Продаж квартир - obvod Praha 3

*Moderní rodinný byt 4+kk, 105 m², se dvěma koupelnami, dvěma lodžiemi a garážovým stáním - rezidence Byty Na Vackově* V exkluzivním zastoupení nabízím ke koupi moderní a mimořádně prakticky řešený byt 4+kk o výměře 105 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Byty Na Vackově na pražském Žižkově. *Dispozice bytu* Největší předností bytu je promyšlená rodinná dispozice se třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou. Hlavní ložnice o výměře 17,72 m² vytváří komfortní rodičovskou zónu s vlastní koupelnou. Druhá koupelna a samostatná toaleta jsou pohodlně k dispozici dětem i hostům, což přináší větší soukromí a pohodlí při každodenním rodinném provozu. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,28 m² a přímým vstupem na lodžii. Otevřený obytný prostor přirozeně propojuje kuchyň, jídelní část a místo pro společný odpočinek. Další dva samostatné pokoje o výměrách 10,83 m² a 10,56 m² lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt doplňují dvě lodžie o celkové výměře 13,79 m², které poskytují příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i každodenní rodinné využití. *Dům a provozní náklady* Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2021. Součástí nabídky je garážové parkovací stání přímo v domě a sklepní kóje. Aktuální měsíční předpis plateb činí 9 962 Kč pro tři osoby. Budova splňuje energetickou třídu B. *Projekt a lokalita* Rezidenční projekt Byty Na Vackově vytváří moderní městskou čtvrť s upravenými vnitrobloky, zelení a příjemnými místy pro odpočinek. Významnou předností je bohatá občanská vybavenost přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí. K dispozici je supermarket Albert, drogerie Rossmann, oblíbená bistrotéka a vinotéka Vino Fino, cukrárna Amarilis i další obchody a služby. Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost rozlehlého parku Židovské pece s dětskými hřišti, venkovními sportovními prvky, cyklostezkou a místy pro odpočinek. V okolí se nacházejí školy, mateřské školy, restaurace a další občanská vybavenost. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u rezidence a navazující tramvajové spojení je dostupné v pohodlné pěší vzdálenosti. *Ideální rodinné bydlení* Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní bydlení se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, velkorysým venkovním prostorem a vlastním parkováním v klidné a výborně vybavené lokalitě širšího centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 2+1 s výměrou 52 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Jarova v ulici K Lučinám a je situován v 2. patře panelového domu v Praze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Bytový dům je zateplený a opatřený novou fasádou a rozvody, což přispívá k lepším tepelně-izolačním vlastnostem domu a jeho celkovému vzhledu. Nemovitost zaujme především svou atraktivní lokalitou s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou k dispozici obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dispozice 2+1 a plocha 52 m² nabízí praktické bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu a disponuje 2 neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou a vtupní chodbou. Byt může být zároveň zajímavou volbou pro investory s ohledem na vyhledávanou pražskou lokalitu. K bytu náleží také sklepní prostor, který poskytuje další praktické úložné možnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Prodej bytu 2+kk, 61,4 m², Praha 3 - Žižkov, Jeseniova Velkorysý obytný prostor, rohové prosklení, výhled na starý Žižkov a kostel sv. Ludmily, přímo na hranici parku Parukářka Nabízíme k prodeji světlý a mimořádně vzdušný byt 2+kk o ploše 61,4 m² v Jeseniově ulici na pražském Žižkově. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 2008 s výtahem a jeho hlavními přednostmi jsou velkorysý obytný prostor, množství denního světla, rohové prosklení a otevřený výhled na Prahu. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 34,9 m². Velká francouzská okna a prosklený roh poskytují dostatek světla a atraktivní výhled přes střechy starého Žižkova směrem ke kostelu sv. Prokopa. Kombinace výhledu, prosklení a téměř 35 m² obytné plochy vytváří pocit prostoru, který je u dispozice 2+kk neobvyklý. Samostatná ložnice má 11,4 m², prostorná vstupní předsíň 8,4 m² a koupelna s WC 6,7 m². K bytu náleží také sklepní kóje o ploše cca 1,5 m². Výjimečná je také poloha domu, který stojí přímo na hranici parku Parukářka. Do parku se vstupuje po schodech nebo cestou vedoucí podél domu, takže ze dveří domu jste během okamžiku v zeleni. Parukářka nabízí rozsáhlé travnaté plochy, pěší cesty a známé výhledy na Prahu, přitom zůstáváte v širším centru města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby - a dobré spojení MHD do centra a ostatních částí Prahy. Měsíční náklady: Skutečné průměrné měsíční náklady při užívání bytu 2 osobami dle vyúčtování za rok 2025 činily: plyn 1 658 Kč, elektřina 1 146 Kč, voda a služby domu (odpad, úklid, výtahy a elektřina společných prostor) 1 492 Kč. Příspěvek do fondu oprav SVJ činí 1 842 Kč měsíčně. Celkem tedy přibližně 6 138 Kč měsíčně, z toho samotná spotřeba energií a služby cca 4 296 Kč. Dispozice a výměry: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 34,9 m² - ložnice - 11,4 m² - předsíň - 8,4 m² - koupelna + WC - 6,7 m² - celková plocha bytu - 61,4 m² - sklepní kóje - cca 1,5 m²

Zcela nový, kompletně nákladně vybavený byt 2+kk, 56,9 m2 s lodžií 5,8 m2 ve 4NP. s výtahem. Vstup na lodžii se z obou pokojů. Nad kuchyní je vybudováno patro na spaní. K bytové jednotce též náleží sklep o velikosti 2,8 m2. Cena činí 10 990 000, kupující neplatí provizi RK

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s velkou terasou, garážovým stáním a sklepem v rezidenčním projektu Central Park Praha. Byt se nachází v 5. patře a nabízí 95 m² podlahové plochy doplněné o terasu o výměře 42 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, dvě samostatné ložnice a dvě koupelny Na prostornou terasu je přímý vstup ze všech obytných místností. K bytu náleží samostatný sklep o velikosti 7 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Jednou z hlavních předností Central Parku Praha je rozsáhlý soukromý park určený výhradně rezidentům. Součástí areálu je také recepce fungující 24 hodin denně, ostraha a kamerový systém. Projekt se nachází na Praze 3 v bezprostřední blízkosti parku Parukářka. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního vyžití. Rychlé spojení s centrem zajišťují tramvajové linky, v dosahu je také stanice metra Želivského. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte zprávou.

V rezidenčním projektu Residence Garden Towers nabízíme k prodeji výjimečný byt nacházející se v 17. NP. Z výšky si zde užijete výhled na Prahu, který po setmění získává jedinečnou atmosféru. Byt je součástí konceptu Top of Prague od developera Central Group a vyznačuje se svým nadstandardním provedením. Toto 2+kk s garážovým stáním a navazujícím zděným sklepem o neuvěřitelné ploše 8,7 m² nabízí něco navíc. Oficiálně zimní zahrada, prakticky prostor o velikosti 8,7 m², který lze využít jako další obytný prostor. Díky tomu byt nabízí komfort i velikost srovnatelnou s 3+kk. O vysokém standardu tohoto bytu se přesvědčíte již u vstupu, kde jsou instalovány celoplošně pancéřované a protipožární bezpečnostní dveře. Interiérem procházejí kvalitní celoplošně lepené dřevěné duoparkety, tedy dvouvrstvé dřevěné podlahy. Díky pevnému spojení s podkladem působí stabilně, pevně při došlapu a příjemně se po nich chodí. Najdeme zde také bezfalcové dveře s výškou 210 cm, elegantně integrovanou klimatizaci, hliníková okna s izolačním trojsklem i automatické předokenní žaluzie v každém pokoji. K dobrému akustickému komfortu přispívají také mezibytové příčky, které jsou zděné z cihelných příčkovek. Noví majitelé si mohou byt připojit k systému Smart Living, který umožňuje ovládat osvětlení, vytápění, žaluzie a klimatizaci prostřednictvím mobilního telefonu nebo tabletu, a to odkudkoliv. Z předsíně, ve které se nachází videotelefon a úložný prostor pro Vaše boty i kabáty, se dostaneme do obývacího pokoje, koupelny i ložnice. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, jídelní a relaxační zónou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje i ložnice se dostaneme do zasklené zimní zahrady, která může sloužit jako pracovna nebo další obytný prostor. Od obývacího pokoje ji odděluje skleněná akustická stěna a nechybí ani zde dřevěná podlaha a vytápění. Navazuje prostorná ložnice o velikosti téměř 19 m², ve které je dostatek prostoru pro vestavěné skříně podél dvou stěn. V koupelně se nachází vana se skleněnou zástěnou, umyvadlo se skříňkou, toaleta a příprava pro pračku. Elegantní vzhled doplňují velkoformátové glazované keramické obklady a dlažba. Z bytu se výtahem pohodlně dostanete k Vašemu garážovému stání a navazujícímu zděnému sklepu o ploše 8,7 m². Základní informace • dispozice 2+kk se zimní zahradou • 17. NP z celkových 18 NP • užitná plocha bytu 62,8 m², se zimní zahradou 71,5 m² • podlahová plocha bytu 66,2 m², se zimní zahradou 74,9 m² • jihovýchodní orientace • vlastní parkovací stání, na které se pohodlně vejde SUV i motorka • navazující zděný sklep s regály • dostatek úložných prostor v bytě i sklepě Dispozice bytu • vstupní chodba osazená skříněmi • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice s úložnými prostory • zimní zahrada/ pokoj • koupelna s vanou a toaletou Byt se prodává částečně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči, dvou skříní v chodbě, dvou skříní v ložnici, jídelního stolu se židlemi, skříňky pod televizí, umyvadlové skříňky a skříňky v koupelně, regálů ve sklepě. Samotná Residence Garden Towers pak nabízí řadu dalších benefitů - 24hodinovou recepci, security a výtah s přístupem pouze na čip. Součástí komplexu je také prostorné atrium lemované lavičkami a okrasnou zelení. Plně využívat můžete i terasy v každé z věží komplexu. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Olšanská a Nákladové nádraží Žižkov. Díky tomu je zajištěna pohodlná dostupnost po celé Praze. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku jsem Vám k dispozici, včetně víkendů. Samozřejmostí je také kompletní právní servis, úschova (advokátní nebo notářská dle Vašeho výběru) a možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 89 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží elegantního domu v ulici Kubelíkova, v oblíbené a klidné části Prahy 3 Žižkov. Tento výjimečný byt zaujme svou velkorysou dispozicí, světlým a vzdušným interiérem a kvalitním provedením. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí příjemný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Byt dále disponuje komfortní ložnicí s praktickou šatnou vybavenou vestavěnými skříněmi a dalším pokojem, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také koupelna, dvě samostatné toalety a praktická spíž poskytující dostatek úložného prostoru. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, koupelna a toalety jsou vybaveny elegantní dlažbou. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní rolety. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i zastávek městské hromadné dopravy. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací, zaslání kompletní nabídky a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 47,4 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Křišťanova, Praha 3, na atraktivním pomezí Vinohrad a Žižkova. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,6 m2. ​ ​Byt je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Dispozice nabízí ložnici (11,4 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2), koupelnu se sprchovým koutem (1,8 m2), samostatnou toaletu (1 m2) a vstupní chodbu (5,9 m2). Pračka je umístěna v kuchyni. Podlahy tvoří kombinace koberců a dlažby. Vytápění zajišťují nástěnné elektrické přímotopy. Okna jsou špaletová. ​ ​Velkou předností bytu je kromě jeho stavu a kompletního vybavení také atraktivní poloha na okraji oblíbených Vinohrad. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Na nájemním trhu byl o byt dlouhodobě velký zájem a byl nepřetržitě pronajímán až do okamžiku jeho nabídnutí k prodeji. Pro budoucího majitele tak představuje zajímavou příležitost k okamžitému využití, ať už pro vlastní potřebu, nebo k dalšímu pronájmu. ​ ​Křišťanova ulice se nachází na pomezí Žižkova a Vinohrad, které patří mezi vyhledávané rezidenční lokality širšího centra Prahy. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy, obchodní centrum Atrium Flora i Olšanské náměstí. K příjemnému trávení volného času lze využít nedaleké Mahlerovy sady s Žižkovskou televizní věží, park Parukářka nebo oblíbené Riegrovy sady. ​ ​Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu, stanice metra Flora na trase A je dostupná asi za 5 minut pěšky. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. ​ ​Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení v blízkosti Vinohrad, stejně jako pro investory, kteří ocení kompletně zařízenou nemovitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: E.

