Продажа квартир - obvod Praha 10

Představujeme výjimečně prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 90,20 m², který nabízí promyšlené uspořádání a komfortní rodinné bydlení v 5. nadzemním podlaží secesní rezidence. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,69 m², navazující na centrální chodbu. Na obývací pokoj plynule navazuje velkorysá ložnice a další pokoj, ideální jako dětský pokoj či pracovna.

Byt s dispozičním řešením 4+kk je umístěn v šestém a sedmém nadzemním podlaží secesního činžovního domu na rohu ulic Norská a Kodaňská. Domu byla nedávnou kompletní rekonstrukcí vrácena jeho původní noblesa a nová rezidence dnes nabízí 38 bytů, dva ateliéry a komerční prostory v parteru. Interiér je koncipován jako obrácený mezonet, kde vstupujeme do podlaží s dvěma pokoji, koupelnou a komorou a po schodišti vystoupíme do druhého podlaží, kde je rozložen příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem s výstupem na terasu, třetí ložnice a koupelna. Terasa je orientována do klidného vnitrobloku s výhledem do korun stromů a vnitřních zahrad. Celý interiér je klimatizován. Společné prostory domu jsou v reprezentativním stavu, celý dům je řešen bezbariérově. Dubové parketové podlahy, dřevěná špaletová okna, koupelna osazena kvalitní sanitou, plynová kotelna v 1. podzemním podlaží Rezidence Norská se nachází v nárožním secesním domě na křižovatce ulic Kodaňská a Norská, přímo naproti parku Heroldovy sady. Lokalita kombinuje noblesu starých Vršovic s moderním městským životem - v okolí se nachází stylové kavárny, restaurace, kulturní podniky i kompletní občanská vybavenost širšího centra Prahy. Díky výborné dopravní dostupnosti je centrum města dosažitelné během několika minut.

Nebytová jednotka č. 1 je umístěna v 1.PP secesního činžovního domu na rohu ulic Norská a Kodaňská. Domu byla nedávnou kompletní rekonstrukcí vrácena jeho původní krása a nová rezidence tak dnes nabízí 38 bytů, dva ateliéry a komerční prostory v parteru. Předmětná jednotka je kolaudována jako nebytová jednotka - atelier a je v praxi řešena jako prostorné 1+kk, tedy prostor s jednou hlavní místností, s koupelnou se sprchovým koutem a wc. Místnost je orientována do klidného vnitrobloku s možností výstupu do prostoru anglického dvorku, který může sloužit jako terasa. Jednotka nabízí širší škálu využití. Vhodná zde bude kancelář, nebo právě již zmíněný atelier. Variantou zůstává možnost provozu jednotky na krátkodobý pronájem, kde vzhledem pořizovací ceně a skvělé lokalitě bude lze dosáhnout zajímavých konečných výnosů. Jednotka je přístupná bezbariérově. Dubové parketové podlahy, dřevěná špaletová okna, koupelna osazena kvalitní sanitou, plynová kotelna v 1. podzemním podlaží Rezidence Norská se nachází v rohovém domě ulic Kodaňská a Norská, přímo naproti parku Heroldovy sady. Lokalita spojuje kouzlo starých Vršovic s moderním městským životem - v okolí naleznete kavárny, restaurace, kulturní podniky i veškerou občanskou vybavenost širšího centra Prahy. Díky skvělé dopravní dostupnosti jste během pár minut v centru města.

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1, který má díky rekonstrukci pracovnu navíc. Byt má velikost 54 m² a prostorná lodžie má 7 m². Byt je situovaný v posledním 13. patře s krásným výhledem na oblast Hostivaře a okolní zeleň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení. Hlavní přednosti bytu - kompletní rekonstrukce včetně nových oken (plastová trojskla), nových rozvodů elektřiny včetně přívodního kabelu - klimatizace pro maximální komfort ve všech pokojích - podlahové vytápění ( WC, koupelna, chodba a obývací pokoj ) + radiátory - boční světla v chodbě - nové bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a bez falcové, reverzní vnitřní dveře - Walk - in sprchový kout - WC s bidetovou sprškou - lodžie 7 m² s otevřeným výhledem - byt bez kuchyňské linky - možnost realizace dle vlastních představ Dispozice a vybavení - obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,55 m² - ložnice 12,3 m² - pracovna 6 m² - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku 2,9 m² - samostatné WC 1 m² - komora v bytě 2 m² - dostatek úložných prostor na chodbě 8,8 m² Lokalita - Hostivař - výborná dopravní dostupnost (tramvaj i autobus v blízkosti domu) - nákupní centrum Vivo! Hostivař přes ulici - ideální lokalita pro sport a volný čas (cyklostezky, běh) - Hostivařská přehrada je v blízkosti - vhodné místo pro relax i sport - rychlé napojení na výpadovky směr Hradec Králové a Mladá Boleslav Parkování je možné přímo před domem. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Doporučuji prohlídku

