjimečné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z perspektivních lokalit Prahy. V roce 2033 bude dostavěna nová filharmonie a moderní Holešovická náplavka pár kroků od rezidence. V rezidenci jsou k dispozici také další bytové jednotky s různými dispozicemi, velikostmi a zahradami s zimními zahradami. Rádi Vám představíme tento byt i další dispozice bytů.

Hledáte moderní byt v novostavbě s vlastní zahrádkou, garážovým stáním i sklepem, a to v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 65,8 m² v přízemí novostavby z roku 2022, součásti rezidenčního projektu Port Karolína na Rohanském nábřeží v Karlíně. Byt je aktuálně zařízen jako kancelář, dispozičně je ale plně připraven i pro bydlení. Severozápadní orientace oken znamená rovnoměrné, klidnější denní světlo bez ostrého slunce a díky poloze přímo u cyklostezky podél Vltavy máte procházku k řece doslova za dveřmi. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+kk, podlahová plocha 65,8 m² ✔ Vlastní předzahrádka (+ dalších 80,9 m²) ✔ Sklep (+ další cca 2 m²) ✔ Garážové parkovací stání ✔ Přízemí, v domě s výtahem ✔ Severozápadní orientace - rovnoměrné světlo po celý den ✔ Novostavba (2022), PENB kategorie B - velmi úsporná, budova s certifikací BREEAM ✔ Dřevěná francouzská okna s trojskly, venkovní elektrické žaluzie, dřevěná plovoucí podlaha ✔ Koupelnové vybavení značek Laufen, Hansa, Rako ✔ Bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře Sapeli ✔ Optická přípojka, autonomní hlásič požáru ✔ Aktuálně vybaveno jako kancelář (kuchyňka, pracovna, zasedačka) - prostor lze snadno upravit zpět na bydlení ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 12 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.1.2028 jako kancelář za komerční nájemné ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Karlín patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším pražským adresám - kombinuje živý kulturní a kulinářský život s klidnými uličkami a blízkostí řeky. Lokalita kolem Rohanského nábřeží a Port Karolíny je zároveň v posledních letech nejdynamičtěji se rozvíjející částí čtvrti: podél Vltavy vede cyklostezka a promenáda, kousek odtud najdete Karlínské náměstí s parkem i množství kaváren a restaurací, které z Karlína udělaly jednu z gastronomicky nejzajímavějších čtvrtí Prahy. Ideální adresa pro ty, kdo chtějí mít blízko do centra i k vodě, a přitom si zachovat klid vlastní terasy a zahrádky. Pár příkladů z okolí: ✔ Cyklostezka a promenáda podél Vltavy - přímo u domu ✔ Tramvajová zastávka Křižíkova - 4 min pěšky ✔ Stanice metra Křižíkova (linka B) - 5 min pěšky ✔ Lidl Sokolovská - 3 min pěšky ✔ Billa Sokolovská - 4 min pěšky ✔ ZŠ a MŠ Lyčkovo náměstí - 7 min pěšky ✔ Karlínské náměstí (park) - 7 min pěšky ✔ Form Factory Fitness Karlín - 5 min pěšky ✔ Enjoy Sushi Bar - 3 min pěšky ✔ Aubergine Persian Restaurant - 4 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Stylový loftový byt 1+kk s patrem po kompletní rekonstrukci, 41 m² + 10 m² patro, Praha 8 - Palmovka Velmi prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 41 m² + cca 10 m² spacích pater, situovaný ve 3. patře elegantního činžovního domu z počátku 20. století s výtahem, v ulici Novákových 7, Praha 8 - Palmovka. Byt prošel v roce 2025 kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Hlavní přednosti bytu • vysoké stropy 3,20 m • jižní orientace • 3. patro s výtahem • klidná ulice mimo hluk dopravy • pouze 100 m od metra B Palmovka • kompletní rekonstrukce v roce 2025 • nízké měsíční náklady • možnost pohodlného bydlení až pro 4 osoby • ihned k dispozici Dominantou bytu je loftové patro na spaní o velikosti cca 10 m², které díky chytrému řešení výrazně rozšiřuje obytný prostor. Patro disponuje výškou cca 1 m a nabízí spaní až pro 4 osoby. Přístup je řešen skládacími schody, které přes den nezabírají prostor. Díky tomu vzniká otevřený a vzdušný obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem o ploše cca 32 m². Dispozice • obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 32 m² • vstupní chodba v velkým úložným prostorem: 4,5 m² • koupelna: 4,5 m² • spacím patro: cca 10 m² navíc Ve vstupní chodbě se nachází dva vestavěné úložné systémy vyrobené na míru, které umožňují maximálně efektivní využití prostoru. Koupelna nabízí prostorný walk-in sprchový kout a elegantní velkoformátové obklady od podlahy až ke stropu. Kompletní rekonstrukce 2025 Rekonstrukce zahrnovala: • kompletní novou elektroinstalaci, • nové podlahy, • nové rozvody vody, • novou koupelnu, • kuchyňskou linku na míru, • vestavěné úložné prostory, • nové spacím patro. Kuchyň je plně vybavena: • indukční varná deska, • trouba, • digestoř, • myčka, • pračka. Spotřebiče jsou součástí kupní ceny. Možnost ponechání nábytku, osvětlení a dekorací po dohodě. Lokalita Palmovka patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy s perfektní dopravní dostupností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází: • metro B Palmovka, • tramvajové linky 3, 8, 10, 12, 16, 24 a 31. Přímé spojení do lokalit: Karlín, Žižkov, Vinohrady, Holešovice, Letná, Vysočany, Prosek a Kobylisy. Navzdory vynikající dostupnosti se byt nachází v mimořádně klidné ulici chráněné před hlukem dopravy. Dům a náklady Vnější část budovy prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety a aktuálně nejsou plánovány žádné větší investice do konstrukce domu. Měsíční náklady: • fond oprav a SVJ: 1 250 Kč • voda a elektřina: cca 970 Kč Celkem pouze cca 2 200 Kč měsíčně. Vytápění elektrické. PENB: G (nebyl dodán) Cena Cena: 7 290 000 Kč Prodej přímo od majitele bez provize RK. Právní servis zajištěn advokátem a notářem, včetně úschovy kupní ceny, převodu na katastru nemovitostí a kompletní administrativy.

