Vânzare apartamente în apropierea stației de metrou „Křižíkova”

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 61 v projektu "Rezidence Přemyslovská 24". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se v 6.NP, s okny do klidné ulice. Dispozice bytu: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží na pražských Vinohradech, nedaleko nám. Jiřího z Poděbrad. V současnosti prochází rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 20. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dubové parkety v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Pro více informací či domluvení nezávazné prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. podlaží v cihlového domu. Velkou předností bytu je unikátní umístění v klidné ulici s příjemným výhledem do stromů a parku. Plocha bytu 58 m² vč. balkonu 2,8 m předělaného na komoru + sklep 15 m². Byt má vysoké stropy 3,2 m, vhodné pro vestavbu, nové podlahy a okna, částečně vybaveno. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, 2 komory. Dům spravuje finančně zdravé SVJ s vytvořenými úsporami a bez úvěrů. Měsíční poplatky činí přibližně 2 200 Kč plus elektřina a plyn. Byt může být volný od 1. září 2026. V případě koupě na investici je možné po dohodě prodloužit nájemní smlouvu stávající spolehlivé nájemkyni. Prodej přímo od majitele, právní servis je zajištěn. Realitní kanceláře prosím nevolat!

Nabízíme k prodeji stylový, kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Tato slunná jednotka o dispozici 1+1 je situována ve 4. patře citlivě zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Jelikož se jedná téměř výhradně o rezidenční budovu určenou k bydlení, nikoliv o administrativní objekt, máte zde zaručené klidné a soukromé sousedství. Byt s užitnou plochou 37,5 m² efektivně rozšiřuje praktické vestavné patro o velikosti 7 m², které skvěle poslouží například jako spací zóna. K bytu navíc náleží komora na chodbě přímo naproti vchodovým dveřím a sklepní kóje (2 m²). Interiér prošel kompletní, zdařilou rekonstrukcí. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči (plynová varná deska, trouba, myčka, lednice). Vysoký standard bydlení podtrhují původní dřevěná špaletová okna, bezpečnostní dveře a videotelefon pro váš maximální klid. Vytápění zajišťují plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Díky výhledu, který směřuje nad střešní úroveň protějšího domu, je byt plný světla, vzdušný a nabízí dostatek soukromí. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení (pračka, TV atd.) - stačí se jen nastěhovat nebo byt ihned pronajmout. Vzhledem k osobnímu vlastnictví a okamžité připravenosti je byt ideální volbou pro vlastní startovací bydlení i jako bezpečná investiční příležitost s možností financování hypotečním úvěrem. Bydlení v Karlíně dokonale kombinuje kouzlo historických ulic s tepem moderního velkoměsta. Dům stojí pouhých 100 metrů od kulturního centra Forum Karlín a jen 3 minuty chůze od metra a tramvajové zastávky Křižíkova. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: od supermarketů Albert a Lidl přes vyhlášené karlínské pekárny a kavárny až po parky, posilovnu či bazén. Prodej probíhá přímo od majitele, což vám zaručuje férové, rychlé a osobní jednání bez provize realitní kanceláři. Pokud hledáte útulný domov v srdci Karlína, do kterého můžete ihned vstoupit, tato nabídka je stvořena přímo pro vás. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte napřímo prostřednictvím formuláře níže. Rádi vás bytem provedeme.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný atypický byt 2 x 2kk. Jedná se o rozdělený původní byt o dispozici 3+1 do dvou jednotek se dvěma samostatnými vstupy, kuchyněmi a koupelnami. Energeticky je byt napojen na jedno odběrné místo elektřiny a vody. Nicméně jsou v jedné z jednotek zřízena podružná měření a v druhé jednotce je měření hlavní. Jednotka na orientačním půdorysu označená jako 2A okny směřuje do ulice Novákových a jednotka označená jako 2B okny směřuje do vnitrobloku. Tato má přístup na anglický dvorek o ploše cca 28 m2. Anglický dvorek je SVJ odsouhlasen k primárnímu užívání pro tento byt. Jednotky jsou identicky řešeny jako 2+kk. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. V jednotkách se nacházejí úložné prostory, jako je šatna, technická místnost, vestavěné skříně a vybavené kuchyňské linky. Obě jednotky jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy mají tříměsíční výpovědní dobu. Pokud byste chtěli byt využít jiným způsobem, třeba pro vlastní bydlení, nebo si vybrat jiné nájemníky, tak se mohou stávající smlouvy vypovědět následně po podpisu rezervační smlouvy. Výši současných nájmů vám sdělím při osobním setkání na prohlídce bytu. Pro více informací a možnosti prohlídky mne, prosím, kontaktujte Jan Česal

