Venda de apartamentos - obvod Praha 3

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o podlahové ploše 59,9 m² se sklepní kójí, ve 2. NP zrekonstruovaného činžovního domu v ulici Jeseniova na Žižkově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2026 a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a prostor: Dispozice nabízí víc prostoru, než je u dvojek obvyklé. Obývacímu pokoji s kuchyňským koutem patří 22,2 m², ložnici 18,1 m². Obě místnosti jsou orientovány na jih a mají samostatný vstup z chodby - žádná z nich není průchozí. Chodba má 11,6 m² a pojme vestavěnou skříň po celé délce stěny; obytné pokoje tak zůstávají volné a vzdušné. Rekonstrukce a materiály: Rekonstrukce byla vedena s důrazem na materiály, které vydrží. V celém bytě je položena kvalitní vinylová podlaha vyšší třídy. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel; instalace je zcela nová a s platnými revizemi. Vybavení: Srdcem bytu je italská kuchyňská linka na míru s indukční varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou a lednicí. Koupelna o ploše 5,4 m² je řešena jako jeden prostorný celek, obložený velkoformátovým italským obkladem, se sprchovým koutem 110 × 90 cm, závěsným WC, umyvadlem se zrcadlem s LED osvětlením a žebříkovým radiátorem. Stav bytu: Byt je ihned připraven k nastěhování. Dům a lokalita: Dům prošel celkovou rekonstrukcí: nový osobní výtah, reprezentativní společné prostory, upravený vnitřní dvůr se zelení a posezením. Žižkov nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, kavárny, školy i školky, parky. Právní stav a servis: Vlastnictví osobní, byt je bez nájemníků a bez jakéhokoli zatížení, k dispozici ihned. Financování i právní servis rádi zajistíme. Rádi vám byt ukážeme kterýkoli den, včetně víkendu.

Nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk v prestižní novostavbě od renomované společnosti CENTRAL Group na Žižkově (Rezidence Parková čtvrť). Byt se nachází v 1. patře (vzhledem k architektuře budovy se jedná o zvýšené patro, které pocitově odpovídá spíše patru druhému). Tento byt představuje špičkovou investiční příležitost s okamžitým výnosem - v současné době je stabilně pronajatý za 42 000 Kč/měsíc + poplatky. Je tak ideální volbou jak pro náročné klienty hledající prémiové rodinné bydlení, tak pro investory, kteří chtějí bezstarostně generovat zisk od prvního dne. Základní informace o bytě: • Plocha: Vnitřní užitná plocha činí 71,60 m² (celková podlahová plocha je 76,40 m²). • Balkon: K bytu náleží příjemný balkon o velikosti 5,3 m², přístupný přímo z obývacího pokoje. Orientace místností je na sever a jih. • Praktická dispozice: o Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,1 m²) o Ložnice / pokoj 1 (13,8 m²) o Ložnice / pokoj 2 (12,4 m²) o Prostorná předsíň (11,6 m²) o Koupelna (4,3 m²) a samostatná toaleta (2,3 m²) o Praktická komora přímo v bytě (2,1 m²) • Sklep a parkování: K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,7 m² (S189 v PP1) a velké garážové stání (G140 v PP1) v podzemních garážích budovy. Vybavení a technologie: Byt je prodáván jako kompletně vybavený moderním nábytkem i spotřebiči a splňuje nejvyšší technologické standardy: • Klimatizace a rekuperace: Obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro maximální tepelný komfort v letních měsících. Pokročilý systém rekuperace zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání. • Kuchyně na míru: Moderní designová linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů Whirlpool (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, chladnička). • Chytrá domácnost: Byt disponuje videotelefonem s dotykovým displejem a digitálním termostatem TECE pro přesnou regulaci vytápění. • Kompletní nábytek: Vkusné a kvalitní vybavení včetně sedací soupravy, jídelního stolu, TV stěny a úložných prostor (šatní skříně). Lokalita a dům: Rezidence Parková čtvrť nabízí nadčasovou architekturu, prémiové materiály a vysoký energetický standard (velmi úsporná třída B), což zaručuje nízké provozní náklady. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, parky a perfektní rychlé spojení do samého centra Prahy. Hlavní přednosti nemovitosti: • Okamžitý výnos z pronájmu (aktuální nájemné 42 000 Kč/měs. + poplatky). • Umístění ve zvýšeném 1. patře (úroveň 2. patra). • Kompletní nadstandardní vybavení nábytkem, spotřebiči, klimatizací a rekuperací v ceně. • Vlastní garážové stání a prostorný sklep přímo v budově. Prodejní cena k jednání. Byt je v osobním vlastnictví. V případě zájmu o bližší informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71 m², který doplňuje lodžie o výměře 7,77 m² a sklep o velikosti 4 m². Součástí prodeje je rovněž garážové parkovací stání umístěné přímo pod domem, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Byt prošel kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly obnoveny prakticky všechny důležité části interiéru. Nové jsou podlahy, stěny, stropy i dlažba, kompletní elektroinstalace a rozvody vody. Rekonstrukcí prošlo také veškeré sanitární zázemí, tedy koupelna a samostatná toaleta. Součástí bytu je rovněž nová kuchyňská linka, díky čemuž je jednotka připravena pro nového majitele bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice bytu je prakticky rozdělena na společenskou a klidovou část. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován na jih a nabízí přímý vstup na prostornou lodžii. Jižní orientace přináší do obytné části dostatek přirozeného světla. Pro větší komfort je v obývacím pokoji instalována také klimatizace, kterou oceníte zejména během letních měsíců. Klidovou část tvoří dvě samostatné a neprůchozí ložnice orientované na sever. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje druhý pokoj využít nejen jako ložnici, ale také jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým bonusem je také sklep o výměře 4 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti. Spolu s bytem se prodává také garážové parkovací stání přímo pod domem. Samotný byt je v osobním vlastnictví, zatímco parkovací stání je vedeno v družstevním vlastnictví. Tato kombinace nabízí pohodlné a bezpečné parkování bez nutnosti každodenně hledat volné místo v okolí domu. Díky dispozici 3+kk, dvěma neprůchozím ložnicím, velké lodžii, kompletní rekonstrukci a vlastnímu parkování představuje nemovitost zajímavou možnost pro pár i rodinu hledající komfortní bydlení bez nutnosti dalších rozsáhlých úprav. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

