Vânzare apartamente - obvod Praha 10

AKCE SNÍŽENÍ CENY DO KONCE ŘÍJNA! Využijte časově omezenou nabídku na koupi nemovitosti za zvýhodněnou cenu. Původní cena: 16 700 000 Kč NOVÁ CENA: 15 900 000 Kč Úspora 800 000 Kč. Akční cena platí do 31. 10. 2026. Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o ploše 93 m2 s vlastní zahradou 42 m2, který se nachází v komorní rezidenci Vila Levantia v ulici Ke Spofě, Praha 4 Modřany. Rezidenci tvoří pouhé čtyři bytové jednotky, díky čemuž nabízí nadstandardní míru soukromí a klidné bydlení. Byt se nachází v přízemí moderního viladomu a zaujme vysokými stropy, velkoformátovými francouzskými okny a přímým propojením interiéru se zahradou. Velkou výhodou je také samostatný vstup do bytu a vlastní venkovní parkovací stání přímo na pozemku. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a velkou šatnu. Díky rozsáhlým proskleným plochám působí interiér vzdušně a světlým dojmem. Soukromá zahrada poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek i rodinné využití. Nemovitost byla realizována ve vysokém standardu. Součástí jsou hliníková okna HEROAL s bezpečnostními trojskly, venkovní žaluzie a podlahové vytápění ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovými obklady a sanitou značek Villeroy and Boch, Laufen, AXOR a Tres. Rezidence se nachází v klidné vilové části Modřan v blízkosti Modřanské rokle. Lokalita nabízí dobrou dostupnost autem i MHD autobusová zastávka je přibližně 50 m od domu a tramvajová zastávka zhruba 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy a školky, sportovní možnosti i oblíbenou cyklostezku podél Vltavy. Byt je v osobním vlastnictví, dům byl kolaudován v roce 2020, disponuje výtahem a energetickou náročností PENB B. Hlavní přednosti: 3+kk 93 m2 vlastní zahrada 42 m2 2 ložnice 2 koupelny + WC velká šatna samostatný vstup vlastní parkovací stání podlahové vytápění venkovní žaluzie pouze 4 bytové jednotky v domě klidná lokalita u Modřanské rokle. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím. Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti.

Moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy - na Vinohradech, v ulici Korunní, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v přízemí elegantního bytového domu a nabízí spojení moderního designu, praktického uspořádání a atraktivní adresy. Díky bezkontaktnímu vstupu pomocí kódového zámku je jeho užívání pohodlné a přístup do bytu lze snadno organizovat také při pronájmu. Kompletní rekonstrukce a nové vybavení V prosinci 2025 prošel byt kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie a nadčasový moderní design. Veškerý nábytek, vybavení i spotřebiče jsou nové, takže byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkorysá plocha 57 m² poskytuje příjemný prostor pro pohodlné městské bydlení a zároveň rozšiřuje možnosti využití nemovitosti z investičního hlediska. Modernizovaný dům v reprezentativním stavu Další předností je samotný bytový dům, který v roce 2025 prošel rozsáhlou modernizací. Ta zahrnovala střechu, fasádu, okna, dveře, výtahy, společné prostory, sklepy i vnitroblok. Výsledkem je upravené a udržované prostředí, které vhodně doplňuje moderní charakter bytu. Vinohrady - oblíbená adresa s výbornou dostupností Ulice Korunní nabízí skvělou dostupnost městské infrastruktury i typickou vinohradskou atmosféru. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a stanice metra Jiřího z Poděbrad je vzdálena přibližně 150 metrů. V okolí najdete oblíbený park Jiřák, vyhlášené restaurace, stylové kavárny, farmářské trhy, designové obchody, knihovnu i místní pivovar. Vše důležité pro každodenní život i příjemné trávení volného času máte na dosah. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení na atraktivní pražské adrese, i pro investory zaměřené na pronájem. Kombinace dispozice 2+kk, plochy 57 m², nového vybavení, výborné dopravní dostupnosti a bezkontaktního přístupu nabízí zajímavý potenciál pro různé způsoby využití. U nemovitosti je uváděn potenciální roční výnos až 750 000 Kč při krátkodobém pronájmu. Reálný výnos závisí zejména na obsazenosti, cenách ubytování, provozních nákladech a podmínkách, za kterých lze nemovitost tímto způsobem využívat. Tato nabídka spojuje výhody kompletně zrekonstruovaného bytu, modernizovaného domu a vyhledávané lokality pražských Vinohrad. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle uvedeném v inzerci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 61 v projektu "Rezidence Přemyslovská 24". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se v 6.NP, s okny do klidné ulice. Dispozice bytu: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží na pražských Vinohradech, nedaleko nám. Jiřího z Poděbrad. V současnosti prochází rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 20. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dubové parkety v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Pro více informací či domluvení nezávazné prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízím k prodeji moderní a kompletně vybavený byt 1+kk s balkonem v projektu Ekocity Hostivař (kolaudace 2026), ul. Arnošta Staňka. Byt o užitné ploše 30,6 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem a nabízí balkon o velikosti 4,1 m² orientovaný na jihovýchod, což zajišťuje příjemné světlo po celý den. Nemovitost je ve výborném stavu a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, sušička a další prvky, které umožňují okamžité bydlení nebo pronájem. Byt je vybaven rekuperací zajišťující řízené větrání se zpětným ziskem tepla, což přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí bez průvanu a bez nutnosti větrat okny. Tento systém ocení zejména alergici. K dispozici je také příprava na klimatizaci. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Vlaková stanice Praha‑Hostivař je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky, tramvajová zastávka 6 minut chůze a metro A - Skalka zhruba 12 minut autobusem. Autobusová zastávka se nachází přímo u projektu a rychlé napojení na Pražský okruh je dostupné během několika minut. Díky tomu je zajištěné pohodlné spojení do centra i na hlavní dopravní tahy. V místě je kompletní občanská vybavenost. Přímo v areálu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti základní škola, lékárna, pošta, restaurace a široká nabídka obchodů. Hostivařská přehrada a rozsáhlý lesopark jsou jen pár minut od domu a poskytují ideální prostředí pro sport, procházky, cyklistiku, vodní aktivity i celoroční relax. V okolí najdete také sportoviště a vodní vlek. Měsíční služby činí přibližně 4 000 Kč pro dvě osoby. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Když jsem tento byt rekonstruoval, cílem bylo vytvořit moderní domov, do kterého se nový majitel může rovnou nastěhovat - bez dalších investic, řemeslníků a měsíců zařizování. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o vnitřní ploše 70,3 m², ke kterému patří navíc lodžie 6,7 m² a sklep 2 m². Rekonstrukce je dokončena a byt je připravený k okamžitému nastěhování. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, interiérové dveře i vybavení koupelny, toalety a kuchyně. Celým interiérem prochází kvalitní vinylová podlaha a dostatek úložných prostor. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s novou kuchyní s ostrůvkem a sadou vestavných spotřebičů - myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční deskou a digestoří. Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna, kde najdete vanu, samostatný sprchový kout a dvě umyvadla. Toaleta je oddělená s vlastním umyvadlem a je zde připraven prostor pro pračku a sušičku. Lokalita Byt se nachází v Kurčatovově ulici v Praze-Petrovicích - v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Během několika minut se dostanete k Hostivařské přehradě, ideálnímu místu pro sport, procházky nebo čas s dětmi. Výhodou je také rychlé spojení do centra. Z nedalekého nádraží Praha-Horní Měcholupy se pohodlně dostanete vlakem do širšího centra přibližně za 20 minut. Autem oceníte dobré napojení na hlavní komunikace a Pražský okruh. Pokud hledáte hotový rodinný byt, kde po převzetí nemusíte nic rekonstruovat ani zařizovat, tady už je vše připravené. Stačí přivézt nábytek, vybalit krabice a začít bydlet. Prosím RK nevolat.