Dovolujeme si Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabídnout velice pěkně udržovaný byt 2+kk v rezidenčním komplexu Agora Flora, realizovaném přibližně v roce 2000. Byt se nachází doslova pár kroků od stanice metra Flora, která bude po rekonstrukci opět otevřena v lednu. Světlý byt o užitné ploše 61 m² je situován v 5. nadzemním podlaží ze 7 a nabízí moderní a komfortní bydlení. K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. Parkovací místo je navíc s plánovaným rozšířením možnosti nabíjení elektromobilů. Velkou předností jsou také reprezentativní, bezbariérové společné prostory domu s možností využití recepce. Dispozice bytu zároveň nabízí zajímavou možnost využití jako kancelářské prostory. Po drobných stavebních úpravách zde mohou vzniknout dva moderní a samostatně využitelné kancelářské prostory. Přímo v areálu Agora Flora se nachází například Penny Market, fitness centrum, fyzio cvičení pro děti a další služby. Lokalita v samém srdci Vinohrad nabízí výborné podmínky pro bydlení i podnikání. Bezprostřední blízkost stanice metra Flora a přilehlého OC Flora zajišťuje skvělou dostupnost i širokou nabídku služeb, nákupů, restaurací a zábavy včetně multikina. Byt je v osobním vlastnictví. Parkovací místo je vedeno na samostatném listu vlastnictví, je tedy samostatně převoditelné. Je však součástí prodeje a nabídkové ceny nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme také s případným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.

Výjimečný mezonetový byt 3+kk s terasami v prémiové rezidenci LINEA PURA 109,3 m² užitné plochy | 43,5 m² teras a střešních teras | dispozice 3+kk | mezonet | dvě koupelny | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem Exkluzivní mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 109,3 m² v prémiové rezidenci LINEA PURA v pražských Holešovicích. Mezonetové uspořádání přirozeně rozděluje prostor na společenskou a klidovou část a zároveň dodává interiéru vzdušnost a osobitý charakter. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům plynule navazuje na terasy a střešní terasy o celkové ploše 43,5 m². Venkovní prostor nabízí příjemné místo pro posezení, stolování i odpočinek a přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. Dispozice bytu Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení. Dvě samostatné koupelny představují praktický benefit, který zvyšuje komfort a soukromí celé domácnosti. Mezonetové řešení zároveň umožňuje přirozeně oddělit společenskou část od soukromé zóny. Prémiový standard a technologie Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie a detailní zpracování. Součástí standardu jsou přírodní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Moderní technologie jsou navrženy s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a příjemné každodenní fungování. O rezidenci Rezidence je koncipována jako uzavřený areál s vlastní zahradou a parkem. Přímo v areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, kavárny, vinotéky a dalších služeb. Výbornou dostupnost zajišťuje centrum Prahy vzdálené přibližně 10 minut autem a tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Díky kombinaci **7. podlaží, téměř 100 m² venkovních ploch, velké soukromé střešní terasy a moderních technologií **představuje tato nemovitost výjimečné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z perspektivních lokalit Prahy. V roce 2033 bude dostavěna nová filharmonie a moderní holešovická náplavka pár kroků od rezidence. V rezidenci jsou k dispozici také další bytové jednotky s různými dispozicemi, velikostmi, zahradami a zimními zahradami. Rádi Vám představíme tento byt i další dispozice bytů.

Nabízíme ubytovací jednotku 3+1 o velikosti 103,3 m², situovanou v 1. podzemním podlaží secesního domu po rekonstrukci. Jednotka je kolaudována jako ubytovací a je nabízena ve stavu shell & core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér zcela podle vlastních představ. Velkou výhodou je 10 m2 terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku, která poskytuje soukromý venkovní prostor v centru města. Jednotka je vybavena klimatizačními jednotkami, zabezpečovacím systémem Jablotron a domovním vrátným. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v pěší dostupnosti náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, kaváren, restaurací i MHD. Tato jednotka je ideální volba pro dlouhodobé bydlení nebo kombinaci s podnikáním. Byt je ihned k nastěhování.