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 76,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit - ve Vršovicích. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, dostatkem úložných prostor, vzdušností i příjemnou atmosférou městského bydlení. Díky částečným rekonstrukcím nabízí komfortní zázemí pro každodenní život. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, úpravy vnitřních příček a výměna oken. Interiér citlivě propojuje původní zachovalé parkety s moderními vinylovými podlahami, které dodávají bytu osobitý charakter. Dominantou bytu je světlý obývací prostor orientovaný na jih, který je po většinu dne zalitý přirozeným světlem. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Vytápění je řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je samotná lokalita. Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty hledající komfortní bydlení v atraktivní lokalitě i zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dispozičně zajímavě řešený a prostorný byt 4+kk užitné plochy 108 m2, s lodžií 5 m2 a dvěma balkóny 14 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží devítipodlažního bytového domu z roku 2018 (projekt "Byty-Třebešín"). Celková plocha včetně balkónů a lodžie je 127 m2. Byt je orientovaný na sever a západ a poskytuje nádherné výhledy na Prahu. Dům je ve výborném stavu, má celkem 3 výtahy ve dvou vchodech, kamerový bezpečnostní systém a garážová stání ve dvou podzemních podlažích. PENB - B, velmi úsporná budova. Obývací pokoj (41,5 m2) je situovaný na sever a západ, má vkusně řešený jídelní kout, kvalitní, plně vybavenou atypickou kuchyňskou linku a výstup na lodžii a balkón, který je společný s pracovnou (11 m2) a pokojem (14,6 m2). Ložnice o rozloze 19,2 m2, orientovaná na sever a východ, má menší balkón, skříně na míru a vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (3,1 m2). Výhodou prostorné ložnice a její dispozice je možnost zhotovení šatny nebo komory. Všechny místnosti jsou neprůchozí, samostatně přístupné z předsíně (15,1 m2). Hlavní koupelna (4,4 m2) má vanu a toaletu. Ve všech pokojích jsou plovoucí podlahy se zvýšenou odolností, v předsíni a koupelnách velkoformátové dlažby a obklady. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K bytu náleží výlučné užívání garážového stání v 1. podzemním podlaží domu, které má výhodnou pozici umožňující bezproblémové nastupování do vozu. Vjezd do prostoru garáží je širokými, dálkově ovládanými vraty. V lokalitě a jejím okolí je veškerá vybavenost - dvě MŠ, ZŠ, sportoviště, obchod s potravinami a několik restaurací. Výborná je dopravní dostupnost, zastávka MHD se spojením na metro je cca 2 min chůze. Vzhledem k velikosti a dispozici bytu, velmi klidné lokalitě s výbornou vybaveností, příjemné zástavbě rodinnými domy v sousedství a klidovými zónami s parky a sportovišti, se jedná o velice zajímavou nabídku pro rodiny s dětmi. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. Další informace Vám rád poskytnu na vyžádání nebo při prohlídce nemovitosti.