STANISLAS Real Estate představuje investiční byt 4+1 o celkové ploše 86 m² v ulici Řehořova, Praha 3 - Žižkov. Nemovitost se nachází v historickém domě s výtahem, který prošel kompletní rekonstrukcí, jen několik minut od Vysoké školy ekonomické v Praze. Díky dispozici se čtyřmi samostatnými pokoji je byt ideální pro dlouhodobý studentský pronájem či spolubydlení. Byt byl dlouhodobě pronajat přes zprostředkovatele studentských nájmů za 40.000 Kč měsíčně. Při přímém pronájmu jednotlivým studentům lze dosáhnout výrazně vyššího zisku. Dispozice bytu • Čtyři samostatné ložnice s výhledem do zeleně • Společenská místnost s kuchyní • Koupelna s toaletou • Samostatná toaleta • Společná prádelna • Celková výměra 86 m² Oddělené pokoje, dvě toalety a společné zázemí vytvářejí funkční řešení také pro zaměstnance firem. Dům a provozní náklady Byt se nachází v historickém domě z počátku 20. století, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Dům má výtah a vlastní moderní plynovou kotelnu. Byt má vlastní měřidla tepla, teplé i studené vody. Majitel tak při ročním vyúčtování hradí pouze skutečnou spotřebu. Lokalita - Žižkov • Výborná dostupnost do centra tramvají, metrem i vlakem z Hlavního nádraží • VŠE v krátké docházkové vzdálenosti • Parky Vítkov, Riegrovy sady a Parukářka v pěší vzdálenosti Dům má zároveň druhý vstup přímo na páteřní cyklotrasu A25, která propojuje centrum Prahy, Žižkov, Krejcárek, Hrdlořezy a dále východní část Prahy až směrem na Úvaly. V okolí je také pohodlné napojení na cyklostezku vedoucí směrem do Karlína. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, světlý a nově zrekonstruovaný byt s lodžií v žádané lokalitě pražského Žižkova s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Jednou z hlavních předností bytu je krásný otevřený výhled na Žižkovskou věž a panorama Prahy. Byt prošel čerstvou kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Elegantní kombinace světlých tónů a dekoru dřeva dodává interiéru moderní a nadčasový vzhled. Součástí rekonstrukce je také zcela nová moderní koupelna se sprchovým koutem a přípravou pro pračku. Byt působí díky dostatku přirozeného světla a příjemnému výhledu velmi vzdušným a komfortním dojmem. Velkým benefitem je lodžie s krásným výhledem a nadstandardní množství úložných prostor. K bytu náleží hned dva sklepy - první se nachází přímo na stejném patře jako byt, takže je mimořádně praktický pro každodenní využití, a druhý sklep je umístěn v suterénu domu. Byt představuje skvělou volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, s lodžií, krásným výhledem, dvěma sklepy a rychlou dostupností do centra Prahy.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