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 55,70 m² v 5. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Hodí se pro jednotlivce, pár i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova, ulice Hartigova. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova. Do centra se dostanete za pár minut díky dostupnosti MHD v blízkosti domu. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74,20 m² ve 2. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Hodí se pro pár, malou rodinu i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova na rohu Hartigovy a Koněvovy ulice. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova, tramvajová a autobusová zastávka. Do centra se tak dostanete za pár minut. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nabízíme k prodeji investiční jednotku 1+kk o ploše 12,37 m² s balkonem v ulici Perunova, Praha 3 - Vinohrady, jen pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad. Jedná se o kompaktní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, která díky své poloze, dispozici a možnosti profesionální správy představuje zajímavou příležitost jak pro krátkodobý, tak střednědobý pronájem. K jednotce máme již zpracovaný konkrétní návrh interiérového designu, který maximálně využívá dostupný prostor. První fotografie inzerátu je vizualizací aktuálního návrhu designu a ukazuje, jak může jednotka po vybavení vypadat. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly a může navázat na již připravené řešení. Velkou výhodou je také vlastní balkon, který u jednotky této velikosti výrazně zvyšuje komfort a atraktivitu pro budoucí nájemníky. Dům prošel rekonstrukcí. Vytápění je řešeno centrálním plynovým systémem a ohřev teplé vody centrálně pro celý dům. V koupelně je podlahové vytápění. Jednotka má vlastní odběrné místo elektřiny a vlastní elektroměr, samostatné odběrné místo plynu není potřeba. Energetická náročnost budovy je PENB E. Pro investora je významnou výhodou také možnost využít služeb společnosti Blahobyt, která se specializuje na správu krátkodobých a střednědobých pronájmů. Majitel tak může správu nemovitosti přenechat profesionálům - od komunikace s hosty a nájemníky až po každodenní provoz spojený s pronájmem. Hlavní výhody této investice: * atraktivní lokalita Praha 3 - Vinohrady * pěší dostupnost náměstí Jiřího z Poděbrad * výborná dostupnost metra i tramvají * vlastní balkon * již připravený návrh interiérového designu * možnost profesionální správy pronájmu prostřednictvím Blahobytu * vhodné řešení pro krátkodobý i střednědobý pronájem * podlahové vytápění v koupelně * vlastní odběrné místo elektřiny * dům po rekonstrukci * kompaktní prostor navržený s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad i veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti, což z jednotky dělá atraktivní zázemí pro budoucí nájemníky. Tato jednotka je vhodná především pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost v širším centru Prahy s již připraveným konceptem dalšího využití a možností profesionální správy. Pro více informací, podklady k jednotce nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nový půdní byt 2+kk | 51,5 m² | Klimatizace | Park Vítkov Objevte nový moderní a nízkoenergetický půdní byt 2+kk o výměře 51,5 m², který vzniká v rámci projektu půdní vestavby v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Jen pár kroků od parku Vítkov získáte bydlení spojující nadčasový design, kvalitní provedení, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost do centra města. Hlavní přednosti: - nízkoenergetické provedení - izolační trojskla střešních oken Velux - nadkrokevní izolace pro maximální tepelný komfort - designové nové pohledové trámy - příprava pro klimatizaci ve všech obytných místnostech - příprava pro kuchyňskou linku - sklepní kóje - promyšlená dispozice 2+kk s dostatkem úložných prostor Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Samozřejmostí je koupelna, oddělené WC a vstupní hala s místem pro vestavěné skříně. Lokalita nabízí vše, co od moderního městského bydlení očekáváte. Park Vítkov vybízí k procházkám, sportu i odpočinku, zatímco v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Díky výbornému spojení MHD se do centra Prahy dostanete během několika minut. Byt se aktuálně dokončuje. Součástí je také příprava pro instalaci kuchyňské linky. Zobrazené fotografie interiéru jsou vizualizace odpovídající plánovanému provedení. Dokončení a kolaudace: 1Q/2027.