Výjimečný byt 3+1 (124,6 m²) s výhledem na Vltavu a Tančící dům Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+1 o celkové ploše 124,6 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního domu s výtahem přímo u Dienzenhoferových sadů. Historie a design interiéru V roce 2010 dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí realizovanou renomovanou italskou společností, která navrhla interiér s důrazem na nadčasovou eleganci a zachování historického ducha. V roce 2016 proběhla v bytě designová obnova - byla instalována nová kuchyňská linka na míru, obnoveny povrchy a vybrán nový nábytek. Vysoké stropy (3,30 m) a citlivě zrekonstruované původní dřevěné parkety dodávají prostoru výjimečnou vzdušnost a autentické kouzlo. Dispozice a vybavení Obytná zóna (Jih): Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj a samostatná kuchyně s jídelnou na míru. Z obou místností se otevírá ikonický výhled na Vltavu a Tančící dům. Klidná zóna (Sever): Dvě prostorné ložnice orientované do tichého vnitrobloku pro maximální soukromí. Koupelny a sociální zařízení: Hlavní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, Designová solitérní vana umístěná přímo v prostoru hlavní ložnice, 2 samostatné toalety (jedna z nich vybavená bidetem). Zázemí: Praktická komora v bytě a sklep. Wellness přímo v domě Mimořádným benefitem pro rezidenty je privátní fitness centrum a sauna s relaxační zónou, sprchami a WC, přístupné přímo z domu. Lokalita Prestižní adresa u Dienzenhoferových sadů. V pěší vzdálenosti (do 5 minut) se nachází stanice metra, tramvaje, nákupní centrum Nový Smíchov, školy, kavárny i nábřeží Vltavy. Klíčové parametry 124,6 m² | 3+1 | 4. patro s výtahem | Stropy 3,30 m | Výhled na řeku | Italský design | Původní parkety | Kuchyně 2016 | Solitérní vana v ložnici | Koupelna + 2× samostatné WC | Sauna a fitness v domě | Sklep | Komora Byt je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení v širším centru Prahy s prvotřídním zázemím. Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku. Těším se na vás. Igor Gavryliuk T:774127727 Cena: 34 980 000 Kč

Představte si bydlení, které roste a mění se přesně podle vašich potřeb. V klidné ulici U Radiály v pražských Štěrboholech čeká na své nové majitele po kompletní rekonstrukci byt, který nabízí mnohem víc než jen standardní metry čtvereční. Nachází se v prvním patře (2. NP) komorního zděného domu, o který se budete dělit pouze se dvěma dalšími sousedy. Jeden prostor, nekonečně možností Na podlahové ploše 66,6 m² se rozkládá chytře řešená dispozice 4+kk. Její skutečný potenciál ale spočívá ve vybavení dvěma plnohodnotnými koupelnami s toaletou a dvěma kuchyněmi. Byt tak můžete obývat jako velkorysé rodinné zázemí, nebo jej snadno využívat jako dvě samostatné jednotky 2+kk. Tato variabilita je ideální pro vícegenerační soužití, osamostatnění dospívajících dětí nebo jako chytrá investice, kdy v jedné části bydlíte a druhou pronajímáte. Zahrada a nadstandardní zázemí K bytu patří vlastní zahrada o velkorysé rozloze 74 m², která je připravena stát se vaší soukromou oázou klidu - ať už plánujete letní grilování, dětské hřiště nebo umístění bazénu. Z jednoho z pokojů je navíc přístup na menší balkon (4 m²). Konec starostí s parkováním a nedostatkem místa zajistí vlastní garáž (18,8 m²) a nadstandardně velký zděný sklep (9,5 m²). Tyto prostory nejsou zahrnuty do podlahové plochy bytu a představují tak obrovskou přidanou hodnotu. Klidná lokalita s městem na dosah Dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí s plánovanou kolaudací na podzim 2026. Štěrboholy jsou vyhledávanou lokalitou, která spojuje klid s perfektní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Europark i Fashion Arena. Díky rychlému napojení na hlavní tahy jste navíc za pár minut v centru Prahy i na cestě ven z města.