NOVOSTAVBA 3+KK U VÍTKOVA | REKUPERACE | NÍZKÉ NÁKLADY | NOVÝ VÝTAH Nabízíme k prodeji zcela nový byt 3+kk, který vzniká v rámci půdní vestavby a nástavby bytového domu v atraktivní pražské lokalitě u parku Vítkov. Dokončení, kolaudace a možnost nastěhování: 1Q/2027. Hlavní výhody: - zcela nový byt 3+kk - první užívání - moderní novostavba v tradiční městské zástavbě - energeticky úsporné řešení - řízené větrání s rekuperací - kvalitní nadkrokevní izolace - velmi nízké provozní náklady - kompletně rekonstruovaný bytový dům - nový výtah - autobusová zastávka před domem - park Vítkov v bezprostřední blízkosti - byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení Moderní bydlení s nízkými náklady Byt nabízí komfort současné novostavby. Díky kvalitní izolaci a systému rekuperace je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost a příjemné vnitřní prostředí. Dispozice 3+kk poskytuje pohodlný prostor pro pár i rodinu a nabízí také možnost využití samostatného pokoje jako pracovny nebo pokoje pro hosty. Lokalita, která má co nabídnout Velkou předností je kombinace výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a park Vítkov nabízí ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek. Nový byt, nízké provozní náklady, moderní technologie a Vítkov na dosah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Uvedené obrázky jsou vizualizace. Byt bude předán kompletně dokončený, bez vybavení interiéru (bez kuchyně).

Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 37,76 m² s prostornou terasou 18,99 m², který se nachází v 10. patře rezidence Central Park Praha. Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení a nábytku. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,93 m². Byt má krásný otevřený výhled na Prahu a díky velkým proskleným plochám je velmi světlý. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou a WC. Rezidence Central Park Praha nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitele. Právní servis a kompletní smluvní dokumentaci bude zajišťovat advokát. Vzhledem k tomu, že se momentálně často pohybuji mimo Českou republiku, prosím o kontakt ideálně prostřednictvím WhatsApp nebo Telegramu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Na prodej je světlý a velmi prakticky řešený byt 1+kk o užitné ploše 39 m², situovaný v posledním, 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem. Velkou předností je západní orientace do klidné ulice Ke Kapslovně, díky které je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne a zároveň si zachovává klidnou atmosféru vhodnou k odpočinku. Dispozice je navržena účelně a bez zbytečných ztrát prostoru - vstupní předsíň plynule navazuje na kuchyňský kout a koupelnu se sprchovým koutem, zatímco hlavní obytná místnost tvoří přirozené centrum celého bytu. Výrazným benefitem je chytře řešené zvýšené patro se světlou výškou cca 1,85 m, které rozšiřuje možnosti využití prostoru - ať už jako pohodlná spací zóna, nebo praktický úložný prostor, aniž by omezovalo obytnou část. Podlahy jsou kombinací laminátu a dlažby, okna jsou osazena předokenními roletami a vytápění zajišťuje centrální plynový systém. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita spadá do žádané části Praha 3 - Žižkova, která patří mezi dynamicky se rozvíjející městské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je k dispozici vše potřebné - obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnické služby. K příjemnému trávení volného času vybízejí nedaleké parky Parukářka a Vítkov, které nabízejí jak klid, tak prostor pro sportovní aktivity a procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v okolí a také stanice metra Pražské metro - linka A (Želivského), díky které je centrum města rychle a pohodlně dosažitelné. Byt je vhodný jak pro jednotlivce hledající kompaktní startovací bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavá investiční příležitost v atraktivní pražské lokalitě.