STANISLAS Real Estate představuje velmi světlý byt 3+kk o velikosti 88 m², situovaný v posledním patře historického domu s výtahem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a nachází se v atraktivní části Prahy 3, v těsné blízkosti Vysoké školy ekonomické v Praze (VŠE) a s přímým přístupem na cyklotrasu A25. Velkou předností bytu je orientace na dvě světové strany. Okna směřují nejen do ulice Řehořova na sever, ale také na jih, odkud se otevírá příjemný výhled na panorama Prahy. Díky této orientaci nabízí byt dostatek denního světla, vzdušnost a příjemnou atmosféru bydlení v bezprostředním dosahu centra města. Mimořádnou výhodou domu je možnost přístupu z obou stran. Kromě vstupu z ulice Řehořova lze dům pohodlně využívat také ze zadní strany, přímo od páteřní pražské cyklotrasy A25. Ta začíná v centru města na Náměstí Republiky a vede přes Staré Město, Žižkov, Hrdlořezy, Kyje, Hostavice, Dolní Počernice a Běchovice až do Újezdu nad Lesy. Byt je vhodný pro rodinu, pár i jako investiční příležitost k pronájmu, například studentům nebo mladým profesionálům. Dispozice bytu: dvě samostatné ložnice umístěné na opačných stranách bytu, poskytující dostatek soukromí, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatná toaleta, centrální chodba propojující všechny místnosti a nabízející dostatek prostoru pro úložná řešení. Lokalita: výborné spojení do centra města tramvají, metrem i vlakem z pražského hlavního nádraží, parky v pěší vzdálenosti - Vítkov, Riegrovy sady a Parukářka, přímé napojení na cyklotrasu A25, Vysoká škola ekonomická v bezprostřední blízkosti, ulice Řehořova a její okolí jsou tvořeny krásnými historickými domy z počátku 20. století, které dotvářejí autentickou atmosféru této části Žižkova. Finanční podmínky Měsíční poplatky činí 8 500 Kč a zahrnují vytápění, teplou i studenou vodu, příspěvek do fondu oprav, správu domu, provoz výtahu a další služby. Byt má vlastní měřidla tepla, teplé i studené vody. Při ročním vyúčtování tak nový majitel hradí skutečnou spotřebu. Elektřina se převádí na nového majitele. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo osobně na naší pobočce na adrese Dlouhá 19, Praha 1.

Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený prostor o dispozici 1+kk a výměře 36 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Bořivojova. Prostor nabízí vše potřebné pro komfortní užívání - velkou místost, kuchyňské zázemí, vlastní koupelnu a WC, komoru a samostatný prostor, který se dá oddělit pojízdnou přepážkou. Jednotka se nachází v suterénu bytového domu. Díky dispozici, velikosti a vyhledávané lokalitě může být prostor zajímavý jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Ze supermarketu je k dispozici například Albert v Ondříčkově ulici. V docházkové vzdálenosti je metro Jiřího z Poděbrad, tramvajové spojení a také oblíbené Riegrovy sady a park Rajská zahrada. Blízko se nachází tramvajová zastávka Lipanská, odkud je přímé spojení například linkami 5 a 9. Na Hlavní nádraží trvá cesta tramvají přibližně 6 minut, na Václavské náměstí zhruba 10 minut a na Národní třídu přibližně 14 minut. Centrum Prahy je tak dostupné během několika minut bez nutnosti přestupu. Důležitá informace: jednotka je dle údajů v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 55,70 m² v 5. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Hodí se pro jednotlivce, pár i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova, ulice Hartigova. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova. Do centra se dostanete za pár minut díky dostupnosti MHD v blízkosti domu. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74,20 m² ve 2. NP činžovního domu Hartigova 83 na Žižkově. V domě proběhne výměna oken a oprava společných prostor. Byt má obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Hodí se pro pár, malou rodinu i jako investice do pronájmu. Byt je v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova na rohu Hartigovy a Koněvovy ulice. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny, školy i zeleň Parukářky a Vítkova, tramvajová a autobusová zastávka. Do centra se tak dostanete za pár minut. V domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nový půdní byt 2+kk | 51,5 m² | Klimatizace | Park Vítkov Objevte nový moderní a nízkoenergetický půdní byt 2+kk o výměře 51,5 m², který vzniká v rámci projektu půdní vestavby v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Jen pár kroků od parku Vítkov získáte bydlení spojující nadčasový design, kvalitní provedení, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost do centra města. Hlavní přednosti: - nízkoenergetické provedení - izolační trojskla střešních oken Velux - nadkrokevní izolace pro maximální tepelný komfort - designové nové pohledové trámy - příprava pro klimatizaci ve všech obytných místnostech - příprava pro kuchyňskou linku - sklepní kóje - promyšlená dispozice 2+kk s dostatkem úložných prostor Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Samozřejmostí je koupelna, oddělené WC a vstupní hala s místem pro vestavěné skříně. Lokalita nabízí vše, co od moderního městského bydlení očekáváte. Park Vítkov vybízí k procházkám, sportu i odpočinku, zatímco v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Díky výbornému spojení MHD se do centra Prahy dostanete během několika minut. Byt se aktuálně dokončuje. Součástí je také příprava pro instalaci kuchyňské linky. Zobrazené fotografie interiéru jsou vizualizace odpovídající plánovanému provedení. Dokončení a kolaudace: 1Q/2027.

Novostavba bytu 2+kk o ploše 63 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Byt je možné po dohodě jednoduše předělat na dispozici 3+kk. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