Dominantou tohoto bytu 2+kk o ploše 55,23 m² je velkorysá předzahrádka o rozloze 27,88 m² s krásným výhledem na golfové hřiště. Do zahrady vede přímý vstup jak z obytného prostoru s kuchyňským a obývacím koutem, tak z ložnice, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem. Dispozici doplňuje chodba s úložným prostorem, komora a koupelna se sprchovým koutem. Praktické zázemí zajišťuje sklepní kóje a možnost garážového i venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Nabízíme exkluzivně k prodeji světlý a velmi klidný byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Praha 15 - Horní Měcholupy, v ulici Janovská. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu, bez potřeby dalších investic. Součástí nabídky je také sklep, který je čistý, udržovaný a prakticky využitelný pro každodenní potřeby. Výhodou domu je rovněž nově zřízená kolárna, která zvyšuje komfort obyvatel a praktické zázemí domu. Interiér bytu působí velmi příjemně, čistě a funkčně. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka IKEA, kvalitní interiérové dveře a moderní LED osvětlení v celém bytě. Byt navíc nabízí i několik nadstandardních prvků, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou je prostorná italská koupelna s podlahovým vytápěním, které oceníte zejména v chladnějších měsících. Okna jsou opatřena speciálními fóliemi s UV ochranou a bezpečnostní funkcí proti rozbití. Byt je řešen plně na elektřinu. Dům má energetickou třídu C, což přispívá k rozumným provozním nákladům a příjemnému užívání bytu během celého roku. Velkým benefitem je také samotné umístění bytu i charakter okolí. Lokalita je tichá, zelená a rezidenčně velmi příjemná, s dobrou dostupností služeb i možností aktivního odpočinku. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, nákupních možností i sportovního vyžití, například tenisu či golfu. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Zastávka MHD Janovská je vzdálena jen 1-2 minuty chůze, s rychlým spojením směrem na Háje i Skalku. Milovníci přírody navíc ocení, že les i Hostivařská přehrada jsou dostupné přibližně 10-15 minut pěšky. Tento byt představuje velmi příjemné bydlení pro vlastní potřebu a současně i zajímavou investiční příležitost do budoucna, a to díky kombinaci klidné lokality, kvalitní rekonstrukce a dobré dopravní dostupnosti. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 2+kk ihned k nastěhování v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu M-House. Projekt nabízí komfortní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, nedaleko Kubánského náměstí. Byt je navržen s důrazem na praktické a plnohodnotné využití. Nachází se v 5. podlaží. Ze vstupní chodby plynule přejdete do hlavní obytné části, která propojuje kuchyňský kout, obývací prostor a ložnicovou zónu. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní vybavení a moderní technologie jsou samozřejmostí, což zaručuje maximální pohodlí a funkčnost. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. M-house se nachází na pomezí Vršovic a Vinohrad, jen kousek od Kubánského náměstí. Tato strategická poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bohatou městskou vybaveností. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD se snadno dostanete do centra Prahy i do jejích dalších částí. V okolí se nachází pestrá nabídka obchodů, supermarketů, mateřských i základních škol a zdravotnických zařízení. Gastronomičtí nadšenci zde najdou celou řadu kaváren, restaurací a bister. Milovníci přírody si zamilují park Ruth Bondyové, ideální pro relaxaci, procházky či pikniky, i nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný světoznámou newyorskou High Line. Nedaleká sportovní a rekreační zařízení nabízejí široké spektrum aktivit pro všechny věkové skupiny - bazén, venkovní sportoviště, zimní stadion a Fortuna Arenu.

Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne? Tento apartmán o ploše 64,5 m² ve Sportovní ulici je aktuálně dlouhodobě pronajatý a při současném nastavení nabízí roční výnos přibližně 4 %. V minulosti byl zároveň velmi úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů přes Airbnb, takže nový majitel má hned několik možností, jak s nemovitostí dál pracovat. Prostor je dnes řešen jako velkorysé 2+kk se dvěma samostatnými spacími patry. Právě vysoké stropy umožňují využít apartmán výrazně efektivněji, než by napovídala samotná podlahová plocha. Z investičního pohledu je zajímavá také možnost změny dispozice. Byt byl původně 3+kk a prostor lze znovu rozdělit. Nabízí se tak například varianta se třemi samostatnými ložnicemi, vhodná pro dlouhodobý pronájem více nájemníkům. Velkou hodnotou je samotný dům. Funkcionalistickou budovu navrhl významný český architekt Oldřich Tyl, spoluautor Veletržního paláce. Dům má fungující SVJ, je velmi dobře udržovaný a prošel kompletní revitalizací. K dispozici je také klidný zelený vnitroblok. Sportovní ulice leží v jedné z nejžádanějších částí Vršovic, v docházkové vzdálenosti od Havlíčkových sadů, kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výborné je spojení do centra městskou hromadnou dopravou i vlakem z nedalekého nádraží Praha-Vršovice. Jedna nemovitost, několik investičních scénářů: pokračovat v současném dlouhodobém pronájmu, upravit dispozici pro pronájem jednotlivých pokojů, nebo využít zkušenost prostoru s krátkodobým ubytováním. Pokud hledáte investiční nemovitost v širším centru Prahy, která není jen anonymní jednotkou v novostavbě, ale má vlastní charakter a několik možností dalšího využití, ráda vám ji ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s balkonem, krásným výhledem a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nachází se v 7. patře udržovaného domu na Zahradním Městě, jedné z nejpraktičtějších lokalit Prahy 10 pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Družstevní byt o celkové ploše 76 m2 prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, během které byla realizována nová elektroinstalace, koupelna a samostatné WC, podlahy, interiérové dveře i moderní kuchyňská linka. Interiér tak nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky umístění ve 7. patře je byt velmi světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Okna jsou plastová a orientována na západ a sever, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek, a také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v panelovém domě o 13 podlažích, který je dlouhodobě udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Dům disponuje dvěma výtahy a správa domu funguje velmi dobře. V roce 2026 je plánována rekonstrukce rozvodů, která dále zvýší komfort bydlení. Sídliště Zahradní Město patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy 10. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarket, restaurace, lékař, pošta, základní i mateřská škola, knihovna, fitness centrum i dětská hřiště. Pro aktivní trávení volného času je nedaleko sportovní areál Hamr, který nabízí tenis, badminton, fitness a další sportovní aktivity. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na stanici metra linky A. Tramvajová zastávka je dostupná cca 10 minut pěšky (nebo 2 minuty autobusem). V blízkosti se navíc nachází vlaková stanice Praha-Zahradní Město, která také zajišťuje rychlé spojení nejen napříč Prahou, ale i do vzdálenějších měst. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením B 2A. Byt se nachází v 2.NP s výtahem. Byt o dispozici 3+kk s plochou 77,25 m2 a balkonem o velikosti 12,79 m2. Byt je umístěn na J a V. Disp.: předsíň 7,70 m2, chodba 6,53 m2, koupelna 4,64 m2, pokoj 13,62 m2, kuchyň a obývací pokoj 25,18 m2, pokoj 14,30 m2, balkón 12,79 m2. Garážové parkovací stání 500.000,-Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,-Kč vč. DPH. Na byt je odpočet DPH 21%. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Předpokládaná kolaudace 2/2027.