Činžovní dům z roku 1906 nyní prochází kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na zachování a replikování původních prvků v bytech a společných prostorech. Cílem projektu je vytvořit kombinaci moderního bydlení s pokročilými technologiemi a zároveň zachovat historického ducha domu s géniem loci pražského Žižkova. Předpokládané dokončení rekonstrukce bytů je plánováno na Q4 2026. Bytová jednotka s podlahovou plochou 55 m2 je umístěna ve 2. NP a sousedí na patře pouze s jedním dalším bytem. Dispozice bytu zahrnuje velkorysou předsíň s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně. Komfort bytu dodává koupelna o velikosti téměř 5 m2, která počítá se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro vestavěnou skříň s přípravou na pračku. Nad koupelnou je vybudován praktický úložný prostor pro skladování sezónních věcí. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku je příjemně světlý díky dvěma velikým špaletovým oknům. Ložnice je příjemná a rovněž nabízí dostatek prostoru. Standard dokončení bytů zahrnuje nová špaletová okna osazená izolačním dvojsklem, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylovou podlahu, zařizovací předměty Laufen a Grohe a teplovodní podlahové vytápění. Truhlářské prvky, kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí. Významnou předností projektu je moderní systém vytápění, kde zdrojem tepla je centrální kotelna vybavená tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v jednotlivých bytech. Toto řešení rezidentům zajistí nejen komfortní bydlení, ale i nízké provozní náklady, vysokou energetickou úspornost a nezávislost na nepředvídatelných dodávkách plynu. Zároveň se jedná o ekologicky šetrný způsob vytápění s výrazně nižší uhlíkovou stopou, který zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a atraktivitu projektu z pohledu investorů i budoucích nájemců. Dvorní fasáda bude zateplena. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví, v půdní vestavbě cihlového domu s výtahem, ulice Buchovcova, Praha 3 - Žižkov. Prodej bez realitní kanceláře a bez provize. Podlahová plocha bytu je 51,8 m², užitná plocha 46,8 m². Byt je mezonet v posledních podlažích domu. Spodní patro tvoří vstupní předsíň, koupelna s vanou a WC a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Horní patro je ložnice se střešními okny, pracovním koutem a vestavěnými skříněmi. Patra spojuje dřevěné schodiště. Pokoje a předsíň mají plovoucí podlahu, v koupelně je dlažba. Byt je evidován jako 2+kk. Ložnice je aktuálně předělena příčkou, takže vznikl samostatný dětský pokojíček. Příčku lze odstranit a ložnici zvětšit, nebo prostor využít jako šatnu. Kuchyň má bar se třemi místy k sezení, vestavěnou troubu Bosch, varnou desku Gorenje, designovou digestoř Faber a LED osvětlení s nastavením jasu i barvy. V koupelně je vana se skleněnou zástěnou, závěsné WC, umyvadlo, žebříkový sušák a pračka se sušičkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact. Klimatizace je ve všech místnostech. Obývák osvětlují velká dřevěná okna vybavená elektrickou venkovní roletou a sítí proti hmyzu. Součástí domu je uzavřená zahrada ve vnitrobloku. Lokalita je klidná, s občanskou vybaveností v dosahu (potraviny, pošta, lékárna, restaurace, kavárny, školy, sportoviště). Zastávka tramvaje je cca 150 m od domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, k nastěhování od února 2027. Vybavení domácnosti k dohodě. Realitky prosím nevolat!