Hledáte bydlení v bezprostřední blízkosti pražské Letenské pláně? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 69 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v Praze 7 Holešovicích. Dům je v původním udržovaném stavu. K bytu je možno využívat společnou venkovní terasu, která nabízí možnost příjemného posezení a relaxace s výhledem do zahrady ve vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu před rekonstrukcí. Ve třech obytných místnostech je na podlahách položena plovoucí podlaha a v jedné místnosti jsou původní dřevěné parkety. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Bytová jednotka v současném stavu nedisponuje koupelnou a na toaletu je přístup ze společné chodby. Před prodejem byl byt užíván jako kancelář firmy. V plánku je možný návrh řešení rekonstrukcí, jak by mohla být bytová jednotka užívána k vlastnímu kvalitnímu bydlení. V celém bytovém domě jsou pouze 4 bytové jednotky, čímž dům získává punc velkého soukromí. Parkování je možné v ulici před domem. Holešovice jsou známy svým rychlým rozvojem a moderním životním stylem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, sportovní a kulturní vyžití. Pro milovníky přírody doporučujeme možnost vycházek a cykloturistiky v blízkých Letenských sadech, nebo Stromovce. Nemovitost je situována v širším centru Prahy, na Václavské náměstí se dostanete MHD za pouhých 15 min. Pokud hledáte prostorný byt s možností vlastního uspořádání a úpravy, tento byt by mohl být ideálním řešením. Nabízel by po rekonstrukci nejen komfortní bydlení, ale také výhodnou investici do nemovitosti v žádané lokalitě. Bydlení v bezprostřední blízkosti pražské Letné patří k nejžádanějším a nejprestižnějším lokalitám v Praze. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se sklepem a skvělou adresou na pomezi Vinohrad a Strašnic. Nabízíme ke koupi světlý a promyšleně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 61 m2, který se nachází ve 4. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy (Vinohrady/Strašnice), v ulici Pod Rapidem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvedeného internetu do každého pokoje i pracovny, vinylové podlahy, kuchyňská linka (se zárukou 25 let na korpusy) včetně spotřebičů a také bezpečnostní dveře. V koupelně a chodbě je instalováno podlahové vytápění s možností regulace pomocí termostatu, Příjemnou atmosféru dotváří led nepřímé osvětlení ve stropní nice v každém pokoji. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, Byt je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotékou. Dům v tuto chvíli nemá zpracovaný aktuální PENB, proto uvádím energetickou náročnost tř. G.

Hledáte startovací nebo investiční byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Mám pro vás skvělou nabídku! Nabízím byt 1+kk o velikosti 22,7 m² přímo na Karlínském náměstí. Byt se nachází ve 2. NP zadní části budovy s okny do vnitrobloku. Byt tvoří jedna místnost (21,4 m²), ve které je prostor na vybudování koupelny, WC, úložných prostor i patra na spaní. Byt může posloužit jako první vlastní bydlení, zázemí pro někoho, kdo do města pravidelně přijíždí, tak i jako investiční byt pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Přiložená vizualizace ukazuje, jak lze prostor využít - zachycuje možné řešení po rekonstrukci. K bytu náleží také samostatné WC (1,3 m²), přístupné z chodby. Po rekonstrukci lze tento prostor využít například jako komoru, zázemí pro úklid nebo místo pro pračku. K bytové jednotce náleží k užívání uzamykatelná sklepní kóje. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i obchody, to vše v pěší dostupnosti. Tramvajová zastávka je necelých 200 metrů od domu a metro Florenc jen jednu zastávku tramvají. Přímo před domem je možné parkovat v zónách placeného stání. Náměstí zdobí park s dominantou kostela sv. Cyrila a Metoděje, ideální místo pro odpočinek i procházky. Cena bytu je 5 290 000,- Kč, včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků. Byt je možné financovat hypotékou, s čímž vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Přijďte si prostor prohlédnout a udělat si představu, jak by mohl fungovat právě pro vás. Pro domluvení termínu mi zavolejte nebo napište.