Prodej novostavby družstevního bytu 3+kk o užitné ploše 73 m², včetně balkonu o výměře 6 m², sklepa o výměře 4 m² a garážového stání, situovaného ve Štěrboholech na klidném okraji obce. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní skeletové budovy o 6 nadzemních a 2 podzemních podlažích. Praktická dispozice nabízí samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Orientace bytu je na jih a západ. Zbývající anuita činí 8 110 000 Kč, měsíční splátka je 44 645 Kč. K dispozici je také možnost uhradit celou částku ve výši 11 110 000 Kč a následně byt převést do osobního vlastnictví. Dokončení projektu je plánováno na polovinu roku 2027. Byt bude vhodný k okamžitému nastěhování po dokončení, přičemž před dokončením je možné provést úpravy v rámci klientských změn. Výhodou je klidné prostředí na okraji obce, které nabízí příjemné bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji investiční jednotku 1+kk o ploše 12,37 m² s balkonem v ulici Perunova, Praha 3 - Vinohrady, jen pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad. Jedná se o kompaktní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, která díky své poloze, dispozici a možnosti profesionální správy představuje zajímavou příležitost jak pro krátkodobý, tak střednědobý pronájem. K jednotce máme již zpracovaný konkrétní návrh interiérového designu, který maximálně využívá dostupný prostor. První fotografie inzerátu je vizualizací aktuálního návrhu designu a ukazuje, jak může jednotka po vybavení vypadat. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly a může navázat na již připravené řešení. Velkou výhodou je také vlastní balkon, který u jednotky této velikosti výrazně zvyšuje komfort a atraktivitu pro budoucí nájemníky. Dům prošel rekonstrukcí. Vytápění je řešeno centrálním plynovým systémem a ohřev teplé vody centrálně pro celý dům. V koupelně je podlahové vytápění. Jednotka má vlastní odběrné místo elektřiny a vlastní elektroměr, samostatné odběrné místo plynu není potřeba. Energetická náročnost budovy je PENB E. Pro investora je významnou výhodou také možnost využít služeb společnosti Blahobyt, která se specializuje na správu krátkodobých a střednědobých pronájmů. Majitel tak může správu nemovitosti přenechat profesionálům - od komunikace s hosty a nájemníky až po každodenní provoz spojený s pronájmem. Hlavní výhody této investice: * atraktivní lokalita Praha 3 - Vinohrady * pěší dostupnost náměstí Jiřího z Poděbrad * výborná dostupnost metra i tramvají * vlastní balkon * již připravený návrh interiérového designu * možnost profesionální správy pronájmu prostřednictvím Blahobytu * vhodné řešení pro krátkodobý i střednědobý pronájem * podlahové vytápění v koupelně * vlastní odběrné místo elektřiny * dům po rekonstrukci * kompaktní prostor navržený s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad i veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti, což z jednotky dělá atraktivní zázemí pro budoucí nájemníky. Tato jednotka je vhodná především pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost v širším centru Prahy s již připraveným konceptem dalšího využití a možností profesionální správy. Pro více informací, podklady k jednotce nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází v cihlovém domě v oblíbené lokalitě Prahy 10 Vršovic, v ulici K Botiči. Užitná plocha bytu činí 51 m². Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 2+1 nabízí praktické využití prostoru jak pro vlastní bydlení, tak případně jako investiční nemovitost. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o výměře 13,2 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Parkování je možné přímo před domem. Za domem se nachází menší společná zahrada, která je k dispozici obyvatelům domu. V současné době však zahrada bohužel není využívána ani pravidelně udržována a nabízí tak případný prostor pro budoucí zvelebení a využití podle možností a dohody obyvatel domu. Byt je v družstevním vlastnictví a nevázne na něm žádný dluh ani anuita. Zároveň je zde možnost převodu do osobního vlastnictví, přičemž podmínkou převodu je souhlas všech členů bytového družstva. Poplatek spojený s převodem družstevního podílu hradí kupující. Bytové družstvo Starost, IČO 25683225. Nemovitost se nachází v příjemné části Vršovic s dobrou dostupností centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí široké možnosti pro každodenní život i volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro zájemce hledající nemovitost v Praze, kterou si mohou kompletně zrekonstruovat podle svého vkusu a současně využít potenciálu družstevního bytu s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nový domov bez kompromisů. Kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s lodžií v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlicích. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 78 m², který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Hlavní, Praha 10 - Záběhlice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, prakticky řešený interiér připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, nové omítky, podlahy a interiérové dveře. Byt má také nové bezpečnostní vchodové dveře. Nová koupelna nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout, přičemž WC je řešeno samostatně. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. K bytu náleží lodžie o ploše 5 m² a sklep o ploše 2 m². Celková uváděná plocha 78 m² zahrnuje byt, lodžii i sklep. Stačí se pouze nastěhovat a začít bydlet - bez starostí s rekonstrukcí a bez dalších počátečních investic. Prohlídku je možné domluvit již nyní. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě provedení a možnostech, které tento byt nabízí. Fotografie v inzerátu zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončené rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35,26 m² + balkon 7,29 m², který se nachází v ulici Názovská, Praha 10 - Strašnice. Byt se nachází v přízemí (1. NP) bytového domu. Balkon je umístěn v dostatečné výšce nad úrovní terénu. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,14 m², chodba 5,43 m² a koupelna 5,69 m². Velkou předností bytu je prostorný balkon o výměře 7,29 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt je v současné době pronajatý. Po vzájemné dohodě může stávající nájemce v bytě zůstat a pokračovat v nájemním vztahu, což může být výhodou zejména pro zájemce hledající investiční nemovitost. Byt se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra. V okolí jsou tramvajové a autobusové zastávky, dostupná je také stanice metra A - Strašnická. V blízkém i širším okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportoviště. Pro relaxaci a volný čas lze využít okolní zeleň nebo Malešický park. Díky kombinaci klidného prostředí, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v novostavbě o velikosti 1+kk/T, 54m2 + předzahrádka 60m2, ul. Modenská, Praha 10. Byt o velikosti 1+kk, 40m2 + terasa 14m2 + vlastní předzahrádka 60m2. Byt je částečně zařízen, kuchyňská linka, el. sporák, trouba, vestavěná skříň v chodbě. Byt se nachází v 1.NP novostavby z roku 2015 k bytu náleží prostorný sklep. Pokud hledáte investiční byt k nájmu, tak v současné době je byt dlouhodobě pronajmout bezproblémovému nájemci, který by rád pokračoval v nájemní smlouvě. Smlouva je uzavřena s tří měsíční výpovědní lhůtou. V okolí bytu veškerá občanská vybavenost, zeleň, parky, obchody, škola, školka a dále vlaková zastávka Nádraží Horní Měcholupy z kterého jste na Hlavním nádraží v centru Prahy za 15min. Tento jedinečný byt Vám vřele doporučujeme. Pro více informací o bytě a možnost prohlídky kontaktujte makléře na tel. čísle.

Místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých snů. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené pražské lokalitě Záběhlice. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom se ukrývá jeho největší kouzlo. Nabízí totiž jedinečnou možnost proměnit ho v místo, které bude skutečně vaše - od dispozice a barev, přes podlahy a povrchy až po každý detail interiéru. Můžete zde vytvořit útulný domov přesně podle svého vkusu, životního stylu a představ. Obývací pokoj s balkónem je orientován na jih a nabízí příjemné světlo po velkou část dne. Kuchyň s druhým pokojem směřují na sever. Z balkónu i oken si navíc můžete užívat klidný výhled do zeleně, který příjemně odděluje byt od ruchu velkoměsta. Dům stojí v klidné části Záběhlic, kde si můžete vychutnat pocit soukromí a pohody, a přitom mít vše, co k pohodlnému životu v Praze potřebujete, na dosah. Samotný dům již prošel kompletní revitalizací, takže o důležité investice do jeho společných částí se nový majitel nemusí starat. Nový vstup, výtah, zateplení, střecha, okna i balkóny jsou již hotové. Ať už hledáte svůj budoucí domov, nebo zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, tento byt nabízí prostor pro vytvoření něčeho opravdu osobitého. Přijďte se podívat osobně a nechte na sebe zapůsobit jeho atmosféru i potenciál. Možná právě tady začíná váš nový příběh.

Výjimečně prostorný byt 3+1 s terasou v památkové chráněné lokalitě sídliště Solidarita, pár minut pěšky (500 m) od stanice metra Strašnice. Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 93 m², s balkónem 7 m², komorou 3 m² a sklepem 6 m², ve zvýšeném přízemí čtyřpatrového domu s oplocenou zahradou. Dispozice bytu je velmi praktická, vstupní hala se dvěma komorami, která dává možnost úpravy na 4+1, tři samostatné pokoje s vestavěnými skříněmi na míru, nová kuchyně, samostatné WC, koupelna s vanou a další komora na potraviny. Byt je světlý, vzdušný, a díky své velikosti nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty. Čtyřpatrový dům z roku 1952 (architekt F. Jech - funkcionalismus). Celkem 48 bytů, v každém vchodě 8 bytových jednotek, prošel celkovou rekonstrukcí, zateplení fasády, oprava střechy, nové stoupačky, rozvody elektřiny i plynu. Stejně tak byt byl celý zrekonstruován, nové podlahy, podhledy, vestavěné skříně, nová kuchyň na míru i nové koupelny. Topení centrální dálkové. Rozvody elektřiny v mědi v domě i bytě. Dům se nachází v klidné ulici se spoustou zeleně a výbornou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, pošta, restaurace i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy (MHD, metro, tramvaj). Pražské Strašnice jsou čtvrtí, která si drží osobité kouzlo a zároveň nabízí moderní městský životní styl v komunitě. Byt je ideální jak pro bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Parkování v přilehlých ulicích na modré zóně. Možná právě tady najdete svůj další domov. Rádi vás bytem osobně provedeme.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m² v klidné části Vršovic, v Jakutské ulici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlenou dispozici, velký společný prostor a množství vestavěných úložných prostor. Srdcem bytu je velký obývací pokoj o velikosti 26 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedačku i jídelní stůl. Plynule na něj navazuje kuchyň s ostrůvkem a přilehlou předsíní o celkové ploše 16 m². Právě kuchyňská část s centrálním ostrůvkem je jedním z praktických prvků bytu - díky velkému množství vestavěných skříní nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň udržuje celý prostor čistý a vzdušný. Ložnice má 12 m² a druhý pokoj 10 m². Ten může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo podle potřeby kombinovat více funkcí. Dispozici doplňuje prostorná koupelna s WC o velikosti 8 m². K bytu patří také sklep o velikosti přibližně 3 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace. Původní dřevěné parkety byly renovovány a zachovávají bytu příjemný charakter staršího domu, zatímco moderní vybavení a vestavěný nábytek zajišťují komfort současného bydlení. Součástí rekonstrukce jsou také protihlukové podhledy a prvky chytré domácnosti. Oba pokoje jsou odděleny dřevěnými příčkami s posuvnými dveřmi. Většina nábytku je řešena vestavěně na míru, takže je v bytě řada úložných prostor bez zbytečného ubírání místa. Okna a francouzské dveře jsou orientovány na sever a západ. Byt tak není vystaven přímému jižnímu slunci a v létě se příjemněji udržuje teplota. Z oken je výhled do zeleně. Byt se nachází v klidné části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům má zrekonstruovanou fasádu. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život - školy, školky a dětské skupiny, obchody, restaurace i další služby. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější bydlení s pohodlnou dostupností občanské vybavenosti. Díky dispozici 3+kk je byt vhodný zejména pro rodinu s dítětem, ale stejně dobře může posloužit páru, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Parkování je možné přímo před domem v modré zóně. Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemci, se kterým je bezproblémová domluva. Pro vlastní bydlení může být byt uvolněn do 2 měsíců. Pokud hledáte investiční nemovitost, je možné v nájemním vztahu pokračovat. Aktuální měsíční zálohy činí 7 600 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění a další běžné služby. Podle dosavadních ročních vyúčtování se část záloh pravidelně vrací, takže skutečné průměrné náklady vycházejí přibližně na 6 000 Kč měsíčně (bez elektřiny). Vyúčtování z předchozích let rád ukážu.

(Fotografie zachycují skutečný stav bytu.) Malešice patří mezi pražské lokality, kde se příjemně bydlí a zároveň není problém cokoliv rychle zařídit - obchody, školky, zastávku MHD i kousek zeleně máte doslova za rohem. K prodeji nabízím po kompletní rekonstrukci byt 2+1 (55,5 m² užitné plochy) se sklepní kójí (1,7 m²) a možností pronájmu lodžie (2,5 m²) navíc. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Skřivanská, Praha - Malešice. Celková rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci i rozvody vody a odpadu. Předsíň, kuchyně a koupelna mají dlažbu s podlahovým vytápěním (dva samostatné okruhy - kuchyně/chodba a koupelna), zatímco ložnici a obývací pokoj doplňují nové dřevěné parkety bez prahů. Stropy jsou řešeny sádrokartonem s moderním osvětlením. Prostory dle skutečného zaměření: předsíň 7,0 m², obývací pokoj s jídelnou 24,1 m² (lze oddělit a využít jako druhou ložnici), ložnice 12,5 m², kuchyně 8,9 m², koupelna se sprchovým koutem 3,0 m². Koupelna je vybavena bateriemi a doplňky Grohe, závěsné WC Geberit s technologií Rimless usnadňuje údržbu. Kuchyňská linka poskytuje úložné prostory až ke stropu a je navržena pro komfortní vaření. Navíc je instalovaná vestavěná pračka v ceně bytu. Byt orientovaný na východ a západ je světlý, dobře se větrá a nabízí příjemný výhled do zeleně. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje a uzamykatelný balkon na chodbě - ideální pro sušení prádla nebo posezení. Vytápění je centrální s vlastními měřiči na radiátorech, dům je čistý a pečlivě udržovaný. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 235 Kč, elektřina se hradí zálohově dle spotřeby. Parkování je bez potíží možné přímo v ulici. V okolí najdete do 10 minut chůze veškerou potřebnou občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, mateřskou i základní školu, lékárnu i zdravotnická zařízení. Na procházku či venčení psa poslouží Malešický park (~5 min), park Třešňovka (~10 min) nebo sportovní areál Hector (~7 min). Zastávka MHD je vzdálena 3 minuty pěšky a doveze vás přímo na Želivského, Depo Hostivař i do centra Prahy. Byt je po rekonstrukci ve standardu srovnatelném s novostavbou a hodí se stejně dobře pro vlastní bydlení jako k pronájmu. - kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace, vody a odpadů - podlahové vytápění v kuchyni i koupelně - velkoformátové obklady a celodřevěné parkety bez prahů - moderní kuchyně včetně myčky nádobí a pračky - prémiové koupelnové prvky Grohe a Geberit - chytré osvětlení - klidná lokalita Malešic s kompletní občanskou vybaveností Prohlídky rád domluvím přímo se zájemci o koupi, realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Fotografie zachycují skutečný stav bytu.