Nový byt C3.201 o dispozici 1,5+kk (30,1 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží budovy C v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 269.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 30,9 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

Nový byt D3.202 o dispozici 2+kk (49,2 m2) s lodžií (4,3 m2 a 6,1 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží budovy D v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro elektrické předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 726.000,- Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 239.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

PRODEJ BYTU 3+KK, 89,4 m² S TERASOU 19,6 m² - PRAHA 3, NA CHMELNICI Atraktivní byt 3+kk s terasou, ložnicí v patře a zajímavým investičním potenciálem. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 89,4 m² s terasou o velikosti 19,6 m² v ulici Na Chmelnici, Praha 3. Byt se nachází ve 3. a 4. patře cihlového domu a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a vzdušné bydlení. Jednou z hlavních předností bytu je terasa o velikosti 19,6 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo odpočinek po práci. Velmi zajímavě je řešena také dispozice - ložnice se nachází v patře, což vytváří příjemné oddělení klidové části od hlavního obytného prostoru. Hlavní přednosti - 3+kk, 89,4 m² - terasa 19,6 m² - ložnice v patře - cihlový dům - 3a a 4. patro - osobní vlastnictví - samostatné WC - náklady na bydlení přibližně 6 500 Kč měsíčně Zajímavá investiční příležitost Byt je v současné době pronajatý, takže jej lze koupit včetně stávající nájemní smlouvy. Pro investora tak odpadá starost s hledáním nového nájemníka a nemovitost může od začátku generovat pravidelný příjem. Byt je tak zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost v Praze se stávajícím nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci pražské lokality, netradičního dispozičního řešení, terasy a možnosti okamžitého pokračování v pronájmu. Pro více informací o nemovitosti, aktuální nájemní smlouvě nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování vyřizujeme v rámci obchodního případu.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou jednotku o velikosti 27 m² v cihlovém domě v ulici Na Rovnosti, Praha 3 - Žižkov. Nachází se v přízemí a její okno směřuje do klidné zahrady za domem, na které náleží také spoluvlastnický podíl. Celý prostor prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, praktičnost i celkový vzhled interiéru. Nové jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, sádrokartonové podhledy se zateplením, štuky a výmalba, interiérové dveře i koupelna. Zateplené podhledy navíc přispívají k lepšímu tepelnému i zvukovému komfortu směrem k hornímu podlaží. Příjemným benefitem je podlahové topení v celém prostoru, které vytváří příjemné, útulné teplo a díky snadné regulaci si můžete teplotu nastavit přesně podle sebe. Hlavní místnost je příjemně rozdělena na obytnou a spací část volně stojící TV stěnou s velkoformátovým obkladem. Ta může zároveň sloužit jako jídelní kout. v prostoru kuchyně. Prostor díky ní působí přehledněji a zároveň zůstává vzdušný. V celé jednotce je nová velkoformátová dlažba a bodové osvětlení v podhledech. Koupelna je laděná ve stejném čistém a moderním stylu a nabízí sprchový kout s praktickou nikou a LED podsvícením, WC, umyvadlo na desce se skříňkou a podsvícené zrcadlo. Použity jsou podomítkové baterie Hansgrohe. Také je zde praktický prostor pro pračku. Příjemným detailem je vlastní okno v koupelně, díky kterému je zde dostatek denního světla i možnost přirozeného větrání. Samostatná předsíň nabízí místo pro botník i šatní skříň. Je zde také domácí telefon. Jednotka je kompaktní, ale díky promyšlenému řešení působí příjemně a vzdušně. Pečlivá a vkusná rekonstrukce, klidná orientace do zahrady a promyšlené využití každého metru vytvářejí prostor, který může nabídnout příjemné bydlení v oblíbené části Žižkova. Poplatky do fondu oprav, včetně vody činí 2192 Kč elektřina 1000 Kč Jednotka byla původně bytem, v katastru nemovitostí je nyní vedena jako jiný nebytový prostor. V tuto chvíli probíhá rekolaudace zpět na byt a jeho vyřízení je zahrnuto v kupní ceně.