k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk a čisté podlahové ploše 81,25 m², situovaný ve 2. patře prémiové Rezidence La Corte na Petrském náměstí (Praha 1). Tento apartmán v sobě spojuje moderní komfort s neopakovatelnou atmosférou komplexu čtyř historických budov z 18. století. V celé čtvrti i samotném projektu na vás dýchá klasická italská elegance. Jedinečnost bytu podtrhují velkoformátová okna, která interiér zaplavují světlem a otevírají výhled do klidného zeleného vnitrobloku. Byt má velkorysý obývací pokoj s prostorem pro kuchyňi, který doplňují dvě samostatné ložnice o velikosti 15,5m2 a 20,5m2, dále je v bytě samostatné wc, koupelna s vanou a prostor pro pračku a sušičku. Architektura bytu navíc okouzluje unikátním prvkem v podobě vkusně zasazené pavlače přímo do vnitřního prostoru. Při realizaci byl kladen důraz na nejvyšší standardy. Atmosféru luxusu podtrhují nádherné dřevěné podlahy. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění v celém bytě doplněno konvektory a centrální klimatizace. K bytu náleží samostatný sklep. Rezidentům je plně k dispozici domovní recepce, která se stará o bezpečí a komfort bydlení. Doporučuji prohlídku, při které naplno oceníte atmosféru bytu.

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt 2+kk s balkonem, situovaný v novostavbě dokončené v roce 2026 v blízkosti ulice Jáchymovská, Praha 5. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Užitná plocha bytu činí 40 m², celková plocha včetně balkonu a sklepa je 47 m². Součástí prodeje je sklep poskytující praktický úložný prostor. K bytu je možné samostatně dokoupit prostorné garážové stání za cenu 600 000 Kč. Velkou předností je zcela nový stav nemovitosti, která splňuje současné požadavky na moderní a úsporné bydlení. Energetická třída B přispívá k nízkým provozním nákladům. Byt je nabízen bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Je připraven prostor pro instalaci kuchyňské linky a kvalitní dřevěné podlahy dodávají interiéru příjemnou a nadčasovou atmosféru. Vysoký komfort bydlení zajišťuje rekuperace vzduchu, venkovní elektricky ovládané rolety, optické internetové připojení, individuální regulace teploty v jednotlivých místnostech, bezpečnostní vstupní dveře s protipožární úpravou a videotelefon. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Hlávkova se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu a v blízkosti jsou také stanice metra B Luka a Lužiny. Vlaková zastávka Praha-Řeporyje je vzdálena přibližně 1,3 km. Díky dobrému dopravnímu spojení se do centra Prahy dostanete během 15-20 minut. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní lokality Dalejský profil, odkud navazují turistické a naučné stezky vedoucí až do Prokopského údolí. V okolí se nachází široká občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, lékáren, restaurací a dalších služeb. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu například Makro, Billa a nákupní centra Luka, Lužiny a Nové Butovice. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vytápění je řešeno centrálně v rámci domu a měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 3 500 Kč. Kompletní právní servis je zahrnut v ceně nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba bytu 2+kk o ploše 63 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Byt je možné po dohodě jednoduše předělat na dispozici 3+kk. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