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 2+1 o podlahové ploše 66 m², situovaný v elegantní vile/bytovém domě v prestižní a klidné lokalitě Praha 10 - Na Třebešíně. Byt prošel rekonstrukcí elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s vysokými stropy a otevřenou galerií, která slouží jako útulná ložnice s příjemným výhledem do obytného prostoru a dodává interiéru jedinečnou atmosféru. Dispozici dále tvoří samostatná kuchyň s jídelní částí, koupelna a vstupní hala. Velkým benefitem je také podíl na zahradě, která nabízí klid, soukromí a příjemné zázemí přímo u domu. Lokalita Na Třebešíně patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky množství zeleně, výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, vysokými stropy a jedinečnou atmosférou.

Světlý, příjemný byt o dispozici 1+1 a velikosti 30,8m2 s výhledem na park Grébovka, rozhraní Vinohrad a Vršovic. Dobře udržovaný dům, klidná ulice. Z okna v přízemí máte zeleň téměř na dosah, vstupní brána do parku přes ulici. Byt prošel rekonstrukcí, má nová okna a je zařízen kuchyňskou linkou, nábytkem a spotřebiči na fotografiích. Centrální vytápění - plynová kotelna v domě. Zastávku tramvaje Krymská najdete 250 metrů od domu - 2 stanice na metro A Náměstí Míru. Jedna z nejoblíbenějších pražských lokalit s výbornou dostupností centra, kompletní občanskou vybaveností a parkem přes ulici. Byt je světlý - příjemná jihozápadní orientace. Volný výhled do zeleně směrem na park Grébovka. Po rekonstrukci. Celkové měsíční poplatky činí cca. 4000Kč (včetně centrálního vytápění, ohřevu vody a fondu oprav). Dobře fungující SVJ bez úvěru. Byt je vhodný i jako investice, byl úspěšně krátkodobě i dlouhodobě pronajímán.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 135.10 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, tři ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. Vznikají reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.