Prodej světlého bytu 2+kk, 57 m² s balkonem, klimatizací a garážovým stáním - Praha 3, Žižkov Prostorný a slunný byt s jižní orientací, velkými okny, příjemným výhledem do zeleně a vlastním balkonem. Moderní bydlení v klidné části Žižkova, které spojuje pohodlí, soukromí a dobrou dostupnost do centra Prahy. Nabízím k přímému prodeji velmi pěkný byt 2+kk v ulici Olgy Havlové, v oblíbeném rezidenčním projektu Na Vackově, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2017 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky promyšlené dispozici a velkým oknům působí interiér vzdušně a nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dispozice a vybavení Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,12 m². Jeho velkou předností je jižní orientace, díky které do místnosti proudí dostatek přirozeného denního světla. Prostor nabízí pohodlné místo pro odpočinek i plnohodnotnou jídelní část. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o ploše 4,50 m², odkud se otevírá příjemný výhled do zeleně a okolí. Balkon poskytuje dostatek místa pro stolek a židle, ať už pro ranní kávu, nebo klidné večerní posezení. Samostatná ložnice o velikosti 12,41 m² nabízí prostor pro manželskou postel i další vybavení. Prostorná vstupní hala o ploše 8,68 m² je vybavena velkou vestavěnou skříní, která poskytuje praktický úložný prostor. Koupelna s WC má rozlohu 5,51 m². Byt je vybaven klimatizací a venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemný komfort i během teplých letních dnů. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni. Ostatní nábytek a vybavení lze po vzájemné dohodě ponechat. Byt nebyl nikdy trvale obýván, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Garážové stání Součástí nabídky je také garážové stání v podzemních garážích domu, umístěné v bezprostřední blízkosti výtahu. Pohodlný přístup z garáže k bytu oceníte zejména při každodenním používání. Garážové stání je již zahrnuto v kupní ceně. Lokalita Na Vackově Rezidenční projekt Na Vackově nabízí příjemné spojení moderního bydlení, klidnějšího prostředí a městské infrastruktury. V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby. Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města. Jednou z předností lokality je také množství zeleně v okolí. Nedaleký park Židovské pece nabízí ideální prostředí pro procházky, sport i odpočinek. V širším dosahu se nacházejí rovněž oblíbené parky Parukářka a Vítkov. Celá oblast se postupně rozvíjí, což přispívá k jejímu dlouhodobému rezidenčnímu charakteru a atraktivitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 57,08 m² Vnitřní užitná plocha: 53,72 m² Balkon: 4,50 m² Orientace oken: jih Podlaží: 3. NP Rok dokončení domu: 2017 Energetická třída: B Garážové stání: zahrnuto v ceně K dispozici: ihned Cena: 12 590 000 Kč včetně garážového stání Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři pro přímého kupujícího. Pokud hledáte světlé a pohodlné bydlení s prostorným obývacím pokojem, balkonem a vlastním parkováním v příjemné části Prahy 3, rád Vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+kk o výměře 74 m², situovaný ve 4. podlaží cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkova, pouhých 100 metrů od parku Vítkov. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, příjemným množstvím denního světla a okny orientovanými na dvě světové strany. Rohové umístění bytu přispívá k jeho vzdušnosti a světlému charakteru. Dispozice bytu je prakticky řešena. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, na který navazuje další samostatný pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Samostatně je situována prostorná ložnice, která nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň nebo pracovní kout. Dispozici dále doplňuje prostorná chodba, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny zejména: • nový plynový kotel • nové rozvody vody a radiátory • nová plynová instalace • nové podlahy z masivního dubu • nová kuchyňská linka • dispoziční úpravy bytu • úprava koupelny pro umístění vany • kompletní výmalba Přibližně před pěti lety byl instalován inteligentní systém vytápění s ovládáním přes Wi-Fi, který umožňuje regulaci teploty také na dálku. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Hartigova a její okolí nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Černínova se nachází přibližně 80 metrů od domu. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost parku Vítkov. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v zavedené lokalitě Prahy 3 s dobrou dopravní dostupností a kompletním občanským zázemím. 74 m² | 3+kk | 4. podlaží | rohový byt | okna na dvě světové strany | masivní dubové podlahy | vlastní plynový kotel | inteligentní Wi-Fi ovládání vytápění

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49,1 m², který se nachází v 2 NP v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Na Balkáně. K bytu náleží také sklep o výměře 1,3 m². Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Velkou předností jsou okna orientovaná na jih s příjemným výhledem do zeleně, díky čemuž je byt světlý a působí vzdušným dojmem. V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety ve vzoru stromeček, které dodávají interiéru charakter. Na stěnách malba, plastové stoupačky. Byt je vybaven dřevěnými eurookny. Kuchyň disponuje starší kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází vana a prostor pro pračku, toaleta je samostatná. Byt je vhodný jak k okamžitému bydlení s možností postupných úprav, tak jako základ pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Dům je udržovaný a prošel důležitými opravami - má novou fasádu, výtah, plastové stoupačky a rekonstruovanou střechu. Základní informace: dispozice: 2+1 podlahová plocha: 49,1 m² sklep: 1,3 m² lokalita: Praha 3 - Žižkov, Na Balkáně orientace oken: jih, do zeleně dřevěná eurookna původní parketové podlahy koupelna s vanou a pračkou samostatné WC dům po významných rekonstrukcích Lokalita Na Balkáně nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Vhodný jak k bydlení či pronájmu.