K prodeji nabízíme ihned volný a zrekonstruovaný byt 3+kk s vysokými stropy (3,2 m2), o výměře 64,3 m2, který se nachází v 1. patře (3 m nad zemí) cihlového domu s výtahem v Praze 10 Vršovicích. Dům se nachází nedaleko parku Gröbovka a jen 3 minuty tramvají na metro A Náměstí Míru. V bytě je vstupní chodba, kde na podlaze je světlá dlažba, dveře s bezpečnostními prvky a šatní skříň (z roku 2020), v níž je zabudovaný plynový kotel (z roku 2019, lze ovládat přes aplikaci v mobilu) a také pračka se sušičkou (z roku 2025 a lze ji ovládat přes aplikaci v mobilním telefonu). Z chodby vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je s druhou ložnicí propojen dvoukřídlými dveřmi. Ve všech pokojích jsou nad okny garnýže se závěsy a na podlaze je dlažba. V ložnici je velká šatní skříň (z roku 2020) a také vstup do malé komory. V kuchyňském koutě (z roku 2018) se nachází linka s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou (z roku 2025), ledničkou s mrazničkou (z roku 2025) a myčkou nádobí. V pokojích jsou stropní svítidla s vestavěným větrákem z roku 2024. V koupelně je k dispozici sprcha a toaleta. Zde byly instalovány nově dlaždičky ve sprše, také sprcha, umyvadlo, skříňka a osvětlení. Hlavní ložnice je orientována do tichého vnitrobloku. Druhá ložnice a pokoj s kuchyní jsou orientovány do klidné, jednosměrné ulice Kodaňská. Rozvody elektřiny byly rekonstruovány v roce 2006, byt má rozveden intercom (zahrnuje přenos videa a lze jej ovládat prostřednictvím aplikace v chytrém telefonu.). V okolí domu rezidentské parkovací zóny. Výborná občanská vybavenost v místě (obchody, lékárna, úřad, školy, městská hromadná doprava apod.). Vedle park Heroldovy sady, nedaleko parky Gröbovka a sady Bří Čapků. Z nedaleké tramvajové zastávky je přímé spojení na všechny linky metra i centrum metropole. Průkaz PENB třída E. Měsíční náklady cca 6 000 Kč/měsíčně (plyn, elektřina, voda, vysokorychlostní internet, poplatky domu). Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme byt o dispozici 3+kk v novém rezidenčním projektu LARIO v moderním provedení s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Byt poskytuje vysoký komfort díky podlahovému vytápění, rekuperaci, stropům o výšce 2,8 m, dřevěným podlahám a inteligentnímu řešení SMARTHOME od společnosti Loxone. Solární panely instalované na střechách bytových domů umožnují efektivní využití sluneční energie, čímž přispívají ke snížení celkových provozních nákladů. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Je nám potěšením nabídnout Vám vlajkovou loď našeho projektu - moderní a zcela nový penthouse byt 4+kk s bezkonkurenčním výhledem na Prahu a se střešní zahradou a terasou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží (ze tří) a nabízí bezbariérový přístup výtahem vedoucím z garáže přímo do bytu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 101,4 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 38,4 m², dále zde najdete 3 ložnice o velikostech 16,1, 11,8 a 12,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v ostatních místnostech je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní střešní zahradu s terasou o celkové výměře 150 m² s epochálním výhledem na Prahu, případně příjemnou a prostornou terasu o velikosti 75,6 m² dostupnou z hlavní obytné místnosti s orientací k západní straně. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 5,2 m² a též 2 garážová stání pro Vaše vozidla. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.