Exkluzivně Vám nabízíme krásný a prostorný byt 2+kk, 59,5 m², se zahradou 261 m² a 9 m² terasou. To vše v uzavřeném areálu rezidenčního komplexu, přímo v centru městské části Dubeč. Byt je ihned k nastěhování. Tento příjemný a moderní byt se nachází v přízemí novostavby bytového domu. Nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a do zahrady, ložnici 11,5 m², dostatek úložného prostoru zajišťuje prostorná chodba. Koupelna je s vanou a toaletou. Byt je zhotoven ve vysokém standardu provedení s využitím kvalitních materiálů a služeb renomovaných dodavatelů - moderní velkoformátové obklady a dlažby, luxusní zařizovací předměty a v pokojích jsou moderní vinylové podlahy. Nedílnou součástí koupě je druhý byt 1+kk s 29 m² a zahrádkou 20 m², který můžete využít jako investiční byt, jako startovací byt pro děti nebo naopak samostatný prostor pro rodiče. To je největší výhodou této nabídky. Byt je výbornou investicí k pronájmu, stejně tak je vhodný i pro dvougenerační bydlení. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu (není součástí inzerované ceny). Dubeč, jako součást Prahy, nabízí komfortní občanskou vybavenost. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč. V případě zájmu se můžete objednat na prohlídku vzorového bytu. Součástí našich služeb je zajištění nejvýhodnější hypotéky zdarma. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 v žádané a klidné lokalitě, ulice Ovčárská, Praha 10 - Malešice. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) z celkových 7. pater (8. NP), dům má výtah. Dispozice bytu 2+1, celková užitná plocha s příslušenstvím činí 52.32 m2, obývací pokoj 16,73 m2, kuchyň 8,89 m2, ložnice 16,73 m2, předsíň 5,17 m2, koupelna s vanou a umyvadlem 1,9 m2, samostatná toaleta 0,9 m2, sklepní kóje 2,0 m2. Byt je v původní stavu určený k rekonstrukci. Orientace oken bytu na západ, byt nemá k dispozici balkón (možnost využití společného balkónu pro dva byty v mezipatře). Do bytu je zaveden kabelový internet a společná TV anténa. Topení - ústřední, radiátory. Podlahy - koberec, linoleum. Okna - plastová s žaluziemi. Vlastnictví - družstevní, anuita doplacena, převod do OV není zatím možný, z tohoto důvodu nelze poskytnout byt úvěrující bance, jako předmět zástavy. Udržované a čisté společné prostory domu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Možnost využívat společné části, jako je kolárna a sušárna. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí (škola, školka, poliklinika, obchody, sportoviště, hřiště, pošta atd.). Dostatek zeleně v okolí domu. Dobrá dopravní dostupnost - MHD, autobus, (nyní se nedaleko domu buduje tramvajová trať). Parkování automobilu je možné před domem, nebo v přilehlých ulicích. Dům je panelový, prošel rekonstrukcí a revitalizací vč. zateplení, rekonstrukce výtahu a střechy, výměny oken a stoupaček, PENB - třída C, úsporná budova. Poplatky spojené s užíváním bytu vč. elektřiny a plynu činí cca 6.000 Kč za měsíc. Byt bude před prodejem vystěhovaný, tedy bez vybavení nábytkem, připravený k rekonstrukci. Převod členských práv a povinností v bytovém družstvu zajistíme. Byt je k dispozici ihned

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk ve 3.p. s výtahem v cihlovém bytovém domě. Byt je po rekonstrukci - elektřina, nové rozvody vody, odpady, sanita s špaletová okna, vlastní plynový kombinovaný kotel na ohřev vody a vytápění. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyňský kout, dva samostatné pokoje. Orientace oken do klidné ulice. Dům v perfektním stavu. V současné době je byt pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 3. měsíce. V místě veškerá občanská vybavenost, v pěší dostupnosti metro a st. Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, BUS. Nízké provozní náklady. Výhodná investice nebo pro vlastní bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím. Doporučuji.