Nový byt D1.301 o dispozici 3+kk (78,5 m2) s lodžií (11,1 m2) se nachází na 3. nadzemním podlaží budovy D v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro elektrické předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je nutné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a sklep v ceně 235.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

PROSTORNÝ BYT 2+1 S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY NA 3+KK | 73,6 M² | BALKON | PRAHA 3 ŽIŽKOV Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, o celkové ploše 73,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt zaujme především velkorysou výměrou, vysokými stropy a dispozičním potenciálem. Nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej využít jako investiční nemovitost. DISPOZICE A POTENCIÁL BYTU (podlahová plocha cca 69,6 m² + balkón cca 2 m² + sklep cca 2 m²) Současná dispozice 2+1 je řešena prakticky, zároveň však umožňuje další úpravy: - vstupní chodba, - samostatné WC, - praktická komora, - samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon orientovaný do ulice, - prostorný obývací pokoj, - koupelna s vanou, - průchozí šatna, - vzdušná ložnice s oknem orientovaným do klidného dvora. Díky dispozici a velikosti bytu je možné při vhodné stavební úpravě změnit současné 2+1 na atraktivní 3+kk. STAV BYTU Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je průběžně udržovaný a obývaný. K dispozici jsou plastová okna a vkusná kuchyňská linka. Na podlahách se zachovaly původní parkety, doplněné dlažbou. Elektrické rozvody jsou v původním stavu, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt bude vybaven základním vybavením. DŮM Byt se nachází v klidném cihlovém domě s výtahem. Výtah prošel rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také příjemný klidný dvůr v zadní části domu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory. Díky své výměře, dispozici a především atraktivní poloze v širším centru Prahy a i díky současnému nájemci nabízí možnost okamžitého pronájmu. Dle aktuálního nastavení trhu lze uvažovat o nájemném od 30.000 Kč měsíčně + poplatky a výše, v závislosti na finálním stavu, vybavení. NÁKLADY NA PROVOZ - měsíční zálohy SVJ: cca 5.400 Kč - z toho příspěvek do fondu oprav: 1.500 Kč - elektřina: cca 1.000 Kč měsíčně ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 3 ŽIŽKOV Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v ulici Hartigova. - tramvajová zastávka Strážní je přímo u domu - v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další občanskou vybavenost. - pro aktivní odpočinek jsou v dosahu park Židovské pece, Krejcárek nebo Malešický les, Vítkov - v centru Prahy jste pohodlně tramvají do 20 minut. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kde si budete moci prostor, dispozici i atmosféru bytu prohlédnout osobně. Byt je bez právního omezení a lze jeho nákup financovat hypotečním úvěrem.

Moderní byt 2+kk o celkové rozloze 58 m². Garážové stání a sklep v ceně na atraktivne adrese v Praze 3 - Žižkov, ulice Olgy Havlové. Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu Byty na Vackově, dokončeném v roce 2021. Byt se nachází v 5. patře a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, lodžii, ložnici a praktickou šatnu. Díky velkým oknům a jižní orientaci je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Hlavní přednosti: jižní orientace a dostatek denního světla moderní kuchyně se zabudovanými spotřebiči samostatná šatna vlastní parkovací stání sklep novostavba z roku 2021 klidný vnitroblok park Židovské pece přímo v blízkosti domu Výborná dopravní dostupnost - autobus 1 minutu, tramvaj 7 minut, metro 15 minut. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 10-15 minut. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně kaváren, supermarketu Albert, Rossmannu, školek a škol. Kupní cena: 10 950 000 Kč, včetně parkovacího stání a sklepa. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Kombinace moderního bydlení, klidné lokality, výborné dostupnosti a přírody v bezprostředním okolí dělá z této nabídky velmi atraktivní volbu. RK prosím nevolat