Novinka v nabídce - loft v industriální části projektu MUSE7 Loft o dispozici 1+kk (62,7 m²) vzniká v renovované části bývalé papírny, na kterou navazuje novostavba rezidence MUSE7 v pražských Holešovicích. Interiér tak přirozeně odkazuje na industriální historii místa a kombinuje ji s moderním standardem bydlení. Byt je orientovaný na západ do ulice Železničářů a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Loft nabízí v přízemí 30 m² otevřeného obytného prostoru s kuchyňským koutem, plus vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Patro loftu tvoří prostor s ložnící (16,6 m²), koupelnou a úložné prostory. Díky výšce prostoru působí interiér vzdušně a nabízí charakter typický pro loftové bydlení. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 bytů v dispozicích od 1+kk po 3+kk. Loftové jednotky navazují na původní industriální architekturu a v projektu jich aktuálně zbývá posledních 6. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

123,8 m² užitné plochy | 287 m² teras a střešních teras | unikátní oranžerie | dispozice 3+kk | autovýtah přímo k bytu | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem Exkluzivní byt 3+kk o užitné ploše 123,8 m² v prémiové rezidenci LINEA PURA v pražských Holešovicích. Jeho nejvýraznější předností jsou bezkonkurenční venkovní prostory o celkové ploše 287 m², které vytvářejí skutečně výjimečné soukromé zázemí přímo nad městem. Součástí venkovních prostor je také unikátní oranžerie, která umožňuje celoroční propojení interiéru s venkovním prostředím a nabízí prostor pro relaxaci, posezení nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Dispozice bytu Interiér je navržen s důrazem na světlo, prostor a čisté linie. Velkoformátová hliníková posuvná francouzská okna přirozeně propojují obytnou část s terasami a vytvářejí vzdušný celek. Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Terasy a oranžerie Celkem 287 m² teras a střešních teras nabízí mimořádný prostor pro venkovní stolování, relaxaci, setkávání i vlastní zeleň. Unikátní oranžerie navíc rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru a dodává celému bytu nezaměnitelný charakter. Prémiový standard a technologie Byt nabízí vysoký standard materiálů a moderních technologií - přírodní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Technologie jsou navrženy s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a pohodlí každodenního života. Naprostým benefitem je autovýtah vedoucí přímo k bytu, který zajišťuje maximální komfort, soukromí a diskrétnost. O rezidenci LINEA PURA je koncipována jako uzavřený rezidenční areál s vlastní zahradou a parkem, který nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Kombinace výjimečných venkovních prostor, moderních technologií a unikátního řešení s přímým přístupem autovýtahu dělá z této jednotky jednu z nejvýraznějších nabídek v rámci celé rezidence. Tento byt představuje mimořádné městské bydlení pro klienty, kteří hledají prostor, soukromí a skutečně jedinečné řešení. V rezidenci jsou k dispozici také další jednotky různých dispozic a velikostí, včetně bytů s rozsáhlými terasami, zahradami či zimními zahradami.

100,6 m² užitné plochy | 99,4 m² teras | střešní terasa 82,87 m² | dispozice 3+kk | poslední 7. podlaží | dvě koupelny | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem | výhledy na Prahu Exkluzivní byt 3+kk o užitné ploše 100,6 m², situovaný v posledním 7. podlaží rezidence v pražských Holešovicích. K bytu náleží terasy o celkové ploše 99,4 m², jejichž hlavní část tvoří soukromá střešní terasa o ploše 82,87 m² která nabizí nádherné výhledy na Prahu. Dispozice bytu Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkoformátová francouzská okna která propojují interiér s venkovními prostory. Součástí bytu jsou dvě koupelny. Hlavní koupelna je vybavena vanou, dvěma umyvadly a toaletou, druhá koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Terasy a soukromá střešní terasa K bytu náleží 99,4 m² venkovních ploch, z nichž samotná střešní terasa nabízí 82,87 m².Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování, relaxační zónu nebo vytvoření vlastní zelené terasy s výhledy na Prahu. Prémiový standard a technologie Interiér je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní technologie. Prémiový standard zahrnuje přírodní kvalitní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Samozřejmostí jsou technologie odpovídající současnému prémiovému bydlení s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady! O rezidenci Rezidence je koncipována jako uzavřený areál s vlastní zahradou a parkem. Přímo v areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, kavárny, vinotéky a dalších služeb. Výbornou dostupnost do centra 10 minut autem nebo tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Díky kombinaci velkorysé dispozice, rozsáhlých teras, soukromého wellness, přímého příjezdu automobilem až k bytu a moderních technologií představuje tato nemovitost výjimečné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z perspektivních lokalit Prahy. V roce 2033 bude dostavěna nová filharmonie a moderní Holešovická náplavka pár kroků od rezidence. V rezidenci jsou k dispozici také další bytové jednotky s různými dispozicemi, velikostmi a zahradami s zimními zahradami. Rádi Vám představíme tento byt i další dispozice bytů.