Byt v osobním vlastnictví na prodej hned u Holešovické tržnice - kosmopolitní život jen pár kroků od domu - obchody, rozmanitá gastronomie, zábava a relax. Pár kroků na tramvaj, pár minut na metro Vltavská. Součástí prodeje je i převod družstevního podílu v Bytovém družstvu Jateční 1444. Díky příjmům z družstevního podílu jsou nízké poplatky do fondu oprav. Byt 2 + kk vznikl rekonstrukcí půdních prostor cihlového domu v ulici Jateční, v posledním 6. patře, s výhledem do klidného vnitrobloku. Díky vysokým stropům vznikla v každé místnosti obytná patra (11 m² a 7 m²). Tím se rozšířila plocha bytu z 45,5 m² na 63,5 m². Orientace bytu na sever do vnitrobloku zaručuje příjemné klima i v parných dnech. K uložení sezonních věcí poslouží půdní prostor přístupný výsuvnými schůdky z předsíně. Byt je téměř plně vybaven, což umožňuje novému majiteli se rovnou nastěhovat, případně investor může ihned začít byt pronajímat. Bude volný od 1.12.2026 po skončení nájmu současného nájemníka. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel umístěný v koupelně. Platíte tedy pouze za vaši spotřebu. K bytu náleží zděný sklep v suterénu o rozloze cca 1,5 m². V domě je výtah. Dům je velice dobře udržovaný. Parkování je možné v ulici před domem na zóně nebo naproti v Holešovické tržnici je možné si zajistit dlouhodobé parkování. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Hledáte komfortní bydlení? Přijďte na prohlídku. S financováním Vám pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme pěkný, světlý, mezonetový byt 1 + 1 + pracovna (galerie) + terasa + sklep v atraktivní a výborně dostupné lokalitě. Byt o ploše 63,93 m2 + terasa 10,39 m2 se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Jedná se o nástavbu z r. 2004. V přízemí bytu se nachází vstupní předsíň 6,31 m2 a schodiště s možností úložných prostor pod schodištěm. V patře je obývací pokoj 18,9 m2, kuchyň 9,45 m2, spíž 2 m2, šatna 4,64 m2, komora 3,5 m2, galerie 13,96 m2, koupelna s WC 5,17 m2 a terasa 10,39 m2. V bytě je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - myčka, sklokeramická varná deska. V koupelně je okno, vana a WC. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Dveře s obložkovými zárubněmi. Dřevěná okna. Vytápění etážové plynové. K bytu náleží zděný sklep 3,6 m2. Orientace bytu na všechny světové strany, terasa je orientována do klidného dvora. Žádaná lokalita s veškerou infrastrukturou v místě (obchody, pošta, banka, škola), výborná dostupnost. V blízkosti park Stromovka, ke sportování slouží cyklostezky a četné sportovní areály. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

Nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+kk o výměře 74 m², situovaný ve 4. podlaží cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkova, pouhých 100 metrů od parku Vítkov. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, příjemným množstvím denního světla a okny orientovanými na dvě světové strany. Rohové umístění bytu přispívá k jeho vzdušnosti a světlému charakteru. Dispozice bytu je prakticky řešena. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, na který navazuje další samostatný pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Samostatně je situována prostorná ložnice, která nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň nebo pracovní kout. Dispozici dále doplňuje prostorná chodba, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny zejména: • nový plynový kotel • nové rozvody vody a radiátory • nová plynová instalace • nové podlahy z masivního dubu • nová kuchyňská linka • dispoziční úpravy bytu • úprava koupelny pro umístění vany • kompletní výmalba Přibližně před pěti lety byl instalován inteligentní systém vytápění s ovládáním přes Wi-Fi, který umožňuje regulaci teploty také na dálku. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Hartigova a její okolí nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Černínova se nachází přibližně 80 metrů od domu. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost parku Vítkov. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v zavedené lokalitě Prahy 3 s dobrou dopravní dostupností a kompletním občanským zázemím. 74 m² | 3+kk | 4. podlaží | rohový byt | okna na dvě světové strany | masivní dubové podlahy | vlastní plynový kotel | inteligentní Wi-Fi ovládání vytápění

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40,2 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. Plánované dokončení 3/2027. Projekt představuje citlivou rekonstrukci prvorepublikového domu a od počátku je navržen s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka se nachází v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, která se vyznačuje stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 2+kk navíc patří z investičního hlediska mezi nejefektivnější formy uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