Prodávám nikdy neužívaný byt 2+kk s užitnou plochou 53 m² v přízemí novostavby Rezidence Mechanika v Malešické ulici. Dům má výtah a bezbariérový přístup. K bytu patří vlastní předzahrádka 29 m² do klidného vnitrobloku, samostatné parkovací stání a sklep 2,2 m². Všechno je zahrnuto v ceně. V domě je navíc společná kočárkárna a kolárna. Byt je v osobním vlastnictví a zapsaný v katastru. Na rozdíl od bytů, které v projektu prodává developer formou družstevního podílu, tady nemusíte čekat na převod. Můžete kupovat na běžnou hypotéku se zástavou přímo na bytě. Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Byt jsem převzal od developera v červnu 2026 a od té doby v něm nikdo nebydlel. Podlahy s podlahovým topením i koupelna se sprchovým koutem a WC jsou hotové. Kuchyň, nábytek a stínění si vyberete sami, rozvody pro elektrické žaluzie jsou připravené. Stropy jsou vyšší, než bývá u novostaveb zvykem, okna jsou hliníková s trojsklem a dveře mají 210 cm. Do zahrady vyjdete z obýváku i z ložnice. Energetická třída B. Zahrada nesměřuje do ulice. Za plotem je uzavřený dvůr sousedního areálu, který je mimo pracovní dobu zamčený, takže večer a o víkendu je tu klid. Kousek od domu je park Židovské pece, Albert a autobusová zastávka. Zhruba 200 m od domu se staví nová tramvajová trať, provoz má začít koncem srpna 2027. Cena: 9 490 000 Kč včetně parkování a sklepa. Prodávám přímo jako majitel.

Suterénní jednotka historicky užívána k bydlení, s evidovaným způsobem využití jako jiný nebytový prostor. Jednotka se nachází v udržovaném domě, na zajímavém místě pražského Žižkova, kousek od Vítkova a Parukářky, s velmi dobrým dopravním spojením do centra města. Jednotka je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Sestává z místnosti s kuchyňským koutem, dalších 2 menších místností, koupelny s WC, samostatného WC a předsíně/chodby. Okna jednotky vedou do vnitrobloku do tzv. anglických dvorků pod úrovní terénu. Dům je průběžně rekonstruován a modernizován. Minulý rok byly vyměněny vchodové dveře do ulice i dvora a byl zaveden čipový systém, předminulý rok byla natřena plechová část střechy, tři roky před tím vyměněny rozvody vody. V předchozích letech byly položeny nové střešní tašky, udělána nová zateplená fasáda na dvorní straně domu, vybudován nový výtah, instalována nová špaletová okna s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně s elektroměry na chodbě, nová STA a hromosvod, rozveden optický kabel firmy CETIN ke každé jednotce, atd. Žižkov je místo s velmi bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají rozsáhlé parky na Vítkově či Parukářce, které se nacházejí jen kousek od domu. Vynikající je dopravní spojení. Nedaleko domu jsou zastávky mnoha autobusových a tramvajových linek MHD. Např. na stanici metra linek B i C Florenc budete autobusem za pouhých 7 minut, na Václavském náměstí přímou tramvajovou linkou za minut 13. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do nemovitosti se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky jednotky začnou v pondělí 14.9. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.