Vršovice v plném lesku: Velkorysých 93 m², výtah a vzácné 2 koupelny přímo u Grébovky. Slunný byt s vysokými stropy, dubovými parketami a minimálními náklady díky výnosům družstva. Jako realitní specialista na Prahu vám s hrdostí představuji tento výjimečný byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 93 m². Situován je v 5. nadzemním podlaží perfektně udržovaného cihlového rohového domu s výtahem, v klidné a žádané ulici Na Spojce, jen pár kroků od pulzujícího srdce Vršovic a Havlíčkových sadů (Grébovka). Prostor, světlo a nadčasová atmosféra, kterou si zamilujete. Tento byt není jen místo k žití, je to zážitek. Hned při vstupu vás ohromí: Vzdušnost a světlo: Vysoké stropy a velká špaletová okna (nová) zaplavují interiér denním světlem Původní prvky v top stavu: Dokonale zachovalé dubové parkety dodávají bytu charakter klasické "pražské elegance". Prémiový komfort: Velkým benefitem, který v této lokalitě jen těžko najdete, je praktické řešení dvou samostatných koupelen - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Ideální pro ranní shon rodiny nebo návštěvy. Dispozice je navržena pro moderní život: dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, doplněný dvěma samostatnými ložnicemi, které zajišťují klid a soukromí. O teplo a teplou vodu se stará moderní plynový kotel De Dietrich. K bytu náleží také prostorný sklep (6 m²). Dům v bezvadné kondici a družstvo, které pracuje pro vás. Nemovitost se nachází v domě, do kterého se dlouhodobě investuje a je technicky ve výborném stavu. Samozřejmostí je moderní výtah. Byt je v družstevním vlastnictví, což je v tomto případě zásadní finanční výhoda: Extrémně fungující družstvo: Vlastní další bytové i nebytové prostory, které pronajímá. Výnos z pronájmu dotuje fond oprav a provoz domu, díky čemuž jsou měsíční náklady pro vlastníky dlouhodobě optimalizované a velmi nízké. O výjimečné stabilitě svědčí i hospodaření družstva za rok 2024, které skončilo se ziskem přes 600 tis. Kč, přičemž celkové rezervy na účtech družstva přesahují 5 milionů Kč. To zaručuje nejen nízké provozní náklady, ale i jistotu budoucích investic do domu bez nutnosti navyšování příspěvků členů. Flexibilita: Dle stanov je možné byt dále pronajímat bez nutnosti souhlasu družstva, což z něj činí i bezpečnou a vysoce výnosnou investici. Vršovice: Adresa, která má styl a vibe Lokalita Na Spojce kombinuje to nejlepší z Prahy. Klidná ulice s minimálním provozem, ale na dosah ruky máte vše: Příroda a relax: Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka) v pěší vzdálenosti pro procházky, sport nebo posezení u vína. Kultura a gastronomie: Stylové kavárny, bistra, vyhlášené restaurace i lokální obchody, které dávají Vršovicím jejich jedinečný charakter "pražského Notting Hillu". Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka jen pár minut chůze (přímé spojení do centra - I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Náměstí Míru). Vlaková stanice Praha-Vršovice v blízkosti pro rychlý přesun na Hlavní nádraží. Závěr Pokud hledáte velkorysé, světlé a bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investiční příležitost v lokalitě, která neztrácí na hodnotě, tento byt je volbou bez kompromisů. Tento byt musíte zažít osobně. Zarezervujte si svůj čas na prohlídku ještě dnes.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk/B na Vinohradech s krásným výhledem do klidného prostranství Korunního dvora. Byt o celkové ploše 65 m2 (byt 58,3 m2 + balkón 6,7 m2) je umístěn v 5.NP Rezidence Korunní postavené roku 2010, přitom v roce 2011 byt prošel další modernizací. Cesta k bytu vede přes recepci a atrium. ‌ Byt je orientován na západ a sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňský koutem, ložnice, koupelny, WC a balkónu. Dispozice je řešena nadčasově - obývací pokoj lze během pár vteřin propojit s ložnicí, koupelna je přístupná z chodby i ložnice, WC je zvlášť, z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón. V tomto výjimečném bytě vás mile překvapí jeho nadstandardní vybavení a zajímavé detaily - např. dřevěná plovoucí podlaha, bezfalcové dveře vysoké 2,20 m, skleněné dvoukřídlé dveře mezi obývacím pokojem a chodbou, široké dvoudílné posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí, velký sprchový kout (1,75 x 0,72 m), venkovní i vnitřní žaluzie, klimatizace, balkón s příjemnými rozměry 4,25 m x 1,8 m a s výhledem do klidného prostranství se stromořadím a na Prahu 4. V kuchyňském koutu je umístěna kuchyňská linka do L s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, varná deska, el. trouba, dvojdřez, digestoř), v ložnici je vestavěná skříň, v koupelně a chodbě nábytek na míru. Byt působí vzdušně a moderně a je vhodný jak pro investici, tak pro vlastní bydlení. Měsíční zálohy jsou ve výši 4398Kč. V rámci prodeje se předpokládá dohoda o nájmu bytu se současným vlastníkem na dobu 3 až 5 měsíců. Při podpisu kupní smlouvy lze podepsat i nájemní smlouvu na garážové stání a sklep za měsíční nájemné 3 900 Kč nebo jen na garážové stání za 3 500 Kč. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Hned vedle domu je restaurace Vinohradský pivovar a 200 m od domu je supermarket Billa. Před domem je zastávka tramvají, které vás za dvě minuty dovezou na stanici metra Flora a ke stejnojmennému obchodnímu centru. ‌ Pokud vás byt zaujal, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.