V 7. podlaží historického domu s výtahem, v památkově chráněné zóně Karlína, vznikl nový klimatizovaný byt s krásným výhledem na Prahu. Jihozápadně orientovaný byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupní halou. V ceně je zahrnutý dlouhodobý bezplatný pronájem 1 parkovacího stání ve dvoře na 14,5 let, další pronájem parkovacího stání a sklepní kóji je možné přikoupit. Základní charakteristikou interiéru této bytové jednotky je prostor a světlo. Vysoký standard vybavení obsahuje střešní a ateliérová okna s trojskly, přičemž součástí ateliérových oken jsou elektricky dálkově ovládané markýzy, dále masivní dřevěné parkety, velkoformátovou dlažbu a obklady, kvalitní koupelnovou sanitu, bezfalcové interiérové dveře CAG, podlahové vytápění se samostatným kondenzačním kotlem, klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, elektronické zabezpečení od AKI PRO a domácí videotelefon. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu slaboproudé a silnoproudé elektroinstalace vč. instalace optických rozvodů od Cetin, modernizaci společných prostor, revitalizaci dvora, instalaci nového výtahu a zavedení kamerového bezpečnostního systému a vstupního systému s přístupem na čip. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu / kočárkárnu. Karlín představuje jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí s mnoha parky, kavárnami, podniky, veškerými službami a tepající společenskou atmosférou. Za kulturou se dá vyrazit do nedalekého Fóra Karlín či Hudebního divadla Karlín, možnosti sportování v dosahu nabízí tenisové kurty Štvanice, Sportovní centrum Olšanka, Golf Karlín či Sportcentrum YMCA. Rychlé spojení do dalších částí města zajišťuje stanice metra Florenc (trasy B a C) a četné tramvajové i autobusové linky. Dálkové autobusové spoje vyjíždějí z blízkého nádraží Florenc. Podlahová plocha dle aktuálního zaměření 72,8 m2.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 119,83 m² v Nitranské ulici, přímo v srdci oblíbených pražských Vinohrad. Takto velké byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Nemovitost spojuje to, co je dnes v Praze stále obtížnější najít téměř 120 m² prostoru, velmi praktickou dispozici, prestižní vinohradskou adresu a krásný historický dům s výtahem. Byt se nachází v 5. podlaží a nabízí čtyři samostatné neprůchozí pokoje, oddělenou kuchyni a dvě samostatné toalety. Právě tato dispozice dává nemovitosti mimořádně široké možnosti využití. Pro rodinu představuje komfortní městské bydlení s dostatkem prostoru pro několik ložnic, pracovnu, dětské pokoje nebo pokoj pro hosty. Zároveň je byt velmi zajímavý také pro investora díky neprůchozím pokojům, samostatné kuchyni a dvěma toaletám je vhodný i pro komfortní spolubydlení více osob. Velkorysá plocha umožňuje vytvořit skutečně reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Byt je v současnosti v původním stavu, což novému majiteli dává možnost rekonstrukcí naplno využít jeho potenciál a vytvořit interiér odpovídající hodnotě této výjimečné nemovitosti. V bytě je instalován úsporný plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev teplé vody a umožňuje mít spotřebu i náklady více pod vlastní kontrolou. Další zásadní předností je lokalita Královských Vinohrad, která nabízí příjemné městské prostředí s krásnou historickou zástavbou a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Jen pár kroků od domu se nachází nově zrekonstruované náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejoblíbenějších míst na Vinohradech, obklopené kavárnami, restauracemi, obchody a službami. Nedaleko je také Atrium Flora a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy zajišťuje stanice metra A Jiřího z Poděbrad a stejnojmenná tramvajová zastávka, které jsou jen několik minut chůze od domu. Tato nemovitost je určena pro kupujícího, který nehledá kompromis v podobě malého městského bytu, ale chce skutečně velký prostor na prestižní adrese ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobě zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně o prostoru, dispozici a potenciálu této výjimečné nemovitosti. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat prostřednictvím kontaktního formuláře pod inzerátem. Rádi Vám zašleme více informací o bytě, včetně videoprohlídky. Následně s Vámi s potěšením domluvíme individuální prohlídku bytu v termínu, který Vám bude vyhovovat.