Hledáte nemovitost s potenciálem růstu hodnoty i skvělým výnosem z pronájmu? Tento byt 2+kk (37,7 m²) v 6. NP kompletně zrekonstruovaného cihlového domu je ideální volbou ať už pro vlastní bydlení, nebo jako chytrou investici. Proč tento byt? - Žádaná lokalita s výbornou dostupností - 37,7 m² podlahové plochy - kompaktní, dobře pronajímatelná dispozice - 6. nadzemní podlaží - dispozice bytu 2+kk - Kompletní rekonstrukce domu - nové rozvody, kanalizace, střecha i fasáda - Osobní vlastnictví - White wall standard - prostor připravený k zařízení dle vlastních představ - bez provize realitní kanceláři Investice, která dává smysl Malé byty v dostupných lokalitách patří mezi nejžádanější nemovitosti na trhu s pronájmy. Nízké náklady na pořízení, široké spektrum nájemníků a minimum starostí díky kompletně obnovenému domu. Byt je nabízen nevybavený, přiložené vizualizace slouží jako inspirace pro budoucí zařízení interiéru. Zaujalo vás to? Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Klimatizovaný, velmi prostorný mezonetový byt s balkonem a lodžií orientovanými do klidného vnitrobloku se rozprostírá na ploše přes 200 m² v 5. a 6. podlaží činžovního domu s výtahem na Žižkově, v boční jednosměrné ulici v blízkosti náměstí W. Churchilla a cyklostezky na Vítkov. K bytu náleží soukromá garáž pro 2 auta. Ve vstupním podlaží (5. NP) je situován stylový obývací pokoj s impozantním krbem a vstupem na lodžii, navazující jídelna, samostatná, kompletně vybavená kuchyně s kamennou pracovní deskou i spotřebiči AEG a Bosch, pracovna, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a samostatná toaleta. Horní patro přístupné po dřevěném schodišti tvoří 2 ložnice s vestavěnými šatními skříněmi a společným balkonem, druhá koupelna a šatna. Vzdušný, světlý interiér zútulňují dřevěné podlahy, které v zázemí střídá praktická dlažba. Dřevěná okna směrem na jih do vnitrobloku lze zatemnit venkovními předokenními roletami a střešní okna vnitřními roletami. Příjemné prostředí zajišťují výkonné klimatizační jednotky, vytápění je řešeno plynovým kotlem Vaillant. Byt se prodává částečně zařízený, součástí ceny je také samostatná dvojgaráž s úložným prostorem a podíl na nebytovém prostoru v domě. Budova je dobře udržovaná, přístup k bytu je možný výtahem na čip. Žižkov představuje žádanou lokalitu, která je z centra Prahy snadno dostupná pěšky. Její další předností je kvalitní občanská vybavenost a blízkost vrchu Vítkov poskytující zelené plochy pro volnočasové využití. V okolí fungují restaurace, kavárny, obchody, vzdělávací instituce i supermarket, pěší chůzí lze dojít na Hlavní i Masarykovo nádraží. Rychlé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené přibližně 3 minuty chůze od domu. Podlahová plocha 202,6 m2, balkón 9,4 m2, lodžie 8,6 m2, garáž 39,1 m2.

Bydlení v zeleni, 20 minut od centra Prahy - prodej bytu 2+kk v novostavbě na Zbraslavi. Představte si ranní kávu na balkoně, klidný podvečer bez rušivého slunce v očích a procházku lesoparkem Borovičky kousek od domova. Přesně tohle nabízí byt 2A v projektu Rezidence U Stromečku - bez provize, přímo od developera. Klíčové parametry: Byt 2+kk, 44 m² užitné plochy, orientace na sever a západ - vyvážené denní světlo a příjemná atmosféra po celý den Balkon 6 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci na čerstvém vzduchu Přístup k zahrádce pro rezidenty Energetická třída B - nízké provozní náklady Možnost klientských změn - byt si upravíte přesně podle sebe Možnost dokoupení parkovacího stání (600 000 Kč bez DPH) Klidná rezidenční čtvrť obklopená přírodou - lesoparky Belveder a Borovičky, zbraslavský zámek - a přitom kompletní občanská vybavenost pěšky: školy, školky, obchody, poliklinika. Autobus s návazností na metro, rychlé napojení na Strakonickou pro pohodlný dojezd na Smíchov. Rezidence U Stromečku je naší již druhou realizací na Zbraslavi - navazujeme na úspěšně dokončený projekt Elišky Přemyslovny 380. Rádi vám tuto realizaci ukážeme osobně, abyste věděli přesně, jakou kvalitu za své peníze dostanete. Aktuálně k dispozici: 13 nových bytů 2+kk a 3+kk, některé s velkorysými balkony, + 3 komerční jednotky v přízemí. Dokončení Q2/2028, nastěhování možné v Q3/2028. Vyřešte své budoucí bydlení nebo skvělou investici. Informace vám rádi doplníme při osobním setkání, neváhejte nás kontaktovat.